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4 tendances en matière de mobilier d’extérieur : comment choisir le meilleur pour votre espace

L’aménagement d’un espace extérieur ne se limite plus seulement à la verdure et à la disposition des plantes. De nos jours, le mobilier d’extérieur joue un rôle essentiel dans la création d’un espace confortable et esthétique. Que vous disposiez d’un jardin spacieux, d’un balcon ou d’une petite terrasse, choisir le bon mobilier est essentiel pour créer un espace extérieur fonctionnel et invitant. 

Dans cet article, nous explorerons les dernières tendances en matière de mobilier d’extérieur et vous donnerons des conseils pour choisir celui qui convient le mieux à votre espace.

Comment choisir le meilleur mobilier pour son espace extérieur ? 

Pour choisir le meilleur mobilier pour votre espace extérieur, voici les tendances et conseils à suivre : 

Le mobilier polyvalent 

Une tendance croissante dans l’aménagement d’extérieur est l’utilisation de mobilier polyvalent. Optez pour des ensembles de tables et de chaises qui offrent des options de rangement intégré ou qui peuvent être pliés et empilés lorsque vous avez besoin d’espace supplémentaire. En effet, les canapés modulaires sont également très populaires, car ils permettent de créer différentes configurations selon les besoins

Utiliser des matériaux durables 

Le choix des matériaux est un aspect important lors de l’achat de mobilier d’extérieur. D’ailleurs, les matériaux durables, tels que l’aluminium, l’acier inoxydable, le teck ou les résines synthétiques, sont très prisés en raison de leur résistance aux intempéries et de leur facilité d’entretien. Optez pour des meubles conçus avec des matériaux de haute qualité pour assurer leur longévité.

Confort et ergonomie 

Le mobilier d’extérieur doit être confortable pour profiter pleinement de votre espace extérieur. Les coussins épais et moelleux offrent un confort supplémentaire, tandis que les dossiers inclinables et les accoudoirs bien conçus contribuent à une meilleure ergonomie. N’oubliez pas de prendre en compte le confort lorsque vous choisissez vos meubles d’extérieur.

Style et esthétique 

Les tendances actuelles en matière de mobilier d’extérieur mettent l’accent sur des designs élégants et contemporains. En effet, les lignes épurées, les formes géométriques et les finitions sophistiquées sont très appréciées. Cependant, assurez-vous que le style du mobilier correspond à l’esthétique générale de votre espace extérieur et s’harmonise avec le reste de votre décoration.

Ainsi, lorsqu’il s’agit de choisir le mobilier d’extérieur idéal pour votre espace, gardez à l’esprit les tendances actuelles, mais ne négligez pas la fonctionnalité, le confort et l’esthétique. 

Optez pour des meubles polyvalents, durables et confortables, qui reflètent votre style personnel. N’oubliez pas de prendre en compte les dimensions de votre espace extérieur et choisissez des meubles qui s’intègrent harmonieusement. 

En suivant ces conseils, vous pourrez créer un espace extérieur attrayant où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches. 

Lisez toutes nos astuces de déco et d’aménagement dans notre blog dédié. 

Par ailleurs, notre société est spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie. Plus particulièrement, elle développe et vend des appartements luxueux dans les meilleures zones à Hammamet et à Sousse. En effet, nos résidences se situent en front de mer et dans des zones attrayantes dans les deux villes déjà mentionnées

 

Comment préparer votre logement pour la saison d’été ?

Avec l’arrivée de l’été, il est important de préparer votre logement pour vous assurer de passer une saison confortable et agréable. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider à préparer votre logement pour la saison d’été. 

Préparer son logement pour l’été : les astuces à suivre 

Pour bien préparer sa maison pour la saison d’été, on conseille de: 

Nettoyer les fenêtres 

Le printemps est le moment idéal pour nettoyer vos fenêtres. En nettoyant les vitres, vous laissez entrer la lumière naturelle et vous améliorez la circulation de l’air.

Vérifier la climatisation 

Si vous avez un climatiseur, assurez-vous qu’il fonctionne correctement avant que les températures ne montent. Si vous avez besoin de réparations ou de remplacement, planifiez-les dès que possible avant la saison d’été. 

Changer les draps et les couettes 

 Les draps et les couettes plus légers sont un choix judicieux pour l’été. Rangez vos couettes d’hiver et sortez les couettes plus légères pour dormir confortablement pendant les nuits chaudes.

