Étiquette : promotion immobilière hammamet

4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Vous voulez acheter une résidence secondaire ? C’est un investissement très important qui doit être bien préparé à l’avance. Ainsi, dans cet article, la SKI vous donne 4 points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire. 

Les points à vérifier avant d’acheter une résidence secondaire 

Avant d’acheter une résidence secondaire,on doit prendre du temps et réfléchir sur les points suivants : 

l’emplacement de la résidence secondaire 

L’emplacement de l’appartement ou la maison à acheter est très important pour plusieurs raisons. Tout d’abord, la localisation du bien immobilier influence le prix de son acquisition. De plus, il est important d’étudier où se trouve la résidence secondaire que vous envisagez d’acheter pour voir dans quelle rue vous habitez, la proximité de la résidence des centres de loisirs, hôpitaux, écoles, zones de travail etc. 

Cependant, si vous voulez acquérir une résidence secondaire pour la louer ou pour y passer les vacances et les week-ends, d’autres facteurs doivent être pris en compte en ce qui concerne la localisation , tels que la proximité de la plage, s’agit-il d’une zone touristique, une zone calme etc. 

La superficie de la résidence secondaire 

Lorsqu’on pense à acheter une propriété, généralement parmi les critères de choix de cette propriété on trouve la superficie. En effet, tout dépend des besoins et des goûts de l’acheteur, on peut préférer un studio ou S+1 comme on peut aussi préférer un S+3 ou S+4, une maison avec une terrasse etc. 

Les charges et coûts liés à l’achat de cette résidence

Avant l’achat d’une résidence secondaire, on doit anticiper les charges ou coûts liés à l’achat d’une propriété. Mis à part le prix d’acquisition du bien immobilier, on doit estimer les frais supplémentaires tels que le remboursement d’un prêt immobilier, les frais de rénovation s’il s’agit d’un ancien immeuble, la taxe foncière ou la taxe d’habitation etc. 

Mesurer la rentabilité de votre investissement immobilier 

Acheter une résidence secondaire pour louer est un bon moyen de couvrir les dépenses engendrées par l’acquisition de la propriété. Mais, vous devez vous assurer de la rentabilité de cet investissement locatif. En effet, la résidence secondaire doit être capable d’attirer des locataires (touristes, étudiants etc) et ne doit pas présenter trop de travaux de rénovation ce qui augmente vos dépenses. 

Zoom sur tous les conseils de la SKI relatifs à l’immobilier, ou rendez-vous à la page de nos projets pour découvrir les résidences front de mer à Sousse et à Hammamet de la SKI. 

 

Les meilleurs aménagements pour une petite cuisine 

Vous voulez aménager votre petite cuisine ? Vous cherchez les meilleurs aménagements pour une petite cuisine ? Lisez notre article de blog pour avoir les conseils les plus précieux pour bien agencer votre cuisine.

Comment bien aménager une petite cuisine ? 

Le problème d’une petite cuisine est le manque d’espace. Pour cela, cette pièce nécessite un aménagement spécial. En effet, les petits espaces ne permettent pas toujours de placer des meubles de taille standard. 

Installer des étagères étroites

Pour gagner l’espace dans une petite cuisine, les étagères étroites sont recommandées. 

Vous pouvez les accorder sur un mur libre, et y ranger les bocaux, les boîtes de conservation, les verres etc.. 

Suspendre les ustensiles sur des barres de crédence 

Les barres de crédence s’adaptent parfaitement à tous les espaces. Elles sont donc un choix idéal pour agencer une petite cuisine. Une fois placée au-dessus de votre îlot, elles vous permettent de suspendre à des crochets les épices, les ustensiles etc. Tout dont vous avez besoin pour cuisiner sera donc à la portée de vos mains ! 

A lire aussi : comment choisir le design de crédence de sa cuisine? 

