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Nouvel appartement ou bien occasion

Envie d’investir dans l’immobilier ! mais vous vous demandez s’il faut acheter un appartement neuf ou ancien en 2023 ?

Alors, nous vous invitons à lire cet article et découvrez les avantages et les inconvénients de chacun.

  1. Acheter un appartement neuf :

Si vous portez pour un appartement neuf, vous avez le choix d’acheter un logement déjà terminé ou bien un logement sur plan où vous devrez patientez jusqu’à la fin du chantier. L’avantage que se présente ici que vous pouvez rembourser le prêt au fur et à mesure de l’avancement des travaux.

Aussi, Un appartement neuf répond aux normes modernes, il est fonctionnel et confortable.

Également, il affiche une très bonne performance énergétique. Par ailleurs, Les frais d’enregistrement sont plus au moins avantageux. En fait, si vous achetez auprès d’un promoteur immobilier, alors vous êtes censé à payer seulement 1% du valeur du bien.

  1. Acheter un logement ancien :

Si vous souhaitez investir dans quelque chose de plus ancien, vous aurez plusieurs offres et le choix peut être difficile.

Un avantage que se présente ici, c’est que la remise des clés sera immédiate et vous n’aurez pas besoin de vous projeter dans des plans futurs.

En outre, la valeur d’un bien ancien est relativement moins cher qu’un appartement neuf.

Mais, qu’on parle d’un ancien logement, il est rare qu’il ne nécessite pas des travaux de rénovation. Alors, vous devrez estimer les dépenses des travaux à faire.

Aussi, comme l’exemple que nous avons cité dans la première partie de cet article, les frais de l’enregistrement s’élève à 6% si vous achèterez auprès d’un particulier.

Finalement, acheter un appartement est un projet de vie, néanmoins, il est souvent difficile de s’y retrouver, surtout si vous achetez un bien immobilier pour la première fois.

La société kahloun immobilière met à votre disposition une équipe disponible 7j/7 pour vous accompagner dans les différentes étapes de votre projet immobilier. Ainsi qu’elle vous propose une panoplie d’appartements neufs à Hammamet, et à Chott Meriem, Sousse. Alors, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins !

Comment créer un bassin à poissons dans un jardin ? 

Le bassin à poissons dans un jardin est un véritable objet de décoration, qui apporte beauté et vue à votre jardin. Il plaît à toute la famille tant aux grands qu’aux petits. Vous souhaitez créer un bassin à poissons dans votre jardin ? La SKI vous explique comment procéder dans cet article de blog ! 

Quelle est la taille optimale d’un bassin à poissons dans un jardin ? 

Un bassin de jardin contient 1000 litres au minimum afin de trouver  l’équilibre naturel. Si cette taille n’est pas acceptée, le processus biologique de régulation sera perturbé. 

De plus, il faut que le bassin à poissons dans le jardin soit très grand et profond afin que les poissons puissent se cacher en hiver. 

Où mettre un bassin à poissons dans un jardin ? 

L’emplacement de votre bassin à poissons doit être stable. L’emplacement idéal sera d’ailleurs, un lieu exposé au soleil pour que les algues et les plantes puissent filtrer l’eau et lui apporter l’oxygène. Ainsi, on recommande une exposition soleil est ou sud/est.

Comment construire un bassin à poissons à l’extérieur de votre maison ? 

Deux grands types de bassins de jardin existent : le bassin sur bâche et le bassin préfabriqué. Les premières étapes sont les mêmes quant à l’installation d’un bassin de jardin. 

En effet, si vous voulez créer un bassin de jardin, vous devez d’abord bien délimiter les contours du bassin à poissons et ensuite creuser. Par ailleurs, la saison idéale pour créer un bassin de jardin est le printemps car les plantes garnissent en printemps.

Enfin,  pour remplir le bassin, vous pouvez opter pour l’eau du robinet. Mais, parfois, vous serez obligé de la traiter. 

