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Rester chez soi est-il mauvais pour la santé ? 

La crise sanitaire causée par le covid-19 nous a poussé pour passer plus de temps dans la maison voir même travailler chez soi. Passer trop de temps à la maison pour travailler ou à cause du froid a sûrement des mauvaises répercussions sur la santé.

On pose souvent d’ailleurs la question : Rester chez soi est-il mauvais pour la santé ? 

La réponse est oui ! En effet, l’exposition au soleil, les promenades dans des espaces verts ont énormément de bénéfices pour la santé.

Sortir de chez soi pour renforcer son système immunitaire

A cause du covid, nous sommes dirigés vers le télétravail pour limiter la propagation du virus. De plus, la saison hivernale nous pousse encore à rester chez soi pour rester au chaud, regarder un film, ou lire un livre, ou encore se connecter à internet.

On s’habitue à ce mode de vie, jusqu’à ce qu’on passe des semaines chez soi sans remarquer qu’on est toujours chez soi ! Cependant, les mouvements de la chambre à la salle de bains ou à la cuisine ne sont pas bons pour la santé !

En effet, l’air pur, les rayons du soleil sont essentiels pour une bonne santé ! D’ailleurs, les rayons de soleil nous donnent la dose nécessaire en vitamine D pour notre organisme.  De plus, il faut pratiquer une activité physique. D’ailleurs, il est recommandé de faire au minimum 30 minutes de sport par jour.

Il faut en effet, passer 45 minutes en dehors de la maison pour booster notre système immunitaire et pouvoir lutter contre n’importe quel type d’infection.

Sortir de chez soi pour mieux dormir pendant la nuit

Vous avez des troubles d’insomnie ? Vous passez des nuits intranquilles ? C’est parce que vous avez un manque de soleil. En effet, la lumière naturelle permet de régler les rythmes biologiques de l’organisme et donc, ceux de notre sommeil.

Il est donc crucial de s’exposer quotidiennement au soleil. D’ailleurs, le manque de sommeil a des effets négatifs sur le moral.

Sortir de chez soi pour aimer et s’aimer

Rester chez soi est mauvais pour la santé dans la mesure où il accentue la sensation de solitude. Cette dernière stimule la même zone dans le cerveau activée lors d’une souffrance psychologique. Pour cela, rester seul dans la maison n’est pas bon pour la santé.

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Comment protéger le jardin du froid

 

Pendant l’hiver, les plantes et le jardin sont mis à mal par les intempéries à répétition. Découvrez dans  cet article comment protéger votre jardin du froid en suivant quelques astuces simples.

Protéger son jardin du froid : Investir dans un voile d’hivernage

Le voile d’hivernage laisse entrer  la lumière naturelle mais aussi l’air et l’humidité. Optez pour ce tissu spécial pour protéger vos plantes et arbustes fragiles.

Tailler les arbres

Cette étape est très importante pour avoir des arbres au feuillage sain. Elle permet aussi de protéger vos arbres des ravages du vent. Profitez alors de cette saison pour tailler vos arbres. Vous aurez un joli jardin pendant le printemps.

 

Protéger les plantes fragiles : comment procéder ?

Certaines plantes en pot sont sensibles au froid. N’hésitez pas alors  à les mettre côte-à-côte à l’abri. Pour ce faire,  isolez les racines des plantes du froid en fixant les pots sur des cartons épais . Ensuite,  couvrez ces  frileuses d’un voile d’hivernage.

Opter pour les cendres de la cheminée

les cendres de la cheminée  sont très riches en minéraux , pour cela elles sont parfaites pour amender le sol de votre jardin.

Plus d’astuces d’aménagement de l’extérieur de votre maison ? Des conseils en immobilier ou en décoration ? Suivez notre blog.

 

Des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël

Vous avez envie d’une décoration végétale pour Noël? La fin de l’année se rapproche et il ne reste que quelques jours en 2021. Vous pensez alors à adopter une décoration végétale pour fêter la fin de l’année ? Voici la liste des fleurs et des plantes emblématiques pour Noël.

Des plantes emblématiques pour Noël : Le sapin, l’arbre roi

Le sapin est bien évidemment une plante classique de Noel. Mais, pourquoi ne pas utiliser ce sapin pour avoir une décoration originale cette année ? Pour ce faire, pourquoi ne pas placer des branches de sapin en bouquets élégants dans votre salon.  Pour avoir une ambiance festive,  accrochez quelques boules de Noël.

