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Les privilèges d’un investissement immobilier en Tunisie

L’investissement en immobilier est l’un des investissements les plus rentables. Dans cet article, le promoteur immobilier Kahloun Immobilière vous explique pourquoi l’investissement immobilier en Tunisie est intéressant.

Vous êtes un tunisien résidant à l’étranger ? Vous envisagez d’acheter une résidence secondaire ? Il n’ y a de plus agréable que de l’acheter en Tunisie.

Pourquoi investir dans l’immobilier en Tunisie ?

L’investissement en immobilier en Tunisie est une bonne option en matière d‘immobilier. En effet, vivre à Sousse, Tunis, ou Hammamet est intéressant étant donné que les villes en question sont très actives. De plus, ce sont des villes touristiques. D’ailleurs, on trouve des touristes qui visitent régulièrement la ville de Sousse par exemple, que ce soit pour passer les vacances, ou bien  pour des raisons professionnelles ou autres. Ainsi, c’est une bonne affaire d’acheter un appartement pour le louer ensuite à des touristes.

De même, il n’y a également pas de souci si vous voulez vendre l’appartement car beaucoup de gens veulent avoir une propriété dans ces villes pour profiter de la qualité de vie dans la ville.

Profiter de la plage est le deuxième atout d’un investissement en immobilier. La plage de la Tunisie est connue par sa beauté, et les bonnes conditions climatiques permettant de profiter des vacances inoubliables.

Ainsi, si vous voulez acheter un appartement de vacances et profiter de la belle plage de la Tunisie à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à consulter nos projets balnéaires. Le promoteur immobilier Société Kahloun Immobilière vous propose d’ailleurs des appartements à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem et de Hammamet.

Nos résidences sont haut standing et bien sécurisées. De plus, nous offrons des terrains constructibles à vendre à Chott Mariem près de Port El Kantaoui. Donc si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, faites appel à notre promoteur immobilier.

 

Adopter le graphique dans la déco de vos appartements

Le style graphique est partout que ce soit en mode ou même en déco. La déco graphique rhabille la plupart des accessoires déco aujourd’hui et s’invite même au niveau des meubles. Cette touche est adorable.

Doté d’ architectes d’intérieurs compétents et formés continuellement, le promoteur immobilier Kahloun immobilière est apte à vous partager des astuces de déco les plus en vogue, entre autres le style de décoration graphique hautement adopté en 2021.

Le style de déco graphique est toujours en vogue

 Pourquoi ce style s’invite-t-il dans nos maisons partout dans le monde ? tout simplement car c’est merveilleux! voire futuriste le motif graphique a le chic pour s’incruster en douceur comme quand on adopte un sticker mural graphique. Ça renvoie à la douceur et la nostalgie de l’enfance. Ainsi, le motif graphique s’impose avec facilité chez tout le monde et sous toutes les coutures possibles.

 Une touche chic de nos appartements

 Vous venez d’acheter un appartement neuf ? Vous êtes en train de penser au meilleur style de déco contemporaine et chic ? Le style graphique est la réponse. En effet, les formes géométriques de ce style dynamisent nos pièces. D’ailleurs, un coussin en style graphique donne plus de chaleur à l’intérieur de nos appartements qu’un coussin uni. De plus, ce style s’adapte à tous les styles de déco : scandinave, contemporain, minimaliste, vintage…

Quelques accessoires graphiques suffisent pour apporter du caractère et du peps à l’intérieur de notre appartement. Qu’en pensez-vous ? Vous allez adopter ce style ?

Si vous souhaitez acheter un appartement ou un terrain à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à contacter notre promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI).

La SKI, leader dans le domaine de la promotion immobilière tunisie, vous propose des appartements aux styles d’architectures les plus contemporains. De plus, nos appartements sont haut standing et à quelques pas de la plage dans le cadre des résidences balnéaires.

