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5 conseils pour décorer votre terrasse avec un petit budget

La décoration d’une terrasse peut sembler coûteuse, mais il est tout à fait possible de créer un espace extérieur agréable et convivial sans dépenser une fortune. Voici quelques conseils pour décorer votre terrasse avec un petit budget. 

Comment décorer votre terrasse avec un budget faible ? 

Décorer une terrasse ne nécessite pas forcément un budget important. Suivez les conseils de la société kahloun immobilière pour savoir comment décorer votre jardin ou terrasse sans dépenser beaucoup d’argent . 

Réutilisez des meubles existants 

 Au lieu d’acheter de nouveaux meubles pour votre terrasse, réutilisez ceux que vous avez déjà. Vous pouvez rafraîchir vos meubles en les peignant ou en les recouvrant de nouveaux coussins.

Ajoutez de la verdure à votre terrasse 

Les plantes et des fleurs peuvent ajouter une touche de couleur et de vie à votre terrasse. Vous pouvez choisir des plantes en pot qui sont peu coûteuses et faciles à entretenir.

Utilisez des éclairages 

 Des lumières douces peuvent créer une atmosphère chaleureuse et romantique sur votre terrasse. En effet, les guirlandes lumineuses ou les lanternes sont des options peu coûteuses pour éclairer votre espace.

Créez des zones de détente 

Vous pouvez créer une zone de détente confortable en utilisant des coussins, des tapis, des poufs et des jetés. Vous pouvez également ajouter une balançoire ou un hamac pour ajouter une touche de détente à votre terrasse.

Utilisez des accessoires 

Certains accessoires permettent de créer une ambiance cosy dans votre jardin. Par exemple, une console permet de placer des pots de plantes et agrandir votre terrasse. De plus, vous n’avez pas besoin de baisser pour arroser et nettoyer les plantes. De même, les bougies, des cerceaux de fleurs … permettent d’apporter une touche élégante à votre jardin. 

Ce sont des idées simples à appliquer pour décorer votre terrasse avec un petit budget. D’ailleurs, il suffit de miser sur un bon éclairage, mettre des meubles dans la terrasse, quelques plantes et des accessoires. 

Voulez-vous acheter une maison avec une terrasse ? Un appartement avec un beau jardin et une belle vue sur la mer ? Le promoteur immobilier kahloun immobilière vous offre des appartements à vendre en Tunisie de différentes surfaces avec piscine, terrasse, des systèmes de télésurveillance etc dans le cadres des résidences haut standing et neuves. 

 

4 conseils pour s’occuper du ménage de toute la maison 

S’occuper du ménage de toute la maison peut sembler écrasant, mais avec un peu de planification et d’organisation, cela peut être géré facilement. Voici quelques conseils pour vous aider à maintenir votre maison propre et bien rangée . 

Comment s’occuper du ménage de la maison ? 

Pour faire le ménage de toute la maison sans être fatiguée, il faut procéder d’une manière raisonnée. Voici les conseils à suivre : 

Planifier un horaire de nettoyage 

Il est important de planifier un horaire de nettoyage pour éviter de se sentir submergé par les tâches ménagères. Déterminez les jours de la semaine où vous pouvez consacrer du temps pour nettoyer différentes parties de la maison.

Déterminez les tâches prioritaires 

Certaines tâches ménagères sont plus importantes que d’autres. Par exemple, passer l’aspirateur et nettoyer les toilettes sont des tâches qui doivent être effectuées régulièrement. Déterminez les tâches prioritaires pour vous assurer que la maison soit toujours propre et bien organisée. 

Enlever les poussières des surfaces et des objets 

Les poussières s’accumulent facilement et  tapissent toutes les surfaces des pièces de la maison surtout en hiver. Ainsi, pour réduire la poussière dans votre maison,  utilisez un chiffon avec de l’eau et essuyez chaque élément de chaque pièce de votre maison. Changez le chiffon une fois qu’il devient sale pour assurer un nettoyage efficace de votre maison. 

Nettoyer les sols régulièrement 

Une maison propre et saine signifie que les sols de cette maison sont obligatoirement nettoyés. 

Pour nettoyer les sols de votre maison, utilisez un balai puis nettoyez chaque pièce à part, ensuite réunissez les déchets dans le couloir. 

N’oubliez pas surtout d’enlever les toiles d’araignées au plafond sans tacher le mur. 

Finalement, commencez à faire le ménage de chaque pièce de la maison (cuisine, salle de bains, chambre à coucher et séjour). 

4 astuces permettent de bien nettoyer votre maison pour avoir un espace de vie agréable. 

La société kahloun immobilière partage avec vous régulièrement des articles de blog à propos l’aménagement et le nettoyage des maisons ainsi que d’autres articles qui traitent la déco, l’immobilier etc. 

