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Aménagez votre extérieur : Conseils et astuces pour un espace convivial

L’aménagement extérieur est une étape clé pour transformer votre jardin, terrasse ou balcon en un véritable havre de paix. Que vous disposiez d’un grand espace ou d’un coin plus restreint, il est possible de créer un extérieur harmonieux et fonctionnel en tenant compte de quelques éléments essentiels. Voici nos conseils pour réussir votre projet d’aménagement extérieur.

Nos conseils pour créer un espace extérieur convivial 

Choisir le bon mobilier d’extérieur

Le choix du mobilier d’extérieur dépend de l’espace dont vous disposez et de vos besoins. Pour un petit balcon, optez pour des meubles pliables et légers, tandis qu’un jardin spacieux peut accueillir des meubles de jardin plus imposants. Privilégiez des matériaux résistants aux intempéries, comme le teck, le métal traité ou la résine tressée, pour assurer la longévité de votre mobilier.

Créer des zones distinctes

Organisez votre espace extérieur en créant des zones spécifiques pour différentes activités. Par exemple, un coin repas avec une table et des chaises, un espace détente avec des fauteuils confortables ou même un coin barbecue. Ces zones délimitées apportent une structure à votre extérieur et facilitent son utilisation.

 Ajouter des éléments de verdure

Les plantes jouent un rôle essentiel dans l’aménagement extérieur. En effet, elles apportent une touche de fraîcheur et de couleur à votre extérieur. Que ce soit avec des jardinières, des pots suspendus ou des massifs de fleurs, n’hésitez pas à jouer avec différentes variétés de plantes pour créer une ambiance naturelle et relaxante à l’extérieur de votre maison. Les plantes grimpantes peuvent également habiller un mur ou une pergola, ajoutant un charme supplémentaire à votre espace.

Miser sur l’éclairage extérieur

Un éclairage bien pensé est essentiel pour profiter de votre extérieur le soir. Choisissez des guirlandes lumineuses, des lanternes ou des spots LED pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante.

En suivant ces conseils, vous pouvez créer un extérieur convivial et esthétique, propice à la détente et aux moments en plein air.

Pour aller plus loin et découvrir d’autres idées inspirantes, astuces et tendances en matière d’aménagement extérieur, n’hésitez pas à explorer notre blog. 

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Acheter un appartement neuf : Les clés d’un investissement réussi

Acheter un appartement neuf est une étape importante dans la vie et représente souvent un investissement stratégique. Que ce soit pour y habiter ou pour en faire un bien locatif, un logement neuf offre de nombreux avantages. Voici ce qu’il faut savoir avant de vous lancer dans ce projet immobilier.

Pourquoi acheter un appartement neuf ? 

Opter pour un appartement neuf présente plusieurs atouts. D’abord, les biens immobiliers neufs bénéficient d’une garantie décennale couvrant les dommages structurels pendant 10 ans, ce qui assure une tranquillité d’esprit. Ensuite, un logement neuf est souvent mieux isolé et équipé aux normes énergétiques actuelles, ce qui permet des économies d’énergie non négligeables.

les clés un investissement immobilier neuf réussi 

Investir dans l’immobilier neuf permet de bénéficier de réductions d’impôts. Par exemple, la loi Pinel offre une réduction fiscale intéressante si l’appartement est destiné à la location. De plus, les frais de notaire sont réduits dans le neuf, passant de 7-8 % dans l’ancien à environ 2-3 %, ce qui allège le coût global de l’acquisition.

Choisir le bon emplacement

L’emplacement est un critère essentiel pour assurer la valorisation de votre bien immobilier. Privilégiez les quartiers en plein développement ou bien desservis par les transports et proches des commodités (écoles, commerces, parcs). Un emplacement stratégique garantit une meilleure revente et une plus forte demande locative.

Se renseigner sur le promoteur

Avant de signer, renseignez-vous sur le promoteur. Consultez ses réalisations passées, les avis des autres acheteurs, et assurez-vous de sa fiabilité. Un promoteur immobilier sérieux garantit le respect des délais et des standards de qualité.

Acheter un appartement neuf est une décision mûrement réfléchie, mais les avantages fiscaux, la modernité des installations et la sécurité juridique en font un investissement judicieux. Prenez le temps d’étudier votre projet pour faire le meilleur choix et maximiser votre investissement immobilier.