Les assurances à prévoir avant l’achat d’un bien immobilier

Les assurances à prévoir avant l’achat d’un bien immobilier

Vous êtes au point d’acheter un appartement ou un terrain ? Avant d’acheter un bien immobilier, vous devez souscrire à des assurances. On trouve d’ailleurs, l’assurance du prêt immobilier, l’assurance de responsabilité civile…

L’assurance prêt immobilier : Ce qu’il faut savoir

L’assurance d’un prêt ou crédit immobilier est ce que la banque exige en terme de couverture financière pour vous octroyer un crédit bancaire.

Le coût de l’assurance peut s’élever à 0.65% du montant du crédit demandé. En effet, le prix de cette assurance dépend de certains critères comme l’âge de l’emprunteur, le capital emprunté, le risque encouru…

 L’assurance habitation : Ce qu’il faut savoir

Cette assurance couvre vos dépenses. Grâce à cette assurance la valeur de votre appartement ou terrain est toujours protégée ainsi que celle de vos meubles. Cette assurance est impliquée lorsque votre maison subit des dégâts accidentels.

Cette assurance concerne plusieurs garanties comme l’incendie, l’explosion , le cambriolage, les catastrophes naturelles…

L’assurance qu’on doit souscrire lorsqu’on construit une maison

On doit selon la loi souscrire à une assurance dommages avant de commencer à construire une maison. Cette assurance couvre les réparations en cas de malfaçon. Cette assurance est obligatoire. D’ailleurs, si vous ne souscrivez pas à cette assurance.

Vous envisagez d’acheter un terrain Chott Mariem ? un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? N’hésitez pas à contacter notre promoteur immobilier Kahloun Immobilière (SKI) qui vous propose des résidences haut standing à quelques pas de la plage de Hammamet et de Chott Mariem.

De plus, le promoteur immobilier SKI vous offre des terrains constructibles à vendre à Sousse dans le cadre du lotissement Tilel.

 

 

 

 

Résidence Costa : Vivez à côté de la merveilleuse plage de Chott Mariem

Bonne nouvelle pour les amateurs de la plage et de la ville de Sousse ! Le promoteur immobilier Kahloun immobilière lance sa résidence balnéaire Costa à côté de la plage de Chott Mariem!

En effet, nous aimons tous vivre dans un appartement au bord de la mer pour profiter du beau sable blanc et des vagues ondulées de la merveilleuse mer de Chott Mariem.

D’ailleurs, ce n’est pas le premier projet balnéaire de la société Kahloun immobilière! Nous avons lancé auparavant nos projets Amwej et Tilel qui sont aussi en front de mer de Chott Mariem. Nos projets ont eu un grand succès vu la haute qualité des matériaux qu’on utilise pour la construction des appartements ainsi que les options de luxe que trouvent nos clients.

En effet, quoi de plus agréable que vivre dans une résidence haut standing à Sousse , bien sécurisée , ayant une piscine , un parking, une véranda, et un jardin ? En plus c’est à quelques pas de la plage ! C’est génial non ?

Le promoteur immobilier SKI cherche toujours à satisfaire ses clients pour cela il vous offre des appartements neufs et de luxe avec des styles d’architectures les plus modernes au meilleur rapport qualité/ prix.

Qu’attendez-vous alors ? Réservez vos appartements au bord de la mer  dans la résidence Costa dès maintenant !

Pour plus d’informations , n’hésitez pas à nous appeler ou à consulter la page de la résidence Costa ainsi que sa visite virtuelle.Vous pouvez ainsi prendre une idée plus profonde de notre résidence balnéaire et haut standing.

Nous offrons aussi des appartements neufs à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence Bousten phase I et Bousten phase II.

Acheter un logement neuf, quels avantages ?

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement, vous avez probablement une idée des avantages des neuf sur le marché immobilier.

