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Vaincre le stress grâce à une bonne alimentation 

Le stress se présente dans plusieurs occasions de notre vie quotidienne : avant un examen, ou avant un rendez-vous important, ou même à cause d’une longue journée de travail fatiguant. Bonne idée à vous ! On va vous présenter dans cet article, les aliments aux vertus anti-stress ainsi que leurs bienfaits moraux. 

Aliments anti-stress : lutter contre le stress grâce à l’alimentation 

Bien évidemment, on accorde trop d’importance aux avantages des aliments sur notre physique et notre santé alors qu’on néglige leurs effets sur notre moral. En effet, pour lutter contre le stress, on a besoin de nutriments essentiels, prenons l’exemple du blé complet, ou encore l’amande. De plus, le chocolat est riche aussi en magnésium et fortement recommandé comme un aliment anti-stress. 

Ensuite viennent les aliments riches en vitamines du groupe B , comme les épinards, qui facilitent la sécrétion des hormones de bien-être. Finalement, il ne faut pas oublier les poissons gras, grâce à leur teneur en oméga-3 , les hormones régulant tous les rythmes de l’organisme sont stimulées. 

Aliments riches en Oméga-3 : Les oeufs 

Quand on dit oméga-3 , on dit aussi les oeufs ! D’ailleurs, les œufs sont une bonne source de  protéines, mais ils sont aussi très riches en vitamines notamment celles  du groupe B.Or, comme nous l’avons déjà dit, les vitamines du groupe B sont connues pour leur effet anti-stress. 

En effet, grâce à ces vitamines , notre corps est capable de lutter contre l’irritabilité, l’anxiété et d’avoir ainsi un bon moral. 

Finalement, il faut dire qu’heureusement, notre organisme peut lutter contre le stress grâce à une bonne alimentation, riche en magnésium, les vitamines du groupe B et l’oméga-3. 

Pour avoir d’autres conseils pour une bonne hygiène de vie , consultez notre blog. 

En effet, la SKI, vous consacre tout un blog pour y partager ses conseils à propos de plusieurs sujets comme l’alimentation, la décoration, l’immobilier… 

Les méthodes pour améliorer son mental

Vous avez besoin de la confiance en soi , de l’optimisme ou de l’énergie pour réussir ? Voici nos conseils pour aller de l’avant et multiplier vos succès. 

Analyser vos richesses 

Faites le bilan de vos richesses ! Il faut apprécier vos qualités et que vous êtes unique dans ce monde ! Pour cela, prenez un crayon et un papier et réfléchissez aux multiples qualités et atouts qui vous différencient. Écrivez aussi vos faiblesses, il ne faut pas en effet les négliger mais plutôt les surmonter. 

Planifier votre prochain succès 

Imaginer sa réussite revient à réussir vraiment ! Mais il faut imaginer le chemin à parcourir pour accomplir cette réussite. En effet, il faut imaginer vous-même en train de surmonter les problèmes. Par conséquent vous aurez de la confiance en soi et de la motivation pour atteindre votre objectif

Remonter en selle rapidement 

Il ne faut pas s’arrêter devant un échec. En effet, un mental fort est un mental entraîné. Une personne qui a une grande confiance en soi, prend le défi de surmonter l’échec et de rebondir comme quelqu’un qui tombe de cheval, il remonte en selle. 

Rester physiquement actif 

Les études montrent qu’une personne qui pratique le sport au moins deux fois par semaine pendant 10 mois se sent confiante en soi, psychiquement soulagée, socialement et intellectuellement saine. Elle possède aussi un haut niveau d’estime de soi. En effet, l’exercice sportif stimule l’hormone endorphine qui nous rend plus positifs. 

Ne pas se focaliser sur les commentaires négatifs 

Si nous sommes sensibles aux commentaires et avis des autres, nous ne serons jamais maître de notre propre bonheur. 

En effet, il est quasiment impossible d’ignorer ce que les gens pensent, mais nous pouvons cesser de nous comparer à eux. D’ailleurs, en ayant une confiance en soi et un mental d’acier, nous en foutons de ce que les autres pensent.

Finalement, un moment de repos, de relaxation, près de la mer calme, ou de la campagne permet de se sentir à l’aise et de reprendre la bonne forme. Opter pour une maison de campagne ou un appartement de vacances au bord de la mer pour profiter de la beauté de la mer pendant les weekends et les vacances. 

