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Pourquoi est-il nécessaire d’estimer la valeur d’un bien immobilier? 

Estimer la valeur d’un bien immobilier est nécessaire dans la mesure où cette estimation donne la valeur du bien d’une manière objective.

D’ailleurs, elle est utilisée par vendeurs des biens immobiliers et les entreprises spécialisées dans la promotion immobilière ou autre lorsqu’il s’agit de vendre un bien. 

Pourquoi est-il nécessaire d’estimer la valeur d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les raisons dans cet article.

Pourquoi estimer la valeur d’un bien immobilier ? 

Une estimation de la valeur de votre maison vous permettra de bien évaluer votre bien immobilier à vendre. 

Qu’est-ce qu’une évaluation d’un bien immobilier ?

Il s’agit d’estimer la valeur d’un bien immobilier par un professionnel en prenant en compte plusieurs facteurs comme la localisation du bien, le prix des biens similaires, l’état du bien etc.

A lire aussi : Comment estimer votre bien immobilier ?

Pourquoi est-il important d’estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Dans certains cas, l’estimation d’un biens immobilier est importante.  Il s’agit de donner la vraie valeur à un bien immobilier. Elles sont utilisées aussi pour régler une succession.

En effet, elle donne une valeur objective basée sur des critères du bien immobilier en qu’est. 

De plus, elle aide à régler les évaluations des taxes foncières. 

Pour conclure, les évaluations immobilières sont nécessaires car elles nous apportent une idée impartiale et objective de la valeur du bien immobilier. Ce qui rassure l’acheteur et assure la satisfaction des deux parties impliquées dans la transaction immobilière. 

Rendez-vous sur le blog de la SKI, premier promoteur immobilier en Tunisie, pour avoir plus de conseils en immobilier…

Vous cherchez un bien immobilier à vendre ? Une maison à vendre à Sousse ou à Hammamet, en bord de mer ? Ne ratez pas les opportunités que vous offre la SKI ! En effet, la SKI offre des lotissements et des appartements à vendre front de mer à Hammamet et à Chott Mariem à Sousse. 

Vivre un Noël traditionnel avec une déco toute en rouge

La fin de l’année arrive, comme chaque fin d’année nous fêtons l’arrivée du nouvel an en décorant nos maisons. Découvrez dans cet article comment vivre un Noël traditionnel avec une décoration toute en rouge !

Comment faire une déco de Noël toute en rouge sans tomber dans le classique ? 

Noël c’est l’occasion de réunir toute la famille et fêter le nouvel an. Rassemblée autour de la table de Noël qui est merveilleusement décorée, la famille passe des moments inoubliables.

Pour une décoration Noël toute en rouge, on commence par la nappe qui doit être rouge et se marie avec un chemin de table tout en blanc. 

Des bougeoirs en forme d’étoile, des ours polaires en rouge et blanc…  

Un Noël traditionnel suppose une jolie vaisselle. Choisissez-la blanche ou rouge  et combinez-la à des verres avec un  ruban rouge c’est ce qui rend votre décoration Noël parfaite ! 

A lire aussi : Conseils pour décorer votre table de Noël

Le sapin, un incontournable de la décoration de Noël toute en rouge 

Le sapin est un élément indispensable de la décoration de Noël. On le retrouve dans les assiettes et les boules de Noël qui viennent décorer la table de Noël.

Vous pouvez d’ailleurs les utiliser comme marque-place. 

De plus, on peut également opter pour  des boules rouges en plastique transparent et y mettre des gourmandises pour chaque membre de la famille ou les invités. 

Découvrez toutes les nouveautés de la décoration dans le blog de la SKI. 

Si vous cherchez un appartement à vendre à Sousse ou à Hammamet, ou une maison au bord de la mer dans une résidence haut standing de luxe, n’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier SKI, meilleure entreprise de promotion immobilière en Tunisie. Pour plus d’informations sur les résidences de la SKI, contactez-nous. 

 

Des conseils pour une cuisine pratique et accueillante à petit prix

La cuisine est l’une des pièces les plus fréquentées de la maison. Elle doit être donc accueillante de grand espace et pratique. Comment rendre sa cuisine pratique et accueillante à petit prix ? Voici les conseils de la SKI.

Mobiliers chic à petit prix pour la cuisine

Pour aménager une petite cuisine, l’idée de table de cuisson et de tabourets peut être révolue. Vous pouvez adopter d’ailleurs un meuble de cuisine équipé et pas cher. De plus, l’encastrement des appareils électroménagers comme le réfrigérateur,  le lave-vaisselle permet de gagner de place dans la cuisine ce qui rend la cuisine pratique. 

