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Pourquoi le bardage en bois composite est parfait en bord de mer ?

Pour les maisons en bord de mer, le bardage en bois naturel n’est pas recommandé car il nécessite un entretien quotidien et se détériore avec le temps. Pour cela, on recommande le bardage en bois composite en bord de mer. Dans le présent article de blog, la société Kahloun Immobilière, vous explique pourquoi le bardage en bois composite est parfait en bord de mer. 

Pourquoi le bardage en bois composite est parfait pour les maisons en bord de mer ? 

Le bardage en bois composite est tendance, durable et facile à poser. Ce matériau présente plusieurs avantages surtout pour une maison de bord de mer. Voici les principaux avantages du bardage composite pour les maisons au bord de mer : 

Le bardage composite est très résistant

Contrairement au bois naturel, le bois composite est très résistant aux climat de bord de mer. De plus, il conserve son éclat d’origine avec le temps. En effet, une façade de maison en bois composite conserve toujours sa couleur et résiste aux taches. 

Par ailleurs, le bardage extérieur en bois composite est un anti-absorbant qui permet de protéger efficacement la façade de votre maison contre les infiltrations de l’eau. De plus, il est super résistant aux hautes températures. C’est la première raison pour laquelle on recommande fortement le bardage composite pour les appartements et maisons de bord de mer. 

La facilité de son entretien 

L’extérieur de la maison est la première façade de la maison et donc il est nécessaire que cette façade soit attractive. D’ailleurs, le bardage en bois composite est parfait dans la mesure où il permet d’éviter de passer trop de temps à peindre la façade de la maison. En effet, le bois composite s’entretient rapidement grâce à l’eau de pluie. Mais, il se peut que les poussières s’accumulent dans certains recoins comme le rebord de fenêtre. Ainsi, vous pouvez l’entretenir facilement grâce à une éponge humide. 

C’est décidé ! Vous êtes prêt à acheter un appartement neuf au bord de la mer ? La Société Kahloun immobilière vous propose de passer à l’action en choisissant l’un de ses appartements luxueux au bord de la mer à Chott Meriem et à Hammamet ! Toutes les résidences de la société,comme la résidence Bousten,sont proposées à des prix raisonnables ! 

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ?

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ? Quels arguments pour négocier son prêt immobilier ? La SKI, vous livre tout dans cet article. 

Pour négocier au mieux votre crédit immobilier, il faut avoir une connaissance minimale de l’état du marché immobilier dans votre pays. Et surtout, de suivre l’évolution du taux d’intérêt moyen appliqué au moment où vous contactez votre banque pour un prêt immobilier.  

Négocier au mieux son crédit immobilier : suivre le taux d’intérêt moyen

Le taux d’intérêt est l’élément principal de la négociation d’un prêt immobilier. En effet, il évolue selon plusieurs paramètres tels que : 

  • Le profil de l’emprunteur:  votre revenu mensuel, votre apport personnel, profil d’épargnant, votre capacité d’emprunt etc. 
  • La durée de l’emprunt : Le taux s’élève avec la durée d’emprunt ! Un crédit immobilier qui se rembourse sur 20 ans a un taux d’intérêt beaucoup plus élevé qu’un prêt sur 10 ans. 

Les arguments pour négocier son prêt immobilier 

Bien négocier son crédit immobilier revient à présenter des arguments solides à sa banque. La SKI vous donne les arguments que vous pouvez présenter : 

Présenter un apport personnel important 

Les banques ne préfèrent pas octroyer un crédit immobilier sans que l’emprunteur ait déjà un apport personnel. Dans la plupart des cas, les banques exigent un certain pourcentage d’apport personnel (10%, 20%, ou même 30 %). D’ailleurs, grâce à un apport de 20% ou 30%, vous pouvez avoir les meilleurs taux d’endettement.

Miser sur l’importance de votre revenu

Parmi les critères les plus importants que la banque prend en considération lors de l’étude d’un dossier de crédit immobilier est le revenu mensuel de l’emprunteur. Vous devez donc présenter un revenu important et stable, sans être soumis au remboursement d’un crédit à la consommation. 

