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Rater une vente immobilières : les conseils à ne pas appliquer

Découvrez dans cet article la recette à appliquer pour ne pas rater une vente immobilière.

Vendre entre particuliers 

Les ventes entre particuliers ne sont pas efficaces. En effet, elles ne représentent que 30 % des transactions immobilières  et ce pourcentage a stagné depuis plusieurs années. 

Fixer un prix de vente plus élevé que celui du marché immobilier 

Vous allez fixer un prix plus élevé que le marché ? Ce n’est pas une bonne idée ! D’ailleurs, vous devez vous aligner par rapport au marché immobilier. 

En effet, les acheteurs visitent plus que 7 biens immobiliers en moyenne et consacrent trop de leur temps pour bien choisir le bien immobilier qu’ils vont acheter. 

De ce fait, ils connaissent très bien les prix que les autres promoteurs immobiliers proposent. Donc, il y a peu de chance qu’ils achètent un bien immobilier trop cher. 

Faire le diagnostic technique après avoir eu une offre 

Les diagnostics techniques sont très importants pour la vente de votre bien immobilier. Il faut d’ailleurs faire ces diagnostics avant de publier l’annonce de la vente immobilière. 

En effet, si l’acheteur du bien immobilier  constate un problème dans le logement, il pourra se rétracter et vous raterez cette transaction. 

Acheter un appartement neuf au bord de la mer de  Sousse et de Hammamet auprès de la SKI

Envie d’acheter un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? La  SKI , promoteur immobilier agréé, développe et vend des appartements haut standing dans le cadre des résidences télé surveillées et balnéaires. 

D’ailleurs, les appartements de la SKI se situent en front de mer de Chott Mariem, et à quelques pas de la mer  de la ville de Hammamet.

La SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, Sousse, situés près de Port Elkantaoui, à quelques pas de la plage. 

Préparer son jardin pour l’été 

L’été est arrivé ! Avec l’augmentation de la température, votre jardin a besoin d’un peu d’effort pour être beau et bien entretenu.

Pour cela, nous avons rassemblé des astuces pour bien préparer votre jardin à l’été..

Finir les tâches du printemps

Tailler les arbustes qui ont fleuri au début de la saison du printemps comme le forsythia.  Couper un peu des branches pour éclaircir leurs ramures trop denses. 

Soignez votre pelouse ! Vous aurez besoin d’elle durant l’été avec les enfants qui y jouent et y courent dessus.Aérez-la Elle sera ainsi plus convenable pour l’été. 

Préparer votre jardin pour l’été 

Tout d’abord, il faut penser à l’emplacement des plantes. Il est recommandé d’ailleurs de  dessiner un plan de votre jardin. Ainsi vous pouvez placer vos plantes en fonction des périodes d’ensoleillement.  

Cela est nécessaire pour avoir le maximum de légumes et de fruits. Pour ce faire, observez votre jardin à la fin de la semaine pour connaître les meilleurs emplacements pour un bon ensoleillement.

Par exemple, les tomates, les concombres et les fines herbes ont besoin d’être exposés au soleil pendant  6 heures par jour. Pour les légumes par contre, il suffit de 4 à 5 heures d’ensoleillement. 

Il faut également distancer les plantes pour ne pas les entremêler. 

Si vous avez bien dessiné votre plan de jardin, vous serez prêt pour faire vos semis. 

Ayez de la patience, ne pas planter ni semer vos plantes avant le début du mois de juin. 

Si vous voulez acheter une nouvelle maison avec un jardin, un appartement neuf avec terrasse, au bord de la mer, adressez-vous à la SKI, promoteur immobilier en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page.

 

Les prérequis à savoir avant de demander un crédit immobilier

Si le rêve d’être propriétaire peut être réalisé grâce à un crédit immobilier auprès de votre banque, il faudra bien mener le processus de la souscription au crédit pour pouvoir concrétiser votre rêve.

Dans cet article, on vous explique les prérequis à connaître pour bien préparer votre demande de prêt immobilier.