En effet, la SKI met à votre disposition des résidences balnéaires et haut standing à Sousse et à Hammamet, situées près de la mer. 

Découvrez les bonnes pratiques pour une bonne hygiène de vie dans cet article.

Qu’est-ce que le diagnostic termite ?

Le diagnostic termite est un diagnostic nécessaire pour la préparation du dossier de diagnostic technique d’un bien immobilier.

Dans cet article, la SKI partage avec vous tout ce que vous devez savoir à propos du diagnostic termite pour pouvoir réussir la vente de votre bien immobilier.

Qu’est-ce que le diagnostic termite ?

Il s’agit en effet d’examiner l’ensemble du bien immobilier entre autres : les pièces principales, sous-sol, grenier, le jardin, la charpente accessible pour s’assurer que les termites n’existent pas.

Qu’appelle-t-on termite ? Et pourquoi le diagnostic termite est-il important ?

Les termites sont des fourmis blanches, des insectes vivants en colonie, connus sous le nom de xylophages. Ces fourmis se nourrissent de bois et de feuilles.

Elles sont capables de se nourrir en une courte période. D’où l’importance de faire un diagnostic termite avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Par ailleurs, le diagnostic termite permet de vérifier l’existence des termites dans un logement.

Le diagnostic parasitaire vient en effet compléter celui termite. D’ailleurs, on cherche tout type de parasite, champignons lignivores …

Comment le diagnostic termite est-il fait ?

Ce diagnostic se réalise visuellement, en examinant les différentes parties de bois dans une maison, essentiellement la charpente. On peut utiliser un poinçon dans certaines parties afin de vérifier l’existence des termites.

Enrichissez vos informations à propos de l’immobilier en Tunisie, grâce à notre blog .

En effet, la SKI met à votre disposition un ensemble d’articles de blog pour vous guider à bien mener vos projets immobiliers.

La SKI vous propose des appartements et des villas haut standing , près de la plage de Hammamet et de Sousse. De plus, on vous propose des terrains à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

Rendez-vous sur cette page pour découvrir les projets immobiliers de la SKI.

 

Valoriser son patrimoine au prix juste 

L’estimation d’un bien immobilier est primordiale pour vendre son bien immobilier. En effet, il ne faut pas surestimer ou sous-estimer le logement à vendre. Dans cet article, la SKI  partage avec vous les paramètres à connaître pour bien estimer votre bien immobilier. 

Pourquoi est-il important d’estimer son bien immobilier avant de le vendre ? 

L’estimation d’un bien immobilier se fait à travers certains critères. Il est d’ailleurs important d’opter pour un expert en immobilier pour la valorisation de votre bien. En effet, un prix raisonnable attire plus d’acheteurs potentiels. D’ailleurs, si le bien est surestimé, les acheteurs potentiels seront moins nombreux. 

Quels sont les paramètres à prendre en compte lors de la valorisation d’un bien immobilier ? 

Parmi les paramètres à prendre en considération lors de l’estimation d’un bien immobilier on trouve : 

  • La tranquillité du quartier ou se trouve le logement
  • La localisation du bien (proximité des centres commerciaux, des écoles…)
  •  présence de garage ou de places de parking. 

L’expert en immobilier réalise une comparaison entre les biens immobiliers proposés sur le marché et le vôtre pour pouvoir fixer un prix raisonnable. Cette comparaison sert à mettre en valeur les atouts du bien et ses défauts.

Il faut garder à l’esprit que votre appartement a un prix de marché, qui diffère du prix d’achat.  En effet, ce prix  dépend de la progression  des prix de l’immobilier, de l’offre immobilière sur le marché et de la demande de l’immobilier au moment où vous l’avez mis en vente. 

Achat d’un appartement neuf en Tunisie : Le promoteur immobilier SKI 

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf et haut standing à Sousse ou à Hammamet, la SKI est votre meilleure adresse. 

La SKI développe et commercialise des résidences haut standing situées à quelques pas de la plage. D’ailleurs, la résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la résidence Bousten est située à Hammamet, à quelques mètres de la mer. 

Immobilier : Pourquoi miser sur le home staging

On retrouve aujourd’hui la technique de home staging dans le domaine de la vente immobilière. Cette technique consiste en effet à l’optimisation des ventes immobilières. On peut dire qu’il s’agit d’une mise en scène du logement.

