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Les astuces de la SKI pour trouver rapidement votre appartement de rêve

Vous prévoyez un déménagement proche ? Découvrez les astuces de la SKI pour mettre le doigt sur ta “galaxy” rare. En fait, grâce à cet article, vous aurez en mains toutes les astuces pour savoir comment trouver votre appartement de rêve. 

Comment trouver facilement et rapidement votre appartement de rêve ? 

Pour trouvez sa résidence galaxy, il faut suivre certaines étapes à savoir : 

  1. Définir ses besoins et ses envies 

Pour déménager et acheter votre appartement de rêve,  il faut bien définir vos besoins et vos envies en termes de logement… Par exemple, si vous déménagez seul, un studio ou appartement S+1 vous suffira. Cependant, si vous êtes un jeune couple, il est primordial de considérer les besoins de chacun. D’ailleurs, voici quelques pistes de réflexion pour trouver votre maison de rêve : 

  • Combien de pièces faut-il avoir dans la maison ? 
  • Est-ce que vous pouvez envisager un bureau dans la chambre à coucher ou bien faut-il y consacrer une pièce fermée est nécessaire?
  • Est-ce que le balcon, la terrasse, la piscine…  sont un simple désir ou une nécessité pour vous ? 

  1. Quel est votre budget ? 

Il est vrai qu’il faut tenir compte de ses envies et de ses besoins quand on veut choisir un logement. Toutefois, le critère le plus important à considérer c’est le budget que vous disposez pour acheter une maison. En effet, il faut anticiper non seulement le prix d’achat de la maison, mais aussi les frais d’enregistrement, les frais du notaire, les frais d’électricité, d’eau, d’internet… 

C’est en définissant votre budget que le portrait idéal de votre appartement est révélé.

  1. Faire une visite de l’appartement  “Galaxy”

Une fois que vous avez défini vos besoins, vos envies et votre budget, vous allez faire une recherche en ligne des maisons à vendre en Tunisie, à Hammamet, par exemple, vous serez tombés sur plusieurs annonces immobilières. Vous choisissez l’appartement de votre rêve suivant les informations partagées dans les annonces. L’étape suivante est de faire une visite de l’appartement témoin pour décider d’acheter ou abandonner le logement. 

En effet, la visite d’un logement est l’étape la plus importante dans la décision d’achat de cet appartement. Par ailleurs, lors de la visite, vous vous projetez dans l’appartement, vous posez toutes les questions et vous faites attention à tous les détails ( les fenêtres, le bruit…) Si vous achetez un appartement ancien, vous pouvez décider quelles rénovations prévoir … 

 Ainsi, trouver son appartement de rêve n’est pas si facile ! Vous devez considérer plusieurs facteurs dans votre choix, entre autres le budget,la localisation de l’appartement, et ses caractéristiques que vous découvrez lors de la visite.  

Pour plus de conseils, restez connecté sur notre blog. 

La SKI assure à ses clients des résidences au bord de la mer de Hammamet et de Sousse. Pour en savoir plus, découvrez nos résidences dans la page dédiée aux projets de la SKI. 

Qu’est-ce qu’une garantie décennale ? 

Qu’est-ce qu’une garantie décennale ? Qui sont les personnes concernés par la garantie décennale ? C’est une assurance relative aux dégâts subis par un logement neuf vendu pendant les dix ans depuis son acquisition. Dans cet article, la SKI vous propose tout ce qu’il faut savoir sur la garantie décennale. 

Garantie décennale : Ce qu’il faut savoir 

Une garantie décennale est une assurance obligatoirement payée par le promoteur immobilier ou le constructeur du bien immobilier à l’acheteur de ce bien. Cette assurance couvre les dommages que peut subir le logement neuf dans dix ans depuis son acquisition. Ainsi, dans le cas d’un dommage, le constructeur ou promoteur immobilier qui a vendu le bien subissant le dommage, se charge des travaux de réparations comportant la robustesse de l’ouvrage,la réception du bien immobilier par son acheteur, l’ordre public etc. 

