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Les différents types de revêtements de sol pour la maison

Les revêtements de sol peuvent faire une grande différence dans l’apparence et la fonctionnalité d’une maison. Il existe plusieurs options différentes pour les revêtements de sol, chacune ayant ses propres avantages et inconvénients. Voici un aperçu des différents types de revêtements de sol pour la maison.

Les types de revêtements de sol pour une maison

Voici les principaux types de revêtements de sol adoptés pour les maisons : 

Le bois franc 

Le bois franc est un choix populaire pour les revêtements de sol en raison de son esthétique naturelle et chaleureuse. Il est également très durable et facile à entretenir.

Les carreaux de céramique 

Les carreaux de céramique sont résistants à l’eau et faciles à nettoyer, ce qui les rend idéaux pour les cuisines et les salles de bain. Ils sont également disponibles dans une variété de couleurs et de motifs pour s’adapter à tout style de décoration.

La moquette 

La moquette est une option confortable et douce pour les pieds. Elle peut aussi ajouter une isolation thermique supplémentaire à la maison. Cependant, elle peut être difficile à nettoyer et nécessite un entretien régulier pour rester en bon état.

Le vinyle 

Le vinyle est un choix abordable et facile à entretenir pour les revêtements de sol. Il est également disponible dans une variété de couleurs et de styles pour s’adapter à tout design intérieur.

Par ailleurs, le choix du revêtement de sol dépend de plusieurs facteurs, tels que les préférences personnelles en matière de style, la durabilité et le coût. Il est important de prendre le temps de considérer les avantages et les inconvénients de chaque option avant de prendre une décision. 

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Nos résidences haut standing à vendre se distinguent d’une superbe vue sur la mer, d’une haute qualité des matériaux de construction et d’un style architectural très moderne. 

Quelles sont les choses à éviter en matière d’investissement immobilier ?

  1. Trop attendre pour commencer :

Tout d’abord, la majeure erreur d’investissement que les gens commettent est de ne pas investir du tout. Peut-être parce qu’ils estiment qu’ils ne peuvent pas se permettre d’investir. Ou, peut-être qu’ils ne savent pas par où commencer. Bien que ces préoccupations soient légitimes, voici la vérité : si vous avez l’ambition d’atteindre un jour la liberté financière et de vous libérer du travail vous devez commencer à investir.

  1. Ne pas chercher d’informations sur le marché :

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, vous devez prendre le temps de comprendre le marché et les tendances. Vous devez vous assurer que votre investissement rapportera et que vous disposerez de suffisamment de temps pour bien le gérer. Si vous ne prenez pas le temps de rechercher l’information, vous risquez de prendre des décisions hâtives qui peuvent avoir des conséquences négatives.

  1. Ignorez l’emplacement :

L’emplacement est l’un des principaux facteurs à considérer lors de l’achat d’une propriété. Vous ne devriez jamais acheter une propriété sans tenir compte de l’emplacement.

En effet, un bon emplacement peut augmenter la valeur de votre investissement et faciliter par la suite sa révente ultérieure. Or, un mauvais placement peut entrainer des pertes importantes ou un manque à gagner.

On peut vous citer l’exemple des appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

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Quelles sont les tendances en matière de conception des maisons écologiques ?

La conception de maisons écologiques est de plus en plus populaire, car elle permet non seulement de réduire les coûts énergétiques, mais aussi de préserver l’environnement. Il existe plusieurs tendances actuelles en matière de conception de maisons écologiques.

Les tendances en matière de conception des maisons écologiques 

Tout d’abord, l’utilisation de matériaux écologiques est de plus en plus courante. Les matériaux tels que la paille, le bois et la pierre sont souvent utilisés pour construire des maisons écologiques, car ils sont durables et écologiques. Ces matériaux naturels ont l’avantage de ne pas émettre de produits chimiques nocifs et de ne pas consommer énormément d’énergie lors de leur production. 