Des combinaisons pour une cuisine pratique et accueillante à petit prix

On veut tous une cuisine qui a su style ! Mais quel style de déco choisir pour sa cuisine ? Le choix du style pour une cuisine dépend du meuble de la cuisine et de leur aménagement. 

Une combinaison de meubles ayant un style bien précis, vous aurez une cuisine bien aménagée et belle pour l’œil nu.

Cuisine accueillante à petit prix

Vous pouvez opter pour un bahut en chêne massif avec un plan de travail en marbre . Les mobiliers coulissants, une table et des chaises au style scandinave ou des tabourets enrichissent votre cuisine. 

N’oubliez pas finalement qu’une cuisine fonctionnelle signifie un meuble pratique et une cuisine chaleureuse et accueillante qui signifie une belle décoration qui s’harmonise avec le style de votre intérieur. 

Ne ratez pas les conseils et tendances décoration que partage avec vous la SKI, promoteur immobilier très connu en Tunisie par la qualité de ses résidences bord de mer, dans notre blog. 

En effet, la SKI vend des appartements de plage à Sousse et à Hammamet à quelques pas de la mer et ce au meilleur prix ! 

 

3 conseils pour investir dans l’immobilier en Tunisie 

Investir dans l’immobilier en Tunisie, pour avoir une résidence secondaire ou principale ou bien acheter pour louer tout cela est très avantageux en Tunisie.

Pourquoi investir dans l’immobilier en Tunisie ? Et comment y parvenir ? La SKI vous donne 4 conseils pour investir dans l’immobilier en Tunisie. 

Pourquoi investir dans l’immobilier en Tunisie ? 

L’investissement en immobilier en Tunisie est très bénéfique. Tout d’abord la Tunisie est l’une des plus beaux pays d’Afrique. Dotée par des plages paradisiaques, et une richesse historique qui attire toujours les touristes partout dans le monde. 

De plus, la vie en Tunisie est beaucoup moins chère qu’en Europe.  

Par ailleurs, la Tunisie se distingue par son climat modéré.  Pour les résidents en Europe ou en Amérique de Nord, la Tunisie représente une destination idéale. 

Maintenant ou acheter un appartement en Tunisie ?  Plusieurs villes sont intéressantes en Tunisie, comme Tunis, Sousse, Mahdia, Monastir, Djerba, Hammamet et Kairouan.. toutes ces villes sont attractives pour investir dans une résidence secondaire ou un investissement locatif. 

Conseils pour investir dans le domaine de l’immobilier en Tunisie 

Pour réussir son investissement immobilier en Tunisie, suivez les conseils de la SKI. 

Tout d’abord, la Tunisie présente plusieurs avantages qui attirent les investisseurs immobiliers partout dans le monde comme : 

  1. Un prix de l’immobilier attractif 

Pour devenir propriétaire d’un bien immobilier en Tunisie, vous devez avoir un budget de 1 000 et 2 000 dinars du mètre carré d’un bien immobilier haut de gamme. Un logement au bord de mer et haut standing peut dépasser les 1 000 €. 

D’autres charges s’ajoutent à ce prix d’environ 35 € par an pour 140 mètres carrés. 

  1. Une offre immobilière variée 

La loi en Tunisie est très stricte en matière d’urbanisme. D’ailleurs, pour construire une maison on doit avoir un permis. Les logements sont de meilleure qualité et dotés de tous les réseaux. 

Les appartements des résidences en Tunisie sont spacieux entre 80 et 140 m2 en moyenne. De plus, les appartements à vendre dans ces résidences ont toujours des balcons ou des terrasses. 

Par ailleurs, la SKI, l’un des meilleurs promoteurs immobiliers en Tunisie offre des résidences sécurisées, avec des terrasses, des parkings, et des espaces verts outre la belle vue sur mer ! 

  1. Faites attention à la hausse des impôts ! 

Pour ceux qui veulent investir dans l’immobilier en Tunisie,on vous conseille de vous adresser à un agent immobilier de référence en Tunisie ou à une entreprise de promotion immobilière experte dans le domaine comme la SKI. En effet, quand il s’agit d’acheter un bien immobilier en Tunisie et que vous êtes étranger, il ne faut pas agir tout seul.

Toutefois, faites attention ! Il y a des promoteurs immobiliers qui mettent en valeur un prix faible des biens alors que les impositions fiscales sont très importantes. Il faut donc s’adresser à une entreprise de confiance, connue par sa bonne réputation dans le domaine comme la SKI. 

Fonctionnement d’une visite virtuelle : comment ça marche ? 

