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Nouvel appartement ou bien occasion

Envie d’investir dans l’immobilier ! mais vous vous demandez s’il faut acheter un appartement neuf ou ancien en 2023 ?

Alors, nous vous invitons à lire cet article et découvrez les avantages et les inconvénients de chacun.

  1. Acheter un appartement neuf :

Si vous portez pour un appartement neuf, vous avez le choix d’acheter un logement déjà terminé ou bien un logement sur plan où vous devrez patientez jusqu’à la fin du chantier. L’avantage que se présente ici que vous pouvez rembourser le prêt au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Aussi, Un appartement neuf répond aux normes modernes, il est fonctionnel et confortable.

Également, il affiche une très bonne performance énergétique. Par ailleurs, Les frais d’enregistrement sont plus au moins avantageux. En fait, si vous achetez auprès d’un promoteur immobilier, alors vous êtes censé à payer seulement 1% du valeur du bien.

  1. Acheter un logement ancien :

Si vous souhaitez investir dans quelque chose de plus ancien, vous aurez plusieurs offres et le choix peut être difficile.

Un avantage que se présente ici, c’est que la remise des clés sera immédiate et vous n’aurez pas besoin de vous projeter dans des plans futurs.

En outre, la valeur d’un bien ancien est relativement moins cher qu’un appartement neuf.

Mais, qu’on parle d’un ancien logement, il est rare qu’il ne nécessite pas des travaux de rénovation. Alors, vous devrez estimer les dépenses des travaux à faire.

Aussi, comme l’exemple que nous avons cité dans la première partie de cet article, les frais de l’enregistrement s’élève à 6% si vous achèterez auprès d’un particulier.

Finalement, acheter un appartement est un projet de vie, néanmoins, il est souvent difficile de s’y retrouver, surtout si vous achetez un bien immobilier pour la première fois.

La société kahloun immobilière met à votre disposition une équipe disponible 7j/7 pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet immobilier. Ainsi qu’elle vous propose une panoplie d’appartements neufs à Hammamet, et à Chott Meriem, Sousse. Alors, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins !

3 conseils pour réussir l’achat de son nouvel appartement

Réussir l’achat de son appartement de rêve nécessite le savoir de quelques points clés. Aujourd’hui, on décrypte pour vous des conseils à prendre en considération lors de l’achat de votre appartement.

La question que se pose ici est : quelle est la bonne adresse ?

En fait, la bonne adresse est le lieu que vous plait et que vous épanouie avec votre famille.

  1. La proximité de commerce de base :

Un élément très important que doit être pris en considération lors de l’achat de sa maison, ce sont les services disponibles à proximité. En effet, il faut bien choisir l’emplacement pour qu’il facilite l’accessibilité aux différents lieux d’intérêt personnels : marchés, épiciers, pressing etc. Aussi, il faut être près des équipements de base tels que : école, mosquée, banque, de même pour les activités culturelles et sportives.

En outre, il faut choisissez l’emplacement le plus avantageux pour vous assurer que votre propriété acquis toujours une certaine valeur. En effet, c’est une garantie de tranquillité d’esprit dans un contexte d’investissement pour les années à venir.

NB : les appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

  1. L’orientation de l’appartement :

Vivre confortablement chez soi, c’est être à l’aise au quotidien de ce fait l’orientation et l’exposition de votre appartement au soleil est un point très important. Des différentes orientations présentent des différents avantages et inconvénients selon la saison, la météo, les pièces (cuisine, salon, salle de bain…).

  1. La sécurité de l’immeuble

Finalement, il est nécessaire de veiller à la sécurité de l’immeuble. En fait, dans nos temps, il est essentiel d’avoir un concierge, des caméras de surveillance bien placés et répartie sur tout l’immeuble, un système d’alarme, etc.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins.

Vous trouverez également de nombreux autres sujets sur notre site.

3 conseils pour faire un investissement immobilier en Tunisie

Comment faire un investissement immobilier en Tunisie ? Et comment le réussir ? Un investissement immobilier n’est pas facile étant donné qu’il nécessite des ressources lourdes à mettre en œuvre. Pour cela, la SKI vous explique dans cet article comment procéder pour réussir son investissement immobilier en Tunisie. 

Comment réussir son investissement immobilier en Tunisie ? 

Pour investir dans l’immobilier en Tunisie ou n’importe où dans le monde entier, vous devez prendre en considération plusieurs facteurs. Nous citons : 

Le choix du secteur pour l’investissement immobilier en Tunisie 

La Tunisie offre de nombreuses opportunités d’investissement en immobilier. Mais, les secteurs ne rapportent pas tous la même rentabilité. 

