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Maison Duplex-Jardin : En quoi ça consiste ?

La maison duplex-jardin est un nouveau style d’habitation. Dans cet article, on vous présente qu’est ce que ce style et quels sont ses avantages.

Qu’est ce qu’une maison Duplex-Jardin ?

C’est un mélange entre maison et appartement. Le Duplex-Jardin est un concept qui allie les avantages d’une maison et d’un appartement.

Du 2 au 5 pièces, ils disposent tous d’une terrasse aménagée, d’un jardin arboré et d’un parking et/ou un garage.

Les Duplex-Jardins sont ajustables en fonction  des envies et goûts des propriétaires. En effet, vous pouvez  modifier leurs aménagements, intérieurs et extérieurs.

Ces biens immobiliers sont situés en copropriétés. 

Quels sont les avantages d’une maison duplex ? 

L’avantage majeur d’une maison duplex est le confort qu’elle procure.

Etant donné que ce type de logement est un mix entre appartement et maison individuelle, vous aurez accès à une propriété avec un jardin ou un parking. Dans ce style d’habitation, vous pouvez même faire du home staging. 

De plus, ce type de logement garantit une assurance totale sur le bâti et une maison répondant aux normes en vigueur, vu que c’est un logement neuf.

Cependant, la maison duplex a aussi ses inconvénients. En effet, vu que c’est un logement en copropriété, vous devez prévoir d’autres charges autre que le crédit immobilier.

Si vous voulez acheter une maison ou un appartement S+1, duplex, S+3, S+4, ou S+5, la SKI vous présente ses appartements haut standing, situés en front de mer de Chott Mariem à Sousse, ou à quelques pas de la plage de Hammamet.

 

Créer une maison festive pour le mois de Ramadan

Le ramadan est un mois sacré de l’année pour tous les musulmans. C’est l’occasion donc  pour  donner à votre maison une atmosphère festive et accueillante. Voici nos idées pour apporter l’esprit du Ramadan  à votre logement.

  1. Décorez votre maison

Décorez votre maison comme si vous aviez une fête. En effet, la cheminée doit être au cœur de cette décoration. Accordez une pancarte à la cheminée en disant “Ramadan Mubarak” à vos invités. Optez pour les bougies et les bannières colorées pour la décoration de la salle à manger.

  1. Miser sur la lumière

La lumière est la base de la décoration du Ramadan. C’est un élément traditionnel symbolisant ce mois sacré.

Pour ce faire, installez des lanternes décoratives,  ou bien étendez des guirlandes de lumières à travers la cheminée et le long des escaliers , ça donne une apparence merveilleuse.

  1. Créer des traditions

Le mois de Ramadan est la meilleure occasion pour se réunir avec la famille. Donc, c’est une occasion aussi pour partager vos propres traditions. Vous pouvez par exemple, au lieu de donner de l’argent aux enfants le jour de l’Aïd , cacher ces argents et laisser les enfants les chercher comme un jeu.

  1. Faire un présentoire personnalisé

Le présentoire est aussi un élément caractérisant le mois de Ramadan. Créez-le avec vos enfants; et mettez-le sur une table installée à l’entrée de votre maison.

Pour conclure, le mois de Ramadan est une occasion pour être créatif et partager des bons moments en famille.

Et voilà comment créer une ambiance festive dans votre maison pendant ce mois. La SKI , en effet, partage avec vous ses conseils et astuces, dans un blog, à propos la décoration, l’achat immobilier et l’aménagement de votre logement.

La SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer et commercialiser des résidences balnéaires et haut standing à Hammamet et à Sousse. Nos appartements neufs à Hammamet et à Sousse se caractérisent par un style architectural épuré et un emplacement stratégique au bord de la mer.

Pour avoir une idée sur nos projets immobiliers, consultez cette page.

Comment faire une décoration printemps dans sa maison ?

La maison évolue au rythme des saisons. Il fait beau au printemps ! C’est l’occasion alors d’apporter des couleurs joyeuses à sa maison et adapter son logement à cette saison. La SKI vous donne la clé d’une décoration printemps réussie.

Comment décorer sa maison pour le printemps ?

  • Mettre en valeur les couleurs

Si vous avez opté pour le gris, ou le noir dans votre décoration pendant l’hiver, c’est le temps de voir la vie en couleurs.

On mise alors sur une nuance vive en touche de vert ou de bleu pour mettre en œuvre une décoration inspirée de la nature et ce grâce à un coussin, un tapis ou encore une pièce de mobilier.