Le houx, plante  traditionnelle et emblématique  pour Noël

Cette plante semble être créée pour Noël ! Avec ses feuilles vertes et ses fruits rouges est parfait en termes de résistance contre le froid de l’hiver.

De plus, le houx est idéal  en couronne de Noël, que ce soit mis dans un beau bouquet ou mis sur la table de Noël ou encore sur vos paquets cadeaux de fin d’année.

L’eucalyptus : meilleure plante pour fêter la fin de l’année

Son feuillage graphique, son odeur rafraîchissante, rendent l’eucalyptus idéale pour avoir une ambiance festive à l’occasion de la fin de l’année. D’ailleurs, on peut la mettre au centre de table Noel avec de belles bougies aux couleurs naturelles et de jolies serviettes blanches.

Découvrez plus d’astuces de décoration de Noël dans notre blog ou bien visitez notre site pour avoir une idée sur les projets immobiliers en cours de la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie.

 

Les nouvelles tendances décoration 2022

Nouvelle année , nouvelles tendances, nouveau look pour votre intérieur. Découvrez les nouvelles tendances de décoration 2022 dans cet article. 

Les matières brutes sont en top des tendances 

Les matières brutes sont en tendance cette année. En effet, opter pour une  table d’appoint en plâtre ou à un objet décoratif en béton ou encore à une  lampe en acier permettent une décoration ancrée dans la modernité. 

D’ailleurs, aujourd’hui, le véritable luxe réside dans l’artisanat. 

Un intérieur qui se met au recyclage 

Entre éco-conception, les architectes d’intérieur contemporains, conscients de l’urgence de préserver la planète comme de ses ressources à leurs modes de production, ils optent pour les matières recyclées en matière de déco en 2022. 

En effet, le métal et le plastique recyclés sont  en tête de liste des matériaux de déco puisqu’ ils sont  considérés comme les plus nobles.

L’acier s’invite pour revivre les années 90

Une décennie emblématique a inspiré les architectes cette année dans la décoration d’intérieur 2022 : celle des années 90 surtout que ces années sont marquées par les  matériaux chics et froids à la fois.

D’ailleurs, l’acier comme nous l’avons dit est déjà présent. Le verre aussi s’impose comme matière de déco en vogue en 2022.

Découvrir plus d’astuces déco dans notre blog. Ou bien  rendez-vous sur la page de nos projets immobiliers. 

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Comment valorisez l’extérieur de votre maison pour la vendre ? 

En immobilier, pour vendre sa maison ou son appartement, il faut  susciter un coup de cœur chez les visiteurs. surtout que leur première impression est parfois le facteur le plus déterminant de leur décision d’achat de l’immobilier. 

Pour cela, présenter l’extérieur de sa maison de manière à ce que les visiteurs  s’y projettent permet de valoriser la maison avant de la vendre. Surtout que le jardin est pour certaines personnes un élément essentiel d’une habitation. 

Donc, la SKI a consacré cet article pour vous présenter quelques idées afin de valoriser l’extérieur de votre maison pour la vendre.

Comment valoriser l’extérieur de votre maison avant de la vendre ? 

Bien aménager l’extérieur de la maison 

Pour les personnes qui cherchent un appartement à vendre, la présence d’un jardin est un élément clé de leur décision d’achat de cet appartement. En effet, de nos jours , nous sommes à la recherche d’une meilleure qualité de vie. 

Pour cela, avoir un espace vert dans nos logements nous permet de passer du temps dehors pour se reposer est idéal. Cet espace extérieur est de plus en plus valorisé avec la pandémie du Covid 19. Il est crucial alors de bien aménager l’extérieur de sa maison pour permettre aux visiteurs de s’y projeter. 

Bien présenter  son jardin ou sa terrasse

Vous avez donc intérêt à bien présenter l’extérieur de votre habitation pour la vente de votre bien. Certains acheteurs savent le potentiel de votre appartement à vendre  tel qu’il est. Cependant, d’autres auront besoin de les susciter pour s’y projeter. 

En effet, il ne faut pas oublier que les personnes qui cherchent des maisons à vendre visitent des vingtaines de logements avant de décider quelle habitation choisir. 

Installer des dispositifs tout confort comme le store banne

N’oubliez pas finalement que pour bien présenter le jardin afin de vendre une maison, il faut tailler les arbres, les arbustes et bien nettoyer le jardin ou la terrasse. D’ailleurs, si vous souhaitez apporter un coup d’éclat à votre espace vert, pourquoi ne pas recourir  à un paysagiste ou à un jardinier professionnel ? 

