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Acheter une maison de vacances en tunisie : démarche à suivre 

Lorsqu’il s’agit d’acheter une maison de vacances en Tunisie, quelques étapes clés doivent être suivies pour rendre ce rêve réalité.

Tout d’abord, il est essentiel de se familiariser avec les réglementations locales concernant l’achat de biens immobiliers en Tunisie en tant qu’étranger. Il peut être judicieux de faire appel à un agent immobilier local, qui peut vous guider à travers les formalités et les exigences légales. 

Pour clarifier la démarche à suivre pour acquérir une résidence de vacances en Tunisie, on vous livre cet article de blog..

Quelle est la démarche à suivre pour acquérir une maison de vacances en Tunisie ? 

Dans quelle zone acheter une maison de vacances en Tunisie ? 

Les zones côtières, telles que Hammamet et Djerba, sont parmi les destinations les plus prisées pour les résidences de vacances en Tunisie. Ces régions offrent non seulement un cadre pittoresque, mais aussi un accès facile aux plages de sable fin et aux commodités locales.

Réglementation de l’achat d’une résidence de vacances en Tunisie 

Lors de l’achat, il est important de s’assurer que tous les documents légaux sont en ordre. Cela comprend la vérification de la propriété du vendeur, la légalité du bien et l’obtention des autorisations nécessaires. En effet, les frais d’acquisition, y compris les frais de notaire et les taxes, doivent également être pris en compte dans le budget.

Les facteurs à prendre en compte avant de finaliser votre achat 

Avant de finaliser votre achat, il est recommandé de prendre en compte plusieurs facteurs. En effet, l’évaluation minutieuse de la propriété, y compris son état, ses installations et sa proximité des attractions locales, est essentielle. De plus, la gestion de votre propriété en votre absence doit également être envisagée. Engager un gestionnaire immobilier peut vous aider à entretenir et à gérer la propriété pendant vos absences, garantissant ainsi la tranquillité d’esprit tout au long de l’année.

En conclusion, acheter une maison ou un appartement de vacances en Tunisie nécessite une approche méthodique. Des recherches approfondies sur les réglementations, la sélection d’une zone attrayante et la gestion judicieuse de la propriété sont des étapes cruciales. Avec la bonne préparation et les conseils d’experts, vous pouvez faire de votre rêve d’une maison de vacances en Tunisie une réalité agréable et durable.

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7 Idées de décoration pour une chambre apaisante

Dans nos vies trépidantes, une chambre apaisante peut devenir un refuge de tranquillité et de repos. La décoration de cet espace peut jouer un rôle crucial pour créer une atmosphère relaxante dans votre chambre. Voici quelques idées pour transformer votre chambre en un havre de paix. 

Comment créer une atmosphère apaisante dans votre chambre ? 

Plusieurs éléments de décoration permettent de rendre votre chambre un havre de paix tels que : 

Opter pour des couleurs douces 

Optez pour des teintes apaisantes comme le bleu pâle, le vert doux ou le beige. Ces couleurs ont un effet calmant sur l’esprit.

Minimiser le désordre 

Une chambre ordonnée favorise la sérénité. Rangez vos objets personnels et utilisez des solutions de rangement pour garder l’espace propre.

Utiliser des textiles doux 

Des draps en coton de haute qualité, des coussins moelleux et des tapis douillets ajoutent une touche de confort à la chambre à coucher. 

Éclairage tamisé 

Optez pour des luminaires avec des ampoules à intensité réglable pour créer une ambiance chaleureuse et douce dans votre chambre. 

Ajouter des éléments naturels 

Les plantes d’intérieur et les éléments en bois ou en pierre peuvent créer une connexion avec la nature et apporter une sensation de calme, ce qui favorise la détente. 

Décoration murale apaisante 

Les décorations du mur eux aussi permettent de rendre votre chambre apaisante. Choisissez des œuvres d’art ou des photographies aux tons doux qui inspirent la tranquillité.

Moins d’électronique 

Réduisez les appareils électroniques dans la chambre pour encourager un sommeil paisible.

En suivant ces idées simples, vous pouvez transformer votre chambre en un espace de détente où le stress de la journée peut fondre et où vous pouvez vous ressourcer en toute quiétude. 