Car, en effet, l’achat d’un bien neuf est aujourd’hui un investissement apprécié de nombreux investisseurs grâce aux plusieurs dispositifs, ou simplement une option économique et écologique faite par de nombreuses familles comme résidence principale. Les avantages des nouvelles propriétés vont bien plus loin aujourd’hui que le désir de simplement déposer des sacs et de ne pas travailler. Concentrez-vous sur une industrie en expansion.

Un investissement durable dans la pierre :

L’achat d’une propriété neuve reste un bon moyen d’accumuler des actifs, de recevoir une pension régulière ou de préparer sa retraite. Que vous achetiez une résidence principale ou une unité locative, les avantages d’une propriété neuve seront un avantage lors de la revente. En effet, les nouvelles maisons disposent généralement d’un extérieur, d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia et d’une place de parking privée. Ces deux éléments, qui ne font cependant pas partie de l’espace de logement, sont d’une grande valeur au moment de la revente.

Pour garantir un investissement immobilier durable, les logements neufs bénéficient également de nombreuses garanties qui protègent les propriétaires. La garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale assurent contre les défauts qui pourraient apparaître jusqu’à 10 ans après la date de livraison du logement.

Hébergement sur mesure :

Lors de la signature du nouveau contrat de réservation d’hébergement hors plan, le logement n’était pas encore construit. Les plans peuvent être modifiés pour créer un intérieur sur mesure, entièrement personnalisé selon vos goûts. Cette approche est rendue possible par le travail de changement effectué par les acheteurs.

Sous certaines conditions et avec l’accord du promoteur, les changements d’acheteurs permettent de changer la position des cloisons, la distribution des prises, la plomberie ou encore les revêtements de sol ou de mur. Dans le cas de propriétés neuves, la maison est habitable au moment de la livraison. Il n’est pas nécessaire de planifier le travail de développement. Seul l’agencement du mobilier et la décoration sont à organiser.

Frais de notaire réduits : un avantage financier non négligeable

Les frais dits de notaire fixés à environ 7 à 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ne s’élèvent dans le neuf qu’à 3% environ. Cet avantage de l’immobilier neuf peut vous permettre de réaliser d’importantes économies.

Un logement économe :

Une maison neuve ou un appartement neuf ne demande donc que peu d’investissement d’argent au moment de l’emménagement. Par la suite, c’est aussi le cas au quotidien : les factures d’énergie sont maîtrisées dans un logement neuf car les normes de constructions sont exigeantes.

Un autre point qui fait des immeubles neufs un investissement avantageux : les charges et dépenses liées aux parties communes des copropriétés neuves sont également réduites car les équipements tels que l’ascenseur ou les portes sont récents et sont sous garantie.

Choisir ceux qui cherchent à répondre avantageusement à vos besoins d’investissement, Choisir SKI pour un maximum d’avantages et de garantie.

Société Kahloun Immobilière met à votre disposition des résidences du haut standing vue de mer avec un choix d’appartements allant du S 0 aux S+4 qui répond le mieux à vos exigences et vos critères, SKI votre rêve, notre réalité !

 

Quels sont les meilleurs moments pour visiter un bien immobilier ?

Vous envisagez d’ acheter un appartement ou un terrain ? Vous voulez visiter le bien immobilier avant de décider de l’acheter ou de l’abandonner ? Vous êtes dans le bon chemin. Cependant, quand visiter un bien ? Dans cet article, on vous explique tout !

Vous avez trouvé le bien immobilier que vous voulez avoir, votre banque a accepté de vous octroyer un crédit immobilier , le bien immobilier correspond bien à votre budget. Cependant, le moment de la visite de ce bien est très important .Surtout avec la crise sanitaire, on ne peut pas facilement nous mobiliser pour faire une visite à un promoteur immobilier. Alors quand visiter le bien immobilier ?

Rendre visite pour la première fois

 Il est recommandé de faire plusieurs visites si vous souhaitez acquérir un bien immobilier. Ces visites vont  vous aider à avoir  une idée plus précise du bien que vous allez acheter. En visitant le bien concerné plusieurs fois, vous allez peut-être vous rendre compte de certains détails auxquels vous n’avez pas fait attention lors des précédentes visites.