Si vous voulez investir dans un appartement neuf et haut standing, situé au bord de la mer en Tunisie, notre promoteur immobilier sera votre meilleure adresse ! N’hésitez donc pas à nous contacter et profitez de nos offres immobilières à Hammamet ou à Sousse aux meilleurs prix ! 

Hygiène alimentaire en hiver : Prévenir les maladies saisonnières

En hiver, les températures froides et le manque de soleil peuvent affaiblir le système immunitaire, augmentant ainsi les risques de maladies. Pour rester en bonne santé, il est essentiel de prêter une attention particulière à l’hygiène alimentaire. Voici quelques conseils pratiques pour une alimentation saine en hiver.

Alimentation saine: comment prévenir les maladies en hiver ?

Choisir des aliments frais et locaux

L’hiver limite parfois l’accès à certains produits frais. Il est donc recommandé de privilégier les fruits et légumes de saison, comme les agrumes, riches en vitamine C pour renforcer les défenses immunitaires. Optez pour des légumes racines, parfaits pour les soupes et potages.

Bien conserver et cuisiner les aliments

L’hygiène alimentaire est nécessaire en hiver pour réduire le risque des maladies. En effet, les plats mijotés et soupes sont populaires en hiver, mais il est important de conserver correctement les aliments. Les viandes et poissons doivent être conservés à une température inférieure à 4 °C pour éviter la prolifération des bactéries. Assurez-vous également de cuire les aliments à une température suffisante pour éliminer les germes pathogènes et éviter les maladies en hiver.

Respecter les règles de base d’hygiène

Lavez soigneusement vos mains, les ustensiles, et les surfaces de cuisine avant et après manipulation des aliments. Utilisez des planches à découper séparées pour les produits crus et cuits, et nettoyez-les avec soin après chaque utilisation.

N’oubliez pas aussi de nettoyer fréquemment les surfaces du plan de travail, de votre bureau, des poignées etc.

Éviter les restes trop longtemps conservés

En hiver, il peut être tentant de préparer de grandes quantités de nourriture. Cependant, il est préférable de consommer les restes dans les deux jours, en les conservant au réfrigérateur. Les réchauffer à haute température permet d’éliminer d’éventuelles bactéries et de se prévenir des maladies pendant la saison hivernale.

En conclusion, adopter une bonne hygiène alimentaire en hiver est essentiel pour prévenir les maladies.

En suivant ces conseils, vous pouvez savourer l’hiver en toute tranquillité et en pleine santé !

N’hésitez pas à visiter notre blog pour plus d’astuces et conseils.

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Aménager un bureau mural – inspiration et idées pour un espace de travail unique

Avec le télétravail qui se généralise, un bureau mural peut transformer un espace restreint en un coin de travail efficace et inspirant. Plus qu’un simple meuble, il devient un élément de décoration à part entière. Voici des idées originales pour aménager un bureau mural qui allie esthétique et fonctionnalité.

Comment aménager un bureau mural attrayant et unique ?

Créer une ambiance inspirante

Le bureau mural peut se fondre dans l’ambiance de la pièce ou, au contraire, en devenir l’élément phare. Choisissez des couleurs qui favorisent la concentration comme le bleu ou le vert pour un effet apaisant. D’ailleurs, les revêtements muraux texturés, comme le bois ou le béton, peuvent apporter une touche chaleureuse et moderne. Pensez aussi aux papiers peints à motifs, qui ajoutent du caractère sans encombrer visuellement.

Jouer sur l’éclairage pour optimiser l’espace

Un éclairage bien pensé est essentiel dans un bureau mural. Les appliques murales orientables permettent de diriger la lumière précisément là où vous en avez besoin. Vous pouvez aussi opter pour des guirlandes LED ou des bandes lumineuses discrètes pour un éclairage d’ambiance doux en soirée, donnant un look sophistiqué à l’espace.

Maximiser le rangement vertical

Dans un espace restreint, chaque centimètre compte. Intégrez des modules de rangement suspendus pour optimiser la place et libérer la surface du bureau. Des étagères modulables, des tableaux perforés pour accrocher des outils ou des organisateurs de câbles peuvent garder votre bureau organisé tout en le rendant plus esthétique.

Intégrer des éléments naturels

Les plantes d’intérieur jouent un rôle clé dans la décoration de bureaux muraux. Optez pour des plantes suspendues ou des mini-cactus pour ajouter de la verdure sans encombrer l’espace. En plus de purifier l’air, les plantes créent une atmosphère apaisante, unique et parfaite pour la concentration.