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Par ailleurs, notre société est un promoteur immobilier agréé par l’État, qui propose des résidences luxueuses à vendre en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

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Décoration murale : Idées originales pour décorer vos murs avec goût

Lorsqu’il s’agit d’apporter une touche d’élégance et de personnalité à votre espace, la décoration murale joue un rôle clé. Explorez ces idées novatrices pour transformer vos murs en véritables œuvres d’art. Voici quelques idées originales pour décorer vos murs avec goût ! 

Comment décorer vos murs d’une manière originale ? 

Mur de cadres éclectiques 

Pour décorer vos murs, créez une galerie de cadres regroupant des photos, des illustrations et des objets artistiques variés pour une touche bohème.

Étagères murales flottantes 

Exposez des souvenirs et des objets de collection sur des étagères murales, ajoutant ainsi une dimension visuelle intéressante aux murs. 

Mur végétal 

Accrochez des plantes suspendues ou installez des étagères pour des pots, apportant une touche de nature et de fraîcheur à l’intérieur.

Papier peint artistique 

Optez pour un papier peint artistique qui raconte une histoire, transformant votre mur en une toile vivante.

Tapisserie textile 

Accrochez une tapisserie en tissu riche en textures et en couleurs pour une sensation chaleureuse et unique.

Miroirs multiples 

Disposez des miroirs de différentes formes et tailles pour créer une illusion d’espace et refléter la lumière.

Art mural en métal 

Les sculptures murales en métal ajoutent une dimension industrielle et contemporaine à votre décor intérieur. 

Mur de livres 

Installez des étagères remplies de livres pour un décor intellectuel et accueillant ou accrochez une bibliothèque au mur de votre salon. 

Horloges murales décoratives 

Il n’y a plus d’attirant qu’une horloge en 3D en métal accrochée au mur de votre salon ! Ainsi, optez pour une horloge murale artistique pour une fonctionnalité élégante.

Expérimentez avec ces idées pour exprimer votre style unique et habiller vos murs avec goût. 

Restez à la une des dernières tendances du monde de la décoration intérieure en suivant notre blog. 

En effet, la société Kahloun immobilière est une société de promotion immobilière basée à Sousse, qui commercialise des appartements de luxe au bord de la mer, situés à Chott Mariem et à Hammamet. 

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L’impact des couleurs dans l’immobilier : Comment choisir les couleurs parfaites pour votre intérieur

Les couleurs jouent un rôle puissant dans la façon dont nous percevons et ressentons nos espaces intérieurs. Lorsque vous choisissez les teintes pour votre maison, il est essentiel de comprendre l’impact émotionnel et psychologique que chaque couleur peut avoir.

Voici dans cet article l’impact des couleurs sur votre intérieur. 

Comment les couleurs influencent-elles le style de déco intérieure ?

Pour créer une atmosphère accueillante dans votre maison, les couleurs ont un rôle crucial. En effet, les tons neutres comme le beige, le gris et le blanc offrent une toile de fond apaisante. Ces couleurs sont polyvalentes et peuvent être associées à des éléments de décoration vibrants pour ajouter des touches de couleur sans être écrasantes.

Les couleurs froides pour un intérieur calme 

Les tons de bleu évoquent un sentiment de calme et de sérénité, idéaux pour les chambres à coucher et les espaces de détente. Les nuances plus vives de jaune et de rouge sont parfaites pour ajouter de l’énergie à des espaces comme la cuisine ou la salle à manger.

Le vert est souvent associé à la nature et à la croissance, ce qui en fait un excellent choix pour les espaces où vous souhaitez vous reconnecter à l’extérieur, comme un bureau à domicile. D’un autre côté, les teintes de violet apportent une touche d’élégance et de sophistication, adaptées aux espaces plus formels.

Choix des couleurs selon l’orientation des pièces 

Cependant, il est crucial de prendre en compte la lumière naturelle et l’orientation de vos pièces. Les couleurs de votre intérieur peuvent sembler différentes selon l’éclairage, il est donc recommandé de tester des échantillons de peinture dans différentes conditions d’éclairage avant de prendre une décision finale.

En fin de compte, la palette de couleurs que vous choisissez doit refléter votre personnalité et le but de chaque espace. En comprenant l’impact des couleurs, vous pouvez créer un intérieur qui non seulement vous plait esthétiquement, mais qui contribue également à l’ambiance souhaitée dans chaque pièce de votre maison.

Suivez les tendances du monde de la décoration d’intérieur dans notre blog. 