Pourquoi visiter un bien immobilier le soir ?

 Pour acheter un appartement dans lequel on va vivre et bien évidemment dormir la nuit, on doit penser au bruit dans l’immeuble, aux alentours, comme les voisins rentrent à la maison à la fin de la journée. De même, prendre en compte le trafic de la rue pendant la nuit est aussi important.

Visiter le  bien immobilier à vendre le matin

 Pourquoi doit-on visiter l’appartement ou le terrain à vendre le matin ? La raison est simple : la luminosité matinale est parfaite, particulièrement si votre bien à une exposition sud-est. Ainsi, vous pouvez évaluer la luminosité que vous allez avoir dans les pièces de l’appartement à vendre.

L’appartement exposé en ouest vous permettra par contre une illumination à la fin de la journée.

Visiter l’appartement à vendre le weekend

 Visiter l’appartement pendant le weekend s’avère aussi intéressant pour estimer l’ambiance du quartier dans lequel on va vivre.

Il faut cependant, vérifiez d’autres facteurs, comme le vis-à-vis , les arbres ou un bâtiment à nos côtés peut empêcher la lumière du soleil de circuler dans les pièces de l’appartement.

En conclusion , on doit visiter un appartement à vendre plusieurs fois, le matin , le soir et pendant le week-end pour vérifier la qualité de vie dans le quartier, la circulation de la lumière et le bruit aux alentours de l’appartement.

Par contre, si vous ne pouvez plus vous déplacer ou que vous voulez acheter un appartement neuf à Sousse par exemple et vous vivez en dehors de la Tunisie. Bien évidemment les transports ont été limités pour des raisons sanitaires. Ainsi, la meilleure solution pour pouvoir avoir une idée complète de l’appartement à vendre est de faire une visite du site web du promoteur immobilier et consulter les visites 3D des appartements.

 D’ailleurs, pour faciliter à nos clients le processus d’achat d’un appartement, et garantir leur satisfaction,notre promoteur immobilier tunisie Kahloun immobilière propose des visites 3D des appartements neufs qu’il propose de vendre à Sousse et à Hammamet. Envie d’acheter un appartement à quelques pas de la plage à Sousse à Hammamet ? N’hésitez pas à consulter les projets balnéaires  de notre entreprise.

Bonne nouvelle pour ceux qui veulent acheter un appartement vue sur mer à Sousse, le promoteur immobilier tunisie Kahloun immobilière lance sa nouvelle résidence haut standing Costa suite au succès de nos résidences balnéaires à Sousse. La Résidence Costa est construite sur la plage de Chott Mariem pour savourer des bons moments en face de la merveilleuse mer de Chott Mariem.

Aménager sa salle à manger avec originalité

Envie d’avoir une seule surface avec un grand espace ? votre salle à manger est petite ? et vous cherchez à le transformer en un milieu fonctionnel , cosy et convivial ? Ne vous inquiétez pas .

Voici les astuces du promoteur immobilier spécialisé dans la vente des appartements neufs pour vous aider à aménager votre salle à manger et lui donner une vie .

bien choisir votre meuble “pratique”

 Il est nécessaire de réduire au maximum le nombre des meubles afin d’avoir l’espace pour même faire un coin bureau ou une petite bibliothèque et comme ça vous donnerez dynamisme et vie à votre salle à manger .

En effet , la table à manger est l’élément fort de la salle à manger donc essayez de choisir une table de petite taille et adaptée à votre salon pour pouvoir circuler confortablement . Si vous recevez plusieurs invités dans votre maison , une table évolutive et des chaises empilables sont recommandées.