D’ailleurs, en se basant sur des techniques reposant sur la suggestion, cette technique permet de valoriser le bien immobilier mis en vente.

Immobilier : Historique du home staging et ses avantages :

Le home staging ou valorisation immobilière a vu le jour dans l’outre-Atlantique au début des années 1970. En effet, il s’agit d’un concept proposé par Barbara Schwarz en 1972. L’idée était de relooker un bien immobilier invendable en mettant en exergue ses atouts seulement.

Ensuite, cette technique s’est propagée en Amérique et en Europe.

L’atout majeur de cette technique est sa capacité à vendre un bien immobilier rapidement. Grâce à cette pratique, la durée moyenne des transactions immobilières  est diminuée jusqu’à 20 jours.

Home staging : comment procéder ?

Une des méthodes du home staging consiste à dépersonnaliser l’appartement à vendre. Cela signifie que l’appartement ne doit pas comporter des touches personnelles attachées à son propriétaire. Ce qui facilite à l’acheteur de se projeter dans le logement au moment de la visite.

D’autres méthodes de home staging existent comme le désencombrement du logement ou encore la rénovation du logement et opter pour une nouvelle décoration de l’intérieur de votre maison.

Vente des appartements neufs au bord de la mer de  Sousse et à Hammamet

Vous voulez  acheter un appartement neuf avec une belle vue sur la mer ?  Le promoteur immobilier,  SKI vend des appartements haut standing et neufs. En effet, nos appartements se trouvent en front de mer de Chott Mariem à Sousse, et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Comment équiper sa chambre pour bien dormir

On passe quotidiennement plus de 6 heures dans la chambre. 

C’est pour cette raison que cette pièce doit être confortable. En effet, le stress et le manque de confort vont perturber votre nuit.

En aménageant votre pièce à coucher vous vous sentez plus à l’aise pendant la nuit.

Voici dans cet article nos conseils pour bien aménager votre chambre à coucher afin de bien dormir.

Ou placer le lit pour bien dormir ? 

Le lit est le roi de la chambre. Il joue un rôle important dans l’organisation d’une chambre. D’ailleurs, il doit être placé contre un mur. Vous pouvez par contre opter pour dormir au plus près du sol. Il est en effet recommandé de ne pas placer son lit sous une fenêtre ou face à la porte. 

D’une manière générale, placez votre lit là où vous vous sentez mieux. 

Quelles couleurs adopter dans la chambre à coucher ?

Le choix des couleurs est important dans l’aménagement de la chambre à coucher pour bien dormir. En effet,  l’intensité des couleurs est fortement recommandée avec la possibilité de choisir des couleurs claires ou sombres selon vos envies . 

Par ailleurs, les couleurs sombres comme le bleu gris ou la verte bouteille… donnent de l’intimité et de l’intensité à votre chambre. Ces couleurs sont d’ailleurs bonnes pour bien dormir. 

Cependant, il est conseillé d’opter pour les couleurs vives (orangé, rouge, jaune…) en légère quantité. Ces couleurs sont très agressives psychiquement.

Il faut noter aussi que les grands dressings, les étagères et tout meuble de rangement donnent une sensation que la chambre est bien organisée ce qui engendre un sentiment de confort.

Pour plus d’astuces de décoration, consultez notre blog. 

Si vous cherchez un appartement neuf au bord de la mer pour y passer les vacances, découvrez nos projets immobiliers balnéaires dans cette page. 

En effet la SKI commercialise des appartements neufs et des terrains dans des villes touristiques tunisiennes : Sousse et Hammamet.

Préparer son jardin pour l’été 

L’été est arrivé ! Avec l’augmentation de la température, votre jardin a besoin d’un peu d’effort pour être beau et bien entretenu.

Pour cela, nous avons rassemblé des astuces pour bien préparer votre jardin à l’été..

Finir les tâches du printemps

Tailler les arbustes qui ont fleuri au début de la saison du printemps comme le forsythia.  Couper un peu des branches pour éclaircir leurs ramures trop denses. 

Soignez votre pelouse ! Vous aurez besoin d’elle durant l’été avec les enfants qui y jouent et y courent dessus.Aérez-la Elle sera ainsi plus convenable pour l’été. 