Adoptez cette règle pour toutes les pièces de la maison. N’oubliez pas la couleur jaune, qui vient illuminer votre maison et y apporter une touche synamique grâce à ses qualités solaires.

Pour mettre en œuvre cette couleur, optez pour un canapé aux lignes scandinaves, ou un fauteuil au design épuré.

  • Un linge de lit fleuri

Le changement de saison est une opportunité pour alléger le linge de votre lit. Mettez en place une belle parure fleurie pour votre lit. Choisissez une couverture 100% coton pour un meilleur confort.

  • Préparer la terrasse pour le printemps

La tendance en 2021 est un salon de jardin. Installez donc, un fauteuil, un canapé et une table basse dans votre jardin. Pour ce faire, optez pour la résine tressée, en tant que matière, donnant un look intemporel à votre terrasse.

Si vous voulez acheter une maison neuve avec une terrasse ou un jardin, pour passer des beaux moments au printemps / été, la SKI vend des résidences haut standing et balnéaires.

Vous pouvez alors acheter un appartement de vacances et profiter des beaux moments en été. 

Notre promoteur immobilier offre la résidence Costa est située en front de mer de Chott Mariem, Sousse, près de Port El Kantaoui.

Notre résidence Bousten, se situe à quelques pas de la plage de la merveilleuse ville Hammamet, où vous pouvez faire du footing matinal.

Piscine connectée : Que peut-on contrôler?

La piscine connectée fait partie des produits de l’ère numérique qui nous permettent un meilleur confort. D’ailleurs une piscine domotique permet de contrôler des commandes à distance.

Pourquoi choisir une piscine connectée ?

La piscine domotique présente plusieurs avantages par rapport à celle traditionnelle. En effet, la piscine connectée permet de faciliter la vérification et l’entretien de la piscine.

Grâce au capteur de la qualité, vous pouvez ainsi contrôler la qualité de l’eau de la piscine à distance.

Il faut toutefois, bien choisir ce capteur qui doit être compatible avec votre installation et vos appareils.

De même, vous pouvez contrôler le traitement de l’eau à distance. Ainsi les équipements classiques comme le désinfectant, la pompe pH ou encore la filtration monovitesse sont tous contrôlés à distance ce qui vous décharge du corvé de la piscine et vous permet un gain de temps.

Les interventions à distance se font via Wi-Fi, infrarouge, radio-fréquence ou encore bluetooth. Vous n’aurez qu’avoir un appareil ( PC, mobile, tablette) pour se connecter à un site ou une application de contrôle de piscine à distance.

Pour éviter l’entretien quotidien de la piscine, une option de couverture automatique peut-être présente.Cela permet d’éviter la poussière, les feuilles mortes…

La piscine domotique permet donc d’éviter de faire des déplacements dans les locaux. En étant propriétaire, vous pouvez configurer les réglages à distance.

Si vous n’avez pas encore une piscine, et que vous allez en acheter une , notre article “Quel modèle de piscine en bois choisir ? “ vous aidera à faire le bon choix.

Besoin d’acheter un appartement avec une piscine ? Un appartement au bord de la mer à Sousse ou Hammamet ? La SKI est votre meilleure adresse. Nous proposons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet au meilleur rapport qualité/prix.

Pour avoir une idée sur nos projets, consultez cette page

Comment rendre sa maison plus verte ?

Pour avoir une maison verte, il faut procéder par une rénovation de manière à avoir un logement écologique et économique. Donc, voici nos conseils pour y aboutir.

  • Vérifier les ponts thermiques de votre maison

Les ponts thermiques sont les points faibles de votre logement qui permettent à la chaleur de s’échapper et à l’humidité de s’ y installer.

Le premier pont à vérifier est celui de déperdition thermique est bien évidemment le toit. Ensuite, vérifiez les fenêtres, les murs ainsi que le sol. Ces éléments  vous font perdre jusqu’à 20% de l’énergie s’ils sont mal isolés. Pour y remédier, on recommande d’opter pour une révision prioritaire de l’isolation du logement. 

Pour ce faire, utilisez des isolants végétaux comme le liège, ou encore le bois, des isolants minéraux comme la laine de verre ou bien des isolants synthétiques comme la mousse de polyester.

  • Remplacer votre système de chauffage

Certaines normes sont mises en vigueur en ce qui concerne l’utilisation de ce genre d’appareil. Optez donc pour une réparation par an.

Ainsi, pour rendre une maison plus verte, il est impératif d’utiliser les chauffages à énergie renouvelable comme la chaudière à gaz à condensation.

Il faut noter que l’Etat tunisien encourage ce genre de rénovations en donnant des subventions.

