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Les tendances de l’immobilier de luxe en Tunisie en 2023 : Qu’est-ce qui attire les investisseurs étrangers ?

L’immobilier de luxe en Tunisie connaît une croissance remarquable en 2023, attirant de plus en plus d’investisseurs étrangers. Plusieurs facteurs contribuent à cette tendance. Tout d’abord, la stabilité politique et économique du pays offre un environnement favorable aux investissements immobiliers à long terme. 

Dans cet article, nous découvrons ensemble les tendances de l’immobilier de luxe en 2023 en Tunisie ainsi que les facteurs qui attirent les investisseurs étrangers. 

Les tendances et les facteurs poussant les investisseurs étrangers à investir dans l’immobilier de luxe en Tunisie 

La stabilité politique du pays et la diversité géographique de la Tunisie offrent un large éventail d’options pour les acheteurs étrangers. Des villas de luxe en bord de mer aux somptueuses propriétés dans les oasis du désert, chaque région présente des opportunités uniques.

De plus, les initiatives gouvernementales pour encourager les investissements étrangers dans l’immobilier, telles que des régimes fiscaux avantageux, jouent un rôle crucial dans l’attraction des acheteurs internationaux.

En 2023, la demande pour des propriétés écologiques et durables s’intensifie également. En effet, les investisseurs étrangers montrent un intérêt croissant pour les projets immobiliers respectueux de l’environnement, témoignant de leur engagement envers la responsabilité sociale et environnementale.

En conclusion, l’immobilier de luxe en Tunisie continue de prospérer en 2023, en grande partie grâce à la stabilité du pays, à sa diversité géographique et aux incitations gouvernementales. D’ailleurs, l’essor des propriétés écologiques contribue également à l’attrait pour les investisseurs étrangers, ouvrant de nouvelles perspectives passionnantes pour le marché immobilier de luxe tunisien. 

Kahloun immobilière, promoteur des biens immobilier de luxe en Tunisie

Qui sommes-nous ? Nous sommes un promoteur immobilier agréé par l’État qui propose des appartements de luxe au bord de la mer en Tunisie. Plus spécifiquement, à Hammamet et à Sousse. 

Découvrez les nouvelles tendances et actualités de l’immobilier en 2023, toujours dans notre blog immobilier numéro 1 en Tunisie. 

Si vous cherchez un bien immobilier de luxe à vendre en Tunisie, situé au bord de la mer ou dans les meilleurs endroits en Tunisie, visitez la page des projets de notre société. 

 Les étapes essentielles pour planifier une rénovation domiciliaire réussie

La rénovation domiciliaire est un projet passionnant qui peut transformer votre maison en un espace moderne et fonctionnel. Cependant, pour garantir le succès de votre rénovation, une planification minutieuse est essentielle. Voici les étapes clés pour une rénovation domiciliaire réussie :

Comment planifier une rénovation de maison réussie ? 

Établir un budget réaliste 

Déterminez combien vous pouvez vous permettre de dépenser pour la rénovation. Tenez compte des coûts potentiels tels que les matériaux, la main-d’œuvre et les imprévus.

Définir les objectifs 

Identifiez les domaines de votre maison que vous souhaitez rénover et fixez des objectifs clairs pour chaque espace.

Faire appel à des professionnels 

Engagez des entrepreneurs qualifiés et expérimentés pour réaliser les travaux. Obtenez plusieurs devis pour comparer les coûts et les services proposés.

Concevoir un plan détaillé 

Collaborez avec un architecte ou un designer pour créer des plans détaillés de votre rénovation, en prenant en compte la structure, l’électricité et la plomberie.

Obtenir les autorisations nécessaires 

Vérifiez les exigences légales et les permis de construction requis avant de commencer les travaux.

Commander les matériaux à l’avance

Assurez-vous que tous les matériaux nécessaires sont disponibles avant de démarrer la rénovation de votre domicile pour éviter les retards.

Prévoir les imprévus 

Gardez une marge de manœuvre dans votre budget et votre calendrier pour faire face aux imprévus qui pourraient survenir en cours de rénovation.