Un bureau mural bien pensé est une solution idéale pour travailler dans un espace limité. En jouant avec les matériaux, les couleurs et l’éclairage, vous pouvez créer un espace de travail unique, qui stimule votre créativité tout en restant pratique et organisé.

Pour ceux qui rêvent d’allier confort de travail et cadre de vie exceptionnel, pourquoi ne pas envisager un bureau à domicile dans un cadre balnéaire ? Nos résidences balnéaires et haut standing à Sousse et à Hammamet offrent des espaces de vie modernes, lumineux, et proches de la mer, parfaits pour créer un bureau inspirant.

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Investir dans les résidences secondaires : Avantages fiscaux et lieux de prédilection en Tunisie

 

Investir dans une résidence secondaire en Tunisie attire de plus en plus de tunisiens et d’expatriés en quête d’un pied-à-terre pour les vacances ou pour la retraite. Opter pour une résidence secondaire en Tunisie présente des avantages fiscaux intéressants et permet de profiter d’un marché immobilier dynamique, notamment dans des régions attractives telles que Hammamet, Sousse et la banlieue nord de Tunis. 

Avantages fiscaux d’une résidence secondaire en Tunisie

L’un des principaux atouts fiscaux d’un investissement immobilier en Tunisie réside dans l’absence de taxes sur la plus-value pour les biens détenus plus de cinq ans. Ce dispositif encourage les investisseurs à maintenir leurs propriétés, tout en leur permettant de bénéficier d’une rentabilité accrue sur le long terme. De plus, pour les résidents étrangers, l’investissement immobilier en Tunisie peut être avantageux grâce aux accords bilatéraux visant à éviter la double imposition, ce qui favorise un cadre fiscal stable.

Les meilleurs endroits pour une résidence secondaire en Tunisie

1. Hammamet

Reconnue pour ses plages paradisiaques et son climat agréable, Hammamet est un lieu de prédilection pour les résidences secondaires. Les investisseurs sont attirés par son infrastructure touristique développée, ses complexes de luxe et la sérénité de ses quartiers résidentiels.

2. Sousse

Surnommée « La Perle du Sahel, » Sousse allie charme traditionnel et modernité. Avec ses nombreuses activités culturelles et son accès facile aux services, elle séduit les acheteurs en quête d’un cadre de vie équilibré entre détente et animation.

3. Banlieue nord de Tunis (La Marsa, Gammart)

Ces quartiers prestigieux offrent une qualité de vie exceptionnelle, proche de la capitale. La Marsa et Gammarth, avec leurs plages, restaurants, et centres commerciaux, sont idéaux pour une résidence secondaire avec un accès direct aux services urbains.

En résumé, l’investissement dans une résidence secondaire en Tunisie, surtout dans des régions populaires, offre un potentiel de valorisation intéressant et des avantages fiscaux attractifs, en faisant un choix judicieux pour les acheteurs locaux et internationaux.

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Les meilleures régions pour acheter une maison de bord de mer en Tunisie

La Tunisie, avec ses magnifiques côtes méditerranéennes, offre un large choix de destinations pour acheter une maison de bord de mer. De Hammamet à Djerba, en passant par Sousse et Monastir, voici un aperçu des meilleures régions pour investir dans une propriété côtière en Tunisie.

Dans quelles régions acheter une maison de bord de mer en Tunisie ? 

Hammamet : La perle de la méditerranée

Hammamet est l’une des destinations balnéaires les plus populaires en Tunisie. Située à moins d’une heure de Tunis, cette ville séduit par ses plages de sable fin, son atmosphère animée et ses villas luxueuses en bord de mer. Que ce soit pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, Hammamet est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie prestigieux et un retour sur investissement intéressant.

Sousse et Monastir : Entre modernité et authenticité

Sousse et Monastir sont deux villes côtières emblématiques, offrant un parfait mélange entre histoire et modernité. Sousse, surnommée « la Perle du Sahel », est prisée pour ses plages et sa vie nocturne dynamique. Monastir, plus calme, est connue pour son charme historique et ses villas en bord de mer à des prix plus abordables. Ces deux régions offrent des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans une maison de vacances ou une propriété locative en bord de mer. 