  • Utiliser des sources d’énergie renouvelable

L’une des sources les plus connues est les panneaux solaires.Cependant, financer vos consommations électriques par énergie solaire est un travail fatiguant nécessitant l’intervention d’un agent certifié pour diagnostiquer vos consommations et pouvoir bien choisir l’équipement.

Il est en effet, important d’avoir aujourd’hui une maison écologique , mais il est important aussi d’avoir un logement ou on peut se détendre pendant les vacances, ou le week-end et faire une rupture avec la routine du travail. 

Pour cela, il n’ y a de plus bénéfique psychiquement que vivre à côté de la mer et profiter de sa belle vue. 

Ainsi, la SKI, promoteur immobilier, ne cesse de développer des résidences balnéaires, avec des appartements et villas haut standing. Récemment , le promoteur immobilier a lancé sa nouvelle résidence, Résidence Costa, située en front de mer de Chott Mariem, Sousse.

Le promoteur immobilier SKI vend aussi des appartements neufs et haut standing à Hammamet, près de la plage dans le cadre de la Résidence Bousten.

De plus, la SKI vend des lotissements à quelques pas de la plage, comme le lotissement Tilel.

Assurance multirisque habitation en Tunisie : Ce qu’il faut savoir 

L’assurance habitation a pour objet de protéger les locaux d’habitation, leur contenu ainsi que la responsabilité civile de ses habitants.

En effet, vous pouvez être victime des dommages ou vous êtes la personne qui cause le dommage à ses voisins. C’est pour cette raison que l’assurance habitation est importante. 

Pour cela, la SKI société de promotion immobilière en Tunisie, partage avec vous ce que vous devez savoir sur l’assurance habitation et surtout le contrat d’assurance multirisque habitation. 

L’assurance habitation n’est pas obligatoire en Tunisie mais recommandée

Contrairement aux pays de l’Europe, l’assurance habitation en Tunisie n’est pas obligatoire mais elle est recommandée dans le sens qu’elle protège nos logements de plusieurs sinistres comme le vol, les incendies, les dégâts des eaux…

D’ailleurs, pour couvrir votre maison ou appartement de ces risques vous avez besoin de conclure un contrat d’assurance multirisque habitation.

Quelles sont les garanties de l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs garanties sont appliquées sur votre bien immobilier une fois que vous avez une assurance habitation. De plus, même le contenu du bien immobilier à savoir les meubles et les appareils électroménagers sont protégés. Ces garanties sont : 

  • Incendie et dommages d’électricité 
  • Les cambriolages: la détérioration des biens à cause d’une tentative de vol ou la disparition de ces biens.
  • Bris de glace: les bris accidentels des verres des fenêtres et des portes 
  • Intervention rapide d’un spécialiste dépannage dans le cas d’une panne électrique, perte de clé, fuite d’eau ou bris de vitre.
  • Dommages des eaux: les fuites d’eau, les infiltrations de la pluie … 
  • Une garantie en cas d’ évènements climatiques: la tempête, le vent … 
  • Responsabilité civile habitation.

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Combien coûte l’assurance habitation en Tunisie ? 

Plusieurs facteurs sont pris en compte dans la détermination du prix de l’assurance habitation en Tunisie. On cite d’ailleurs:

  • Le nombre des pièces de la maison ou la surface habitable de celle-ci
  • Le statut de l’habitant : locataire, propriétaire ou copropriétaire
  • La valeur estimée de l’appartement ou de la maison ( capital immobilier)
  • Capital mobilier ( contenu du bien immobilier) : valeur estimée du contenu de la maison
  • L’emplacement géographique du bien immobilier. 

Il faut noter que contrairement à l’assurance voiture ou moto, chaque société d’assurance en Tunisie offre son propre barème pour les assurances habitation.

Et voilà  ce que vous devez savoir avant de souscrire un contrat assurance multirisque habitation en Tunisie. 

Si vous voulez acheter un nouvel appartement ou une maison de vacances, au bord de la mer, n’hésitez pas à joindre la SKI, le premier promoteur immobilier en Tunisie.

Ce dernier vous propose des logements haut standing à côté de la mer de Sousse et de Hammamet. 

Pour en savoir plus, visitez la page de nos projets immobiliers ou contactez-nous.

Achat immobilier neuf : Paiement échelonné

Acheter un immobilier neuf sur plan ou en cours de construction implique plusieurs frais que vous pouvez payer en fonction de la progression de la construction. 

Voici une présentation des différents frais que vous devez payer  lors de l’achat d’un logement neuf. 

