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Des aménagements dans la maison pour le plaisir de votre chat 

Le chat étant un animal de compagnie, est un être à part entière. Généralement, le chat valorise le confort de son logement. Pour cela, il est important de procéder à des aménagements dans la maison pour le plaisir de votre chat. 

Les aménagements à faire pour le plaisir de votre chat 

Créer un  espace de jeux 

Le chat comme le chien aime les jeux.  Même les jeux les plus simples comme jouer avec  une boule de papier, un bout de ficelle, ou avec un ballon. En effet, quel que soit le jeu , il peut stimuler la fascination chez le chat. 

On vous propose alors une pléiade de jouets qui feront certainement plaisir à votre animal de compagnie. 

Les petites souris en tissu ou en polaire par exemple sont une excellente option qui  éveille chez le chat les instincts de chasseurs.

De plus,  vous pouvez fabriquer des boîtes en carton pour que votre chat s’y réfugie. 

Acheter une maisonnette pour votre animal de compagnie est aussi une bonne idée. Vous pouvez en effet la placer dans le jardin. 

Aménager un coin repas pour le plaisir de votre animal de compagnie 

Créer un espace repas pour le chat dans votre maison est important. En effet, le chat est très exigeant sur son repas. Son coin repas doit être propre et calme.

D’ailleurs, il est recommandé d’aménager un coin repas pour le chat dans la cuisine mais dans une zone peu fréquentée par les habitants de la maison. 

Consacrer un coin pour dormir

Le chat est un grand dormeur.  Pour lui donner du plaisir et du bonheur, il est recommandé de lui aménager un lit.

Mais où placer ce lit ?  Il est conseillé d’installer le lit de chat en hauteur à l’abri des odeurs fortes, et surtout  dans un endroit sec.

Le chat en effet aime la chaleur, donc, un couchage parfait pour lui sera près d’un radiateur ou d’une cheminée. 

Vous voulez avoir des conseils pour aménager votre maison à l’occasion de Noël ? Rendez-vous sur notre article. 

Ou visitez notre blog pour suivre les dernières tendances de l’immobilier et de la décoration. 

Transformer son garage en une pièce de vie 

Vous avez un garage dont vous ne vous servez pas ? Pour gagner de l’espace dans votre maison, pourquoi ne pas transformer ce garage en pièce de vie ?

Vous pouvez avoir une chambre supplémentaire comme un salon ou encore un studio. Pour ce faire, voici nos conseils.

Généralement pour ce type d’aménagement, il faut recourir à une entreprise de bâtiment ou un artisan spécialisé ces travaux.

Comment aménager un garage en une pièce de vie : les contraintes à respecter

Votre garage brut ne ressemble point à une pièce chaleureuse , un salon, une chambre à coucher… Cependant, il dispose des éléments essentiels à toute pièce : un toit, un sol, et des murs. Comment transformer alors ce garage en une pièce de vie ? 

Il faut tout d’abord prendre en considération les contraintes que vous avez dans le garage.

En effet, chaque aménagement est soumis à des contraintes. Pour cela, il faut prendre en considération l’isolation thermique de votre garage. De plus, il faut vérifier le raccordement électrique du garage et  l’éclairage naturel de la pièce.

Procéder au projet de transformation du garage en une pièce de vie

Pour mener à bien le projet de transformation de votre garage en une pièce de vie, vous devez respecter les étapes suivantes:

  • Remplacer  l’ancienne porte du garage, par une nouvelle ouverture.
  • Créer de nouvelles fenêtres.
  • Isoler les murs et le plafond ainsi que la dalle de béton.
  • Raccorder des systèmes électriques, chauffage…
  • Créer des cloisons à l’intérieur de la nouvelle pièce de vie
  • Ajouter une touche esthétique à la pièce grâce à la peinture et le revêtement du sol.

Besoin d’astuces d’aménagement ? Suivez notre blog.

Découvrez nos projets immobiliers sur cette page ou bien contactez-nous ici.

 

Comment faire un budget pour l’achat d’une maison

Pour acheter une maison, il faut bien estimer le budget nécessaire pour l’acquisition de cette propriété.

En effet, chaque stade  du processus de  l’acquisition d’un logement, nécessite un budget bien particulier.

Dans cet article, la SKI vous explique comment faire un budget pour l’achat de votre première maison.