Agencer votre petite cuisine en exploitant les recoins avec des casiers 

Vous pouvez exploiter les recoins dans la cuisine pour y placer des casiers à bouteilles étroites. Vous pouvez d’ailleurs les poser soit verticalement ou horizontalement selon l’espace que vous avez. 

Aménager une petite cuisine : exploiter l’espace vertical

Pour aménager une cuisine de petite taille, tout espace doit être exploité pour ne pas donner une sensation que la cuisine est encombrée. Utilisez donc l’espace vertical, pour y accorder des ustensiles, pour mettre des étagères etc. 

Suivez les conseils d’aménagement que vous livre la SKI dans notre blog. 

Cherchez-vous un appartement à vendre en front de mer ? 

Dans une ville touristique telle que Hammamet ou Sousse ? Pour profiter des vacances, vous détendre dans les weekends, la SKI vous offre des appartements à vendre au bord de la mer de Chott Mariem et de Hammamet, distingués par un style architectural moderne et luxueux. 

En effet, les résidences neuves et balnéaires de la SKI sont inégalables en termes de luxe, de haut standing et de confort. 

 

4 étapes pour réussir votre premier investissement immobilier 

Vous voulez investir en immobilier ? Vous ne savez pas par où commencer ? La SKI vous livre les étapes pour réussir votre premier investissement immobilier. 

Réussir votre premier investissement immobilier : par où commencer ? 

Avant de se lancer dans un investissement immobilier, il faut établir toute une stratégie pour réussir cet investissement. En effet, vous devez bien définir vos objectifs et bien mesurer les risques encourus. 

Viser la rentabilité et suivre l’évolution des prix de l’immobilier 

Tout investissement immobilier vise bien évidemment à réaliser du profit. Mais, le marché immobilier subit toujours des évolutions de la demande, de l’offre et aussi des prix. Ainsi, avant d’investir dans l’immobilier, il faut prévoir les risques encourus, l’évolution des prix et la rentabilité estimée d’un projet immobilier. 

D’ailleurs, on ne préconise que l’investissement dans les biens qui offrent un gain considérable tels que les immobiliers en première position front de mer, dans une ville touristique etc. 

A lire aussi : comment acheter un bien immobilier au meilleur prix ? 

Prendre en considération la fiscalité immobilière 

La fiscalité immobilière a un effet direct sur le profit de votre projet immobilier. Surtout, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier pour louer. Il faut dans ce cas, considérer les conséquences de la fiscalité immobilière. 

D’ailleurs, ne pas prendre en considération les taxes et les impôts sur l’habitation, peut rendre votre investissement immobilier une mauvaise affaire..

Financer son investissement immobilier 

Financer son investissement immobilier est l’étape préalable à tout investissement immobilier. Nous savons tous que le financement d’un projet immobilier est assez lourd qu’on ne peut pas généralement opter seulement pour l’autofinancement. De ce fait, demander un crédit immobilier et bien préparer son dossier de crédit est crucial pour pouvoir financer son investissement immobilier. 

Rechercher le bien immobilier le plus attrayant

Un bien immobilier attrayant à acheter est aussi un bien immobilier attrayant à vendre ou à louer. À cette étape, le choix de la résidence dépend de son état( résidence principale ou secondaire).

D’ailleurs, ça sera un projet de vie. Ainsi, les critères de choix de la résidence, vous sont propres, mais vous devez tenir compte de vos évolutions potentielles au cours des prochaines années. S’il s’agit d’une résidence secondaire, elle doit dans ce cas faire plaisir aux locataires. 

Ainsi, réussir son projet immobilier n’est pas facile. Mais en prenant en compte plusieurs facteurs tels que la rentabilité estimée, le budget disponible, la demande des acheteurs potentiels ou locataires…, tout cela facilite le processus d’acquisition d’un bien immobilier et la réussite de votre premier investissement immobilier. 

D’ailleurs, si vous avez envie d’une maison au bord de la mer à Sousse ou à Hammamet, en première position front de mer à Sousse ou à Hammamet, avec un style architectural épuré et moderne, rejoignez-nous pour avoir votre appartement de rêve dans la résidence Costa ou Bousten,  synonymes de luxe et de confort ! 

