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Relooker sa cuisine sans changer le meuble 

La cuisine est une pièce primordiale dans un logement. En effet, on s’y réunit pour préparer  de bons plats, on y mange ensemble…

 De plus, la cuisine est le lieu de réception des amis pour discuter autour d’un café ! Pour cela, il faut que cet espace soit toujours bien organisé et bien décoré. 

Vous voulez rénover votre cuisine ? Mais vous ne voulez pas changer le meuble de votre cuisine ?   

Il existe en effet plusieurs astuces pour donner un coup d’éclat à sa cuisine en y ajoutant de nouvelles  fonctionnalités sans changer son meuble. 

Comment relooker sa cuisine sans changer le meuble ? Découvrez les astuces de la SKI dans cet article. 

Astuces pour relooker sa cuisine sans tout changer 

Peindre les façades des meubles pour moderniser sa cuisine

Votre cuisine n’est plus moderne ?  La meilleure solution pour rénover votre cuisine est de peindre les façades et les placards. 

Concernant les couleurs de peinture,  vous pouvez choisir des teintes selon votre goût. En effet, on recommande les couleurs franches pour une  cuisine classique. 

Par contre, les couleurs un peu foncées sont privilégiées pour une cuisine moderne. 

Changer les poignées et les accessoires pour une cuisine relookée

Il suffit de changer quelques éléments dans une pièce pour la moderniser. 

Pour cela, vous pouvez installer des poignées industrielles pour rafraîchir votre cuisine . Les étagères permettent aussi de rajeunir la cuisine.  

Par ailleurs, vous pouvez apporter une  touche végétale à votre cuisine  avec de jolis pots de plantes. 

Changer de plan de travail pour relooker sa cuisine 

Pour apporter un coup de neuf à une cuisine, il est important de changer son  plan de travail. 

En effet, le plan de travail est sujette quotidiennement à l’humidité, les brûlures… 

Par ailleurs, si votre plan de travail est en bois, tout sera possible.  

Pour ce faire,  il faut poncer le plan de travail afin d’estomper les taches et les rayures. Ensuite, vous devez le couvrir par un vernis.

Pour plus de conseils, visitez le blog de la SKI. 

La SKI est un promoteur immobilier spécialisé dans la construction de résidences balnéaires et haut standing à Sousse et à Hammamet. 

 

Droit de préférence et pacte préférentiel en immobilier : Ce qu’il faut savoir 

Vous êtes à la recherche d’un appartement à vendre ou d’une maison à vendre ?  … très souvent, lorsqu’on fait la recherche en ligne des biens immobiliers à vendre, on tombe sur le concept de droit de préférence.

Découvrez dans cet article, c’est quoi un droit de préférence ? Et comment utiliser ce droit en vente immobilière ?

Qu’est ce qu’un droit de préférence ?

Le droit de préférence est un accord dans un contrat, ou  un pacte entre un vendeur de bien immobilier qui s’ engage à vendre un bien immobilier ou un  actif immobilier à une personne qui veut acheter le bien en question.

En d’autres termes, le pacte préférentiel donne un droit prioritaire à l’acheteur du bien immobilier.

Cet acte juridique a d’ailleurs des conséquences.

Quelles sont les conséquences du droit de préférence ?

Si le propriétaire du bien immobilier  ne tient pas son engagement de vendre le bien immobilier à la personne avec laquelle il a conclu cet accord préférentiel , il doit  verser une somme d’argent comme compensation.

De plus, il va subir l’annulation de la vente immobilière pour que l’ acheteur préférentiel puisse utiliser son droit .

A lire aussi : frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : les principales dispositions de la loi de finances 2022

Dans quels cas opter pour le droit de préférence ou le pacte préférentiel ?

On opte pour le pacte préférentiel  dans plusieurs situations : achat d’un appartement ou d’une maison,  vente d’ un fonds de commerce ; etc.

Pour rédiger cet accord juridique, on opte soit pour le notaire ou l’ avocat  après que les deux parties ( vendeur et acheteur)  aient pris conscience de leurs engagements.

