Étiquette : achat appartement bord de mer sousse

Créer des espaces inclusifs : L’émergence du design accessible en 2024

Dans le monde du design d’intérieur, une tendance forte émerge en 2024 : le design accessible ou inclusif. 

De plus en plus de personnes reconnaissent l’importance de créer des espaces qui sont non seulement esthétiquement plaisants, mais aussi accessibles et accueillants pour tous. Que ce soit pour répondre aux besoins des personnes en situation de handicap, des personnes âgées ou simplement pour favoriser une expérience positive pour tous, le design inclusif est en train de devenir la norme plutôt que l’exception.

Voici dans cet article comment peut-on créer des espaces inclusifs. 

Comment créer des espaces inclusifs ?

L’une des principales façons de mettre en œuvre le design inclusif est de repenser l’agencement de l’espace. Cela peut impliquer d’adopter des designs ouverts et flexibles qui permettent une circulation facile, ainsi que des options de mobilier ajustables en fonction des besoins individuels. Par exemple, des plans d’étage sans obstacles et des meubles modulaires peuvent rendre les espaces plus accessibles aux personnes en fauteuil roulant ou à mobilité réduite.

Faites attention à l’éclairage 

Une autre composante clé du design inclusif est l’attention portée à l’éclairage et au contraste. En effet, les niveaux d’éclairage adéquats et un contraste accru entre les surfaces peuvent aider les personnes ayant une vision réduite à naviguer plus facilement dans un espace. De plus, l’utilisation de couleurs et de motifs universels peut contribuer à créer un intérieur accueillant pour tous, quel que soit leur niveau de vision.

Intégrer des éléments de durabilité et de facilité d’utilisation 

En outre, le design d’intérieur inclusif intègre également des éléments de durabilité et de facilité d’utilisation. Cela peut se traduire par l’utilisation de matériaux écologiques et non toxiques, ainsi que par l’incorporation de technologies intelligentes pour rendre les espaces de vie plus intuitifs et pratiques à utiliser pour tous.

En résumé, le design inclusif va au-delà de l’esthétique pour créer des espaces qui sont véritablement accessibles et accueillants pour tous. En adoptant une approche inclusive dans la conception d’intérieurs, nous pouvons créer des environnements qui favorisent le bien-être et l’inclusion pour chacun de nous.

Restez à la une des dernières tendances du monde de la décoration et de l’immobilier dans notre blog, le blog immobilier numéro 1 en Tunisie. 

Si vous cherchez un appartement haut standing à vendre à Sousse, dans les meilleures zones de la ville: Chott Mariem ou Sahloul 4 ou encore en front de mer de Hammamet, n’hésitez pas à visiter la page de nos projets. 

Ajoutez une touche d’authenticité à votre maison : Décorer avec des objets d’artisanat tunisiens

L’artisanat tunisien est réputé pour sa richesse culturelle, son savoir-faire artisanal et ses designs uniques. En incorporant des objets d’artisanat tunisien dans votre décoration intérieure, non seulement vous soutenez les artisans locaux, mais vous ajoutez également une touche d’authenticité à votre maison.

Intégrez des objets d’artisanat Tunisie dans votre décoration 

Les tapis tissés à la main, les poteries traditionnelles, les luminaires en laiton ciselé et les paniers en osier sont autant d’exemples d’objets d’artisanat  qui peuvent transformer votre espace de vie. Ces pièces artisanales racontent des histoires anciennes et reflètent l’identité culturelle riche de la Tunisie.

Préserver la culture tunisienne 

Lorsque vous décorez avec des objets d’artisanat tunisien, vous contribuez également à préserver des techniques artisanales transmises de génération en génération. Chaque pièce est le fruit d’un travail méticuleux et d’une expertise artisanale qui remonte à des siècles.

Sélectionnez les pièces qui s’harmonise avec votre style artisanal 

Pour intégrer des objets artisanaux dans votre décoration de maison, commencez par sélectionner des pièces qui s’harmonisent avec votre style et votre esthétique personnels. Un tapis berbère tissé à la main peut apporter une chaleur et une texture uniques à un salon neutre, tandis qu’une série de céramiques colorées peut dynamiser une étagère ou une table basse.