En effet, en cas de dommage ou effondrement partiel ou total d’un logement, le constructeur est considéré responsable des dégâts. Sinon, il doit prouver que les dégâts causés au logement ont été le résultat d’une cause extérieure. 

D’ailleurs, selon la loi tunisienne, l’article 1 de la loi N°94-9 du 31 janvier 1994, stipule que le paiement des dépenses des travaux de réparation des dégâts en cas d’effondrement menace évidente d’effondrement ou d’atteinte à la solidité des fondations du logement ou de l’ouvrage en question, est à la charge du constructeur ainsi que le paiement des frais de démolition et de déblaiement qui sont limités à 20 % de la valeur du sinistre garanti.

Quelles sont les personnes concernées par la garantie décennale ?

L’assurance décennale est une assurance obligatoire à payer par le promoteur immobilier ou le professionnel de bâtiment pour couvrir les  travaux de rénovation ou de construction de neuf, qu’il s’agisse d’un maître d’œuvre,d’un maçon,ou d’un contrôleur technique. 

successifs d’un bâtiment, ou le maître d’ouvrage peut demander le financement des réparations du bâtiment. 

Par contre, cette assurance n’est pas obligatoire pour les sous traitants s’ils ne sont pas en relation directe avec le maître d’œuvrage. 

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Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre ? Un appartement de luxe au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse ? LA SKI est le 1er promoteur immobilier en Tunisie qui vend des appartements de luxe à Hammamet et à Sousse. Découvrez les résidences balnéaires de la SKI dans la page des projets immobiliers de la SKI. 

 

Quelles sont les couleurs tendances des salles de bains en 2022 ? 

Quelle est la couleur tendance de salle de bains en 2022 ?  SKI vous livre toutes les couleurs salles de bains 2022 à surveiller !

Les couleurs naturelles sont au sommet des tendances des salles de bains en 2022 

Les tendances déco des salles de bains cette année sont très inspirées de la nature.  En effet, étant donné le confinement causé par COVID-19, les gens ont été dirigés vers la décoration naturelle pour satisfaire leur besoin pour la nature. 

Donc, on a opté pour des matériaux naturels dans les salles de bains comme  le bois, la pierre et les teintes naturelles comme le brun, le terracotta ou le pastel etc. 

Cette orientation vers le naturel est encore tendance en 2022. Mais, les couleurs les plus fortes s’imposent cette année aussi. 

A lire aussi : créer une ambiance naturelle dans votre salle de bains 

Quelle couleur choisir pour une salle de bains en 2022 ? 

Plusieurs couleurs sont tendance en 2022 pour les salles de bains. On trouve d’ailleurs : 

  • Le vert kaki dans sa version mat est  une couleur tendance de 2022 pour la salle de bain ! Conjuguée avec le noir ou le blanc,  cette couleur permet d’éclaircir votre pièce. De même, allier doré et vert kaki est une idée déco très élégante !
  • Le terracotta est encore une couleur tendance depuis deux ans maintenant. Située entre le brun et le rouge, cette teinte dite “terreuse” crée de la chaleur dans une pièce. De plus, elle s’associe à plusieurs autres couleurs. Donc, vous n’avez pas besoin de refaire votre salle de bains pour intégrer cette couleur .

  • Le blanc : une couleur toujours indémodable pour les salles de bains, est synonyme de propreté. Cette couleur tendance de salle de bains est toujours réinventée par les marques de produits sanitaires. Elle donne une parfaite association avec les  couleurs plus sombres de votre salle de bain, par ailleurs, la couleur blanche est indispensable pour un aménagement de salle de bains qui sert de base pour créer librement votre salle de bains. 

Découvrez les astuces déco de la SKI dans notre blog. 

Vous cherchez une maison haut standing à vendre en Tunisie ? Rendez-vous sur les projets de la SKI, promoteur immobilier numéro 1 en Tunisie qui vous propose les meilleures résidences balnéaires  en termes de qualité et de prix. 

