Crise sanitaire et inflation : impact de l’inflation sur l’immobilier en Tunisie ? 

La crise sanitaire ne cesse d’influencer négativement tous les secteurs en Tunisie notamment l’immobilier. Alors que le secteur immobilier est l’un des piliers de l’économie tunisienne. De plus, la crise causée par Covid-19 a engendré la hausse du taux d’inflation ce qui peut accroître l’impact négatif subi par l’immobilier. Alors quel est l’impact de l’inflation sur l’immobilier en Tunisie ? Découvrons dans cet article les actualités de l’immobilier en Tunisie suite à la crise sanitaire et l’inflation des prix

Quel est l’impact de l’inflation sur le secteur de l’immobilier en Tunisie ? 

Dès le début de l’année 2022, on a noté la hausse progressive des prix de différents produits en Tunisie. Cette inflation monte en flèche chaque jour ce qui ce qui affecte directement l’épargne des Tunisiens vu la baisse du pouvoir d’achat alors que  le taux d’intérêt sur l’épargne reste stable ne dépassant pas 5%.

A lire aussi : Comment constituer des fonds propres pour acheter un bien immobilier en Tunisie ? 

Or, l’épargne est l’un des moyens les plus importants dans l’investissement immobilier. Ainsi, l’inflation influence négativement les investissements immobiliers en Tunisie

En effet, le taux d’inflation en Tunisie a augmenté depuis Mars dernier de 7,2% et ce pour plusieurs produits notamment la hausse des prix des biens immobiliers en Tunisie

En effet, cet accroissement résulte du gonflement des prix des terrains constructibles de 9,6%, de l’augmentation des prix des appartements en Tunisie de 1,3% et des tarifs des maisons de 2,1%.

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La SKI vous propose d’ailleurs des appartements et des résidences haut standing au meilleur endroits à Sousse et à Hammamet , proposés au meilleur prix. 

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L’offre d’achat d’un bien immobilier bloque-t-elle les visites ?

L’offre d’achat d’un bien immobilier représente un engagement ou une promesse unilatérale de la part de l’acheteur potentiel sur un prix proposé par vendeur du bien immobilier. Donc,cette offre d’achat implique obligatoirement l’acceptation de cette offre par le vendeur, ce qui empêche toute négociation avec les autres acheteurs potentiels. 

Par conséquent,  l’offre d’achat au prix de vente bloque les visites de ce bien immobilier. Alors  comment se présente une offre d’achat ? Voici ce qu’il faut savoir sur l’offre d’achat dans le présent article. 

Comment présenter une offre d’achat qui bloque les visites du bien et mobilier ? 

Tout d’abord, on doit savoir si on présentera l’offre d’achat par email  au courrier . En fait, les deux méthodes sont possibles. En effet, l’offre d’achat se présente généralement sous forme d’une lettre manuscrite remise en main au vendeur. Elle peut-être aussi envoyée par courrier ou email. D’ailleurs l’envoi de l’offre d’achat par email est plus simple et plus rapide. 

Par ailleurs, l’offre d’achat d’un bien immobilier doit présenter les mentions suivantes : 

  • Le prix d’acquisition du bien immobilier
  •  L’identité des deux parties impliqué dans la vente c’est-à-dire le vendeur et l’acheteur du bien immobilier
  • Le délai de validité de l’offre d’achat ce délai représente la période dont vous disposez pour répondre à l’acheteur. 
  •  Une description précise du bien immobilier ( adresse du bien superficie étage etc). 
  • Le mode de financement de l’acquisition de ce bien ( prêt immobilier , apport personnel etc). 
  •  Les clauses suspensives de l’offre d’achat

Découvrant ainsi les clauses suspensives d’une offre d’achat dans le paragraphe suivant. 

Quelles sont les clauses suspensives d’une offre d’achat ? 

Les clauses ou conditions suspensives représentent des conditions qui doivent être respectées pour valider l’offre d’achat

En effet, ces conditions peuvent être liées à l’acquisition d’un crédit immobilier, d’un permis d’environnement ou encore à la réalisation des travaux de réparation du bien immobilier. 

De surcroît, ces clauses suspensives permettre à l’acheteur du bien immobilier de se libérer de son engagement d’achat si ces clauses n’ont pas été respectées. 