Djerba : Un paradis paisible

Djerba est l’endroit parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité. En effet, cette île au sud de la Tunisie est réputée pour ses maisons blanches traditionnelles et son ambiance détendue. Acheter une maison en bord de mer à Djerba, c’est profiter de superbes paysages et d’un climat agréable tout au long de l’année.

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Les logements durables en front de mer : un enjeu écologique et économique

Les logements durables en front de mer deviennent de plus en plus populaires. Avec l’évolution des préoccupations environnementales et l’attrait croissant pour des modes de vie écologiques, ces habitats représentent une solution idéale pour profiter du littoral tout en respectant la planète.

Qu’est-ce qu’un logement durable en front de mer ?

Un logement durable en front de mer est une habitation conçue pour minimiser son impact sur l’environnement tout en offrant un confort optimal. Cela inclut l’utilisation de matériaux éco-responsables, une gestion efficace de l’énergie et de l’eau, ainsi que l’intégration harmonieuse avec l’écosystème côtier. L’isolation thermique et la production d’énergie solaire sont souvent mises en avant pour réduire la consommation énergétique.

Les avantages écologiques d’une maison durable en front de mer 

Faible empreinte écologique 

L’un des principaux avantages des habitations durables est leur faible empreinte écologique. En réduisant la consommation d’énergie et en limitant l’utilisation de matériaux non renouvelables, ces logements contribuent à la protection des écosystèmes marins. De plus, ils sont souvent équipés de systèmes de récupération d’eau de pluie et de panneaux solaires, garantissant une gestion durable des ressources.

Un investissement pour l’avenir

En plus de leurs avantages environnementaux, les logements durables en front de mer représentent une opportunité d’investissement intéressante. Avec la montée du niveau des mers et les impacts du changement climatique, les acheteurs recherchent des propriétés résilientes. Opter pour un logement éco-responsable, c’est miser sur la durabilité tout en profitant d’une vue imprenable.

Confort et rentabilité 

Les logements durables situés au bord de la mer allient écologie, confort et rentabilité. Ils constituent une solution d’avenir pour ceux qui souhaitent s’installer au bord de l’eau tout en respectant l’environnement, et restent un choix judicieux pour préserver la beauté des côtes tout en participant activement à la transition énergétique.

La société kahloun immobilière s’engage aussi pour offrir des logements durables. 

Nos résidences  sont situées au bord de la mer en Tunisie, à Hammamet ou à Sousse. Ils allient confort, sécurité et belle vue sur mer. 

N’hésitez pas donc à réserver votre appartement haut standing et neuf dès maintenant ! 

 

Acheter un bien immobilier en hiver : une bonne décision ?

L’achat immobilier est un projet important qui nécessite une réflexion approfondie. Souvent, la majorité des acheteurs préfèrent se lancer dans leur recherche de logement au printemps ou en été, mais l’hiver pourrait bien être la période idéale pour trouver la maison de vos rêves. Voici pourquoi acheter un bien immobilier en hiver peut être une excellente décision.

Pourquoi acheter un bien immobilier en hiver ? 

Moins de concurrence

L’un des principaux avantages d’acheter un bien immobilier en hiver est la baisse de la concurrence. Avec moins d’acheteurs sur le marché, vous aurez plus de chances de négocier le prix et de trouver des biens qui n’auraient peut-être pas attiré votre attention en haute saison. Les vendeurs, conscients de la diminution de la demande, sont souvent plus ouverts à des négociations avantageuses.

Des prix plus attractifs

Le marché immobilier a tendance à ralentir pendant les mois d’hiver. Cela peut entraîner une baisse des prix ou, du moins, des opportunités d’achat immobilier en hiver à des conditions plus intéressantes. Vous pourrez peut-être dénicher des offres qui ne seraient pas disponibles durant les périodes plus actives de l’année.

Tester la solidité du bien immobilier 

L’hiver est la saison idéale pour évaluer la qualité d’un bien immobilier. En effet, vous pouvez tester l’isolation, le chauffage et observer comment la maison résiste aux conditions météorologiques difficiles. Cela vous permettra de repérer des défauts que vous n’auriez peut-être pas remarqués pendant les saisons plus clémentes.

En conclusion, acheter une propriété immobilière en hiver peut s’avérer être une excellente décision, grâce à la baisse de la concurrence, des prix plus attractifs, et la possibilité d’évaluer les performances du bien. N’hésitez pas à profiter de cette période pour faire une bonne affaire et trouver le logement idéal.