En suivant ces étapes, vous pouvez planifier efficacement votre rénovation domiciliaire et créer l’espace de vos rêves. La clé est de rester organisé, flexible et de s’entourer de professionnels compétents pour mener à bien votre projet de rénovation. 

Suivez toutes les astuces de la société Kahloun immobilière dans notre blog. En effet, note société est spécialisée dans la vente des appartements de luxe au bord de la mer à Hammamet et à Sousse. Découvrez les projets de notre société. 

L’importance de la lumière naturelle dans la conception d’une maison

La lumière naturelle est un élément essentiel lors de la conception d’une maison, jouant un rôle crucial dans la création d’un espace de vie agréable et sain. Au-delà de son aspect esthétique, la lumière naturelle offre de nombreux avantages pour les occupants et l’environnement.

Pourquoi la lumière naturelle est-elle importante dans la conception d’une maison ? 

Tout d’abord, la lumière du jour éclaire naturellement les pièces, réduisant ainsi le besoin d’éclairage artificiel pendant la journée. Cela permet des économies d’énergie et réduit les coûts de factures d’électricité. De plus, une exposition régulière à la lumière naturelle favorise une horloge biologique équilibrée, améliorant le sommeil et le bien-être des résidents.

Une atmosphère plus chaleureuse et accueillante 

La lumière naturelle dans une maison contribue également à une atmosphère plus chaleureuse et accueillante, favorisant un sentiment de connexion avec l’extérieur. Les espaces bien éclairés paraissent plus grands, ouverts et invitants.

Lumière naturelle, élément clé de l’aménagement intérieur 

Par ailleurs, la lumière naturelle est un élément clé pour l’aménagement intérieur. Elle met en valeur les couleurs, les textures et les détails architecturaux, ajoutant une dimension supplémentaire à la décoration.

Amélioration de l’efficacité énergétique globale de la maison 

Enfin, intégrer la lumière naturelle dans la conception de votre maison peut améliorer l’efficacité énergétique globale de celle-ci. En effet, l’utilisation stratégique de fenêtres, de puits de lumière et de conduits solaires permet de réguler la température intérieure et de réduire la dépendance aux systèmes de climatisation.

En conclusion, la lumière du soleil est bien plus qu’un simple atout esthétique. Elle offre des avantages économiques, psychologiques et environnementaux, faisant d’elle un aspect fondamental dans la conception d’une maison saine, accueillante et respectueuse de l’environnement. 

Zoom sur toutes les astuces d’aménagement que la société kahloun immobilière partage avec vous dans notre blog ou la page des vidéos. 

D’ailleurs, notre société propose des logements de luxe dans les meilleurs emplacements à Sousse et à Hammamet, des appartements haut standing en front de mer de Chott Mariem dans notre résidence pied dans l’eau Costa. De plus, nous proposons des appartements haut standing au bord de la mer de Hammamet et dans la résidence la Perle à Sahloul 4. 

 

Les plus belles piscines pour votre jardin : inspirations pour un espace extérieur de rêve

Les piscines sont de véritables joyaux qui transforment un jardin en un havre de paix et de divertissement estival. Découvrez les plus belles piscines pour votre jardin et trouvez l’inspiration pour créer un espace extérieur de rêve.

Quelles sont les plus belles piscines à installer dans votre jardin pour un espace extérieur de rêve ? 

Plusieurs types de piscines permettent d’ajouter une touche esthétique à votre jardin, on en cite : 

Les piscines à débordement

Elles  offrent une élégance sans pareille, créant l’illusion que l’eau se fond avec l’horizon. Associées à une vue panoramique, elles apportent une dimension luxueuse à votre espace extérieur.

Les piscines de style tropical

Ayant des cascades et des aménagements paysagers exotiques, créent une oasis de détente. Imaginez-vous vous prélassant dans un cadre rappelant les plus belles stations balnéaires.

Piscine au design contemporain 

Pour une touche moderne et épurée, optez pour une piscine au design contemporain avec des lignes épurées et une palette de couleurs neutres. Associez-la à des meubles de jardin minimalistes pour une ambiance sophistiquée.

