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BIEN ÉCLAIRER UN JARDIN

Vous avez envie de profiter de votre jardin pendant la nuit ? Pas de souci, vous avez juste besoin d’investir en un éclairage extérieur.

Éclairer le jardin avec les bornes et les spots

Réfléchissez dans une première étape à la disposition des luminaires. En effet l’éclairage et l’ambiance dépendront de l’endroit d’où vient la lumière des murs ou du sol. Si l’éclairage vient du sol, votre extérieur sera balisé. Dans ce cas, utilisez des sources de lumières faibles pour éclairer les lieux de passage et faciliter la circulation pendant la nuit. Pour cela, vous pouvez opter pour des spots encastrables qui se fixent directement sur le sol, les bornes à piquer ou bien des torches lumineuses qui donnent un effet flamme.

Éclairer les murs avec des appliques

Si vous souhaitez rendre votre jardin un espace de vie en saison d’été, l’éclairage du sol ne suffira pas, vous avez besoin d’un éclairage plus franc, bien évidemment au niveau des murs. Pour ce faire, optez pour les spots encastrables à placer sur les murs et aux appliques murales avec le modèle que vous désirez : simple, design, esprit vintage…

Opter pour des luminaires d’ambiance

Amenez une touche de lumière mais aussi de déco dans votre jardin la nuit en optant pour des bougies d’extérieur XXL ou des guirlandes lumineuses de jardin comme vous pouvez aussi utiliser des pots de fleurs lumineux, des fauteuils lumineux à LED sans fil , posez des lampes de toutes formes et de toutes couleurs ou vous voulez ça va agrémenter le salon de jardin d’une manière très originale.

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Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

 

L’impact de la lumière naturelle sur notre bien-être à la maison

La lumière naturelle n’est pas seulement une source d’éclat, elle est aussi une clé du bien-être dans nos maisons. Des études ont montré que l’exposition régulière à la lumière du jour a des avantages significatifs sur notre santé physique et mentale.

Comment la lumière naturelle favorise-t-elle notre bien-être à la maison ? 

Les rayons du soleil favorisent la production de vitamine D, essentielle pour la santé osseuse, l’immunité et même le moral. En favorisant la régulation des cycles de sommeil, la lumière naturelle contribue à améliorer la qualité du repos nocturne.

En plus de ses bienfaits physiques, la lumière du jour influe sur notre état d’esprit. Les espaces baignés de lumière naturelle sont souvent associés à une ambiance positive, favorisant la productivité, la créativité et réduisant le stress.

Comment bien profiter des bienfaits de la lumière naturelle à la maison ? 

Les effets de la lumière naturelle sur notre bien-être à la maison sont tous positifs et multiples. Mais, il faut bien en profiter. 

Pour maximiser ces bienfaits à la maison, optez pour des rideaux légers qui permettent à la lumière de pénétrer, placez des miroirs stratégiquement pour refléter la lumière, et considérez l’aménagement des espaces de vie autour des sources de lumière naturelle.

En résumé, intégrer la lumière naturelle dans nos maisons va au-delà de l’esthétique. C’est un investissement dans notre bien-être quotidien, influençant positivement notre santé physique et mentale. 

Vous voulez plus de conseils à propos du bien-être et de l’hygiène de vie ? Visitez le blog de la société Kahloun immobilière. Cette dernière vous propose des appartements de luxe à vendre favorisant votre confort et bien-être grâce à la haute qualité de leurs matériaux de construction et de leur splendide vue sur la mer de Chott Mariem ainsi que celle de Hammamet. 

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Conseils clés pour les primo-accédants : comment réussir votre premier achat immobilier ?

Vous voulez acheter votre première maison ? Voici quelques conseils clés qui peuvent vous aider à bien choisir votre premier logement et réussir votre achat. 

Réussir votre premier achat immobilier : comment procéder ? 

Définissez vos objectifs 

Avant de plonger dans l’investissement immobilier, prenez le temps de définir clairement vos objectifs. Que recherchez-vous sur le plan financier et personnel? Cette compréhension vous guidera dans vos décisions d’investissement.

2. Faites des recherches approfondies 

Explorez minutieusement le marché immobilier local. Analysez les tendances, la croissance économique, et identifiez les quartiers présentant un potentiel d’appréciation. Une recherche approfondie est la clé d’un investissement informé.