L’utilisation de l’énergie renouvelable

Les énergies renouvelables  sont également en croissance. En effet, les maisons écologiques sont souvent équipées de panneaux solaires pour produire de l’électricité, de capteurs de chaleur pour chauffer l’eau et

de systèmes de climatisation géothermiques pour réguler la température. 

Ces systèmes permettent de réduire considérablement les coûts énergétiques tout en préservant l’environnement.

 Maisons écologiques : utilisation des espaces extérieurs 

La construction des maisons écologiques tend également à favoriser l’utilisation de l’espace extérieur. D’ailleurs, les maisons écologiques sont souvent conçues pour maximiser l’utilisation de la lumière naturelle, les vues et les espaces extérieurs pour créer des espaces de vie plus agréables et moins coûteux en énergie.

En somme, la construction de maisons écologiques tend à utiliser des matériaux écologiques, des énergies renouvelables et à maximiser l’utilisation de l’espace extérieur. Ces tendances permettent de construire des maisons durables et éco-responsables tout en améliorant le bien-être de ses habitants.

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Des appareils intelligents vont sublimer votre maison

De nos jours, la demande pour la technique de la maison intelligente est de plus en plus demandée. En fait, grâce à un ensemble technique de domotique, il est possible de piloter votre appartement à distance.

  • Qu’est-ce qu’un smart home ?

Pour commencer, un smart home ou bien l’appartement intelligent est un logement qui regroupe à la fois le pilotage et la gestion des appareils électroménagers qui sont connectés via internet, afin d’offrir une meilleure expérience de vie aux habitants. Et grâce à cette technique, vous pouvez automatiser diverses fonctions, notamment : la réactivité, la sécurité, et l’éclairage.

  • Pourquoi choisir une maison intelligente ? Les avantages de la maison connectée

Opter pour une maison intelligente présente de nombreux avantages, parmi lesquels nous pouvons citer ;

  • La centralisation et le contrôle à distance : les applications mobiles proposent des interfaces qui vous permettent de gérer votre maison intelligente où que vous soyez.
  • Le confort d’utilisation : une maison intelligente permet d’avoir la bonne température intérieure et la bonne qualité de l’air.
  • Les économies d’énergie : une maison connectée vous permet d’économiser en moyenne jusqu’à 30% sur votre facture énergétique (gaz et/ou électricité).
  • La sécurité : vous pouvez vérifier que les portes et les fenêtres sont bien verrouillées et les fixer si nécessaire.Même à distance.
  • Exemples des appareils intelligents :

Les appareils intelligents aident à améliorer nos vies. Par ailleurs, aujourd’hui, plusieurs articles intelligents sont disponibles sur le marché, nous vous citons 4 meilleurs choix :

  • Passerelles intelligentes :

À la maison ou en déplacement, vous pouvez contrôler vos appareils et vérifier leur état à partir de votre smartphone ou tablette. En effet, une passerelle intelligente permet de connecter la lumière de votre maison, détecteurs de mouvements, prises, appareils photo et bien encore plus.

  • Smart thermostats :

Ils vous permettent de surveiller le chauffage et la climatisation. Bien sûrmême si vous n’êtes pas dans votre maison, vous pouvez maintenir la température de l’appartement et conserver une consommation d’énergie optimale.Ils vous permettent de programmer dans l’application et d’ajuster les paramètres à tout moment en utilisant Quick Schedule. Une fois vous quitter la maison l’appareil peur s’éteindreafin de ne pas gaspiller d’énergie.

  • Serrures connectées :

Les serrures intelligentes se présentent aujourd’hui comme étant la première étape vers la protection de votre vie privée.

En fait, ils permettent de verrouiller votre porte via un mot de passe sans avoir besoin d’une clé.

  • Commutateurs intelligents :

Contrôlez les lumières, les ventilateurs de plafond et d’autres appareils câblés, c’est encore possible avec des smart switchs. En effet, tout appareils connectés à un interrupteur intelligent peut être allumé et éteint de n’importe où, mais également, il peut éteindre automatiquement la lumière la nuit. En outre, vous pouvez intégrer des commandes vocales dans vos appareils intelligents et les programmer pour automatiser des actions.

