Étiquette : promotion immobilière hammamet

COMMENT FINANCER SON ACHAT IMMOBILIER

Vous souhaitez acheter une maison avec vue sur mer, dans un quartier calme mais le seul problème réside dans le financement de son achat. Si vous vous sentez perdus, on vous présentera  dans cet article toutes les solutions possibles pour financier votre achat immobilier.

Le crédit immobilier

Lorsqu’il est question de financer son achat immobilier, la solution la plus classique est le crédit immobilier. En octroyant un crédit d’une banque pour financer l’immobilier, l’emprunteur s’engage de rembourser la totalité du montant du crédit plus les intérêts qui varient selon la banque.

Le client peut rembourser l’emprunt sur une période importante. Dans ce cas les mensualités seront plus grandes et lors de la signature du contrat le client a l’option d’avoir un crédit à taux fixe ou variable.

L’achat comptant

Cet achat consiste à utiliser les argents qu’on dispose pour financer le logement. Vous pouvez utiliser alors votre épargne ou bien passer par l’échange de biens ou services en contrepartie de l’acquisition. Certaines personnes en effet vendent certains de leurs biens pour acheter un bien immobilier comme par exemple la vente d’une voiture pour financer en partie l’achat d’une maison.

Si vous disposez du montant nécessaire pour l’acquisition, vous pourrez passer directement à l’acte d’achat. Cependant, vous devrez prévoir une marge à fin de couvrir toutes les dépenses inopinées.

Le crowdfunding

Le Crowdfunding est un nouveau moyen permettant de financer en partie l’achat immobilier. L’achat dans ce cas passe par le biais des dons de la part d’autres personnes. Mais, la difficulté résidence dans la capacité à convaincre ces personnes à y participer. Le but est de constituer une cagnotte représentant 2% du prix total du bien immobilier. Cela  a peut prendre du temps selon le nombre de participants.  Plus il y en a, plus le but sera atteint. Si la cagnotte n’est pas atteinte vous risquerez de  n’être jamais financés.

Le financement du bien immobilier à travers le sponsoring

Certaines personnes n’ont pas confiance dans les crédits immobiliers, pour cela, ils optent souvent au financement par sponsoring. Les primo-accédant sont les premiers à adopter ce moyen. Dans ce cas , vous devez être propriétaire d’un terrain constructible et chercher un sponsor pour financer la construction de votre bâtiment. Les sponsors  peuvent être des constructeurs, des fournisseurs ou même des marques connues de l’ameublement qui vont se charger de la rénovation et de la construction en contrepartie d’une grande publicité.

Si vous souhaitez acheter un immobilier neuf , SKI vous offre des appartements et des villa  avec un design exquis et des espaces de vie spacieux, des jardins , des piscines et des immenses véranda …

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marquée par son haut standing, la fiabilité et la haute qualité des matériaux utilisés.

 

Concevoir son bureau de travail à la maison

De nos jours, le télétravail se présente comme une tendance. De coup, pour travailler efficacement chez soi, il faut bien organiser son espace de travail.

  1. Bien choisir l’endroit

Avant tout, où peut-on placer notre bureau de travail ? d’une manière générale, un bureau doit être placé de façons qu’on profite de la lumière naturelle.

Il est important de choisir un endroit calme et loin des distractions surtout la télévision ou le bruit de la rue. Si possible, choisissez une chambre séparée, ou une cave par exemple.

  1. Les équipements :

Avoir un bureau chez soi, nécessite d’investir dans un bon équipement. En effet, il est important d’assurer à avoir une chaise confortable pour éviter le mal à dos, tels que les chaises à roulettes qui sont très populaires.

Vous pouvez également choisir une table réglable en hauteur pour gagner en confort, une lampe, un ordinateur avec une écran de haute qualité et une souris conviviale.

En outre, nous vous recommandons de choisir un bureau avec suffisamment d’espace de rangement quelques soit, dossiers, fournitures de bureau, classeurs, tout trouve mieux sa place et laisse la table parfaitement rangée.

