Étiquette : achat appartement neuf hammamet

Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine. 

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison. 

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

Cette dernière offre à ses clients les meilleurs résidences et appartements en termes de luxe, haut standing et emplacement en front de mer en Tunisie. Ainsi, si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à vous adresser à notre société. 

 

Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie. 

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

Vous voulez acheter un appartement au bord de la mer ? Un appartement neuf et haut standing ? La société kahloun immobilière vous offre des appartements en première position en front de mer à Hammamet ainsi qu’à Sousse, les deux plus belles villes tunisiennes ! N’hésitez donc pas à contacter notre société et découvrir les projets de celle-ci. 

Les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : dispositions de la loi de finances 2023

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important pour la plupart des gens. En Tunisie, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à des frais d’enregistrement, qui sont régis par la loi de finances. La loi finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Dans cet article, nous allons examiner les nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 concernant les frais d’enregistrement.

Qu’est que les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier ? 

Tout d’abord, il convient de souligner que les frais d’enregistrement sont des frais que l’acheteur doit payer pour enregistrer la propriété du bien immobilier auprès des autorités compétentes. En Tunisie, ces frais sont payés auprès de l’Agence Foncière. Les frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier.

Quels changements a apporté la loi de finances 2023 pour l’enregistrement des biens immobiliers en Tunisie ? 

La loi de finances 2023 a apporté des changements aux frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers. Tout d’abord, elle a réduit le taux d’imposition des frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale. Auparavant, le taux d’imposition était de 4%, mais il a été réduit à 3%. Cette mesure vise à encourager l’accession à la propriété des ménages tunisiens.

En outre, la loi de finances 2023 a également modifié les frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la location. Avant la réforme, les frais d’enregistrement étaient calculés en fonction de la valeur locative du bien immobilier. Cependant, cette méthode de calcul a été remplacée par une méthode de calcul basée sur le loyer mensuel. Ainsi, les frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location sont désormais calculés en fonction du montant du loyer mensuel multiplié par 20.

Nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 en Tunisie 

La loi de finances 2023 a également introduit une nouvelle disposition qui exonère les frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers réalisées par des personnes handicapées ou leurs proches parents jusqu’au troisième degré. Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété des personnes handicapées en Tunisie.

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales  en Tunisie : nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 

Les frais d’enregistrement de l’acquisition des résidences principales sont mentionnés dans le tableau suivant 

 

Prix de la propriété  Frais d’enregistrement pour résidence principale
Jusqu’à 500.000 TND  1% de la valeur de la propriété
Plus que 500.000 TND   1% sur les 500.000 et 3% du reste de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une maison à 600.000 TND, vous payerez 0.1 *500.000 + 0.3*100.000 

Il convient de noter que ces taux s’appliquent aux achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale et qu’ils ont été modifiés par la loi de finances 2023 pour réduire le taux d’imposition à 1% pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure ou égale à 500 000 TND.

En conclusion, la loi de finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Les modifications les plus importantes concernent la réduction du taux d’imposition pour les achats de résidence principale, la nouvelle méthode de calcul des frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location et l’exonération des frais d’enregistrement pour les personnes handicapées ou leurs proches parents. 

Ces changements visent à encourager l’accession à la propriété pour tous les tunisiens. 

Envie d’un appartement neuf au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse ? N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière qui vend des appartements neufs et haut standing dans des résidences en première position en front de mer. 

3 astuces pour  réduire la poussière dans votre maison

La poussière peut facilement s’accumuler dans votre maison, ce qui peut causer des allergies et des problèmes respiratoires. Heureusement, il existe des moyens simples de réduire la poussière dans votre maison. Voici les astuces à suivre pour se débarrasser des poussières. 

Comment réduire la quantité de poussière dans votre maison ? 

Pour avoir une maison toujours propre et sans poussière, il suffit de suivre ces conseils : 

Garder vos sols propre 

Tout d’abord, gardez vos sols propres en les passant régulièrement à l’aspirateur ou en les balayant avec un chiffon humide. Évitez également d’utiliser des plumeaux qui peuvent soulever la poussière dans l’air.

Utiliser les filtres à air  dans vos systèmes de climatisation 

Ensuite, utilisez des filtres à air dans votre système de climatisation et de chauffage pour piéger les particules de poussière en suspension. Les filtres doivent être nettoyés ou remplacés régulièrement pour garantir leur efficacité.