Plus de détails sur les clauses suspensives ?  Lisez notre article intitulé : Condition suspensive de prêt : à quoi ça sert ? 

En effet les clauses suspensives peuvent-être incluses dans un contrat de prêt immobilier, dans l’offre d’achat d’un bien immobilier ou encore dans le compromis de vente. 

Si vous voulez acheter un bien immobilier, un appartement, une maison, ou un terrain et que vous voulez enrichir votre connaissance sur les  procédures d’acquisition des biens immobiliers en Tunisie ou avoir des conseils en immobilier en général, suivez le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie

Acheter une maison ou un appartement 

Vous voulez investir dans l’immobilier mais vous ne savez pas acheter une maison ou un appartement ? Vous souhaitez acheter votre première résidence mais vous hésitez entre l’achat d’un appartement ou d’une maison ? Les conseils de la SKI partagés dans cet article vous aideront à prendre la bonne décision. 

Achat immobilier : Acheter une maison ou un appartement ? 

Plusieurs critères impactent le choix d’une maison ou d’un appartement. On trouve d’ailleurs l’adresse, la qualité, le nombre des habitants, achat pour revente ou pour location etc. 

Faut-il acheter un appartement ou une maison lorsque l’on pense à acheter sa résidence principale ? Tout d’abord, tout dépend de vos envies. En effet, certaines personnes n’aiment pas la vie dans un immeuble collectif, d’autres ne veulent pas vivre dans des grandes espaces… Pour autant, d’autres critères doivent être pris en considération. 

D’ailleurs, le choix du type de logement influencera votre mode de vie dans le futur. 

L’adresse du logement est importante 

Généralement, on trouve que les appartements proches des établissements scolaires, sanitaires, des banques, des transports en commun, des centres de commerce etc. Donc, ce n’est pas obligé d’avoir une voiture pour circuler. De plus, dans les immeubles souffrent peu des cambrioleurs vu qu’ils sont occupés par plusieurs habitants. Surtout, si la résidence est télésurveillée ou dispose d’un gardien. 

A lire aussi : 4 raisons pour faire appel à la télésurveillance 

La maison quant à elle, est plus éloignée des commerces et du centre de la ville. Par ailleurs, la maison est plus isolée que l’appartement. Donc, les risques de cambriolage augmentent. Cependant, l’avantage d’une maison est qu’elle offre un environnement calme avec un jardin, de meilleures relations de voisinage. 

Maison ou appartement ? C’est une question de prix 

Le prix d’un appartement dépend de l’état du logement, de la surface, de l’emplacement…  De plus,  vous devez financer les charges relatives à la copropriété. 

De même, le prix d’une maison se calcule en fonction des mêmes critères. Cependant,que  celui de l’appartement. En effet, on prend en compte, l’adresse de la maison, la taille du jardin, la présence de la piscine… 

De surcroît, un appartement situé dans une résidence de luxe, dans une zone urbanisée ou balnéaire, présente un prix plus élevé ou égal à une maison ayant une surface plus grande. 

Donc, choisir une maison ou un appartement comme une résidence principale dépend de votre budget , de vos besoins en termes de logement et de vos envies. 

Par ailleurs, si vous voulez acheter une maison à Sousse ou à Hammamet, un appartement neuf et haut standing dans une résidence télésurveillée,n’hésitez pas à joindre le promoteur immobilier SKI

 

Comment aménager un bassin dans votre jardin ? 

Le bassin implémenté dans un jardin est reposant, naturel et décoratif, il est très apprécié par certaines plantes et des animaux. Donc, en créant un bassin dans votre jardin, vous créez un espace de vie !  

Dans le présent article, la SKI vous explique comment aménager un bassin dans votre jardin

Aménagement d’un bassin dans votre jardin : les points  à considérer

Pour réussir l’aménagement d’un bassin dans votre jardin, on doit prendre en compte certains facteurs à savoir : 

L’emplacement du bassin 

 Le choix de l’ emplacement du bassin est crucial vu que cet emplacement doit lui procurer la lumière naturelle suffisante ainsi que le protéger d’être proche des arbres.  

D’ailleurs,  il est recommandé de construire son bassin de jardin dans un lieu mi-ombragé afin d’éviter sa pollution par les algues vertes et que l’eau soit rapidement vaporisée par les hautes températures. 