Notre société est un promoteur immobilier qui offre des résidences neuves en première position en front de mer en Tunisie. Donc, si vous cherchez une maison à vendre au bord de la mer en Tunisie ou un appartement neuf au bord de la mer, n’hésitez pas à nous contacter. 

Les avantages et inconvénients d’une piscine à débordement par rapport à une piscine traditionnelle 

Une piscine à débordement est une piscine qui crée un effet visuel magnifique en permettant à l’eau de déborder sur les bords de la piscine, donnant ainsi l’impression que l’eau coule dans le vide. 

Bien que cela soit très esthétique, cela peut également avoir des avantages et des inconvénients par rapport à une piscine traditionnelle. Découvrons-les dans le présent article. 

C’est quoi une piscine à débordement ? 

C’est quoi la piscine à débordement ? Une piscine à débordement est une piscine qui donne l’illusion que celle-ci appartient à l’environnement qui l’entoure. En effet, la piscine à débordement est un type de piscine de luxe très esthétique et qui donne une sensation de grandeur. 

Quels sont les avantages d’une piscine à débordement ? 

Les avantages d’une piscine à débordement sont nombreux. Tout d’abord, l’effet visuel est indéniablement spectaculaire, ce qui donne une ambiance luxueuse à votre jardin. De plus, une piscine à débordement est souvent plus grande qu’une piscine traditionnelle, ce qui permet de nager plus longtemps sans avoir à faire demi-tour. 

Enfin, une piscine à débordement est également plus facile à nettoyer, car l’eau circule en permanence.

Cependant, il y a également des inconvénients à considérer. 

Les inconvénients d’une piscine à débordement par rapport à une piscine traditionnelle 

Tout d’abord, les coûts de construction sont généralement plus élevés pour une piscine à débordement en raison de la complexité du système de débordement. De plus, l’entretien de la piscine à débordement peut être plus coûteux en raison du besoin de nettoyer le système de débordement. 

Enfin, ce type de piscine peut nécessiter plus d’eau que les piscines traditionnelles en raison de l’évaporation constante de l’eau sur les bords de la piscine.

En résumé, choisir entre une piscine à débordement et une piscine traditionnelle dépend de vos préférences personnelles et de votre budget. Si vous êtes prêt à investir dans une piscine à débordement pour l’effet visuel spectaculaire qu’elle offre, cela peut être une excellente option. 

Cependant, si vous cherchez une piscine plus simple et plus économique, une piscine traditionnelle peut être une meilleure option. 

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5 conseils pour meubler une véranda ? 

Si vous avez la chance de posséder une véranda, vous savez à quel point elle peut être un endroit agréable pour se détendre et profiter de la lumière naturelle. Cependant, meubler une véranda peut être un peu délicat. Il faut trouver le bon équilibre entre confort et fonctionnalité tout en préservant la luminosité et l’esthétique de la pièce. Voici quelques conseils pour vous aider à meubler votre véranda. 

Comment meubler une véranda ? 

Meubler une véranda dépend de l’espace que vous avez à l’extérieur de votre maison et de vos besoins et goûts. Par exemple, si vous voulez créer un jardin dans votre véranda ou la transformer en un salon ! Le meuble que vous allez mettre dans cette véranda dépend donc de vos objectifs. Voici nos conseils pour bien meubler et agencer votre véranda : 

Choisir des meubles confortables 

Les meubles que vous choisissez doivent être confortables car c’est l’endroit où vous allez passer du temps pour vous détendre. En effet, vous pouvez opter pour des chaises longues, des canapés et des fauteuils rembourrés sont d’excellents choix pour votre véranda.

Opter pour des matériaux résistants 

 Votre véranda est exposée aux éléments naturels tels que le soleil, la pluie et le vent. Donc parmi les meubles d’une véranda, on trouve généralement les meubles fabriqués à partir de matériaux résistants aux intempéries, tels que le rotin, le teck, le métal ou le plastique.

Jouer avec la lumière 

La lumière est l’un des principaux atouts d’une véranda, alors assurez-vous de laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. Évitez de surcharger la pièce avec des meubles volumineux ou des accessoires qui bloquent la lumière.

Créer un coin repas dans votre véranda

Si vous avez suffisamment d’espace, envisagez de créer un coin repas dans votre véranda. Vous pouvez opter pour une table et des chaises en bois ou en métal pour ajouter une touche de chaleur à la pièce.

Ajoutez des accessoires 

 Enfin, n’oubliez pas d’ajouter des accessoires pour ajouter une touche personnelle à votre véranda. Des coussins, des tapis et des plantes sont d’excellents choix pour compléter votre espace.

En suivant ces conseils, vous pouvez meubler votre véranda de manière confortable, fonctionnelle et esthétique. Profitez de votre espace de détente toute l’année ! 

Plus de conseils à propos de l’aménagement d’une véranda ? D’une terrasse ou d’une maison ? Suivez les astuces de la société kahloun immobilière dans notre blog. 