 

4 gestes au quotidien pour une maison toujours saine

Vous avez envie d’une maison toujours saine ? Voici les 5 gestes au quotidien que vous devez adopter pour prévenir votre maison de l’humidité et des bactéries. 

Avoir une maison toujours saine : les gestes au quotidien 

Pour une maison toujours saine et propre, voici les conseils à suivre : 

Nettoyer la salle de bain après chaque utilisation 

Pour éviter le trop-plein d’humidité généré par le douche, le bain etc, il faut toujours nettoyer les surfaces mouillées pour ne pas générer un excès d’humidité. De plus, veillez aérer la salle de bains quotidiennement. 

Nettoyer les surfaces souillées 

Lorsqu’il s’agit de l’entretien de la cuisine, on doit être vigilant  avec les aliments crus qui sont en contact avec les surfaces dans la cuisine comme l’îlot, surtout la viande et les œufs ainsi que les aliments dans le réfrigérateur. 

Nettoyez toute surface dans la cuisine régulièrement, et la sécher en utilisant un  torchon propre ou d’un papier absorbant ! 

Se déchausser à l’entrée de la maison

Certains gestes d’hygiène simples à appliquer tous les jours permettent de conserver la maison et de protéger la santé de tous ses occupants tel que : se déchausser à l’entrée de la maison. 

En effet, cela permet d’éviter les traces de boue ou de pluie, et de ne pas laisser les microbes entrer à l’intérieur de la maison .

Laver régulièrement les mains 

Pour une bonne hygiène de vie à la maison et une maison saine, un geste très facile à appliquer mais très souvent négligé est celui de se laver les mains régulièrement.

N’oubliez pas d’ailleurs de laver vos mains au retour à la maison, après les toilettes, et après la préparation du repas sans trop exagérer car notre peau est fragile. Sans oublier les animaux de compagnie : on doit se laver les mains après les avoir caressés. 

Ces gestes d’hygiène à la maison sont simples à appliquer, permettent de prévenir nos maisons et d’avoir une maison saine. 

N’oubliez pas d’aller à la page des projets de la SKI, si vous êtes intéressé par un appartement à vendre au bord de la mer à Hammamet ou à Sousse. De plus, la SKI vend aussi des terrains constructibles au bord de la mer de Chott Mariem. 

Choisir le design de la crédence de sa cuisine ? 

La crédence est un élément indispensable de la cuisine. Elle a double fonction dans la cuisine : une fonction technique et une fonction esthétique. La première consiste à protéger le mur des projections, la deuxième embellit la cuisine. 

Donc, il faut choisir la crédence de cuisine avec soin.

Dans cet article, nous expliquons comment choisir le design de la crédence de sa cuisine. 

Comment choisir le design de la crédence de cuisine ? 

Il existe deux choix possible : 

Soit en  accordant les crédences au plan de travail soit en les dépareillant. 

Pour accorder la crédence, il faut que l’îlot ou le plan de travail soit en pierre naturelle ou recomposée ou encore avec un plan de travail en bois ou en inox. 

Crédence en bois ou en carreau de ciment ? 

Si au contraire vous souhaitez dépareiller la crédence, on vous recommandera le style carreau de ciment qui est convenable pour tout type d’îlot. De plus, la crédence en carreau de ciment est facile à poser. Par ailleurs, elle vous permet de personnaliser la cuisine selon vos goûts..

La crédence en bois est recommandée dans le cas où on souhaite une cuisine contemporaine avec une touche rétro. En effet, le bois patiné surtout, est un matériau intemporel qui apporte de la douceur à la cuisine..

Choisir une crédence multifonctions pour une cuisine plus pratique

 Si vous vous intéressez plutôt à l’aspect pratique de la cuisine, il serait préférable de choisir une crédence multifonctions. Cette dernière est composée de barres métalliques ainsi que des crochets. 