Les piscines naturelles 

Les piscines naturelles, quant à elles, inspirées des étangs, sont idéales pour les amoureux de la nature. Intégrez des plantes aquatiques et des rochers pour un look harmonieux avec votre jardin environnant.

Les piscines à thèmes

Enfin, parmi les piscines les plus belles à intégrer dans votre maison sont les piscines à thème, comme celles aux allures de lagons ou de plage, ajoutent une touche ludique à votre espace extérieur et sont parfaites pour les familles.

Quelle que soit votre préférence, les plus belles piscines pour votre jardin vous permettront de créer un espace extérieur de rêve où vous pourrez vous détendre, vous amuser et profiter des beaux jours en toute quiétude.

Pour plus de conseils sur l’aménagement, l’installation et l’entretien des piscines, restez connecté sur le blog du promoteur immobilier  Kahloun immobilière. Ce dernier est une société de promotion immobilière basée à Sousse, qui vend des appartements de luxe dans les meilleures zones en Tunisie, en front de mer de Chott Mariem et de Hammamet ainsi qu’à Sahloul 4. 

 

Les avantages et inconvénients des maisons avec piscine : ce qu’il faut considérer avant d’en installer une

Les maisons avec piscine offrent un style de vie luxueux et attrayant, mais elles comportent à la fois des avantages et des inconvénients qu’il est essentiel de prendre en compte avant de se lancer dans leur installation. Nous vous présentons ainsi dans le présent article les avantages et inconvénients des maisons avec piscine. 

Quels sont les avantages d’installation d’une piscine dans la maison ? 

Avoir une piscine dans la maison présente plusieurs avantages :

Plaisir et détente

Profiter d’une piscine privée pour se rafraîchir et se détendre est un véritable plaisir, surtout pendant les chaudes journées d’été.

Convivialité 

La piscine devient un lieu de rassemblement pour la famille et les amis, favorisant des moments de partage et de convivialité.

Valorisation du bien 

Une maison avec piscine peut augmenter la valeur de la propriété et la rendre plus attrayante sur le marché ce qui justifie un prix de vente élevé. 

Article similaire : Pourquoi l’installation d’un abri de piscine est importante? 

Les inconvénients d’une maison avec piscine 

D’un autre côté, parmi les inconvénients d’une maison avec piscine, on en cite les majeurs : 

Coût élevé d’installation 

L’installation et l’entretien d’une piscine peuvent être coûteux, avec des dépenses continues en produits chimiques et en électricité.

Entretien exigeant 

 Une piscine nécessite un nettoyage régulier et un entretien attentif pour prévenir les problèmes de santé et de sécurité.

Sécurité de la piscine 

La sécurité est une préoccupation majeure, surtout si vous avez de jeunes enfants. Une piscine doit être bien clôturée et équipée d’alarmes. D’ailleurs, pour la sécurité des enfants, les piscines à coque sont fortement recommandées.  

En conclusion, avoir une piscine à domicile peut être une expérience enrichissante, mais il est crucial d’évaluer attentivement les avantages et les inconvénients avant de prendre une décision. Si vous êtes prêt à assumer les coûts et l’entretien, une piscine peut devenir un élément de bonheur et de luxe dans votre maison. 

Vous voulez une maison avec piscine ? Dans une résidence proche de la mer en Tunisie ? N’hésitez pas à découvrir les résidences balnéaires et haut standing de la société Kahloun immobilière, situées en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

L’Adaptation des maisons aux changements climatiques : Un défi actuel

En raison de l’impact croissant des changements climatiques sur notre planète, les propriétaires et les constructeurs font face à des défis importants pour adapter les maisons aux changements climatiques. Parmi les problèmes majeurs auxquels ils doivent faire face, on compte les événements météorologiques extrêmes, l’élévation du niveau de la mer et les inondations. 

Nous allons alors parler dans cet article de comment vaincre le défi de l’adaptation des maisons aux changements climatiques extrêmes. 

Comment adapter les maisons aux changements climatiques ? 

Pour répondre à ces défis, des initiatives de construction durable sont devenues essentielles. De plus en plus, les constructeurs intègrent des matériaux et des technologies résistants aux conditions météorologiques extrêmes, comme des toits renforcés, des fenêtres résistantes aux tempêtes et des fondations surélevées.