Un bassin de jardin ne doit pas être proche des arbres afin d’éviter la pollution de son eau par le ramassage régulier des feuilles. 

Les types des bassins

Différents types de bassins existent sur le marché. Chaque type correspond à l’endroit où le bassin va être implémenté ( balcon, Petite terrasse, jardin …).  Ces modèles de bassins différent en termes de taille et de style. 

Les vasques ou le bassin hors sol

C’est un bassin miniature, qui a l’avantage d’être non seulement esthétique mais aussi facile à poser en prenant trop peu de place. 

Les bassins préformés

Contrairement aux bassins hors sol, les bassins préformés sont composés d’une coque rigide et facile à entretenir. De plus, elle est résistante aux UV et au gel. 

La bâche

La bâche est la solution recommandée pour les personnes cherchant un bassin personnalisé. Généralement présentée en PVC, la bâche  s’adapte à toutes les formes de bassin. 

D’ailleurs, elle est solide. Mais pour assurer cette solidité, ajoutez une couche de sable et de géotextile une fois les niveaux creusés pour la protéger des cailloux. 

A lire aussi : Construire un chalet de jardin : ce qu’il faut savoir 

Comment mettre en place un bassin dans un jardin ? 

Après avoir choisi le type de bassin, il s’agit  de mettre en place le bassin en veillant à ce que  tous les éléments nécessaires pour une bonne filtration et aération de l’eau soient bien implémentés. 

Donc, tout d’abord, il faut installer un filtre permettant de garder une eau pure et limpide. Bien évidemment, sa pompe doit être adaptée au volume du bassin.

De plus, il faut en complément de l’infiltration de l’eau de bassin, installer de jets ou de fontaines afin de garantir une très bonne  aération de l’eau de bassin

N’oubliez pas finalement de décorer votre bassin par des plantes d’eau , un aquarium…

Pour conclure, nous venons de voir comment aménager un bassin dans votre jardin. Pour plus de conseils relatifs à l’agencement d’un jardin, suivez les articles de la SKI. 

Restez connecté sur notre site pour découvrir tous les nouveaux projets immobiliers  de la société de promotion immobilière basée en Tunisie SKI ainsi que les projets actuels comme la résidence haut standing Costa à Chott Mariem, et la résidence Bousten,  située à quelques pas de la mer de Hammamet. 

Nos appartements front de mer sont distingués par le luxe, le confort, et leur vue magnifique sur la mer en Tunisie

Quelle cuisine équipée choisir ? Cuisine sur mesure , en kit ou montée en usine ? 

Quand on se lance dans la construction de sa propre maison ou quand on est promoteur et qu’on veut construire des appartements pour les vendre, on s’interroge sur quelle cuisine équipée choisir ? Une cuisine en kit, sur mesure ou montée en usine ? 

Voici la réponse à ces questions partagée avec vous dans le présent article. 

Comment bien choisir une cuisine équipée ? 

Une cuisine équipée est fonctionnelle si elle  s’organise autour du triangle d’activité correspondant à 3 zones : 

Une  zone de lavage ( le lave-vaisselle, poubelle) ;

Une zone de froid (congélateur) ;

une zone de cuisson (plan de travail… ) 

Pour avoir un aménagement optimisé de ces 3 zones, on doit bien soigner la  configuration de la cuisine

Quelle cuisine choisir ? La cuisine en kit, montée en usine ou sur mesure ? 

Sur le marché, on trouve trois types de cuisine équipées  : la cuisine en kit, la cuisine montée en usine et celle  sur-mesure. Donc, vous devez déterminer quelle cuisine correspond le mieux à vos besoins et bien évidemment à votre budget.

Tout d’abord, la cuisine en kit correspond bien aux  petits budgets et aux personnes pressées par le temps.  

D’ailleurs, les meubles de cette cuisine sont conçus dans des dimensions standards et ensuite livrés à plat rapidement. 

Par contre, les meubles de la cuisine montée en usine sont conçus à la demande et chaque meuble peut être ajusté à votre cuisine. 

Quant à la cuisine sur-mesure, elle nécessite un grand budget vu qu’elle est meilleure en termes de robustesse. 