Préparer votre jardin pour l’été 

Tout d’abord, il faut penser à l’emplacement des plantes. Il est recommandé d’ailleurs de  dessiner un plan de votre jardin. Ainsi vous pouvez placer vos plantes en fonction des périodes d’ensoleillement.  

Cela est nécessaire pour avoir le maximum de légumes et de fruits. Pour ce faire, observez votre jardin à la fin de la semaine pour connaître les meilleurs emplacements pour un bon ensoleillement.

Par exemple, les tomates, les concombres et les fines herbes ont besoin d’être exposés au soleil pendant  6 heures par jour. Pour les légumes par contre, il suffit de 4 à 5 heures d’ensoleillement. 

Il faut également distancer les plantes pour ne pas les entremêler. 

Si vous avez bien dessiné votre plan de jardin, vous serez prêt pour faire vos semis. 

Ayez de la patience, ne pas planter ni semer vos plantes avant le début du mois de juin. 

Si vous voulez acheter une nouvelle maison avec un jardin, un appartement neuf avec terrasse, au bord de la mer, adressez-vous à la SKI, promoteur immobilier en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page.

 

Les prérequis à savoir avant de demander un crédit immobilier

Si le rêve d’être propriétaire peut être réalisé grâce à un crédit immobilier auprès de votre banque, il faudra bien mener le processus de la souscription au crédit pour pouvoir concrétiser votre rêve.

Dans cet article, on vous explique les prérequis à connaître pour bien préparer votre demande de prêt immobilier.

Demander un prêt immobilier à un taux fixe ou variable

Lorsque le taux de crédit est fixe, le taux d’intérêt reste le même pendant toute la période du remboursement du crédit.

Dès la signature du contrat avec votre banque, vous connaissez le montant total du crédit , le taux d’intérêt et la période de remboursement. Ce qui est idéal pour préparer tranquillement votre avenir en tant que propriétaire.

Cependant, quant au taux variable , comme son nom l’indique, le montant à rembourser varie en fonction de ce taux. Le coût de votre crédit immobilier, en effet, peut augmenter au cours du temps.

Une meilleure visibilité sur les mensualités grâce à la simulation de crédit immobilier

Dès que vous empruntez un crédit , vous vous engagez à le rembourser. De ce fait, vous devez disposer de toutes les informations à propos de ce crédit, entre autres le coût de l’emprunt, afin de bien se préparer  au remboursement mais aussi au financement de votre projet immobilier.

La simulation peut être une solution pour connaître à peu près le cout de votre emprunt. Elle ne prend en effet que quelques minutes et s’adapte à n’importe quel projet immobilier.

D’ailleurs, quoi que ce soit , le financement d’une résidence principale ou  secondaire ou bien un investissement dans le locatif , la simulation prend en compte la nature du projet, le prix de l’achat immobilier en Tunisie et aussi vos revenus. Ensuite, elle se charge de calculer le montant à emprunter pour pouvoir financer votre projet immobilier.

Calculer sa capacité d’endettement

Avant de penser à emprunter, il faut penser à votre reste à vivre.  Il faut en effet, avoir suffisamment d’argent pour rembourser vos factures,  vos charges et pouvoir vivre normalement.

En calculant votre capacité d’emprunt, vous calculez le budget alloué au remboursement des mensualités.

Finalement, il faut être attentif aux conditions proposées par votre banque. Vous devez connaître toutes ces conditions. Pour cela, il est recommandé de faire appel à un courtier immobilier.

Acheter un bien immobilier auprès du promoteur immobilier SKI

La SKI, un promoteur immobilier agréé en Tunisie, accompagne ses clients tout au long du processus de l’achat de leurs biens immobiliers en passant par la préparation du dossier de crédit immobilier. En effet, la SKI vous aide à acheter votre maison de rêve en toute sérénité.

Nous proposons d’ailleurs des appartements neufs et haut standing situés au bord de la mer  de Sousse et de Hammamet.

Découvrez nos articles sur l’immobilier en Tunisie, ils vous aident à bien concrétiser votre projet immobilier.

Immobilier luxe à l’international : ce qu’il faut savoir 

Le marché de l’immobilier de luxe connaît une croissance continue depuis 2017. Malgré la crise sanitaire, la demande de ce marché reste toujours élevée et touche la plupart des capitales dans le monde entier. Découvrez dans cet article, les caractéristiques actuelles du marché de l’immobilier luxe.