Approches d’aménagement novatrices 

Parallèlement, des approches d’aménagement novatrices sont mises en œuvre, notamment la création de zones tampons vertes et de systèmes de drainage plus efficaces pour atténuer les effets des inondations. De plus, certains propriétaires optent pour des maisons sur pilotis, réduisant ainsi le risque d’inondation.

La sensibilisation des propriétaires 

Au-delà de l’infrastructure, la sensibilisation des propriétaires est primordiale. Des programmes éducatifs et des incitations financières sont proposés pour encourager l’adoption de pratiques écoresponsables et de mesures d’adaptation.

En conclusion, l’adaptation des logements aux changements climatiques est un enjeu essentiel pour les propriétaires et les constructeurs de maisons. Grâce à des approches novatrices et à une sensibilisation accrue, nous pouvons relever ce défi de manière responsable, en assurant la résilience de nos maisons face à un avenir climatique incertain. 

Suivez toutes les actualités des maisons et de l’immobilier dans notre blog. 

Notre promoteur immobilier en Tunisie propose les meilleurs logements en termes de luxe, de confort et de matériaux de construction pour assurer votre bien-être. Donc, si vous cherchez une maison ou un appartement haut standing à vendre, n’hésitez pas à contacter notre société.

En effet, nos résidences sont situées au bord de la mer et dans les meilleures zones de vie en Tunisie telles que Chott Mariem et Sahloul. 

Comment choisir le bon agent immobilier pour votre transaction? 

Choisir le bon agent immobilier est crucial pour assurer le succès de votre transaction immobilière. Voici quelques conseils pratiques pour vous aider dans votre recherche.

Choix du meilleur agent immobilier pour votre transaction 

Avant de choisir un agent immobilier pour l’achat ou la vente d’un bien immobilier, on vous recommande de suivre les conseils suivants : 

Faire des recherches approfondies 

Tout d’abord, faites des recherches approfondies. Consultez les sites web d’agences immobilières locales, lisez les avis en ligne et demandez des recommandations à vos proches. Recherchez un agent expérimenté et bien établi dans votre région.

S’assurer des qualifications de l’agent immobilier choisi 

Ensuite, assurez-vous que l’agent immobilier possède les qualifications nécessaires. Vérifiez s’il est licencié, membre d’une association professionnelle et s’il suit une formation continue. En effet, ces éléments témoignent de son professionnalisme et de son engagement envers son métier.

Pour ce faire, vous pouvez par exemple lorsque vous rencontrez un agent immobilier potentiel, posez-lui des questions pertinentes sur son expérience, sa connaissance du marché local et ses stratégies de marketing. Assurez-vous qu’il comprenne vos besoins et objectifs.

Établi une bonne communication avec votre argent immobilier 

De plus, assurez-vous d’établir une bonne communication avec l’agent. D’ailleurs , la confiance et la transparence sont essentielles. Assurez-vous de pouvoir facilement le contacter et qu’il communique régulièrement avec vous tout au long du processus.

Prendre en compte les honoraires de l’agent 

Enfin, prenez en compte les honoraires de l’agent. Assurez-vous de comprendre comment il est rémunéré et quels services sont inclus.

En suivant ces conseils, vous serez en mesure de choisir un agent immobilier compétent qui vous accompagnera efficacement dans votre transaction. 

La société kahloun immobilière partage avec vous régulièrement des articles de blog pour vous conseiller à propos de vos transactions immobilières, vous donner les tendances actuelles de l’immobilier… étant donné qu’elle est le leader de la promotion immobilière en Tunisie. 

En effet, elle vend des biens immobiliers de luxe en front de mer à Hammamet ainsi qu’à Chott Mariem, Sousse. 

De plus, notre société vient de lancer sa résidence haut standing à vendre dans l’une des meilleures zones à vivre à Sousse : Sahloul 4. Pour en savoir plus, visitez la page de notre résidence La Perle. 