Obligation du notaire

Le notaire en ayant connaissance d’un pacte de préférence doit vérifier  l’authentification de l’ acte de vente c’est-à-dire , il vérifiera que les  droits de l’acheteur ont été bien respectés.

Dans le cas échéant, le notaire refusera d’authentifier l’acte de vente conclu à cause de la violation du pacte préférentiel , pour ne pas engager sa responsabilité.

Publicité foncière du droit de préférence

Le rédacteur du pacte préférentiel ( notaire ou avocat) peut rendre la préférence opposable à lui-même et aux deux parties à travers l’enregistrement du pacte préférentiel à la publicité foncière.

Pour plus d’informations à propos du droit immobilier et du processus de vente et d’acquisition des biens immobiliers, suivez notre blog.

En effet, la SKI est le meilleur promoteur immobilier tunisien .

Ce promoteur s’engage à vous offrir les meilleurs logements , au bord de la mer de Sousse et de Hammamet au meilleur prix.

 

Quel spa placer dans votre jardin ?

Avoir un spa dans votre jardin est une plus-value pour la décoration de votre jardin.

En effet, avoir un spa dans le jardin ne vous procure pas seulement le confort ,  mais il peut aussi vous permettre une thérapie.

Avant de placer un spa dans votre jardin, vous devez tout d’abord avoir une idée sur le type du sol  où vous allez le mettre ainsi que le type de spa qui y convient.

Donc, pour quel type de spa pour votre jardin opter ?

Les types de spas pour un jardin  en fonction de leur façon de pose

Les techniques de pose de spa différent. Mais cela n’a aucun effet sur les vertus thérapeutiques du spa.

En effet, on opte pour le spa pour  améliorer son sommeil, ou  ses contractures musculaires et les douleurs lombaires.

Toutefois, les spas extérieurs peuvent être  classés selon leur  technique de pose.

D’ailleurs, vous pouvez  seulement fixer le spa si la surface du sol est en dalle de béton ou se trouve sur une terrasse.

Par ailleurs, on trouve aussi le spa enterré ou  semi enterré selon le nature du sol sur lequel il va être placé.

En d’autres termes, le spa d’un jardin peut être recouvert soit avec le PVC, le vinyle, le polyéthylène … qui représentent des matières synthétiques ou am avec du carrelage en mosaïque ou des pierres naturelles.

Pour avoir un spa naturel,  vous pouvez soit choisir les revêtements de bois exotiques ou bien les revêtements du bois composite.

Quels sont les  types de spas extérieurs en fonction de leur   forme et de leur qualité ?

Vous voulez mettre un spa dans votre jardin mais vous ne savez pas quel spa placer dans votre jardin ou terrasse ?

Les spa extérieurs se trouvent sous plusieurs formes.

Vous pouvez trouver des spas ayant une forme  ronde, rectangulaire ou sous la forme d’un triangle ou d’un carré.

Par ailleurs, il existe  4 types de spas extérieurs selon leur qualité allant du bas de gamme jusqu’ aux spas luxueux :

Les spas extérieurs gonflables

Son installation est facile et il est le plus simple.

A accompagné par une pompe,  il suffit de le brancher sur une alimentation électrique et votre spa gonflable est prêt dans quelques minutes.

Toutefoiss, en hiver ,  vous pouvez le désinstaller.

De plus, ce spa n’est pas cher.

Le spa portable

Ce spa est  facile à installer aussi.

Mais, placer un spa portable dans votre jardin, il faut choisir un endroit où il pourra être relié à une arrivée d’eau et attaché  à une alimentation d’électricité .

Cependant,  il faut noter que  le poids de ce spa est proche des 200 kg.

En France, le prix du spa portable varie entre 4000 euros et 7000 euros.

A lire aussi : Comment valoriser l’extérieur de sa maison pour la revendre ?

Le spa extérieur encastrable

Le spa encastrable est un spa haut de gamme  accompagné d’accessoires complets  tels que le  système de filtration et de chauffage.

Esthétiquement, ce spa est tendance et très élégant.

