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Transformer son garage en une pièce de vie 

Vous avez un garage dont vous ne vous servez pas ? Pour gagner de l’espace dans votre maison, pourquoi ne pas transformer ce garage en pièce de vie ?

Vous pouvez avoir une chambre supplémentaire comme un salon ou encore un studio. Pour ce faire, voici nos conseils.

Généralement pour ce type d’aménagement, il faut recourir à une entreprise de bâtiment ou un artisan spécialisé ces travaux.

Comment aménager un garage en une pièce de vie : les contraintes à respecter

Votre garage brut ne ressemble point à une pièce chaleureuse , un salon, une chambre à coucher… Cependant, il dispose des éléments essentiels à toute pièce : un toit, un sol, et des murs. Comment transformer alors ce garage en une pièce de vie ? 

Il faut tout d’abord prendre en considération les contraintes que vous avez dans le garage.

En effet, chaque aménagement est soumis à des contraintes. Pour cela, il faut prendre en considération l’isolation thermique de votre garage. De plus, il faut vérifier le raccordement électrique du garage et  l’éclairage naturel de la pièce.

Procéder au projet de transformation du garage en une pièce de vie

Pour mener à bien le projet de transformation de votre garage en une pièce de vie, vous devez respecter les étapes suivantes:

  • Remplacer  l’ancienne porte du garage, par une nouvelle ouverture.
  • Créer de nouvelles fenêtres.
  • Isoler les murs et le plafond ainsi que la dalle de béton.
  • Raccorder des systèmes électriques, chauffage…
  • Créer des cloisons à l’intérieur de la nouvelle pièce de vie
  • Ajouter une touche esthétique à la pièce grâce à la peinture et le revêtement du sol.

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Découvrez nos projets immobiliers sur cette page ou bien contactez-nous ici.

 

Comment faire un budget pour l’achat d’une maison

Pour acheter une maison, il faut bien estimer le budget nécessaire pour l’acquisition de cette propriété.

En effet, chaque stade  du processus de  l’acquisition d’un logement, nécessite un budget bien particulier.

Dans cet article, la SKI vous explique comment faire un budget pour l’achat de votre première maison.

Faire un budget pour l’achat d’une maison : L’épargne

Pour épargner de l’argent, il faut fixer des objectifs réalistes en terme du pourcentage à épargner de votre revenu mensuel. Par exemple, vous allez fixer un pourcentage de 30% du revenu .

Par ailleurs, on recommande d’aller consulter  un conseiller hypothécaire pour calculer la valeur réelle d’une résidence principale.

De plus, le conseiller vous expliquera toutes les étapes et les frais relatifs aux procédures d’achat du bien immobilier comme les frais du notaire ou encore les frais de l’enregistrement de la maison. 

Apport personnel et mise de fonds pour l’acquisition d’une maison

Pour acheter une maison, on vous conseille d’avoir au  minimum 6,5 % de sa valeur. Ce qui signifie consacrer 5 % pour la mise de fonds , et 1,5 % pour les frais de démarrage.

Si votre apport personnel est inférieur à  20% de la valeur de la propriété, ces frais couvriront les frais de notaire et la prime pour disposer  d’une assurance prêt hypothécaire.

Pour disposer de cette mise de fonds,on vous conseille de demander une préautorisation hypothécaire qui représente le gage d’emprunt que vous allez demander auprès de votre banque.

Ainsi, vous serez capable de calculer le montant à épargner pour avoir cette mise de fonds nécessaire pour acheter la maison.

Commencer les visites des maisons ou appartements à vendre

Une fois que vous avez épargné de l’argent et que vous avez bien fixé vos objectifs en termes de localisation de la maison, surface, prix… vous pouvez maintenant commencer les visites des maisons ou appartements à vendre.

Sachez cependant, que les prix des maisons diffèrent selon les villes et les zones dans ces villes.

Ça y est, vous avez trouvé votre appartement de rêve ? Pensez alors  à ajouter une clause d’ inspection dans l’offre immobilière pour anticiper les travaux de rénovation au cas où le logement est ancien.

Pour acheter une maison ou un appartement au bord de la mer à Sousse, consultez la page de notre résidence haut standing Costa.

 

 Personnaliser votre déco grâce aux tissus imprimés 

Vous voulez créer une décoration unique dans votre maison ? Utilisez les tissus imprimés. Dans cet article, la SKI vous explique comment personnaliser vôtre déco grâce aux tissus imprimés. 

Tissu imprimé avec taches multicolores

Ce tissu imprimé  donnera un effet contemporain à votre déco. Il est d’ailleurs la meilleure solution pour les rideaux, coussins et têtes de lit… 

Le cadre toile tendue multicolore est très utilisé pour créer des atmosphères chaleureux dans des lieux de vente,  il représente aussi un vrai outil de décoration.