Prouver que vous êtes un bon client 

La banque s’intéresse bien sûr au profil de l’emprunteur, ce dernier lui permet d’avoir confiance en l’emprunteur. Mais, il ne suffit pas d’avoir un bon profil, il faut aussi être un bon client. En effet, avant la négociation de votre crédit immobilier avec la banque, on vous recommande de vous garantir une bonne gestion financière : il faut que votre dossier ne présente pas d’incidents de paiement, ni trop de dépenses de consommation ou un crédit de consommation en cours. 

Négocier au mieux son crédit immobilier n’est donc pas assez facile! Vous devez faire attention à tous les points précités. 

Vous trouverez tous nos articles à propos des crédits immobiliers sur la page de notre blog. 

La SKI est une société de promotion immobilière tunisienne qui vend des résidences de luxe au bord de la mer. Ainsi, si vous cherchez un appartement de luxe au bord de la mer de Sousse, Hammamet, n’hésitez pas à visiter les projets de la SKI. 

3 conseils pour réussir l’achat de son nouvel appartement

Réussir l’achat de son appartement de rêve nécessite le savoir de quelques points clés. Aujourd’hui, on décrypte pour vous des conseils à prendre en considération lors de l’achat de votre appartement.

La question que se pose ici est : quelle est la bonne adresse ?

En fait, la bonne adresse est le lieu que vous plait et que vous épanouie avec votre famille.

  1. La proximité de commerce de base :

Un élément très important que doit être pris en considération lors de l’achat de sa maison, ce sont les services disponibles à proximité. En effet, il faut bien choisir l’emplacement pour qu’il facilite l’accessibilité aux différents lieux d’intérêt personnels : marchés, épiciers, pressing etc. Aussi, il faut être près des équipements de base tels que : école, mosquée, banque, de même pour les activités culturelles et sportives.

En outre, il faut choisissez l’emplacement le plus avantageux pour vous assurer que votre propriété acquis toujours une certaine valeur. En effet, c’est une garantie de tranquillité d’esprit dans un contexte d’investissement pour les années à venir.

NB : les appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

  1. L’orientation de l’appartement :

Vivre confortablement chez soi, c’est être à l’aise au quotidien de ce fait l’orientation et l’exposition de votre appartement au soleil est un point très important. Des différentes orientations présentent des différents avantages et inconvénients selon la saison, la météo, les pièces (cuisine, salon, salle de bain…).

  1. La sécurité de l’immeuble

Finalement, il est nécessaire de veiller à la sécurité de l’immeuble. En fait, dans nos temps, il est essentiel d’avoir un concierge, des caméras de surveillance bien placés et répartie sur tout l’immeuble, un système d’alarme, etc.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins.

Vous trouverez également de nombreux autres sujets sur notre site.

Pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin ? 

La plancha au gaz est est intéressante pour ceux qui aiment les vérandas et les espaces extérieurs en général !  Et surtout, les personnes qui veulent un mode de vie plus sain. 

Dans le présent article, la SKI vous présente  pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin. 

Les raisons pour lesquelles il est intéressant d’installer une plancha au gaz dans un jardin 

La plancha au gaz est composée d’une plaque de cuisson en fonte. Cette plaque est chauffée à 300-350°C alimentée par une bouteille de gaz. Elle peut être encastrée, ou posée sur un chariot ou une table.  Ainsi, vous pouvez la transporter à l’extérieur et profiter des repas dans votre jardin. 

Une cuisson en toute sécurité

Les planchas au gaz sont équipées d’un système de sécurité pour ne pas faire fuire le gaz. En effet, les brûleurs de la plancha  s’éteignent automatiquement lorsque la flamme s’éteint. Avant d’acheter une plancha au gaz pour l’installer dans votre jardin, il faut vérifier qu’elle ait un thermocouple.

A lire aussi : Comment créer un bassin à poissons dans un jardin ? 

Une cuisson saine et délicieuse 

Installer une plancha au gaz dans votre terrasse ou jardin est intéressant vu qu’elle est facile à utiliser. Elle permet également une cuisson saine et délicieuse. D’ailleurs, elle se chauffe rapidement et permet donc de préparer vos repas facilement !

De plus, les planchas permettent de préparer plus de variétés de repas que les barbecues ! 

N’oubliez pas aussi son aspect esthétique qui embellit le jardin ! 

Pour plus de conseils à propos de la déco des jardins, et les équipements de jardin, suivez les articles de blog de la SKI. 