De plus, il faut créer des zones d’ombrages dans le jardin qui seront le lieu de réunion de la famille dans le jardin. 

Pour plus de conseils d’aménagement, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

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Conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée

La chambre des enfants est celle qui nécessite beaucoup d’aménagement vu que c’est la pièce qui est soumise très souvent au désordre. A travers cet article, la SKI vous livre des conseils pour garder la chambre de votre enfant propre et organisée.

Garder la chambre de votre enfant propre et organisée grâce à la création des espaces séparés

La chambre des enfants est presque toujours en désordre à cause des nombreuses activités que font les enfants dans la chambre.

Pour cela, créer des espaces séparés dans la pièce semble être une bonne solution. En effet, en délimitant des espaces définis dans la chambre de votre enfant  pour chacune des activités des enfants, vous pouvez ainsi éviter l’accumulation d’objets éparpillés partout dans la chambre.

D’ailleurs, avoir un espace de sommeil séparé de l’espace dédié aux jeux aide les enfants à être plus organisé et à réaliser chaque activité dans son espace, de telle sorte, vous allez  garder la chambre des enfants en ordre, tout en ayant un espace plus pratique pour les différentes activités des enfants.

Par ailleurs, cette séparation est essentielle dans la mesure où en travaillant des exercices ou devoirs de maison, votre enfant ne sera pas distrait par les jouets jetés partout dans la chambre.

Pour ce faire, optez pour des entreprises de fabrication des meubles sur mesure.

Se mettre à la place de votre enfant

Très souvent, on pense à l’agencement de la chambre en se mettant à la place des enfants. Pour ranger efficacement la chambre d’un enfant , il est judicieux de se mettre à sa place. En effet, en se mettant à la place de l’enfant, on perçoit qu’on doit mettre les jouets en bas à son niveau soit dans des boîtes à même le sol ou dans des étagères ouvertes.

D’ailleurs, ce sera facile pour l’enfant de ranger lui-même ses jouets.

Il est idéal aussi d’ installer des petites patères et une penderie  à sa hauteur afin qu’il puisse suspendre ses vêtements seul.

Par contre, vous pouvez placer les objets rarement utilisés en haut.

Placer un panier dans chaque zone de la chambre d’enfant

Placez un panier solide dans chaque espace de la chambre de votre enfant ou dans chacune des pièces où l’enfant joue le plus souvent est primordial. Ainsi, votre enfant apprend à y déposer les jouets quand il passe d’une pièce à une autre ou d’un espace à un autre.

Par ailleurs, nettoyer la chambre où même toute la maison sera plus facile pour vous.

Plus de conseils en aménagement ? En décoration ou encore en immobilier ? Suivez notre blog.

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Conseils pour décorer votre table de Noel 

Noël est là ! Vous voulez décorer votre maison pour cette occasion ? Suivez nos conseils pour décorer votre table de Noël. 

Les lumières sont le secret d’une belle décoration Noël 

Grâce à la lumière , aux guirlandes, et aux bougies que vous installerez une ambiance de Noël dans votre maison. En effet, des simples bougies constituent l’élément clé de la décoration de votre table de Noël. D’ailleurs, vous allez être surpris par la sublime déco d’intérieur  ! Comment décorer une table de Noël par les lumières et les bougies ?  

Opter pour des beaux chandeliers dorés 

L’astuce n°1 est d’accumuler des beaux chandeliers dorés. Il ne vous  reste donc  qu’à décorer le centre de la table  avec des branches de sapins… 

D’ailleurs, on recommande toujours une nappe blanche pour la table de Noël. La couleur blanche s’adapte parfaitement avec le rouge, le vert et le doré, les couleurs de Noel. 

Opter pour des formes de bougies différentes 

une autre astuce est de varier les formes et la hauteur des bougies. Il est recommandé d’ailleurs, d’alterner les bougies avec les chandeliers dorés pour avoir une décoration Noel originale.

Noël 2021 : opter pour des rondins de bois comme des sets de table

Cette année, la décoration de Noël s’inspire de la nature! Misez alors sur l’élément le plus naturel : le bois.  En effet, afin de remplacer les traditionnels sets de table, vous pouvez utiliser des rondins de bois pendant Noël. 

Une couronne de Noël en centre de table

Une couronne de Noël est incontournable pour la décoration de Noël. En effet, placer la couronne de Noël au centre de la table apporte une touche d’originalité à votre table. Si vous l’avez  confectionné vous-même ou non, pensez à placer une bougie en son centre.  