Spa de nage

Ce type de spa est le plus luxueux et le  plus performant aussi.

D’ailleurs,  vous pouvez utiliser ce spa pour vous  relaxer et faire du sport en même temps.

Par ailleurs, le spa de nage comme son nom l’indique permet d’ y nager.

En effet,  son système de jet peut engendrer des ondes de vague dans le bassin.

Finalement, le spa est un accessoire chic permettant de décorer votre jardin et de vous relaxer pendant votre temps libre.

Pour plus de conseils de décoration, suivez le blog de la SKI.

Par ailleurs, le SKI est le meilleur promoteur immobilier en Tunisie qui vous propose des appartements neufs et haut standing aux meilleurs prix .

 

Avoir un espace de gym dans votre maison

Vous n’avez pas assez de temps pour aller faire du sport dans une salle de fitness ?

Mais vous voulez pratiquer du sport quotidiennement ? La solution est d’avoir un espace gym dans votre maison.

Où créer votre espace fitness dans la maison ?

Même si vous vivez dans un petit appartement, il est  toujours possible d’aménager notre intérieur comme on le souhaite.

En effet, vous pouvez installer votre espace gym chez vous et cela malgré le manque d’espace. En effet, si vous avez un garage ou une terrasse vous pouvez y aménager un espace gym .

Ces deux endroits répondent parfaitement aux critères exigés pour la pratique du sport à la maison à savoir un plafond haut et un lieu très bien aéré.

Toutefois, il est intéressant d’installer deux fenêtres dans votre garage pour profiter d’une bonne luminosité.

De plus, que ce soit la terrasse ou la gare, ces deux endroits sont  isolés des pièces de la maison. Vous pouvez ainsi faire du sport tranquillement.

Comment décorer son espace gym à la maison ?

Vous pouvez créer une déco minimaliste pour votre coin gym. Pour en faire, vous pouvez peindre les murs et le plafond en blanc. Cette couleur s’adapte bien avec la couleur gris ou noir des équipements.

De plus, vous pouvez placer des étagères dans votre espace gym chez vous afin de ranger vos vêtements de sport.

Dans quels équipements investir pour un espace gym créé à la maison ?

Le choix des appareils de fitness dépend de la taille de la salle de gym. En effet, pour une raison de confort dans les circulations, vous devez garder des distances minimales entre les équipements.

Pour plus d’astuces d’aménagement, n’oubliez pas de vous rendre sur le blog de la SKI, société spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie.

En effet, la SKI vend des appartements haut standing , des résidences au bord de la mer … aux meilleurs tarifs.

 

Quelles plantes placer dans le rebord de fenêtre ? 

Vous estimez que les  plantes sont belles sur le rebord de fenêtre ? Et qu’elles apportent une  touche naturelle à l’intérieur d’une chambre ? C’est vrai.

Mais, pour certaines plantes, il se peut que la lumière soit très forte au niveau de la fenêtre ce qui rend la croissance des plantes assez difficile.

Dans cet article , la SKi partage avec vous les plantes les plus populaires à placer dans le rebord de fenêtre.

Les principales plantes que vous pouvez placer au  rebord de fenêtre

Mettre des plantes sur le rebord de la fenêtre est une bonne idée. En effet, on sait que  les plantes d’intérieur influencent positivement le bien-être de l’être humain.

De plus, les plantes représentent une belle décoration intérieure. Mais beaucoup de personnes refusent d’opter pour les plantes dans leurs appartements  car ces derniers sont de petite surface.

C’est un problème dans les petits appartements, où il est difficile de trouver un espace libre pour une jardinière.

Cependant,  les rebords de fenêtre constituent une solution idéale au manque d’espace pour les plantes dans un appartement.

Pourquoi alors ne pas  placer des plantes sur le rebord de fenêtre dans votre maison ou appartement ?

En effet, les rebords de fenêtre représentent  des endroits parfaits pour les plantes d’intérieur en pot.

Cependant, choisir des plantes pour les placer sur le rebord de fenêtre n’est pas assez évident.