De ce fait, elle rend disponible à portée de main n’importe quel appareil ou ustensile installé près de l’espace cuisson ou de l’îlot.

N’hésitez pas à vous rendre sur notre blog pour plus de conseils d’aménagement et de déco de maison. 

Êtes vous à la recherche d’une maison à vendre à Sousse ? Une maison ou un appartement au bord de la mer ? Ou encore un appartement à quelques pas de la plage de Hammamet ? La SK vous offre les meilleurs choix en termes d’appartement en front de mer en Tunisie. 

Une contre-proposition en immobilier c’est quoi ?

La transaction immobilière prend beaucoup de temps et on doit passer par plusieurs étapes pour être réaliser une transaction immobilière. 

Parmi ces étapes, on trouve celle de faire une offre d’achat. C’est à cette étape qu’on peut avoir une contre-proposition en immobilier. Alors, qu’est ce qu’une contre-proposition en immobilier ? La SKI vous en dit tout dans cet article. 

Qu’est ce qu’une contre-proposition en immobilier ? 

Qu’est ce qu’une contre-proposition en immobilier ? Quelles sont les conséquences d’une contre-proposition ?  La contre-proposition immobilière est la manière dont le vendeur d’un bien immobilier ouvre la négociation avec l’acheteur potentiel sur la valeur d’acquisition du bien en question.

Le vendeur s’engage alors de vous offrir la chance d’obtenir le bien immobilier à un prix raisonnable tout en retirant bénéfice de cet acte de vente. 

Donc, c’est le vendeur qui fait la contre-proposition alors que l’acheteur fait une offre d’achat. Par conséquent, chacun d’eux a des engagements dans la transaction. 

Comment faire une contre-proposition immobilière ? 

On peut faire une contre-proposition immobilière en orale. Cependant, pour garantir les droits des deux parties impliquées,  on recommande des preuves écrites.

D’ailleurs, une contre-proposition écrite empêche le vendeur d’annuler la vente au dernier moment. 

En effet, après l’ouverture de la négociation du prix, l’acheteur aura quelques jours pour réfléchir à l’achat. S’il accepte le prix proposé par le vendeur, l’opération immobilière continuera. Sinon, l’opération sera annulée.

Ainsi, le propriétaire ne peut pas chercher un autre acheteur que si vous avez refusé sa proposition. 

Lisez tous les articles de la SKI à propos de l’immobilier , la décoration et l’aménagement dans notre blog immobilier. 

Si vous cherchez par ailleurs, une maison ou un appartement à vendre au bord de la mer, contactez la SKI, meilleure entreprise de promotion immobilière en Tunisie ! 

En effet, les appartements de la SKI sont des appartements de luxe, haut standing, avec une magnifique vue sur mer ! 

 

Trois erreurs majeures à ne pas commettre en décoration

Parfois, on peut commettre des erreurs en décorant l’intérieur d’une maison. Trop de couleurs, ou de meubles dans une chambre, un tapis démodé. D’ailleurs, personne n’est jamais à l’abri de ces fautes. Pour résoudre ce problème, la SKI vous livre les trois erreurs majeures à ne pas commettre en décoration. 

Les erreurs les plus courantes en décoration 

Pour avoir une déco d’intérieure harmonieuse, il faut éviter certaines fautes de déco. Parmi ces fautes, on cite les fautes majeures suivantes : 

Ne pas accrocher un cadre très haut ou très bas 

Quand on accroche un tableau, un cadre de photo, une horloge, ou n’importe quel objet décoratif, tout seul sur un mur uni, la règle l’accrocher à hauteur des yeux. C’est -à -dire, environ 140 cm du sol au centre du tableau. En effet, un tableau placé très haut ou très bas nuit à l’harmonie de la décoration. 