Les visites virtuelles des biens immobiliers permettent de  visualiser les appartements ou maisons à vendre sans avoir à les visiter. 

Vous pouvez grâce à ces visites, visiter librement un espace et en explorer tous les coins, comment ça marche une visite virtuelle ? 

Visite virtuelle : Comment ça marche ?

La visite virtuelle d’un appartement est une expérience immersive qui utilise l’impression 3D d’un lieu réel. Elle est créée en utilisant un  caméra 360 degrés et on peut la voir sur un ordinateur, ou autre device. 

Les visites virtuelles sont principalement utilisées pour faire connaître des lieux touristiques, des monuments, des hôtels, etc.  Elles permettent de découvrir un lieu avant d’y aller. 

Avantages de la visite virtuelle 

Parmi les avantages de la visite virtuelle, on en cite les principaux suivants : 

Elle permet de voir un lieu en détail sans avoir besoin de se déplacer physiquement. Ça aide les personnes qui vivent à l’étranger et veulent acheter un appartement dans leur pays d’origine de visiter des appartement virtuellement. 

Cela rend l’expérience de l’utilisateur immersive, ludique et peut donc le pousser à acheter. 

Quels sont les inconvénients d’une visite virtuelle ?

Malgré les avantages multiples des visites virtuelles, il y a quelques inconvénients à prendre en considération. En effet, elles ne sont pas « réelles » comme les visites physiques. De plus, elles peuvent présenter des problèmes de fonctionnement sur certains appareils ce qui peut nécessiter l’installation de logiciels. 

Vous résidez à l’étranger et vous voulez acheter un appartement en Tunisie ? La SKI vous propose les meilleurs appartements haut standing , vous hésitez où acheter un appartement en Tunisie ? Il n’y a de plus agréable que de vivre au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet. 

Pour plus d’informations sur les projets immobiliers de la SKI visitez notre site. 

 

Quelle forme de tapis choisir pour son salon ? 

Élément de décoration incontournable pour le salon, le tapis apporte une touche de charme à un salon ou une chambre. En plus de son aspect esthétique, le tapis permet de protéger du froid en hiver. Mais quelle forme de tapis choisir pour son salon ? Quelle est la forme du tapis qui s’adapte le plus à votre style de décoration intérieure ? 

Quelle forme de tapis choisir selon l’agencement d’une pièce ?

Pour choisir un tapis pour le salon ou la chambre à coucher, on doit prendre quelques critères en considération tels que : 

  • La taille de la pièce où on placera le tapis et la taille du tapis 
  • La forme du tapis 
  • La couleur du tapis 
  • La matière du tapis 

Le choix d’un tapis se fait aussi en fonction de la disposition du salon ou de la chambre et de son emplacement.

Opter pour un tapis rectangulaire 

Le tapis rectangulaire est un modèle de tapis classique qui existe aujourd’hui sous différentes tailles, épaisseurs, et matières… 

De plus, il est facile à placer, il se place sous une petite  table basse, ou une table de salle à manger.  Il peut se placer aussi en descente de lit pour des réveils agréables. 

Par ailleurs, le tapis rectangulaire peut égal être placé dans une cuisine devant un évier ce qui apporte de l’élégance à la cuisine. 

Le modèle de tapis rectangulaire s’adapte à différents styles de déco et différentes pièces de la maison. Mais, il est parfait pour les grands espaces de vie.

Quand opter pour un tapis rond ?

Très tendance, le tapis rond se trouve partout dans nos intérieurs. Il se présente sous différentes matières et couleurs et apporte de la convivialité à la pièce où il est placé. 

 Généralement, le tapis rond se place dans la chambre de bébé ou enfant. De plus, il est recommandé d’opter pour un tapis rond pour les petits espaces comme un studio. 

Cependant, on ne recommande pas de les multiplier car l’effet d’agrandir l’espace se réduit.

Découvrez plus de conseils de décoration dans notre blog d’articles, premier blog de maison en Tunisie. 

La SKI, promoteur immobilier agréé par l’Etat, se contente de vous procurer les meilleurs logements en Tunisie : appartements bord de mer à Sousse ou appartement haut standing avec vue sur à Hammamet … 

Notre promoteur offre aussi des terrains à vendre en Tunisie tels que le lotissement Tilel. 

 

3 innovations de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies 

On vit une digitalisation continue chaque jour d’où on s’interroge très souvent quels sont les innovations dans le secteur de l’immobilier ? ou bien comment sera l’immobilier dans l’avenir ? 

Si vous voulez investir dans l’immobilier et que vous voulez savoir quelles évolutions subira l’immobilier suite aux nouvelles technologies, ne ratez pas les 3 innovations de l’immobilier grâce aux nouvelles technologies dans cet article.  