Quelque soit sa forme,  personnalisée ou pas et sa taille, il habille et permet de personnaliser votre décoration intérieure selon vos envies.

Personnaliser vôtre déco grâce à des tissus pour le mobilier 

Vous pouvez faire entrer votre mobilier de jardin à l’intérieur de la maison en laissant votre salon de jardin investir dans la salle à manger ! 

Et donc  pourquoi pas opter pour des tissus à rayures toniques , imitant celles des toiles pour Chiliennes et en optant pour de beaux coussins. Il y en a pour tous les goûts et tous les styles. 

Vous pouvez ainsi mixer les couleurs traditionnelles comme le rouge, le blanc ou le beige aux couleurs naturelles comme le beige  camaïeux ou crème. Ce qui apportera une touche personnalisée à  votre déco et permet d’avoir une ambiance calme. 

Suivez nos astuces déco dans notre blog. 

Découvrez les projets immobiliers de la SKI en Tunisie, sur cette page.

La SKI est une société de promotion immobilière leader en Tunisie. Elle se spécialise dans le développement des appartements haut standing en front de mer. Elle vend aussi des terrains à Chott Mariem. 

 

Décorer votre maison pour Noël : La SKI vous aiguille ! 

Changer la déco de la maison  pour fêter la nouvelle année  est une bonne idée. Pour cela, la SKI vous aiguille grâce à ses idées pour décorer votre maison pour Noël. 

Un sapin polaire pour un Noël inspiré de la nature

Le sapin Noel est inspiré du grand nord du Canada. En effet, pour la décoration de Noël, on opte toujours pour des éléments de la nature. D’ailleurs, on opte pour beaucoup d’éléments blancs et des boules transparentes. 

Par ailleurs, vous pouvez suspendre des petits ours polaires en feutrine  ou encore en laine. En ce qui concerne la luminosité, une guirlande lumineuse suffit. 

Pour avoir une déco authentique et 100% naturelle, vous pouvez ajouter des suspensions en bois. 

Décorer votre maison pour le Noel : Fabriquer votre décoration en bois 

Pour la déco de fin d’année, opter pour une décoration que vous fabriquerez par vous-même, grâce à la technique de Diy. 

Pour ce faire, découpez des petits rondins de bois. Ensuite, y graver les prénoms des membres de votre famille.  Par ailleurs, il existe de jolis ornements en bois pour décorer votre sapin.

En ce qui concerne les coloris, il y a des duos intemporels comme le rouge et l’or. Cependant, vous pouvez aussi opter pour des couleurs plus originales comme l’argent et le bleu. 

Enfin, la SKI vous souhaite une bonne fin d’année !

Découvrez toutes nos astuces déco dans notre blog. 

La SKI est un promoteur immobilier, basé à Sousse, en Tunisie, qui offre des logements de luxe, situés dans des zones balnéaires des deux villes touristiques Hammamet et Sousse. 

Relooking salle de bains : les conseils à suivre 

Comment donner un coup de neuf à sa salle de bains ? Voici nos meilleures astuces pour un relooking salle de bains réussi. 

Relooker sa salle de bains à un prix réduit 

Pour relooker votre salle de bains, il n’est pas important d’avoir un budget élevé.  En effet, en relookant votre salle d’eau,  l’appartement ou la maison aura un nouveau look aussi ! 

Apporter du fun à la salle d’eau 

Tout d’abord, commencez par remplacer le rideau de douche. Pour cela, optez  pour un modèle coloré. 

Pensez à relooker les murs appliquant du vinyle adhésif. Cela donne du peps à la pièce. 

Vous pouvez aussi changer le thème de la salle de bains en peinturant les carrelages. Par ailleurs, il existe des peintures spécialement conçues pour repeindre les carreaux. 

Les conseils à suivre pour aménager votre salle de bains

En tissu ou en osier, les boîtes de rangement permettent de gagner de l’espace dans  la salle de bains en lui donnant un coup de frais.

Pour relooker sa salle de bains, on peut changer  la panière à linge. Pourquoi pas alors opter pour  une élégante panière et la placer  en premier plan de la pièce.  

Pour plus d’astuces, visitez le blog de la SKI. 

Comment décorer une maison avec un petit budget ?

Quelque soit la pièce, chambre à coucher, salon,cuisine, salle de bains… Vous pouvez opter pour un relooking avec un petit budget. Voici dans cet article, nos conseils pour décorer une maison avec un petit budget. 

Relooker les anciens meubles ou mettez-les à la vente

Donner vos anciens meubles libère l’espace mais vous permet aussi de changer la décoration d’intérieur de la pièce. Vous pouvez ainsi vous débarrasser des anciens meubles en les vendant, et collecter un peu d’argent pour les prochains meubles. 

Décorer votre maison avec un petit budget : Comment faire ?

On opte généralement pour le changement de la décoration pour suivre les tendances. En effet, vous pouvez décorer votre maison à un prix minimum. 

Pour ce faire, vous pouvez chercher les sites de commerce proposant des objets de décoration à prix discount, attendez les promotions pour acheter des produits de décoration de marque. 

Découvrez dans cet article les nouveautés de la déco pour une jolie décoration fin d’année 2021. 

Etablir son budget avant la décoration de sa maison 

Il faut tout d’abord bien estimer la somme d’argent que vous serez prêts à payer pour décorer votre maison. 

Cependant,il est recommandé de disposer d’un budget un peu flexible car les bonnes affaires ne restent pas pour toujours. 

Par ailleurs, si vous envisagez de faire des travaux de rénovation, il sera judicieux d’octroyer un emprunt de votre banque, une petite somme d’argent qui suffit pour le financement de ces travaux. 

Finalement, vous pouvez utiliser des objets inutiles que vous n’aurez plus besoin comme des bouteilles, des boîtes, des coffres, du linge… pour créer des objets décoratifs par vous même, ça sera beaucoup plus économique qu’acheter des nouveaux objets de décoration.

Suivez les tendances de la déco dans notre blog, ou découvrez nos projets immobiliers ici. 

Les conseils à suivre pour aménager votre cuisine

La cuisine est la pièce la plus  essentielle de la maison , c’est là où on passe la plupart de notre temps quand on est  à la maison . Donc, la cuisine doit être toujours aménagée pour se sentir à l’aise. 

De plus, elle doit être fonctionnelle ,chaleureuse et confortable pour se déplacer .

Pour cela, la SKI vous donne des conseils à suivre pour aménager votre cuisine .   pour faire de la cuisine, un espace convivial qui nous ressemble.

Aménager votre cuisine : Où placer les éléments de cuisine ?

Une de nos astuces pour avoir une cuisine ouverte familiale, est d’exploiter toute la hauteur de la cuisine afin de ranger les éléments qui sont rarement utilisés dans des étagères bien équipées . 

Cette façon permet de gagner de l’espace pour le plan de travail

Quelle couleur choisir pour sa cuisine ?

Comme toujours, le noir apporte une touche spéciale et élégante . Toutefois ,  le bleu marine est en vogue pour la cuisine de la maison cette année. Tous les dérivés de la couleur bleu sont en effet en vogue cette année dans la décoration d’intérieur. 

 Cette couleur sobre  s’impose au premier regard . Le bleu marine combiné avec le  bois va créer une atmosphère cozy et sophistiquée dans votre cuisine. 

Bien sûr , vous voulez ajouter un charme fou à votre espace cuisine ! Vous pouvez tout simplement relooker votre cuisine. 

Les conseils à suivre pour relooker sa cuisine 

Vous pouvez penser à repeindre la crédence avec des couleurs nudes afin d’assurer un côté vintage en toute discrétion .

De plus , relooker les façades des meubles et ajouter des touches de lumière apportera une belle dynamique à l’espace de vie cuisine. 

Besoin d’astuces de déco ? Des conseils en immobilier ? Suivez notre blog. 

Rendez-vous sur cette page pour jeter un œil sur nos projets immobiliers. 

Comment habiller un mur blanc au salon ?

Vous venez de repeindre toutes les pièces de votre maison, entre autres le salon ? Vous cherchez comment habiller un mur blanc au salon ? Suivez nos conseils dans le présent article.

Les murs blancs permettent d’éclairer la pièce en lui donnant un air de propreté.  Cependant, vous craignez que le monochrome soit monotone ? Ne vous inquiétez pas ! 

Vous pouvez garder les murs blancs tout en essayant de les habiller pour créer un peu d’ambiance dans le salon. Comment alors habiller un mur blanc dans le salon ? 

Habiller un mur blanc au salon : Tapisser une partie du mur blanc

Vous pouvez éviter la monotonie en utilisant du papier peint pour  seulement une partie du mur.  Vous avez ainsi un large choix de graphiques de papier peint. Quel que soit votre choix en termes de couleurs,de motifs etc, il faut toujours s’assurer de l’harmonie entre le style du papier peint choisi et celui de la pièce.

Décorer un mur blanc avec des cadres 

Principaux atouts de la décoration d’intérieur, les cadres sont utilisés non seulement pour mettre en scène des photos et des souvenirs mais aussi pour habiller les murs de la pièce. En effet, multiplier les cadres déposés sur un mur blanc permet d’accentuer le cachet de la pièce. 

Habiller un mur blanc avec des miroirs 

Les miroirs permettent de mettre en œuvre la profondeur d’un salon. Utilisés pour habiller un mur blanc au salon permet d’avoir une décoration d’intérieur chic.