Injecter de la vie dans votre décoration artisanale 

N’ayez pas peur d’expérimenter avec les couleurs, les motifs et les textures. L’artisanat tunisien est connu pour sa palette vibrante et ses motifs géométriques audacieux, qui peuvent injecter de la vie et de la personnalité dans n’importe quel espace.

En plus d’embellir votre maison, décorer avec des objets d’artisanat tunisien crée également un lien avec une communauté d’artisans dévoués. En choisissant des pièces artisanales plutôt que des produits de masse, vous encouragez le maintien de traditions culturelles précieuses et vous contribuez au développement économique des communautés locales.

En conclusion, l’incorporation d’objets d’artisanat tunisien dans votre décoration intérieure est bien plus que de simplement embellir votre maison. C’est une façon de soutenir les artisans, de préserver des traditions séculaires et de créer un espace de vie qui raconte une histoire unique.

Découvrez nos astuces décoration que nous publions quotidiennement dans notre blog.

En effet, la société Kahloun immobilière est une société de promotion immobilière balnéaire en Tunisie. D’ailleurs, nous mettons en vente des biens immobiliers haut standing et neufs en bord de mer de Hammamet et de Sousse. Découvrez la résidence Costa en front de mer de Chott Mariem et la résidence haut standing Bousten phase 3 à Hammamet. 

Initiatives gouvernementales pour rendre le logement plus abordable : Un aperçu des solutions

Dans de nombreuses régions du monde, l’accès à un logement décent et abordable reste un défi majeur pour de nombreuses personnes. Face à cette réalité, de nombreux gouvernements mettent en place des initiatives gouvernementales pour rendre le logement plus abordable pour leurs citoyens. Ces programmes comprennent une gamme de solutions, allant des incitations fiscales à la construction de logements sociaux. Dans cet article, nous explorerons quelques-unes de ces initiatives et leur impact sur la crise du logement.

Les solutions des gouvernements pour rendre les logements plus abordables 

Construction de logements Sociaux

une des approches les plus directes des gouvernements consiste à investir dans la construction de logements sociaux. Ces logements sont souvent destinés aux ménages à faible revenu et sont proposés à des loyers abordables. En encourageant le développement de logements sociaux, les gouvernements peuvent contribuer à réduire la pression sur le marché du logement et à offrir des options abordables à ceux qui en ont le plus besoin.

Incitations fiscales 

De nombreux gouvernements offrent des incitations fiscales aux promoteurs immobiliers qui s’engagent à construire des logements abordables. Ces incitations peuvent prendre la forme d’exonérations fiscales, de subventions ou de crédits d’impôt. En réduisant les coûts de construction, ces mesures incitent les développeurs à investir dans des projets de logement abordable, ce qui contribue à augmenter l’offre de logements à des prix abordables.

Réglementation du marché Immobilier

Certains gouvernements mettent en place des politiques visant à réglementer le marché immobilier afin de limiter la spéculation et de stabiliser les prix. Cela peut inclure des mesures telles que des restrictions sur les investissements étrangers, des taxes sur les propriétés vacantes ou des limitations sur les augmentations de loyer. En contrôlant la flambée des prix, ces politiques gouvernementales peuvent rendre le logement plus abordable pour les résidents locaux.

En conclusion, les initiatives gouvernementales visant à rendre le logement plus abordable prennent diverses formes, mais elles ont toutes un objectif commun : garantir que chacun ait accès à un logement sûr et abordable. 

Alors que la crise du logement continue de sévir dans de nombreuses régions, il est essentiel que les gouvernements continuent d’explorer et de mettre en œuvre des solutions innovantes pour résoudre ce problème pressant.

Restez connecté sur notre blog pour savoir toutes les nouveautés du monde de l’immobilier. 