Positionner correctement le coin salle à manger

 vous pouvez transformer la fonctionnalité de la salle à manger pour être pratique au quotidien . Alors si le coin repas et la cuisine se situent dans la même pièce , il est préférable de laisser un espace libre entre les deux pour faciliter les allées et retours dans votre logement . Il est recommandé de prendre en compte la distance autour des assises (entre 50 et 150 cm).

Décorer votre salle à manger

La salle à manger est habituellement le lieu de réunion des amis ou de la famille , alors personnalisez cet espace d’une manière chic sans trop le charger . Optez pour des couleurs douces ou des touches goulues et osées .

habillez vos fenêtres dans votre maison , ils donnent de la chaleur à la pièce.

En revanche ,  un tapis est déconseillé sous la table à manger , ils ne sont pas pratiques au quotidien surtout avec les enfants .

La lumière de la salle à manger est aussi à soigner pour créer une ambiance douce et surtout modulable , mais essayez de la baisser pour ne pas éblouir les personnes autour de la table .

Vous êtes à la recherche d’une maison ? La bonne adresse est la Société Kahloun Immobilière (SKI) qui vous propose des appartements et des villas avec piscines, vérandas et jardins… dans le cadre des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse.

La SKI propose aussi des terrains à vendre à quelques pas de la plage de chott Mariem, Sousse.

 

Nettoyer sa salle de bain rapidement

La salle de bain est l’une des pièces de la maison qui doit être toujours propre pour assurer une hygiène de vie saine. De ce fait, il est primordial de l’entretenir régulièrement. Cependant, vous n’avez pas à y passer toute la journée. Dans cet article, le promoteur immobilier spécialisé dans la vente des lotissements et des appartements neuf à Hammamet et à Sousse, vous propose des conseils incroyables pour aménager  la salle de bains de votre appartement en moins d’une heure.

Les équipements nécessaires

Avant de commencer l’aménagement de la salle de bains, il est crucial d’avoir les équipements nécessaires comme les produits désinfectants naturels, des gants de ménage,d’éponges propres, chiffons microfibre, un seau d’eau et une serpillière.

Procéder à un pré-nettoyage

Ensuite, procédez à un pré-nettoyage des surfaces de votre salle de bains. Pulvérisez votre nettoyant fait maison dans le bac de douche ou la baignoire, le lavabo, ainsi que les cuvettes des WC ! Laissez agir le produit afin de faire décoller le calcaire et la crasse pendant que vous effectuerez les autres tâches.

Nettoyer une douche efficacement

Pour nettoyer votre douche ou baignoire , suivez les étapes suivantes :

  1. Sprayer votre nettoyant naturel dans toute la salle. Pour le préparer utilisez 2 càs de savon noir et 1 càs de bicarbonate pour 3dl d’eau*) Puis, laissez le agir en 10 minutes.
  2. Rincez avec l’eau chaude puis séchez avec une éponge microfibre.

Optez pour le mélange naturel eau et vinaigre blanc pour l’entretien de paroi de la douche.

L’entretien de nos maisons est primordial surtout avec la propagation rapide du virus Covid19. Pour cela, le promoteur immobilier tunisie SKI vous consacre un blog  pour vous donner des conseils utiles afin que vos logements soient toujours confortables et bien entretenus.

Le promoteur immobilier SKI propose des appartements vue sur mer et des villas à vendre à Hammamet et à Sousse. De plus, on vous offre des terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

 

 

Pourquoi avoir une pergola bioclimatique ?

Les météos aiment toujours nous faire des surprises. Pour cela, avoir une pergola est idéal pour profiter de l’extérieur d’une maison même pendant la froideur de l’hiver et pendant les jours de l’été ayant une températures élevées.

Dans cet article, le promoteur immobilier Kahloun Immobilière vous donne des conseils pour installer une pergola bioclimatique utile pour tous les saisons de l’année.

Qu’est ce qu’une pergola bioclimatique ?