Aménager une bibliothèque dans votre salon

Vous pensez à aménager une bibliothèque dans votre salon? La SKI vous donne ses conseils pour bien choisir les meubles et avoir un espace à la fois pratique et élégant.

Aménager une bibliothèque dans votre salon grâce à un meuble dédié ou à des étagères ? 

Pour aménager une bibliothèque dans un salon, deux solutions se présentent : soit vous optez pour des étagères fixées au mur soit  vous choisissez un meuble dédié. 

En fait, pour faire le bon choix, il faut considérer l’espace disponible dans le salon, vos envies de déco…

D’ailleurs, s’il n’y a pas assez d’espace dans le salon, les étagères murales seront une solution idéale pour installer une bibliothèque dans votre salon.Le meuble bibliothèque, vu qu’il est assez grand, correspond à un salon de grande surface. 

Quel matériau choisir pour sa bibliothèque de salon ? 

Faut-il choisir une bibliothèque de salon  en bois, en blanc ou en métal ? 

Pour que la bibliothèque soit partie intégrante du salon,  on recommande de la peindre de la même couleur que le mur du salon. 

 Si vous voulez mettre en relief votre bibliothèque, on vous conseille  d’opter pour un meuble à la finition travaillée, comme par exemple le chêne grisé ou encore le vernis.

De même, vous pouvez opter pour des couleurs contrastées pour mettre en valeur votre bibliothèque installée dans le salon. 

D’ailleurs, pour aménager joliment une bibliothèque dans un salon, vous pouvez : 

  • Classer les livres par couleur de façon à créer un arc en ciel.
  • Organiser les ouvrages par taille, c’est un rangement classique mais toujours indémodable. 
  • Ranger la bibliothèque par thématique, c’est -à -dire mettre les livres qui parlent  du voyage avec les livres de voyage, de cette manière, vous pouvez facilement  retrouvez le livre que vous cherchez. 

voilà comment agencer une bibliothèque dans un salon, pour plus de conseils, lisez nos articles de blog. 

La SKI gâte ses clients en leur offrant toujours les meilleures résidences en termes de haut standing et d’emplacement au bord de la mer. De plus, les appartements à vendre à Sousse et à Hammamet de la SKI sont proposés au meilleur prix 

Comment bien gérer la rupture du jeûne pendant le mois de Ramadan ? 

Pendant le mois de Ramadan, on ne mange rien et on ne boit rien du lever au coucher de soleil. Pour cela, des problèmes de digestion peuvent apparaître après la rupture du jeûne après quinze ou seize heures de jeûne.  Voici nos conseils pour bien gérer la rupture de jeûne pendant le mois de Ramadan. 

Nos conseils pour un jeûne sans problème pour la santé 

Pour rompre son jeûne sans danger pour la santé, on doit privilégier une alimentation saine et éviter les aliments trop sucrés. En fait, les aliments sucrés ne combleront pas la faim même si on en mange trop. Voici quelques aliments sains que vous pouvez manger pendant l’iftar pour rompre votre jeûne : 

  • L’eau et des jus fraîches  pour l’hydratation 
  • Dattes, ou autres fruits sucrés pour restaurer le niveau de glucose  et de fibres et avoir l’énergie nécessaire pour les mouvements du corps.
  • Du pain, céréales, pour tenir jusqu’au prochain repas. 

En fait, les aliments trop sucrés ou trop salés entraînent des perturbations de sommeil. 

Manger des légumes variés

Pour un bon repas, variez les légumes consommés pendant l’iftar. Cela permet de tenir jusqu’au repas prochain et d’alléger votre corps. D’ailleurs, les pâtes, les plats lourds, les viandes permettent d’avoir des troubles de digestion pendant la nuit. Donc, les fruits et les légumes sont les meilleurs alliés pour le mois de Ramadan.

Fractionner le repas

Il est conseillé de prendre votre temps pour rompre votre jeûne sans danger pour votre santé. En effet, la faim ne s’étouffe pas en mangeant trop ou en mangeant vite. Par contre, un repas fractionné, permet à votre corps de mieux digérer et absorber les nutriments et les vitamines surtout après plusieurs heures de jeûne. 

