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LES AVANTAGES ET LES INCONVÉNIENTS D’ACHETER UN APPARTEMENT EN REZ-DE-CHAUSSÉE

Découvrez dans cet article, les avantages et les inconvénients d’achat d’un appartement en rez-de-chaussée.

Certaines personnes n’aiment pas acheter un appartement en rez-de-chaussée de crainte des risques d’insécurité, la faible luminosité, le manque d’intimité etc. Cependant, un appartement en rez-de-chaussée présente plusieurs avantages que l’on présentera dans le paragraphe suivant.

1.      Avantages d’un appartement en rez-de-chaussée

Un prix plus avantageux

L’appartement en rez-de-chaussée présente un prix généralement plus  faible que le prix des appartements situés en 1ère et 2ème étage … c’est qui convenable aux acquéreurs aux budgets modestes. De plus, il permet aux familles ou jeune couple marié d’avoir un logement plus grand en terme de surface que les appartements dans des étages.

Avoir un accès direct aux espaces extérieurs

En vivant dans un appartement en rez-de-chaussée, vous aurez la possibilité de jouir du rez-de-jardin, en plus de la possibilité d’avoir la propriété en partie de ces espaces. Vous aurez une accessibilité rapide grâce à l’emplacement de l’appartement  pour faire des courses, sans avoir à les monter dans les escaliers ou l’ascenseur, sans avoir aussi à monter des valises …

Des charges moins faibles

Vivre dans un appartement en rez-de-chaussée vous économise les dépenses dédiées à l’entretien des tapis de l’escalier et la maintenance de l’ascenseur. Mais vous devez quand même payer les frais relatifs à l’assurance de l’ascenseur.

2.      Inconvénients d’acheter un appartement en rez-de-chaussée

Une faible luminosité

L’inconvénient majeur d’un appartement en rez-de-chaussée est le manque d’exposition à la lumière. Cependant, vous pouvez trouver des rez-de-chaussée équipés d’une grande baie vitrée.

Nuisance sonore

En vivant en rez-de-chaussée, vous serez obligés de supporter le bruit de la rue surtout si elle est trop passante ce qui engendre le manque d’intimité.

Une superficie faible

Généralement les appartements en rez-de-chaussée ont une superficie faible donc peu convenable aux familles nombreuses. Certaines résidences sont en effet, situés dans des loges de gardien ce qui explique la petite surface des appartements en rez-de-chaussée.

Vous cherchez un appartement en rez-de-chaussée ? Haut standing et à quelques pas de la plage ?

La société Kahloun Immobilière (SKI) vous offre des villas et des appartements  haut standing, en bord de la mer de Hammamet ou Sousse ce qui vous permet de faire du footing matinal, du yoga ou encore nager.

Performance énergétique  au sein de votre maison

Améliorer son diagnostic de performance, qu’il soit de classe C, D, E, F ou G.

Améliorer son diagnostic de performance, qu’il soit de classe C, D, E, F ou G.

Il devient indispensable de prendre des mesures pour tenter d’améliorer au maximum son diagnostic de performance énergétique.

Quelques conseils malins

Isolez votre maison

Une bonne isolation est essentielle pour réduire les pertes de chaleur et économiser de l’énergie. Vérifiez les performances d’isolation des murs, sols et plafonds et isolez si nécessaire. Vous pouvez également isoler les portes et les fenêtres avec un calfeutrement et du double vitrage.

Installez un chauffage basse consommation

Veuillez choisir un appareil de chauffage en fonction de la taille et de la destination de votre maison. Lors de la rénovation de votre propriété, choisissez un système plus efficace tel qu’une pompe à chaleur.

Utilisez des énergies renouvelables

La biomasse, le solaire où les pompes à chaleur sont les utilisations les plus courantes pour chauffer les maisons. Ces techniques sont plus respectueuses de l’environnement car elles utilisent des sources d’énergies renouvelables. Vous pouvez également réduire vos factures de manière significative.

Réduisez toute forme de consommation d’énergie

Faites attention à votre consommation d’énergie et prenez des mesures simples pour économiser de l’énergie dans votre vie quotidienne. Éteignez les lumières lorsque vous quittez la pièce ou utilisez des lampes à économie d’énergie. Vous pouvez également fixer une pomme de douche à économie d’eau ou un mode économique à votre lave-linge. Si les appareils électroménagers sont vieux et ont une mauvaise classe énergétique, ils doivent être remplacés. En effet, réduire sa consommation peut vous aider à consommer moins et à augmenter votre score DPE.