Ainsi, si vous voulez optimiser votre rentabilité immobilière, il faut tout d’abord choisir le bon secteur d’activité. C’est-à-dire où allez-vous investir en Tunisie ? Dans les zones universitaires, les zones touristiques, le centre ville etc. 

Chaque secteur géographique présente des avantages. Tout dépend des caractéristiques du bien immobilier à acheter et des exigences et besoins de vos clients. Il faut donc bien étudier votre cible. 

Analyser le marché immobilier 

Selon le secteur dans lequel vous allez investir et la nature du bien immobilier, les prix des biens immobiliers varient. Alors avant d’investir dans l’immobilier en Tunisie, vous devez analyser les prix pratiqués sur le marché. De plus, vous devez analyser les offres immobilières. 

Investir dans l’immobilier en Tunisie dans une résidence principale ou un investissement locatif 

La Tunisie est un pays favori pour les touristes. Ainsi, acheter un bien immobilier pour le revendre ou le louer est judicieux. Si vous n’envisagez pas d’y habiter toute l’année, vous pouvez le louer en hiver. 

En effet, chaque ville en Tunisie et zone a ses avantages et son charme. Ainsi, investir dans l’immobilier pour louer ou revendre en Tunisie est recommandé, que ce soit qu’il soit une maison ou un appartement. 

Réservez votre appartement de rêve en Tunisie dès maintenant de chez la SKI, meilleur, promoteur immobilier en Tunisie ! 

Comment faire pour créer une ambiance cinéma dans votre salon ? 

Créer une ambiance cinéma dans un salon est le souhait de plusieurs personnes. Il est en effet possible aujourd’hui de créer cette ambiance qui vous fait vous sentir au cinéma tout en étant à la maison ! 

Sans être obligés à vous déplacer, vous pouvez profiter de l’ambiance qu’offrent les cinémas depuis votre salon en utilisant quelques accès, éclairage etc.

Pour cela, la SKI vous explique comment faire pour créer une ambiance cinéma dans votre salon. 

Créer une ambiance cinéma dans votre salon: importance de l’éclairage 

À l’occasion du nouvel an, nous sommes en vacances pendant quelques jours, pourquoi alors ne pas regarder quelques films à la maison ? C’est une bonne idée non ? C’est pour cette raison que la SKI vous donne quelques astuces pour créer une ambiance de cinéma à la maison. 

Tout d’abord, l’élément le plus important à prendre en considération quand on pense à avoir une ambiance cinéma dans votre séjour est l’éclairage. En effet, quand on dit cinéma, on dit un écran géant et une salle obscure. 

Cependant, regarder un film dans le noir est une mauvaise idée. Il faut d’ailleurs, assurer le contraste entre la lumière de l’écran pour ne pas fatiguer les yeux. Donc, il faut insérer un peu de lumière.  

L’éclairage LED pour un cinéma à la maison est-il une bonne idée ?

Introduire une ambiance cinéma dans votre salon grâce à L’éclairage LED est une bonne solution. En effet, installés en ligne au niveau du plafond, l’éclairage LED avec des petites ampoules permet d’avoir un effet escompté. Pour le choix de la couleur des luminaires, le bleu est idéal pour rappeler une salle de cinéma. 

Un aménagement idéal pour un cinéma à la maison 

Votre aménagement habituel ne suffit pas pour créer une ambiance de cinéma.  L’aménagement idéal d’un cinéma à la maison, consiste à mettre les meubles de rangement se trouvant dans le salon derrière le canapé pour qu’ils ne se trouvent pas dans le champ de vision. 

Par contre, si votre mobilier de rangement est une étagère murale, elle sera idéale pour l’ambiance visée. 

Par ailleurs, elle peut contenir des objets de déco mais aussi il s’agit d’un emplacement idéal pour le projecteur et les haut-parleurs de votre home cinéma. 

N’oublions pas finalement, que votre TV doit se trouver à une distance de 1.5 m de votre canapé.

Pour plus d’astuces et de conseils en déco, visitez le blog de la SKI. Cette dernière est un promoteur immobilier basé en Tunisie, qui propose des appartements de luxe au bord de la mer dans deux belles villes tunisiennes : Sousse et Hammamet. N’hésitez pas à contacter la SKI pour réserver votre appartement de plage à Sousse ou à Hammamet.

Trois erreurs majeures à ne pas commettre en décoration

Parfois, on peut commettre des erreurs en décorant l’intérieur d’une maison. Trop de couleurs, ou de meubles dans une chambre, un tapis démodé. D’ailleurs, personne n’est jamais à l’abri de ces fautes. Pour résoudre ce problème, la SKI vous livre les trois erreurs majeures à ne pas commettre en décoration. 