On vous conseil aussi d’avoir des plantes dans votre espace de travail pour faire entrer un peu de nature. De plus, la présence des plantes dans un tel espace améliore significativement la créativité et la productivité du travail.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin.

 

Des astuces pour se relaxer chez soi

Trop de fatigue ? Besoin de se relaxer et de vous retrouver ?

On vous donne une liste des activités que vous aideront à vous ressourcer rapidement.

  1. Faire de Yoga :

Si vous travaillez dans un post bureautique, vous imposez à votre corps une position assise ce qui provoque des tensions et raideurs dans le dos qui peuvent être libéré par des exercices de Yoga. En effet, le yoga se présente aujourd’hui comme une philosophie de la vie sportive, et il permet de maintenir votre respiration afin de vous relaxer.

  1. Faire des activités manuelles :

Quoi de mieux pour déconnecter la tête que d’utiliser les mains ?

Après une longue journée de travail, il est tout à fait normal qu’on se trouve épuisé et fatigué même notre créativité peut souffrir. Alors, nous sommes tous besoin à un passe-temps à faire à la maison pour se rafraîchir.

Vous pouvez jouer de puzzle, faire de jardinage, peinture, bricolage, pâtisserie, etc.

  1. Ecrire un journal intime :

L’écriture a des bienfaits thérapeutiques et peut influencer positivement votre bien être.

En fait, elle peut vous aider à comprendre et à améliorer votre mode de vie.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des astuces, des conseils et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet , n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin

Comment maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Un placement immobilier consiste à l’achat d’un bien immobilier pour le revendre ou bien pour le louer. Comme en bourse, on investit pour réaliser un profit. Mais avant de procéder à cet investissement, vous pensez à maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Le promoteur immobilier SKI vous donne alors ses conseils

Quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? 

On dit qu’elle investissement immobilier locatif et rentable si sa rentabilité est égale à 2 %. Mais cette dernière peut aller jusqu’à 7 ou 8 %. Alors, quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? La SKI vous explique tout.

D’ailleurs, on trouve la localisation du bien immobilier, les avantages fiscaux appliqués, les taxes sur l’habitation, la surface et les caractéristiques du bien immobilier (appartement avec vue sur mer, appartement de luxe etc). 

Comment maximiser la rentabilité d’un placement immobilier ? 

Pour maximiser la rentabilité de votre placement immobilier, certaines mesures doivent être prises. 

Rénover les pièces importantes de la maison

S’il s’agit d’un ancien bien immobilier à vendre, vous devez penser à faire des travaux de rénovation surtout des pièces importantes telles que la salle de bains, la cuisine et la chambre à coucher. Se débarrasser des moisissures, remplacer les appareils électroménagers trop utilisés par de nouveaux, repeindre les pièces sont tous des travaux de rénovation que vous pouvez faire. 

Agrandir la surface habitable du bien immobilier

Une autre astuce pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier : agrandir la surface habitable du bien immobilier en  aménageant les combles ou en créant une pièce supplémentaire ce qui augmente le prix de vente du bien immobilier.

Mettre en valeur les performances énergétiques du bien immobilier

Les performances énergétiques de la maison à vendre influencent le prix d’acquisition de celle-ci. Par conséquent, cela augmente la rentabilité du placement immobilier. En effet, en améliorant l’étiquette énergétique du bien immobilier à vendre, la consommation énergétique du bien est faible et vous pourrez donc augmenter votre rentabilité immobilière.

La SKI offre à ses clients les meilleurs appartements de luxe, situés au bord de la mer. En effet, nos résidences luxueuses se situent en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

 

Quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? 

La nature prend de plus en plus d’importance dans notre vie quotidienne ainsi que dans notre intérieur. Le salon est l’une des pièces de la maison qu’on pense toujours décorer avec des plantes, ou des fleurs. 