Faites vérifier votre bien par un expert

Ce sont des conseils à appliquer qui aident à améliorer votre diagnostic de performance énergétique.Mais pour plus de spécification et d’efficacité  Un technicien qualifié peut vous aider à identifier des moyens d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison.

Rejoignez notre blog pour plus d’astuces. 

Si vous êtes intéressé par une maison à vendre au bord de la mer, un appartement haut standing avec une vue magnifique sur la mer de Chott Mariem ou de Hammamet, rejoignez-la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

 

Concevoir son bureau de travail à la maison

De nos jours, le télétravail se présente comme une tendance. De coup, pour travailler efficacement chez soi, il faut bien organiser son espace de travail.

  1. Bien choisir l’endroit

Avant tout, où peut-on placer notre bureau de travail ? d’une manière générale, un bureau doit être placé de façons qu’on profite de la lumière naturelle.

Il est important de choisir un endroit calme et loin des distractions surtout la télévision ou le bruit de la rue. Si possible, choisissez une chambre séparée, ou une cave par exemple.

  1. Les équipements :

Avoir un bureau chez soi, nécessite d’investir dans un bon équipement. En effet, il est important d’assurer à avoir une chaise confortable pour éviter le mal à dos, tels que les chaises à roulettes qui sont très populaires.

Vous pouvez également choisir une table réglable en hauteur pour gagner en confort, une lampe, un ordinateur avec une écran de haute qualité et une souris conviviale.

En outre, nous vous recommandons de choisir un bureau avec suffisamment d’espace de rangement quelques soit, dossiers, fournitures de bureau, classeurs, tout trouve mieux sa place et laisse la table parfaitement rangée.

On vous conseil aussi d’avoir des plantes dans votre espace de travail pour faire entrer un peu de nature. De plus, la présence des plantes dans un tel espace améliore significativement la créativité et la productivité du travail.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

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Des astuces pour se relaxer chez soi

Trop de fatigue ? Besoin de se relaxer et de vous retrouver ?

On vous donne une liste des activités que vous aideront à vous ressourcer rapidement.

  1. Faire de Yoga :

Si vous travaillez dans un post bureautique, vous imposez à votre corps une position assise ce qui provoque des tensions et raideurs dans le dos qui peuvent être libéré par des exercices de Yoga. En effet, le yoga se présente aujourd’hui comme une philosophie de la vie sportive, et il permet de maintenir votre respiration afin de vous relaxer.

  1. Faire des activités manuelles :

Quoi de mieux pour déconnecter la tête que d’utiliser les mains ?

Après une longue journée de travail, il est tout à fait normal qu’on se trouve épuisé et fatigué même notre créativité peut souffrir. Alors, nous sommes tous besoin à un passe-temps à faire à la maison pour se rafraîchir.

Vous pouvez jouer de puzzle, faire de jardinage, peinture, bricolage, pâtisserie, etc.

  1. Ecrire un journal intime :

L’écriture a des bienfaits thérapeutiques et peut influencer positivement votre bien être.

En fait, elle peut vous aider à comprendre et à améliorer votre mode de vie.

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Comment maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Un placement immobilier consiste à l’achat d’un bien immobilier pour le revendre ou bien pour le louer. Comme en bourse, on investit pour réaliser un profit. Mais avant de procéder à cet investissement, vous pensez à maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Le promoteur immobilier SKI vous donne alors ses conseils

Quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? 

On dit qu’elle investissement immobilier locatif et rentable si sa rentabilité est égale à 2 %. Mais cette dernière peut aller jusqu’à 7 ou 8 %. Alors, quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? La SKI vous explique tout.

D’ailleurs, on trouve la localisation du bien immobilier, les avantages fiscaux appliqués, les taxes sur l’habitation, la surface et les caractéristiques du bien immobilier (appartement avec vue sur mer, appartement de luxe etc). 

Comment maximiser la rentabilité d’un placement immobilier ? 

Pour maximiser la rentabilité de votre placement immobilier, certaines mesures doivent être prises. 

Rénover les pièces importantes de la maison

S’il s’agit d’un ancien bien immobilier à vendre, vous devez penser à faire des travaux de rénovation surtout des pièces importantes telles que la salle de bains, la cuisine et la chambre à coucher. Se débarrasser des moisissures, remplacer les appareils électroménagers trop utilisés par de nouveaux, repeindre les pièces sont tous des travaux de rénovation que vous pouvez faire. 

Agrandir la surface habitable du bien immobilier

Une autre astuce pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier : agrandir la surface habitable du bien immobilier en  aménageant les combles ou en créant une pièce supplémentaire ce qui augmente le prix de vente du bien immobilier.

