Étiquette : achat appartement bord de mer sousse

Quand est-il nécessaire de faire une rénovation de maison ? 

Parfois, la rénovation de la maison devient nécessaire.  Il y a beaucoup d’ occasions dans lesquelles il est nécessaire de rénover son logement. Découvrez dans cet article quand vous vous assurez qu’une rénovation est nécessaire. 

Les raisons qui vous poussent à rénover votre maison 

La raison coûte et prend du temps, on ne peut pas rénover chaque année . Cependant, dans certains cas, la rénovation de votre appartement ou maison devient une nécessité. En effet, vous devez rénover si vous voulez : 

Agrandir votre logement 

Vous voulez agrandir votre maison ? Avez-vous un événement à venir, une fête, un accouchement etc et que votre espace actuel est assez petit ? Quelle que soit la situation, pour agrandir votre espace, vous devez réaliser quelques changements dans votre maison.

Plutôt que de déménager,  rénover c’est plus économique et plus judicieux. De plus , c’est une bonne opportunité pour moderniser votre logement. 

Profiter de la location 

Certains choisissent de tirer parti de l’espace disponible pour louer une partie ou tout l’espace à d’autres personnes en été, par exemple.  Pour leur offrir un espace plus confortable, il edt nécessaire d’aménager ou de rénover certaines parties du logement.

Si vous n’avez pas le budget suffisant pour réaliser des travaux de rénovation, vous pouvez opter pour un prêt dédié à ce type de travaux. 

Manque d’isolation 

Le manque d’isolation nécessite parfois d’opter pour des travaux. De plus , notez bien que la location des logements mal isolés sera interdite d’ici peu.

Par ailleurs, la mauvaise isolation entraîne une surconsommation énergétique, une montée d’humidité et un manque de confort. Les factures explosent, et le bien-être diminue.

Valoriser votre maison 

Au cours du temps, une maison peut perdre de sa valeur si elle n’est pas rénovée et bien entretenue. D’ailleurs, les travaux de rénovation ne sont pas faits uniquement pour préserver l’état de la maison mais pour garder aussi son attractivité ce qui permet de la louer ou la revendre à un prix plus élevé. 

De plus, les travaux de rénovation énergétique permettent d’améliorer la performance énergétique du logement (DPE), ce qui augmente directement sa valeur sur le marché

N’hésitez pas à découvrir toutes nos astuces aménagement dans notre blog. 

Si vous voulez acheter un appartement en bord de mer de Hammamet ou de Sousse, n’hésitez pas à nous contacter.

Investissement immobilier durable en bord de mer : un choix rentable et responsable

L’investissement immobilier durable en bord de mer séduit de plus en plus d’investisseurs soucieux de l’environnement. Alliant rentabilité et respect de la nature, ce type d’investissement offre de nombreux avantages, tant sur le plan économique qu’écologique.

Pourquoi l’investissement immobilier durable en bord de mer est-il important ? 

Augmenter la valeur de revente 

Un bien immobilier en bord de mer attire naturellement les vacanciers, les retraités ou les familles en quête de sérénité. En optant pour une construction durable (matériaux écologiques, isolation performante, énergies renouvelables), l’investisseur valorise son bien tout en réduisant son impact environnemental. Cela permet non seulement de faire des économies d’énergie à long terme, mais aussi d’augmenter la valeur de revente.

Renforcer l’attractivité du bien immobilier 

De plus, les réglementations littorales incitent à la construction responsable. Investir dans un logement écologique en zone côtière, c’est anticiper les normes futures tout en participant à la préservation des écosystèmes marins et du paysage. Les acheteurs et locataires sont de plus en plus sensibles à ces démarches durables, ce qui renforce l’attractivité du bien.

Bénéficier d’un cadre de vie exceptionnel et générer du profit 

Enfin, l’immobilier durable en bord de mer représente une opportunité unique de générer des revenus locatifs saisonniers tout en bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel. Que ce soit en France, au Portugal ou en Tunisie, ce type de placement offre stabilité, plus-value et contribution au développement durable.