A lire aussi : Déco Ramadan : Installer une ambiance ramadanesque chez vous

Prendre votre temps pour manger doucement 

Si vous ne faites pas fractionner vos repas, il faut au moins manger doucement. En effet, si vous mangez beaucoup de plats variés, essayez de manger doucement et surtout mangez une petite quantité de chaque plats. D’ailleurs, avec les prières, vous prenez du temps pour vous reposer et freiner vos pulsions. 

Ainsi, dans cet article, nous avons partagé avec vous les bonnes manières de bien gérer la rupture de votre jeûne pendant le mois de Ramadan. 

Pour plus de conseils, rendez-vous sur le blog de la SKI.

 Si vous êtes intéressé par l’immobilier et que vous cherchez un appartement à vendre, un appartement neuf et haut standing en front de mer, découvrez les résidences haut standing de la SKI à Hammamet et à Sousse. 

Idées des objets de décoration faits mains à vendre en ligne 

Vous êtes passionné des objets de décoration faits mains ? Vous voulez vous lancer dans ce business de vente des objets de décoration « handmade » ? Voici nos idées d’ objets de déco que vous pouvez fabriquer chez vous et les vendre ensuite en ligne. 

Idées des produits de décoration DIY à vendre en ligne 

Pour devenir bricoleur professionnel et se lancer dans la vente des objets décoratifs,  voici 5 idées  simples et originales qui ne coûtent pas cher pour se lancer dans la vente en ligne d’objets de décoration. 

Objets de décoration classiques 

Les bougies :elle constitue un véritable objet de décoration qui attire par son parfum et l’ambiance qu’elle crée. 

De nos jours, on trouve des bougies haut de gamme, spéciales pour les fêtes d’anniversaires, des bougies parfumées, naturelles…ce qui crée un marché à exploiter.

Créer des objets originaux à partir du recyclage des bocaux en verre 

Les bocaux et les bouteilles en verre sont des objets de déco  tendance récup’. On leur donne une seconde vie en créant des vases par exemple et en les vendant en ligne. Pour ce faire, vous pouvez utiliser des rubans, des perles… Ces créations DIY s’inscrivent dans les objets écologiques. 

Créer des coussins personnalisés pour décorer son intérieur

Les coussins sont un élément décoratif indispensable dans une maison. De plus, la création des coussins est simple et accessible à tous.En effet, vous pouvez créer des coussins personnalisés selon vos envies. Il suffit d’opter pour des coussins qui correspondent à votre niveau en couture. Les coussins portefeuilles sont les plus faciles à faire en plus de leur beau tissu. 

Pour plus d’astuces, découvrez nos articles de blog. 

La SKI vous propose des appartements haut standing à vendre à Sousse et à Hammamet. Découvrez notre résidence haut standing et balnéaire Costa en front de mer de Chott Mariem, ou notre résidence haut standing et télésurveillée Bousten II à quelques pas de la plage de Hammamet. 

4 raisons pour faire appel à la télésurveillance 

La sécurité d’un logement est obligatoire pour le confort de toute personne qui habite ce logement. La télésurveillance est l’un des moyens les plus efficaces pour protéger sa maison des personnes malintentionnées quand on est au travail…

Alors, voici 4 raisons pour faire appel à la télésurveillance. 

Pourquoi faire appel à la télésurveillance pour son logement ?

La télésurveillance représente un ensemble de services visant à sécuriser à distance votre maison des voleurs etc. . En fait, on trouve plusieurs raisons pour lesquelles il est judicieux d’opter pour un logement télésurveillé. On en cite : 

  1. Favoriser une protection maximale de votre maison 

Le principe de la télésurveillance est de vous permettre d’être informés à tout moment des événements qui peuvent se passer dans votre maison ou votre entreprise. Ainsi, vous pouvez ajouter un système performant pour protéger votre maison ou boutique, même si vous êtes parti en vacances. 

