Étiquette : achat appartement neuf hammamet

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ?

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ? Quels arguments pour négocier son prêt immobilier ? La SKI, vous livre tout dans cet article. 

Pour négocier au mieux votre crédit immobilier, il faut avoir une connaissance minimale de l’état du marché immobilier dans votre pays. Et surtout, de suivre l’évolution du taux d’intérêt moyen appliqué au moment où vous contactez votre banque pour un prêt immobilier.  

Négocier au mieux son crédit immobilier : suivre le taux d’intérêt moyen

Le taux d’intérêt est l’élément principal de la négociation d’un prêt immobilier. En effet, il évolue selon plusieurs paramètres tels que : 

  • Le profil de l’emprunteur:  votre revenu mensuel, votre apport personnel, profil d’épargnant, votre capacité d’emprunt etc. 
  • La durée de l’emprunt : Le taux s’élève avec la durée d’emprunt ! Un crédit immobilier qui se rembourse sur 20 ans a un taux d’intérêt beaucoup plus élevé qu’un prêt sur 10 ans. 

Les arguments pour négocier son prêt immobilier 

Bien négocier son crédit immobilier revient à présenter des arguments solides à sa banque. La SKI vous donne les arguments que vous pouvez présenter : 

Présenter un apport personnel important 

Les banques ne préfèrent pas octroyer un crédit immobilier sans que l’emprunteur ait déjà un apport personnel. Dans la plupart des cas, les banques exigent un certain pourcentage d’apport personnel (10%, 20%, ou même 30 %). D’ailleurs, grâce à un apport de 20% ou 30%, vous pouvez avoir les meilleurs taux d’endettement.

Miser sur l’importance de votre revenu

Parmi les critères les plus importants que la banque prend en considération lors de l’étude d’un dossier de crédit immobilier est le revenu mensuel de l’emprunteur. Vous devez donc présenter un revenu important et stable, sans être soumis au remboursement d’un crédit à la consommation. 

Prouver que vous êtes un bon client 

La banque s’intéresse bien sûr au profil de l’emprunteur, ce dernier lui permet d’avoir confiance en l’emprunteur. Mais, il ne suffit pas d’avoir un bon profil, il faut aussi être un bon client. En effet, avant la négociation de votre crédit immobilier avec la banque, on vous recommande de vous garantir une bonne gestion financière : il faut que votre dossier ne présente pas d’incidents de paiement, ni trop de dépenses de consommation ou un crédit de consommation en cours. 

Négocier au mieux son crédit immobilier n’est donc pas assez facile! Vous devez faire attention à tous les points précités. 

Vous trouverez tous nos articles à propos des crédits immobiliers sur la page de notre blog. 

La SKI est une société de promotion immobilière tunisienne qui vend des résidences de luxe au bord de la mer. Ainsi, si vous cherchez un appartement de luxe au bord de la mer de Sousse, Hammamet, n’hésitez pas à visiter les projets de la SKI. 

3 conseils pour réussir l’achat de son nouvel appartement

Réussir l’achat de son appartement de rêve nécessite le savoir de quelques points clés. Aujourd’hui, on décrypte pour vous des conseils à prendre en considération lors de l’achat de votre appartement.

La question que se pose ici est : quelle est la bonne adresse ?

En fait, la bonne adresse est le lieu que vous plait et que vous épanouie avec votre famille.

  1. La proximité de commerce de base :

Un élément très important que doit être pris en considération lors de l’achat de sa maison, ce sont les services disponibles à proximité. En effet, il faut bien choisir l’emplacement pour qu’il facilite l’accessibilité aux différents lieux d’intérêt personnels : marchés, épiciers, pressing etc. Aussi, il faut être près des équipements de base tels que : école, mosquée, banque, de même pour les activités culturelles et sportives.

En outre, il faut choisissez l’emplacement le plus avantageux pour vous assurer que votre propriété acquis toujours une certaine valeur. En effet, c’est une garantie de tranquillité d’esprit dans un contexte d’investissement pour les années à venir.

NB : les appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

  1. L’orientation de l’appartement :

Vivre confortablement chez soi, c’est être à l’aise au quotidien de ce fait l’orientation et l’exposition de votre appartement au soleil est un point très important. Des différentes orientations présentent des différents avantages et inconvénients selon la saison, la météo, les pièces (cuisine, salon, salle de bain…).