Demander un prêt immobilier à un taux fixe ou variable

Lorsque le taux de crédit est fixe, le taux d’intérêt reste le même pendant toute la période du remboursement du crédit.

Dès la signature du contrat avec votre banque, vous connaissez le montant total du crédit , le taux d’intérêt et la période de remboursement. Ce qui est idéal pour préparer tranquillement votre avenir en tant que propriétaire.

Cependant, quant au taux variable , comme son nom l’indique, le montant à rembourser varie en fonction de ce taux. Le coût de votre crédit immobilier, en effet, peut augmenter au cours du temps.

Une meilleure visibilité sur les mensualités grâce à la simulation de crédit immobilier

Dès que vous empruntez un crédit , vous vous engagez à le rembourser. De ce fait, vous devez disposer de toutes les informations à propos de ce crédit, entre autres le coût de l’emprunt, afin de bien se préparer  au remboursement mais aussi au financement de votre projet immobilier.

La simulation peut être une solution pour connaître à peu près le cout de votre emprunt. Elle ne prend en effet que quelques minutes et s’adapte à n’importe quel projet immobilier.

D’ailleurs, quoi que ce soit , le financement d’une résidence principale ou  secondaire ou bien un investissement dans le locatif , la simulation prend en compte la nature du projet, le prix de l’achat immobilier en Tunisie et aussi vos revenus. Ensuite, elle se charge de calculer le montant à emprunter pour pouvoir financer votre projet immobilier.

Calculer sa capacité d’endettement

Avant de penser à emprunter, il faut penser à votre reste à vivre.  Il faut en effet, avoir suffisamment d’argent pour rembourser vos factures,  vos charges et pouvoir vivre normalement.

En calculant votre capacité d’emprunt, vous calculez le budget alloué au remboursement des mensualités.

Finalement, il faut être attentif aux conditions proposées par votre banque. Vous devez connaître toutes ces conditions. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier.

Acheter un bien immobilier auprès du promoteur immobilier SKI

La SKI, un promoteur immobilier agréé en Tunisie, accompagne ses clients tout au long du processus de l’achat de leurs biens immobiliers en passant par la préparation du dossier de crédit immobilier. En effet, la SKI vous aide à acheter votre maison de rêve en toute sérénité.

Nous proposons d’ailleurs des appartements neufs et haut standing situés au bord de la mer  de Sousse et de Hammamet.

Découvrez nos articles sur l’immobilier en Tunisie, ils vous aident à bien concrétiser votre projet immobilier.

Immobilier luxe à l’international : ce qu’il faut savoir 

Le marché de l’immobilier de luxe connaît une croissance continue depuis 2017. Malgré la crise sanitaire, la demande de ce marché reste toujours élevée et touche la plupart des capitales dans le monde entier. Découvrez dans cet article, les caractéristiques actuelles du marché de l’immobilier luxe.

Le marché de l’immobilier de luxe est globalisé

Ce marché est étendu jusqu’au 4 coins de la terre. En effet, on vous propose sur ce marché, des biens immobiliers exceptionnels dans tous les pays du monde.

Les acheteurs ont ainsi une multitude d’options en termes d’immobiliers ! Allant de Marrakech à New-York en passant par L’Europe , le Japon ou encore Singapour, le marché offre plusieurs opportunités.

Quelles sont les destinations les plus demandées pour l’immobilier de luxe ? 

Evidemment, les capitales sont les  destinations les plus ciblées et qui, d’ailleurs proposent des tarifs deux à trois fois plus élevés que dans le reste du pays. 

Ça dépend aussi du poids économique de la capitale.  D’ailleurs, les biens immobiliers les plus chers sont ceux qui se trouvent dans des métropoles économiques de premier ordre. Citons le cas de Paris,  Londres, Madrid … 

Cependant, il y a des exceptions comme pour les Etats-Unis, New York est plus favorisée que Washington.