Par ailleurs, la société kahloun immobilière est spécialisée dans la promotion immobilière dans des zones balnéaires en Tunisie à savoir : Hammamet et Sousse. 

En effet, notre société vend des appartements haut standing et neufs au bord de la mer, dans des résidences à Chott Mariem ainsi que de Hammamet. 

 

5 Conseils pour choisir la maison de vacances parfaite pour votre séjour

Choisir la maison de vacances parfaite pour votre séjour peut transformer votre escapade en une expérience inoubliable. Voici quelques conseils pour vous guider dans ce choix crucial.

Comment bien choisir sa maison de vacances ? 

Tout d’abord, définissez vos besoins. Pensez au nombre de personnes qui vous accompagneront, aux équipements indispensables et aux commodités souhaitées. Une fois cette liste établie, recherchez des maisons qui correspondent à vos critères.

Localisation de la maison de vacances 

La localisation de votre appartement ou maison de vacances est primordiale. Réfléchissez aux activités que vous souhaitez faire pendant votre séjour et choisissez une maison proche des attractions qui vous intéressent. De plus, prenez en compte la sécurité du quartier et l’accès aux transports.

Avoir une idée en se basant sur les avis des voyageurs 

Lisez les avis d’autres voyageurs. Les plateformes de location regorgent d’avis et de témoignages. Cela peut vous donner une idée précise de ce à quoi vous attendre en termes de propreté, de service et de confort.

Bien examiner les photos de la maison de vacances 

Examinez les photos attentivement. Les images en ligne peuvent être trompeuses, il est donc essentiel de les analyser en détail pour éviter toute déception à votre arrivée.

Vérifier les frais supplémentaires 

Vérifiez les règles et les frais supplémentaires. Certaines maisons ont des règles strictes ou des frais cachés. Assurez-vous de les comprendre avant de réserver.

Se renseigner auprès du vendeur 

Enfin, communiquez directement avec le propriétaire ou le gestionnaire de la maison. Posez des questions, clarifiez les détails et établissez un lien pour vous sentir plus à l’aise lors de votre séjour.

En suivant ces conseils, vous serez bien préparé pour bien choisir la maison de vacances qui répondra à vos attentes et qui contribuera à rendre votre escapade mémorable. 

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5 astuces pour augmenter la température de votre piscine

Lorsque les températures baissent, profiter de votre piscine peut devenir moins agréable. Heureusement, il existe plusieurs astuces simples pour augmenter la température de votre piscine et prolonger la saison de baignade.

Comment augmenter la température de votre piscine ? 

1. Utilisez une bâche solaire 

 Une bâche solaire peut aider à emprisonner la chaleur du soleil, ce qui élèvera la température de l’eau au fil du temps. Elle réduit également l’évaporation, conservant ainsi la chaleur accumulée.

2. Investissez dans un chauffage solaire 

Pour augmenter la température de votre piscine, vous pouvez investir dans un chauffage solaire. En effet, les systèmes de chauffage solaire sont efficaces et respectueux de l’environnement. Ils utilisent l’énergie solaire pour chauffer l’eau qui circule dans le système de filtration de la piscine.

3. Optez pour un réchauffeur de piscine 

Les réchauffeurs au gaz ou électriques sont conçus pour augmenter rapidement la température de l’eau de piscine. Ils sont idéaux lorsque vous avez besoin d’une montée en température rapide.

Article similaire : les avantages et inconvénients d’une maison avec piscine : ce qu’il faut considérer avant d’en installer une 

4. Utilisez des panneaux chauffants

Les panneaux chauffants sont placés sur le sol autour de la piscine et absorbent la chaleur du soleil pour la transférer à l’eau. Ils sont simples à installer et efficaces.

5. Profitez de la nuit

Les températures nocturnes sont souvent plus fraîches. Utilisez une bâche solaire pendant la nuit pour conserver la chaleur de la piscine accumulée pendant la journée.

En combinant ces astuces, vous pourrez prolonger la saison de baignade et profiter davantage de votre piscine. Choisissez la méthode qui convient le mieux à vos besoins, à votre budget et à votre environnement local. 

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Le pouvoir des accessoires : Comment les petits détails transforment votre intérieur?

Lorsqu’il s’agit de décoration d’intérieur, ce sont souvent les petits détails qui font toute la différence. Les accessoires, tels que les coussins, les vases, les tapis et les objets décoratifs, ont le pouvoir de transformer votre intérieur en une œuvre d’art visuelle.