  1. La sécurité de l’immeuble

Finalement, il est nécessaire de veiller à la sécurité de l’immeuble. En fait, dans nos temps, il est essentiel d’avoir un concierge, des caméras de surveillance bien placés et répartie sur tout l’immeuble, un système d’alarme, etc.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins.

Vous trouverez également de nombreux autres sujets sur notre site.

Pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin ? 

La plancha au gaz est est intéressante pour ceux qui aiment les vérandas et les espaces extérieurs en général !  Et surtout, les personnes qui veulent un mode de vie plus sain. 

Dans le présent article, la SKI vous présente  pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin. 

Les raisons pour lesquelles il est intéressant d’installer une plancha au gaz dans un jardin 

La plancha au gaz est composée d’une plaque de cuisson en fonte. Cette plaque est chauffée à 300-350°C alimentée par une bouteille de gaz. Elle peut être encastrée, ou posée sur un chariot ou une table.  Ainsi, vous pouvez la transporter à l’extérieur et profiter des repas dans votre jardin. 

Une cuisson en toute sécurité

Les planchas au gaz sont équipées d’un système de sécurité pour ne pas faire fuire le gaz. En effet, les brûleurs de la plancha  s’éteignent automatiquement lorsque la flamme s’éteint. Avant d’acheter une plancha au gaz pour l’installer dans votre jardin, il faut vérifier qu’elle ait un thermocouple.

A lire aussi : Comment créer un bassin à poissons dans un jardin ? 

Une cuisson saine et délicieuse 

Installer une plancha au gaz dans votre terrasse ou jardin est intéressant vu qu’elle est facile à utiliser. Elle permet également une cuisson saine et délicieuse. D’ailleurs, elle se chauffe rapidement et permet donc de préparer vos repas facilement !

De plus, les planchas permettent de préparer plus de variétés de repas que les barbecues ! 

N’oubliez pas aussi son aspect esthétique qui embellit le jardin ! 

Pour plus de conseils à propos de la déco des jardins, et les équipements de jardin, suivez les articles de blog de la SKI. 

Notre société est spécialisée dans la promotion immobilière des résidences luxueuses au bord de la mer à Sousse ainsi qu’à Hammamet. 

Donc, si vous voulez acheter un appartement au front de mer en Tunisie, rejoignez-nous ! 

 

Le home staging virtuel : une valeur ajoutée

Depuis quelques années maintenant, il existe ce qu’on appelle le home staging. C’est un procédé qui permet de rénover son habitation en utilisant le moins de nouvelles choses possible. Or, depuis les avancées de la technologie, le home staging virtuel est en plein essor et offre moult avantages. Utilisé pour la vente comme pour la location, comment ce procédé révolutionne-t-il le monde immobilier ?

Qu’est-ce que le home staging virtuel ?

C’est un procédé qui permet de pouvoir imaginer un avant / après sans le moindre coût lié à des travaux. Mais comment cela fonctionne-t-il ? Cela consiste à réagencer, restructurer, réaménager et redécorer l’intérieur d’un logement de manière entièrement virtuelle. Généralement, ce sont des designers professionnels qui le prennent en charge afin de réaliser le plus de maquettes possibles pour correspondre au maximum aux envies du mandataire. La visite du bien devient donc virtuelle et bien plus réaliste.

Quels sont ses avantages ?

Les avantages du home staging virtuel sont nombreux et répondent à tous les besoins particuliers. Premier avantage, les possibilités sont infinies, il n’y a aucune limite aux cas envisageables d’une nouvelle déco pour son logement. Seul point final d’utilisation ? Avoir trouver son bonheur. 

Deuxième avantage, les économies sont nettement plus importantes autant en termes de temps que d’argent. Aucune dépense inutile en cas de finitions ratées, on recommence. Et même conclusion avec des acheteurs potentiels, ils peuvent parfaitement imaginer le bien qu’ils vont acheter dans les codes déco qui leur conviennent. 

Quel que soit le profil de l’utilisateur du home staging virtuel, il n’y a que des avantages.

A qui est-ce destiné ?

L’une des raisons principales qui fait du home staging virtuel une valeur sûre, est sa multi destination de la cible. En effet, n’importe qui peut faire appel à ce procédé. Qu’il s’agisse d’un propriétaire désireux de vendre ou de rénover son bien ; qu’il s’agisse d’un acheteur potentiel qui cherche à se projeter ou encore qu’il s’agisse simplement des professionnels de l’immobilier voulant améliorer le bien dont il s’occupe.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin.