Vérifiez les filtres à air 

Les filtres à air sales peuvent réduire l’efficacité de votre système de climatisation, il est donc important de les changer régulièrement pour améliorer la qualité de l’air intérieur pendant l’été. 

Nettoyer la terrasse ou balcon 

Si vous avez une terrasse ou un balcon, c’est le moment idéal pour les nettoyer et les préparer pour les repas en plein air et les barbecues.

Vérifier les plantes du jardin 

Prenez le temps de vérifier vos plantes et votre jardin pour vous assurer qu’ils sont prêts pour l’été. Arrosez-les régulièrement et retirez les mauvaises herbes pour qu’ils restent en bonne santé et beaux tout au long de la saison.

En suivant ces quelques conseils simples, vous pouvez vous assurer que votre maison est prête pour la saison estivale et vous permettre de profiter de tout ce que cette saison a à offrir. 

La société kahloun immobilière partage avec vous régulièrement des astuces et conseils pour prendre soin de votre maison ainsi que des conseils à propos de l’immobilier. En effet, spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie, notre société propose à ses clients des logements de luxe, des appartements haut standing, situés en front de mer à Sousse et à Hammamet telle que la résidence Bousten et la résidence Costa. 

 

5 conseils pour rendre votre terrasse un espace chaleureux et convivial

L’été arrivera dans un mois ! Vous pensez à transformer votre terrasse en un espace convivial pour y passer de bons moments en été ? Votre terrasse peut être un endroit magnifique pour passer du temps avec vos amis et votre famille, surtout lors des journées ensoleillées. 

Cependant, il peut être difficile de rendre l’espace aussi confortable que possible. Dans cet article, nous allons vous donner quelques conseils pour rendre votre terrasse un espace chaleureux et convivial.

Comment rendre votre terrasse un espace chaleureux et convivial ?

Voici quelques conseils à suivre pour transformer votre espace extérieur en un espace confortable et chaleureux : 

Ajoutez des coussins confortables

L’ajout de coussins confortables sur vos chaises de terrasse est un excellent moyen de rendre l’espace plus confortable. En effet, les coussins ajoutent de la couleur et de la texture à votre terrasse, et ils peuvent également rendre vos chaises plus confortables. Vous pouvez opter pour des coussins de couleurs unies ou des motifs pour ajouter de la personnalité à votre terrasse.

Ajoutez un tapis d’extérieur

Un tapis d’extérieur peut ajouter une touche d’élégance et de confort à votre terrasse. Vous pouvez choisir un tapis qui correspond à la couleur de vos coussins de terrasse pour créer une cohérence dans votre espace extérieur. D’ailleurs, les tapis d’extérieur sont résistants aux intempéries, donc ils ne seront pas endommagés par la pluie ou les rayons UV.

Ajoutez des plantes

Les plantes sont un excellent moyen de rendre votre terrasse plus vivante et naturelle. Les plantes peuvent ajouter de la couleur et de la texture à votre espace extérieur. Vous pouvez opter pour des plantes en pot ou des jardinières pour ajouter de la vie à votre terrasse. Si vous n’avez pas beaucoup d’espace, vous pouvez opter pour des plantes suspendues pour apporter de la verdure à votre terrasse. Ce qui rend votre terrasse ou véranda plus conviviale. 

Ajoutez des éclairages extérieurs

Les éclairages extérieurs peuvent rendre votre terrasse plus confortable la nuit. Par ailleurs, vous pouvez opter pour des guirlandes lumineuses pour ajouter une touche romantique à votre terrasse ou des lampes d’extérieur pour créer une ambiance plus sophistiquée. Les éclairages extérieurs peuvent également rendre votre espace plus fonctionnel, vous permettant de profiter de votre terrasse même après le coucher du soleil.

Ajoutez des accessoires

Les accessoires tels que des lanternes, des bougies, des jetés et des paniers peuvent ajouter de la personnalité à votre terrasse. Les lanternes et les bougies peuvent ajouter de l’éclairage supplémentaire et une ambiance chaleureuse à votre espace extérieur. Les jetés et les paniers peuvent ajouter de la texture à votre espace et vous permettre de ranger vos accessoires de terrasse.

En suivant ces conseils, vous pouvez rendre votre terrasse en un espace chaleureux et convivial où vous pourrez passer du temps avec vos amis et votre famille. Que vous souhaitiez créer un espace de détente ou un espace de divertissement, votre terrasse peut devenir un lieu de rassemblement pour tous.