En effet, cette pièce doit être aussi bien belle que conviviale. Alors, quelles fleurs choisir pour décorer votre salon ? La SKI vous donne une liste des fleurs les plus belles à choisir pour la décoration du salon. 

Décoration du salon avec des fleurs : quels types de fleurs choisir ? 

Plusieurs types de fleurs servent à décorer les pièces de la maison. En effet, les fleurs sont toujours belles à regarder, quel que soit leur type. La SKI partage avec vous la liste des plus belles fleurs à choisir pour décorer votre salon : 

Les fleurs immergées pour une déco belle et durable

La décoration à fleurs immergées permet un résultat impressionnant. Pour avoir ce style de fleurs dans votre salon, vous pouvez opter pour des fleurs issues de votre jardin ou achetées d’un fleuriste, telles que par exemple les Roses, ou les Anthuriums. 

Ces fleurs sont tellement résistantes qu’elles peuvent être immergées dans un vase. Ainsi, coupez sa tige à la bonne hauteur et accrochez-la à un petit morceau de corail et une petite ficelle pour qu’elle ne puisse pas flotter. 

Les fleurs d’orchidées, un très bon choix pour la décoration votre salon

L’orchidée s’adapte parfaitement à la vie dans un vase. C’est la première fleur qui vient à l’ esprit quand on pense à la décoration de l’intérieur de la maison par des fleurs. En effet, cette fleur est si belle que certaines personnes la considèrent comme la reine des fleurs. 

De plus elle existe sous des milliers d’espèces, on trouve d’ailleurs les orchidées en blanc en rose en jaune etc.

Les fleurs séchées pour une décoration bohème du salon

Les fleurs séchées sont de nos jours à la mode. Ces fleurs de décoration sont faciles à placer. De plus, elles n’exigent aucun nettoyage. D’ailleurs vous pouvez prendre des fleurs de votre jardin et les faire sécher. Elles peuvent d’ailleurs durer des années. 

Ce sont les fleurs les plus recommandées pour la déco du salon. Elles apportent beauté, élégance et convivialité à la pièce où elles sont placées. 

Suivez tous les conseils de déco de la SKI dans notre blog, ou regardez les vidéos partagées de nos architectes d’intérieur sur le site de la SKI. 

Cherchez -vous un appartement de plage à vendre à Sousse ou à Hammamet ? Une maison à vendre à Sousse avec une vue magnifique sur la mer ? La SKI propose des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse, aux meilleurs prix. Découvrez-les dans la page des projets de la SKI. 

Quelles sont les règles d’hygiène en famille ?

Les règles d’hygiène en famille 

S’apprendre pour éviter les maladies telles que la grippe, les bronchites etc. En effet, des réflexes simples aident à se protéger longtemps. Ces règles doivent être respectées par les parents pour que les enfants leur donnent un exemple à suivre. 

Quelles sont ces règles d’hygiène ? Et comment se protéger des maladies à la maison ? Lisez notre article pour avoir la réponse .

Les règles d’hygiène en famille pour une bonne santé

L’hygiène assure une bonne santé. Mais aussi, elle permet de prévenir au lieu de guérir. En effet, voici les règles à respecter pour assurer la bonne santé de tous les membres de la famille : 

Se débarrasser des microbes 

L’hygiène de la maison est un élément crucial de l’hygiène quotidienne. Elle doit être rigoureuse pour se débarrasser des bactéries,acariens etc… Donc, on recommande de faire un “grand ménage” quand les enfants sont à l’école pour leur éviter de respirer toute la poussière. 

L’entretien de la chambre du bébé 

La chambre du bébé est son lieu de vie. Elle doit donc être bien entretenue pour ne pas laisser les microbes se propager dans les recoins et s’y multiplier. 

Ainsi, le sol de la chambre doit être lavé quotidiennement à l’eau et au savon, sans utiliser l’eau de Javel qui peut nuire au système respiratoire de votre petit enfant. 

