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Achat immobilier à l’étranger : Tout ce qu’il faut savoir

L’achat immobilier à l’étranger séduit de nombreux investisseurs et expatriés. Que ce soit pour un projet de résidence secondaire, un investissement locatif ou un déménagement définitif, cette démarche offre des opportunités, mais comporte aussi des défis.

Pourquoi acheter à l’étranger ?

L’achat immobilier à l’étranger permet de diversifier son patrimoine, profiter de prix souvent plus attractifs, et bénéficier de conditions fiscales avantageuses selon les pays. Par exemple, le Portugal et l’Espagne attirent grâce à leurs régimes fiscaux favorables pour les retraités, tandis que les Émirats arabes unis séduisent les investisseurs grâce à l’absence d’impôt sur le revenu.

Les étapes clés de l’achat immobilier étranger 

Pour réussir son achat immobilier à l’étranger, vous devez passer par les étapes suivantes: 

  1. Recherches approfondies : Chaque pays a des règles spécifiques concernant les étrangers. Informez-vous sur les restrictions, taxes, et conditions d’achat.
  2. Assistance juridique : Faire appel à un avocat local est indispensable pour vérifier les documents, éviter les arnaques, et garantir une transaction sécurisée.
  3. Financement : Les banques locales peuvent offrir des solutions, mais il est souvent plus simple d’opter pour un financement dans son pays d’origine.
  4. Taux de change : Les fluctuations de devises peuvent influencer le coût total. Travailler avec des spécialistes en change est recommandé. 

Quels pièges à éviter? 

Pour se protéger des pièges lors de l’achat d’un bien immobilier à l’étranger, il faut: 

  • Négliger les coûts annexes : taxes, notaire, frais de gestion.
  • Sous-estimer les différences culturelles et juridiques.
  • Acheter sans visiter le bien ou sans inspecter son état.

L’achat immobilier en Tunisie : une opportunité à considérer

La Tunisie offre un marché immobilier attractif, notamment pour les étrangers à la recherche de résidences secondaires ou d’investissements locatifs. Les prix compétitifs, le climat agréable, et la proximité avec l’Europe en font une destination prisée. 

Toutefois, l’achat immobilier en Tunisie est soumis à des règles spécifiques : les étrangers doivent obtenir une autorisation de gouvernorat pour acquérir un bien, et certaines zones, comme les terres agricoles, sont inaccessibles. Avec un accompagnement juridique adapté, investir en Tunisie peut être une excellente opportunité pour diversifier son patrimoine tout en profitant d’un cadre de vie méditerranéen.

Si vous voulez investir dans une résidence balnéaire en Tunisie, à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à découvrir les projets immobiliers du promoteur immobilier kahloun immobilière.

Pour conclure, l’achat des biens immobiliers à l’étranger peut être une excellente opportunité à condition de bien se préparer. Une planification rigoureuse, des conseils locaux, et une gestion judicieuse des risques sont essentiels pour concrétiser ce projet en toute sérénité.

 

5 astuces pour garder un intérieur propre avec un emploi du temps chargé

Avec des journées bien remplies, maintenir un intérieur propre peut sembler un défi. Pourtant, avec quelques astuces simples et efficaces, il est possible de garder un intérieur ordonné sans y consacrer trop de temps. Découvrez nos conseils pour un intérieur de maison toujours propre, même avec un emploi du temps chargé.

Comment garder votre intérieur de maison propre avec un emploi du temps chargé ? 

1. Adoptez une routine quotidienne de 15 minutes

Consacrez 15 minutes par jour à des tâches essentielles comme ranger les objets qui traînent, essuyer les surfaces ou passer un coup de balai. Ces petits efforts quotidiens évitent l’accumulation de désordre et de saleté.

2. Déléguez les tâches ménagères

Impliquez toute la famille ! Répartissez les tâches ménagères entre les membres du foyer. Par exemple, chacun peut être responsable d’une pièce ou d’une tâche spécifique, comme vider le lave-vaisselle ou passer l’aspirateur. Cela permet d’organiser votre maison rapidement et de la garder toujours propre. 