Réduire la quantité d’objets dans votre maison 

Enfin, pour éviter l’accumulation des poussières dans votre maison, il faut la quantité d’objets dans votre maison qui peuvent collecter de la poussière, tels que les tapis et les rideaux épais. Utilisez plutôt des matériaux faciles à nettoyer comme le bois, le carrelage et le vinyle.

En prenant ces mesures simples, vous pouvez réduire la poussière dans votre maison, ce qui vous aidera à respirer plus facilement et à maintenir un environnement plus sain.

Suivez le blog de la société kahloun immobilière pour avoir tous les conseils de notre société à propos de l’aménagement et l’entretien de votre maison.

Vous rêvez d’une maison au bord de la mer ? En front de mer en Tunisie ? Une nouvelle maison avec une merveilleuse vue sur la mer ? Il suffit de contacter la société kahloun immobilière ou de visiter la page des projets de la société et choisir votre appartement de rêve ! 

4 conseils pour choisir son appartement de vacances

Choisir son appartement de vacances peut être une tâche intimidante, surtout si vous n’êtes pas familier avec la région que vous visitez. Voici quelques conseils pour vous aider à trouver le parfait appartement de vacances pour votre séjour.

Comment choisir son appartement de vacances ? 

Plusieurs facteurs doivent être pris en compte lors du choix d’un appartement de vacances à savoir :

Le coût de l’appartement 

Tout d’abord, déterminez votre budget. Le coût de l’appartement de vacances peut varier considérablement en fonction de l’emplacement, de la taille et des équipements. Assurez-vous de tenir compte des frais supplémentaires tels que les frais de nettoyage et les taxes.

Quel emplacement préférez-vous ? 

Ensuite, décidez de l’emplacement souhaité. Voulez-vous un appartement près de la plage, du centre-ville ou des sites touristiques? Assurez-vous de rechercher les différents quartiers pour trouver celui qui répond le mieux à vos besoins.

Vérifier les équipements de votre appartement 

Vérifiez les équipements de l’appartement de vacances. Recherchez des installations telles que la climatisation, la cuisine équipée, la connexion Wi-Fi et la télévision. Ainsi, il faut vous assurer que l’appartement dispose de suffisamment d’espace pour tous les membres de votre groupe.

Lire les commentaires des précédents acheteurs 

Enfin pour trouver le bon appartement de vacances,  lisez les commentaires des précédents acheteurs de l’agence ou le promoteur que vous voulez contacter. En effet, les commentaires peuvent vous donner une bonne idée de l’expérience que d’autres personnes ont eu en séjournant dans la résidence.

En suivant ces conseils simples, vous pouvez trouver l’appartement de vacances parfait pour vos besoins et votre budget. 

Visitez le blog du promoteur immobilier kahloun immobilière pour avoir des conseils et astuces à propos de l’acquisition des propriétés. En effet, notre société vend des appartements en première position de la mer en Tunisie. Si vous cherchez un appartement de vacances à vendre, n’hésitez pas à nous contacter.

 

Les tendances immobilières pour l’année à venir

L’année 2023 s’annonce prometteuse pour le marché immobilier. Les tendances actuelles laissent présager une hausse des prix de l’immobilier et une augmentation de la demande pour les biens immobiliers.

Découvrons dans cet article de blog, les tendances immobilières pour l’année à venir. 

Quelles tendances immobilières pour l’année 2023 ? 

Une des tendances fortes pour l’année à venir est la demande croissante pour des maisons plus spacieuses avec des espaces extérieurs, tels que des jardins ou des patios. La pandémie a renforcé le besoin de se sentir en sécurité et à l’aise chez soi, et les espaces extérieurs offrent un moyen de profiter de l’air frais sans quitter sa propriété.

Augmentation de la demande pour les maisons écologiques 

Une autre tendance immobilière en 2023 est l’augmentation de la demande pour les propriétés écologiques et éco-responsables. Les acheteurs sont de plus en plus conscients de leur impact sur l’environnement et cherchent à réduire leur empreinte carbone. 

D’ailleurs, les propriétés équipées de panneaux solaires, de systèmes de récupération d’eau de pluie et d’isolation écologique seront donc très prisées.

La numérisation du secteur immobilier 

Enfin, la numérisation du secteur immobilier devrait se poursuivre en 2023. En effet, les visites virtuelles, les signatures électroniques et les plateformes de recherche en ligne deviendront des outils incontournables pour les acheteurs et les vendeurs des biens immobiliers. 