Maintenant vous savez tout à propos de la création de bassins à poissons dans votre jardin ! N’hésitez pas à découvrir les autres astuces de la SKI dans notre blog. 

La SKI vous offre des appartements avec une magnifique vue sur la mer en Tunisie, des jardins splendides, et des piscines ! Qu’attendez-vous ? Réservez votre appartement dès maintenant ! 

La SKI offre également des terrains constructibles au bord de la mer. 

 

Performance énergétique  au sein de votre maison

Améliorer son diagnostic de performance, qu’il soit de classe C, D, E, F ou G.

Améliorer son diagnostic de performance, qu’il soit de classe C, D, E, F ou G.

Il devient indispensable de prendre des mesures pour tenter d’améliorer au maximum son diagnostic de performance énergétique.

Quelques conseils malins

Isolez votre maison

Une bonne isolation est essentielle pour réduire les pertes de chaleur et économiser de l’énergie. Vérifiez les performances d’isolation des murs, sols et plafonds et isolez si nécessaire. Vous pouvez également isoler les portes et les fenêtres avec un calfeutrement et du double vitrage.

Installez un chauffage basse consommation

Veuillez choisir un appareil de chauffage en fonction de la taille et de la destination de votre maison. Lors de la rénovation de votre propriété, choisissez un système plus efficace tel qu’une pompe à chaleur.

Utilisez des énergies renouvelables

La biomasse, le solaire où les pompes à chaleur sont les utilisations les plus courantes pour chauffer les maisons. Ces techniques sont plus respectueuses de l’environnement car elles utilisent des sources d’énergies renouvelables. Vous pouvez également réduire vos factures de manière significative.

Réduisez toute forme de consommation d’énergie

Faites attention à votre consommation d’énergie et prenez des mesures simples pour économiser de l’énergie dans votre vie quotidienne. Éteignez les lumières lorsque vous quittez la pièce ou utilisez des lampes à économie d’énergie. Vous pouvez également fixer une pomme de douche à économie d’eau ou un mode économique à votre lave-linge. Si les appareils électroménagers sont vieux et ont une mauvaise classe énergétique, ils doivent être remplacés. En effet, réduire sa consommation peut vous aider à consommer moins et à augmenter votre score DPE.

Faites vérifier votre bien par un expert

Ce sont des conseils à appliquer qui aident à améliorer votre diagnostic de performance énergétique.Mais pour plus de spécification et d’efficacité  Un technicien qualifié peut vous aider à identifier des moyens d’améliorer l’efficacité énergétique de votre maison.

Rejoignez notre blog pour plus d’astuces. 

Si vous êtes intéressé par une maison à vendre au bord de la mer, un appartement haut standing avec une vue magnifique sur la mer de Chott Mariem ou de Hammamet, rejoignez-la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

 

4 astuces pour développer l’intelligence de votre enfant

L’intelligence n’est pas mesurée uniquement par le quotient intellectuel (QI) mais aussi par l’intelligence sociale et émotionnelle. Voici les conseils de la SKI pour développer l’intelligence de votre enfant.

Comment développer l’intelligence de son enfant à la maison ? 

Il s’agit de faire toute pratique qui aide votre enfant à stimuler son intelligence. On peut citer le développement des capacités linguistiques de l’enfant, booster l’intelligence sociale de l’enfant, améliorer son imagination…. 

Améliorer l’intelligence linguistique de son enfant 

Vous vous interrogez quelles activités peuvent -elles cultiver l’intelligence linguistique de votre enfant ? Il suffit de lui proposer un environnement stimulant et assez riche, en l’incitant à lire et à découvrir. 

Incitez votre enfant à lire des imagiers et des récits d’aventures. Encouragez-le à participer à des concerts, des spectacles, à faire de la peinture etc. 