Restez connecté sur le site de la société Kahloun immobilière pour avoir des astuces et conseils à propos de l’aménagement et la décoration intérieure et extérieure. 

Vous êtes amateur de l’immobilier ? Vous cherchez un appartement de plage à vendre à Hammamet ou à Sousse, près de la mer ? N’hésitez pas à découvrir les résidences luxueuses de notre société, situées au bord de la mer à Chott Mariem, Sousse et à Hammamet. 

 

Les questions juridiques importantes liées à l’achat et à la vente de l’immobilier

Lorsque vous achetez ou vendez une propriété, il est important de connaître les questions juridiques importantes liées à l’achat et à la vente de l’immobilier. Ces questions peuvent avoir une incidence sur la transaction, les coûts associés, les exigences de conformité et les droits de propriété.

3 questions juridiques importantes liées à l’immobilier 

Plusieurs questions se posent quand il s’agit d’une transaction immobilière. Tout d’abord, il est important de comprendre les contrats de vente. 

Qu’est ce qu’un contrat de vente immobilière ? 

Un contrat de vente est un document juridique qui décrit les conditions de la transaction immobilière. Il doit être rédigé par un avocat ou un agent immobilier professionnel et comprendre toutes les informations pertinentes, y compris le prix d’achat, les dates de clôture, les inspections et les garanties.

Que signifient les exigences de conformité ? 

Ensuite, il est important de comprendre les exigences de conformité. Les exigences de conformité peuvent varier selon l’endroit où se trouve la propriété, mais elles peuvent inclure des inspections de sécurité, des permis de construction et des réglementations environnementales. Il est important de s’assurer que la propriété respecte toutes les exigences légales avant de procéder à la transaction immobilière. 

Quels sont les droits de propriété ?

Enfin, il est important de comprendre les droits de propriété. Une question juridique importante à poser est : quels sont les droits de propriété ? En effet, les droits de propriété peuvent inclure des servitudes, des charges foncières et des restrictions de zone. Il est important de s’assurer que vous comprenez tous les droits de propriété liés à la propriété avant de procéder à l’achat ou la vente du bien immobilier. 

En conclusion, lors de l’achat ou de la vente d’une propriété, il est important de comprendre les questions juridiques importantes liées à l’immobilier. Cela peut vous aider à éviter des coûts imprévus, à respecter les exigences de conformité et à comprendre les droits de propriété. N’oubliez pas de travailler avec des professionnels de l’immobilier compétents pour vous aider tout au long du processus de la transaction immobilière. En effet, la société Kahloun immobilière aide ses clients tout au long du processus d’acquisition du bien immobilier du premier contact jusqu’à la remise des clés. D’ailleurs, notre société vend les meilleures résidences en Tunisie, marquée par le luxe, le confort et le haut standing. Découvrez-les dans ce lien. 

 

Comment faire face aux problèmes de moisissure dans sa salle de bain

La moisissure dans la salle de bain est un problème courant qui peut être difficile à résoudre si vous ne savez pas par où commencer. La moisissure se développe dans les endroits humides et chauds, ce qui en fait un environnement idéal pour se développer dans une salle de bain. Heureusement, il existe des étapes que vous pouvez suivre pour éliminer la moisissure dans votre salle de bain et éviter qu’elle ne réapparaisse.

Comment résoudre les problèmes de moisissure dans sa salle de bain ? 

La première étape pour éliminer la moisissure dans votre salle de bain est de nettoyer la zone touchée avec une solution de vinaigre et d’eau. En effet, le vinaigre est un excellent désinfectant naturel qui peut tuer les spores de moisissure et empêcher leur croissance future. Mélangez une partie de vinaigre blanc avec deux parties d’eau tiède et utilisez un chiffon propre pour essuyer la zone touchée.

Assurez-vous de porter des gants en caoutchouc et un masque respiratoire pour éviter tout contact avec les spores de moisissure. Si la moisissure est très répandue, vous pouvez utiliser une solution d’eau de Javel diluée, mais assurez-vous de bien aérer la salle de bain pendant et après l’utilisation de l’eau de Javel.

Une fois que la zone touchée a été nettoyée, assurez-vous de sécher complètement la zone touchée. Utilisez une serviette propre pour essuyer la zone ou utilisez un sèche-cheveux pour sécher la zone touchée. Assurez-vous également que la salle de bain est bien ventilée en ouvrant une fenêtre ou en utilisant un ventilateur d’extraction.