Cette dernière offre par ailleurs des appartements neufs à vendre en Tunisie. En effet, nos résidences sont dotées d’une merveilleuse vue sur la mer, des matériaux de construction de haut de gamme et des styles architecturaux les plus modernes. Découvrez les résidences en première position de la mer de la société kahloun immobilière dans la page des projets. 

Comment utiliser les couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ?

L’utilisation de la couleur peut avoir un impact important sur l’ambiance d’une pièce. En choisissant judicieusement les couleurs de peinture, les accessoires, les tissus d’ameublement et les œuvres d’art, vous pouvez créer une ambiance spécifique dans une pièce.

Quelles couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ? 

Le choix des couleurs pour une pièce affectent l’ambiance de celle-ci. On distingue 3 classifications principales de couleurs : les couleurs chaudes, froides et neutres. Chacune d’elles a un effet different sur l’ambiance créée dans la pièce. 

Pour quelles pièces utiliser les couleurs chaudes ? 

Les couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance dynamique et énergique dans une pièce. Ces couleurs sont parfaites pour les espaces de vie et de divertissement où vous souhaitez stimuler les conversations et les interactions sociales.

Pour quelles pièces utiliser les couleurs froides ? 

Les couleurs froides comme le bleu, le vert et le violet ont un effet apaisant et relaxant sur l’esprit et le corps. Elles sont parfaites pour les espaces de détente et de repos, comme les chambres à coucher et les salles de bain.

Créer une ambiance subtile grâce aux couleurs neutres 

Les couleurs neutres comme le blanc, le beige et le gris peuvent être utilisées pour créer une toile de fond apaisante dans n’importe quelle pièce. Elles sont parfaites pour les personnes qui souhaitent une ambiance plus subtile et neutre.

En résumé, l’utilisation de la couleur est une excellente façon de créer une ambiance spécifique dans une pièce. En choisissant les couleurs qui conviennent le mieux à votre espace et à votre personnalité, vous pouvez transformer votre maison en un endroit confortable et accueillant. 

Visitez le blog de la société kahloun immobilière pour avoir des conseils à propos de la décoration et de l’aménagement des pièces de votre maison. 

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Tendances du marché immobilier de luxe : les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Le marché de l’immobilier de luxe est en constante évolution et il y a toujours de nouvelles tendances qui émergent. 

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires incluent des vues à couper le souffle, des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que des équipements de qualité supérieure. 

Voici dans cet article les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires. 

Tendances d’investissement dans l’immobilier de luxe dans des villes internationales  

Les marchés les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers de luxe incluent des villes internationales de renommée mondiale comme New York, Londres, Paris et Hong Kong. D’autres marchés en plein essor incluent des destinations de villégiature de luxe comme Saint-Tropez, les Caraïbes et Dubaï.

Des services exclusifs et personnalisés pour les acheteurs de l’immobilier de luxe 

Les agents immobiliers spécialisés dans le marché de l’immobilier de luxe offrent souvent des services exclusifs tels que des visites privées de propriétés, des consultations personnalisées, des négociations confidentielles et des services de conciergerie. Ils ont également un accès exclusif aux propriétés de luxe les plus recherchées et peuvent aider les acheteurs à trouver la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires 

 Les maisons de luxe se distinguent par leurs caractéristiques uniques et personnalisées, qui offrent un niveau de confort et de sophistication incomparable. Les villas et appartements de luxe sont souvent dotés d’un aménagement paysager spectaculaire, de jardins luxuriants et de fontaines d’eau, créant une atmosphère de sérénité. Par ailleurs, les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et des comptoirs en pierre naturelle. 

De plus, les chambres à coucher disposent souvent de suites spacieuses, d’une vue sur l’océan ou la ville, de cheminées encastrées, de terrasses privées et de dressing sur mesure. 

Les salles de bains quant à elles, sont dotées de baignoires et de douches de luxe, de carrelages importés, d’une robinetterie haut de gamme et d’une technologie de pointe. 

En conclusion, le marché de l’immobilier de luxe continue de croître, avec des caractéristiques de propriété et des marchés populaires en constante évolution. Les agents immobiliers spécialisés dans ce marché peuvent offrir des services exclusifs pour aider les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves.

Restez connecté sur le site de la société kahloun immobilière pour avoir toujours des informations sur nos résidences au bord de la mer. Et n’oubliez pas de visiter notre blog pour suivre les tendances du marché immobilier et avoir des conseils en immobilier.

Comment maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan ?

Le Ramadan est un mois de jeûne et de dévotion pour les musulmans du monde entier. Pendant cette période, il est important de maintenir un mode de vie sain pour éviter toute fatigue ou maladie. Voici quelques astuces pour maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan.