Le marché de l’immobilier de luxe est globalisé

Ce marché est étendu jusqu’au 4 coins de la terre. En effet, on vous propose sur ce marché, des biens immobiliers exceptionnels dans tous les pays du monde.

Les acheteurs ont ainsi une multitude d’options en termes d’immobiliers ! Allant de Marrakech à New-York en passant par L’Europe , le Japon ou encore Singapour, le marché offre plusieurs opportunités.

Quelles sont les destinations les plus demandées pour l’immobilier de luxe ? 

Evidemment, les capitales sont les  destinations les plus ciblées et qui, d’ailleurs proposent des tarifs deux à trois fois plus élevés que dans le reste du pays. 

Ça dépend aussi du poids économique de la capitale.  D’ailleurs, les biens immobiliers les plus chers sont ceux qui se trouvent dans des métropoles économiques de premier ordre. Citons le cas de Paris,  Londres, Madrid … 

Cependant, il y a des exceptions comme pour les Etats-Unis, New York est plus favorisée que Washington.

Les prix diffèrent toutefois pour le Nord et le Sud. En effet, des différences tarifaires importantes au niveau de l’immobilier de luxe existent entre les pays de l’Amérique de Nord et celle du Sud, de même pour les pays de l’Europe par rapport aux pays de l’Afrique.

Immobilier de luxe : Quel est le profil de l’acheteur ? 

Des personnes cherchant le prestige et le luxe, ne cessent d’acheter des biens immobiliers de luxe dans plusieurs pays.

Généralement , ce sont des personnes du Moyen-Orient, de l’Amérique de Nord , ou des pays scandinaves et de la Russie  et dont leur âge est compris entre 35 et 65 ans.

Vente des biens immobiliers haut standing en Tunisie 

Si vous voulez par contre acheter un appartement haut standing au bord de la mer, la SKI vous propose des appartements haut standing et neufs au meilleur prix. Nos appartements se situent en front de mer de Chott Mariem et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Pourquoi investir dans un bien immobilier en Tunisie ? 

Vous êtes un tunisien résident à l’étranger ? Vous souhaitez acheter un appartement ou un terrain en Tunisie ? Le fait d’avoir un bien immobilier chez soi au pays, est très valorisant pour vous ! 

Dans cet article, la SKI partage avec vous les avantages de l’investissement en immobilier en Tunisie.

Même si vous n’êtes pas tunisien, et voulant investir en Tunisie, cet article peut vous intéresser.

Quels sont les avantages d’un investissement en immobilier en Tunisie ? 

Que ce soit vous voulez acheter un bien immobilier ou un appartement au bord de la mer pour profiter de la plage, vivre en Tunisie à côté de la plage signifie profiter d’un climat doux et agréable, des belles plages et de l ‘ historique culturel riche de la Tunisie, en achetant un bien immobilier en Tunisie.

De plus, ce pays vous permet d’acheter un bien immobilier dans des conditions d’achat beaucoup plus intéressantes que les autres pays de L’Europe. En effet, il faut noter noter que selon la note fiscale commune n° 5 de 2017, si la vente immobilière est réglée à 100% en devises, elle sera imposée à la seule  taxe de 1% (dite taxe « CPF » : Taxes dans l’immobilier  neuf (achat auprès d’un promoteur immobilier  agréé.

 Par ailleurs, si votre logement est pour les vacances ou pour toute l’année, vous n’aurez pas du mal à s’intégrer dans l’ambiance de la Tunisie, vu la chaleurosité des tunisiens.

Comment choisir un bien immobilier en Tunisie ? 

Il faut tout d’abord choisir la localisation de ce bien vu qu’il existe plusieurs emplacements attractifs en Tunisie.

Plusieurs villes méritent d’être votre lieu d’habitation.  Les villes côtières comme Hammamet, Sousse, Monastir, Mahdia, Bizerte, ou encore Djerba, ont des plages merveilleuses, et elles sont le centre d’ attraction touristique. Par ailleurs, la demande de logements dans ces villes est très élevée.

D’ailleurs, un investissement immobilier en Tunisie vaut de la plue-value, le jour où vous décidez de vendre ce bien, ou bien ça sera un héritage pour vos enfants.

Donc, si vous cherchez un appartement dans les meilleurs emplacements en Tunisie, avec le meilleur prix, rendez-vous sur notre site et découvrez les projets balnéaires de la SKI  à Sousse et à Hammamet.