Vous voulez investir dans l’immobilier en Tunisie ? N’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier Kahloun immobilière pour réserver votre appartement haut standing et neuf dès maintenant dans l’une de ses résidences en bord de mer de Hammamet ou  de Sousse 

 

Comment négocier le meilleur prix pour l’achat d’une maison

Lorsque vous vous lancez dans l’achat d’une maison, la négociation du prix est une étape cruciale pour obtenir la meilleure affaire possible. Avec les bons conseils et une stratégie bien pensée, vous pouvez réaliser des économies substantielles. Voici nos meilleures astuces pour négocier le meilleur prix d’achat de votre future maison.

Comment négocier le meilleur prix d’achat de votre future maison ? 

Faites des recherches approfondies sur le marché immobilier local

Avant même de commencer les négociations de prix d’achat d’une maison, il est essentiel de vous renseigner sur les prix moyens des maisons similaires dans le quartier ou la ville où vous souhaitez acheter. Consultez les annonces en ligne, parlez à des agents immobiliers locaux et analysez les transactions récentes. Cette connaissance du marché vous aidera à évaluer si le prix demandé est raisonnable.

Obtenez un prêt préapprouvé

Être pré-approuvé pour un prêt immobilier vous donnera un avantage considérable lors des négociations. En effet, les vendeurs préfèrent travailler avec des acheteurs qui ont déjà obtenu un financement, car cela réduit les risques et accélère le processus. Cela vous permettra également de négocier plus fermement, sachant que vous êtes prêt à conclure la transaction.

Identifiez les points faibles de la propriété

Examinez attentivement la maison et notez tout élément qui pourrait vous permettre de négocier le prix, comme des réparations à effectuer, des défauts esthétiques ou des problèmes structurels. Utilisez ces informations pour justifier une offre plus basse que le prix demandé.

Faites une offre initiale inférieure au prix demandé

Commencez avec une offre inférieure au prix affiché, mais qui reste raisonnable par rapport aux prix du marché. Cela vous laissera de la marge de manœuvre pour négocier. Soyez prêt à expliquer votre offre et à la défendre avec des arguments solides.

Soyez prêt à faire des concessions

Lors des négociations du prix d’acquisition de votre maison, soyez ouvert à faire des concessions, comme accepter un prix légèrement plus élevé en échange de certains équipements ou d’une date de clôture plus rapide. Cette flexibilité peut vous aider à trouver un terrain d’entente avec le vendeur.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de négocier avec confiance et d’obtenir le meilleur prix possible pour votre future maison. N’hésitez pas à faire preuve de patience et de persévérance pour atteindre vos objectifs. 

Restez connecté sur notre blog pour avoir plus de conseils sur l’achat et la vente des maisons. 

Si vous voulez acquérir un appartement haut standing en bord de mer à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à contacter la société Kahloun immobilière ou à découvrir nos projets. 

 

Les meilleures pratiques pour entretenir et préserver votre maison au fil du temps

En tant que propriétaire, préserver votre maison est essentiel pour assurer sa longévité et préserver sa valeur. Voici sept pratiques essentielles pour entretenir et préserver votre maison au fil du temps :

Préserver votre maison en excellent état au fil du temps : comment faire ? 

Effectuer une inspection régulière

Planifiez des inspections régulières de votre maison pour repérer les problèmes potentiels tels que les fuites, les fissures dans les fondations, ou les dommages causés par les insectes. Plus vous identifiez tôt les problèmes, plus il est facile et moins coûteux de les réparer.

Entretenir les systèmes de plomberie et d’électricité

Veillez à entretenir régulièrement vos systèmes de plomberie et d’électricité en vérifiant les tuyaux, les conduites d’eau et les câbles électriques pour détecter toute anomalie. Remplacez les pièces usées ou défectueuses dès que possible pour éviter les accidents et les réparations coûteuses.

Nettoyer et entretenir les surfaces

Nettoyez régulièrement les surfaces intérieures et extérieures de votre maison, y compris les murs, les sols, les fenêtres et les façades. Utilisez des produits adaptés à chaque matériau pour éviter les dommages et garder votre maison toujours neuve.