Mettre en valeur les performances énergétiques du bien immobilier

Les performances énergétiques de la maison à vendre influencent le prix d’acquisition de celle-ci. Par conséquent, cela augmente la rentabilité du placement immobilier. En effet, en améliorant l’étiquette énergétique du bien immobilier à vendre, la consommation énergétique du bien est faible et vous pourrez donc augmenter votre rentabilité immobilière.

La SKI offre à ses clients les meilleurs appartements de luxe, situés au bord de la mer. En effet, nos résidences luxueuses se situent en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

 

4 astuces pour développer l’intelligence de votre enfant

L’intelligence n’est pas mesurée uniquement par le quotient intellectuel (QI) mais aussi par l’intelligence sociale et émotionnelle. Voici les conseils de la SKI pour développer l’intelligence de votre enfant.

Comment développer l’intelligence de son enfant à la maison ? 

Il s’agit de faire toute pratique qui aide votre enfant à stimuler son intelligence. On peut citer le développement des capacités linguistiques de l’enfant, booster l’intelligence sociale de l’enfant, améliorer son imagination…. 

Améliorer l’intelligence linguistique de son enfant 

Vous vous interrogez quelles activités peuvent -elles cultiver l’intelligence linguistique de votre enfant ? Il suffit de lui proposer un environnement stimulant et assez riche, en l’incitant à lire et à découvrir. 

Incitez votre enfant à lire des imagiers et des récits d’aventures. Encouragez-le à participer à des concerts, des spectacles, à faire de la peinture etc. 

Stimuler l’intelligence émotionnelle de votre enfant

Il est important de développer l’intelligence émotionnelle de son enfant pour qu’il puisse s’intégrer facilement dans la société, exprimer clairement ses opinions, et interagir avec les autres. Alors, comment développer l’intelligence émotionnelle de son enfant ? Voici les conseils de la SKI.  

Mettre des règles claires

Il faut que les parents enseignent des règles à leurs enfants, en ce qui concerne l’hygiène de vie, l’expression de l’avis, le respect de l’autre etc. Il sera ainsi plus facile pour eux d’agir.  

Expliquer ce que les parents attendent d’eux

Parfois, les enfants ne savent pas se comporter dans certains contextes, il est donc important de leur expliquer les attentes de leurs parents. 

Stimuler  le dialogue

Il est important de donner l’opportunité à vos enfants de parler, communiquer, partager leurs avis et émotions avec les membres de la famille. Vous pouvez même faire des mises en scène pour stimuler leur imagination et les aider à mieux s’exprimer. 

Si vous cherchez une maison à vendre ou un appartement au bord de la mer, n’hésitez pas à nous contacter. En effet, la SKI vous offre des appartements avec une vue sur mer adorable à Sousse et encore à Hammamet..

 

Comment faire pour créer une ambiance cinéma dans votre salon ? 

Créer une ambiance cinéma dans un salon est le souhait de plusieurs personnes. Il est en effet possible aujourd’hui de créer cette ambiance qui vous fait vous sentir au cinéma tout en étant à la maison ! 

Sans être obligés à vous déplacer, vous pouvez profiter de l’ambiance qu’offrent les cinémas depuis votre salon en utilisant quelques accès, éclairage etc.

Pour cela, la SKI vous explique comment faire pour créer une ambiance cinéma dans votre salon. 

Créer une ambiance cinéma dans votre salon: importance de l’éclairage 

À l’occasion du nouvel an, nous sommes en vacances pendant quelques jours, pourquoi alors ne pas regarder quelques films à la maison ? C’est une bonne idée non ? C’est pour cette raison que la SKI vous donne quelques astuces pour créer une ambiance de cinéma à la maison. 

Tout d’abord, l’élément le plus important à prendre en considération quand on pense à avoir une ambiance cinéma dans votre séjour est l’éclairage. En effet, quand on dit cinéma, on dit un écran géant et une salle obscure. 

Cependant, regarder un film dans le noir est une mauvaise idée. Il faut d’ailleurs, assurer le contraste entre la lumière de l’écran pour ne pas fatiguer les yeux. Donc, il faut insérer un peu de lumière.  

L’éclairage LED pour un cinéma à la maison est-il une bonne idée ?

Introduire une ambiance cinéma dans votre salon grâce à L’éclairage LED est une bonne solution. En effet, installés en ligne au niveau du plafond, l’éclairage LED avec des petites ampoules permet d’avoir un effet escompté. Pour le choix de la couleur des luminaires, le bleu est idéal pour rappeler une salle de cinéma. 