Stimuler l’intelligence émotionnelle de votre enfant

Il est important de développer l’intelligence émotionnelle de son enfant pour qu’il puisse s’intégrer facilement dans la société, exprimer clairement ses opinions, et interagir avec les autres. Alors, comment développer l’intelligence émotionnelle de son enfant ? Voici les conseils de la SKI.  

Mettre des règles claires

Il faut que les parents enseignent des règles à leurs enfants, en ce qui concerne l’hygiène de vie, l’expression de l’avis, le respect de l’autre etc. Il sera ainsi plus facile pour eux d’agir.  

Expliquer ce que les parents attendent d’eux

Parfois, les enfants ne savent pas se comporter dans certains contextes, il est donc important de leur expliquer les attentes de leurs parents. 

Stimuler  le dialogue

Il est important de donner l’opportunité à vos enfants de parler, communiquer, partager leurs avis et émotions avec les membres de la famille. Vous pouvez même faire des mises en scène pour stimuler leur imagination et les aider à mieux s’exprimer. 

Si vous cherchez une maison à vendre ou un appartement au bord de la mer, n’hésitez pas à nous contacter. En effet, la SKI vous offre des appartements avec une vue sur mer adorable à Sousse et encore à Hammamet..

 

Quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? 

La nature prend de plus en plus d’importance dans notre vie quotidienne ainsi que dans notre intérieur. Le salon est l’une des pièces de la maison qu’on pense toujours décorer avec des plantes, ou des fleurs. 

En effet, cette pièce doit être aussi bien belle que conviviale. Alors, quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? La SKI vous donne une liste des fleurs les plus belles à choisir pour la décoration du salon. 

Décoration du salon avec des fleurs : quels types de fleurs choisir ? 

Plusieurs types de fleurs servent à décorer les pièces de la maison. En effet, les fleurs sont toujours belles à regarder, quel que soit leur type. La SKI partage avec vous la liste des plus belles fleurs à choisir pour décorer votre salon : 

Les fleurs immergées pour une déco belle et durable

La décoration à fleurs immergées permet un résultat impressionnant. Pour avoir ce style de fleurs dans votre salon, vous pouvez opter pour des fleurs issues de votre jardin ou achetées d’un fleuriste, telles que par exemple les Roses, ou les Anthuriums. 

Ces fleurs sont tellement résistantes qu’elles peuvent être immergées dans un vase. Ainsi, coupez sa tige à la bonne hauteur et accrochez-la à un petit morceau de corail et une petite ficelle pour qu’elle ne puisse pas flotter. 

Les fleurs d’orchidées, un très bon choix pour la décoration votre salon

L’orchidée s’adapte parfaitement à la vie dans un vase. C’est la première fleur qui vient à l’ esprit quand on pense à la décoration de l’intérieur de la maison par des fleurs. En effet, cette fleur est si belle que certaines personnes la considèrent comme la reine des fleurs. 

De plus elle existe sous des milliers d’espèces, on trouve d’ailleurs les orchidées en blanc en rose en jaune etc.

Les fleurs séchées pour une décoration bohème du salon

Les fleurs séchées sont de nos jours à la mode. Ces fleurs de décoration sont faciles à placer. De plus, elles n’exigent aucun nettoyage. D’ailleurs vous pouvez prendre des fleurs de votre jardin et les faire sécher. Elles peuvent d’ailleurs durer des années. 

Ce sont les fleurs les plus recommandées pour la déco du salon. Elles apportent beauté, élégance et convivialité à la pièce où elles sont placées. 

Suivez tous les conseils de déco de la SKI dans notre blog, ou regardez les vidéos partagées de nos architectes d’intérieur sur le site de la SKI. 

Cherchez -vous un appartement de plage à vendre à Sousse ou à Hammamet ? Une maison à vendre à Sousse avec une vue magnifique sur la mer ? La SKI propose des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse, aux meilleurs prix. Découvrez-les dans la page des projets de la SKI. 