3. Établissez un budget réaliste 

Calculez soigneusement tous les coûts associés à l’achat de votre première maison, y compris le prix d’acquisition, les rénovations éventuelles et les frais de fonctionnement. En effet, un budget solide vous évitera des surprises financières désagréables.

4. Consultez des professionnels de l’immobilier 

Engagez des professionnels de confiance tels que des agents immobiliers, des conseillers financiers et des inspecteurs. Leurs connaissances spécialisées peuvent vous offrir des conseils inestimables tout au long du processus d‘acquisition de votre première maison. 

5.  Anticipez les coûts cachés 

Prévoyez des fonds pour les réparations imprévues, les taxes foncières et les périodes où la propriété pourrait être vacante. Une approche proactive garantira la stabilité financière à long terme.

6. Restez informé sur la législation 

Une connaissance approfondie des lois locales en matière de location est essentielle. Cela vous protégera contre des problèmes juridiques potentiels et garantira une gestion sans heurts.

7. Surveillez les taux d’intérêt 

Gardez un œil sur les taux d’intérêt. Des fluctuations peuvent avoir un impact significatif sur vos remboursements hypothécaires et influencer vos décisions d’investissement.

8. Soyez patient et stratégique 

L’investissement immobilier est un marathon, pas un sprint. Prenez des décisions basées sur une vision à long terme, en restant patient et stratégique dans votre approche.

Ainsi, vous pouvez bien vous préparer à votre premier achat immobilier en tant que primo-accédant en faisant une recherche minutieuse des biens immobiliers, bien estimer votre budget, et vous accompagner des professionnels. 

Si vous voulez acheter un appartement haut standing au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier Kahloun immobilière qui vous propose les meilleures résidences balnéaires à Chott Mariem et à Hammamet aux meilleurs tarifs ! 

L’utilisation de matériaux durables dans la décoration intérieure : tendance et avantages

Lorsqu’il s’agit d’aménager nos maisons, la durabilité est plus qu’une simple tendance. C’est un choix intelligent pour l’avenir de notre planète et pour créer des intérieurs qui durent. Utiliser des matériaux durables dans la décoration intérieure présente de nombreux avantages. Découvrons-les dans cet article de blog. 

Les avantages des matériaux de décoration durables 

Respect de l’environnement

Tout d’abord, ces matériaux sont respectueux de l’environnement. En optant pour des produits fabriqués à partir de ressources renouvelables ou recyclées, vous réduisez votre empreinte carbone et contribuez à la préservation de la nature.

La durabilité 

Ensuite, la durabilité signifie également une longévité accrue. En effet, les matériaux durables utilisés dans la déco d’intérieur, tels que le bois massif, la pierre naturelle ou les textiles organiques, sont conçus pour résister à l’épreuve du temps. Vous économisez de l’argent à long terme en évitant de remplacer fréquemment des éléments de décoration.

Respect de la santé 

Enfin, la décoration durable est synonyme de santé. Les matériaux respectueux de la santé, exempts de produits chimiques nocifs, créent un environnement intérieur plus sain pour vous et votre famille.

Quels sont les matériaux durables à utiliser dans la déco d’intérieur ? 

Il existe de nombreux matériaux durables à intégrer dans votre décoration d’intérieur. Voici quelques exemples populaires :

  • Le bois certifié FSC : Le bois provenant de forêts gérées de manière durable est une option écologique. Vous pouvez l’utiliser pour les planchers, les meubles et les revêtements muraux.
  • La pierre naturelle : Le granit, le marbre, le travertin et d’autres pierres naturelles sont durables et ajoutent une touche d’élégance à n’importe quelle pièce.
  • Le bambou : Le bambou pousse rapidement et peut être utilisé pour les sols, les meubles et les accessoires. Il est solide et respectueux de l’environnement.
  • Les matériaux recyclés : Les matériaux recyclés, tels que le verre recyclé, le métal recyclé et le plastique recyclé, peuvent être utilisés pour créer des luminaires, des carreaux, des comptoirs, et bien plus encore.

Dans les prochains articles de blog, nous explorerons plus en détail les différentes options de matériaux durables et comment les intégrer dans différents espaces de la maison. Restez connectés sur notre blog pour des conseils pratiques et des idées inspirantes !

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8 Conseils pour une rentrée scolaire à domicile réussie

La rentrée scolaire à domicile peut être une expérience gratifiante pour les parents et les enfants, à condition d’être bien préparée. Voici 7 conseils essentiels pour vous aider à réussir cette aventure éducative à domicile.