Les erreurs les plus courantes en décoration 

Pour avoir une déco d’intérieure harmonieuse, il faut éviter certaines fautes de déco. Parmi ces fautes, on cite les fautes majeures suivantes : 

Ne pas accrocher un cadre très haut ou très bas 

Quand on accroche un tableau, un cadre de photo, une horloge, ou n’importe quel objet décoratif, tout seul sur un mur uni, la règle l’accrocher à hauteur des yeux. C’est -à -dire, environ 140 cm du sol au centre du tableau. En effet, un tableau placé très haut ou très bas nuit à l’harmonie de la décoration. 

Des rideaux mal placés 

Parmi les fautes de déco à éviter est le fait de placer les rideaux trop bas, ce qui donne l’impression que les fenêtres sont petites. Donc, si vous voulez agrandir l’espace de la pièce concernée, accrochez les rideaux au plafond pour miser sur la hauteur de la pièce. 

Pour que les fenêtres ne paraissent pas trop petites, on vous conseille de prendre une largeur 3 fois plus grande que la largeur de vos fenêtres.

Multiplier les matières

Avoir plus de 3 matières dans une seule pièce la rend moins harmonieuse et donc moins attractive. De même, pour les couleurs, il faut toujours garder des éléments maîtres qui reviendront quelque soit leurs formes. Mais, bien sûr, sans trop exagérer. 

Par ailleurs, opter pour deux matières déclinées sur différents textiles sera parfait. 

Nous venons de voir les 3 erreurs majeures à ne pas commettre en décoration. 

Pour avoir un logement haut standing et neuf avec une vue magnifique sur la mer, il suffit de contacter la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie. En effet, la SKI vend des appartements de luxe au bord de la mer dans les deux plus belles villes tunisiennes : Sousse et Hammamet. N’hésitez donc pas à visiter la page des projets de la SKI. 

 

Idées de shopping pour toutes les pièces de votre maison

Acheter aux soldes de fin d’année est le meilleur moment pour bien équiper sa maison ou tout simplement rendre celle-ci plus belle et plus attrayante ! 

Voici alors quelques idées de shopping pour toutes les pièces de votre maison ! 

Shopping pour la maison : idées de shopping 

Toute pièce de la maison a besoin d’une certaine décoration et un certain nettoyage quotidien. 

Tout comme l’hygiène corporelle ou le shopping de vêtements et des produits de beauté, la maison a aussi besoin d’être belle au moins pour se sentir à l’aise chez nous ! 

Les black fridays ou encore les soldes de fin d’année sont une bonne occasion pour acheter des meubles ou des objets de déco pour la maison. 

Parce que nos maisons méritent d’être belles, la SKI partage avec vous les idées de shopping pour maison suivantes . 

Liste des objets de déco indispensable pour la maison 

Afin que vous puissiez gagner du temps, nous vous livrons la liste des objets décoratifs à avoir dans une maison pour avoir un intérieur toujours aménagé et décoré. 

  1. Un portant à tiroir 

La première réponse quand on s’interroge quels meubles de rangement acheter pour sa maison est les portants à tiroirs. En effet, ils permettent un meilleur rangement de la chambre à coucher outre leur aspect esthétique qui rend la chambre merveilleusement décorée. 

  1. Bougies décoratives 

les bougies décoratives sont un élément indispensable de déco dans une maison. Elles apportent une touche intime et élégante à la pièce où elles sont placées. De plus, elles sont utilisées dans toute fête (fête de fin d’année, anniversaire etc). 

  1. Un bureau avec des éléments en cannage 

Le cannage est une tendance des meubles il y  deux ans maintenant. De plus, il permet de créer un coin bureau pratique dans un salon ou une chambre.

  1. Parure de lit pour décorer sa chambre à coucher

Les soldes représentent une bonne occasion pour acheter des parures de lit pour la maison. En effet, les parures de bonne qualité sont chères hors période de solde. D’ailleurs, les parures créent une ambiance distinguée dans une chambre à coucher avec un petit budget. 

  1. Un miroir rond en corde pour une touche artisanale 

Miroir rond en corde est une tendance également ces dernières années. Il permet d’avoir une déco originale dans la maison en plus d’ une touche rustique et artisanale. 

Ces éléments permettent à tous de décorer votre maison avec un petit budget. 

Zoom sur les projets immobiliers de la SKI à Hammamet ou encore à Sousse. 