Si vous voulez acheter un appartement haut standing et en front de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à contacter notre société. 

Aménagement extérieur: Créez votre oasis de détente

L’aménagement extérieur est devenu un véritable art de vivre, offrant la possibilité de transformer un simple jardin ou une terrasse en un espace de détente et de convivialité. Que vous disposiez d’un petit balcon en ville ou d’un grand jardin à la campagne, bien aménager votre extérieur permet d’optimiser chaque mètre carré tout en créant un environnement esthétique et fonctionnel.

Réussir son aménagement extérieur : créer un espace de détente 

Définir vos besoins 

La première étape pour réussir votre aménagement extérieur est de définir vos besoins. Souhaitez-vous créer un coin repas pour des dîners en plein air, une aire de jeux pour les enfants, ou un espace dédié à la relaxation ? Une fois vos priorités établies, vous pouvez réfléchir à l’agencement des différents espaces. Pour cela, il est essentiel de choisir des matériaux résistants aux intempéries, comme le bois traité, la pierre naturelle ou les meubles en résine tressée, qui allient robustesse et élégance.

Apporter une touche naturelle 

Les plantes jouent également un rôle majeur dans l’aménagement extérieur. Elles apportent non seulement une touche de nature, mais participent aussi à créer une ambiance apaisante. Pensez à varier les hauteurs, textures et couleurs pour un effet harmonieux. Les arbustes persistants, par exemple, offrent un cadre verdoyant toute l’année, tandis que les fleurs saisonnières apportent une touche de couleur selon les saisons.

N’oubliez pas l’éclairage 

N’oubliez pas l’éclairage extérieur, indispensable pour profiter de vos espaces à la nuit tombée. Les guirlandes lumineuses, les spots encastrés ou les lanternes solaires créent une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Enfin, personnalisez votre extérieur avec des accessoires décoratifs comme des coussins, des tapis d’extérieur ou des objets d’art de jardin. Ces petits détails feront de votre espace extérieur un lieu unique et accueillant où il fait bon vivre.

Restez connectés sur notre blog pour avoir plus de conseils. 

Si vous êtes intéressé par l’achat immobilier, n’hésitez pas à découvrir les résidences balnéaires et haut standing de la société kahloun immobilière à Hammamet ou à Sousse. 

 

L’immobilier haut standing à Hammamet : un investissement de prestige

Hammamet, célèbre pour ses plages idylliques et son charme méditerranéen, est devenue une destination incontournable pour les investisseurs immobiliers à la recherche de biens haut de gamme. 

Le marché immobilier haut standing à Hammamet connaît un essor impressionnant, attirant aussi bien les acheteurs locaux que les étrangers, séduits par la qualité de vie et les opportunités d’investissement.

Attraits de la vie à Hammamet 

Les villas de prestige, les appartements modernes et les résidences sécurisées en bord de mer sont les principaux attraits de l’immobilier haut standing à Hammamet. 

Ces propriétés se distinguent par leur design raffiné, des matériaux de construction de qualité supérieure et des équipements haut de gamme tels que piscines privées, jardins luxuriants, et accès direct à la plage. En effet , la ville, grâce à son climat agréable et son cadre paisible, est prisée par ceux qui cherchent à s’évader du quotidien tout en restant proches des commodités.

Avantages de l’investissement immobilier à Hammamet 

Investir dans l’immobilier de luxe à Hammamet présente plusieurs avantages. En plus de la croissance constante du marché, ces propriétés offrent une excellente rentabilité locative, particulièrement durant la saison touristique. 

Avec une demande croissante de biens immobiliers exclusifs, les investisseurs peuvent également s’attendre à une appréciation de la valeur de leurs biens à long terme.

Que vous souhaitiez acheter une résidence secondaire, un bien à louer ou simplement un refuge pour les vacances, l’immobilier de luxe à Hammamet offre des opportunités exceptionnelles. 

Pour maximiser vos chances de trouver la propriété parfaite, faites appel à des agents immobiliers spécialisés dans le haut de gamme tels que le promoteur immobilier kahloun immobilière, basé à Sousse et vendant des résidences de luxe à Hammamet ou à Sousse.

Que ce soit vous voulez investir dans l’immobilier balnéaire à Sousse ou à Hammamet, notre société vous propose les meilleurs logements aux meilleurs prix !