D’ailleurs, différentes conditions dans les intérieurs de maison doivent être vérifiées pour mettre des plantes sur le rebord d’une fenêtre.

Ces conditions sont relatives aux  personnes occupant la maison, le  côté auquel la fenêtre fait face…

Par contre, les fenêtres du sud présentent toujours la possibilité d’y mettre des plantes tout au long de l’année. Par conséquent, il  est plus facile d’opter pour des plantes pour un rebord de fenêtre orienté vers le sud.

Pourquoi les fenêtres du sud sont le meilleur emplacement des plantes d’intérieur ?

Les plantes placées dans une fenêtre du sud ne sont pas très exigeantes.

Ces plantes aiment la chaleur et ne nécessitent pas d’être arrosées fréquemment.

Décorer le rebord d’une fenêtre avec des plantes

Certaines plantes sont parfaites pour les rebords de fenêtre , on cite :

Aloe Vera

une plante idéale pour le rebord de la fenêtre

Cette plante est  non seulement jolie mais aussi facile à cultiver.

Elle est donc idéale pour les personnes qui ne s’intéressent pas trop à la cultivation des plantes d’intérieur.

Par ailleurs, l‘aloe vera aide à purifier l’intérieur de votre maison.  Pour cela, elle est parfaite pour les personnes vivant dans les grandes villes, où la qualité de l’air est mauvaise.

Echeveria

Echeveria (Echeveria) est une très bonne option pour décorer le rebord d’une fenêtre de manière originale.

D’ailleurs, les rosettes qu’elle forme ne sont pas grandes.  Toutefois, ces rosettes sont merveilleuses.

Flaming Katy

Cette plante est très charmante.

Le Flaming Katy, appelé aussi le  Christmas kalanchoe est une plante vivace qui peut vivre  sur un rebord de fenêtre ensoleillé.

Ces plantes magnifiques, sont de petite taille  avec de multiples petites fleurs colorées. Vous pouvez opter pour les Flaming Katy avec des fleurs : rouges,  blanches, jaunes…

De même, cette plante convient aux personnes amateurs de plantes débutants . Elle est aussi parfaite pour la décoration de rebord d’une fenêtre sud.

Pour plus de conseils, suivez le blog de la société de promotion immobilière SKI.

La SKI développe des appartements neufs et des villas haut standing au bord de la mer. Pour en savoir plus, n’hésitez pas à visiter la page des projets immobiliers de la SKI.

 

Hygiène de maison : comment rendre votre intérieur sain ? 

Avec l’arrivée du printemps,, c’est le bon moment pour faire le grand ménage de votre maison !

En plus, avec la reprise de la crise sanitaire, vous vous interrogez sur l’hygiène de votre maison et comment rendre l’intérieur de la maison sain.

Que ce soit le salon, la chambre, la cuisine, la salle de bain, toutes les pièces de votre maison ont besoin d’un bon entretien !

Ainsi, nous vous livrons quelques astuces et conseils pour mieux aménager l’intérieur de votre maison et bien vous organiser.

Hygiène de maison : Limiter les acariens pour un intérieur sain

Les acariens existent dans tous les lieux de vie, même les maisons saines.

En effet, ces bestioles microscopiques déclenchent chez l’individu non seulement des réactions allergiques mais aussi des démangeaisons, des inflammations cutanées.

Ainsi, vous vous sentez mal à l’aise.

A long terme, ces réactions allergiques affectent votre santé respiratoire et engendrent des crises d’asthme…

Pour faire face à ce problème, plusieurs solutions existent.

En effet, il faut associer certaines solutions afin de limiter le nombre d’acariens présents dans notre espace de vie ou les faire disparaître pour avoir une maison saine.