D’une manière générale, les possibilités de la maison intelligente évoluent constamment, il est donc prévu que dans quelques années plus tard, une maison intelligente pourra héberger jusqu’à 500 objets connectés. Et si vous êtes intéressés par les smart homes, vous pouvez nous rendre visite à Chott Meriem, Sousse ou à Hammamet et voir sur terrain nos appartements intelligents et vivez l’expérience !

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Les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier 

 Les cyberattaques sont de plus en plus fréquentes dans l’industrie immobilière, car les entreprises immobilières stockent et traitent de grandes quantités de données sensibles sur leurs clients et propriétés. Les cybercriminels peuvent utiliser ces informations pour voler de l’argent ou poursuivre des activités illégales. Voici les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier. 

5 cyberattaques fréquentes à connaître en immobilier 

Les risques liés à l’utilisation d’internet augmentent chaque jour avec l’évolution des nouvelles technologies comme l’intelligence artificielle même si celle-ci présente plusieurs avantages dans tous les domaines y compris l’immobilier. Une cyberattaque est un risque de sécurité qui vise les systèmes d’informations des entreprises utilisant les nouvelles technologies. Parmi ces cyberattaques, on trouve 5 principales qui ciblent les entreprises immobilières : 

Phishing 

Les cybercriminels envoient des e-mails ou des messages textes frauduleux à des employés immobiliers pour obtenir des informations sensibles, comme des mots de passe ou des numéros de compte bancaire.

Ransomware 

Cette cyberattaque dans l’industrie immobilière consiste au fait que les cybercriminels utilisent des logiciels malveillants pour crypter les données d’une entreprise immobilière, empêchant ainsi l’accès aux fichiers importants. Ils exigent ensuite une rançon pour décrypter les données.

Hameçonnage 

Dans ce cas, les cybercriminels créent des sites web et des e-mails qui ressemblent à ceux des entreprises immobilières légitimes pour tromper les clients en divulguant des informations personnelles ou financières. 

Attaques DDoS 

Les cybercriminels ou pirates utilisent des botnets ou robots sur internet pour surcharger les serveurs d’une entreprise immobilière (agence ou promoteur immobilier) avec des requêtes, rendant ainsi le site web inaccessible aux clients légitimes de l’entreprise.

Vol de données de l’entreprise

Les pirates utilisent des techniques de hacking pour accéder aux systèmes informatiques d’une entreprise immobilière et voler des informations sensibles, comme des adresses électroniques, des numéros de téléphone et des informations de carte de crédit de l’entreprise ainsi que des données confidentielles de ses clients. 

Ainsi, Il est important pour les entreprises immobilières de prendre des mesures pour protéger leurs données contre les cyberattaques dans le domaine immobilier. Cela peut inclure la formation des employés pour reconnaître les tentatives de phishing, l’utilisation de logiciels de sécurité pour protéger les ordinateurs et les serveurs, et la mise en place de procédures de sauvegarde régulières pour les données importantes.

 

Voilà les cyberattaques les plus fréquentes en immobilier et comment les éviter. Si vous cherchez une maison à vendre ou à acheter un appartement en front de mer en Tunisie, n’hésitez pas à contacter la société Kahloun immobilière. En effet, notre société est la meilleure en termes de qualité de ses résidences haut standing mais aussi en termes de tarifs proposés !

Quelles sont les questions à poser avant d’acheter un terrain ?

Avant d’acheter un terrain, il est important de poser les bonnes questions afin de s’assurer que l’achat répond à vos besoins et que vous faites une bonne affaire. Ainsi voici quelques questions à poser avant d’acheter un terrain ou un lotissement. 

Acheter un terrain : les questions à poser 

Plusieurs questions doivent être posées avant d’acheter un lotissement. En effet, l’achat d’un terrain nécessite un grand budget et donc on ne peut pas prendre cette décision rapidement. Voici les principales questions à poser : 

Quelle est la taille et la forme du terrain ? 