Comment réussir sa rentrée scolaire à domicile ? 

Créez un espace d’apprentissage dédié

Aménagez un coin calme et bien éclairé où votre enfant peut se concentrer sur ses études.

Établissez un emploi du temps régulier. Cela permet une routine quotidienne pour instaurer la discipline et la structure dans la journée.

Investissez dans des ressources pédagogiques de qualité 

Choisissez des livres, des applications et des matériaux d’apprentissage en ligne adaptés à l’âge et aux besoins de votre enfant.

Encouragez l’interaction sociale 

Organisez des rencontres avec d’autres enfants à domicile ou participez à des groupes d’apprentissage en ligne.

Incorporez des pauses et des activités physiques 

Les pauses régulières et l’exercice physique aident à maintenir la concentration et la santé mentale de vos enfants. 

Soyez flexible et adaptez-vous 

Une rentrée scolaire réussie exige d’être flexible et de s’adapter au rythme d’apprentissage de son enfant. En effet, il faut comprendre que chaque enfant a son propre rythme d’apprentissage, et donc ajuster votre approche en conséquence.

Communiquez avec les enseignants 

Restez en contact avec les enseignants de votre enfant pour suivre sa progression et obtenir des conseils.

Impliquez votre enfant dans la planification 

Laissez-le participer à l’établissement de ses objectifs éducatifs pour encourager son engagement.

N’oubliez pas le plaisir dans l’apprentissage 

Encouragez la curiosité, l’exploration et la créativité pour que l’apprentissage reste une expérience enrichissante.

En suivant ces conseils, vous pouvez créer un environnement propice à la réussite de l’année scolaire à domicile, offrant à votre enfant une éducation de qualité tout en favorisant son bien-être général. 

Suivez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos du bien-être mental et physique, la rentrée scolaire, le télétravail etc.

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Voyager sans quitter votre maison : comment concevoir un jardin zen à la maison ? 

Les jardins zen, inspirés de la tradition japonaise, offrent un havre de paix et de sérénité. Vous pouvez créer votre propre oasis zen à la maison, vous permettant de voyager intérieurement sans quitter votre jardin. Voici comment faire. 

Voyager sans quitter sa maison: Comment faire pour rendre votre jardin zen ? 

Choisissez l’emplacement idéal 

Optez pour un coin tranquille de votre jardin ou créez un petit espace zen à l’intérieur de votre maison, comme sur un balcon ou dans une pièce bien éclairée.

La base : le gravier ou le sable : Pour un jardin zen authentique, couvrez la surface de gravier ou de sable fin. Vous pouvez y dessiner des motifs apaisants avec un râteau en bois.

Intégrez des éléments naturels dans votre jardin 

Intégrez des éléments naturels comme des pierres, des rochers et même de l’eau. Un petit bassin ou une fontaine ajouteront un son apaisant à votre jardin.

Des plantes adaptées 

Choisissez des plantes qui évoquent le calme, comme des bambous, des bonsaïs, ou des plantes de lotus. Placez-les judicieusement pour créer un équilibre visuel.

Des lanternes ou des bougies 

L’éclairage doux est essentiel dans un jardin zen. Utilisez des lanternes en papier, des bougies ou des luminaires extérieurs discrets.

Des bancs ou des sièges bas 

Ajoutez des sièges en bois ou en pierre pour méditer ou simplement vous détendre.

Soyez minimaliste 

Limitez le nombre d’éléments pour maintenir une esthétique zen épurée. Moins d’objets signifie moins de distractions.

L’entretien régulier de votre jardin 

Un jardin zen nécessite peu d’entretien, mais veillez à garder le gravier ou le sable propre et les plantes en bonne santé.

Créer un jardin zen à la maison vous offre un espace de relaxation où vous pouvez vous échapper du stress quotidien. Que ce soit pour méditer, lire ou simplement vous ressourcer, votre jardin zen deviendra un coin de tranquillité où vous pourrez voyager intérieurement sans quitter votre chez-vous. 

Découvrez toutes les astuces décoration et aménagement de la société kahloun immobilière dans notre blog. 

En effet, notre société offre des biens immobiliers de luxe à vendre en front de mer de Hammamet et de Sousse. Découvrez les résidences luxueuses de notre société dans la page de nos projets actuels ou contactez-nous pour plus d’informations. 