D’ailleurs, pour lutter contre les infestations d’acariens, on va vous présenter dans cet article quelques  règles d’hygiène très simples à appliquer :

  • Opter pour les carrelages, les parquets aux moquettes et les linos
  • Réduire le nombre de coussins, peluches… ainsi que les  meubles ouverts, lieu rassemblant la  poussière et les acariens.
  • Lever régulièrement tout ce qui peut être source de poussière et d’acariens.
  • Opter pour un grand ménage une à deux fois par semaine pour purifier l’intérieur de sa maison .
  • Eviter les produits d’entretien toxiques 
  • Passer  l’aspirateur dans les moindres recoins.
  • Aérer les chambres et laver tout le linge de maison : les draps, rideaux, tapis régulièrement au moins une fois par semaine. 

Comment rendre son intérieur sain ? Éviter les allergies domestiques

D’autres allergies domestiques peuvent troubler votre bien-être.

En effet, l’allergie est une hyper réaction du système immunitaire face aux bactéries.

La  poussière ou le pollen sont deux causes principales de l’allergie mais qui ne sont pas forcément des menaces.

D’ailleurs, l’intérieur de nos maisons est plein d’allergènes que nous confrontons quotidiennement.

Par exemple, lorsqu’on  ouvre les fenêtres de sa maison, on est exposé au pollen.

Par ailleurs, pour aérer votre maison lorsqu’il n’y a pas de  vent en période de floraison avant 11 heures et après 16 heures.

Aérer votre maison pour se débarrasser des champignons

La présence de champignons dans un logement se manifeste par l’apparition de moisissures ou d’une odeur désagréable.

Ces champignons sont causés par l’humidité des pièces peu aérées.

Par ailleurs, ces champignons peuvent nuire à la  structure du logement ainsi qu’ à la santé de ses habitants.

Surtout, les individus  fragiles d’un point de vue respiratoire ou immunitaire (personnes asmatiques , bébé, femme enceinte…) seront ceux qui souffriront le plus des moisissures.

A lire aussi : Lutter contre l’humidité de la maison.

Ainsi, pour éviter les champignons dans une maison et avoir une maison saine, il faut toujours examiner le  fonctionnement du système de ventilation et aérer toutes les pièces de la maison.

Pour plus de conseils en hygiène de maison, suivez le blog de la SKI, meilleure entreprise de promotion immobilière en Tunisie.

Découvrez les projets de la SKI.

 

شروط شراء قطعة أرض في تونس

هل تريد شراء قطعة أرض في تونس ؟ لبناء منزل أو الاستثمار فيها ؟
اليكم في هذا المقال الشروط التي يجب أن تتوفر لشراء قطعة أرض في تونس.

شراء قطعة أرض في تونس للتونسيين و الأجانب

إذا تعلق شراء قطعة أرض في تونس بالتونسيين المقيمين بتونس أوالأجانب الذين يمتلكون الجنسية التونسية , يتم تنفيذ عقود الشراء بطريقة بسيطة دون اللجوء إلى إجراءات خاصة.

أما إذا كان المشتري أجنبي فمن الضروري الحصول على  ترخيص من المحافظ بمقر المحافظة التي تتبعها الأرض المعروضة للبيع. ويعتبر هذا الترخيص شرط أساسي لتنفيذ عقد البيع. ولكن لا يشترط الحصول على هذا الترخيص في حالة اعادة البيع.

الشروط الأخرى لشراء قطعة أرض في تونس بالنسبة للأجانب و التونسيين

  • لا يمكن للشخص الأجنبي  شراء عقارات في تونس ( أراضي أو منازل)   تنتمي الى  خطة التنمية الحضرية للمدن.  ولكن إذا كانت الأرض فلاحية ،   يمكن للأجنبي استغلالها للتأجير فقط. أما المشتري التونسي, فيمكنه استغلال الاراضي الفلاحية للبيع أو التأجير…
  • ينبغي على المشتري الأجنبي للأرض أيضا  إنشاء  وعد بالبيع و يحتوي على  النقاط التالية :
  •   تحديد العقار : أرض ، منزل وذكر الخصائص مثل الموقع و المساحة…
  • الثمن
  • المبلغ الذي قدمه المشتري كقسط أول
  •  كل المعلومات عن هوية  البائع والمشتري
  •  فصلا يبين  إمكانية استرجاع القسط المدفوع او كل المبلغ المدفوع  إذا تم رفض  بيع قطعة الأرض من قبل المحافظ ( استثنائيا).