Faire un budget pour l’achat d’une maison : L’épargne

Pour épargner de l’argent, il faut fixer des objectifs réalistes en terme du pourcentage à épargner de votre revenu mensuel. Par exemple, vous allez fixer un pourcentage de 30% du revenu .

Par ailleurs, on recommande d’aller consulter  un conseiller hypothécaire pour calculer la valeur réelle d’une résidence principale.

De plus, le conseiller vous expliquera toutes les étapes et les frais relatifs aux procédures d’achat du bien immobilier comme les frais du notaire ou encore les frais de l’enregistrement de la maison. 

Apport personnel et mise de fonds pour l’acquisition d’une maison

Pour acheter une maison, on vous conseille d’avoir au  minimum 6,5 % de sa valeur. Ce qui signifie consacrer 5 % pour la mise de fonds , et 1,5 % pour les frais de démarrage.

Si votre apport personnel est inférieur à  20% de la valeur de la propriété, ces frais couvriront les frais de notaire et la prime pour disposer  d’une assurance prêt hypothécaire.

Pour disposer de cette mise de fonds,on vous conseille de demander une préautorisation hypothécaire qui représente le gage d’emprunt que vous allez demander auprès de votre banque.

Ainsi, vous serez capable de calculer le montant à épargner pour avoir cette mise de fonds nécessaire pour acheter la maison.

Commencer les visites des maisons ou appartements à vendre

Une fois que vous avez épargné de l’argent et que vous avez bien fixé vos objectifs en termes de localisation de la maison, surface, prix… vous pouvez maintenant commencer les visites des maisons ou appartements à vendre.

Sachez cependant, que les prix des maisons diffèrent selon les villes et les zones dans ces villes.

Ça y est, vous avez trouvé votre appartement de rêve ? Pensez alors  à ajouter une clause d’ inspection dans l’offre immobilière pour anticiper les travaux de rénovation au cas où le logement est ancien.

Pour acheter une maison ou un appartement au bord de la mer à Sousse, consultez la page de notre résidence haut standing Costa.

 

اشكال الديكور المختلفة للاحتفال بعام 2022

اقتربت نهاية عام 2021,  وتحرص أغلب الأسر على تزيين المنزل للاحتفال بالسنة الجديدة في كل العالم و ذلك من خلال شراء عناصر  الديكورات المختلفة والألوان  لتزيين البيت.  و لذلك نقدم لكم من خلال هذا المقال بعض أشكال الديكور المختلفة للإحتفال بعام 2022.

أنواع الديكور للاحتفال برأس السنة 2022

سيقان التوت الأبيض الاصطناعي

ننصحكم  باقتناء سيقان التوت الأبيض الإصطناعية احتفالا بالسنة الجديدة بالإضافة إلى الأزهار المجففة فهي عناصر جميلة في الديكور وذلك لإضفاء لمسة جمالية للمنزل

بالونة 2022 الذهبية

انتشرت في السنوات الأخيرة فكرة الإحتفال بالسنة الجديدة أو اعياد الميلاد من خلال  البالونات المصنوعة على شكل أرقام، ويمكنك إذا شراء بالونة 2022 الذهبية و تزيين الحائط بها ليلة رأس السنة

وضع LED ثلاثي الأبعاد لبث العطور الجميلة في المنزل 

 يمكن LED موزع الروائح من الإحساس بالسعادة في المنزل كما تساعد أيضا الشموع المعطرة على الشعور بجمال المكان في رأس السنة. 

تزيين البيت بمفارش ملونة 

تضيف الألوان البهيجة رونقا و جمالا الى المكان الذي نسكن فيه. و لذلك يمكنكم شراء سجادات ملونة و ذات أشكال هندسة جميلة لتزيين البيت احتفالا بقدوم سنة 2022. 

بامكانكم  أيضا استعمال الأكاليل الفضية و تعليقها على الحائط.

تابعوا مدونتنا للمزيد من الأفكار و النصائح للديكورات المنزلية.  

و ان كنتم تبحثون عن شقة للبيع على شاطئ البحر في مدينة تونسية مثل مدينة سوسة الجميلة أو مدينة حمامات ، زوروا مشاريعنا العقارية في هذا الرابط.

تقدم لكم شركة كحلون العقارية أفضل و أفخم الشقق المطلة على البحر بأفضل سعر حيث تطل اقامة كوستا الفاخرة على بحر شط مريم. 