Conditions d’acquisition d’un bien immobilier neuf 

Lorsque vous achetez un appartement sur plan, vous devez payer à la signature du contrat de réservation 5% de la valeur du bien immobilier à vendre.

Ces frais peuvent être payés grâce à un crédit immobilier. De même, pour les frais de notaire. De ce fait, un achat immobilier nécessite d’avoir un budget minimum pour couvrir les frais du notaire ainsi que les charges de garantie du bien. 

On parle ici de la fameuse notion de l’apport personnel , généralement exigé par les banques pour l’octroi d’un crédit. 

  • Terminer les fondations 

Une fois les fondations du bien terminées vous devez payer 30 % de la valeur du bien. C’est à ce moment que vous commencez à payer des intérêts intercalaires. 

Vous pouvez ainsi en cas de présence d’un apport personnel important justifier un taux d’intérêt faible. 

  • Poser la toiture : Bien immobilier hors d’eau 

Une fois la toiture posée, vous allez payer 35% du prix du logement. On dit dans ce cas que le logement est hors d’eau. Ainsi, une partie importante du prêt immobilier sera débloquée.

  • Bien immobilier construit 

La construction est terminée ? Félicitations ! Vous devez rembourser 25% pour pouvoir acquérir votre bien. 

  • Remise des clés de l’appartement neuf 

A la remise des clés, un remboursement de 5% de la valeur du bien s’effectue. Bien sûr , si ce dernier est conforme aux conditions prévues dans le contrat. Sinon, vous pouvez bloquer ce paiement jusqu’à ce que le vendeur fasse les modifications nécessaires. 

Et le tour est joué! Vous êtes désormais propriétaire de votre bien immobilier de rêve.

Donc, si vous voulez acheter un bien immobilier neuf, et que vous pensez au financement de ce projet, pas de soucis! La SKI vous accompagne tout au long du processus d’achat du bien immobilier. 

Vous pouvez ainsi avoir votre bien immobilier sur plan avec un minimum de budget. 

Besoin d’avoir plus d’infos à propos de nos projets ? Visitez alors notre site web.  

 

 

Pourquoi acheter un bien immobilier sur plan ?

L’achat d’un bien immobilier sur plan consiste à faire l’achat d’un bien immobilier qui n’est pas encore bâti ou dont la construction est en cours. 

Ce mode d’achat est très avantageux pour plusieurs raisons. Dans cet article , la SKI vous dit tout à propos les avantages de l’achat d’un bien immobilier sur plan. 

Acheter un bien immobilier neuf sur plan : Les avantages 

Le premier avantage est d’acheter un bien immobilier neuf respectant les normes mises en vigueur en ce qui concerne les performances énergétiques. 

Acheter un bien immobilier permet aussi d’avoir un logement personnalisé. 

Généralement, les promoteurs immobiliers offrent la possibilité aux acquéreurs d’ajuster leurs logements selon leurs préférences en respectant certaines limites définies dans un catalogue. 

En effet, les modulations doivent respecter les normes en vigueur ainsi que le cahier de charge. 

De plus, certains promoteurs immobiliers comme la SKI vous proposent de visiter des appartements témoins. Ainsi, vous pouvez vous projeter dans votre futur appartement. Vous pouvez également grâce à la visite virtuelle et les outils de visualisation voir votre futur logement. 

D’ailleurs, la SKI vous présente une visite virtuelle des ses résidences ainsi que des plans dans notre site web. 

 Au premier rendez-vous, on vous donne généralement une plaquette et un descriptif technique avec plans. 

En outre, acheter sur plan permet d’économiser de l’argent. En effet, en optant pour un achat sur plan, vous bénéficiez des avantages financiers comme : 

  • Des frais de notaire réduit 2 à  3 % pour un achat neuf. Par contre, l’achat ancien coûte 7% de la valeur du bien comme frais du notaire. 
  • L’exonération de la taxe foncière
  • Le prix du bien immobilier augmente considérablement une fois sa construction achevée. 

Pour conclure, l’achat immobilier Tunisie sur plan est bénéfique sur tous les niveaux. Donc, si vous voulez acheter un appartement sur plan ou encore un terrain neuf au bord de la mer, la SKI est là pour vous. 

En effet, la SKI construit et vend des appartements au bord de la mer de Sousse et de Hammamet ainsi que des lotissements au bord de la mer de Chott Mariem. 