Les prix diffèrent toutefois pour le Nord et le Sud. En effet, des différences tarifaires importantes au niveau de l’immobilier de luxe existent entre les pays de l’Amérique de Nord et celle du Sud, de même pour les pays de l’Europe par rapport aux pays de l’Afrique.

Immobilier de luxe : Quel est le profil de l’acheteur ? 

Des personnes cherchant le prestige et le luxe, ne cessent d’acheter des biens immobiliers de luxe dans plusieurs pays.

Généralement , ce sont des personnes du Moyen-Orient, de l’Amérique de Nord , ou des pays scandinaves et de la Russie  et dont leur âge est compris entre 35 et 65 ans.

Vente des biens immobiliers haut standing en Tunisie 

Si vous voulez par contre acheter un appartement haut standing au bord de la mer, la SKI vous propose des appartements haut standing et neufs au meilleur prix. Nos appartements se situent en front de mer de Chott Mariem et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Les raisons pour choisir un portail coulissant pour  l’entrée de votre maison

Pour apporter une touche sublime à votre entrée vous souhaitez investir dans un portail en aluminium coulissant. Voici les caractéristiques pour lesquelles vous devez choisir un portail coulissant en aluminium.

Les atouts d’un portail aluminium coulissant l

Le portail aluminium coulissant  est très apprécié par les particuliers et les professionnels aussi étant donné qu’ils disposent d’un avantage primordial : Il s’insère idéalement dans endroit les plus petits. De plus vous pouvez l’ automatiser à force d’hésiter de sortir de votre véhicule à chaque fois que vous voulez le fermer ou l’ouvrir.

Par ailleurs , le portail aluminium coulissant se trouve sous plusieurs modèles pour correspondre aux différents styles de logement. 

En effet , ce portail possède un seul vantail qui coulisse latéralement autour d’un rail fixé au sol. Vu que l’aluminium est trop robuste, ce portable nécessite un peu d’entretien.

Pourquoi motoriser le portail aluminium coulissant ? 

Beaucoup de gens préfèrent aujourd’hui somatiser portail pour qu’ils puissent les contrôler avec une télécommande à distance. Cela permet un gain de temps qui simplifie votre quotidien.

Comment installer un portail motorisé ? 

Pour installer un moteur de portail, il est nécessaire de fixer le moteur sur les piliers, ensuite reliez-les à la centrale de commande.  Ce moteur liera la télécommande à l’ouverture du portail.

Cependant il ne faut pas dépasser le poids maximal que le moteur peut supporter afin de ne pas endommager le mécanisme. 

En conclusion, il ne faut pas beaucoup de travaux pour installer le portail motorisé. 

ça assure votre  bien-être mais aussi votre sécurité.

La SKI a souci de votre sécurité et de votre bien-être pour cela le consacrant un blog à votre disposition pour partager avec vous nos conseils et astuces à propos de l‘immobilier et tout ce qui concerne votre logement .

De plus , la SKI , meilleur promoteur immobilier en Tunisie , vous propose des appartements neufs à Sousse et à Hammamet.

Notre résidence  Bousten située à Hammamet est dotée d’appartements haut standing du S+0 jusqu’à S+4.

La résidence Costa est située en front de  mer de Chott Mariam , Sousse.

Comment gagner de l’espace dans son appartement ?

La crise sanitaire de l’année 2020 nous a imposé des semaines de confinement.

Donc toute la famille est obligée de rester à la maison même si celle-ci est  trop étroite voir un petit appartement. Cette crise sanitaire soulève alors des nouvelles questions comme : Comment rendre son appartement plus spacieux en attendant d’avoir un logement plus grand ? 

Alors découvrez les solutions que la SKI vous propose dans cet article et qui vous permettent d’optimiser l’espace de votre appartement.

Quelles sont les priorités d’aménagement de votre appartement ? 

Nous avons tous des habitudes de vie différentes d’une pièce de maison à une autre en passant plus de temps dans une pièce qu’une autre. 

Il faut alors tout d’abord penser au préalable en priorité d’aménagement en termes de pièces de maison.