Guide pour l’achat d’une maison en Tunisie 2023

L’achat d’une maison en Tunisie peut être une étape passionnante, mais cela nécessite une préparation adéquate. Que vous soyez un citoyen tunisien ou un étranger intéressé par l’immobilier en Tunisie, ce guide vous fournira des informations essentielles pour faciliter votre processus d’achat d’une maison en Tunisie 2023. 

Processus d’achat d’une maison en Tunisie en 2023 

Déterminer votre budget

Avant de commencer vos recherches, évaluez votre capacité financière. Consultez votre banque pour obtenir une pré-approbation hypothécaire afin de connaître le montant que vous pouvez emprunter.

Recherchez les emplacements

Identifiez les régions qui correspondent à vos besoins et à vos préférences. Tenez compte de la proximité des commodités, des écoles, des transports publics, et de la sécurité du quartier.

Article similaire : Procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

Faites appel à un agent immobilier

Engagez un agent immobilier professionnel et expérimenté qui peut vous guider tout au long du processus d’achat d’un bien immobilier en Tunisie en 2023. En effet, ils auront une connaissance approfondie du marché et pourront vous aider à trouver des propriétés correspondant à vos critères.

Vérifiez les documents légaux

Avant de finaliser l’achat, assurez-vous que tous les documents légaux sont en règle. Vérifiez le titre de propriété, les plans cadastraux, les permis de construction, et demandez un certificat de non-objection.

Effectuez une inspection approfondie

Avant de signer un contrat d’achat, faites inspecter la propriété par un professionnel. Cela permettra d’identifier d’éventuels problèmes structurels ou de construction.

Négociez le prix d’achat du bien immobilier

Une fois que vous avez trouvé la maison idéale, n’hésitez pas à négocier le prix avec le vendeur. Faites des recherches sur les prix du marché dans la région pour vous assurer de faire une offre équitable.

L’achat d’une maison en Tunisie nécessite une approche réfléchie et bien planifiée. En suivant ce guide, vous serez mieux préparé à naviguer dans le processus d’achat et à faire un choix éclairé. N’oubliez pas de consulter un professionnel de l’immobilier et de faire preuve de diligence lors de l’examen des documents légaux. 

Bonne chance dans votre recherche de la maison parfaite en Tunisie. 

Découvrez les offres immobilières de la société kahloun immobilière dans la page des projets dédiée. 

En effet, notre société propose les meilleurs logements en Tunisie en termes d’emplacement, de confort, de luxe et de prix ! D’ailleurs, nos résidences à vendre sont localisées dans les plus belles villes tunisiennes à savoir : Sousse et Hammamet. 

 

Comment créer un espace extérieur idéal pour les soirées estivales

L’été est la saison parfaite pour profiter des douces soirées en plein air. Aménager un espace extérieur idéal pour les soirées estivales est une occasion de détente et de convivialité. Voici quelques astuces pour créer un espace extérieur qui sera le lieu de prédilection de vos soirées estivales.

Comment aménager un espace extérieur parfait pour les soirées estivales ? 

Tout d’abord, pensez à l’éclairage. Des guirlandes lumineuses accrochées aux arbres ou aux murs créent une ambiance chaleureuse et festive. De plus, les lanternes ou des photophores disséminés autour de l’espace apportent une touche romantique. N’oubliez pas d’installer des luminaires fonctionnels pour assurer une bonne visibilité lorsque la nuit tombe.

Opter pour des meubles confortables 

Ensuite, le mobilier est essentiel. Optez pour des meubles confortables tels que des chaises longues, des canapés ou des hamacs, qui invitent à la détente. Une table basse ou une table à manger permettront de partager des repas en plein air. Pensez également à ajouter des coussins et des plaids pour plus de confort, et n’oubliez pas de choisir des matériaux résistants aux intempéries.

Créer une atmosphère agréable grâce à la végétation 

La végétation joue également un rôle crucial dans la création d’une atmosphère agréable. En effet, les plantes en pots ou des jardinières suspendues apportent une touche de fraîcheur et de verdure. Les plantes aromatiques peuvent parfumer l’air et servir d’ingrédients pour vos cocktails estivaux.