 

Maison de rêve vs. Maison réaliste : Gérer les attentes en matière d’achat immobilier

Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison, nous avons souvent des rêves grandioses. Nous imaginons des maisons spacieuses, luxueuses et parfaites à tous égards. Cependant, la réalité de l’achat immobilier peut être tout à fait différente. Il est essentiel de gérer ses attentes pour éviter déceptions et stress.

Comment gérer ses attentes en matière d’achat immobilier ? 

Maison de rêve vs. Maison réaliste 

La « maison de rêve » que nous avons en tête est souvent associée à des caractéristiques haut de gamme, mais elle peut également être hors de notre budget. Il est important de fixer des limites financières réalistes. 

Établissez un budget en fonction de votre situation financière actuelle et de vos prévisions pour l’avenir. Cela vous aidera à rechercher des propriétés qui correspondent à vos moyens.

Une autre chose à considérer est la localisation. Votre maison de rêve peut être située dans un quartier prestigieux, mais cela peut avoir un prix élevé. Pesez le pour et le contre de la localisation par rapport à votre style de vie, vos besoins et vos priorités.

Enfin, il est important de comprendre que la maison parfaite n’existe pas. Il y aura toujours des compromis à faire. Soyez prêt à ajuster vos attentes et à envisager des maisons qui ne cocheront pas toutes les cases de votre liste de souhaits.

En résumé, gérer les attentes en matière d’achat immobilier est essentiel pour trouver une maison qui correspond à vos besoins et à votre budget. Restez réaliste, fixez des priorités et soyez ouvert aux compromis. La maison de rêve peut devenir une réalité si vous gardez un état d’esprit réaliste. 

Réserver votre maison de rêve de chez la société kahloun immobilière 

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Aménagement écologique : comment rendre votre maison plus durable ? 

L’aménagement écologique est devenu une tendance majeure dans le monde de la décoration intérieure et de l’immobilier. De plus en plus de propriétaires cherchent des moyens de rendre leur maison à la fois élégante et respectueuse de l’environnement. 

Si vous êtes prêt à faire une différence positive dans votre espace de vie tout en réduisant votre empreinte carbone, voici quelques conseils pour rendre votre maison plus durable. 

Comment réduire son empreinte carbone et rendre sa maison plus durable ?

Choisissez des matériaux de construction durables

Lorsque vous rénovez ou construisez une maison, optez pour des matériaux de construction durables. Les bois certifiés FSC, les isolants recyclés et les peintures à faible teneur en COV (composés organiques volatils) sont d’excellentes options. Ces matériaux réduisent la consommation de ressources naturelles et améliorent la qualité de l’air intérieur.

Investissez dans des appareils écoénergétiques

La mise à niveau de vos appareils ménagers vers des modèles économes en énergie peut réduire considérablement votre consommation d’électricité. Recherchez les appareils avec la certification ENERGY STAR pour une performance optimale et une efficacité énergétique.

Utilisez l’éclairage LED

Remplacez les ampoules à incandescence par des ampoules LED. Elles durent plus longtemps et consomment beaucoup moins d’énergie, ce qui vous permet d’économiser sur votre facture d’électricité. 

Gérez l’eau de manière responsable

Rendre sa maison plus écologique veut dire bien gérer sa consommation d’eau. En effet, il est recommandé d’installer des robinets et des douches à faible débit pour réduire la consommation d’eau. Vous pouvez également collecter l’eau de pluie pour l’irrigation de votre jardin.

Optez pour des revêtements de sol durables

Les sols en bambou, en liège ou en bois récupéré sont des options écologiques pour votre maison. Ils sont durables, esthétiques et respectueux de l’environnement.

Créez un jardin écologique

Si vous avez un jardin, pensez à planter des espèces indigènes, à utiliser des engrais naturels et à pratiquer le compostage. Un jardin écologique attire la faune locale et favorise la biodiversité.

Isolez correctement votre maison

L’isolation adéquate de votre maison permet de maintenir une température stable, réduisant ainsi la dépendance à la climatisation ou au chauffage. Cela contribue à des économies d’énergie importantes.

En adoptant ces pratiques d’aménagement écologique, vous pouvez rendre votre maison plus durable tout en créant un espace de vie sain et agréable. 

En effet, l’aménagement respectueux de l’environnement n’est pas seulement une tendance, c’est aussi un choix intelligent pour l’avenir de notre planète. 