Des rideaux mal placés 

Parmi les fautes de déco à éviter est le fait de placer les rideaux trop bas, ce qui donne l’impression que les fenêtres sont petites. Donc, si vous voulez agrandir l’espace de la pièce concernée, accrochez les rideaux au plafond pour miser sur la hauteur de la pièce. 

Pour que les fenêtres ne paraissent pas trop petites, on vous conseille de prendre une largeur 3 fois plus grande que la largeur de vos fenêtres.

Multiplier les matières

Avoir plus de 3 matières dans une seule pièce la rend moins harmonieuse et donc moins attractive. De même, pour les couleurs, il faut toujours garder des éléments maîtres qui reviendront quelque soit leurs formes. Mais, bien sûr, sans trop exagérer. 

Par ailleurs, opter pour deux matières déclinées sur différents textiles sera parfait. 

Nous venons de voir les 3 erreurs majeures à ne pas commettre en décoration. 

Pour avoir un logement haut standing et neuf avec une vue magnifique sur la mer, il suffit de contacter la SKI, meilleure société de promotion immobilière en Tunisie. En effet, la SKI vend des appartements de luxe au bord de la mer dans les deux plus belles villes tunisiennes : Sousse et Hammamet. N’hésitez donc pas à visiter la page des projets de la SKI. 

 

Astuces d’entretien pour allonger la durée de vie de votre réfrigérateur

Bien évidemment le réfrigérateur est l’un des appareils électroménagers les plus importants de la maison. Donc, on doit le maintenir en bon état de marche afin d’éviter les réparations coûteuses de cet appareil. La SKI vous donne ses astuces d’entretien pour allonger la durée de vie de votre réfrigérateur. 

Astuces d’entretien du réfrigérateur

L’entretien du réfrigérateur d’une manière régulière permet d’éviter les odeurs, le gaspillage des aliments et d’économiser de l’énergie. Un entretien régulier du réfrigérateur est donc obligatoire. 

Pour cela, voici nos conseils : 

Passer l’aspirateur sur les serpentins chaque an

Les serpentins du condenseur du réfrigérateur libèrent la chaleur pour maintenir votre nourriture au froid.

Donc, passer l’aspirateur sur les serpentins chaque an est nécessaire. En effet, il vous permet d’économiser de l’argent sur les factures et d’éviter de réparer le réfrigérateur. 

Entretenir l’intérieur du réfrigérateur 

Pour nettoyer votre réfrigérateur, il suffit de vider et d’éteindre le réfrigérateur.

Pour bien nettoyer le réfrigérateur, utilisez une solution de deux cuillères de bicarbonate de soude dans de l’eau tiède. Ensuite, rincez à l’eau en utilisant un chiffon. 

Mais, faites attention lors du nettoyage, vérifiez l’état des joints et des garnitures. Il faut que ces derniers ne soient pas  fragiles ou fissurés. 

Contrôler la température du réfrigérateur 

En général, les réfrigérateurs doivent avoir une  température moyenne de 5 degrés. Il faut donc que le réfrigérateur ne soit pas trop chaud. Vérifiez toujours la température de votre appareil.  En effet, les températures élevées peuvent nuire à la qualité des aliments conservés.

Suivez tous les conseils d’hygiène et d’aménagement de la SKI sur notre blog. 

Contactez-nous pour acheter un appartement au bord de mer à Sousse ou à Hammamet. En effet, la SKI a les meilleurs logements de luxe en Tunisie, situés dans des résidences haut standing et télésurveillés. 

4 conseils pour préparer sa vente immobilière 

Comment préparer sa vente immobilière ? Comment vendre efficacement sa maison ? Découvrez tous les conseils de la SKI pour bien préparer votre vente immobilière. 

Comment préparer sa vente immobilière ? Les conseils de la SKI 

Tout comme l’achat,la vente immobilière se prépare en prenant en compte chaque détail ! Pour bien vendre votre bien immobilier, voici les conseils de la SKI.