Pour éviter que la moisissure ne réapparaisse, assurez-vous que la salle de bain est bien ventilée. Utilisez un ventilateur d’extraction pour évacuer l’air humide et assurez-vous de faire fonctionner le ventilateur pendant 30 minutes après chaque douche ou bain. Essuyez également les surfaces humides après chaque utilisation et utilisez un déshumidificateur pour éliminer l’humidité excessive.

En conclusion, la moisissure dans la salle de bain peut être un problème gênant mais il existe des étapes que vous pouvez suivre pour l’éliminer et l’empêcher de réapparaître. Assurez-vous de nettoyer la zone touchée avec une solution de vinaigre et d’eau, de sécher complètement la zone touchée, et de maintenir une bonne ventilation dans la salle de bain. 

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Quelle déco mettre sur une table de salle à manger ?

 

Votre table à manger est vide tous les jours ? Il existe quelques astuces pour égayer une pièce et donner plus de valeur  à votre table. Suivez nos conseils avisés pour savoir quoi mettre sur la table. 

La table de la salle à manger est souvent au centre de la pièce, mais peut facilement devenir un lieu encombré et chaotique. Pour éviter cela, il est important d’investir dans une belle décoration qui renforce son caractère et ajoute du charme à la pièce. Selon les préférences de chacun, il est possible de choisir parmi différentes alternatives telles qu’une suspension design, un vase rétro coloré ou un tapis glissé en dessous. La table elle-même peut également avoir un impact sur la décoration de la pièce, en fonction de sa forme, de sa couleur ou de son matériau. Que la table soit ronde, minimaliste, en bois ou en verre, la décoration doit être choisie avec soin pour la mettre en valeur. 

La table de la salle à manger est un espace chaleureux, où l’on aime se retrouver en famille ou entre amis. Elle peut également avoir une décoration singulière même lorsqu’elle n’est pas dressée. Les choix des différents éléments, en accord avec l’esprit de la pièce ou en contraste avec une note de couleur, un motif fort ou une matière particulière, la rend unique. La décoration de la table de repas est vouée à évoluer au fil des saisons, des humeurs, et des moments. L’hiver est propice à un style feutré et cosy, tandis que le printemps et l’été laissent place aux fleurs et à la couleur pour une table personnalisée et pleine de vie. 

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Tendances du marché immobilier de luxe : les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Le marché de l’immobilier de luxe est en constante évolution et il y a toujours de nouvelles tendances qui émergent. 

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires incluent des vues à couper le souffle, des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que des équipements de qualité supérieure. 

Voici dans cet article les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires. 

Tendances d’investissement dans l’immobilier de luxe dans des villes internationales  

Les marchés les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers de luxe incluent des villes internationales de renommée mondiale comme New York, Londres, Paris et Hong Kong. D’autres marchés en plein essor incluent des destinations de villégiature de luxe comme Saint-Tropez, les Caraïbes et Dubaï.

Des services exclusifs et personnalisés pour les acheteurs de l’immobilier de luxe 

Les agents immobiliers spécialisés dans le marché de l’immobilier de luxe offrent souvent des services exclusifs tels que des visites privées de propriétés, des consultations personnalisées, des négociations confidentielles et des services de conciergerie. Ils ont également un accès exclusif aux propriétés de luxe les plus recherchées et peuvent aider les acheteurs à trouver la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires 

 Les maisons de luxe se distinguent par leurs caractéristiques uniques et personnalisées, qui offrent un niveau de confort et de sophistication incomparable. Les villas et appartements de luxe sont souvent dotés d’un aménagement paysager spectaculaire, de jardins luxuriants et de fontaines d’eau, créant une atmosphère de sérénité. Par ailleurs, les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et des comptoirs en pierre naturelle. 

De plus, les chambres à coucher disposent souvent de suites spacieuses, d’une vue sur l’océan ou la ville, de cheminées encastrées, de terrasses privées et de dressing sur mesure. 

Les salles de bains quant à elles, sont dotées de baignoires et de douches de luxe, de carrelages importés, d’une robinetterie haut de gamme et d’une technologie de pointe. 

En conclusion, le marché de l’immobilier de luxe continue de croître, avec des caractéristiques de propriété et des marchés populaires en constante évolution. Les agents immobiliers spécialisés dans ce marché peuvent offrir des services exclusifs pour aider les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves.

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Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie. 