De plus, les meubles, les jouets sont 

 nombreux dans la chambre d’enfants, ils nécessitent donc un dépoussiérage quotidien. Le nettoyage quotidien de la chambre de votre bébé permet de lui assurer un lieu de vie sain et propre. 

A lire aussi : 4 gestes au quotidien pour une maison toujours saine. 

Quelques gestes simples pour une bonne hygiène en famille 

Certains gestes d’hygiène sont relatifs à notre vie quotidienne dans la maison, à notre présence dans la cuisine, à notre utilisation de la salle de bains etc. 

D’ailleurs, on cite : 

  • Maintenir la température du réfrigérateur entre 0° et 4° pour que les aliments soient toujours en bon état. 
  •  Bien isoler les produits de cuisine surtout, ou de nettoyage, isoler les produits de cuisine dans des bocaux en verre ou en plastique. 
  • Entretenir le réfrigérateur régulièrement, il y a des bactéries qui se multiplient dans les appareils mal nettoyés. 
  • Désinfecter le lavabo,ou la baignoire après chaque utilisation. 
  • Se laver les mains régulièrement. 

Envie d’un appartement luxueux avec une magnifique vue sur la mer ? N’hésitez pas à joindre la SKI pour réserver un appartement en front de mer à Sousse ou à Hammamet dans l’une des résidences les plus belles en Tunisie. 

Les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année

Etes-vous prêts à préparer la fête de fin d’année sans perdre trop de temps et d’argent ? Voici les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année que vous donne la SKI dans cet article. 

4 conseils pour une bonne préparation de la fête de fin d’année 

Quand on dit fête de fin d’année, on pense à la préparation du dîner, au gâteau, à la décoration de la maison, l’invitation des amis et de la famille etc, beaucoup de tâches qu’il faut bien organiser pour mener à bien la fête de fin d’année. Alors, comment bien s’organiser pour passer une bonne fête de fin d’année ? Voici les conseils de la SKI: 

  • Préparer un plan des tâches à faire avant le jour de la fête

Avant le jour de la fête, c’est-à -dire le 31 Décembre, on recommande de préparer un planning des tâches à faire. Par exemple, vous allez décorer la maison, préparer un dîner ( Quel est le menu de ce dîner ?), inviter des amis etc, préparer des cadeaux pour les membres de la famille etc. 

  • Décorer à l’avance votre maison pour créer une ambiance festive 

Parmi les tâches les plus importantes quand on parle de la fête de fin d’année, est celle de la décoration de la maison. Ainsi, il faut préparer tous les éléments nécessaires à cette déco à l’avance : Arbre de Noel, sapin, ruban, cadeau etc. En effet, on vous conseille de décorer votre maison dès Noël pour créer une ambiance festive et accueillir le nouvel an avec des ondes positives. 

  • Penser au menu de la fête

Qu’allez-vous préparer comme dîner pour la fête de fin d’année ? Préférez-vous des plats (poulets rôtis, pizza etc) ou un dîner léger (soupe, salade, etc). Pensez à tout cela avant le jour même de la fête. Cherchez sur internet de nouvelles idées de dîner et essayez-les pour créer une ambiance originale à la fête de fin d’année. 

  • Diviser les tâches avec les autres membres de la famille

Après avoir préparé le planning des tâches pour la fête de fin de 2022, on recommande de diviser ces tâches entre les membres de la famille. Ainsi, on fait apprendre aux enfants à coopérer avec leurs parents, et on y crée un esprit participatif. 

Par exemple, on indique dans le planning qui va acheter le gâteau, qui s’occupera de la préparation des plats ? Qui participera à la décoration de la maison etc. 

Ce sont des conseils simples à appliquer qui aident à mieux s’organiser pour la fête de fin d’année. Rejoignez notre blog pour plus d’astuces. 