Quels équipements choisir pour se détendre dans son jardin ? 

Le jardin peut être un lieu de détente. Pour se faire bronzer en été, ou pour relaxer son esprit, le jardin doit être bien équipé pour qu’il soit un bon lieu de repos. Alors, quels équipements choisir pour se détendre dans son jardin ?   

Quels mobiliers choisir pour se détendre dans son jardin ? 

Pour que vous puissiez vous détendre dans votre jardin, il faut avoir un mobilier confortable. Tout d’abord, il faut choisir un mobilier confortable pour se reposer dans votre jardin. Parmi les meubles confortables que vous pouvez choisir pour votre jardin, on cite une chaise longue ou un transat. 

Si votre famille est grande, on vous recommande de placer un salon dans le jardin.

Quels équipements choisir pour se détendre dans son jardin ? Les équipes indispensables

Parmi les équipements indispensables pour se reposer dans son jardin, on cite : 

La plancha et le barbecue

Plusieurs activités peuvent être faîtes en étant ensemble avec la famille dans le jardin. Pour cela, vous pouvez installer une plancha et un barbecue. 

Ces équipements vous permettent de vous réunir avec la famille et de passer de bons moments ensemble. De plus, vous pouvez inviter vos amis pour passer une belle soirée en plein-air. 

Cependant, il faut se protéger du soleil surtout en été. Ainsi, avoir un toit pour résister aux rayons du soleil ou encore à la pluie est primordial. 

Donc, on recommande d’avoir un abri dans le jardin, une pergola ou un châlet de jardin. En effet, ces structures sont efficaces face aux changements climatiques et donnent de l’élégance à votre jardin. L’ombrage dans un jardin peut être créé par des plantes géantes ou un voile d’ombrage. 

Restez connecté sur le site de la SKI pour avoir toutes les nouveautés du promoteur immobilier SKI ainsi que les nouveaux articles qu’on partage avec vous régulièrement. 

La SKI est un promoteur immobilier en Tunisie, agréé par l’Etat qui vous offre des appartements de luxe à Hammamet et à Chott Mariem à Sousse. 

Concevoir son bureau de travail à la maison

De nos jours, le télétravail se présente comme une tendance. De coup, pour travailler efficacement chez soi, il faut bien organiser son espace de travail.

  1. Bien choisir l’endroit

Avant tout, où peut-on placer notre bureau de travail ? d’une manière générale, un bureau doit être placé de façons qu’on profite de la lumière naturelle.

Il est important de choisir un endroit calme et loin des distractions surtout la télévision ou le bruit de la rue. Si possible, choisissez une chambre séparée, ou une cave par exemple.

  1. Les équipements :

Avoir un bureau chez soi, nécessite d’investir dans un bon équipement. En effet, il est important d’assurer à avoir une chaise confortable pour éviter le mal à dos, tels que les chaises à roulettes qui sont très populaires.

Vous pouvez également choisir une table réglable en hauteur pour gagner en confort, une lampe, un ordinateur avec une écran de haute qualité et une souris conviviale.

En outre, nous vous recommandons de choisir un bureau avec suffisamment d’espace de rangement quelques soit, dossiers, fournitures de bureau, classeurs, tout trouve mieux sa place et laisse la table parfaitement rangée.

On vous conseil aussi d’avoir des plantes dans votre espace de travail pour faire entrer un peu de nature. De plus, la présence des plantes dans un tel espace améliore significativement la créativité et la productivité du travail.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin.

 

Comment maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Un placement immobilier consiste à l’achat d’un bien immobilier pour le revendre ou bien pour le louer. Comme en bourse, on investit pour réaliser un profit. Mais avant de procéder à cet investissement, vous pensez à maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Le promoteur immobilier SKI vous donne alors ses conseils

Quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? 

On dit qu’elle investissement immobilier locatif et rentable si sa rentabilité est égale à 2 %. Mais cette dernière peut aller jusqu’à 7 ou 8 %. Alors, quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? La SKI vous explique tout.

D’ailleurs, on trouve la localisation du bien immobilier, les avantages fiscaux appliqués, les taxes sur l’habitation, la surface et les caractéristiques du bien immobilier (appartement avec vue sur mer, appartement de luxe etc). 