En effet , si vous travaillez à la maison vous aurez besoin d’un coin bureau paisible alors que si vous préférez cuisiner dans la maison , vous accorderez plus d’importance à la cuisine .

Il faut donc poser les questions suivantes : Dans quelle pièce je vais passer le plus de mon temps ? Et ai-je besoin de plus d’espace pour la préparation de repas ? Par quelle pièce commencer l’aménagement ? 

Les réponses à ces questions permettront de savoir quelles sont vos priorités en termes d’aménagement des pièces de votre maison.

Comment optimiser les rangements pour gagner de l’espace dans votre logement ? 

  1.  l’installation  d’étagères et de meubles sur les murs

Si l’espace au sol manque, il est recommandé de mettre en place des étagères murales ou des meubles de murs, afin de libérer l’espace et pouvoir circuler facilement dans les pièces. En plus de leur aspect de rangement, les meubles de murs ont une touche décorative.

  1. Opter pour des meubles intelligents pour gagner de l’espace

Le canapé convertible par exemple sert comme une solution de couchage la nuit pour soi ou d’hébergement pour des invités pendant la journée.

Afin d’avoir un bureau, vous pouvez opter pour un plateau qui se plie et se déplie, équipé d’étagères intégrées. D’ailleurs, vous trouverez de nombreux modèles existants sur le marché, même au  design très chic et tendance  transformant le bureau pliant en un meuble décoratif.

De même, La console extensible représente une solution judicieuse pour avoir plus d’espace dans votre salon. En effet, peu encombrante, cette table console constitue un élément de décoration de votre salon.

Si vous voulez acheter un appartement neuf plus spacieux, et avec une belle vue sur la mer, n’hésitez pas à joindre la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.

En effet, nous proposons des appartements haut standing et neufs à vendre en front de mer de Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Quelle est la définition du droit de propriété en immobilier ?

Le droit d’être propriétaire figure dans la déclaration des droits de l’homme et du citoyen.

Le droit de propriété a un caractère absolu et exclusif. Il doit en effet, être soumis à la loi tunisienne sur la propriété.

Dans cet article, on fait le point sur la définition du droit de propriété en immobilier en Tunisie pour que vous puissiez devenir un propriétaire toujours en toute sérénité.

Que dit la loi sur le droit de propriété en immobilier en Tunisie ? 

Le droit de propriété en immobilier donne au propriétaire des prérogatives à condition de respecter les normes mises en vigueur.

Le droit de propriété en immobilier concerne le bien immobilier en question il porte aussi sur les accessoires et les fruits de ce dernier.

Quels sont les attributs du droit de propriété ?

Le droit de propriété donne 3 attributs au propriétaire :

  1. L’usus c’est-à-dire le droit d’utilisation du bien immobilier.

2 .Le fructus c’est-à-dire d’exploiter le bien ou de récolter ses fruits.

  1. L’abusus ce qui signifie le droit d’avoir la chose.

Donc seul le propriétaire du bien immobilier dispose de ces trois attributs. En effet, lorsqu’on prive de ses attributs ce droit de propriété devient démembré et ce n’est plus un droit de propriété. Tu es plutôt un droit d’usage d’usufruit ou une nue-propriété.

Quels sont les caractères du droit de propriété en immobilier ? 

Le droit de propriété possède 3 caractères à savoir :

  • Un droit absolu : Cela ne veut pas dire que le propriétaire du bien immobilier peut tout faire, il est en effet contraint à des péremptions, des remboursements de parcelles…
  • Un droit exclusif : c’est-à-dire que le bien immobilier fait l’affaire d’une seule personne.
  • perpétuel : cela signifie que le droit vit autant de temps que le bien immobilier auquel il est attaché.

Si vous voulez avoir plus d’informations à propos de l‘immobilier en Tunisie et le droit immobilier en Tunisie, rendez-vous sur notre blog.

La SKI, est en effet, un promoteur immobilier, qui partage avec vous des informations utiles pour votre achat immobilier en Tunisie.