Si vous êtes intéressé par une maison à vendre au bord de la mer, un appartement haut standing avec une vue magnifique sur la mer de Chott Mariem ou de Hammamet, rejoignez-la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

 

4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Vous voulez acheter une résidence secondaire ? C’est un investissement très important qui doit être bien préparé à l’avance. Ainsi, dans cet article, la SKI vous donne 4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire. 

Les points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Avant d’acheter une résidence secondaire,on doit prendre du temps et réfléchir sur les points suivants : 

l’emplacement de la résidence secondaire 

L’emplacement de l’appartement ou la maison à acheter est très important pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la localisation du bien immobilier influence le prix de son acquisition. De plus, il est important d’étudier où se trouve la résidence secondaire que vous envisagez d’acheter pour voir dans quelle rue vous habitez, la proximité de la résidence des centres de loisirs, hôpitaux, écoles, zones de travail etc. 

Cependant, si vous voulez acquérir une résidence secondaire pour la louer ou pour y passer les vacances et les week-ends, d’autres facteurs doivent être pris en compte en ce qui concerne la localisation , tels que la proximité de la plage, s’agit-il d’une zone touristique, une zone calme etc. 

La superficie de la résidence secondaire 

Lorsqu’on pense à acheter une propriété, généralement parmi les critères de choix de cette propriété on trouve la superficie. En effet, tout dépend des besoins et des goûts de l’acheteur, on peut préférer un studio ou S+1 comme on peut aussi préférer un S+3 ou S+4, une maison avec une terrasse etc. 

Les charges et coûts liés à l’achat de cette résidence

Avant l’achat d’une résidence secondaire, on doit anticiper les charges ou coûts liés à l’achat d’une propriété. Mis à part le prix d’acquisition du bien immobilier, on doit estimer les frais supplémentaires tels que le remboursement d’un prêt immobilier, les frais de rénovation s’il s’agit d’un ancien immeuble, la taxe foncière ou la taxe d’habitation etc. 

Mesurer la rentabilité de votre investissement immobilier 

Acheter une résidence secondaire pour louer est un bon moyen de couvrir les dépenses engendrées par l’acquisition de la propriété. Mais, vous devez vous assurer de la rentabilité de cet investissement locatif. En effet, la résidence secondaire doit être capable d’attirer des locataires (touristes, étudiants etc) et ne doit pas présenter trop de travaux de rénovation ce qui augmente vos dépenses. 

Zoom sur tous les conseils de la SKI relatifs à l’immobilier, ou rendez-vous à la page de nos projets pour découvrir les résidences front de mer à Sousse et à Hammamet de la SKI. 

 

Les meilleurs aménagements pour une petite cuisine 

Vous voulez aménager votre petite cuisine ? Vous cherchez les meilleurs aménagements pour une petite cuisine ? Lisez notre article de blog pour avoir les conseils les plus précieux pour bien agencer votre cuisine.

Comment bien aménager une petite cuisine ? 

Le problème d’une petite cuisine est le manque d’espace. Pour cela, cette pièce nécessite un aménagement spécial. En effet, les petits espaces ne permettent pas toujours de placer des meubles de taille standard. 

Installer des étagères étroites

Pour gagner l’espace dans une petite cuisine, les étagères étroites sont recommandées. 

Vous pouvez les accorder sur un mur libre, et y ranger les bocaux, les boîtes de conservation, les verres etc.. 

Suspendre les ustensiles sur des barres de crédence 

Les barres de crédence s’adaptent parfaitement à tous les espaces. Elles sont donc un choix idéal pour agencer une petite cuisine. Une fois placée au-dessus de votre îlot, elles vous permettent de suspendre à des crochets les épices, les ustensiles etc. Tout dont vous avez besoin pour cuisiner sera donc à la portée de vos mains ! 

A lire aussi : comment choisir le design de crédence de sa cuisine? 