Comment maximiser la rentabilité d’un placement immobilier ? 

Pour maximiser la rentabilité de votre placement immobilier, certaines mesures doivent être prises. 

Rénover les pièces importantes de la maison

S’il s’agit d’un ancien bien immobilier à vendre, vous devez penser à faire des travaux de rénovation surtout des pièces importantes telles que la salle de bains, la cuisine et la chambre à coucher. Se débarrasser des moisissures, remplacer les appareils électroménagers trop utilisés par de nouveaux, repeindre les pièces sont tous des travaux de rénovation que vous pouvez faire. 

Agrandir la surface habitable du bien immobilier

Une autre astuce pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier : agrandir la surface habitable du bien immobilier en  aménageant les combles ou en créant une pièce supplémentaire ce qui augmente le prix de vente du bien immobilier.

Mettre en valeur les performances énergétiques du bien immobilier

Les performances énergétiques de la maison à vendre influencent le prix d’acquisition de celle-ci. Par conséquent, cela augmente la rentabilité du placement immobilier. En effet, en améliorant l’étiquette énergétique du bien immobilier à vendre, la consommation énergétique du bien est faible et vous pourrez donc augmenter votre rentabilité immobilière.

La SKI offre à ses clients les meilleurs appartements de luxe, situés au bord de la mer. En effet, nos résidences luxueuses se situent en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

 

4 astuces pour développer l’intelligence de votre enfant

L’intelligence n’est pas mesurée uniquement par le quotient intellectuel (QI) mais aussi par l’intelligence sociale et émotionnelle. Voici les conseils de la SKI pour développer l’intelligence de votre enfant.

Comment développer l’intelligence de son enfant à la maison ? 

Il s’agit de faire toute pratique qui aide votre enfant à stimuler son intelligence. On peut citer le développement des capacités linguistiques de l’enfant, booster l’intelligence sociale de l’enfant, améliorer son imagination…. 

Améliorer l’intelligence linguistique de son enfant 

Vous vous interrogez quelles activités peuvent -elles cultiver l’intelligence linguistique de votre enfant ? Il suffit de lui proposer un environnement stimulant et assez riche, en l’incitant à lire et à découvrir. 

Incitez votre enfant à lire des imagiers et des récits d’aventures. Encouragez-le à participer à des concerts, des spectacles, à faire de la peinture etc. 

Stimuler l’intelligence émotionnelle de votre enfant

Il est important de développer l’intelligence émotionnelle de son enfant pour qu’il puisse s’intégrer facilement dans la société, exprimer clairement ses opinions, et interagir avec les autres. Alors, comment développer l’intelligence émotionnelle de son enfant ? Voici les conseils de la SKI.  

Mettre des règles claires

Il faut que les parents enseignent des règles à leurs enfants, en ce qui concerne l’hygiène de vie, l’expression de l’avis, le respect de l’autre etc. Il sera ainsi plus facile pour eux d’agir.  

Expliquer ce que les parents attendent d’eux

Parfois, les enfants ne savent pas se comporter dans certains contextes, il est donc important de leur expliquer les attentes de leurs parents. 

Stimuler  le dialogue

Il est important de donner l’opportunité à vos enfants de parler, communiquer, partager leurs avis et émotions avec les membres de la famille. Vous pouvez même faire des mises en scène pour stimuler leur imagination et les aider à mieux s’exprimer. 

Si vous cherchez une maison à vendre ou un appartement au bord de la mer, n’hésitez pas à nous contacter. En effet, la SKI vous offre des appartements avec une vue sur mer adorable à Sousse et encore à Hammamet..

 

Quelles sont les règles d’hygiène en famille ?

Les règles d’hygiène en famille 

S’apprendre pour éviter les maladies telles que la grippe, les bronchites etc. En effet, des réflexes simples aident à se protéger longtemps. Ces règles doivent être respectées par les parents pour que les enfants leur donnent un exemple à suivre. 

Quelles sont ces règles d’hygiène ? Et comment se protéger des maladies à la maison ? Lisez notre article pour avoir la réponse .