 

L’importance de la cuisine dans la vente d’un bien immobilier

La cuisine est la pièce la plus importante dans une maison. d’autant plus avec la crise sanitaire et le confinement. D’ailleurs, c’est une pièce à ne pas négliger car elle peut avoir l’attention de l’acquéreur et le convaincre d’acheter le bien immobilier. 

La cuisine : un avantage pour la vente immobilière

La cuisine est l’une des pièces les plus importantes dans une maison. Le futur acheteur pourra plus facilement se projeter si la cuisine est équipée. Il pourra s’imaginer une réunion des membres de la famille dans la cuisine en préparant le repas. De plus, le fait d’avoir une cuisine aménagée dans un bien immobilier, ça rassure l’acheteur qu’il ne va pas assumer des coûts de rénovation. Il est donc essentiel que le vendeur apporte un coup de fraîcheur à sa cuisine pour pouvoir vendre son bien immobilier.

Comment apporter un coup de fraîcheur à la cuisine ? 

Pour rénover sa cuisine,  on vous présente des moyens simples et peu coûteux. 

Les stickers par exemple ou encore la faïence permettent de donner un coup de fraîcheur à la cuisine. On peut en outre remplacer l’ancien carrelage par des plaques en aluminium ou repeindre la cuisine. 

Refaire la cuisine pour vendre un bien immobilier

Si vous avez un budget suffisant, moderniser votre cuisine sera un atout pour vendre votre bien immobilier. Cherchez à faire l’équilibre entre modernité et pratique car l’acheteur cherche une cuisine moderne mais aussi une cuisine de qualité. Il l’associe ensuite à un bien immobilier de qualité.

Cuisine en droit : Qu’est ce que c’est ?

On considère généralement les composantes de la cuisine ainsi que les appareils électroménagers comme des meubles puisqu’ils sont facilement enlevables. On peut ainsi en étant vendeur de bien immobilier soit les conserver ou les enlever lors de la vente immobilière.

Besoin d’acheter un bien immobilier avec une cuisine moderne et de luxe ? Il n’y a mieux que notre promoteur immobilier SKI qui vous propose des appartements neufs et haut standing à vendre au bord de la mer à Sousse et à Hammamet. Nos appartements ont un style architectural moderne et des équipements de qualité. N’hésitez donc pas à consulter nos projets pour en avoir une idée.

Installation des panneaux solaires thermiques

Les panneaux solaires thermiques vous offrent l’eau chaude grâce à l’énergie solaire qui est gratuite et renouvelable . De plus, ils sont très simples à installer dans les maisons contrairement aux  panneaux solaires photovoltaïques et idéaux pour réduire la consommation d’énergie.

Vous venez d’acheter une nouvelle maison ? ou un nouvel appartement ? N’hésitez jamais à fixer votre panneau solaire thermique dans votre demeure . Ce dernier peut diminuer jusqu’à 75% de votre facture d’eau chaude sanitaire .

Combien coûte l’installation des panneaux solaires thermiques  en tunisie ?

L’installation d’un système solaire combiné ( eau chaude + chauffage ) varie en fonction de la surface d’habitation et du nombre de personnes qui y résident . De façon générale , on ne peut pas donc donner un prix exact . Mais on peut dire que le prix d’achat est à partir de 1,600 dt en tunisie .

 Pourquoi avoir un panneau solaire thermique ?

En premier lieu , il faut savoir que 2 mètres carrés de panneau solaire thermique peuvent chauffer jusqu’à 300 litres d’eau dans votre maison . C’est génial non ?

En second lieu , lorsque vous faites votre installation vous pouvez l’oublier complètement ,car il ne nécessite aucun entretien dans l’avenir .

De plus , on peut dire qu’un panneau solaire thermique c’est plutôt zéro pollution et zéro risque de fuite de gaz . C’est une source d’énergie inépuisable .

 Des conseils pour l’installation des panneaux solaires thermiques

De un ,Il faut prévoir une distance très courte entre le panneau et le ballon d’eau chaude ou la chaudière, pour diminuer autant que possible les pertes thermiques.

De deux , pour l’installation d’un chauffe-eau solaire , optez nécessairement pour placer d’une pente de toit orientée vers le sud et d’une inclinaison de 45° .

En outre , évitez de planter des plantes près du panneau car cela réduirait l’efficacité de l’installation .

Besoin d’un appartement neuf au bord de la mer en Tunisie ? où vous pouvez installer des panneaux solaires et profiter d’une belle vue sur la mer ? Il faut juste nous contacter.

La SKI, 1er promoteur immobilier en Tunisie, vous propose des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet, et des terrains Chott Mariem à vendre à quelques pas de la plage au meilleur prix.