3. Investissez dans des équipements pratiques

Un aspirateur robot ou une machine à vapeur peut vous faire gagner du temps lors du ménage. Ces outils modernes nettoient efficacement, vous permettant de vous concentrer sur d’autres priorités.

4. Rangez au fur et à mesure

Une maison toujours propre, c’est à dire qu’on  n’a pas du cumul de tâches ménagères. 

Adoptez la règle des 2 minutes : si une tâche prend moins de deux minutes, faites-la immédiatement. Ranger un manteau, laver une tasse ou plier une couverture évite que le désordre ne s’accumule.

5. Planifiez un nettoyage hebdomadaire approfondi

Le plus important pour maintenir l’intérieur de votre maison toujours propre est de planifier un grand ménage chaque semaine. Consacrez un créneau hebdomadaire à un nettoyage plus en profondeur : lessive, lavage des sols ou désinfection des surfaces. Cette organisation garantit une maison propre toute la semaine.

Avec ces astuces, garder un intérieur propre devient simple et rapide, même avec un emploi du temps chargé. Pour plus de conseils pratiques sur la maison et l’hygiène, visitez notre blog dédié à l’aménagement et au bien-être chez soi !

Un intérieur propre est synonyme d’un intérieur sain. 

 Imaginez vivre dans une résidence balnéaire de haut standing en front de mer, où chaque appartement neuf est conçu pour offrir un cadre de vie moderne, élégant et facile à entretenir. Nos résidences à Hammamet et Sousse allient le luxe au confort, avec des espaces optimisés, des matériaux haut de gamme et des finitions impeccables. Ces résidences offrent une vue surprenante sur la mer, tout en garantissant une tranquillité et une qualité de vie exceptionnelle ! 

Réviser à domicile : Astuces efficaces pour améliorer votre concentration

Réviser à domicile peut être un défi, surtout face aux distractions omniprésentes. Pourtant, avec quelques stratégies simples, vous pouvez maximiser votre concentration et transformer vos sessions de révision en moments réellement productifs. Découvrez nos astuces pratiques pour réviser efficacement depuis chez vous.

Réviser depuis chez vous : comment améliorer votre concentration ?

1. Créez un espace dédié à l’étude

Un environnement propice est essentiel pour rester concentré. Choisissez un endroit calme, bien éclairé et dépourvu de distractions. Évitez les lieux associés au repos, comme le lit. Rangez votre espace et assurez-vous d’avoir tout le matériel nécessaire à portée de main.

2. Établissez un planning clair

Organisez vos révisions en blocs de temps. La méthode Pomodoro, par exemple, consiste à travailler pendant 25 minutes puis à prendre une pause de 5 minutes. Cela permet d’améliorer la concentration pendant la révision en alternant travail intensif et repos.

3. Réduisez les distractions

Éteignez votre téléphone ou activez le mode avion pour éviter les notifications. Si vous avez du mal à vous déconnecter, utilisez des applications comme Forest ou Freedom, qui bloquent l’accès aux réseaux sociaux pendant vos sessions de travail.

4. Hydratez-vous et prenez soin de vous

Un cerveau bien hydraté fonctionne mieux. Privilégiez également une alimentation équilibrée et des pauses actives, comme de courtes séances d’étirement ou une promenade.

5. Utilisez des techniques de mémorisation

Pour retenir efficacement vos cours, adoptez des outils comme les cartes mentales ou les flashcards. Varier les supports (vidéos, résumés écrits, quiz) stimule votre mémoire et évite l’ennui.

A lire aussi: conseils pour améliorer l’imagination de votre enfant 

Réviser à domicile nécessite discipline et organisation. Avec ces astuces, vous serez mieux préparé à gérer votre temps et à atteindre vos objectifs. Commencez dès aujourd’hui et constatez l’amélioration de votre concentration et de vos résultats.