Les règles d’hygiène en famille pour une bonne santé

L’hygiène assure une bonne santé. Mais aussi, elle permet de prévenir au lieu de guérir. En effet, voici les règles à respecter pour assurer la bonne santé de tous les membres de la famille : 

Se débarrasser des microbes 

L’hygiène de la maison est un élément crucial de l’hygiène quotidienne. Elle doit être rigoureuse pour se débarrasser des bactéries,acariens etc… Donc, on recommande de faire un “grand ménage” quand les enfants sont à l’école pour leur éviter de respirer toute la poussière. 

L’entretien de la chambre du bébé 

La chambre du bébé est son lieu de vie. Elle doit donc être bien entretenue pour ne pas laisser les microbes se propager dans les recoins et s’y multiplier. 

Ainsi, le sol de la chambre doit être lavé quotidiennement à l’eau et au savon, sans utiliser l’eau de Javel qui peut nuire au système respiratoire de votre petit enfant. 

De plus, les meubles, les jouets sont 

 nombreux dans la chambre d’enfants, ils nécessitent donc un dépoussiérage quotidien. Le nettoyage quotidien de la chambre de votre bébé permet de lui assurer un lieu de vie sain et propre. 

A lire aussi : 4 gestes au quotidien pour une maison toujours saine. 

Quelques gestes simples pour une bonne hygiène en famille 

Certains gestes d’hygiène sont relatifs à notre vie quotidienne dans la maison, à notre présence dans la cuisine, à notre utilisation de la salle de bains etc. 

D’ailleurs, on cite : 

  • Maintenir la température du réfrigérateur entre 0° et 4° pour que les aliments soient toujours en bon état. 
  •  Bien isoler les produits de cuisine surtout, ou de nettoyage, isoler les produits de cuisine dans des bocaux en verre ou en plastique. 
  • Entretenir le réfrigérateur régulièrement, il y a des bactéries qui se multiplient dans les appareils mal nettoyés. 
  • Désinfecter le lavabo,ou la baignoire après chaque utilisation. 
  • Se laver les mains régulièrement. 

Envie d’un appartement luxueux avec une magnifique vue sur la mer ? N’hésitez pas à joindre la SKI pour réserver un appartement en front de mer à Sousse ou à Hammamet dans l’une des résidences les plus belles en Tunisie. 

Les meilleurs aménagements pour une petite cuisine 

Vous voulez aménager votre petite cuisine ? Vous cherchez les meilleurs aménagements pour une petite cuisine ? Lisez notre article de blog pour avoir les conseils les plus précieux pour bien agencer votre cuisine.

Comment bien aménager une petite cuisine ? 

Le problème d’une petite cuisine est le manque d’espace. Pour cela, cette pièce nécessite un aménagement spécial. En effet, les petits espaces ne permettent pas toujours de placer des meubles de taille standard. 

Installer des étagères étroites

Pour gagner l’espace dans une petite cuisine, les étagères étroites sont recommandées. 

Vous pouvez les accorder sur un mur libre, et y ranger les bocaux, les boîtes de conservation, les verres etc.. 

Suspendre les ustensiles sur des barres de crédence 

Les barres de crédence s’adaptent parfaitement à tous les espaces. Elles sont donc un choix idéal pour agencer une petite cuisine. Une fois placée au-dessus de votre îlot, elles vous permettent de suspendre à des crochets les épices, les ustensiles etc. Tout dont vous avez besoin pour cuisiner sera donc à la portée de vos mains ! 

A lire aussi : comment choisir le design de crédence de sa cuisine? 

Agencer votre petite cuisine en exploitant les recoins avec des casiers 

Vous pouvez exploiter les recoins dans la cuisine pour y placer des casiers à bouteilles étroites. Vous pouvez d’ailleurs les poser soit verticalement ou horizontalement selon l’espace que vous avez. 

Aménager une petite cuisine : exploiter l’espace vertical

Pour aménager une cuisine de petite taille, tout espace doit être exploité pour ne pas donner une sensation que la cuisine est encombrée. Utilisez donc l’espace vertical, pour y accorder des ustensiles, pour mettre des étagères etc. 

Suivez les conseils d’aménagement que vous livre la SKI dans notre blog. 

Cherchez-vous un appartement à vendre en front de mer ? 

Dans une ville touristique telle que Hammamet ou Sousse ? Pour profiter des vacances, vous détendre dans les weekends, la SKI vous offre des appartements à vendre au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet, distingués par un style architectural moderne et luxueux. 

En effet, les résidences neuves et balnéaires de la SKI sont inégalables en termes de luxe, de haut standing et de confort.