Étiquette : achat terrain sousse

Décorer l’extérieur de votre maison pour un dîner ramadanesque

Avec l’arrivée du printemps qui a montré ses couleurs, il n’y a rien de plus agréable qu’avoir un dîner ramadanesque en extérieur de votre maison afin de profiter d’une belle soirée avec les membres de la famille.

Voici alors nos idées pour décorer l’extérieur de votre maison et accueillir vos invités dans un espace chic.

La table est l’élément central avec lequel vous devez commencer. Étant donné que c’est le printemps, on vous conseille d’opter pour des couleurs vives pour apporter une tache de joie à votre table.

  1. Décoration de l’extérieur et choix des couleurs

Les nappes et les assiettes ont aussi leur rôle dans la décoration de la table. Déposez-les astucieusement et opez pour des couleurs claires comme le blanc, le beige, ou des tons rosatres..

Un nappe de lin, une vase de fleurs déposée au milieu de la table et des sous-assiettes en paille seront idéaux pour ajouter du charme à l’espace.

  1. Miser sur l’éclairage

L’éclairage est un atout de la décoration de l’extérieur. Pour cela, optez pour des guirlandes de lumière blanche suspendues sur une branche d’arbre, sur les murs, ou fixées sur le sol.

En effet, pour délimiter votre espace, vous pouvez par exemple suspendre les guirlandes en guise de toit.

Et voilà comment avoir un dîner ramadanesque agréable dans votre espace extérieur. Notre blog vous fournit toujours des conseils.

Notre promoteur immobilier SKI, partage avec vous ses conseils pour votre bien-être chez soi. La SKI vend des appartements neufs  et des villas haut standing situés à quelques pas de la plage des villes les plus merveilleuses de la Tunisie : Sousse et Hammamet.

Nos appartements neufs ont un style architectural épuré et moderne. Alors, si vous voulez avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page, ou contactez-nous.

Comment trouver le terrain idéal pour construire sa maison ?

Avant de se lancer dans la construction de votre maison, vous devez acheter un terrain constructible. En effet, on établit toujours le plan de la maison en fonction du terrain correspondant.

Cependant, il n’ y a pas de terrain idéal. En effet, le meilleur terrain pour vous est celui adapté à vos besoins. Découvrez nos conseils dans cet article pour pouvoir choisir le vôtre et ainsi construire votre maison de rêve.

Un terrain idéal : C’est quoi ? 

Avant de chercher le terrain que vous allez acheter, vous devez définir ses caractéristiques.

Commencez par définir la zone géographique en fonction de vos envies et de vos contraintes, principalement votre budget mais tenez aussi compte de la localisation de votre travail, les écoles, les centres commerciaux…

Précisez d’ailleurs si vous préférez construire votre maison à la campagne ou en agglomération.

Ensuite, essayez de préciser la surface du terrain que vous voulez. Cependant, il faut noter que si vous n’aimez pas le jardinage, pas besoin d’opter pour un grand terrain.

Lancer vos recherches sur internet

Une fois que vous avez précisé vos critères de choix du terrain, commencez à chercher sur internet des terrains constructibles à vendre en ciblant la ou les communes que vous préférez.

Après avoir eu une idée sur l’offre sur le marché immobilier ainsi que sur les prix des terrains disponibles, vous pouvez ajuster vos critères en fonction de vos besoins.

Parfois, les terrains constructibles sont très demandés dans certaines régions, de telle sorte que vous ne trouvez pas de résultats sur internet. Ne vous inquiétez pas ! Il existe d’autres solutions.

Visiter le terrain 

Si l’emplacement du terrain est proche de votre logement actuel, on recommande d’aller visiter le terrain. Vous aurez ainsi une idée plus complète de l’environnement, des quartiers…

Il existe aussi des terrains libres, ayant des panneaux de construction ou de mise en vente, si vous voulez, vous pouvez vous renseigner auprès de la mairie pour en avoir plus d’informations.

Visiter un constructeur de logements 

Ce dernier peut en effet, vous aider à trouver le terrain idéal que vous cherchez. Ayant une grande connaissance du domaine, ils peuvent vous aider à bien choisir votre terrain en vous fournissant des informations, que vous ne retrouvez peut-être pas sur internet.  Ils s’occupent aussi des démarches administratives.

Étant un promoteur immobilier, qui construit et vend des appartements à Sousse et à Hammamet, la SKI vous propose des terrains à bâtir bien localisés et au meilleur prix. En effet, notre projet immobilier lotissement Tilel est  situé à quelques pas de la plage de Chott Mariem, à Sousse. De plus, le lotissement est doté d’un titre foncier individuel.

Quel type de garde-corps choisir pour sa terrasse ?

Il existe plusieurs types et formes de garde-corps pour terrasse. En effet, pour choisir le garde-corps de votre terrasse ou véranda, vous devez prendre en compte les formes , les dimensions mais aussi le matériau.

Le choix est vaste et s’effectue bien évidemment en fonction de votre budget.

Choisir un garde-corps pour terrasse : Esthétique et matériau

Plusieurs matériaux sont utilisés pour la fabrication des gardes-corps. On trouve d’ailleurs, le garde-corps en PVC, largement apprécié pour son prix modéré.

Le garde-corps en bois est recommandé pour son authenticité, son esthétisme mais aussi son faible coût, alors que le garde-corps en verre est apprécié pour sa transparence.

Les gardes-corps en bois donnent en effet, une sécurité optimale grâce à une forte résistance aux changements climatiques.

De même, les gardes-corps en PVC sont aussi relativement moins chers et ont l’avantage de s’entretenir facilement.

Cependant, de point de vue design, les gardes-corps en aluminium ou en verre sont les meilleurs. En effet, ils apportent un rendu soigné et la qualité de conception est leur atout majeur.

Quel que soit le modèle que vous allez choisir, ce dernier doit être solidement fixé au sol afin qu’il puisse résister à la pression.

Il faut noter aussi qu’il faut opter pour des pros de l’installation de garde-corps pour assurer un travail de qualité et gagner du temps.

Le professionnel peut aussi évaluer les risques en fonction des matériaux et des hauteurs. Il peut même vous donner des conseils sur le matériau à utiliser ou encore les accessoires à ajouter.

De plus, le professionnel sait quelles couleurs et quels matériaux sont interdits par la loi.

D’ailleurs, si une déclaration préalable de travaux doit être remise à la mairie, le professionnel vous accompagne à remplir ces documents et à déposer votre projet auprès des autorités compétentes.

Si vous voulez acheter un logement neuf avec une terrasse ou une véranda, bien sécurisé, la SKI vous présente ses résidences haut standing et télé-surveillées : la Résidence Costa et la Résidence Bousten.

Le promoteur immobilier SKI, vous offre toujours des appartements neufs, haut standing et au meilleur rapport qualité prix.

La Résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet.

Maison Duplex-Jardin : En quoi ça consiste ?

La maison duplex-jardin est un nouveau style d’habitation. Dans cet article, on vous présente qu’est ce que ce style et quels sont ses avantages.

Qu’est ce qu’une maison Duplex-Jardin ?

C’est un mélange entre maison et appartement. Le Duplex-Jardin est un concept qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement.

Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et d’un parking et/ou un garage.

Les Duplex-Jardins sont ajustables en fonction  des envies et goûts des propriétaires. En effet, vous pouvez  modifier leurs aménagements, intérieurs et extérieurs.

Ces biens immobiliers sont situés en copropriétés. 

Quels sont les avantages d’une maison duplex ? 

L’avantage majeur d’une maison duplex est le confort qu’elle procure.

Etant donné que ce type de logement est un mix entre appartement et maison individuelle, vous aurez accès à une propriété avec un jardin ou un parking. Dans ce style d’habitation, vous pouvez même faire du home staging. 

De plus, ce type de logement garantit une assurance totale sur le bâti et une maison répondant aux normes en vigueur, vu que c’est un logement neuf.

Cependant, la maison duplex a aussi ses inconvénients. En effet, vu que c’est un logement en copropriété, vous devez prévoir d’autres charges autre que le crédit immobilier.

Si vous voulez acheter une maison ou un appartement S+1, duplex, S+3, S+4, ou S+5, la SKI vous présente ses appartements haut standing, situés en front de mer de Chott Mariem à Sousse, ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Pourquoi entretenir son jardin régulièrement ?

Un jardin bien entretenu donne une bonne image de votre propriété. L’entretien du jardin cependant, est un travail harassant vu que vous devez le faire d’une manière régulière toute l’année.

Dans cet article, la SKI, promoteur immobilier, vous présente les avantages et les raisons pour lesquelles il faut entretenir son jardin régulièrement.

  1. Sauvegarder l’esthétisme du jardin

Un beau jardin est un plaisir pour les yeux, mais pour préserver cette beauté, il faut de l’entretien paysager. C’est-à-dire entretenir le jardin en gardant en tête son côté esthétique.Il s’agit de tondre la pelouse et éviter qu’elle soit sur les escaliers…

  1. Apporter de la valeur pour votre logement

Le jardin est un bon argument de vente d’une maison pour que celle-ci soit rapidement vendue. De plus, un jardin entretenu donne toujours une bonne image de la maison et de ses habitants.

Une maison avec un jardin a plus de valeur sur le marché immobilier, et c’est un atout pour les personnes qui aiment la nature et cherchent le confort dans leurs logements.

  1. Eviter les croissances non contrôlées

Certaines plantes sauvages poussent à une vitesse anormale. D’ailleurs, pour garder l’harmonie du jardin, vous devez contrôler la croissance de ces plantes. Vous devez donc tailler, ajuster et déraciner les plantes mortes et réaménager la surface pour les plantes arbustes.

Si vous voulez acheter une maison avec un jardin ou une terrasse, la SKI est là pour vous.

Nous vendons des appartements neufs au bord de la mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.

Les appartements  de la SKI sont dotés d’une belle vue sur la mer et sur l’extérieur, avec des jardins, terrasses et véranda.

Pour plus d’informations, visitez la page de nos projets.

Créer une maison festive pour le mois de Ramadan

Le ramadan est un mois sacré de l’année pour tous les musulmans. C’est l’occasion donc  pour  donner à votre maison une atmosphère festive et accueillante. Voici nos idées pour apporter l’esprit du Ramadan  à votre logement.

  1. Décorez votre maison

Décorez votre maison comme si vous aviez une fête. En effet, la cheminée doit être au cœur de cette décoration. Accordez une pancarte à la cheminée en disant “Ramadan Mubarak” à vos invités. Optez pour les bougies et les bannières colorées pour la décoration de la salle à manger.

  1. Miser sur la lumière

La lumière est la base de la décoration du Ramadan. C’est un élément traditionnel symbolisant ce mois sacré.

Pour ce faire, installez des lanternes décoratives,  ou bien étendez des guirlandes de lumières à travers la cheminée et le long des escaliers , ça donne une apparence merveilleuse.

  1. Créer des traditions

Le mois de Ramadan est la meilleure occasion pour se réunir avec la famille. Donc, c’est une occasion aussi pour partager vos propres traditions. Vous pouvez par exemple, au lieu de donner de l’argent aux enfants le jour de l’Aïd , cacher ces argents et laisser les enfants les chercher comme un jeu.

  1. Faire un présentoire personnalisé

Le présentoire est aussi un élément caractérisant le mois de Ramadan. Créez-le avec vos enfants; et mettez-le sur une table installée à l’entrée de votre maison.

Pour conclure, le mois de Ramadan est une occasion pour être créatif et partager des bons moments en famille.

Et voilà comment créer une ambiance festive dans votre maison pendant ce mois. La SKI , en effet, partage avec vous ses conseils et astuces, dans un blog, à propos la décoration, l’achat immobilier et l’aménagement de votre logement.

La SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer et commercialiser des résidences balnéaires et haut standing à Hammamet et à Sousse. Nos appartements neufs à Hammamet et à Sousse se caractérisent par un style architectural épuré et un emplacement stratégique au bord de la mer.

Pour avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page.

Piscine connectée : Que peut-on contrôler?

La piscine connectée fait partie des produits de l’ère numérique qui nous permettent un meilleur confort. D’ailleurs une piscine domotique permet de contrôler des commandes à distance.

Pourquoi choisir une piscine connectée ?

La piscine domotique présente plusieurs avantages par rapport à celle traditionnelle. En effet, la piscine connectée permet de faciliter la vérification et l’entretien de la piscine.

Grâce au capteur de la qualité, vous pouvez ainsi contrôler la qualité de l’eau de la piscine à distance.

Il faut toutefois, bien choisir ce capteur qui doit être compatible avec votre installation et vos appareils.

De même, vous pouvez contrôler le traitement de l’eau à distance. Ainsi les équipements classiques comme le désinfectant, la pompe pH ou encore la filtration monovitesse sont tous contrôlés à distance ce qui vous décharge du corvé de la piscine et vous permet un gain de temps.

Les interventions à distance se font via Wi-Fi, infrarouge, radio-fréquence ou encore bluetooth. Vous n’aurez qu’avoir un appareil ( PC, mobile, tablette) pour se connecter à un site ou une application de contrôle de piscine à distance.

Pour éviter l’entretien quotidien de la piscine, une option de couverture automatique peut-être présente.Cela permet d’éviter la poussière, les feuilles mortes…

La piscine domotique permet donc d’éviter de faire des déplacements dans les locaux. En étant propriétaire, vous pouvez configurer les réglages à distance.

Si vous n’avez pas encore une piscine, et que vous allez en acheter une , notre article “Quel modèle de piscine en bois choisir ? “ vous aidera à faire le bon choix.

Besoin d’acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement au bord de la mer à Sousse ou Hammamet ? La SKI est votre meilleure adresse. Nous proposons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet au meilleur rapport qualité/prix.

Pour avoir une idée sur nos projets, consultez cette page

Quelle est l’importance d’un logement bien desservi ?

L’achat d’un bien immobilier est un investissement très important. Mais le plus important est que ce logement soit accessible permettant d’avoir accès à toutes les commodités, à des écoles, restaurants, hôpitaux… Pour cela, il faut choisir un bien immobilier desservi par les moyens de transports, sur la rue, et proche des commodités et des centres commerciaux.

Bien immobilier desservi : gain de temps et de l’argent 

Vivre à proximité des commodités et des commerces est essentiel vu qu’il nous permet un gain de temps et d’argent.

Par exemple, vous servez malheureux si vous devez traverser la ville pour l’achat du pain, ou encore passez toute la matinée à chercher un taxi ou un bus pour transporter vos enfants à l’école.

De plus acheter un bien immobilier desservi ça engendre une plue-value lors de sa vente par la suite. C’est pourquoi en fait il est intéressant d’avoir un logement desservi.

Toutefois, il faut bien mettre en considération l’environnement de votre bien immobilier c’est -à -dire le quartier où se trouve ce dernier. Pour cela, multipliez vos visites au logement que vous souhaitez choisir. En effet, l’état d’un quartier varie selon les heures.

Nous avons d’ailleurs consacré un article à ce propos si vous voulez savoir quels sont les meilleurs moments pour visiter un bien immobilier.

De plus, la SKI propose des appartements et des villas tous sur la rue, et à  3 minutes de la plage. Donc, si vous pensez à acheter un appartement de vacances ou une maison de vacances, rejoignez-nous.

Notre résidence Bousten est située à quelques pas de la plage  de Hammamet  alors que la résidence Costa se trouve en front de la mer de Chott Mariem . 

 

Acheter une résidence secondaire en Tunisie : Taxes et impôts

Les propriétaires d’une résidence secondaire doivent payer une taxe à l’habitation.

En effet, il est évident qu’acheter une maison ou un appartement secondaire procure beaucoup de détente, mais en contrepartie , certaines taxes qui sont relativement chères doivent être payées. 

Pour acheter une maison ou un appartement de vacances sans oublier les taxes, la SKI vous dit tout !

La taxe sur la plus-value d’une résidence secondaire en Tunisie 

La résidence secondaire est aussi soumise à la taxe foncière tout comme pour une résidence primaire. Il faut donc la prévoir dans votre budget car cette dernière sera accompagnée de la taxe d’ordure ménagère. 

Cependant, vous pouvez demander une exonération de la taxe sur votre résidence secondaire si vous êtes âgé de plus que 75 ans et que votre revenu est modeste.

La Taxe d’habitation pour les résidences secondaires en Tunisie 

La taxe d’habitation a tendance à disparaître progressivement pour les résidences secondaires mais cela n’est pas vrai pour une maison ou un appartement secondaire.

Par contre, selon la loi tunisienne, pour les tunisiens résidents à l’étranger disposant de leur habitation principale mais qui l’ont définitivement transférée à l’étranger et ayant une maison secondaire en Tunisie, cette dernière ne suffit pas donc à elle seule pour rendre une personne imposable sur ses revenus en Tunisie.

Selon la loi tunisienne de finances 2014, une taxe foncière de 1.5% de la valeur du bien immobilier est imposée pour tout bien immobilier autre que la résidence principale.

Cependant, le gouvernement a abandonné ensuite le taux de 1.5% tout en conservant le principe de la taxe sur les biens immobiliers secondaires. 

Pour les habitations secondaires dont la valeur dépasse 100.000 dt , la loi a imposé une taxe de droit d’enregistrement de 3 % du prix du bien.

Et voilà ! tout ce qui concerne les taxes des résidences secondaires ! Si vous voulez avoir plus d’informations à propos le droit immobilier, l’achat immobilier, la décoration ou l’aménagement d’un bien immobilier, consultez notre blog.

Sinon, la SKI, promoteur immobilier, vous propose des appartements , terrains et villas au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet. Besoin d’en savoir plus ? Consultez nos projets balnéaires

Pourquoi faire appel à un architecte pour une extension de sa maison ?

Le coût des extensions des maisons varie selon leur type. En effet, une extension de votre logement peut vous permettre de profiter d’un meilleur espace de vie sans avoir à assumer un déménagement coûteux. 

Généralement on fait recours à notre constructeur de maison ou on fait nous même l’extension de notre logement pour économiser les frais de faire appel à un architecte. 

Alors, dans cet article, la SKI va répondre à la question « Pourquoi est-il important de faire appel à un architecte pour réaliser une extension de maison ? » 

En effet, l’intervention d’un architecte vaut le coût élevé vu la mise en œuvre de ses compétences, son expérience et son savoir-faire lors de l’extension d’une maison.

D’ailleurs, on peut dépasser le budget prévu pour une extension de maison sans pour autant faire recours à un architecte. Mais les frais supplémentaires sont générés par une mauvaise gestion du projet de l’extension ou faute d’un plan solide. 

Mettons en relief les avantages de faire appel à un architecte pour étendre une résidence.

Les raisons de faire appel à un architecte pour réaliser une extension de maison 

  • Recourir à un architecte est une obligation

Dans certains cas, il est obligatoire de solliciter un architecte afin d’étendre une maison. En effet, ce dernier va déposer un permis de construire ou bien dans le cas où le bien immobilier possède une surface supérieure à 150 m2. 

  • Valoriser votre logement 

N’oubliez pas qu’un logement dessiné par un architecte vaut plus qu’une maison dessinée sur un plan standard. Vous pouvez ainsi revendre le bien immobilier à un prix meilleur.

L’architecte est ainsi un professionnel qui va tenir compte de vos envies, des règles mises en vigueur et exploiter au mieux le potentiel d’une habitation. 

  • Recourir à un architecte  : un logement personnalisé et unique 

L’architecte vous aide en effet à concevoir votre logement de rêve , en fonction de vos besoins et de vos envies tout en respectant votre budget. Vous aurez ainsi un logement unique que vous ne trouverez pas chez vos voisins.

  • Recourir à un architecte : un gain de temps

L’architecte va intervenir à votre place pour chercher et trouver des entreprises, faire le suivi de l’avancée du chantier, déposer le permis de construire. Il intervient donc comme un chef de votre projet immobilier. 

Vous pouvez même, en faisant appel à un architecte gagner de l’argent car il s’occupera de la négociation à votre place avec les prestataires.

Ainsi, vous pouvez rapidement étendre votre maison. D’ailleurs, la SKI emploie plusieurs architectes professionnels et spécialistes du domaine, pour concevoir et construire ses résidences haut standing à Sousse et à Hammamet.

Donc, si vous avez envie d’acheter un appartement au bord de la mer, et de profiter du savoir-faire inégalable de notre équipe d’architecte , faites confiance à notre promoteur immobilier. Nous vendons d’ailleurs, des appartements avec un style d’architecture moderne et épuré. 

Les appartements neufs de notre résidence Costa sont à quelques pas de la plage de Chott Mariem et les appartements haut standing de notre résidence balnéaire Bousten sont situés en front de mer de Hammamet.