La visite virtuelle au profit de l’immobilier 

 La réalité virtuelle, apparue dès les années 50 aux Etats Unis, s’impose aujourd’hui dans le secteur de l’immobilier. Puisqu’elle offre une  expérience immersive au client,  dans un environnement qui ressemble à un environnement réel, elle  permet à ses utilisateurs de se projeter dans cet espace virtuel. Cela facilite pour les investisseurs immobiliers d’attirer plus de clients à travers des espaces virtuels plutôt que à travers une simple galerie de photos. 

Innovation et immobilier : l’intelligence artificielle, un service plus que efficace

De nos jours, l’intelligence artificielle est utilisée dans plusieurs domaines entres autres celui de l’immobilier. 

En effet, dans ce secteur, l’intelligence artificielle est l’une des innovations majeures de l’immobilier qui a imposé de nouvelles méthodes. 

Basée sur le machine learning ou encore le deep learning, cette technologie pousse les investisseurs en immobilier à  digitaliser leurs procédés, que ce soit au niveau de l’attraction des nouveaux clients ou tout au long du processus de l’acquisition du bien immobilier par ce client. 

Innovation et immobilier :  l’impression 3D au service des promoteurs immobiliers 

L’impression 3D est l’une des innovations immobilières les plus importantes. Elle consiste à donner vie à des objets à partir du digital. Cette technologie est très utilisée dans la médecine et dans bien d’autres domaines aujourd’hui.

Dans le domaine de la promotion immobilière, cette technologie permet de concevoir et visualiser des logements en 3 dimensions, complets et personnalisables en plus des appartements témoins réalistes. 

Donc, 3 principales innovations de l’immobilier sont reconnues et recommandées pour les entreprises à savoir : la réalité virtuelle, l’intelligence artificielle et l’impression 3D. 

Suivez toutes les actualités de l’immobilier en Tunisie et dans le monde entier dans le blog de la SKI , meilleur promoteur immobilier dans toute la Tunisie. 

D’ailleurs, si vous voulez acquérir un bien immobilier à Sousse ou à Hammamet, un bien immobilier neuf en Tunisie, n’hésitez pas à contacter la SKI. 

Les nouvelles tendances de salles de bains 2023

 L’année 2022 est à sa fin !  La nouvelle année 2023 apporte bien évidemment de nouvelles tendances de salles de bains dont vous pouvez vous inspirer pour changer le style ou la déco de votre salle de bains.

Si vous êtes en train de construire une nouvelle maison ou que vous voulez tout simplement changer la déco de la salle de bains, ne ratez  pas de découvrir les nouvelles tendances de salles de bains 2023 dans cet article de blog. 

En effet, la salle de bains n’est pas uniquement un lieu fonctionnel pour avoir une douche ou se laver , c’est plutôt un lieu de détente. 

Top tendances de salle de bains 2023 : le marbre classy 

Le marbre s’impose depuis les deux dernières années comme matière tendance de la cuisine mais aussi de la salle de bains. 

Du  Vasque, meubles aux carreaux  : ils peuvent tous être en marbre. D’ailleurs, le marbre , toujours classy, crée une ambiance élégante dans la salle de bains. 

Adopter les formes rondes et organiques dans la salle de bains

Parmi les tendances salles de bains 2023, on trouve les formes arrondies en pâtir du style des meubles, vasques … cette tendance s’est déjà imposée en 2022 et continue comme tendance cette année. 

Miroirs ronds, vasques ronds etc, ces formes rondes et organiques rendent la salle de  bains plus ludique et branchée. 

salle de bains bohème : la tendance 2023

La salle de bains bohème se caractérise par des tons clairs (dominance du beige), des éléments en bois (étagères, meubles etc). 

En plus, de l’adoption de certains matériaux naturels qui reflètent une ambiance naturelle  rappelant les vacances à  l’intérieur de la salle de bains. 

Par exemple, des meubles en bois, avec des miroirs rondes, et des objets de décoration en osier rendent votre salle de bains top tendance 2023, plus calme et plus conviviale ! 

Voilà les meilleures tendances salle de bains 2023 ! Plus d’astuces et de tendances déco ? Suivez le blog de la SKI. 

La SKI vous propose par ailleurs des appartements de plage avec des styles de déco les plus contemporains, situés au bord de la mer à Chott Meriem, (résidence Costa) à Sousse ou à Hammamet. 

Nos appartements à vendre à Sousse et  à Hammamet sont inégalables en termes de luxe, confort et qualité des matériaux de construction ! 