3 astuces pour maintenir un style de vie sain pendant le Ramadan 

Le jeûne influence la santé physique et mentale de l’être humain. Pour cela, une bonne alimentation est nécessaire pendant le mois de Ramadan. Voici les conseils du promoteur immobilier kahloun immobilière pour garder un mode de vie sain pendant ce mois sacré : 

Manger des aliments sains et nutritifs 

Tout d’abord, il est essentiel de manger des aliments sains et nutritifs pendant le souhour et l’iftar, les deux repas principaux pendant le Ramadan. Il est recommandé de consommer des aliments riches en fibres, en protéines et en vitamines pour maintenir un niveau d’énergie élevé tout au long de la journée.

Rester bien hydraté pendant le Ramadan 

Ensuite, il est important de rester hydraté pendant le Ramadan. Boire suffisamment d’eau et de liquides tout au long de la nuit et au moment de l’iftar est crucial pour éviter la déshydratation.

Pratiquer une activité physique légère 

Enfin, il est conseillé de pratiquer une activité physique légère, telle que la marche ou le yoga, pendant le Ramadan pour maintenir un mode de vie actif et sain. 

En suivant ces conseils, vous pouvez avoir un mode de vie sain pendant le Ramadan tout en accomplissant les obligations religieuses de cette période sacrée. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos du mois de Ramadan dans notre blog. 

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Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine. 

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison. 

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

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Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie. 

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

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Les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier en Tunisie : dispositions de la loi de finances 2023

L’achat d’un bien immobilier est un investissement important pour la plupart des gens. En Tunisie, l’acquisition d’un bien immobilier est soumise à des frais d’enregistrement, qui sont régis par la loi de finances. La loi finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Dans cet article, nous allons examiner les nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 concernant les frais d’enregistrement.

Qu’est que les frais d’enregistrement de l’achat d’un bien immobilier ? 

Tout d’abord, il convient de souligner que les frais d’enregistrement sont des frais que l’acheteur doit payer pour enregistrer la propriété du bien immobilier auprès des autorités compétentes. En Tunisie, ces frais sont payés auprès de l’Agence Foncière. Les frais sont calculés en fonction de la valeur du bien immobilier.

Quels changements a apporté la loi de finances 2023 pour l’enregistrement des biens immobiliers en Tunisie ? 

La loi de finances 2023 a apporté des changements aux frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers. Tout d’abord, elle a réduit le taux d’imposition des frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale. Auparavant, le taux d’imposition était de 4%, mais il a été réduit à 3%. Cette mesure vise à encourager l’accession à la propriété des ménages tunisiens.

En outre, la loi de finances 2023 a également modifié les frais d’enregistrement pour les achats de biens immobiliers destinés à la location. Avant la réforme, les frais d’enregistrement étaient calculés en fonction de la valeur locative du bien immobilier. Cependant, cette méthode de calcul a été remplacée par une méthode de calcul basée sur le loyer mensuel. Ainsi, les frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location sont désormais calculés en fonction du montant du loyer mensuel multiplié par 20.

Nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 en Tunisie 

La loi de finances 2023 a également introduit une nouvelle disposition qui exonère les frais d’enregistrement pour les acquisitions de biens immobiliers réalisées par des personnes handicapées ou leurs proches parents jusqu’au troisième degré. Cette mesure vise à faciliter l’accession à la propriété des personnes handicapées en Tunisie.

A lire aussi : procédures d’achat d’un bien immobilier en Tunisie 

frais d’enregistrement pour l’achat de résidences principales  en Tunisie : nouvelles dispositions de la loi de finances 2023 

Les frais d’enregistrement de l’acquisition des résidences principales sont mentionnés dans le tableau suivant 

 

Prix de la propriété  Frais d’enregistrement pour résidence principale
Jusqu’à 500.000 TND  1% de la valeur de la propriété
Plus que 500.000 TND   1% sur les 500.000 et 3% du reste de la valeur de la propriété. Par exemple, si vous achetez une maison à 600.000 TND, vous payerez 0.1 *500.000 + 0.3*100.000 

Il convient de noter que ces taux s’appliquent aux achats de biens immobiliers destinés à la résidence principale et qu’ils ont été modifiés par la loi de finances 2023 pour réduire le taux d’imposition à 1% pour les biens immobiliers d’une valeur inférieure ou égale à 500 000 TND.

En conclusion, la loi de finances 2023 a apporté des changements significatifs aux frais d’enregistrement pour l’achat d’un bien immobilier en Tunisie. Les modifications les plus importantes concernent la réduction du taux d’imposition pour les achats de résidence principale, la nouvelle méthode de calcul des frais d’enregistrement pour les biens immobiliers destinés à la location et l’exonération des frais d’enregistrement pour les personnes handicapées ou leurs proches parents. 

Ces changements visent à encourager l’accession à la propriété pour tous les tunisiens. 

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