Quelles sont les règles d’hygiène en famille ?

Les règles d’hygiène en famille 

S’apprendre pour éviter les maladies telles que la grippe, les bronchites etc. En effet, des réflexes simples aident à se protéger longtemps. Ces règles doivent être respectées par les parents pour que les enfants leur donnent un exemple à suivre. 

Quelles sont ces règles d’hygiène ? Et comment se protéger des maladies à la maison ? Lisez notre article pour avoir la réponse .

Les règles d’hygiène en famille pour une bonne santé

L’hygiène assure une bonne santé. Mais aussi, elle permet de prévenir au lieu de guérir. En effet, voici les règles à respecter pour assurer la bonne santé de tous les membres de la famille : 

Se débarrasser des microbes 

L’hygiène de la maison est un élément crucial de l’hygiène quotidienne. Elle doit être rigoureuse pour se débarrasser des bactéries,acariens etc… Donc, on recommande de faire un “grand ménage” quand les enfants sont à l’école pour leur éviter de respirer toute la poussière. 

L’entretien de la chambre du bébé 

La chambre du bébé est son lieu de vie. Elle doit donc être bien entretenue pour ne pas laisser les microbes se propager dans les recoins et s’y multiplier. 

Ainsi, le sol de la chambre doit être lavé quotidiennement à l’eau et au savon, sans utiliser l’eau de Javel qui peut nuire au système respiratoire de votre petit enfant. 

De plus, les meubles, les jouets sont 

 nombreux dans la chambre d’enfants, ils nécessitent donc un dépoussiérage quotidien. Le nettoyage quotidien de la chambre de votre bébé permet de lui assurer un lieu de vie sain et propre. 

A lire aussi : 4 gestes au quotidien pour une maison toujours saine. 

Quelques gestes simples pour une bonne hygiène en famille 

Certains gestes d’hygiène sont relatifs à notre vie quotidienne dans la maison, à notre présence dans la cuisine, à notre utilisation de la salle de bains etc. 

D’ailleurs, on cite : 

  • Maintenir la température du réfrigérateur entre 0° et 4° pour que les aliments soient toujours en bon état. 
  •  Bien isoler les produits de cuisine surtout, ou de nettoyage, isoler les produits de cuisine dans des bocaux en verre ou en plastique. 
  • Entretenir le réfrigérateur régulièrement, il y a des bactéries qui se multiplient dans les appareils mal nettoyés. 
  • Désinfecter le lavabo,ou la baignoire après chaque utilisation. 
  • Se laver les mains régulièrement. 

Envie d’un appartement luxueux avec une magnifique vue sur la mer ? N’hésitez pas à joindre la SKI pour réserver un appartement en front de mer à Sousse ou à Hammamet dans l’une des résidences les plus belles en Tunisie. 

4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Vous voulez acheter une résidence secondaire ? C’est un investissement très important qui doit être bien préparé à l’avance. Ainsi, dans cet article, la SKI vous donne 4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire. 

Les points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Avant d’acheter une résidence secondaire,on doit prendre du temps et réfléchir sur les points suivants : 

l’emplacement de la résidence secondaire 

L’emplacement de l’appartement ou la maison à acheter est très important pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la localisation du bien immobilier influence le prix de son acquisition. De plus, il est important d’étudier où se trouve la résidence secondaire que vous envisagez d’acheter pour voir dans quelle rue vous habitez, la proximité de la résidence des centres de loisirs, hôpitaux, écoles, zones de travail etc. 

Cependant, si vous voulez acquérir une résidence secondaire pour la louer ou pour y passer les vacances et les week-ends, d’autres facteurs doivent être pris en compte en ce qui concerne la localisation , tels que la proximité de la plage, s’agit-il d’une zone touristique, une zone calme etc. 