Si vous rêvez d’un appartement de luxe au bord de la mer, votre rêve deviendra réalité ! Il suffit de ne pas rater les offres de la SKI en termes de résidences haut standing. 

Comment rester en bonne santé en voyageant ?

Comment rester en bonne santé en voyageant  ? Il est vrai que le  voyage améliore la santé mentale, psychique et même physique de l’être humain ! Mais, on peut être victime de risques de maladies graves surtout à l’étranger ! 

Découvrez alors les conseils de la SKI pour rester en bonne santé en voyageant.  

Quelles mesures prendre avant de voyager pour être en bonne santé ? 

Le voyage présente plusieurs atouts pour notre moral et notre santé. Mais, le corps de l’être humain peut être mis à des cruelles épreuves lors d’un voyage. Plusieurs problèmes de santé peuvent ruiner l’expérience de voyage. Mais comment alors assurer un  bon voyage ? Voici nos conseils : 

laver les mains 

La bonne santé est évidemment entre vos mains !  Laver les mains n’est pas uniquement nécessaire quand on est dans un milieu hospitalier,  l’hygiène des mains  doit plutôt être un rituel quotidien de tous. 

 En effet, le lavage des mains est primordial pour lutter contre les infections. 

Une bonne alimentation durant le voyage 

La bonne alimentation est synonyme de bonne santé ! Donc, pour assurer votre bonne santé pendant le voyage, vous devez veiller à une bonne alimentation équilibrée. D’ailleurs, on pense que partir en vacances est l’occasion pour faire rupture avec le quotidien et donc on arrête le régime alimentaire, on dit oui aux pâtes, pizza, junk food etc. 

C’est une bonne occasion pour  se faire plaisir, mais faites attention Quant à la qualité de votre alimentation qui peut causer des problèmes de diarrhées etc  

Exposition au soleil 

Partir en voyage dans un pays avec un climat ensoleillé comme la Tunisie par exemple, est un rêve pour plus de personnes qui vivent dans des pays avec des climats pluvieux.  s’évader vers une destination ensoleillée. 

Passer une semaine sous un ciel bleu azur est le désir de tous. Mais, pour rester en bonne santé lors du voyage, il faut éviter la surexposition aux rayons UV qui peut avoir de graves conséquences sur la santé. 

Pour cela, on recommande d’ appliquer un écran solaire à indice de protection élevé et rester à l’ombre l’après midi. 

Pour profiter des belles vacances en Tunisie,  un pays avec un climat doux et ensoleillé, pourquoi ne pas acheter un appartement bord de mer à Sousse ou à Hammamet ? Les deux plus belles villes tunisiennes ! D’ailleurs, la SKI offre des résidences pied dans l’eau et luxueuses dans ces deux villes. Découvrez les résidences de la SKI. 

Tout ce qu’il faut savoir sur un contrat de réservation en immobilier

Vous voulez acheter un bien immobilier ? et vous allez acheter un logement neuf sur plan ?  . Si oui, vous devez alors signer un contrat de réservation en immobilier afin de pouvoir réserver la propriété de ce bien. 

Étant donné que c’est un achat dans le neuf, la signature d’un contrat de réservation engage les deux parties de la même manière qu’un acte de vente.

Voici dans cet article de blog, tout ce qu’il faut savoir sur le contrat de réservation en immobilier. 

Qu’est ce qu’un contrat de réservation en immobilier ? 

Tout d’abord, il faut savoir qu‘est ce qu’un contrat de réservation en immobilier ? C’est un contrat qui engage deux parties à savoir le promoteur immobilier ou le constructeur du logement,  appelé réservant et l’acheteur qui est le réservataire.

L’acte de réservation en immobilier est donc un accord de volonté réalisé par  le constructeur et l’acheteur dans lequel le constructeur s’engage à réserver un appartement futur au réservataire. 

Quels avantages du contrat de réservation en immobilier pour le promoteur et l’acheteur ? 

Le contrat de réservation d’un logement présente plusieurs avantages pour les deux parties impliquées dans le contrat. 

Avantages du contrat de réservation pour le promoteur 

Pour le promoteur immobilier, le contrat de réservation représente un gage de vente du bien immobilier concerné. Il s’assure d’ailleurs qu’à la fin de construction de ce bien , ce bien sera vendu. De plus, le promoteur profite du montant payé par l’acquéreur pour financer la construction du bien. Ce qui garantit la rentabilité du projet immobilier. 

Avantages du contrat de réservation pour l’acheteur 

Pour l’acheteur ,  le contrat de réservation lui permet de réserver le bien immobilier. Mais, il lui permet aussi de fixer les conditions de vente futures. Cette vente immobilière doit être impérativement reçue par un notaire. 