Agencer votre petite cuisine en exploitant les recoins avec des casiers 

Vous pouvez exploiter les recoins dans la cuisine pour y placer des casiers à bouteilles étroites. Vous pouvez d’ailleurs les poser soit verticalement ou horizontalement selon l’espace que vous avez. 

Aménager une petite cuisine : exploiter l’espace vertical

Pour aménager une cuisine de petite taille, tout espace doit être exploité pour ne pas donner une sensation que la cuisine est encombrée. Utilisez donc l’espace vertical, pour y accorder des ustensiles, pour mettre des étagères etc. 

Suivez les conseils d’aménagement que vous livre la SKI dans notre blog. 

Cherchez-vous un appartement à vendre en front de mer ? 

Dans une ville touristique telle que Hammamet ou Sousse ? Pour profiter des vacances, vous détendre dans les weekends, la SKI vous offre des appartements à vendre au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet, distingués par un style architectural moderne et luxueux. 

En effet, les résidences neuves et balnéaires de la SKI sont inégalables en termes de luxe, de haut standing et de confort. 

 

4 étapes pour réussir votre premier investissement immobilier 

Vous voulez investir en immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? La SKI vous livre les étapes pour réussir votre premier investissement immobilier. 

Réussir votre premier investissement immobilier : par où commencer ? 

Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il faut établir toute une stratégie pour réussir cet investissement. En effet, vous devez bien définir vos objectifs et bien mesurer les risques encourus. 

Viser la rentabilité et suivre l’évolution des prix de l’immobilier 

Tout investissement immobilier vise bien évidemment à réaliser du profit. Mais, le marché immobilier subit toujours des évolutions de la demande, de l’offre et aussi des prix. Ainsi, avant d’investir dans l’immobilier, il faut prévoir les risques encourus, l’évolution des prix et la rentabilité estimée d’un projet immobilier. 

D’ailleurs, on ne préconise que l’investissement dans les biens qui offrent un gain considérable tels que les immobiliers en première position front de mer, dans une ville touristique etc. 

A lire aussi : comment acheter un bien immobilier au meilleur prix ? 

Prendre en considération la fiscalité immobilière 

La fiscalité immobilière a un effet direct sur le profit de votre projet immobilier. Surtout, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier pour louer. Il faut dans ce cas, considérer les conséquences de la fiscalité immobilière. 

D’ailleurs, ne pas prendre en considération les taxes et les impôts sur l’habitation, peut rendre votre investissement immobilier une mauvaise affaire..

Financer son investissement immobilier 

Financer son investissement immobilier est l’étape préalable à tout investissement immobilier. Nous savons tous que le financement d’un projet immobilier est assez lourd qu’on ne peut pas généralement opter seulement pour l’autofinancement. De ce fait, demander un crédit immobilier et bien préparer son dossier de crédit est crucial pour pouvoir financer son investissement immobilier. 

Rechercher le bien immobilier le plus attrayant

Un bien immobilier attrayant à acheter est aussi un bien immobilier attrayant à vendre ou à louer. À cette étape, le choix de la résidence dépend de son état( résidence principale ou secondaire).

D’ailleurs, ça sera un projet de vie. Ainsi, les critères de choix de la résidence, vous sont propres, mais vous devez tenir compte de vos évolutions potentielles au cours des prochaines années. S’il s’agit d’une résidence secondaire, elle doit dans ce cas faire plaisir aux locataires. 

Ainsi, réussir son projet immobilier n’est pas facile. Mais en prenant en compte plusieurs facteurs tels que la rentabilité estimée, le budget disponible, la demande des acheteurs potentiels ou locataires…, tout cela facilite le processus d’acquisition d’un bien immobilier et la réussite de votre premier investissement immobilier. 

D’ailleurs, si vous avez envie d’une maison au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, en première position front de mer à Sousse ou à Hammamet, avec un style architectural épuré et moderne, rejoignez-nous pour avoir votre appartement de rêve dans la résidence Costa ou Bousten,  synonymes de luxe et de confort !