 

Prévenir les problèmes de toiture

Inspectez régulièrement votre toit pour détecter les signes de dommages ou d’usure. Remplacez les tuiles ou les bardeaux endommagés dès que nécessaire pour éviter les fuites et les infiltrations d’eau qui peuvent causer des dommages importants à la structure de votre maison.

Entretenir le Jardin et l’extérieur

Gardez votre jardin et votre espace extérieur bien entretenus en taillant les arbres et les arbustes, en désherbant les plates-bandes et en nettoyant régulièrement les allées et les terrasses. Cela non seulement améliore l’apparence de votre maison, mais contribue également à prévenir les dommages causés par la végétation envahissante.

Protéger les Insectes et les ravageurs

Mettez en place des mesures préventives pour protéger votre maison contre les insectes et les ravageurs. Utilisez des répulsifs et des pièges, scellez les fissures et les ouvertures, et nettoyez régulièrement les zones sensibles comme les greniers et les caves pour éviter les infestations.

Tenir à jour les documents et les assurances 

Gardez une trace de tous les documents liés à l’entretien et à la rénovation de votre maison, y compris les factures, les garanties et les polices d’assurance. Assurez-vous que votre assurance habitation est à jour et couvre tous les risques potentiels pour protéger votre investissement en cas de sinistre.

En suivant ces sept meilleures pratiques, vous pouvez maintenir votre maison en excellent état au fil du temps, assurant ainsi votre confort et votre sécurité pour les années à venir.

Plus d’astuces d’entretien et d’aménagement des maisons ? N’hésitez pas à visiter notre blog. 

Vous cherchez un appartement à vendre dans une résidence luxueuse et en bord de mer de Sousse ou de Hammamet ? N’hésitez pas à visiter la page des projets de la société Kahloun immobilière. 

 

Les destinations de vacances estivales les plus populaires en Tunisie

Vous cherchez les meilleures destinations de vacances estivales en Tunisie ? Nous vous présentons les villes les plus populaires pour y passer les vacances d’été dans cet article. 

L’été est la période parfaite pour explorer les merveilles de la Tunisie, avec ses plages magnifiques, son riche patrimoine culturel et son climat ensoleillé. Si vous prévoyez des vacances estivales en Tunisie, voici une liste des 10 destinations les plus populaires à considérer :

Les destinations de vacances les plus populaires en Tunisie 

La Tunisie attire beaucoup de touristes par ses plages dorées, ses monuments historiques et son climat doux. Dans le paragraphe suivant, nous vous présentons les destinations de vacances estivales les plus populaires en Tunisie : 

Hammamet

Connu sous le nom de « la station balnéaire de la Tunisie« , Hammamet offre des plages de sable blanc, des hôtels de luxe et une vie nocturne animée.

Djerba

Destination de vacances préférée des touristes en Tunisie, cette île paradisiaque est réputée pour ses plages idylliques, ses souks traditionnels et son atmosphère détendue.

Sousse

Avec son histoire fascinante, y compris la médina classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, Sousse est une destination incontournable pour passer l’été pour les amateurs d’histoire et de culture.

Monastir

Cette ville côtière offre des plages pittoresques, ainsi que des sites historiques comme le Ribat et le mausolée de Bourguiba.

Tabarka

Nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes, Tabarka est célèbre pour son port pittoresque, ses plages de sable fin et ses sites de plongée sous-marine.

Tunis

La capitale abrite une architecture fascinante, des musées captivants et une cuisine délicieuse, faisant de Tunis une destination culturelle et historique.

Bizerte

Située au nord du pays, Bizerte séduit avec son port animé, ses fortifications historiques et ses plages tranquilles.

Tozeur

Connue pour ses palmeraies luxuriantes et son oasis pittoresque, Tozeur offre une expérience authentique du désert tunisien.

Mahdia

Cette ville portuaire offre une ambiance authentique, des plages préservées et des vestiges historiques fascinants, comme la vieille ville et le fort Borj El Kebir.