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

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LUTTER CONTRE L’HUMIDITÉ DE LA MAISON

Certains signes d’humidité comme le décollement du papier peint , les moisissures , les mauvaises odeurs …  paraissent au premier abord bénins , mais ce sont des signaux d’alarmes qu’il faut prendre en considération , et les traiter rapidement avant que les conséquences soient irréversibles. Dans cet article nous vous exposons les causes de l’humidité du logement ainsi que les remèdes pour lutter contre cette humidité.

Quel est l’origine de l’humidité ?

La première difficulté quand on est face à un problème d’humidité est de détecter sa source, qui peuvent être diverses comme par exemple : l’humidité qui parvient des remontées capillaires c’est-à-dire celle causée par un sol maigre. L’humidité peut être aussi à l’origine du phénomène de la condensation , c’est-à-dire qu’il y a une différence entre la température de l’air ambiant et celle des parois mal isolées comme les parois de la cuisine mal ventilée et la salle de bains. Les infiltrations d’eaux sont aussi une cause majeure de l’humidité d’un appartement. Ces infiltrations sont dues à une mauvaise étanchéité des matériaux de fabrication de l’appartement.

La cause la plus fréquente de l’humidité est l’humidité accidentelle qui parvient suite aux inondations.

Pour pouvoir détecter l’humidité, il est conseillé de faire recours à un expert bâtiment, car cette quête nécessite souvent des connaissances en génie civile et une expérience approfondie

Les risques de l’humidité

Ce problème peut être dangereux pour l’habitat ainsi que pour la santé surtout lorsque on parle de moisissures, des champignons et des mauvaises odeurs.

L’humidité peut causer des problèmes sanitaires, tels que l’asthme, bronchite, et les allergies respiratoires. De plus, à terme l’appartement peut s’effondrer à cause de l’humidité.

Quelle est la solution pour éviter le problème de l’humidité

Après avoir détecté la cause de l’humidité, on peut facilement traiter ce problème. Les solutions sont en effet spécifiques à chaque source d’humidité.

Par exemple en cas de remontées capillaires, il est recommandé de poser un drain à fin de canaliser les écoulements de l’eau. Par contre en cas de condensation,  vous devez vérifier le bon fonctionnement de la ventilation mécanique contrôlée.

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RÉNOVER SA SALLE DE BAINS

Vous voulez donner un nouveau souffle à votre salle de bains ? La modernisation de cette pièce consacrée au bien être ne nécessite pas trop d’efforts. Voici quelques idées qui peuvent vous inspirer pour rajeunir votre salle de bains.

Apporter un nouveau look aux murs

Le relookage des murs suffit parfois pour rajeunir votre salle de bains. Si les murs de la salle de bains sont blancs, apportez-y de la couleur. Vous pouvez par exemple peindre un seul pan de mur avec une couleur pétillante comme le vert, le jaune et même le rouge. Cependant, il faut choisir une peinture adaptée à l’humidité de la salle de bains.

Si vos murs sont carrelés, le carrelage adhésif est idéal pour donner une touche de fantaisie à votre salle de bains. Si cette option ne vous plait pas, vous pouvez opter pour une peinture spéciale carrelage.

Les plaquettes  de parement sont une bonne solution pour le relookage des murs de votre salle de bains. En vogue et donnant une touche d’originalité à vos murs, il suffit d’utiliser la colle pour les installer.

Rajeunir la baignoire

Pour apporter un nouveau look à votre salle de bains, vous n’êtes pas obligés de changer la baignoire. Pour cela, commencez par la décaper. Ensuite, dégraissez-la avec de l’eau chaude et du vinaigre blanc.  Poncez bien la baignoire. A ce niveau la baignoire est prête pour être rhabillée.

Pour apporter de l’éclat à la baignoire, les stickers sont une merveilleuse solution. Avec un choix multiple de modèles, ils se posent facilement sur la surface de votre baignoire. Comme vous pouvez aussi opter à la peinture à l’émail.

Rénover les meubles de la salle de bains

Pour que votre pièce retrouve sa jeunesse , les meubles aussi ont besoin d’être rajeunis , vous n’êtes pas obligés à les changer , mais vous pouvez tout simplement les repeindre en choisissant des couleurs fraîches comme le gris anthracite. Le papier peint représente aussi une solution efficace pour donner une nouvelle allure à vos meubles, Vous pouvez les recouvrir complètement ou en partie. Changez les poignets des meubles, achetez des nouveaux linges de toilettes.

Ajoutez une note d’exotisme à votre salle de bains en plaçant une belle plante verte.

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