Un aménagement idéal pour un cinéma à la maison 

Votre aménagement habituel ne suffit pas pour créer une ambiance de cinéma.  L’aménagement idéal d’un cinéma à la maison, consiste à mettre les meubles de rangement se trouvant dans le salon derrière le canapé pour qu’ils ne se trouvent pas dans le champ de vision. 

Par contre, si votre mobilier de rangement est une étagère murale, elle sera idéale pour l’ambiance visée. 

Par ailleurs, elle peut contenir des objets de déco mais aussi il s’agit d’un emplacement idéal pour le projecteur et les haut-parleurs de votre home cinéma. 

N’oublions pas finalement, que votre TV doit se trouver à une distance de 1.5 m de votre canapé.

Pour plus d’astuces et de conseils en déco, visitez le blog de la SKI. Cette dernière est un promoteur immobilier basé en Tunisie, qui propose des appartements de luxe au bord de la mer dans deux belles villes tunisiennes : Sousse et Hammamet. N’hésitez pas à contacter la SKI pour réserver votre appartement de plage à Sousse ou à Hammamet.

Quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? 

La nature prend de plus en plus d’importance dans notre vie quotidienne ainsi que dans notre intérieur. Le salon est l’une des pièces de la maison qu’on pense toujours décorer avec des plantes, ou des fleurs. 

En effet, cette pièce doit être aussi bien belle que conviviale. Alors, quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? La SKI vous donne une liste des fleurs les plus belles à choisir pour la décoration du salon. 

Décoration du salon avec des fleurs : quels types de fleurs choisir ? 

Plusieurs types de fleurs servent à décorer les pièces de la maison. En effet, les fleurs sont toujours belles à regarder, quel que soit leur type. La SKI partage avec vous la liste des plus belles fleurs à choisir pour décorer votre salon : 

Les fleurs immergées pour une déco belle et durable

La décoration à fleurs immergées permet un résultat impressionnant. Pour avoir ce style de fleurs dans votre salon, vous pouvez opter pour des fleurs issues de votre jardin ou achetées d’un fleuriste, telles que par exemple les Roses, ou les Anthuriums. 

Ces fleurs sont tellement résistantes qu’elles peuvent être immergées dans un vase. Ainsi, coupez sa tige à la bonne hauteur et accrochez-la à un petit morceau de corail et une petite ficelle pour qu’elle ne puisse pas flotter. 

Les fleurs d’orchidées, un très bon choix pour la décoration votre salon

L’orchidée s’adapte parfaitement à la vie dans un vase. C’est la première fleur qui vient à l’ esprit quand on pense à la décoration de l’intérieur de la maison par des fleurs. En effet, cette fleur est si belle que certaines personnes la considèrent comme la reine des fleurs. 

De plus elle existe sous des milliers d’espèces, on trouve d’ailleurs les orchidées en blanc en rose en jaune etc.

Les fleurs séchées pour une décoration bohème du salon

Les fleurs séchées sont de nos jours à la mode. Ces fleurs de décoration sont faciles à placer. De plus, elles n’exigent aucun nettoyage. D’ailleurs vous pouvez prendre des fleurs de votre jardin et les faire sécher. Elles peuvent d’ailleurs durer des années. 

Ce sont les fleurs les plus recommandées pour la déco du salon. Elles apportent beauté, élégance et convivialité à la pièce où elles sont placées. 

Suivez tous les conseils de déco de la SKI dans notre blog, ou regardez les vidéos partagées de nos architectes d’intérieur sur le site de la SKI. 

Cherchez -vous un appartement de plage à vendre à Sousse ou à Hammamet ? Une maison à vendre à Sousse avec une vue magnifique sur la mer ? La SKI propose des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse, aux meilleurs prix. Découvrez-les dans la page des projets de la SKI. 

Quelles sont les règles d’hygiène en famille ?

Les règles d’hygiène en famille 

S’apprendre pour éviter les maladies telles que la grippe, les bronchites etc. En effet, des réflexes simples aident à se protéger longtemps. Ces règles doivent être respectées par les parents pour que les enfants leur donnent un exemple à suivre. 

Quelles sont ces règles d’hygiène ? Et comment se protéger des maladies à la maison ? Lisez notre article pour avoir la réponse .