 

Pourquoi recourir à un expert comptable quand on est investisseur en immobilier ? 

Être investisseur en immobilier est très avantageux puisqu’il permet de se constituer un patrimoine durable.  Si vous voulez vous lancer dans ce domaine,  il sera intéressant de demander l’aide d’un professionnel, comme par exemple expert-comptable qui vous accompagnera pour réussir votre projet d’investissement immobilier. 

Voici pourquoi recourir à un expert comptable quand on est investisseur en immobilier est important. 

Quel est le rôle d’un expert comptable dans un investissement immobilier ? 

La meilleure méthode  pour devenir investisseur en immobilier est d’être entouré de bonnes personnes, qui comprennent ce domaine. C’est pour cette raison que le recours à un expert comptable est une excellente idée quand on veut investir dans l’immobilier. 

Rôle de l’expert comptable dans l’investissement immobilier 

Pourquoi recourir à un expert comptable 

En tant qu’investisseur en immobilier, surtout si vous êtes encore nouveau dans le domaine,  il est parfois difficile de gérer toutes les opérations administratives et fiscales, le paiement de la paie des employés, la taxe sur l’habitation , etc. 

Ainsi, c’est à l’expert comptable d’assurer le suivi de ces tâches, pour que tout votre investissement soit conforme à la loi. En effet, l’expert comptable connaît toutes les lois régissant l’investissement immobilier.

Un bon conseiller en immobilier 

L’expert comptable peut jouer le rôle d’un conseiller en immobilier vu qu’il accompagne l’investisseur et lui donne des conseils pour investir en fonction de son profil et de ses attentes.

D’un point de vue comptabilité, l’expert-comptable est la meilleure personne qui peut s‘occuper de la totalité des opérations liées à la vente ou à la location immobilière. 

Plus de conseils en immobilier ? Suivez le blog de la SKI, expert dans le domaine de la promotion immobilière. 

La SKI propose à ses clients des logements en bord de mer à Chott Mariem et à Hammamet. 

Découvrez les résidences haut standing de la SKI . 

 

Les changements à faire pour avoir une meilleure hygiène de vie 

Nous sommes de plus en plus conscients de l’importance de l’hygiène de vie vu la pollution, l’apparition des junk-foods… 

Vous voulez adopter un style de vie healthy ? Vous cherchez alors quels changements à faire pour avoir une meilleure hygiène de vie ? La SKI vous livre ses conseils. 

Quels changements à faire pour une meilleure hygiène de vie : 3 conseils 

Plusieurs gestes simples et quotidiens sont synonymes d’un mode de vie healthy sans que le style de vie healthy ne soit qu’un juste hashtag partagé sur Instagram. Comment procéder pour avoir un style de vie healthy ? 

Pratique du sport quotidiennement

Nous savons tous l’importance du sport pour être en bonne santé. Mais, l’idéal est de faire dix minutes de sport par jour à l’aube avant le déjeuner. 

D’ailleurs, les médecins nutritionnistes recommandent de commencer  par cinq minutes de cardio, course à pied,  corde à sauter – par jour tout au long d’une semaine. Ensuite, on augmente cette durée par une minute d’exercices musculaires» jusqu’à aboutir à dix minutes de sport par jour. 

Prendre les escaliers 

Au lycée, à l’université ou encore au travail, évitez les ascenseurs. En effet, pour être actif, il faut prendre les escaliers. Par ailleurs, si vous travaillez au 6ème étage par exemple, commencez par en monter deux et prendre l’ascenseur pour finir .

Ensuite, augmentez le nombre d’étages à quatres étages, c’est suffisant de monter et descendre quatre étages par jour pour être toujours en bonne santé.  De surcroît, cette activité sert à garder la souplesse du corps, et de gagner en endurance. 

Contrôler la consommation du sucre

Réduire la consommation de sucre est la meilleure décision que vous pouvez prendre dans toute votre vie ! 

Vous pouvez d’ailleurs les remplacer par les fruits et vous limiter à  une ou deux pâtisseries par semaine ou du chocolat une fois par semaine.  

Vous voyez ? Ce sont des gestes simples à appliquer ! Qu’attendez-vous alors pour adopter une meilleure hygiène de vie ! 

Suivez toutes nos astuces d’hygiène dans le blog de la SKI. 

La vie au bord de la mer est aussi très bénéfique pour la santé ! C’est pour cette raison que la SKI vous propose des appartements en bord de mer à Hammamet et à Sousse pour profiter des belles plages et des ondes magnifiques en été et même en hiver pour vous détendre ! 

Contactez donc la SKI pour réserver votre appartement de plage dès maintenant de chez la SKI !