  • يحرر الوعد بالبيع من قبل كاتب عدل او محامي و يعتبر هذا العقد دليلا على  دفع أول قسط  من المبلغ المطلوب لشراء الأرض.
  • تعتبر  هذه الوثيقة (الوعد) برهانا بتعهد فيه  البائع بعدم وضع الأرض للبيع إلى أن يتم الحصول على تصريح من المحافظ.  وبذلك, في هذه الحالة يمكن للبائع خلال  هذه المدة أن يحرم من فرص اخرى لبيع العقار . لذلك, يستطيع البائع طلب مبلغ معين  عند تحرير وعد البيع.
  • في حالة إعادة البيع, ينبغي على المشتري الأجنبي  الحصول على وثيقة الاستثمار من البنك التابع له و المسؤول عن دفع المبلغ أو القسط الأول .  و بذلك يمكن تحويل المبلغ  إلى بنك تونسي.

اقرأ أيضا : بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض

تتلخص إذن عملية شراء أرض في تونس في المراحل التالية :

  • توقيع وعد البيع من الطرفين :  البائع  والمشتري 
  • عرض الملف علي المحافظ (اذا كان المشتري أجنبي ) 
  • توقيع عقد بيع العقار  وتسليم عقد الملكية. 

 اذا كنت تبحث عن أرض للبيع صالحة للبناء , أو عن شقة فاخرة للبيع في تونس, شركة كحلون العقارية تقدم إليك أفضل العقارات جودة بأفضل الأسعار. كما ترافقكم شركتنا  طيلة عملية الحصول على العقار.

تتميز عقارات شركة كحلون بإطلالتها الساحرة على بحر كل من مدينتي سوسة و الحمامات. فاذا كنت تبحث عن منزل جديد و جاهز , لا تضيع فرصة السكن قرب بحر مدينة سوسة أو الحمامات  و الاستمتاع بروعة هاتين المدينتين.

Investir à plusieurs dans l’immobilier en Tunisie

Au début de ce siècle, le concept de crowdfunding est apparu aux  Etats-Unis dans le but de financer des projets dans l’industrie de l’art, la littérature, le cinéma…

De nos jours, le crowdfunding est utilisé dans plusieurs domaines entre autres : l’immobilier  pour rassembler des personnes qui vont investir des fonds pour construire, rénover ou acheter une maison commune.

D’ailleurs, si le bien immobilier acquis par crowdfunding est vendu ou loué, les bénéfices seront partagés entre les propriétaires de ce bien.

Qu’est-ce qu’un financement participatif de l’acquisition d’un bien immobilier ?

Le crowdfunding ou le financement participatif appeler aussi financement par la foule permet de collecter des fonds auprès de la population pour financer un projet en particulier un projet immobilier.

D’ailleurs certaines  plate-formes de crowdfunding  permettent de récolter ces fonds sans intermédiaires.

Cependant , il y en a d’autres formes de financement participatif à savoir :

  • Le financement sans contrepartie appelé aussi financement par le don.
  • Le financement participatif par le prêt avec ou sans intérêt
  • Le financement par l’investissement à travers le capital de société.

Le financement participatif de l’achat d’une maison ou la promotion immobilière ou encore la construction d’un bâtiment appartient à la seconde catégorie : le financement participatif par prêt ou emprunt obligataire émis par un porteur de projet.

QUI sont les emprunteurs du crowdfunding immobilier ?

Les emprunteurs du crowdfunding immobilier peuvent être : des promoteurs immobiliers ou des vendeurs de biens immobiliers qui achète des immobiliers et les revendent ou encore des entreprise de rénovation de bâtiment.

Pour collecter l’argent nécessaire au financement d’un projet immobilier,  les professionnels de l’immobilier ont  plusieurs sources de financement :

  • Leur fonds propres
  • La pré-commercialisation ( vendre un projet immobilier en cours)
  • Les prêts immobiliers auprès des banques

Le financement participatif d’un projet immobilier : comment procéder ?