Assurez-vous que le terrain est suffisamment grand pour répondre à vos besoins et que sa forme ne pose pas de problème pour la construction d’une maison ou d’un projet agricole. 

Le terrain est-il constructible ? 

La deuxième question à poser avant d’acheter un terrain est: est -ce que ce terrain respecte les règles locales de construction ? Bien sûr cette question devra être posée si vous envisagez de construire une maison et que vous ne voulez pas acheter un terrain agricole.

Le terrain est-il situé dans un quartier sûr ?

Parmi les critères les plus importants dans le choix d’un terrain est son emplacement. N’oubliez pas alors de faire des recherches sur la criminalité dans la région et sur les services de police locaux pour vous assurer que vous et votre famille serez en sécurité. Par ailleurs, il faut vérifier aussi si le lotissement est proche des commodités telles que les écoles, les magasins, les restaurants, les hôpitaux et les transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Le terrain est-il exposé aux inondations ou aux incendies de forêt ?

 Assurez-vous que le terrain ne présente pas de risques pour votre sécurité, en vérifiant avec les autorités locales les risques naturels tels que les inondations ou les incendies de forêt. 

Le terrain est-il connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz ? 

Cette question est évidente, malgré ça, certaines personnes l’oublient lors de l’achat d’un terrain. Assurez-vous que vous pouvez brancher votre maison aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz pour éviter les coûts supplémentaires. Il faut donc que le terrain soit connecté aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. 

Le terrain est-il en zone protégée ? 

Finalement, il faut s’assurer que le lotissement n’est pas situé dans une zone protégée où il y aurait des restrictions sur la construction ou la modification de la propriété.

En posant ces questions avant d’acheter un terrain, vous pourrez vous assurer que vous faites une bonne affaire et que vous serez heureux de votre achat à long terme.

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Comment maintenir une bonne hygiène de la maison pendant l’hiver ?

L’hiver est une période de l’année où il est particulièrement important de maintenir une bonne hygiène de la maison. Non seulement les températures plus fraîches peuvent rendre les virus et les bactéries plus actifs, mais nous passons également plus de temps à l’intérieur, ce qui augmente les risques de propagation des germes. Voici quelques conseils pour maintenir une bonne hygiène de la maison pendant l’hiver.

Comment avoir une bonne hygiène de la maison en hiver ?

Pour maintenir la maison toujours propre en hiver, voici les conseils à suivre : 

Nettoyer régulièrement les surfaces de la maison

Nettoyer les surfaces de la maison en particulier celles qui sont souvent touchées, comme les poignées de porte, les interrupteurs d’éclairage et les télécommandes. Pour ce faire, utilisez un nettoyant désinfectant pour éliminer les germes et les bactéries. Il est également recommandé de changer les filtres de l’air conditionné et de l’aspirateur régulièrement pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté. Cela peut aider à réduire les symptômes de l’asthme et des allergies ainsi que la propagation des germes.

Maintenir une bonne hygiène personnelle à la maison 

Il est important de maintenir une bonne hygiène personnelle, en se lavant les mains régulièrement avec du savon et de l’eau chaude pendant au moins 20 secondes. De plus, on vous conseille de couvrir la bouche et le nez lorsque vous toussez ou éternuez, et de jeter les mouchoirs en papier immédiatement après utilisation.

Assurer une bonne ventilation dans la maison 

Enfin, vous devez maintenir une bonne ventilation dans la maison pour éviter l’accumulation d’humidité et de moisissures. Pour cela, ouvrez les fenêtres régulièrement pour aérer la maison, et utilisez un déshumidificateur si nécessaire pour éliminer l’excès d’humidité.

En somme, si vous suivez ces conseils, vous pouvez garder une bonne hygiène de la maison pendant l’hiver et réduire les risques de propagation des germes. Rappelez-vous finalement que la propreté est la clé pour une bonne santé.