La superficie de la résidence secondaire 

Lorsqu’on pense à acheter une propriété, généralement parmi les critères de choix de cette propriété on trouve la superficie. En effet, tout dépend des besoins et des goûts de l’acheteur, on peut préférer un studio ou S+1 comme on peut aussi préférer un S+3 ou S+4, une maison avec une terrasse etc. 

Les charges et coûts liés à l’achat de cette résidence

Avant l’achat d’une résidence secondaire, on doit anticiper les charges ou coûts liés à l’achat d’une propriété. Mis à part le prix d’acquisition du bien immobilier, on doit estimer les frais supplémentaires tels que le remboursement d’un prêt immobilier, les frais de rénovation s’il s’agit d’un ancien immeuble, la taxe foncière ou la taxe d’habitation etc. 

Mesurer la rentabilité de votre investissement immobilier 

Acheter une résidence secondaire pour louer est un bon moyen de couvrir les dépenses engendrées par l’acquisition de la propriété. Mais, vous devez vous assurer de la rentabilité de cet investissement locatif. En effet, la résidence secondaire doit être capable d’attirer des locataires (touristes, étudiants etc) et ne doit pas présenter trop de travaux de rénovation ce qui augmente vos dépenses. 

Zoom sur tous les conseils de la SKI relatifs à l’immobilier, ou rendez-vous à la page de nos projets pour découvrir les résidences front de mer à Sousse et à Hammamet de la SKI. 

 

Aménagement d’intérieur : les questions à poser

Comment faire son aménagement intérieur ? Comment préparer un plan d’aménagement ? Vous trouverez toutes les questions à poser relatives à l’aménagement intérieur dans cet article de blog. 

Aménagement d’intérieur : quelles questions poser ? 

Quels sont les travaux d’aménagement d’intérieur ? 

Plusieurs types de travaux d’aménagement peuvent être réalisés, ça dépend de l’état de votre logement !  On peut faire les travaux suivants par exemple : 

  • rénovation d’intérieur 
  • La pose de cloisons 
  • La peinture 
  • Le revêtement des murs s’ils en ont besoin. 
  • Revêtement de sols.

Alors, est-ce que ces travaux sont relatifs au  décorateur d’intérieur ? Le décorateur d’intérieur n’est pas censé réaliser tous ces travaux même si l’aménagement d’intérieur est une discipline liée à la décoration d’intérieur. 

Le décorateur d’intérieur peut vous dire ce qu’a besoin votre maison comme travaux ! Il peut vous partager ses conseils en tant qu’expert de déco. 

Qui contacter pour un aménagement intérieur ? 

Pour aménager son intérieur, faut-il recourir à un architecte ou un designer d’intérieur ?

En fait, il n’est pas toujours évident de savoir à quel spécialiste doit-on recourir  pour un aménagement intérieur. En effet, recourir à un architecte ou architecte d’intérieur dépend de l’objectif de l’aménagement. 

S’il s’agit d’une  conception architecturale, on doit recourir à un architecte alors que dans le cas d’une rénovation par exemple pour améliorer votre confort, on peut faire appel à un designer d’intérieur. 

Comment faire un plan d’aménagement ? 

L’aménagement intérieur se fait généralement en quatre étapes. Voici alors comment préparer un plan d’aménagement ! 

  • Tracer un plan de maison en mettant les structures permanentes telles que le jardin, la piscine etc. 
  • Penser aux aspects qui rendent votre maison pratique ( espace pour circuler, garantir l’accès de l’eau etc. )
  • Prévoir les besoins en aménagement de chaque pièce de la maison
  • Estimer votre budget d’aménagement. 

Ce sont alors les plus importantes questions à poser quand on prévoit de faire un aménagement d’une maison. 

Suivez tous les conseils et astuces de la SKI dans notre blog. 

La SKI, professionnel de promotion immobilière en Tunisie, offre des résidences luxueuses au bord de la mer à Sousse et à Hammamet aux meilleurs tarifs ! Réservez votre appartement de plage dès maintenant de chez la SKI ! 