Plus d’astuces ? N’hésitez pas à visiter notre blog.

Que pensez-vous de la révision en bord de mer ? Dans un appartement haut standing, situé directement sur la mer de Hammamet ou de Sousse ? N’hésitez pas à contacter notre société si vous rêvez d’un appartement haut standing, neuf et en première position sur la mer ! 

Agencement de la salle de bains : Astuces pour un espace pratique et élégant

La salle de bains est un lieu essentiel dans votre quotidien. L’agencement de la salle de bains améliore non seulement son esthétique, mais aussi son confort et sa fonctionnalité. Voici nos conseils pratiques pour réussir l’agencement de votre salle de bains.

Réussir l’agencement de votre salle de bains : comment faire ? 

1. Optimisez l’espace disponible

Que votre salle de bains soit spacieuse ou compacte, un bon agencement commence par une utilisation judicieuse de l’espace. Installez des meubles suspendus pour libérer le sol et donner une impression d’espace. Les niches murales sont idéales pour ranger vos produits sans encombrer l’espace. 

2. Pensez à la circulation

Un aménagement fluide de la salle d’eau est crucial. Placez les éléments principaux (lavabo, douche ou baignoire, WC) de manière à faciliter les déplacements. Respectez une distance suffisante entre les équipements pour un usage confortable.

3. Choisissez des matériaux résistants

L’humidité est omniprésente dans une salle de bains. Optez pour des matériaux résistants comme le carrelage en céramique, les surfaces en pierre naturelle ou les panneaux stratifiés hydrofuges. Ils garantissent durabilité et facilité d’entretien.

4. Misez sur un éclairage bien pensé

Un éclairage adapté transforme l’ambiance de votre salle de bains. Combinez un éclairage général avec des sources ciblées autour du miroir pour un usage pratique, comme le maquillage ou le rasage.

5. Ajoutez une touche de décoration

Les petits détails font toute la différence. Intégrez des plantes pour une touche naturelle, des porte-serviettes design ou des accessoires assortis pour une harmonie visuelle.

Un agencement réussi de salle de bains repose sur une bonne organisation, des matériaux adaptés et un éclairage soigné. Prenez le temps de planifier votre projet pour créer un espace qui allie praticité et esthétique.

Restez à la une de toutes nos astuces dans notre blog. 

Si vous êtes intéressé par l’immobilier de luxe,  et que vous voulez investir dans une résidence balnéaire et haut standing à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à joindre la société kahloun immobilière. 

Les nouvelles tendances déco d’Intérieur pour transformer votre maison

La déco d’intérieur est bien plus qu’une simple question d’esthétique ; c’est un moyen d’exprimer votre personnalité et de créer un espace où vous vous sentez bien. Que vous préfériez un style minimaliste, industriel, ou bohème, les tendances 2024 offrent une variété d’idées inspirantes pour transformer votre maison.

Tendances déco intérieure : comment transformer votre maison ? 

Le retour des couleurs terre

En 2024, les couleurs naturelles comme le terracotta, le beige, et le vert sauge dominent les intérieurs. Ces teintes apportent chaleur et confort, idéales pour créer une ambiance apaisante. Associez-les avec des matériaux organiques, comme le bois brut et la céramique, pour un rendu harmonieux et naturel.

Les matières écologiques et durables

La décoration écoresponsable gagne en popularité. Optez pour des meubles en bois recyclé ou des accessoires en matériaux naturels comme le lin, le bambou, et le coton biologique. Non seulement ces éléments sont durables, mais ils contribuent aussi à réduire votre empreinte écologique.

Le minimalisme chaleureux

Le style minimaliste s’adoucit avec des éléments chaleureux. Exit le blanc clinique, on préfère un minimalisme où le confort prime. Quelques pièces bien choisies, des textures douces, et des touches de couleur ajoutent de la personnalité sans surcharger l’espace.