En conclusion, l’année 2023 devrait voir une forte demande pour les propriétés spacieuses et écologiques, ainsi qu’une utilisation accrue des outils numériques pour faciliter les transactions immobilières. 

Suivez toutes les actualités et les tendances de l’immobilier dans le blog de la société kahloun immobilière. Cette dernière vous propose les meilleurs appartements à vendre en termes de confort, de qualité et de prix. De plus, les résidences de la société sont situées au bord de la mer à Hammamet et à Sousse. 

LUTTER CONTRE L’HUMIDITÉ DE LA MAISON

Certains signes d’humidité comme le décollement du papier peint , les moisissures , les mauvaises odeurs …  paraissent au premier abord bénins , mais ce sont des signaux d’alarmes qu’il faut prendre en considération , et les traiter rapidement avant que les conséquences soient irréversibles. Dans cet article nous vous exposons les causes de l’humidité du logement ainsi que les remèdes pour lutter contre cette humidité.

Quel est l’origine de l’humidité ?

La première difficulté quand on est face à un problème d’humidité est de détecter sa source, qui peuvent être diverses comme par exemple : l’humidité qui parvient des remontées capillaires c’est-à-dire celle causée par un sol maigre. L’humidité peut être aussi à l’origine du phénomène de la condensation , c’est-à-dire qu’il y a une différence entre la température de l’air ambiant et celle des parois mal isolées comme les parois de la cuisine mal ventilée et la salle de bains. Les infiltrations d’eaux sont aussi une cause majeure de l’humidité d’un appartement. Ces infiltrations sont dues à une mauvaise étanchéité des matériaux de fabrication de l’appartement.

La cause la plus fréquente de l’humidité est l’humidité accidentelle qui parvient suite aux inondations.

Pour pouvoir détecter l’humidité, il est conseillé de faire recours à un expert bâtiment, car cette quête nécessite souvent des connaissances en génie civile et une expérience approfondie

Les risques de l’humidité

Ce problème peut être dangereux pour l’habitat ainsi que pour la santé surtout lorsque on parle de moisissures, des champignons et des mauvaises odeurs.

L’humidité peut causer des problèmes sanitaires, tels que l’asthme, bronchite, et les allergies respiratoires. De plus, à terme l’appartement peut s’effondrer à cause de l’humidité.

Quelle est la solution pour éviter le problème de l’humidité

Après avoir détecté la cause de l’humidité, on peut facilement traiter ce problème. Les solutions sont en effet spécifiques à chaque source d’humidité.

Par exemple en cas de remontées capillaires, il est recommandé de poser un drain à fin de canaliser les écoulements de l’eau. Par contre en cas de condensation,  vous devez vérifier le bon fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée.

Si vous recherchez un appartement neuf , SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

 

 

QUEL REVÊTEMENT CHOISIR POUR SA FAÇADE MAISON ?

Votre façade maison a besoin d’être rajeuni ? Vous êtes en perpétuel quête des inspirations pour la décorer ?  Laissez-vous charmer par nos idées exposées dans cet article pour embellir votre façade maison.

Façade en pierre

La façade en pierre, résistante au temps, apporte du charme et une personnalité  à l’extérieur de votre maison.

Façade en bois

Le bois, classique mais toujours en tendance, il donne du charme et rend l’extérieur de votre logement chaleureux. Il est écologique et pas très couteux.

Une façade végétale avec des plantes grimpantes

Vous cherchez une jolie façade écologique ? Il suffit d’opter pour des plantes grimpantes pour l’obtenir. En effet, cette décoration agréable absorbe la pollution, réduit  les écarts thermique et vos besoins en climatisation.

Une façade colorée 

Apportez  un look original à votre appartement  grâce  à la façade en couleur et donnez du peps à votre logement : rouge, violet, jaune, rose…

Une façade moderne

Une façade esthétique et moderne donne du dynamise à votre logement avec un style et des couleurs en vogue.

Une façade vitrée

La façade vitrée permet à la lumière du soleil d’entrer à votre logement en apportant de l’élégance et un look tout en transparence à votre maison.

Si vous recherchez un appartement neuf et haut standing avec un belle vue sur mer, SKI vous offre des appartement et des villa  avec un design exquis et des espaces de vie spacieux, des jardins , des piscines et des immenses véranda …

 

L’hygiène de vie à la maison pendant le printemps

Le printemps est le moment idéal pour faire le grand ménage de votre maison et vous assurer que votre environnement est propre et sain. Il existe de nombreuses façons d’adopter une hygiène de vie à la maison pendant le printemps pour améliorer votre santé et votre bien-être.