 La pergola bioclimatique est une version intelligente de celle classique. En effet, la pergola bioclimatique s’adapte avec les changements climatiques.Pour ce faire, elle joue avec le rayonnement solaire afin d’en tirer un échauffement et une aération en même temps. Sa matière de base est l’aluminium. Ses lames sont ajustables pour fonctionner avec le rayonnement du soleil.  Ainsi, la pergola bioclimatique vous donne chaleur dans la saison d’hiver et fraîcheur en été.

Quels sont les avantages d’une pergola bioclimatique ?

La pergola bioclimatique a plusieurs avantages :

Un espace confortable pendant tous les saisons
Un espace confortable aussi bien en hiver qu’en été. La pergola est conçue d’ailleurs pour protéger votre espace sans avoir à changer la structure avec le changement de la saison.

Pergola bioclimatique : un aspect esthétique

La pergola s’adapte à tous les styles d’architectures que ce soit moderne ou traditionnel. Fabriquée de matières solides, la pergola apporte de la valeur à votre résidence. Vous pouvez choisir n’importe quelle couleur pour la pergola mais il vaut mieux choisir celle adaptée aux couleurs de votre maison.

Utiliser la pergola comme un abri de terrasse

Étant donné son adaptabilité avec les changements du climat, la pergola bioclimatique est une solution idéale pour avoir un abri de terrasse.

Elle permet d’ailleurs de contrôler la chaleur que le soleil génère grâce à son système de ventilation naturelle. Donc vous pouvez choisir soit d’avoir un abri ou de profiter du soleil.

Comment installer une pergola bioclimatique

Vous pouvez installer la pergola à lattes directement sur un des murs de votre appartement.

Cependant, ce dernier doit être en bon état car la pergola pèse en moyenne 500 kilos. Une fois installée, elle permet d’ajuster la température de la pièce dans laquelle elle est installée. Donc vous économisez de l’énergie tout en profitant d’une climatisation pendant l’été et d’un chauffage en hiver.

Besoin d’un appartement de vacances ? Un appartement vue sur mer ou encore de vivre dans une résidence haut standing à Sousse ou à Hammamet ? Contactez notre promoteur immobilier tunisie Kahloun immobilière. Notre entreprise vous propose d’ailleurs les meilleurs appartements à des prix imbattables.

De même, si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, notre entreprise vous offre le lotissement Tilel, un ensemble de terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem et près de Port El Kantaoui.

 

 

Agrandir sa maison : Les erreurs à éviter

Pour agrandir votre maison vous pouvez envisager la création d’une terrasse ou une véranda. De même, transformer le garage en une pièce supplémentaire est aussi une idée pour étendre votre espace de vie.

Cependant, vous devez éviter certaines erreurs pour réussir l’agrandissement de votre appartement.

 Faire appel à un architecte

Pour agrandir votre maison , faites appel à un appartement. Cet architecte va vous écouter et vous aider à choisir la bonne décision adaptée à vos envies.

Quelles sont les règles d’urbanisme ?

Avant de se lancer dans l’extension de votre maison, il faut consulter le plan local d’urbanisme de votre ville pour avoir une idée sur les coloris employés , les matériaux , les formes … Au-delà de 40 m2 , vous devez aussi demander un permis de construire.

Agrandir son appartement sans erreur

De même, à cette étape vous pouvez consulter l’avis du professionnel. Vous pouvez en effet, choisir un style d’architecture moderne qui combine le bois et la pierre ou la pierre et le verre.

Par contre, si vous avez opté pour un style d’architecture  traditionnel pour votre maison principale ,  vous pouvez reproduire le même style pour l’extension.

Les maisons en bois ou en ossature métallique sont en tendance.  Ce style apporte du modernisme à votre logement.

Vous envisagez d’acheter une maison ou un appartement vue sur mer ? Le promoteur immobilier tunisie Kahloun Immobilière vous offre des appartements en bord de mer de Hammamet et Sousse.

De plus, la SKI vous offre des terrains à vendre Chott Mariem comme le lotissement Tilel.