L’importance des espaces extérieurs

Balcons, terrasses et jardins deviennent des extensions de la maison. Pour une ambiance relaxante, aménagez-les avec des plantes, des coussins et des lumières douces.

En intégrant ces tendances dans votre décoration d’intérieur, vous créerez un espace moderne, confortable et personnalisé. La déco d’intérieur en 2024 se tourne vers le bien-être, l’écologie et l’harmonie. N’hésitez pas à expérimenter avec les couleurs et matériaux pour trouver le style qui vous correspond.

N’hésitez pas à visiter notre blog pour découvrir plus d’astuces de déco. 

Si vous voulez investir dans un appartement de plage en première position sur la mer de Hammamet ou de Sousse, ne ratez pas l’occasion d’avoir votre appartement de rêve dans l’une des merveilleuses résidences haut standing de la société kahloun immobilière. 

5 astuces pour rafraîchir votre intérieur grâce à la décoration

Vous sentez que votre intérieur a besoin d’un coup de frais ? Pas besoin de tout rénover ! Avec quelques ajustements en décoration, vous pouvez donner un air neuf et moderne à votre maison. Voici cinq astuces jepour rafraîchir votre intérieur grâce à la décoration. 

Comment rafraîchir votre intérieur?  : 5 astuces 

Changez les textiles

Les textiles jouent un rôle clé dans l’ambiance d’une pièce. Pour une transformation rapide, changez vos coussins, rideaux ou tapis par des modèles aux couleurs claires ou aux motifs frais. Les tons pastel, comme le vert menthe ou le bleu ciel, apportent une touche de fraîcheur instantanée et sont parfaits pour l’été.

Optez pour des plantes d’intérieur

Les plantes sont des éléments déco naturels qui insufflent de la vie dans n’importe quel espace. Choisissez des plantes faciles à entretenir, comme le pothos ou le cactus, pour un style déco tendance et rafraîchissant. Placez-en dans les coins, sur les étagères ou au centre de la table pour un effet apaisant.

Misez sur les couleurs neutres

Les couleurs neutres et claires, comme le blanc cassé, le beige ou le gris perle, illuminent et agrandissent visuellement votre espace. Repeignez un mur ou changez les housses de vos meubles pour adopter ces teintes qui respirent la modernité et la tranquillité ce qui permet de rafraîchir l’intérieur de votre maison. 

Ajoutez des miroirs pour agrandir l’espace

Les miroirs sont des alliés de choix pour rafraîchir votre intérieur. En réfléchissant la lumière, ils agrandissent visuellement la pièce et lui donnent un aspect lumineux. Installez un miroir de grande taille au-dessus du canapé ou un ensemble de petits miroirs pour un effet design.

Changez l’éclairage

Un éclairage bien pensé peut transformer l’atmosphère d’une pièce. Privilégiez les ampoules à lumière douce et les luminaires suspendus pour créer une ambiance chaleureuse et moderne. Les lampes d’appoint ou les guirlandes lumineuses apportent également une touche cosy.

Avec ces astuces, rafraîchir votre intérieur devient facile et accessible. En expérimentant avec quelques changements, vous pouvez transformer votre maison en un espace accueillant et lumineux qui vous ressemble !

Découvrez encore plus d’astuces pour transformer votre intérieur en un espace qui vous ressemble ! Explorez notre blog pour des idées de décoration tendances, des conseils pratiques et des inspirations pour chaque pièce de la maison.

N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière si vous avez hâte d’acheter un appartement de luxe en front de mer en Tunisie, en particulier à Hammamet ou à Sousse ou encore un appartement neuf et haut standing à Sahloul. 

Les tendances des matériaux écologiques dans la décoration intérieure

Dans un contexte où la durabilité est devenue un impératif, intégrer des matériaux écologiques dans la décoration intérieure est une excellente façon de réduire son impact environnemental. Ces matériaux naturels et durables apportent non seulement une esthétique unique mais contribuent également à un intérieur plus sain. Voici les principales tendances pour une décoration écoresponsable.