Que vous soyez à la recherche de détente sur la plage, d’aventures culturelles ou d’explorations historiques, la Tunisie offre une variété de destinations de vacances estivales qui sauront combler tous les voyageurs. Préparez-vous à vivre des vacances inoubliables dans ce magnifique pays méditerranéen. 

Restez à la une des dernières tendances du monde de l’immobilier, de la déco et de l’aménagement dans notre blog. 

Si vous voulez venir et profiter des belles vacances estivales en Tunisie, vous pouvez réserver votre appartement haut standing et neuf dès maintenant de la société kahloun immobilière, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

 

Réinventez votre Terrasse : transformez votre terrasse en un refuge de détente

Votre terrasse est bien plus qu’un simple espace extérieur. C’est un lieu où vous pouvez vous échapper du stress quotidien, vous détendre et vous reconnecter avec la nature. 

Mais si votre terrasse a perdu de son attrait, il est temps de réinventer votre terrasse. Voici quelques idées pour transformer votre terrasse en un refuge de détente :

Réinventer votre terrasse : par où commencer ?

Choisissez un thème de design

Que vous préfériez un style moderne et épuré ou une ambiance rustique et chaleureuse, définir un thème de design vous aidera à créer une cohérence visuelle sur votre terrasse.

Mobilier confortable

Pour transformer votre terrasse en un lieu de détente, tout d’abord il faut investir dans des meubles confortables et durables qui invitent à la détente. Des canapés moelleux, des chaises longues et des poufs confortables sont des choix parfaits pour créer un espace de vie extérieur accueillant.

Créez des zones distinctes

Pour rénover votre terrasse, vous pouvez la diviser en des zones fonctionnelles pour maximiser son utilisation. En effet, une zone repas avec une table et des chaises, un coin salon avec des sièges confortables et un espace de loisirs avec un hamac ou des jeux de jardin peuvent transformer votre terrasse en un lieu polyvalent pour toute la famille.

Intégrez la nature

Les plantes et les fleurs ajoutent une touche de fraîcheur et de vitalité à votre terrasse. Ajoutez des pots de fleurs, des jardinières suspendues ou même une petite serre pour créer un jardin d’herbes aromatiques ou un coin de verdure luxuriant.

Éclairage d’ambiance

L’éclairage joue un rôle crucial dans la création d’une atmosphère de détente sur votre terrasse. Optez pour des guirlandes lumineuses, des lanternes solaires ou des lampes LED pour ajouter une touche de magie à vos soirées en plein air.

En réinventant votre terrasse selon ces conseils, vous pouvez transformer cet espace extérieur en un refuge de détente où vous pourrez vous évader du stress quotidien et profiter pleinement de la beauté de la nature. Alors, qu’attendez-vous ? Commencez dès aujourd’hui à créer votre propre oasis de tranquillité en plein air !

Envie d’un espace de vie dans une résidence luxueuse avec une terrasse, piscine et vue sur mer ? N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière pour réserver votre appartement haut standing et neuf dès maintenant à Hammamet ou à Sousse. 

Protégez-vous et votre famille : Comment se protéger des bactéries dans la maison

Votre maison est votre refuge, mais elle peut également être un foyer pour les bactéries nocives. Pour assurer la santé et le bien-être de votre famille et se protéger des bactéries dans la maison, il est essentiel de prendre des mesures pour vous protéger contre ces envahisseurs invisibles. Voici quelques conseils simples pour maintenir une maison propre et saine :

Une maison toujours propre : comment se protéger des bactéries ? 

Nettoyez régulièrement

Établissez un programme de nettoyage régulier de votre maison pour éliminer les bactéries des surfaces. Pour ce faire, utilisez des nettoyants désinfectants pour les surfaces les plus fréquemment touchées, telles que les poignées de porte, les interrupteurs et les comptoirs de cuisine.

Lavez-vous les mains

Lavez-vous les mains fréquemment avec du savon et de l’eau chaude pendant au moins 20 secondes, surtout après avoir utilisé les toilettes, avant de manger et après avoir été en contact avec des surfaces potentiellement contaminées.