Prévoir des zones ombragées 

Enfin, n’oubliez pas de prévoir des zones ombragées pour se protéger du soleil en journée. Des parasols, des tonnelles ou même des voiles d’ombrage peuvent être installés pour offrir un abri contre les rayons brûlants.

En résumé, pour créer un espace extérieur idéal pour les soirées estivales, pensez à l’éclairage, au mobilier confortable, à la végétation et aux zones ombragées. Avec ces éléments, vous serez prêt à profiter pleinement des longues soirées estivales en compagnie de vos proches. 

Restez connecté sur notre blog où nous vous partageons des articles d’actualité sur l’aménagement, l’hygiène, la déco et l’immobilier. 

En effet, la société Kahloun immobilière est une société de promotion immobilière, leader dans son domaine, qui propose ses résidences luxueuses au bord de la mer à Hammamet et de Sousse. N’hésitez pas à contacter notre société pour toute information supplémentaire. 

4 activités nautiques populaires que vous pouvez pratiquer au bord de la mer

Vivre près de la mer offre un éventail d’activités nautiques passionnantes à explorer. Que vous recherchiez des sensations fortes, une détente paisible ou une connexion avec la nature, les activités nautiques populaires ont quelque chose à offrir à tous les passionnés de mer. 

Découvrez les sensations, les défis et les bienfaits de ces expériences uniques. Dans cet article, nous vous présentons 4 activités nautiques que vous pouvez pratiquer au bord de la mer. 

Quelles sont les activités nautiques populaires à pratiquer au bord de la mer ? 

La vie au bord de la mer présente plusieurs bienfaits tant pour la santé psychique, mentale et physique de l’être humain. Dans les paragraphes qui suivent nous vous présenterons les activités nautiques que vous pouvez pratiquer en vivant au bord de la mer et qui peuvent améliorer votre équilibre psychique et votre santé.

La voile 

La voile est une activité nautique classique qui permet de profiter de la beauté de la mer tout en capturant la puissance du vent. Ressentez l’excitation alors que vous glissez sur l’eau, manœuvrez la voile avec habileté et interagissez avec la nature environnante. La voile offre une expérience immersive, apaisante et gratifiante, où l’on peut apprendre à maîtriser les vents et les courants marins.

Le surf 

Le surf est l’activité nautique emblématique pour les amateurs de sensations fortes. Ressentez l’adrénaline qui monte lorsque vous chevauchez les vagues, trouvez l’équilibre parfait sur votre planche et sentez l’énergie brute de l’océan vous propulser. En effet, le surf est à la fois un défi physique et mental, une véritable communion avec les éléments, qui crée une connexion profonde avec la mer.

Plongée sous-marine

Explorez le monde mystérieux et fascinant sous la surface de la mer grâce à la plongée sous-marine. D’ailleurs, équipé de votre bouteille d’air, découvrez des récifs colorés regorgeant de vie au bord de la mer extraordinaire, des épaves chargées d’histoires et des paysages subaquatiques époustouflants. Par ailleurs , la plongée sous-marine offre une expérience unique d’émerveillement et de découverte de la biodiversité marine, où vous pouvez vous sentir en harmonie avec l’océan.

Le Paddle

Le paddle, ou stand-up paddle, est une activité polyvalente qui convient à tous les niveaux. Glissez sur l’eau en équilibre sur une planche, à l’aide d’une pagaie, tout en admirant les paysages côtiers à couper le souffle. 

Que ce soit pour faire du yoga sur la planche, explorer des criques isolées ou simplement profiter d’une balade tranquille, le paddle offre une excellente façon de se détendre, de faire de l’exercice et de profiter d’une vue panoramique sur l’horizon marin.

Bref, que vous recherchiez l’aventure, la tranquillité ou la connexion avec la nature, les activités nautiques populaires au bord de la mer offrent une expérience inoubliable pour tous les amoureux de l’océan.

Restez au courant de toutes les actualités sur l’immobilier, l’hygiène de vie, la déco et l’aménagement dans notre blog. 

En effet, la société Kahloun immobilière est une société de promotion immobilière basée en Tunisie, qui offre des appartements neufs à vendre au bord de la mer de Sousse et de Hammamet. Découvrez nos résidences les plus luxueuses en visitant la page des projets.