Habiter un appartement haut standing dans une résidence en front de mer à Sousse 

Habiter un appartement haut standing dans une résidence en front de mer est bien évidemment le rêve de tous. Mais bien sûr on n’arrive pas tous à acheter son appartement de Rêve vu que ce type de logement nécessite un budget important. 

La SKI s’engage à réaliser votre rêve d’un appartement haut standing et au  bord de mer à Sousse en offrant la résidence pied dans l’eau luxueuse Costa à Chott  Mariem. 

Pour plus d’informations sur notre résidence haut standing Costa lisez cet article de blog ou bien visitez la page de la résidence Costa. 

Résidence Costa : Une résidence Ultra moderne avec une magnifique vue sur la mer 

La résidence Costa est dotée de tout ce qu’on rêve d’avoir dans une résidence. 

Située au bord de la mer, la résidence est dotée d’une qualité de finition exceptionnelle et d’une architecture. En effet, vous trouverez du S+0, S+1, S+2 et S+3. La résidence Costa assure votre  bonheur,  votre confort et votre sécurité.

Emplacement idéal de la résidence à Chott Mariem, Sousse 

La résidence Costa est localisée à Chott mariem près de port el kantaoui et des aéroports Monastir et enfidha. 

Cet emplacement est idéal pour les Tunisiens résidents à l’étranger ou encore ceux qui cherchent un appartement de plage à Sousse. 

Alors, qu’attendez-vous ? Commencez dès maintenant le processus d’acquisition de votre appartement haut standing et neuf dans une résidence en front de mer à Sousse en contactant le service clientèle  de la SKI ou bien discutez en ligne avec notre service clientèle (cliquez en bas à droite). 

Notre société SKI est une société de promotion immobilière en Tunisie qui vend des appartements de luxe à Chott mariem et aussi à Hammamet. De plus, la SKI vend des terrains au bord de la mer à Chott Mariem également. 

 

Conseils de déco pour une entrée chaleureuse

Vous cherchez des conseils de déco pour une entrée chaleureuse ? L’entrée de la maison est la première chose que les visiteurs voient en entrant dans votre maison. Souvent négligée lors de la décoration de la maison alors qu’elle est le premier élément à voir de la maison !  cet espace mérite donc d’être soigneusement décoré. Voici quelques conseils pour rendre l’entrée de votre maison plus chaleureuse. 

Comment rendre l’entrée de maison chaleureuse ? Nos conseils 

Pour décorer l’entrée de votre maison et la rendre élégante, accueillante et chaleureuse, voici nos conseils. 

Ajouter une assise ou un fauteuil

Quelque soit le meuble, un banc, un fauteuil ou  plusieurs assises installées dans l’entrée va lui conférer une touche plus chaleureuse. 

D’ailleurs, ça sera plus facile pour chacun de s’asseoir pour se chausser, se déchausser etc. 

Placer une console à l’entrée de maison 

La console installée dans l’entrée de maison est une tendance, outre son aspect esthétique, elle est pratique aussi. 

En effet, la console ne prend pas assez de place et représente un espace de rangement supplémentaire dans la maison. De plus, ça permet de décorer l’entrée de votre maison. 

Mettre un miroir à l’entrée du logement 

Le miroir, élément incontournable pour vérifier son allure avant de sortir, s’impose alors dans l’entrée. Il permet aussi d’agrandir l’espace. Combiné à la console, ce mix permet une  décoration de l’entrée de maison plus harmonieuse.

Plus d’idées de déco ? Visitez le blog de la SKI. 

La SKI est un promoteur immobilier en Tunisie, qui vend des appartements avec une magnifique vue sur la mer à Sousse et à Hammamet. 

N’hésitez pas à vous rendre visite à la page de nos résidences de luxe au bord de mer. 

La SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem et au bord de la mer . N’hésitez pas à contacter la SKI pour plus d’informations.