Notre société est spécialisée dans la promotion immobilière des résidences luxueuses au bord de la mer à Sousse ainsi qu’à Hammamet. 

Donc, si vous voulez acheter un appartement au front de mer en Tunisie, rejoignez-nous ! 

 

Le home staging virtuel : une valeur ajoutée

Depuis quelques années maintenant, il existe ce qu’on appelle le home staging. C’est un procédé qui permet de rénover son habitation en utilisant le moins de nouvelles choses possible. Or, depuis les avancées de la technologie, le home staging virtuel est en plein essor et offre moult avantages. Utilisé pour la vente comme pour la location, comment ce procédé révolutionne-t-il le monde immobilier ?

Qu’est-ce que le home staging virtuel ?

C’est un procédé qui permet de pouvoir imaginer un avant / après sans le moindre coût lié à des travaux. Mais comment cela fonctionne-t-il ? Cela consiste à réagencer, restructurer, réaménager et redécorer l’intérieur d’un logement de manière entièrement virtuelle. Généralement, ce sont des designers professionnels qui le prennent en charge afin de réaliser le plus de maquettes possibles pour correspondre au maximum aux envies du mandataire. La visite du bien devient donc virtuelle et bien plus réaliste.

Quels sont ses avantages ?

Les avantages du home staging virtuel sont nombreux et répondent à tous les besoins particuliers. Premier avantage, les possibilités sont infinies, il n’y a aucune limite aux cas envisageables d’une nouvelle déco pour son logement. Seul point final d’utilisation ? Avoir trouver son bonheur. 

Deuxième avantage, les économies sont nettement plus importantes autant en termes de temps que d’argent. Aucune dépense inutile en cas de finitions ratées, on recommence. Et même conclusion avec des acheteurs potentiels, ils peuvent parfaitement imaginer le bien qu’ils vont acheter dans les codes déco qui leur conviennent. 

Quel que soit le profil de l’utilisateur du home staging virtuel, il n’y a que des avantages.

A qui est-ce destiné ?

L’une des raisons principales qui fait du home staging virtuel une valeur sûre, est sa multi destination de la cible. En effet, n’importe qui peut faire appel à ce procédé. Qu’il s’agisse d’un propriétaire désireux de vendre ou de rénover son bien ; qu’il s’agisse d’un acheteur potentiel qui cherche à se projeter ou encore qu’il s’agisse simplement des professionnels de l’immobilier voulant améliorer le bien dont il s’occupe.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

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COMMENT FINANCER SON ACHAT IMMOBILIER

Vous souhaitez acheter une maison avec vue sur mer, dans un quartier calme mais le seul problème réside dans le financement de son achat. Si vous vous sentez perdus, on vous présentera  dans cet article toutes les solutions possibles pour financier votre achat immobilier.

Le crédit immobilier

Lorsqu’il est question de financer son achat immobilier, la solution la plus classique est le crédit immobilier. En octroyant un crédit d’une banque pour financer l’immobilier, l’emprunteur s’engage de rembourser la totalité du montant du crédit plus les intérêts qui varient selon la banque.

Le client peut rembourser l’emprunt sur une période importante. Dans ce cas les mensualités seront plus grandes et lors de la signature du contrat le client a l’option d’avoir un crédit à taux fixe ou variable.

L’achat comptant

Cet achat consiste à utiliser les argents qu’on dispose pour financer le logement. Vous pouvez utiliser alors votre épargne ou bien passer par l’échange de biens ou services en contrepartie de l’acquisition. Certaines personnes en effet vendent certains de leurs biens pour acheter un bien immobilier comme par exemple la vente d’une voiture pour financer en partie l’achat d’une maison.

Si vous disposez du montant nécessaire pour l’acquisition, vous pourrez passer directement à l’acte d’achat. Cependant, vous devrez prévoir une marge à fin de couvrir toutes les dépenses inopinées.

Le crowdfunding

Le Crowdfunding est un nouveau moyen permettant de financer en partie l’achat immobilier. L’achat dans ce cas passe par le biais des dons de la part d’autres personnes. Mais, la difficulté résidence dans la capacité à convaincre ces personnes à y participer. Le but est de constituer une cagnotte représentant 2% du prix total du bien immobilier. Cela  a peut prendre du temps selon le nombre de participants.  Plus il y en a, plus le but sera atteint. Si la cagnotte n’est pas atteinte vous risquerez de  n’être jamais financés.