Multiplier le nombre et les formes de miroirs est recommandé aussi pour habiller une décoration mur blanc avec élégance. 

N’hésitez pas à vous rendre sur notre blog pour plus d’astuces déco. Sinon, rendez-vous sur les projets de la SKI pour découvrir les résidences en front de mer que la SKI vend, ainsi que les terrains neufs à vendre à Chott Mariem. 

Adopter le style de décoration tendance vintage pour un confort minimaliste

Le  style vintage est un style de déco tendance cette année. Grâce à son aspect minimaliste, ce style convient pour les personnes à  la quête du confort. Découvrez dans cet article comment adopter le style de décoration tendance vintage pour un confort minimaliste.

Le style vintage  : un style de déco rétro, revival

Synonyme de nostalgie, le style vintage convient pour la décoration de nos maisons en hiver. 

Pour mettre en œuvre ce style, optez pour le velours  côtelé et les teintes vertes qui s’imposent cette année dans les décorations de maisons. 

Accompagnez le vert par des couleurs comme le bordeaux, le beige et la moutarde. 

La décoration vintage repose aussi sur des accessoires et luminaires aux teintes  dorées, en  métal patiné.

Adopter le style de décoration vintage pour un confort minimaliste 

En général les couleurs comme le vert pastel , le beige… sont des couleurs douces qui apportent du calme et de la sérénité à l’intérieur. 

De même, les teintes lilas, la couleur rose et turquoise amènent un esprit positif à l’intérieur de la maison.  En effet, en les combinant avec des matières naturelles comme le coton, le bois ou le rotin, ou encore avec du métal , elles ajoutent du contraste à la pièce. 

Découvrez les tendances déco pour l’automne et l’hiver en 2021 dans cet article. 

Zoom sur nos projets immobiliers  et résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet dans cette page. 

En effet, le promoteur immobilier tunisien SKI développe et commercialise des résidences haut standing au bord de la mer de Chott Mariem et à quelques mètres de la mer de Hammamet. 

Par exemple, notre résidence Costa est une résidence pied dans l’eau à Chott Mariem, qui contient des appartements neufs ayant une extrême surveillance et sophistication des matériels de fabrication.

Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Avez-vous hérité un bien immobilier ? Une maison ? Un terrain ? Vous êtes obligé d’entamer certaines procédures pour pouvoir profiter de ce bien. Le promoteur immobilier SKI vous expose dans cet article comment faire dans le cas de l’héritage d’un bien immobilier. 

Quels sont les droits d’un héritier dans la loi tunisienne ? 

l’héritier en Tunisie jouit de plusieurs droits. En effet,l’héritier possède le passif patrimonial. Cependant, les droits attribués au héritier reflètent aussi l’étendue des obligations des héritiers. 

D’ailleurs, dans le cas de la succession, le partage de cette dernière donne la possibilité aux héritiers de substituer les droits immatériels par ceux réels. 

Par contre, dans le cas où les droits des copartageants ne sont pas explicités,même si les deux parties acceptent de transiger, aucune succession n’aura lieu. 

Le code de statut personnel tunisien explique comment calculer les parts des héritiers et permet aussi de remédier à tous les litiges possibles . 

Le recours au notaire est-il obligatoire dans l’héritage ? 

La loi tunisienne désigne les héritiers d’un bien immobilier dans une famille classique sont le conjoint et les enfants. 

Tandis que le conjoint hérite du 1/4 de l’actif successoral, les enfants héritent le reste réparti en parts égales entre eux.

Plusieurs étapes sont à suivre pour hériter d’un immobilier en Tunisie. La première,est d’appeler un notaire. D’ailleurs, le recours au notaire est obligatoire dans le cas ou : 

  • Un testament rédigé par le défunt.
  • Le défunt procède à une donation entre époux
  • L’actif successoral concerne un bien immobilier.

  Ensuite,  le notaire rédige  un acte de notoriété pour désigner tous les différents héritiers légaux. D’ailleurs, il se permet dans cette étape de recourir à généalogiste. Cet acte sera par la suite signé par les héritiers. 

D’autres documents seront rédigés ensuite comme les documents de partage,, attestation de propriété et  déclaration de succession… 

Droit de succession en Tunisie  : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Le processus de succession d’un bien immobilier  est assez long et comporte mis à part le recours au notaire : 

  • Témoignage de deux témoins
  • Estimation du patrimoine hérité
  • Inventaire de la succession
  • Paiement des factures du défunt 
  • Déblocage du compte bancaire de la personne qui meurt par son conjoint
  • Accepter ou refuser la succession
  • Déclarer la succession
  • Payer les frais de la succession

Enfin, si vous recherchez un appartement à vendre, une maison au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, consultez nos projets.