Les conseils pour un Noël responsable 

Noël est de retour ! Chaque année, les 24 et 25 décembre sont une bonne occasion pour renouveler sa décoration.  Vous voulez cette année un Noël responsable ? Voici nos conseils.

Les conseils pour un Noël responsable :  miser sur le DIY !

Ce Noël pourquoi pas  miser sur des éléments « handmade » grâce à des chutes de tissus, de bois…

Surtout le sapin, pourquoi ne pas montrer vous-même le sapin ! 

A l’aide de livres utilisables, de vieux journaux, recréez un sapin traditionnel.

Un sapin naturel

Le sapin naturel est plus responsable et moins polluant d’opter pour un sapin. Vous pouvez même le replanter après la fête d’année. 

Découvrez nos idées de déco de sapin dans cet article. 

Un repas écologique pour un Noël plus responsable

La cuisine de la saison en Novembre ou Décembre est pleine de fruits et légumes ce qui vous apporte  des possibilités de recettes multiples : carottes, champignons, courges, , poireaux, clémentines, poires,pommes, oranges…

En plus d’être écologique, consommer de fruits et de légumes représente un style d’alimentation healthy, ça sera un plus pour vos invités et votre palais outre les bienfaits sur l’environnement. 

Plus d’astuces déco pour Noël ou pour votre maison ? Suivez notre blog.

La SKI, un promoteur immobilier tunisien, vous offre des résidences haut standing à Sousse et à Hammamet. Découvrez nos projets ici. 

نصائح لتوفير المال لشراء منزل

أكبر مشكلة يتعرض لها الشباب عندما يريدون شراء منزل هي توفير المال اللازم  لدفع مقدم ثمن المنزل المطلوب حيث يكون المقدمة أحيانا مبلغا كبيرا. و بذلك يعتقد معظم الشباب أنهم لن يستطيعوا شراء منزل أحلامهم.

اذا كنت تريد توفير المال لشراء منزل ، تابع نصائح شركة كحلون العقارية في هذا المقال.

وضع خطة مسبقاً لتوفير المال اللازم لشراء منزل

قبل كل شيء عليك حساب المبلغ اللازم لشراء البيت الذي تريده.

لذلك قم بالإطلاع على أسعار البيوت في المنطقة التي تريد الاقامة بها.  و هكذا بامكانك حساب المبلغ التقريبي الذي عليك دفعه مقابل شراء المنزل.

حساب المبالغ الإضافية

لا انسى أن هنالك مبالغ إضافية  مثل الضرائب والتأمينات و النقود اللازمة لتسجيل العقار… كل هذه المبالغ يجب أخذها في عين الاعتبار عند حساب مبلغ شراء البيت.

حساب قيمة الأقساط الشهرية

بصفة عامة  لا يجب أن يتجاوز القسط الشهري 30 %  من مرتبك الشهري،  حتى تتمكن من دفع مصاريفك اليومية إلى جانب الادخار لشراء بيت. و لذلك يجب عليك وضع خطة دقيقة تقوم فيها بحساب قيمة مقدم الثمن  و حساب الأقساط الشهرية التي يمكنك دفعها.

فتح حساب ادخار في البنك الخاص بك

يتوجب عليك بعد حساب سعر البيت و المقدم،  فتح حساب ادخار في البنك لتوفير المال لشراء بيت. بامكانك اذن وضع المال الذي تريد توفيره مباشرة في حساب الادخار الخاص بك.

ولا يجب سحب أي مبلغ و لو كان صغيرا من هذا الحساب مهما كانت الأسباب

وضع ميزانية شهرية للبيت

من المهم وضع ميزانية شهرية للبيت و الالتزام بها. ستساعدك الميزانية في توفير المال للمصاريف المهمة فقط. و بذلك يمكنك تحصيل مبلغ جيد لشراء المنزل.

يبدو الأمر صعباً مبدئيا  ولكن ما إن تبدأ بتدوين كل مبلغ صغير ستنفقه يوجد  بعض الأشياء التي يمكن الاستغناء عنها لتوفر المال.

لا تنسوا الاطلاع على مشاريع شركة كحلون العقارية ان كنتم ترغبون بشراء بيت يطل على البحر في مدينة تونسية جميلة مثل مدينة سوسة أو مدينة حمامات. كما أن شركة كحلون العقارية توفر لكم أفضل العقارات و الشقق الفاخرة بأفضل سعر في تونس.