Le financement du bien immobilier à travers le sponsoring

Certaines personnes n’ont pas confiance dans les crédits immobiliers, pour cela, ils optent souvent au financement par sponsoring. Les primo-accédant sont les premiers à adopter ce moyen. Dans ce cas , vous devez être propriétaire d’un terrain constructible et chercher un sponsor pour financer la construction de votre bâtiment. Les sponsors  peuvent être des constructeurs, des fournisseurs ou même des marques connues de l’ameublement qui vont se charger de la rénovation et de la construction en contrepartie d’une grande publicité.

Si vous souhaitez acheter un immobilier neuf , SKI vous offre des appartements et des villa  avec un design exquis et des espaces de vie spacieux, des jardins , des piscines et des immenses véranda …

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marquée par son haut standing, la fiabilité et la haute qualité des matériaux utilisés.

 

Concevoir son bureau de travail à la maison

De nos jours, le télétravail se présente comme une tendance. De coup, pour travailler efficacement chez soi, il faut bien organiser son espace de travail.

  1. Bien choisir l’endroit

Avant tout, où peut-on placer notre bureau de travail ? d’une manière générale, un bureau doit être placé de façons qu’on profite de la lumière naturelle.

Il est important de choisir un endroit calme et loin des distractions surtout la télévision ou le bruit de la rue. Si possible, choisissez une chambre séparée, ou une cave par exemple.

  1. Les équipements :

Avoir un bureau chez soi, nécessite d’investir dans un bon équipement. En effet, il est important d’assurer à avoir une chaise confortable pour éviter le mal à dos, tels que les chaises à roulettes qui sont très populaires.

Vous pouvez également choisir une table réglable en hauteur pour gagner en confort, une lampe, un ordinateur avec une écran de haute qualité et une souris conviviale.

En outre, nous vous recommandons de choisir un bureau avec suffisamment d’espace de rangement quelques soit, dossiers, fournitures de bureau, classeurs, tout trouve mieux sa place et laisse la table parfaitement rangée.

On vous conseil aussi d’avoir des plantes dans votre espace de travail pour faire entrer un peu de nature. De plus, la présence des plantes dans un tel espace améliore significativement la créativité et la productivité du travail.

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Des astuces pour se relaxer chez soi

Trop de fatigue ? Besoin de se relaxer et de vous retrouver ?

On vous donne une liste des activités que vous aideront à vous ressourcer rapidement.

  1. Faire de Yoga :

Si vous travaillez dans un post bureautique, vous imposez à votre corps une position assise ce qui provoque des tensions et raideurs dans le dos qui peuvent être libéré par des exercices de Yoga. En effet, le yoga se présente aujourd’hui comme une philosophie de la vie sportive, et il permet de maintenir votre respiration afin de vous relaxer.

  1. Faire des activités manuelles :

Quoi de mieux pour déconnecter la tête que d’utiliser les mains ?

Après une longue journée de travail, il est tout à fait normal qu’on se trouve épuisé et fatigué même notre créativité peut souffrir. Alors, nous sommes tous besoin à un passe-temps à faire à la maison pour se rafraîchir.

Vous pouvez jouer de puzzle, faire de jardinage, peinture, bricolage, pâtisserie, etc.

  1. Ecrire un journal intime :

L’écriture a des bienfaits thérapeutiques et peut influencer positivement votre bien être.

En fait, elle peut vous aider à comprendre et à améliorer votre mode de vie.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des astuces, des conseils et des ressources dans nos articles de blog.

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Comment maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Un placement immobilier consiste à l’achat d’un bien immobilier pour le revendre ou bien pour le louer. Comme en bourse, on investit pour réaliser un profit. Mais avant de procéder à cet investissement, vous pensez à maximiser la rentabilité de votre placement immobilier ? 

Le promoteur immobilier SKI vous donne alors ses conseils

Quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? 

On dit qu’elle investissement immobilier locatif et rentable si sa rentabilité est égale à 2 %. Mais cette dernière peut aller jusqu’à 7 ou 8 %. Alors, quels sont les facteurs qui influencent la rentabilité d’un placement immobilier ? La SKI vous explique tout.