Prendre soin de la propreté des textiles et des vêtements pendant l’hiver

Les vêtements chauds, les écharpes, les bonnets et les gants peuvent accumuler de la sueur, de la saleté et des germes au fil de l’utilisation. Il est donc important de les laver régulièrement à une température élevée pour éliminer les germes et les bactéries. Il est également utile de désinfecter régulièrement les chaussures, surtout si vous marchez souvent dans des zones humides ou sales.

Restez connecté sur le blog de la société kahloun immobilière pour avoir toujours des conseils à propos de l’aménagement et la déco des maisons, l’achat et la vente de l’immobilier. En effet, la société kahloun immobilière vend des appartements de luxe au bord de la mer en Tunisie, avec une vue magnifique et exceptionnelle sur la mer de Chott Mariem et de Hammamet. 

Découvrez les résidences haut standing de la société dans cette page ou contactez notre équipe pour plus d’informations. 

Comment isoler votre maison avec l’arrivée de l’hiver ?

L’isolation de votre maison est cruciale pour maintenir une température confortable et économiser de l’énergie pendant l’hiver. Il existe plusieurs méthodes d’isolation, chacune ayant ses avantages et ses inconvénients. Voici quelques-unes des options les plus courantes pour isoler votre maison. 

Isoler votre maison : comment faire ? 

Pour bien isoler votre appartement ou maison, voici les conseils de la SKI : 

Isolation des combles 

l’isolation des combles est l’une des méthodes les plus courantes pour améliorer l’isolation de votre maison. Il existe plusieurs types d’isolants, tels que la laine de verre, la laine de roche et le polystyrène expansé. Ces isolants peuvent être installés par des professionnels ou par vous-même si vous êtes bricoleur.

Isolation des murs 

L’isolation des murs extérieurs est un autre moyen efficace d’améliorer l’isolation de votre maison. Il existe plusieurs types d’isolants, tels que la laine de verre, la laine de roche et le polyuréthane expansé. Ces isolants peuvent être installés en utilisant des panneaux isolants, des vêtements isolants ou en soufflant de la laine de verre dans les murs.

Isolation des fenêtres 

Les fenêtres peuvent être une source importante de perte de chaleur. En effet, les fenêtres à double vitrage ou à triple vitrage aident à maintenir la chaleur à l’intérieur de votre maison. Vous pouvez également installer des stores d’intérieur ou des rideaux épais pour aider à maintenir la chaleur à l’intérieur.

isolation des sols 

 Si vous avez des planchers en bois, vous pouvez installer de la laine de verre ou de la laine de roche entre les solives pour améliorer l’isolation. Si vous avez des planchers en béton, vous pouvez installer des panneaux isolants ou des dalles isolantes pour améliorer l’isolation de votre logement. 

Ainsi, il existe plusieurs façons d’isoler votre maison avec l’arrivée de l’hiver. L’isolation des combles, des murs, des fenêtres et des sols sont des méthodes couramment utilisées pour booster l’isolation de votre maison. Il est important de choisir l’isolant qui convient le mieux à vos besoins et à votre budget, ensuite de faire appel à des professionnels pour l’installation si nécessaire.

La Société kahloun immobilière partage avec vous quotidiennement des conseils et astuces pour aménager, protéger, décorer vos logements ainsi que des conseils pour l’achat de l’immobilier dans notre blog. 

La société kahloun immobilière est en effet un promoteur immobilier spécialisé dans la construction d’immobiliers au bord de la mer à Sousse et à Hammamet. 

Découvrez les projets de la société dans la page de nos projets. 

 

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ?

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ? Quels arguments pour négocier son prêt immobilier ? La SKI, vous livre tout dans cet article. 

Pour négocier au mieux votre crédit immobilier, il faut avoir une connaissance minimale de l’état du marché immobilier dans votre pays. Et surtout, de suivre l’évolution du taux d’intérêt moyen appliqué au moment où vous contactez votre banque pour un prêt immobilier.  