Plus d’astuces de décoration ? Rendez-vous sur notre blog. 

Zoom sur les appartements à vendre que la SKI développe au bord de la mer de Sousse dans le cadre de la résidence Costa dans cette page . 

 

Combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?

De nos jours, nombreux sont les modèles d’investissements immobiliers. On trouve par exemple, l’achat d’une maison, d’un appartement , un terrain ou encore la location…

Mais certaines personnes achètent des propriétés immobilières pour les revendre. En effet, vu que l’investissement immobilier est rentable et sûr, la plupart des personnes optent pour l’achat pour la revente.

Mais combien de temps faut-il rester dans sa résidence principale avant de la vendre.

La SKI répond à cette question dans le présent article.

Combien de temps faut-il pour vendre sa résidence principale ?

Pour pouvoir vendre votre résidence principale il faut avoir de la patience. En effet, tout dépend de la valeur et du prix de l’immobilier sur le marché.  D’ailleurs, on veut vendre une maison  pour réaliser une plus-value. Pour ce faire, on doit vendre au meilleur prix.

Parfois, ça peut prendre des années pour revendre tout en étant sûr de rentabiliser votre investissement. Pour répondre à la question est : combien de temps faut-il habiter dans une résidence principale avant de la vendre ?  Il faut tout d’abord comprendre ce que représente une résidence principale selon la loi.

Comment peut-on définir une résidence principale ?

Une résidence principale est différente d’une résidence secondaire en termes de  durées d’occupation, les différentes déclarations, et les usages de chaque habitation …

Selon la loi, une résidence principale doit être habitée pendant au moins 7 mois par an. C’est-à-dire qu’elle doit être occupée la majorité de l’année.

De plus, être propriétaire d’une résidence principale vous oblige au paiement de certaines taxes. En outre, une maison est dite résidence principale si elle est effectivement occupée, une occupation effective.

Découvrez nos conseils pour bien rédiger une annonce immobilière.

Vendre sa résidence principale au meilleur prix

Comme nous l’avons déjà dit, la vente d’une résidence principale ne se fait pas arbitrairement. Il faut bien choisir le moment de la vente en plus de quelques bases que vous devez connaître avant de procéder à la vente.

  • Faire appel à une agence immobilière

C’est une étape nécessaire vu que l’agence immobilière vous aide non seulement dans la gestion de la procédure de la vente de votre maison mais aussi pour rechercher des potentiels acheteurs. Elle vous aide même pour bien estimer le prix de vente.

  • Faire un diagnostic des lieux

Un diagnostic des lieux des est une étape nécessaire avant de vendre votre résidence.

  • Faire des travaux de rénovation si elles sont nécessaires.

Pour plus de conseils, rendez-vous sur notre blog ou bien découvrez les projets immobiliers de la SKI à Sousse et à Hammamet.

 

La cheminée électrique : chauffer vôtre maison pour cet hiver !

Opter pour la cheminée électrique pour chauffer votre maison pour cet hiver est une bonne solution.

La cheminée électrique est une alternative à la cheminée classique dans la mesure où elle représente un système de chauffage de maison permettant de profiter des longues soirées hivernales dans votre salon tout en ayant une ambiance agréable et surtout sans se soucier de l’entretien de la pièce, de l’odeur de fumée…

Dans cet article de blog, nous allons faire le point sur la cheminée électrique pour chauffer votre logement pour l’hiver !

Qu’est-ce qu’une cheminée électrique ?

Outre son aspect décoratif, la cheminée électrique est un système de  chauffage qui contient des bûches artificielles et des fausses flammes permettant de chauffer une pièce de la maison. Sa puissance varie entre 1000 à 2000 watts.

Pourquoi opter pour une cheminée électrique pour sa maison cet hiver  ?

Contrairement à la cheminée classique, la cheminée électrique n’est pas du tout  dangereuse, car elle n’utilise pas d’alcool, ni de bio-éthanol. En effet, la cheminée électrique possède une thermo-sécurité qui permet d’éteindre la machine automatiquement si le logement est bien chauffé.

De plus, elle n’engendre pas ni la diffusion d’une mauvaise odeur ni de fumée dans la pièce.

Comment installer une cheminée électrique chez soi

L’installation d’une cheminée électrique chez soi est facile. En effet, elle est  déjà montée depuis l’achat. Donc, il est juste nécessaire de l’installer contre le mur à l’aide des pattes de fixation et voilà la cheminée est installée.

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Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

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