Comment adopter une bonne hygiène de vie à la maison pendant le printemps ? 

Plusieurs astuces permettent de vous assurer une bonne hygiène de vie à savoir : 

Bien nettoyer toutes les surfaces 

La première étape consiste à nettoyer toutes les surfaces de votre maison, y compris les meubles, les murs et les planchers. Éliminez la poussière et les saletés avec un chiffon humide et utilisez des produits de nettoyage naturels pour éviter les produits chimiques toxiques.

Aérer votre maison 

ventilez votre maison en ouvrant les fenêtres pour faire entrer l’air frais et évacuer les odeurs désagréables. Cela est particulièrement important si vous utilisez des produits de nettoyage ou si vous avez des animaux de compagnie.

Pensez également à remplacer les filtres de votre système de ventilation pour améliorer la qualité de l’air intérieur. Les filtres peuvent accumuler de la poussière, des allergènes et des moisissures, ce qui peut causer des problèmes de santé.

Maintenir une bonne hygiène personnelle 

Enfin, assurez-vous de maintenir une bonne hygiène personnelle en nettoyant régulièrement les surfaces que vous touchez souvent, comme les poignées de porte, les interrupteurs, les télécommandes et les téléphones portables. Utilisez également des désinfectants pour tuer les germes et les bactéries.

En adoptant ces habitudes d’hygiène de vie à la maison pendant le printemps, vous pouvez améliorer votre santé et votre bien-être, tout en créant un environnement propre et sain pour vous et votre famille. 

Suivez tous les conseils d’hygiène de vie que la SKI partage avec vous dans notre blog. 

Vous êtes intéressés par l’immobilier ? Vous voulez acheter une résidence secondaire ou un appartement de vacances ? N’hésitez pas à joindre notre société pour avoir plus d’informations sur nos résidences à vendre en Tunisie ainsi que leurs prix. Vous pouvez également consulter la page de nos projets. 

RÉNOVER SA SALLE DE BAINS

Vous voulez donner un nouveau souffle à votre salle de bains ? La modernisation de cette pièce consacrée au bien être ne nécessite pas trop d’efforts. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer pour rajeunir votre salle de bains.

Apporter un nouveau look aux murs

Le relookage des murs suffit parfois pour rajeunir votre salle de bains. Si les murs de la salle de bains sont blancs, apportez-y de la couleur. Vous pouvez par exemple peindre un seul pan de mur avec une couleur pétillante comme le vert, le jaune et même le rouge. Cependant, il faut choisir une peinture adaptée à l’humidité de la salle de bains.

Si vos murs sont carrelés, le carrelage adhésif est idéal pour donner une touche de fantaisie à votre salle de bains. Si cette option ne vous plait pas, vous pouvez opter pour une peinture spéciale carrelage.

Les plaquettes  de parement sont une bonne solution pour le relookage des murs de votre salle de bains. En vogue et donnant une touche d’originalité à vos murs, il suffit d’utiliser la colle pour les installer.

Rajeunir la baignoire

Pour apporter un nouveau look à votre salle de bains, vous n’êtes pas obligés de changer la baignoire. Pour cela, commencez par la décaper. Ensuite, dégraissez-la avec de l’eau chaude et du vinaigre blanc.  Poncez bien la baignoire. A ce niveau la baignoire est prête pour être rhabillée.

Pour apporter de l’éclat à la baignoire, les stickers sont une merveilleuse solution. Avec un choix multiple de modèles, ils se posent facilement sur la surface de votre baignoire. Comme vous pouvez aussi opter à la peinture à l’émail.

Rénover les meubles de la salle de bains

Pour que votre pièce retrouve sa jeunesse , les meubles aussi ont besoin d’être rajeunis , vous n’êtes pas obligés à les changer , mais vous pouvez tout simplement les repeindre en choisissant des couleurs fraîches comme le gris anthracite. Le papier peint représente aussi une solution efficace pour donner une nouvelle allure à vos meubles, Vous pouvez les recouvrir complètement ou en partie. Changez les poignets des meubles, achetez des nouveaux linges de toilettes.

Ajoutez une note d’exotisme à votre salle de bains en plaçant une belle plante verte.

SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.