D’ailleurs, on trouve la localisation du bien immobilier, les avantages fiscaux appliqués, les taxes sur l’habitation, la surface et les caractéristiques du bien immobilier (appartement avec vue sur mer, appartement de luxe etc). 

Comment maximiser la rentabilité d’un placement immobilier ? 

Pour maximiser la rentabilité de votre placement immobilier, certaines mesures doivent être prises. 

Rénover les pièces importantes de la maison

S’il s’agit d’un ancien bien immobilier à vendre, vous devez penser à faire des travaux de rénovation surtout des pièces importantes telles que la salle de bains, la cuisine et la chambre à coucher. Se débarrasser des moisissures, remplacer les appareils électroménagers trop utilisés par de nouveaux, repeindre les pièces sont tous des travaux de rénovation que vous pouvez faire. 

Agrandir la surface habitable du bien immobilier

Une autre astuce pour augmenter la rentabilité de votre investissement immobilier : agrandir la surface habitable du bien immobilier en  aménageant les combles ou en créant une pièce supplémentaire ce qui augmente le prix de vente du bien immobilier.

Mettre en valeur les performances énergétiques du bien immobilier

Les performances énergétiques de la maison à vendre influencent le prix d’acquisition de celle-ci. Par conséquent, cela augmente la rentabilité du placement immobilier. En effet, en améliorant l’étiquette énergétique du bien immobilier à vendre, la consommation énergétique du bien est faible et vous pourrez donc augmenter votre rentabilité immobilière.

La SKI offre à ses clients les meilleurs appartements de luxe, situés au bord de la mer. En effet, nos résidences luxueuses se situent en front de mer de Sousse et de Hammamet. 

 

Les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année

Etes-vous prêts à préparer la fête de fin d’année sans perdre trop de temps et d’argent ? Voici les conseils pour bien préparer la fête de fin d’année que vous donne la SKI dans cet article. 

4 conseils pour une bonne préparation de la fête de fin d’année 

Quand on dit fête de fin d’année, on pense à la préparation du dîner, au gâteau, à la décoration de la maison, l’invitation des amis et de la famille etc, beaucoup de tâches qu’il faut bien organiser pour mener à bien la fête de fin d’année. Alors, comment bien s’organiser pour passer une bonne fête de fin d’année ? Voici les conseils de la SKI: 

  • Préparer un plan des tâches à faire avant le jour de la fête

Avant le jour de la fête, c’est-à -dire le 31 Décembre, on recommande de préparer un planning des tâches à faire. Par exemple, vous allez décorer la maison, préparer un dîner ( Quel est le menu de ce dîner ?), inviter des amis etc, préparer des cadeaux pour les membres de la famille etc. 

  • Décorer à l’avance votre maison pour créer une ambiance festive 

Parmi les tâches les plus importantes quand on parle de la fête de fin d’année, est celle de la décoration de la maison. Ainsi, il faut préparer tous les éléments nécessaires à cette déco à l’avance : Arbre de Noel, sapin, ruban, cadeau etc. En effet, on vous conseille de décorer votre maison dès Noël pour créer une ambiance festive et accueillir le nouvel an avec des ondes positives. 

  • Penser au menu de la fête

Qu’allez-vous préparer comme dîner pour la fête de fin d’année ? Préférez-vous des plats (poulets rôtis, pizza etc) ou un dîner léger (soupe, salade, etc). Pensez à tout cela avant le jour même de la fête. Cherchez sur internet de nouvelles idées de dîner et essayez-les pour créer une ambiance originale à la fête de fin d’année. 

  • Diviser les tâches avec les autres membres de la famille

Après avoir préparé le planning des tâches pour la fête de fin de 2022, on recommande de diviser ces tâches entre les membres de la famille. Ainsi, on fait apprendre aux enfants à coopérer avec leurs parents, et on y crée un esprit participatif. 

Par exemple, on indique dans le planning qui va acheter le gâteau, qui s’occupera de la préparation des plats ? Qui participera à la décoration de la maison etc. 

Ce sont des conseils simples à appliquer qui aident à mieux s’organiser pour la fête de fin d’année. Rejoignez notre blog pour plus d’astuces. 

Si vous êtes intéressé par une maison à vendre au bord de la mer, un appartement haut standing avec une vue magnifique sur la mer de Chott Mariem ou de Hammamet, rejoignez-la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie.