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Qu’est-ce que le diagnostic termite ?

Le diagnostic termite est un diagnostic nécessaire pour la préparation du dossier de diagnostic technique d’un bien immobilier.

Dans cet article, la SKI partage avec vous tout ce que vous devez savoir à propos du diagnostic termite pour pouvoir réussir la vente de votre bien immobilier.

Qu’est-ce que le diagnostic termite ?

Il s’agit en effet d’examiner l’ensemble du bien immobilier entre autres : les pièces principales, sous-sol, grenier, le jardin, la charpente accessible pour s’assurer que les termites n’existent pas.

Qu’appelle-t-on termite ? Et pourquoi le diagnostic termite est-il important ?

Les termites sont des fourmis blanches, des insectes vivants en colonie, connus sous le nom de xylophages. Ces fourmis se nourrissent de bois et de feuilles.

Elles sont capables de se nourrir en une courte période. D’où l’importance de faire un diagnostic termite avant de mettre votre bien immobilier en vente.

Par ailleurs, le diagnostic termite permet de vérifier l’existence des termites dans un logement.

Le diagnostic parasitaire vient en effet compléter celui termite. D’ailleurs, on cherche tout type de parasite, champignons lignivores …

Comment le diagnostic termite est-il fait ?

Ce diagnostic se réalise visuellement, en examinant les différentes parties de bois dans une maison, essentiellement la charpente. On peut utiliser un poinçon dans certaines parties afin de vérifier l’existence des termites.

Enrichissez vos informations à propos de l’immobilier en Tunisie, grâce à notre blog .

En effet, la SKI met à votre disposition un ensemble d’articles de blog pour vous guider à bien mener vos projets immobiliers.

La SKI vous propose des appartements et des villas haut standing , près de la plage de Hammamet et de Sousse. De plus, on vous propose des terrains à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

Rendez-vous sur cette page pour découvrir les projets immobiliers de la SKI.

 

Valoriser son patrimoine au prix juste 

L’estimation d’un bien immobilier est primordiale pour vendre son bien immobilier. En effet, il ne faut pas surestimer ou sous-estimer le logement à vendre. Dans cet article, la SKI  partage avec vous les paramètres à connaître pour bien estimer votre bien immobilier. 

Pourquoi est-il important d’estimer son bien immobilier avant de le vendre ? 

L’estimation d’un bien immobilier se fait à travers certains critères. Il est d’ailleurs important d’opter pour un expert en immobilier pour la valorisation de votre bien. En effet, un prix raisonnable attire plus d’acheteurs potentiels. D’ailleurs, si le bien est surestimé, les acheteurs potentiels seront moins nombreux. 

Quels sont les paramètres à prendre en compte lors de la valorisation d’un bien immobilier ? 

Parmi les paramètres à prendre en considération lors de l’estimation d’un bien immobilier on trouve : 

  • La tranquillité du quartier ou se trouve le logement
  • La localisation du bien (proximité des centres commerciaux, des écoles…)
  •  présence de garage ou de places de parking. 

L’expert en immobilier réalise une comparaison entre les biens immobiliers proposés sur le marché et le vôtre pour pouvoir fixer un prix raisonnable. Cette comparaison sert à mettre en valeur les atouts du bien et ses défauts.

Il faut garder à l’esprit que votre appartement a un prix de marché, qui diffère du prix d’achat.  En effet, ce prix  dépend de la progression  des prix de l’immobilier, de l’offre immobilière sur le marché et de la demande de l’immobilier au moment où vous l’avez mis en vente. 

Achat d’un appartement neuf en Tunisie : Le promoteur immobilier SKI 

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf et haut standing à Sousse ou à Hammamet, la SKI est votre meilleure adresse. 

La SKI développe et commercialise des résidences haut standing situées à quelques pas de la plage. D’ailleurs, la résidence Costa est située en front de la mer de Chott Mariem alors que la résidence Bousten est située à Hammamet, à quelques mètres de la mer. 

Rater une vente immobilières : les conseils à ne pas appliquer

Découvrez dans cet article la recette à appliquer pour ne pas rater une vente immobilière.

Vendre entre particuliers 

Les ventes entre particuliers ne sont pas efficaces. En effet, elles ne représentent que 30 % des transactions immobilières  et ce pourcentage a stagné depuis plusieurs années. 

Fixer un prix de vente plus élevé que celui du marché immobilier 

Vous allez fixer un prix plus élevé que le marché ? Ce n’est pas une bonne idée ! D’ailleurs, vous devez vous aligner par rapport au marché immobilier. 

En effet, les acheteurs visitent plus que 7 biens immobiliers en moyenne et consacrent trop de leur temps pour bien choisir le bien immobilier qu’ils vont acheter. 

De ce fait, ils connaissent très bien les prix que les autres promoteurs immobiliers proposent. Donc, il y a peu de chance qu’ils achètent un bien immobilier trop cher. 

Faire le diagnostic technique après avoir eu une offre 

Les diagnostics techniques sont très importants pour la vente de votre bien immobilier. Il faut d’ailleurs faire ces diagnostics avant de publier l’annonce de la vente immobilière. 

En effet, si l’acheteur du bien immobilier  constate un problème dans le logement, il pourra se rétracter et vous raterez cette transaction. 

Acheter un appartement neuf au bord de la mer de  Sousse et de Hammamet auprès de la SKI

Envie d’acheter un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? La  SKI , promoteur immobilier agréé, développe et vend des appartements haut standing dans le cadre des résidences télé surveillées et balnéaires. 

D’ailleurs, les appartements de la SKI se situent en front de mer de Chott Mariem, et à quelques pas de la mer  de la ville de Hammamet.

La SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, Sousse, situés près de Port Elkantaoui, à quelques pas de la plage. 

Préparer son jardin pour l’été 

L’été est arrivé ! Avec l’augmentation de la température, votre jardin a besoin d’un peu d’effort pour être beau et bien entretenu.

Pour cela, nous avons rassemblé des astuces pour bien préparer votre jardin à l’été..

Finir les tâches du printemps

Tailler les arbustes qui ont fleuri au début de la saison du printemps comme le forsythia.  Couper un peu des branches pour éclaircir leurs ramures trop denses. 

Soignez votre pelouse ! Vous aurez besoin d’elle durant l’été avec les enfants qui y jouent et y courent dessus.Aérez-la Elle sera ainsi plus convenable pour l’été. 

Préparer votre jardin pour l’été 

Tout d’abord, il faut penser à l’emplacement des plantes. Il est recommandé d’ailleurs de  dessiner un plan de votre jardin. Ainsi vous pouvez placer vos plantes en fonction des périodes d’ensoleillement.  

Cela est nécessaire pour avoir le maximum de légumes et de fruits. Pour ce faire, observez votre jardin à la fin de la semaine pour connaître les meilleurs emplacements pour un bon ensoleillement.

Par exemple, les tomates, les concombres et les fines herbes ont besoin d’être exposés au soleil pendant  6 heures par jour. Pour les légumes par contre, il suffit de 4 à 5 heures d’ensoleillement. 

Il faut également distancer les plantes pour ne pas les entremêler. 

Si vous avez bien dessiné votre plan de jardin, vous serez prêt pour faire vos semis. 

Ayez de la patience, ne pas planter ni semer vos plantes avant le début du mois de juin. 

Si vous voulez acheter une nouvelle maison avec un jardin, un appartement neuf avec terrasse, au bord de la mer, adressez-vous à la SKI, promoteur immobilier en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page.

 

Les raisons pour choisir un portail coulissant pour  l’entrée de votre maison

Pour apporter une touche sublime à votre entrée vous souhaitez investir dans un portail en aluminium coulissant. Voici les caractéristiques pour lesquelles vous devez choisir un portail coulissant en aluminium.

Les atouts d’un portail aluminium coulissant l

Le portail aluminium coulissant  est très apprécié par les particuliers et les professionnels aussi étant donné qu’ils disposent d’un avantage primordial : Il s’insère idéalement dans endroit les plus petits. De plus vous pouvez l’ automatiser à force d’hésiter de sortir de votre véhicule à chaque fois que vous voulez le fermer ou l’ouvrir.

Par ailleurs , le portail aluminium coulissant se trouve sous plusieurs modèles pour correspondre aux différents styles de logement. 

En effet , ce portail possède un seul vantail qui coulisse latéralement autour d’un rail fixé au sol. Vu que l’aluminium est trop robuste, ce portable nécessite un peu d’entretien.

Pourquoi motoriser le portail aluminium coulissant ? 

Beaucoup de gens préfèrent aujourd’hui somatiser portail pour qu’ils puissent les contrôler avec une télécommande à distance. Cela permet un gain de temps qui simplifie votre quotidien.

Comment installer un portail motorisé ? 

Pour installer un moteur de portail, il est nécessaire de fixer le moteur sur les piliers, ensuite reliez-les à la centrale de commande.  Ce moteur liera la télécommande à l’ouverture du portail.

Cependant il ne faut pas dépasser le poids maximal que le moteur peut supporter afin de ne pas endommager le mécanisme. 

En conclusion, il ne faut pas beaucoup de travaux pour installer le portail motorisé. 

ça assure votre  bien-être mais aussi votre sécurité.

La SKI a souci de votre sécurité et de votre bien-être pour cela le consacrant un blog à votre disposition pour partager avec vous nos conseils et astuces à propos de l‘immobilier et tout ce qui concerne votre logement .

De plus , la SKI , meilleur promoteur immobilier en Tunisie , vous propose des appartements neufs à Sousse et à Hammamet.

Notre résidence  Bousten située à Hammamet est dotée d’appartements haut standing du S+0 jusqu’à S+4.

La résidence Costa est située en front de  mer de Chott Mariam , Sousse.

Quelle est la définition du droit de propriété en immobilier ?

Le droit d’être propriétaire figure dans la déclaration des droits de l’homme et du citoyen.

Le droit de propriété a un caractère absolu et exclusif. Il doit en effet, être soumis à la loi tunisienne sur la propriété.

Dans cet article, on fait le point sur la définition du droit de propriété en immobilier en Tunisie pour que vous puissiez devenir un propriétaire toujours en toute sérénité.

Que dit la loi sur le droit de propriété en immobilier en Tunisie ? 

Le droit de propriété en immobilier donne au propriétaire des prérogatives à condition de respecter les normes mises en vigueur.

Le droit de propriété en immobilier concerne le bien immobilier en question il porte aussi sur les accessoires et les fruits de ce dernier.

Quels sont les attributs du droit de propriété ?

Le droit de propriété donne 3 attributs au propriétaire :

  1. L’usus c’est-à-dire le droit d’utilisation du bien immobilier.

2 .Le fructus c’est-à-dire d’exploiter le bien ou de récolter ses fruits.

  1. L’abusus ce qui signifie le droit d’avoir la chose.

Donc seul le propriétaire du bien immobilier dispose de ces trois attributs. En effet, lorsqu’on prive de ses attributs ce droit de propriété devient démembré et ce n’est plus un droit de propriété. Tu es plutôt un droit d’usage d’usufruit ou une nue-propriété.

Quels sont les caractères du droit de propriété en immobilier ? 

Le droit de propriété possède 3 caractères à savoir :

  • Un droit absolu : Cela ne veut pas dire que le propriétaire du bien immobilier peut tout faire, il est en effet contraint à des péremptions, des remboursements de parcelles…
  • Un droit exclusif : c’est-à-dire que le bien immobilier fait l’affaire d’une seule personne.
  • perpétuel : cela signifie que le droit vit autant de temps que le bien immobilier auquel il est attaché.

Si vous voulez avoir plus d’informations à propos de l‘immobilier en Tunisie et le droit immobilier en Tunisie, rendez-vous sur notre blog.

La SKI, est en effet, un promoteur immobilier, qui partage avec vous des informations utiles pour votre achat immobilier en Tunisie.

Si vous voulez d’ailleurs acheter un bien immobilier : un appartement neuf au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet , ou un terrain, nous sommes là pour vous.

 

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ?

Vous pensez à installer des volets roulants dans votre maison ? Mais quel type choisir ? Pour quelle forme opter ? Vaut-il mieux choisir un système motorisé ? 

Toutes les réponses à vos questions sont dans cet article.

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ? 

Généralement le volet roulant traditionnel est une bonne alternative pour remplacer un ancien volet existant en bois, en PVC ou en aluminium. 

De même, vous pouvez opter pour ce genre de volet pour la construction de votre domicile.

Quant au volet roulant rénovation ? 

Le volet roulant rénovation est un volet sur mesure adapté à vos besoins en termes de fenêtres et ouvertures surtout si ces ouvertures n’ont pas été conçues pour recevoir des volets roulants.

Le volet roulant tunnel quant à lui, est fabriqué en polystyrène. Le caisson doit être installé au gros œuvre, en utilisant un  linteau. Le volet roulant tunnel est ainsi fabriqué pour les résidences neuves.

Un autre type de volet roulant existe : c’est le volet roulant monobloc. Ce volet ne fait qu’un avec la fenêtre. De ce fait, il est obligatoire  de prévoir la pose du bloc à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur.

 Le coffre sera ainsi visible ce qui ne donne pas au volet un aspect esthétique.

Quel matériau choisir pour un volet roulant ?

Les volets roulants les plus utilisés sont des volets en aluminium ou en PVC. Mais quel est le meilleur matériau ? En effet, chaque matériau a ses atouts et ses inconvénients.

D’ailleurs le volet roulant en PVC offre une parfaite isolation thermique.De ce fait, ce volet protège votre appartement ou maison de la chaleur pendant l’été et du froid en hiver. De plus, il offre une bonne isolation phonique.

D’un point de vue budget, le volet roulant en PVC est moins cher que celui en alu. Cependant, étant donné que le PVC est une matière fine, ce volet est moins esthétique que le volet roulant en alu.

De plus, les couleurs foncées de cette matière ont tendance à absorber la chaleur et ainsi déformer le volet.

De son côté, le volet en alu, sera la meilleure option si vous cherchez la meilleure isolation phonique. Même si son prix est plus élevé que celui du volet roulant en PVC, ses caractéristiques justifient ce prix. 

En effet, sa caractéristique anti-corrosion, leur permet de s’adapter aux intempéries et aux climats rudes et humides. De plus, les couleurs foncées de ce volet ne déforment pas le tablier à long terme.

Et voilà nos conseils si vous voulez installer des volets roulants dans votre appartement. Sinon, la SKI, société de promotion immobilière en Tunisie, vous offre ses résidences balnéaires , situées en front de mer de Chott Mariem, à Sousse comme la Résidence Costa.

De plus, le promoteur immobilier, vous présente des appartements neufs et haut standing à vendre à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Découvrez nos résidences sur la page de nos projets.

 

Inspirations déco pour l’été 2021 : les tendances à adopter 

Après les longs mois d’hiver, l’hiver est finalement passé ! Vous pensez alors à rhabiller votre maison pour accueillir l’été. On vous donne alors les tendances de la déco de l’été 2021 pour que votre demeure respire la chaleur et l’enthousiasme en accueillant la saison d’été.

 

  • Adopter la céramique partout dans le logement 

Le gré n’est utilisé uniquement pour la production de carrelage d’intérieur ainsi que d’extérieur. Ce dernier, peut être aussi utilisé pour la fabrication d’objets décoratifs comme des vases, de cache-pots… Ce qui apporte de l’authenticité à votre intérieur pendant l’été.

 

  • Adopter des matières douces

 

Le linge des lits doit être confortable et rassurant pendant cette saison. Optez alors pour des plaids en coton, ou en laine de mouton, ou en tufté…

En effet, à cause de la crise sanitaire de covid 19 , nous sommes amenés à passer plus de temps à la maison.

 De ce fait, la décoration de celle-ci doit être non seulement chic mais aussi confortable et apporte du bien-être aux occupants de la maison. C’est pour cette raison que les matières douces de linge sont fortement recommandées cet été.

 

  • Créer un espace de travail paisible

 

La crise sanitaire nous a aussi motivé pour le télétravail. Pour cela, beaucoup de gens travaillent aujourd’hui chez eux. Ainsi, un beau coin de bureau confortable sera une merveilleuse idée pour pouvoir bien travailler à la maison. Adoptez ainsi un style de déco naturel et authentique en bambou ou en chêne. 

Complétez ce style avec des plantes vertes afin d’avoir un coin bureau paisible, tendance et confortable et pouvoir ainsi travailler dans les meilleures conditions.

Si vous envisagez de passer les vacances au bord de la mer, pour profiter de la belle vue de la mer et de la plage, n’hésitez pas à acheter un appartement de vacances à Sousse ou à Hammamet auprès de la SKI. 

Notre promoteur immobilier, vous offre en effet, des appartements neufs et haut standing dans le cadre de résidences balnéaires.

Les raisons de rénover votre appartement dès maintenant !

Quand on pense à rénover nos maisons, la plupart du temps, ça nous paraît peu utile étant donné que la rénovation de la maison coûte cher.

Cependant, rénover votre logement représente un véritable investissement pour plusieurs raisons. La SKI vous présente alors les causes pour lesquelles il est intéressant de rénover votre appartement.

Accroître la valeur immobilière de votre appartement

Acheter une maison ancienne et faire des travaux de rénovation vous permet de gagner de l’argent en mettant ce bien immobilier en vente ou en location après avoir effectué les travaux de rénovation nécessaires.

Réduire la consommation énergétique

Les appartements anciens ont une consommation d’énergie plus élevée que les appartements neufs. De la plomberie au système électrique et à la chaudière, tout en vieillissant, ils consomment de plus en plus d’énergie. C’est pourquoi, il est essentiel de rénover votre appartement, pour réduire les factures et éviter toute sorte d’accidents.

Dans le cadre de la transition énergétique, comme l’installation des panneaux solaires, vous pouvez avoir une subvention de l’Etat pour financer ces travaux de rénovation.

Adapter votre appartement à vos besoins

Quand on achète un appartement ou une maison, généralement on ne prédit pas les changements qui auront lieu dans notre famille par la suite. En achetant une maison, vous étiez célibataire, puis vous êtes marié, et maintenant vous attendez l’arrivée de votre premier bébé.

Au lieu de penser à déménager ou souscrire à un crédit immobilier pour acheter un appartement plus grand ou construire votre propre maison, vous pouvez contacter un professionnel. Ce dernier vous aidera à estimer et réaliser les travaux de rénovation nécessaires.

Et voilà ! Les raisons pour lesquelles il est intéressant de réaliser une rénovation de votre maison. Il faut cependant bien estimer le coût de cette rénovation.

Si vous voulez par contre acheter un appartement neuf ou une maison neuve, au bord de la mer, il suffit de contacter notre promoteur immobilier SKI.

La SKI vous offre en effet, des appartements neufs et haut standing, situés en front de la mer de Chott Mariem, Sousse.

De plus, la SKI vend des appartements neufs à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Condition suspensive de prêt : A quoi ça sert ?

Lorsqu’on achète un appartement ou une maison, il est possible d’ajouter une ou des conditions suspensive dans la promesse de vente. Ces conditions vous permettent en effet, de vous débarrasser de la vente sans frais si ces conditions n’ont pas été remplies.

Par exemple, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier neuf  après avoir vendu un autre bien immobilier et que vous n’ avez pas pu vendre ce bien, la vente n’aura pas lieu.

 La condition suspensive de prêt est l’une de ces clauses, qui protège l’acheteur du bien immobilier qui souhaite financer cet achat grâce à un prêt immobilier.

En effet, si l’acheteur ne parvient pas à obtenir un prêt immobilier, la condition suspensive de prêt le protégera.

 Qu’est ce qu’une condition suspensive de prêt et dans quel cas est-elle obligatoire 

 La condition suspensive de prêt est une clause intégrée dans la promesse de vente ou le compromis de vente lorsqu’il s’agit de la vente d’un appartement ou d’une maison censé (e) être financé par un prêt immobilier.

L’acquéreur peut donc renoncer à l’achat immobilier au cas où il ne parvient pas à obtenir le prêt.

 Cette clause sera obligatoire dès lors que l’acheteur souscrit un emprunt pour le financement de son achat immobilier en Tunisie.

 Le notaire doit en effet, intégrer cette clause dans le compromis de vente avant que les deux parties le signent. Cependant, elle peut figurer aussi une première fois en amont dans l’offre d’achat.

L’acquéreur dispose alors de 1 à 2 mois pour avoir le crédit. La clause doit mentionner alors le montant du crédit, la durée de remboursement, le taux maximum de l’emprunt…

Si vous envisager financer l’achat d’un appartement ou d’une maison  par le biais d’un prêt immobilier, la SKI, promoteur immobilier, basé en Tunisie, vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien immobilier dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.

 D’ailleurs, la société de promotion immobilière SKI vend des appartements neufs et haut standing en front de mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.