Tendances et inspirations de l’utilisation des matériaux écologiques dans la décoration intérieure

Le bois recyclé et certifié

Le bois est un incontournable de la décoration écologique. En effet, utiliser du bois recyclé ou certifié FSC garantit qu’il provient de forêts gérées durablement. Ce matériau apporte chaleur et authenticité tout en minimisant la déforestation. Il se retrouve dans le mobilier, les planchers et les revêtements muraux.

Le Liège : naturel et isolant

Le liège est à la fois durable et polyvalent. Récolté sans abîmer les arbres, il se régénère naturellement. C’est un matériau léger et isolant, parfait pour les sols, les murs, et même les accessoires de décoration. Son aspect unique donne une touche organique et moderne à l’espace.

Le lin et le coton bio pour les textiles

Optez pour des textiles en lin ou en coton biologique pour des rideaux, coussins et literie. Ces fibres naturelles sont biodégradables et produites sans produits chimiques. En plus d’être durables, elles ajoutent douceur et élégance.

La pierre naturelle pour les revêtements

Utilisée pour les sols et plans de travail, la pierre naturelle est durable et intemporelle. Matériau non traité, elle ne libère aucun polluant dans l’air intérieur. Les finitions en marbre, granit ou ardoise confèrent une touche sophistiquée et durable.

Intégrer des matériaux écologiques dans sa décoration intérieure est une démarche responsable et tendance. Bois recyclé, liège, textiles bio et pierre naturelle transforment l’espace en un lieu de vie sain et respectueux de l’environnement. Adoptez ces matériaux pour une décoration durable et inspirante !

Pour aller plus loin dans votre projet de décoration écologique, explorez d’autres idées et conseils sur notre blog dédié à l’immobilier, l’hygiène, la déco et à l’aménagement.

Par ailleurs, nos résidences en front de mer à Hammamet et à Sousse offrent un cadre naturel exceptionnel, parfait pour adopter un style de vie en harmonie avec l’environnement. Découvrez les résidences haut standing de notre promoteur et laissez-vous inspirer par un espace de vie alliant élégance et respect de la nature.

Petits espaces : astuces et idées pour optimiser votre intérieur

Aménager un petit espace peut sembler un défi, mais avec quelques astuces bien pensées, il est possible de créer un intérieur fonctionnel et élégant, sans sacrifier le confort. Voici quelques idées pour optimiser chaque mètre carré de votre maison ou appartement.

Comment optimiser l’espace dans votre maison ou appartement ? 

Choisissez des meubles multifonctionnels

Dans un petit espace, les meubles doivent être polyvalents. Optez pour un canapé-lit, une table basse avec rangements ou encore une étagère modulable qui peut servir de séparation de pièce. Ces éléments vous permettront d’optimiser l’espace dans votre maison tout en gardant votre intérieur pratique et organisé.

Utilisez les murs

Pour libérer de la surface au sol, exploitez les murs en installant des étagères ou des rangements suspendus. En effet, les étagères ouvertes sont idéales pour entreposer vos objets du quotidien sans encombrer les surfaces. Les crochets et barres de suspension sont également parfaits pour ranger vos accessoires de cuisine, vos serviettes dans la salle de bain, ou même vos vêtements dans une entrée.

Misez sur la lumière et les miroirs

Dans un petit espace, la lumière est essentielle pour agrandir visuellement la pièce. Privilégiez des rideaux légers et des couleurs claires pour vos murs et meubles. Les miroirs, placés stratégiquement, reflètent la lumière naturelle et donnent une impression de profondeur, rendant votre intérieur plus spacieux.

Rangement vertical et optimisé

Utilisez des rangements en hauteur, des boîtes et des paniers pour optimiser votre intérieur. Les armoires et placards bien organisés permettent de maintenir l’ordre et de garder vos objets à portée de main.

Avec ces astuces simples, même un petit espace peut devenir un lieu de vie agréable, fonctionnel et stylé, où chaque centimètre est exploité intelligemment.

Restez à la une des dernières tendances du monde de la déco et de l’aménagement en lisant les articles de notre blog. 

Notre promoteur offre des résidences luxueuses en front de mer de hammamet et de Sousse aux meilleurs prix ! Ne ratez pas donc l’opportunité de vivre dans un lieu marqué par le confort, le haut standing et en première position sur la mer ! 

Les maisons de luxe en Tunisie : opter pour l’achat en copropriété

La Tunisie, terre de contrastes entre mer et désert, séduit de plus en plus d’investisseurs et amateurs de résidences haut de gamme. La popularité des maisons de luxe dans ce pays ensoleillé est en pleine croissance, et l’achat en copropriété représente une option attrayante pour les futurs propriétaires.

Pourquoi choisir la Tunisie pour une maison de luxe ?

Avec ses plages méditerranéennes, ses paysages pittoresques et sa culture riche, la Tunisie est une destination idéale pour acquérir une maison de luxe. Des villes côtières comme Hammamet et Sousse offrent des résidences élégantes avec des vues imprenables sur la mer. 

En plus, le coût de la vie y est avantageux par rapport à d’autres pays méditerranéens, et les infrastructures modernes facilitent l’accès aux services et aux commodités de luxe.

L’achat en copropriété : une solution économique et flexible

L’achat en copropriété, ou fractional ownership, permet de partager les frais d’acquisition, d’entretien et de gestion d’une propriété de luxe entre plusieurs propriétaires. Chaque propriétaire détient une part de la propriété et bénéficie d’un usage exclusif pendant une période prédéfinie chaque année. Cette formule est parfaite pour ceux qui souhaitent profiter des avantages d’une résidence de luxe sans assumer la totalité des frais. 

En Tunisie, ce modèle est prisé par les investisseurs internationaux qui recherchent une flexibilité d’usage et un potentiel de revente.

Une rentabilité optimisée pour les investisseurs

En choisissant la copropriété, les investisseurs peuvent non seulement réduire leurs coûts, mais aussi maximiser le potentiel de revente. Les maisons de luxe en Tunisie sont de plus en plus prisées, ce qui garantit une valorisation à long terme. En effet, la copropriété est également une solution intéressante pour la location saisonnière, permettant de générer un revenu complémentaire.

L’achat d’une maison de luxe en copropriété en Tunisie combine luxe et rentabilité. Ce modèle attire les amateurs de belles résidences en quête de flexibilité et d’économie.

Réservez votre appartement de plage dès mon dans l’une des meilleures résidences en Tunisie : résidence balnéaire Bousten à Hammamet ou la résidence pied dans l’eau Costa à Chott Mariem. 

Nous offrons aussi la résidence haut standing la perle à Sahloul. 

Pour réserver votre appartement de bord de mer à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à contacter notre équipe ou à visiter la page de nos projets. 

Inviter vos amis pour votre petite maison

Vous avez envie d’inviter trop du monde dans votre petite maison ?

Mais l’espace n’est pas si grand pour tant d’invités?

Dans cet article on vous propose notre vision d’aménagement pour vivre la fête dans votre petit endroit.

Première chose à faire, c’est le rangement de votre séjour, voir ce que vous pouvez laisser comme décor, ou ce que vous devez jeter, l’essentiel c’est de garder ce qui est utile pour vous.

Deuxième chose à faire, c’est de modifier la pièce pour gagner plus d’espace, en déplaçant votre table à manger dans un coin, pour vider le centre afin de trouver une place pour s’asseoir, et pour se déplacer plus librement.

Ensuite, pensez à avoir et à acheter des meubles modulables, le fait d’acheter des meubles multifonctionnels, va aider à gagner de l’espace et de bien aménager votre espace.