  1. Assurer une vigilance continue 

Les différents appareils de télésurveillés performant 24/24. La télésurveillance maison fonctionne tous les jours de la semaine. 

En effet, une panne est toujours signalée aux agents de télésurveillance pour remplacer le système défectueux. De cette manière, vous aurez un système de protection optimal 24/24 et 7/7. 

  1. Un service de protection optimal 

La télésurveillance peut être adaptée à tout type de logement.  En effet, elle prend en compte les spécificités de la maison à surveiller. L’entreprise spécialisée dans la télésurveillance vous envoie un expert pour vous conseiller à propos des matériels à utiliser, et de l’endroit où vous allez mettre les détecteurs et les capteurs… (fenêtres, portes, portails ou autre accès de votre bâtiment).

  1. La télésurveillance permet de protéger votre vie privée 

Installer une alarme de télésurveillance en plus d’une caméra dans votre maison est toujours bénéfique. Mais, il faut signaler que ce système n’est pas le même que la vidéosurveillance. A la différence de la vidéosurveillance, la télésurveillance ne n’enregistre les images que lorsqu’il y a une intrusion qui est détectée. Ce qui protège votre vie privée. 

Vous voulez acheter un logement surveillé ? un appartement haut standing avec une vue sur la mer à Hammamet ou à Sousse ? N’hésitez pas à vous rendre sur le site de la SKI. 

Quel est le rôle d’un avocat en droit immobilier en Tunisie ? 

Vous voulez acheter une maison en Tunisie ? ou bien construire une maison en Tunisie ? Mais vous ne savez pas comment procéder juridiquement ? 

Le rôle de l’avocat est essentiel pour faciliter les procédures d’acquisition ou de construction d’une maison en Tunisie. 

Voici un aperçu sur le rôle d’un avocat en droit immobilier en Tunisie.

Quelles sont les missions d’un avocat en droit immobilier en Tunisie ? 

Le rôle primordial d’un avocat en droit immobilier tunisien est de veiller à ce que la loi soit bien appliquée tout au long du processus de la transaction immobilière. 

S’il y a un litige entre l’acheteur et le vendeur du bien immobilier, l’avocat s’occupe de gérer ce conflit et de les conseiller pendant toutes les procédures juridiques. 

Il agit aussi en tant qu’avocat pour partager ses connaissances en droit immobilier lors des désaccords entre deux copropriétaires par exemple. 

Dans ce cas, si le conflit n’a pas été résolu, l’avocat se chargera de défendre son client devant le tribunal compétent. 

De plus, l’avocat intervient aussi pour rédiger des actes de disposition, obtenir un permis de conduire, rédiger le bail…

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie

Quand faire appel à un avocat en droit immobilier ? 

Généralement, on fait appel à un avocat pour vérifier que le contrat de vente d’un bien immobilier est conforme au droit immobilier. D’ailleurs, on doit faire appel à un avocat avant la rédaction de l’acte de vente.  

Par ailleurs, en cas de litige entre les deux parties, il est recommandé de solliciter un avocat spécialisé en droit immobilier pour que la situation ne s’aggrave pas. 

Obtenez plus de conseils en immobilier en Tunisie en lisant les articles de la SKI dans notre blog. 

La SKI spécialisée dans la vente des appartements haut standing et neufs en Tunisie, situés au bord de la mer. Visitez la page de notre résidence Costa pour plus d’informations à propos de cette résidence située à Chott Mariem, Sousse. 

Comment décorer une maison à étage ? 

Vous venez d’acheter, de louer ou de construire une maison à étage ? Vous pensez à la décorer d’une manière originale ? Suivez les astuces de la SKI pour savoir comment décorer une maison à étage. 

Comment décorer une maison à étage ? : commencez par l’escalier 

L’atout principal d’une maison à étage quand on parle décoration est son escalier. 

En effet, quel que soit le style de la maison à étage, elle comprend nécessairement un escalier. Étant propriétaire d’une maison à étage, vous devez veiller à ce que l’escalier soit fonctionnel mais esthétique aussi. 