L’acquisition de l’immobilier à plusieurs et une solution idéale pour l’acquisition des biens immobiliers par crédit.

En effet, les banques et les institutions financières imposent des conditions exigeantes pour l’octroi d’emprunt immobilier.

Découvrez aussi : demande de prêt immobilier en Tunisie

Plusieurs plateformes offre aujourd’hui la possibilité de financer collectivement un projet immobilier que ce soit une construction de maison,  promotion immobilière ou achat d’un logement.

En effet, pour faciliter le financement d’un projet immobilier , ces plateformes imposent un processus de sélection qui permet de vérifier certaines conditions à savoir :

Evaluer la fiabilité de l’opérateur

C’est à dire vérifier qui sont ses partenaires et  quelle est sa banque.

D’ailleurs , si la personne veut participer au financement de plusieurs projets , le possesseur de la plate-forme vérifie le budget disponible de la personne et la période et la période nécessaire pour financer chaque projet.

Examiner la solidité administrative et financière

Des spécialistes en finance analysent par la suite les informations collectées sur le demandeur de financement participatif d’un projet immobilier.

Ainsi l’ équipe de spécialistes évalue le coût de construction où le montant nécessaire à l’achat d’une maison ,  le financement nécessaire  jusqu’au remboursement total du montant…

Evaluation du risque lié au projet immobilier

Une autre équipe issus de plusieurs domaines : finance et immobilier… étudie les projets immobiliers présents sur le marché  immobilier.

Ensuite, elle propose aux  investisseurs les projets immobiliers les mois risqués.

Pour plus de conseils en immobilier, n’oubliez pas de visiter le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.

 

Immobilier : Les tendances dans la recherche immobilière  en  2022

Comme tous les secteurs, l’immobilier  a été touché par la crise sanitaire du covid-19. Découvrons dans cet article, les tendances de la recherche immobilière  en 2022 face à la crise sanitaire.

Quelles sont les tendances de la recherche immobilière en 2022 ?

Plus de visites virtuelles

Parmi les tendances de la recherche immobilière en 2022, on trouve la visite virtuelle qui aide les promoteurs immobiliers à vendre un bien immobilier en offrant à un acheteur la possibilité de se promener ou de visiter numériquement une maison à sa guise.

Elles permettent ainsi d’avoir une idée réelle sur la superficie , l’aménagement d’un bâtiment …

En effet Les résidences présentées avec les visites virtuelles 3D ont plus de 90 % de demande de renseignements téléphoniques par rapport aux autres propriétés.

De nos jours, on constate que la plupart des experts de l’immobilier ont adopté cette technologie . D’ailleurs la visite virtuelle est même devenue une nécessité pour les agences immobilières et les promoteurs immobiliers.

Par ailleurs, la visite virtuelle est devenue une solution miracle en période de confinement à cause du covid-19. Ce qui a amené les spécialistes de l’immobilier à adopter cette technologie

S’orienter vers la domotique

Étant plus conscient de l’importance de la protection de la planète, les gens se dirigent de plus en plus vers le concept de maison verte, ou aussi les maisons intelligentes qui permet d’économiser de l’électricité et de l’énergie…

Ainsi, nous voyons aujourd’hui que les gens adoptent de plus en plus des appareils électroménagers, les systèmes de divertissement et de sécurité intelligents.

En effet, dans une maison intelligente, les occupants peuvent sortir au travail tout en utilisant la machine à laver ou en optimisant le chauffage pour qu’il ne soit allumé que lorsqu’ils rentrent à la maison.

Les aménagements à usage mixte

Les aménagements à usage mixte comprennent des hôtels qui se transforment en maisons, ou centres de travail, des parkings qui se convertissent  en unités de self-stockage.. dans le but de conserver de l’énergie et optimiser l’utilisation des sols.

En effet, le partage des infrastructures, comme le stationnement,diminue  les coûts d’exploitation.

De ce fait,les gens cherchent aujourd’hui des espaces dont ils peuvent les exploiter pour un usage mixte.