Les règles d’hygiène en famille pour une bonne santé

L’hygiène assure une bonne santé. Mais aussi, elle permet de prévenir au lieu de guérir. En effet, voici les règles à respecter pour assurer la bonne santé de tous les membres de la famille : 

Se débarrasser des microbes 

L’hygiène de la maison est un élément crucial de l’hygiène quotidienne. Elle doit être rigoureuse pour se débarrasser des bactéries,acariens etc… Donc, on recommande de faire un “grand ménage” quand les enfants sont à l’école pour leur éviter de respirer toute la poussière. 

L’entretien de la chambre du bébé 

La chambre du bébé est son lieu de vie. Elle doit donc être bien entretenue pour ne pas laisser les microbes se propager dans les recoins et s’y multiplier. 

Ainsi, le sol de la chambre doit être lavé quotidiennement à l’eau et au savon, sans utiliser l’eau de Javel qui peut nuire au système respiratoire de votre petit enfant. 

De plus, les meubles, les jouets sont 

 nombreux dans la chambre d’enfants, ils nécessitent donc un dépoussiérage quotidien. Le nettoyage quotidien de la chambre de votre bébé permet de lui assurer un lieu de vie sain et propre. 

A lire aussi : 4 gestes au quotidien pour une maison toujours saine. 

Quelques gestes simples pour une bonne hygiène en famille 

Certains gestes d’hygiène sont relatifs à notre vie quotidienne dans la maison, à notre présence dans la cuisine, à notre utilisation de la salle de bains etc. 

D’ailleurs, on cite : 

  • Maintenir la température du réfrigérateur entre 0° et 4° pour que les aliments soient toujours en bon état. 
  •  Bien isoler les produits de cuisine surtout, ou de nettoyage, isoler les produits de cuisine dans des bocaux en verre ou en plastique. 
  • Entretenir le réfrigérateur régulièrement, il y a des bactéries qui se multiplient dans les appareils mal nettoyés. 
  • Désinfecter le lavabo,ou la baignoire après chaque utilisation. 
  • Se laver les mains régulièrement. 

Envie d’un appartement luxueux avec une magnifique vue sur la mer ? N’hésitez pas à joindre la SKI pour réserver un appartement en front de mer à Sousse ou à Hammamet dans l’une des résidences les plus belles en Tunisie. 

Les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année

Etes-vous prêts à préparer la fête de fin d’année sans perdre trop de temps et d’argent ? Voici les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année que vous donne la SKI dans cet article. 

4 conseils pour une bonne préparation de la fête de fin d’année 

Quand on dit fête de fin d’année, on pense à la préparation du dîner, au gâteau, à la décoration de la maison, l’invitation des amis et de la famille etc, beaucoup de tâches qu’il faut bien organiser pour mener à bien la fête de fin d’année. Alors, comment bien s’organiser pour passer une bonne fête de fin d’année ? Voici les conseils de la SKI: 

  • Préparer un plan des tâches à faire avant le jour de la fête

Avant le jour de la fête, c’est-à -dire le 31 Décembre, on recommande de préparer un planning des tâches à faire. Par exemple, vous allez décorer la maison, préparer un dîner ( Quel est le menu de ce dîner ?), inviter des amis etc, préparer des cadeaux pour les membres de la famille etc. 

  • Décorer à l’avance votre maison pour créer une ambiance festive 

Parmi les tâches les plus importantes quand on parle de la fête de fin d’année, est celle de la décoration de la maison. Ainsi, il faut préparer tous les éléments nécessaires à cette déco à l’avance : Arbre de Noel, sapin, ruban, cadeau etc. En effet, on vous conseille de décorer votre maison dès Noël pour créer une ambiance festive et accueillir le nouvel an avec des ondes positives. 

  • Penser au menu de la fête

Qu’allez-vous préparer comme dîner pour la fête de fin d’année ? Préférez-vous des plats (poulets rôtis, pizza etc) ou un dîner léger (soupe, salade, etc). Pensez à tout cela avant le jour même de la fête. Cherchez sur internet de nouvelles idées de dîner et essayez-les pour créer une ambiance originale à la fête de fin d’année. 

  • Diviser les tâches avec les autres membres de la famille

Après avoir préparé le planning des tâches pour la fête de fin de 2022, on recommande de diviser ces tâches entre les membres de la famille. Ainsi, on fait apprendre aux enfants à coopérer avec leurs parents, et on y crée un esprit participatif. 

Par exemple, on indique dans le planning qui va acheter le gâteau, qui s’occupera de la préparation des plats ? Qui participera à la décoration de la maison etc. 

Ce sont des conseils simples à appliquer qui aident à mieux s’organiser pour la fête de fin d’année. Rejoignez notre blog pour plus d’astuces. 

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