Négocier au mieux son crédit immobilier : suivre le taux d’intérêt moyen

Le taux d’intérêt est l’élément principal de la négociation d’un prêt immobilier. En effet, il évolue selon plusieurs paramètres tels que : 

  • Le profil de l’emprunteur:  votre revenu mensuel, votre apport personnel, profil d’épargnant, votre capacité d’emprunt etc. 
  • La durée de l’emprunt : Le taux s’élève avec la durée d’emprunt ! Un crédit immobilier qui se rembourse sur 20 ans a un taux d’intérêt beaucoup plus élevé qu’un prêt sur 10 ans. 

Les arguments pour négocier son prêt immobilier 

Bien négocier son crédit immobilier revient à présenter des arguments solides à sa banque. La SKI vous donne les arguments que vous pouvez présenter : 

Présenter un apport personnel important 

Les banques ne préfèrent pas octroyer un crédit immobilier sans que l’emprunteur ait déjà un apport personnel. Dans la plupart des cas, les banques exigent un certain pourcentage d’apport personnel (10%, 20%, ou même 30 %). D’ailleurs, grâce à un apport de 20% ou 30%, vous pouvez avoir les meilleurs taux d’endettement.

Miser sur l’importance de votre revenu

Parmi les critères les plus importants que la banque prend en considération lors de l’étude d’un dossier de crédit immobilier est le revenu mensuel de l’emprunteur. Vous devez donc présenter un revenu important et stable, sans être soumis au remboursement d’un crédit à la consommation. 

Prouver que vous êtes un bon client 

La banque s’intéresse bien sûr au profil de l’emprunteur, ce dernier lui permet d’avoir confiance en l’emprunteur. Mais, il ne suffit pas d’avoir un bon profil, il faut aussi être un bon client. En effet, avant la négociation de votre crédit immobilier avec la banque, on vous recommande de vous garantir une bonne gestion financière : il faut que votre dossier ne présente pas d’incidents de paiement, ni trop de dépenses de consommation ou un crédit de consommation en cours. 

Négocier au mieux son crédit immobilier n’est donc pas assez facile! Vous devez faire attention à tous les points précités. 

Vous trouverez tous nos articles à propos des crédits immobiliers sur la page de notre blog. 

La SKI est une société de promotion immobilière tunisienne qui vend des résidences de luxe au bord de la mer. Ainsi, si vous cherchez un appartement de luxe au bord de la mer de Sousse, Hammamet, n’hésitez pas à visiter les projets de la SKI. 

3 conseils pour réussir l’achat de son nouvel appartement

Réussir l’achat de son appartement de rêve nécessite le savoir de quelques points clés. Aujourd’hui, on décrypte pour vous des conseils à prendre en considération lors de l’achat de votre appartement.

La question que se pose ici est : quelle est la bonne adresse ?

En fait, la bonne adresse est le lieu que vous plait et que vous épanouie avec votre famille.

  1. La proximité de commerce de base :

Un élément très important que doit être pris en considération lors de l’achat de sa maison, ce sont les services disponibles à proximité. En effet, il faut bien choisir l’emplacement pour qu’il facilite l’accessibilité aux différents lieux d’intérêt personnels : marchés, épiciers, pressing etc. Aussi, il faut être près des équipements de base tels que : école, mosquée, banque, de même pour les activités culturelles et sportives.

En outre, il faut choisissez l’emplacement le plus avantageux pour vous assurer que votre propriété acquis toujours une certaine valeur. En effet, c’est une garantie de tranquillité d’esprit dans un contexte d’investissement pour les années à venir.

NB : les appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

  1. L’orientation de l’appartement :

Vivre confortablement chez soi, c’est être à l’aise au quotidien de ce fait l’orientation et l’exposition de votre appartement au soleil est un point très important. Des différentes orientations présentent des différents avantages et inconvénients selon la saison, la météo, les pièces (cuisine, salon, salle de bain…).

  1. La sécurité de l’immeuble

Finalement, il est nécessaire de veiller à la sécurité de l’immeuble. En fait, dans nos temps, il est essentiel d’avoir un concierge, des caméras de surveillance bien placés et répartie sur tout l’immeuble, un système d’alarme, etc.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins.

Vous trouverez également de nombreux autres sujets sur notre site.