Si vous voulez d’ailleurs acheter un bien immobilier : un appartement neuf au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet , ou un terrain, nous sommes là pour vous.

 

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ?

Vous pensez à installer des volets roulants dans votre maison ? Mais quel type choisir ? Pour quelle forme opter ? Vaut-il mieux choisir un système motorisé ? 

Toutes les réponses à vos questions sont dans cet article.

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ? 

Généralement le volet roulant traditionnel est une bonne alternative pour remplacer un ancien volet existant en bois, en PVC ou en aluminium. 

De même, vous pouvez opter pour ce genre de volet pour la construction de votre domicile.

Quant au volet roulant rénovation ? 

Le volet roulant rénovation est un volet sur mesure adapté à vos besoins en termes de fenêtres et ouvertures surtout si ces ouvertures n’ont pas été conçues pour recevoir des volets roulants.

Le volet roulant tunnel quant à lui, est fabriqué en polystyrène. Le caisson doit être installé au gros œuvre, en utilisant un  linteau. Le volet roulant tunnel est ainsi fabriqué pour les résidences neuves.

Un autre type de volet roulant existe : c’est le volet roulant monobloc. Ce volet ne fait qu’un avec la fenêtre. De ce fait, il est obligatoire  de prévoir la pose du bloc à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur.

 Le coffre sera ainsi visible ce qui ne donne pas au volet un aspect esthétique.

Quel matériau choisir pour un volet roulant ?

Les volets roulants les plus utilisés sont des volets en aluminium ou en PVC. Mais quel est le meilleur matériau ? En effet, chaque matériau a ses atouts et ses inconvénients.

D’ailleurs le volet roulant en PVC offre une parfaite isolation thermique.De ce fait, ce volet protège votre appartement ou maison de la chaleur pendant l’été et du froid en hiver. De plus, il offre une bonne isolation phonique.

D’un point de vue budget, le volet roulant en PVC est moins cher que celui en alu. Cependant, étant donné que le PVC est une matière fine, ce volet est moins esthétique que le volet roulant en alu.

De plus, les couleurs foncées de cette matière ont tendance à absorber la chaleur et ainsi déformer le volet.

De son côté, le volet en alu, sera la meilleure option si vous cherchez la meilleure isolation phonique. Même si son prix est plus élevé que celui du volet roulant en PVC, ses caractéristiques justifient ce prix. 

En effet, sa caractéristique anti-corrosion, leur permet de s’adapter aux intempéries et aux climats rudes et humides. De plus, les couleurs foncées de ce volet ne déforment pas le tablier à long terme.

Et voilà nos conseils si vous voulez installer des volets roulants dans votre appartement. Sinon, la SKI, société de promotion immobilière en Tunisie, vous offre ses résidences balnéaires , situées en front de mer de Chott Mariem, à Sousse comme la Résidence Costa.

De plus, le promoteur immobilier, vous présente des appartements neufs et haut standing à vendre à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Découvrez nos résidences sur la page de nos projets.

 

Inspirations déco pour l’été 2021 : les tendances à adopter 

Après les longs mois d’hiver, l’hiver est finalement passé ! Vous pensez alors à rhabiller votre maison pour accueillir l’été. On vous donne alors les tendances de la déco de l’été 2021 pour que votre demeure respire la chaleur et l’enthousiasme en accueillant la saison d’été.

 

  • Adopter la céramique partout dans le logement 

Le gré n’est utilisé uniquement pour la production de carrelage d’intérieur ainsi que d’extérieur. Ce dernier, peut être aussi utilisé pour la fabrication d’objets décoratifs comme des vases, de cache-pots… Ce qui apporte de l’authenticité à votre intérieur pendant l’été.

 

  • Adopter des matières douces

 

Le linge des lits doit être confortable et rassurant pendant cette saison. Optez alors pour des plaids en coton, ou en laine de mouton, ou en tufté…

En effet, à cause de la crise sanitaire de covid 19 , nous sommes amenés à passer plus de temps à la maison.