Pour plus de conseils à propos du choix des meubles de votre cuisine ou de votre logement, consultez le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier tunisien qui vous propose des appartements haut standing dans le cadre des résidences situées au bord de la mer en Tunisie

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Les astuces de la SKI pour créer un intérieur qui vous ressemble 

Vous avez envie de relooker l’intérieur de votre maison ? Voici les conseils de la SKI, un expert de l’immobilier en Tunisie,  pour créer un intérieur qui vous ressemble

Comment créer un intérieur qui ressemble à votre personnalité ? 

Pour avoir un intérieur qui ressemble à votre personnalité et à vos envies, on vous conseille de choisir le style de déco que vous préférez, les couleurs et les matériaux et entourez-vous des décorateurs d’intérieur.  Voici ce que vous devez faire en détail : 

  1. Déterminer votre style de déco préféré 

Il faut savoir quel style de déco vous préférez. Pour cela, faites passer en revue les magazines et les sites Internet pour découvrir les tendances de la déco et les styles de déco intérieurs. Ensuite, sélectionnez le style de déco que vous préférez et  qui vous paraît le plus adéquat à l’intérieur de votre maison. Vous pouvez impliquez votre famille le choix du style de déco qui vous ressemble, pour que le style convient à tous les membres de la famille. 

  1. Bien choisir les couleurs et les matériaux 

Bien choisir les couleurs et les matériaux de la déco de votre maison est une étape cruciale. En effet, les couleurs et les matériaux choisis doivent correspondre au style de déco que vous avez choisi. 

A lire aussi : Rénovation d’un logement : Par où commencer ? 

  1.  Entourez-vous d’experts de décoration 

Pour ne pas se tromper dans votre choix de couleur et de matériaux, enterez-vous des spécialistes. Posez-les des questions pour créer une déco harmonieuse. 

Découvrez les autres astuces déco de la SKI dans notre blog. 

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Qu’est ce qu’une bulle immobilière ? et quelles sont ses conséquences ? 

La bulle immobilière est causée par les spéculations dans un marché immobilier. En effet, l’immobilier est un secteur d’investissement très rentable, notamment auprès des particuliers. En effet, un immeuble a toujours une valeur sûre quelles que soient les circonstances.

Parfois, les investisseurs en immobilier se lancent dans les spéculations ce qui entraîne une bulle immobilière. Dans cet article, on vous présente Qu’est ce qu’une bulle immobilière et quelles sont ses conséquences

Qu’est ce qu’une bulle immobilière ? 

On dit qu’il y a une  bulle immobilière quand on constate une hausse des prix anormale des biens immobiliers à vendre. Cette bulle est causée par des phénomènes de spéculation ou une forte demande par rapport à l’offre. En effet, les personnes voulant investir dans l’immobilier ainsi que les promoteurs immobiliers,attaquent le marché immobilier pour gagner un profit à long terme. 

Quelles sont les conséquences de la bulle immobilière ? 

Si le marché immobilier connaît une augmentation progressive des prix alors que la demande est constante, il ne peut pas retrouver l’équilibre entre l’offre et la demande sans subir des dégâts. 

La conséquence la plus grave  liée à l’éclatement d’une bulle immobilière est que la baisse brutale de la demande engendre la baisse de la valeur des biens immobiliers. 

Dans ce cas, les propriétaires des résidences en Tunisie doivent payer un emprunt hypothécaire à d’un montant plus élevé que le prix d’achat de la maison. 

Pour plus de conseils, de définitions de termes relatifs à l’immobilier etc, consultez notre blog. 

La SGI, première société de promotion immobilière en Tunisie, vous propose des appartements de luxe à quelques pas de la plage de Hammamet et de Sousse. Pour en savoir plus, découvrez les projets de la SKI

D’ailleurs, les appartements à vendre de la SKI se distinguent par leur style d’architecture, leur emplacement au bord de la mer et leur haut standing. De plus, la SKI vous propose ces appartements aux meilleurs prix ! 

La cloison en verre pour séparer les espaces dans votre maison 

La cloison en verre apporte lumière et caractère à l’intérieur de la maison. Ce type d’agencement est très en vogue ces dernières années. Voici nos propositions d’aménagement de la cloison en verre pour séparer les espaces dans votre maison

Cloison en verre et acier intérieure est une tendance déco 

Les cloisons en verre sont devenues une tendance vu leurs nombreux atouts . Tout d’abord, il s’agit d’un agencement idéal pour profiter des pièces semi-ouvertes. Par exemple, avoir une cuisine semi-ouverte qui sera ouverte sur le salon mais elle bloque les bruits et les odeurs. 