 

 Personnaliser votre déco grâce aux tissus imprimés 

Vous voulez créer une décoration unique dans votre maison ? Utilisez les tissus imprimés. Dans cet article, la SKI vous explique comment personnaliser vôtre déco grâce aux tissus imprimés. 

Tissu imprimé avec taches multicolores

Ce tissu imprimé  donnera un effet contemporain à votre déco. Il est d’ailleurs la meilleure solution pour les rideaux, coussins et têtes de lit… 

Le cadre toile tendue multicolore est très utilisé pour créer des atmosphères chaleureux dans des lieux de vente,  il représente aussi un vrai outil de décoration.

Quelque soit sa forme,  personnalisée ou pas et sa taille, il habille et permet de personnaliser votre décoration intérieure selon vos envies.

Personnaliser vôtre déco grâce à des tissus pour le mobilier 

Vous pouvez faire entrer votre mobilier de jardin à l’intérieur de la maison en laissant votre salon de jardin investir dans la salle à manger ! 

Et donc  pourquoi pas opter pour des tissus à rayures toniques , imitant celles des toiles pour Chiliennes et en optant pour de beaux coussins. Il y en a pour tous les goûts et tous les styles. 

Vous pouvez ainsi mixer les couleurs traditionnelles comme le rouge, le blanc ou le beige aux couleurs naturelles comme le beige  camaïeux ou crème. Ce qui apportera une touche personnalisée à  votre déco et permet d’avoir une ambiance calme. 

Suivez nos astuces déco dans notre blog. 

Découvrez les projets immobiliers de la SKI en Tunisie, sur cette page.

La SKI est une société de promotion immobilière leader en Tunisie. Elle se spécialise dans le développement des appartements haut standing en front de mer. Elle vend aussi des terrains à Chott Mariem. 

 

Hygiène de vie : Apprendre à vivre avec le Covid

Est-il possible d‘apprendre à vivre avec le Covid sur le long terme?

Selon plusieurs études , le Covid-19 n’est pas censé disparaître rapidement comme nous l’avons espéré. Mais il va revenir sous forme de vagues saisonnières. D’ailleurs, s’il est moins virulent, il sera important d’apprendre à s’adapter au coronavirus. 

Transmission du Coronavirus vers un rhume banal 

Les experts pensent qu’après des années où peut-être des décennies, le covid-19 deviendra une maladie d’enfance bénigne voire un rhume banal. 

En effet, cette transition nécessite du temps.  La trajectoire post-pandémique du coronavirus est influencée essentiellement de trois variables : l’efficacité de notre système immunitaire face au virus, son rythme d’évolution et la part de la population âgée immunisée ou vaccinée pendant et après la pandémie.

Dépendamment de ces facteurs, tous les pays du monde pourront passer plusieurs années de transition potentielle, une transition risquée étant donnée l’évolution permanente du Sars-Cov 2. 

Pour cela, il est fort probable de procéder à plusieurs cycles de vaccination contre le Covid. 

L’un des déterminants cruciaux de l’avenir du COVID-19 est notre système immunitaire face au virus. Cette  immunité contre tout agent pathogène, y compris le covid-19 n’est pas binaire mais plutôt très variable. 

En effet,  notre immunité  peut nous offrir différents niveaux de protection partielle face à ce virus et ainsi nous pouvons éviter les effets graves de cette pandémie mais sans être capable d’éviter sa transmission. 

Par ailleurs, les vaccins contre le Covid disponibles permettent de renforcer l’immunité contre les variants connus du virus comme la lignée B.1.1.7 découverte en Bretagne.

En effet,  les infections naturelles et le vaccin permettent d’avoir différents types d’anticorps agissant sur diverses régions de la protéine Spike (S) du covid. 

Donc, les vaccins actuels ne permettent pas de combattre les mutations de la protéine du virus.

Conseils pour prévenir la maladie de Coronavirus 

Une bonne hygiène de vie, une alimentation saine permettront de renforcer au maximum notre système immunitaire contre les virus y compris le Covid. 

De plus, s’engager dans les mesures préventives comme : 

  • La désinfection des mains, des surfaces dans votre maison, ou boutique,
  •  Ne pas partager vos articles personnels
  • La distanciation sociale, 
  • Rester chez-vous quand vous vous sentez malade 
  • Saluer son contact physique 

Toutes ces mesures permettent  de minimiser le plus possible d’être attaqué par le coronavirus. 