Modernisation des maisons

Pendant, les dernières années, on a constaté le développement du marché de la rénovation des logements  surtout pendant les premiers mois de la pandémie.

En effet, les individus ont passé trop de temps à la maison en cette période. Donc , ils se sont rendus compte de la nécessité de moderniser leurs espaces de vie pour que ces derniers soient adaptés au télétravail, l’éducation en ligne…  Et n’oublions pas la nécessité de relooker les cuisines.

Prioriser les espaces extérieurs

La crise sanitaire a engendré l’accroissement des demandes des maisons avec espaces extérieurs (jardin, terrasse…). En effet, ces acheteurs ont peu de temps pour réfléchir à acheter un logement avec un espace extérieur car la demande est trop forte pour ce type de logement.

D’ailleurs, les recherches ont montré que les personnes qui habitent dans des petits appartements sans espace extérieur, souffrent de l’anxiété.

En effet, un logement avec un espace extérieur, une véranda, un balcon ou une terrasse permet de rompre avec le stress du travail et la routine.

Pourquoi pas alors ne pas acheter une maison au bord de la mer ? pour profiter du calme et de la beauté de la mer!

En effet, la mer de Sousse est très connue par ses vagues ondulantes, le bon climat et une merveilleuse vue .

Pour cela, la SKI propose sa résidence haut standing Costa aux personnes qui cherchent un logement au bord de la mer.

Pour en savoir plus, visitez la page de la résidence Costa.

 

Comment savoir combien peut-on emprunter pour un prêt immobilier ?

Avant de demander un prêt immobilier  auprès d’un établissement de crédit, il faut bien déterminer la capacité de remboursement de l’emprunteur.

Il s’agit d’ailleurs de déterminer ou prévoir le montant que vous pouvez rembourser en contrepartie de l’argent emprunté.

Cependant, pour déterminer votre capacité d’emprunt il faut prendre en considération  plusieurs critères.

Dans cet article, la SKI vous explique comment savoir combien peut-on emprunter pour un prêt immobilier.

Qu’est-ce qu’une capacité d’emprunt ?

La capacité d’emprunt représente une somme maximum définie par la banque à ne pas dépasser pour pouvoir obtenir un crédit.

En déterminant la capacité d’emprunt, la banque s’assure que vous allez rembourser le crédit à  l’échéance.

De plus, la détermination du besoin en emprunt est aussi primordiale  pour savoir si l’emprunteur peut répondre à ses besoins quotidiens en diminuant le montant du crédit mensuel de son revenu.

Les variables mises en jeu pour connaître la capacité d’emprunt

Il existe des simulateurs en ligne  qui vous permettront de savoir en un laps de temps votre capacité d’emprunt.

La  formule de la capacité d’emprunt consiste au  revenu mensuel de l’emprunteur – les charges de celui-ci.

Plusieurs variables déterminent la capacité de, emprunt à savoir :

  • Les revenus mensuels

Les revenus mensuels que l’emprunteur reçoit par mois. Il  peut être de son salaire,  pension de retraite ou des revenus fonciers…

  •  Les fonds issus d’un co-emprunteur

Le crédit immobilier peut être demandé par deux personnes. En accumulant les revenus de chacune, les banques peuvent déterminer ainsi leur capacité d’emprunt.

  • L’apport personnel

L’apport personnel représente toutes les liquidités que l’emprunteur possède  en accumulant les produits d’épargne.

Les placements en termes d’actifs, les épargnes salariales, ainsi que les donations familiales sont prises en compte par les banques dans le calcul de la capacité d’emprunt.

  • Les charges du foyer pris en compte

Les charges du foyer sont pris en compte lors du calcul du besoin en emprunt.

A lire aussi : les frais de garantie d’un crédit immobilier

Ainsi,  les banques ne considèrent pas les emprunts immobiliers à payer et les dépenses quotidiennes.

Les charges de l’emprunteur à déclarer  sont: les impôts, les rentes et les pensions alimentaires.

Pour plus de conseils en prêt immobilier, suivez notre blog.