Ensuite, la verrière en aluminium laisse entrer le maximum de lumière naturelle dans le séjour. 

Par ailleurs, on trouve la cloison en verre intérieur en bois peint, aluminium ou en acier permettant d’avoir une ambiance industrielle.

Comment bien choisir la cloison en verre pour séparer les espaces 

Premièrement, pour installer une verrière pour séparer les espaces dans votre maison, il faut que vous pensiez  à la matière de votre verrière. Selon le style de déco intérieure de votre maison, vous pouvez choisir entre le bois, l’alu ou le métal. 

En effet, en choisissant une verrière en bois, vous avez l’opportunité de relooker votre cloison vitrée quand vous voulez ,d’un coup de peinture . Alors que le le métal est très souvent utilisé pour un style originel. 

Une cloison vitrée en aluminium permet quant à elle d’avoir une solution économique et un esthétisme ordinaire. Mais sa souplesse en fait un élément fragile. 

D’ailleurs, la verrière en alu a la durée de vie la plus longue. 

Une fois que vous avez choisi le matériau, vous pouvez passer au choix des formes des carreaux et de leur matière. 

telles des fenêtres sont une solution idéale dans le cas où vous avez une suite parentale équipée d’une salle de bains. La verrière coulissante permet de bien aérer la salle de bains.

Finalement, pour avoir plus de conseils en décoration d’intérieur, restez connecté sur le blog de la SKI, premier promoteur immobilier  en Tunisie

Notre promoteur immobilier vous offre d’ailleurs les meilleurs logements  en Tunisie en termes de haut standing, d’emplacement et de prix. Rendez-vous sur la page des projets de la SKI pour découvrir les résidences haut standing au bord de la mer de la SKI.  

4 conseils pour faire un grand ménage de printemps 

Les beaux jours du printemps arrivent. On pense alors à relooker sa maison et à changer de style. Un grand ménage de printemps peut être une activité amusante pour tous les membres de la famille.

Découvrez dans cet article les 4 conseils de la SKI pour faire un grand ménage de printemps

Comment bien nettoyer sa maison pour l’arrivée du printemps ? 

Si vous avez l’habitude de faire le ménage quotidien de votre maison, un grand ménage de printemps ne sera pas trop dur. Voici quelques conseils qui peuvent vous aider à faire un grand nettoyage de printemps :

  1. Organiser les outils de nettoyage 

Avant de commencer le nettoyage de votre maison, il faut tout d’abord organiser les outils de nettoyage. Pour éviter les allers-retours pour chercher des outils de nettoyage, il est recommandé de réunir ces outils ensemble. Ainsi, une bonne organisation permet de gagner du temps pour bien nettoyer votre maison

Pour commencer, prévoyez plusieurs sacs poubelles pour y mettre toutes les saletés. N’oubliez pas le balai pour le nettoyage du sol et l’aspirateur pour le nettoyage des tapis et des moquettes. 

A lire aussi : Les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison

  1. Nettoyer la toiture 

Le nettoyage d’un logement commence toujours par le nettoyage de la toiture

En effet, le toit peut être le lieu d’accumulation de la mousse, des lichens etc. Donc, on recommande l’utilisation d’un pulvérisateur pour toiture pour les enlever.

  1. Enlever les poussières 

Le dépoussiérage est un processus consistant à enlever les poussières de chaque endroit de la maison. Pour ce faire, on commence par nettoyer le sol de chaque pièce avec un balai et n’oubliez pas de réunir les débris dans le couloir. D’ailleurs, on vous conseille  de commencer par le nettoyage des chambres à coucher, ensuite celui de la cuisine, la salle de bains et finalement le séjour. 

Utilisez le balai pour enlever les toiles d’araignée au plafond. Par ailleurs, il faut aussi enlever les poussières qui existent sur  la surface des meubles,des poignées de porte, des tables etc. 