  Le matériau le plus recommandé pour un escalier d’une maison à étage avec un style moderne et un escalier robuste et qui dure le temps, est le bois .

Le béton aussi est recommandé pour les escaliers des maisons à étage. 

Pour décorer votre maison à étages, il faut soigner l’esthétique de l’escalier. 

Alors comment décorer son escalier de manière originale ? Voici quelques astuces : 

Peindre les contremarches avec des couleurs vives 

La première astuce est de recouvrir les contremarches de différentes couleurs vives. 

Vous pouvez même tapisser  les contremarches de votre papier peint. Ces petits changements influencent tout le style de déco d’une maison à étage. 

Rendre l’escalier un élément décoratif 

Pour décorer une maison à étage, vous pouvez même utiliser l’escalier comme élément décoratif.  Ainsi, pourquoi pas installer un escalier en métal laqué blanc avec une simple faille en mur ? 

Ça rend votre escalier moderne et chic,ce dernier se fond donc dans le style de déco de la maison.

Placer des tiroirs de rangement au niveau de l’escalier 

Pour rendre un escalier plus fonctionnel, on vous conseille de placer des tiroirs de rangement ou bien transformer ses contremarches en bibliothèque pour y placer des livres. 

De cette façon, vous pouvez décorer votre maison à étage et gagner de l’espace. 

La SKI s’intéresse à votre bien-être et à votre confort pour cela elle a mis un blog à votre disposition pour y partager des conseils en déco, en hygiène de vie et bien évidemment en immobilier puisqu’elle est spécialisée dans la vente des appartements neufs et haut standing dans les zones balnéaires de Sousse et de Hammamet. 

Zoom sur les projets immobiliers du promoteur immobilier tunisien SKI. 

Les différentes étapes pour acheter une maison sur plan 

Acheter une maison sur plan est appelé « VEFA » (vente en état de futur achèvement).  Découvrez dans cet article les étapes pour acheter une maison sur plan afin de réussir votre achat immobilier sur plan. 

Les différentes étapes pour réussir à acheter une maison sur plan 

Vous souhaitez acheter une maison sur plan ? Mais vous ne savez pas comment ? Pour acheter sur plan, vous devez suivez les étapes suivantes : 

Bien commencer sa recherche de maison sur plan 

Tout d’abord, il faut voir les projets de maison ou appartement en cours de réalisation dans la zone où vous voulez acheter un logement, surtout vous pouvez vous renseigner sur la fiabilité du promoteur immobilier. 

Par exemple, vous pouvez solliciter l’avis des clients de ce promoteur immobilier, en ligne. 

Pour avoir toutes les informations sur le projet en cours, le plan parfois ne suffit pas. D’ailleurs, le promoteur immobilier a généralement un appartement témoin à visiter. Vous pouvez ainsi vérifier le plan de masse…

Ainsi, vous pouvez lui proposer un achat personnalisé si vous voulez avoir une terrasse, un grenier dans votre maison… 

A lire aussi : Pourquoi acheter un bien immobilier sur plan ? 

Les étapes les plus importantes d’un achat sur plan 

Une fois que vous avez décidé d’acheter un logement sur plan, vous passez à la signature d’un contrat de réservation. 

Grâce à ce contrat, le promoteur vous réserve la maison choisie.

En contrepartie, il  faut verser un dépôt de garantie, dont le montant diffère selon  la période entre la signature du contrat et la remise des clés. Pour vous rétracter, vous avez une semaine depuis la signature du contrat. 

Ensuite, le promoteur commence à construire la maison en question, et le  contrat de vente peut être signé dans l’année qui suit le contrat de réservation. 

Ce contrat de vente contient une description de la maison à vendre , les modalités de paiement, les garanties, le délai de remise des clés…

Enfin, vous aurez les clés de votre maison en mains ! 

Voilà alors comment acheter une maison sur plan. 

Envie d’une maison au bord de la mer ? D’un appartement ou une maison sur plan ? Adressez-vous à la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.