Utilisez des produits antibactériens

Utilisez des produits antibactériens pour nettoyer les surfaces et les objets que vous touchez régulièrement, comme les téléphones portables, les claviers d’ordinateur et les poignées de robinet.

Lavez régulièrement les textiles

Lavez régulièrement les draps, les serviettes, les chiffons et les vêtements pour éliminer les bactéries qui s’y accumulent.

Aérez votre maison

Ouvrez les fenêtres régulièrement pour permettre à l’air frais de circuler dans votre maison et d’éliminer les bactéries et autres contaminants de l’air intérieur.

Évitez le désordre

Évitez l’accumulation de désordre dans votre maison, car cela peut favoriser la croissance des bactéries. Rangez régulièrement les objets et nettoyez les zones encombrées.

En suivant ces conseils simples, vous pouvez protéger votre maison et votre famille contre les bactéries nocives. Avec une bonne hygiène et des habitudes de nettoyage régulières, vous pouvez créer un environnement sain où vous vous sentez en sécurité et protégé.

Restez connecté sur le blog du promoteur immobilier Kahloun immobilière pour avoir des conseils à propos de l’hygiène, l’aménagement, la décoration et l’immobilier. 

Si vous êtes intéressé par l’achat immobilier, on vous propose des appartements haut standing en front de mer en Tunisie ainsi que des appartements luxueux à Sahloul 4, Sousse. Découvrez les résidences de la société ou contactez-nous. 

7 étapes essentielles pour préparer votre maison à la vente

Préparer votre maison à la vente peut être une étape stressante, mais une bonne préparation peut faire toute la différence. Voici sept étapes essentielles pour préparer votre maison à la vente et à maximiser son attrait pour les acheteurs potentiels :

Comment préparer sa maison à la vente ? 

Avant la vente de votre maison, vous devez vérifier son état, et bien la préparer pour qu’elle puisse attirer le maximum d’acheteurs potentiels. Pour cela, on vous donne les conseils suivants : 

Dépersonnaliser les espaces

La première étape essentielle pour préparer votre maison à la vente est de dépersonnaliser les espaces. En effet, il faut retirer les objets personnels tels que les photos de famille et les souvenirs. Les acheteurs doivent pouvoir visualiser la maison comme la leur.

Faites le tri et débarrassez-vous de l’encombrement

Réduisez les objets inutiles pour donner à la maison une sensation d’espace et de propreté. Rangez les placards et les espaces de rangement pour montrer leur potentiel.

Effectuez les réparations nécessaires

Parcourez la maison pour repérer les petits problèmes tels que les fuites, les fissures dans les murs, ou les appareils défectueux. Réparez-les pour donner une impression de bien entretien.

Faites briller

Un nettoyage en profondeur de votre maison avant de la vendre est essentiel. Faites briller les fenêtres, nettoyez les tapis et les sols, et désodoriser les espaces pour une odeur fraîche et accueillante.

Améliorez la première impression

Pour vendre sa maison et maximiser son profit, parfois le plus important pour les acheteurs c’est leur première impression de celle-ci. En effet, l’extérieur de la maison est la première chose que les acheteurs voient. Assurez-vous que la façade de votre maison est attrayante en nettoyant les entrées, en taillant les arbustes et en peignant si nécessaire.

Mettez en valeur les points forts de votre maison 

Identifiez les caractéristiques attrayantes de votre maison et mettez-les en valeur. Que ce soit une cheminée, une vue magnifique ou une cuisine rénovée, assurez-vous qu’elles sont mises en avant lors des visites.

Faites appel à un professionnel de la mise en scène

Parfois, un regard professionnel peut faire toute la différence. Engagez architecte pour optimiser la disposition des meubles et créer une ambiance chaleureuse et accueillante dans la maison. 

En suivant ces sept étapes, vous pouvez mettre votre maison dans la meilleure position possible pour attirer les acheteurs et conclure la vente de votre logement avec succès.

Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement de luxe en front de mer en Tunisie ? N’hésitez pas à découvrir les résidences haut standing et balnéaires de la société kahloun immobilière à Sousse et à Hammamet. 

 

LES CRITÈRES INFLUENÇANT LE PRIX D’UN BIEN IMMOBILIER

Plusieurs éléments viennent influencer le prix d’une maison ou d’un appartement mis à la vente à la hausse ou à la baisse. Il peut y avoir un écart entre les prix de deux biens immobiliers à priori proches. Que ce soit vous êtes le vendeur ou l’acheteur, vous devez apprendre à bien estimer le prix du bien immobilier en fonction de plusieurs critères que nous expliciterons dans les paragraphes suivants.

Chaque bien a ses spécificités

Une localisation particulière ;  un appartement vue sur mer, ou une maison de campagne peuvent avoir une valeur bien plus supérieure que le prix moyen du marché immobilier. Alors que des défauts comme des moisissures à cause de l’humidité pour engendrer la baisse du prix du bien et le rendre invendable. Vous devez alors en étant vendeur ou acheteur bien estimer l’état du bien immobilier que ce soit par vous-même ou en faisant appel à des professionnels , et  de comparer votre bien avec d’autres biens similaires et disponibles sur le marché.

La localisation : Facteur majeur impactant le prix

Une grande partie du prix du bien immobilier est déterminée en fonction de son emplacement.

Pour dire qu’un bien immobilier a un bon emplacement, ce dernier doit être le lieu où tout le monde aime vivre , un endroit proche des services de proximité , situé dans des zones d’activités professionnelles accessibles facilement avec des moyens de transport disponibles , un lieu calme , bien exposé au soleil et avec une belle vue.Si votre bien a tous ces critères il gardera sa valeur élevée tout le temps. Les biens ayant tous ces critères sont généralement des maisons ou des appartements avec vue sur mer ou des maisons de campagne avec un panorama exceptionnel sur les montagnes.

La surface du bien  immobilier

La qualité des matériaux de construction et l’âge du bien immobilierFaute de travaux de rénovations réguliers, n’importe quel bien immobilier est vieilli avec le temps. Donc l’âge de l’appartement est un facteur important dans la détermination du prix.Quand on dit âge cela se traduit par l’état de la structure globale de l’appartement,le système de chauffage, d’électricité, les toitures, le problème de l’humidité s’il existe…

Le niveau de qualité des matériaux de fabrication est aussi un élément majeur. Les prestations dégagées seront différentes selon la qualité du matériel utilisé ainsi que le public visé. Mais vous pouvez améliorer la qualité des matériaux en faisant recours à la rénovation de votre bien immobilier.

Autres caractéristiques

Certains critères sont des caractéristiques de base (l’emplacement, la surface, le nombre de pièces)… Par contre, d’autres caractéristiques sont supplémentaires et valorise l’appartement à vendre. Un garage, un jardin, une terrasse, une piscine, un parking … sont tous des éléments supplémentaires qui mettent en valeur votre bien et vous permettent de justifier un prix élevé. Cependant, peu de logements n’ont pas ces caractéristiques surtout dans les villes, donc si votre appartement n’en dispose pas une, vous serez pénalisés et obligés à diminuer le prix.

Prenons l’exemple d’une maison située à quelques pas de la plage et qui  ne dispose pas d’une piscine, ce fait va impacter négativement le prix de la maison. Alors qu’une maison située en centre-ville et disposant d’une piscine ou un jardin va être considérée un bien de luxe.

C’est votre tour ! Recherchez-vous une maison avec une belle vue sur mer, un appartement neuf et disposant de tous les caractéristiques dont on a parlé ? La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous présente ses appartements et villa en station balnéaire de Sousse et Hammamet , à quelques pas de la plage , des appartements haut standing , sécurisé et marqués par le confort et la qualité des matériaux utilisés avec des piscines , des  jardins… comme ceux de la Résidence Costa, situé à Chatt Mariem, proche de Port ElKantaoui  ou les appartements haut standing de la Résidence Bousten , située à Hammamet , proche du capital Tunis.