  1. Grand ménage de chaque pièce de la maison 

Nous venons de voir comment faire un nettoyage ordinaire. Or pour nettoyer chaque pièce de la maison, on doit faire un ménage en profondeur

Commencez alors par le nettoyage de la cuisine grace à des produits naturels comme le vinaigre blanc et le bicarbonate de soude. Il est recommandé d’utiliser les produits naturels pour ne pas détruire la brillance des faïences et des appareils électroménagers comme le frigo etc. 

Nettoyez les plaques de cuisson, les appareils électroménagers… Ensuite, passez au nettoyage de la robinetterie, les surfaces autour de  la paillasse etc. 

De même pour la salle de bains, il est mieux de frotter les toilettes et les surfaces des lavabos avec une petite brosse pour enlever les moisissures.

Par la suite, passez au grand ménage des chambres à coucher ainsi qu’au salon. Pour ce faire, vous devez changer le linge de maison sale et le remplacer par du linge propre. Comme vous avez déjà enlevé la poussière et changé le ling, il ne resye que de faire briller les parois vitrées des fenetres et des portes avec du vinaigre blanc ou du produit de nettoyage spécifique. 

Pour finir, nous venons de partager avec vous 4 grands conseils pour faire le ménage du printemps. Pour plus de conseils, n’hésitez pas à consulter nos articles sur le blog. 

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Les astuces de la SKI pour trouver rapidement votre appartement de rêve

Vous prévoyez un déménagement proche ? Découvrez les astuces de la SKI pour mettre le doigt sur ta “galaxy” rare. En fait, grâce à cet article, vous aurez en mains toutes les astuces pour savoir comment trouver votre appartement de rêve

Comment trouver facilement et rapidement votre appartement de rêve ? 

Pour trouvez sa résidence galaxy, il faut suivre certaines étapes à savoir : 

  1. Définir ses besoins et ses envies 

Pour déménager et acheter votre appartement de rêveil faut bien définir vos besoins et vos envies en termes de logement… Par exemple, si vous déménagez seul, un studio ou appartement S+1 vous suffira. Cependant, si vous êtes un jeune couple, il est primordial de considérer les besoins de chacun. D’ailleurs, voici quelques pistes de réflexion pour trouver votre maison de rêve

  • Combien de pièces faut-il avoir dans la maison ? 
  • Est-ce que vous pouvez envisager un bureau dans la chambre à coucher ou bien faut-il y consacrer une pièce fermée est nécessaire?
  • Est-ce que le balcon, la terrasse, la piscine…  sont un simple désir ou une nécessité pour vous ? 
  1. Quel est votre budget ? 

Il est vrai qu’il faut tenir compte de ses envies et de ses besoins quand on veut choisir un logement. Toutefois, le critère le plus important à considérer c’est le budget que vous disposez pour acheter une maison. En effet, il faut anticiper non seulement le prix d’achat de la maison, mais aussi les frais d’enregistrement, les frais du notaire, les frais d’électricité, d’eau, d’internet… 

C’est en définissant votre budget que le portrait idéal de votre appartement est révélé.

  1. Faire une visite de l’appartement  “Galaxy”

Une fois que vous avez défini vos besoins, vos envies et votre budget, vous allez faire une recherche en ligne des maisons à vendre en Tunisie, à Hammamet, par exemple, vous serez tombés sur plusieurs annonces immobilières. Vous choisissez l’appartement de votre rêve suivant les informations partagées dans les annonces. L’étape suivante est de faire une visite de l’appartement témoin pour décider d’acheter ou abandonner le logement. 

En effet, la visite d’un logement est l’étape la plus importante dans la décision d’achat de cet appartement. Par ailleurs, lors de la visite, vous vous projetez dans l’appartement, vous posez toutes les questions et vous faites attention à tous les détails ( les fenêtres, le bruit…) Si vous achetez un appartement ancien, vous pouvez décider quelles rénovations prévoir … 

 Ainsi, trouver son appartement de rêve n’est pas si facile ! Vous devez considérer plusieurs facteurs dans votre choix, entre autres le budget,la localisation de l’appartement, et ses caractéristiques que vous découvrez lors de la visite.  

Pour plus de conseils, restez connecté sur notre blog. 

La SKI assure à ses clients des résidences au bord de la mer de Hammamet et de Sousse. Pour en savoir plus, découvrez nos résidences dans la page dédiée aux projets de la SKI