Comment transformer votre intérieur en une œuvre d’art grâce aux accessoires ? 

Les accessoires ajoutent de la personnalité et de la profondeur à une pièce. Un simple coussin aux couleurs vives peut insuffler une nouvelle vie à un canapé neutre. En effet, les vases bien placés avec des fleurs fraîches ajoutent une touche de fraîcheur et de charme naturel.

Une décoration équilibrée et harmonieuse 

L’équilibre est essentiel. Trop d’accessoires peuvent rendre un espace encombré, tandis que trop peu peuvent sembler impersonnels. Optez pour des pièces qui reflètent votre style personnel tout en respectant l’harmonie avec le reste de la pièce.

Une décoration sensorielle grâce aux accessoires 

Les accessoires de déco ne sont pas seulement visuels, ils engagent également les sens. Les tapis doux sous vos pieds et les textures variées sur les coussins invitent au toucher. En effet, les odeurs agréables diffusées par des bougies parfumées ou des diffuseurs ajoutent une dimension sensorielle.

En fin de compte, les accessoires sont les accents qui racontent l’histoire de votre espace. Ils peuvent transformer une pièce terne en un cocon chaleureux, ou une pièce élégante en une galerie d’art personnelle. En choisissant soigneusement ces détails, vous pouvez créer un intérieur qui reflète votre style, votre histoire et votre sensibilité.

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D’ailleurs, nos résidences se caractérisent par une télésurveillance, des matériaux de construction de haute qualité, une superbe vue sur la mer et des prix de vente raisonnables. 

Mélange de motifs et textures : Comment créer un intérieur visuellement intéressant ?

Créer un intérieur visuellement intéressant et plein de vie ne nécessite pas toujours une palette de couleurs vibrantes. Le mélange de motifs et de textures peut être une approche subtile et élégante pour ajouter de la profondeur à votre espace.

Comment créer un intérieur intéressant grâce au mélange des motifs et textures ? 

L’astuce réside dans l’équilibre. Optez pour un motif fort, comme un motif géométrique audacieux sur un tapis, et équilibrez le avec des textiles unis et doux, comme des coussins et des rideaux. Jouez avec des textures différentes, comme le velours, le lin et la laine, pour créer une variété visuelle et tactile.

Mélange des motifs ayant la même couleur 

Un autre moyen efficace de mélanger les motifs consiste à choisir des éléments ayant une couleur en commun. Par exemple, si vous avez un canapé à motifs floraux, choisissez des coussins avec des motifs géométriques dans des tons similaires. Cela lie visuellement les éléments entre eux.

Miser sur la simplicité 

Gardez à l’esprit que la simplicité peut parfois être la clé. Évitez de surcharger l’espace avec trop de motifs et de textures. Commencez par quelques pièces clés et développez progressivement. N’ayez pas peur d’expérimenter et de trouver ce qui fonctionne le mieux pour votre style personnel.

En somme, le mélange de motifs et de textures peut transformer un espace ordinaire en un environnement visuellement riche et intéressant. Avec un équilibre attentif et une touche de créativité, vous pouvez donner à votre intérieur une apparence unique qui reflète votre goût et votre personnalité. 

Suivez toutes les astuces décoration d’intérieur de notre société dans notre blog.

La société kahloun immobilière construit et vend des appartements haut standing au bord de la mer dans le cadre des résidences neuves à Chott Mariem et à Hammamet. Jetez un œil sur les projets de la société dans la page des projets. 

6 Idées d’activités à faire en famille pendant les vacances à la maison 

En passant du temps de qualité en famille à la maison, il est essentiel de trouver des activités engageantes qui plairont à tous les membres. Voici quelques idées d’activités amusantes et éducatives à  faire en famille pendant les vacances et qui renforcent les liens familiaux tout en divertissant et stimulant chacun.

Des activités en famille pour profiter des vacances à la maison 

Soirée de Jeux de Société 

Rassemblez-vous autour d’une variété de jeux de société pour des heures de plaisir compétitif et de rires partagés. Des jeux de stratégie aux classiques intemporels, il y en a pour tous les goûts.

Cuisine en famille 

Préparez un repas ensemble, des pizzas personnalisées aux cupcakes décoratifs. Cuisiner en famille non seulement renforce la collaboration, mais offre également des opportunités d’apprentissage sur les ingrédients et les techniques culinaires.