Découvrez plus de conseils d’hygiène de vie dans notre blog. 

La SKI spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie, se contente de consacrer un espace pour y partager des conseils à propos de tous les soucis de nos clients et les visiteurs de notre site ainsi que  de leur permettre d’être toujours à la une  des tendances.

 

Comment bien équiper une salle de bain ?

La salle de bain est l’un des lieux de la maison les plus importants à aménager. Cependant, l’aménagement d’une salle de bain nécessite un équipement optimal. Alors, comment bien équiper une salle de bain ? Découvrez les astuces de la SKI dans cet article. 

Bien choisir le lavabo 

Tout d’abord, il faut bien choisir le lavabo de la salle de bain. Surtout, il ne faut pas opter pour un lavabo à colonne si votre salle de bain est de petite taille. Optez ainsi pour des lavabos de type vasque qui prend un minimum d’espace.

L’ameublement de la salle de bains : comment bien équiper sa salle de bain ?

Si votre salle d’eau est d’une petite superficie, privilégiez un meuble aux lignes épurées de pour optimiser sa capacité de rangement. 

Optez aussi pour des étagères et des porte-serviettes muraux permettant de ranger le maximum d’objets et de gagner de l’espace dans la pièce. 

Mettre en relief l’éclairage de la salle de bain 

La luminosité de la salle d’eau est importante. En effet, outre le plafonnier qui permet d’avoir une luminosité de toute la pièce, optez pour des éclairages occasionnels. vous avez d’ailleurs le choix entre deux sortes de luminaires : l’halogène qui représente une source de lumière chaude et douce et les LED émettant une lumière blanche forte. 

 

Si votre salle de bain ne dispose pas de fenêtre, n’hésitez pas à placer des miroirs sur les murs pour agrandir l’espace et créer de ce fait des jeux de lumière. 

Vous voulez par contre rénover votre salle de bains ? Suivez les astuces de la SKI dans cet article. 

La SKI, promoteur immobilier tunisien, met  à votre disposition un blog bilingue pour partager avec vous ses conseils en matière de l’immobilier, la décoration, l’aménagement d’une maison…

Par ailleurs, la SKI met aussi à votre disposition toute les informations à propos de ses projets immobiliers à vendre dans cette page. 

Meubles meublants : tout ce qu’il faut savoir 

Vous voulez acheter une maison ou un appartement neuf ? Cependant, en faisant des recherches, vous êtes tombés sur le terme meubles meublants, vous ne savez pas ce que signifie ce terme ? La SKI partage avec vous tout ce qu’il faut savoir sur les meubles meublants dans cet article. 

Qu’est ce qu’ un meuble meublant ?

Les meubles meublants sont les meubles destinés à l’usage d’un appartement, comme par exemple une tapisserie,des chaises,  un lit, une statue… En cas de vente d’un appartement meublé, le vendeur établit une liste immobilière formée de ces meubles meublants. Ces derniers regroupent les meubles suivant : 

  • les meubles : une chaise, une table, un fauteuil, un canapé, une lampe, un objet décoratif…
  • le mobilier utilisé dans le jardin. 
  • l’électroménager : machine à laver, réfrigérateur, télévision…
  • les radiateurs électriques qui regroupent les  climatiseurs, poêles…
  • les éléments constituants d’une cuisine comme les placards par exemple. 

Cependant, on ne peut considérer les immeubles dont l’élimination détériore le bien immobilier comme meublant. 

Pourquoi établir l’inventaire des meubles meublants en achetant une maison ou un appartement  ?

L’établissement de l’inventaire des meubles meublants n’affecte en aucun cas le prix du bien immobilier à vendre. De plus, cette liste n’est pas obligatoire. 

Cependant, cette liste servira à diminuer les frais de notaires que vous allez payer. En effet, en estimant la valeur des meubles meublants , vous pouvez diminuer la valeur du bien immobilier servant de base pour calculer les frais du notaire. 

Zoom sur le rôle d’un notaire dans le processus d’achat d’un bien immobilier dans cet article. 

Il est intéressant donc d’établir la liste des meubles meublants avant d’acheter un bien immobilier même si cet intérêt est assez limité. 

Découvrez les biens immobiliers que la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie , vous propose à Sousse et à Hammamet.