Restez à la une des nouvelles tendances des maisons en lisant nos articles ou en regardant nos vidéos. 

La société kahloun immobilière est par ailleurs une société de promotion immobilière basée à Sousse, et qui vend des appartements de luxe en front de mer de Chott Mariem et de Hammamet. 

Investir dans l’immobilier balnéaire : Conseils pour maximiser votre retour sur investissement

L’immobilier balnéaire de luxe est une catégorie prisée pour les investisseurs souhaitant allier plaisir et profit. Si vous envisagez d’investir dans une propriété en bord de mer, voici quelques conseils pour maximiser votre retour sur investissement (ROI).

Comment maximiser votre retour sur investissement 

Choisissez une destination prisée 

Optez pour des destinations balnéaires bien établies et recherchées. En effet, les endroits dotés d’une forte attractivité touristique ont tendance à offrir des rendements plus élevés.

Étudiez le marché local 

Faites des recherches approfondies sur le marché immobilier de la région. Comprenez les tendances actuelles, les prix du marché et les prévisions à long terme.

Priorisez l’emplacement 

L’emplacement est essentiel dans l’immobilier balnéaire de luxe. Optez pour des propriétés proches de la plage ou offrant des vues spectaculaires sur la mer.

Considérez la saisonnalité

Soyez conscient des saisons touristiques de la région et planifiez en conséquence. Vous pouvez maximiser vos revenus de votre investissement immobilier balnéaire en ajustant les tarifs en fonction de la demande.

Pensez à la durabilité 

Les propriétés éco-responsables sont de plus en plus recherchées. Investir dans des améliorations écologiques peut augmenter la valeur de votre bien.

En suivant ces conseils, vous pouvez réaliser un investissement immobilier balnéaire judicieux qui vous offrira un retour sur investissement solide tout en profitant des plaisirs d’une vie en bord de mer.

Investissez dans l’immobilier balnéaire de luxe en Tunisie 

Par ailleurs, l’une des meilleures destinations balnéaires dans lesquelles vous pouvez acheter une propriété de luxe est la Tunisie, connue par ses plages adorables, dorées, le calme et la beauté exceptionnelle de sa mer et son climat doux. 

Ainsi, si vous voulez investir dans l’immobilier au bord de la mer en Tunisie, n’hésitez pas à joindre la société kahloun immobilière qui propose des appartements de luxe en front de mer de Hammamet et de Sousse. 

Découvrez la résidence pied dans l’eau Costa située à Chott Mariem, Sousse et la résidence balnéaire Bousten à Hammamet.

La magie du verre dans la décoration : Astuces pour créer une illusion d’espace

Le verre apporte brillance, légèreté et une touche d’élégance fluide à votre intérieur. Découvrez comment gagner de l’espace dans votre appartement avec des astuces simples et efficaces en optant pour le verre comme matière incontournable et véritable atout de décoration. 

Voici nos 3 conseils pour sublimer votre espace :

  • Optez pour une salle à manger en verre: 

Remplacez votre table de salle à manger par une table transparente en verre pour alléger l’effet encombrant du coin repas et créer une illusion de profondeur. Cette matière rendra la pièce plus spacieuse en reflétant et en diffusant la lumière, mettant en valeur les autres éléments tels que les chaises, les lustres et les accessoires, tout en ajoutant un effet élégant et intemporel à votre maison.

  • Misez sur des vases clairs : 

Les vases en verre clair s’adaptent à la plupart des styles de décoration. En réfléchissant la lumière dans la pièce, ils donnent une impression de légèreté et de simplicité, ce qui en fait des accessoires de décoration essentiels dans un petit espace. Les vases, pots et pichets en verre soufflé apportent également une touche de modernité à votre intérieur.

  • Optez pour des lustres en verre :

Les lustres en verre, notamment les modèles en cristal, ajoutent une touche de sophistication à votre intérieur. Les pampilles de verre réfléchissent la lumière, créant une ambiance chaleureuse et étincelante. En raison de leur taille et de leur présence dans une pièce, les lustres donnent l’illusion d’un espace plus spacieux, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire à votre décoration intérieure.

Pour plus de conseils de décoration, suivez nos prochains blog publiés notre site web.

Et si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf à acheter dans l’une des zones les plus brisée à Tunisie, Sousse, ou bien Hammamet, n’hésitez pas à nous contacter.