Séance de cinéma maison 

Transformez votre salon en salle de cinéma en choisissant un film que tout le monde appréciera. Préparez des collations et profitez d’un moment de détente en famille pendant les vacances. 

Expériences scientifiques à domicile

Parmi les activités à faire en famille pendant les vacances on trouve les expériences scientifiques. En effet , réaliser des expériences simples avec des ingrédients courants pour éveiller la curiosité scientifique des enfants permet de s’amuser ensemble et d’apprendre de nouvelles théories à vos enfants. 

Journée artistique 

Organisez une séance de peinture, de dessin ou de création de bijoux. Encouragez l’expression artistique et la créativité de chacun des membres de la famille. 

Lecture en groupe 

Choisissez un livre captivant adapté à tous les âges et lisez-le à voix haute en famille. Discutez des personnages et de l’intrigue pour stimuler la réflexion critique. C’est une activité enrichissante pour tous les membres de la famille. 

Chasse au trésor à la maison 

Créez une chasse au trésor avec des énigmes et des indices pour résoudre des énigmes ensemble et trouver un « trésor » caché dans la maison.

En choisissant parmi ces idées d’activités en famille, vous pouvez créer des souvenirs durables tout en offrant des opportunités d’apprentissage et de plaisir pour toute la famille. Profitez de ces moments ensemble pour renforcer les liens familiaux et encourager la croissance personnelle de chacun. 

Suivez les actualités de l’immobilier, les conseils de la société kahloun immobilière à propos de l’hygiène de vie, la déco et l’aménagement toujours dans notre blog. 

En effet, notre entreprise est un promoteur immobilier en Tunisie qui offre à ses clients des logements de luxe en front de mer de Hammamet et de Sousse, des appartements neufs et haut standing à vendre aux meilleurs prix ! 

Zoom sur les projets immobiliers de la société dans la page des projets ou contactez notre équipe commerciale pour en savoir plus. 

Rénovation des propriétés existantes vs les constructions neuves en Tunisie : quelle est la meilleure solution ? 

La décision entre la rénovation de propriétés existantes et la construction de nouvelles maisons en Tunisie dépend de divers facteurs, chacun ayant ses avantages et inconvénients. Comment choisir alors entre rénover une propriété existante ou construire une nouvelle maison. Pour avoir la bonne réponse, lisez cet article. 

Comment choisir entre rénovation des propriétés existantes ou constructions neuves ? 

Rénovation 

La rénovation offre l’avantage de conserver le caractère historique et culturel des bâtiments existants. Cela peut être particulièrement important en Tunisie, où le patrimoine architectural joue un rôle essentiel. De plus, les propriétés rénovées peuvent être plus abordables que la construction neuve.

Cependant, la rénovation peut entraîner des défis tels que des coûts imprévus, des retards dus aux travaux de réparation et des limitations liées à la structure existante. Les normes de construction modernes peuvent également être difficiles à appliquer à des bâtiments anciens.

Construction neuve 

La construction neuve permet de créer des espaces modernes et efficaces, conformes aux normes contemporaines en matière de durabilité et de confort. Elle offre une flexibilité de conception et élimine les problèmes structurels des anciennes propriétés.

Cependant, la construction neuve peut être plus coûteuse que la rénovation des propriétés existantes. De plus, elle peut nécessiter plus de temps et d’approbations réglementaires. 

De plus, certaines régions de la Tunisie attachent une grande valeur à la préservation du patrimoine, ce qui peut rendre difficile l’obtention des autorisations nécessaires pour la construction de nouvelles maisons.

En conclusion, choisir entre la rénovation et la construction neuve en Tunisie dépend des priorités individuelles. En effet, la rénovation valorise l’héritage culturel, tandis que la construction neuve offre une modernité et une efficacité accrues. 

Par ailleurs, les décideurs doivent peser ces avantages et inconvénients pour déterminer la meilleure voie à suivre en fonction de leurs besoins et de la réglementation locale. 

Vous voulez acheter une maison neuve ? Au bord de la mer ? Ou dans les meilleures zones de vie en Tunisie ? N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière, promoteur immobilier tunisien proposant les meilleurs logements en Tunisie, en particulier à Sousse et à Hammamet. Découvrez les résidences balnéaires et haut standing de la société dans la page des projets.