Bien évidemment, ce contrat est recommandé mais non obligatoire. 

Plus de conseils en immobilier ? Visitez la page des conseils en immobilier ou notre blog. 

La SKI, est un promoteur immobilier qui vous offre toutes les conditions facilitatrices pour acquérir votre appartement de rêve ! Nous vous accompagnons dès le contact pour l’achat d’un appartement neuf jusqu’à la remise des clés. Qu’attendez-vous alors ? Réservez votre appartement bord de mer de chez la SKI ! 

 

Pourquoi est-il nécessaire d’estimer la valeur d’un bien immobilier? 

Estimer la valeur d’un bien immobilier est nécessaire dans la mesure où cette estimation donne la valeur du bien d’une manière objective.

D’ailleurs, elle est utilisée par vendeurs des biens immobiliers et les entreprises spécialisées dans la promotion immobilière ou autre lorsqu’il s’agit de vendre un bien. 

Pourquoi est-il nécessaire d’estimer la valeur d’un bien immobilier ? Découvrez toutes les raisons dans cet article.

Pourquoi estimer la valeur d’un bien immobilier ? 

Une estimation de la valeur de votre maison vous permettra de bien évaluer votre bien immobilier à vendre. 

Qu’est-ce qu’une évaluation d’un bien immobilier ?

Il s’agit d’estimer la valeur d’un bien immobilier par un professionnel en prenant en compte plusieurs facteurs comme la localisation du bien, le prix des biens similaires, l’état du bien etc.

A lire aussi : Comment estimer votre bien immobilier ?

Pourquoi est-il important d’estimer la valeur de son bien immobilier ? 

Dans certains cas, l’estimation d’un biens immobilier est importante.  Il s’agit de donner la vraie valeur à un bien immobilier. Elles sont utilisées aussi pour régler une succession.

En effet, elle donne une valeur objective basée sur des critères du bien immobilier en qu’est. 

De plus, elle aide à régler les évaluations des taxes foncières. 

Pour conclure, les évaluations immobilières sont nécessaires car elles nous apportent une idée impartiale et objective de la valeur du bien immobilier. Ce qui rassure l’acheteur et assure la satisfaction des deux parties impliquées dans la transaction immobilière. 

Rendez-vous sur le blog de la SKI, premier promoteur immobilier en Tunisie, pour avoir plus de conseils en immobilier…

Vous cherchez un bien immobilier à vendre ? Une maison à vendre à Sousse ou à Hammamet, en bord de mer ? Ne ratez pas les opportunités que vous offre la SKI ! En effet, la SKI offre des lotissements et des appartements à vendre front de mer à Hammamet et à Chott Mariem à Sousse. 

Des conseils pour une cuisine pratique et accueillante à petit prix

La cuisine est l’une des pièces les plus fréquentées de la maison. Elle doit être donc accueillante de grand espace et pratique. Comment rendre sa cuisine pratique et accueillante à petit prix ? Voici les conseils de la SKI.

Mobiliers chic à petit prix pour la cuisine

Pour aménager une petite cuisine, l’idée de table de cuisson et de tabourets peut être révolue. Vous pouvez adopter d’ailleurs un meuble de cuisine équipé et pas cher. De plus, l’encastrement des appareils électroménagers comme le réfrigérateur,  le lave-vaisselle permet de gagner de place dans la cuisine ce qui rend la cuisine pratique. 

Des combinaisons pour une cuisine pratique et accueillante à petit prix

On veut tous une cuisine qui a su style ! Mais quel style de déco choisir pour sa cuisine ? Le choix du style pour une cuisine dépend du meuble de la cuisine et de leur aménagement. 

Une combinaison de meubles ayant un style bien précis, vous aurez une cuisine bien aménagée et belle pour l’œil nu.

Cuisine accueillante à petit prix

Vous pouvez opter pour un bahut en chêne massif avec un plan de travail en marbre . Les mobiliers coulissants, une table et des chaises au style scandinave ou des tabourets enrichissent votre cuisine. 

N’oubliez pas finalement qu’une cuisine fonctionnelle signifie un meuble pratique et une cuisine chaleureuse et accueillante qui signifie une belle décoration qui s’harmonise avec le style de votre intérieur. 

Ne ratez pas les conseils et tendances décoration que partage avec vous la SKI, promoteur immobilier très connu en Tunisie par la qualité de ses résidences bord de mer, dans notre blog. 

En effet, la SKI vend des appartements de plage à Sousse et à Hammamet à quelques pas de la mer et ce au meilleur prix !