Faire les diagnostics immobiliers nécessaires 

Avant de vendre un bien immobilier, il faut faire les diagnostics obligatoires. Le DPE par exemple (Diagnostic de performance énergétique)  est l’un des diagnostics très importants qui mentionne dans son texte l’étiquette énergie attribuée à la maison. 

Ces diagnostics permettent à l’acheteur d’avoir toutes les informations nécessaires avant d’acheter le bien immobilier.

Bien décorer votre maison pour  les visites

Décorer votre maison avant de vendre est important pour vendre rapidement et efficacement son logement . Comment y procéder ?  Le home staging est la meilleure solution pour décorer votre maison.

Bien estimer le prix 

L’élément le plus important à fixer avant de vendre votre maison est le prix. Vous pouvez fixer le prix de votre maison en fonction de l’état de la maison ( maison neuve ou ancienne), la localisation et les options disponibles dans la maison ( piscine, jardin…) en voyant les offres de maisons similaires.

Vérifiez la visibilité de votre annonce immobilière

Il se peut que votre maison soit en bon état, proposée à un prix raisonnable mais elle n’est pas bien visible et bien présentée dans l’annonce immobilière ! Cela peut affecter les chances que votre maison soit rapidement vendue. 

Donc, pour vendre rapidement sa maison, il faut bien soigner l’annonce immobilière qui doit inclure des belles photos, des visites virtuelles s’il est possible et toutes les informations qui peuvent encourager à acheter. 

Ainsi, pour préparer votre maison à la vente et  la vendre rapidement, vous devez veiller à faire tous les diagnostics nécessaires, à bien décorer la maison, bien estimer son prix et surtout la bien présenter dans l’annonce immobilière. 

La SKI,un des meilleurs promoteurs immobiliers tunisiens, vous propose des appartements de luxe à vendre en front de mer à Sousse et à Hammamet. Découvrez tous les projets immobiliers de la SKI. 

 

Comment financer les travaux d’aménagement de son intérieur ? 

Financier les travaux d’aménagement de son intérieur peuvent être réalisés à travers plusieurs solutions possibles. Vous avez envie d’embellir l’intérieur de votre maison ? Pour ce faire, parfois vous avez besoin d’un budget important  vu qu’il s’agit de travaux relativement importants. 

Parfois, on n’a pas le budget nécessaire pour rénover sa maison. Alors, comment financer les travaux d’aménagement de son intérieur ? Pour savoir les solutions possibles, lisez cet article de blog. 

Comment financer les travaux d’aménagement intérieur ? Les aides possibles

Il se peut que vous ayez besoin d’une aide supplémentaire en argent pour aménager votre intérieur outre votre propre budget. 

D’où pouvez-vous avoir cette aide ? 

Tout simplement de l’État ! Et oui l’État  donne des subventions pour financer des travaux  de rénovation énergétique pour encourager à l’installation de l’énergie solaire. 

Financier les travaux d’aménagement intérieur à partir d’un crédit à la consommation 

Outre les aides de l’Etat, vous pouvez financer votre aménagement intérieur en demandant un crédit à la consommation. D’ailleurs, dans ce cas, le crédit aménagement est recommandé. 

Ce prêt a pour objectif de financer les travaux intérieurs. En effet, vous pouvez avoir ce prêt pour aménager votre résidence principale ou secondaire. 

Le crédit d’aménagement en Tunisie peut atteindre jusqu’à 40000 DT tout dépend de la banque et de votre revenu, avec une durée de remboursement maximale de 5 ans. De plus, votre apport personnel ne dépassera pas les 20% du montant total du crédit. 

Lisez notre article : aménagement intérieur :  les questions à poser . 

La SKI, professionnel de l’immobilier, vend des appartements de luxe en front de mer à Hammamet et à Chott Mariem, Sousse. Nos appartements sont dotés d’une magnifique vue sur la mer, situés dans une résidence haut standing et télésurveillée. En outre, la SKI vend aussi des lotissements au bord de la mer. 

Découvrez tous les projets de la SKI.