 De ce fait, la décoration de celle-ci doit être non seulement chic mais aussi confortable et apporte du bien-être aux occupants de la maison. C’est pour cette raison que les matières douces de linge sont fortement recommandées cet été.

 

  • Créer un espace de travail paisible

 

La crise sanitaire nous a aussi motivé pour le télétravail. Pour cela, beaucoup de gens travaillent aujourd’hui chez eux. Ainsi, un beau coin de bureau confortable sera une merveilleuse idée pour pouvoir bien travailler à la maison. Adoptez ainsi un style de déco naturel et authentique en bambou ou en chêne. 

Complétez ce style avec des plantes vertes afin d’avoir un coin bureau paisible, tendance et confortable et pouvoir ainsi travailler dans les meilleures conditions.

Si vous envisagez de passer les vacances au bord de la mer, pour profiter de la belle vue de la mer et de la plage, n’hésitez pas à acheter un appartement de vacances à Sousse ou à Hammamet auprès de la SKI. 

Notre promoteur immobilier, vous offre en effet, des appartements neufs et haut standing dans le cadre de résidences balnéaires.

Pourquoi utiliser un réchauffeur électrique pour sa piscine ?

Un réchauffeur électrique permet de profiter longuement de sa piscine.En effet, il permet de réchauffer l’eau et maintient cette dernière à une température parfaite.

Qu’est-ce qu’un réchauffeur électrique d’une piscine ?

Le réchauffeur permet d’augmenter la température dans une piscine. Vous pouvez ainsi nager dans la piscine à n’importe quelle condition climatique, le jour ou la nuit. 

Cependant, ce dispositif de chauffage de piscine peut se révéler gourmand en consommation d’énergie. C’est pourquoi, on ne l’utilise que pour le chauffage de petites piscines hors-sol ou enterrées. 

Comment fonctionne le réchauffeur électrique d’une piscine ? 

Vous devez connecter le réchauffer de votre piscine au réseau d’eau pour qu’il puisse fonctionner. Installez-le dans un local technique, entre le dispositif de filtration et les buses de refoulement. D’ailleurs, ce système est équivalent  à un radiateur classique. 

En effet, il est doté d’une résistance chauffante parcourue par un courant électrique. Le thermostat présent dans cet appareil,  permet cependant, de contrôler et maintenir  la température de l’eau de piscine.

Le principe de fonctionnement d’un réchauffeur de piscine s’explique ainsi : l’eau froide provient de la piscine et  entre dans le réchauffeur. Une fois mise en contact avec la résistance, la température de l’eau commence à augmenter. 

Ainsi, l’eau est renvoyée de nouveau dans la piscine à travers les buses de refoulement.

Pourquoi opter pour un réchauffeur de piscine ? 

Optez pour un réchauffeur pour plusieurs raisons : 

 

  • Un équipement facile à monter 

 

Il prend peu de place et se raccorde sur le circuit de filtration d’eau. Il suffit ensuite de le brancher à une prise électrique pour fonctionner.

 

  • un appareil peu coûteux

 

C’est le dispositif de chauffage pour piscine le moins cher à l’achat. Cependant, il consomme beaucoup d’énergie.

 

  • Un appareil de chauffage efficace

 

Son rendement est élevé, il chauffe une piscine rapidement. Même s’il consomme beaucoup d’énergie , il est ultra-performant. En effet, en consommant 1KW d’énergie, il vous donne 1KW de l’eau chaude dans votre piscine ! 

Et voilà ! Ce que vous devez savoir sur le réchauffeur d’une piscine, pour pouvoir profiter de votre piscine en cette saison parfaitement.

La SKI, en effet, vous propose des appartements et villas à vendre avec des piscines, jardins et vérandas. De plus, nos appartements sont dotés d’une merveilleuse vue sur la mer de Sousse ou de Hammamet.

N’hésitez pas donc à consulter nos projets immobiliers pour en savoir plus.