Investir dans un logement écologique, situé en bord de mer est un choix stratégique pour ceux qui souhaitent allier éthique, confort et rentabilité. En construisant ou rénovant de manière responsable, vous investissez pour l’avenir… et pour la planète. N’hésitez pas à découvrir tous nos articles de blog liés à l’immobilier durable. 

Si vous voulez investir dans une résidence en bord de mer de Chott Mariem Sousse ou Hammamet, n’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière. 

Construire une maison en bord de mer : les étapes clés pour un projet réussi

Construire une maison en bord de mer fait rêver plus d’un. Entre vue imprenable, air marin et cadre paisible, ce type de projet immobilier offre un cadre de vie exceptionnel. Cependant, il nécessite une planification rigoureuse pour faire face aux particularités du littoral.

Réussir la construction de sa maison en bord de mer 

1. Choisir le bon terrain

L’emplacement est essentiel. Il faut tenir compte de la proximité de la mer, du niveau du sol, de l’exposition aux vents et des risques d’érosion ou de submersion marine. Un terrain bien situé valorise votre bien sur le long terme.

2. Respecter les normes locales

Les zones littorales sont souvent soumises à des réglementations spécifiques (zones inondables, plans de prévention des risques, loi littoral). Il est indispensable de consulter le PLU (Plan Local d’Urbanisme) avant tout démarrage.

3. Adapter l’architecture

L’architecture d’une maison en bord de mer doit résister aux conditions climatiques : vent, humidité, sel marin. Optez pour des matériaux durables comme le béton, la pierre ou le bois traité. Les ouvertures doivent être bien isolées pour garantir le confort intérieur.

4. Penser à l’orientation

Une bonne orientation de la maison maximise la lumière naturelle et la vue sur la mer. Privilégiez de larges baies vitrées face à l’océan et prévoyez des protections solaires naturelles comme des pergolas.

5. Faire appel à des professionnels locaux

Travailler avec un architecte et des artisans expérimentés dans la construction en zone côtière est un gage de qualité et de sécurité.

Construire une maison en bord de mer est un investissement de vie. Avec une préparation minutieuse et le respect des normes, vous profiterez d’un cadre idyllique alliant confort, nature et sérénité.

N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière, située à Sousse et vendant des appartements de luxe dans des résidences en bord de mer de Hammamet et de Sousse.

Les activités à faire à la maison avec votre enfant : idées ludiques et éducatives

Passer du temps de qualité avec son enfant à la maison est essentiel pour renforcer les liens familiaux tout en stimulant son développement. Voici quelques activités à faire à la maison avec votre enfant, faciles à mettre en place et idéales pour tous les âges.

Activités à faire chez soi avec vos enfants pour renforcer les liens familiaux 

1. Les ateliers créatifs

Laissez libre cours à l’imagination avec des ateliers de dessin, peinture, collage ou pâte à modeler. Ces activités manuelles aident à développer la motricité fine et la créativité.

2. La cuisine en famille

Cuisiner avec son enfant est une activité à la fois éducative et amusante. Préparer un gâteau ou des biscuits permet d’apprendre à suivre des consignes, à mesurer les ingrédients, et surtout… à savourer le résultat ensemble !

3. Les jeux de société

Les jeux comme le memory, les puzzles ou les dominos sont parfaits pour travailler la concentration, la logique et l’esprit d’équipe tout en s’amusant.

4. Les lectures partagées

Lire une histoire ensemble avec votre enfant chaque jour renforce le lien affectif et stimule le langage. Choisissez des livres adaptés à son âge pour éveiller son goût pour la lecture.

5. Les activités physiques en intérieur

Créez un parcours moteur avec des coussins, tunnels ou chaises. Cela permet à l’enfant de se défouler même à l’intérieur, tout en développant sa coordination.

Ces activités à faire à la maison avec vos enfants sont simples, accessibles et idéales pour occuper les journées tout en créant des souvenirs inoubliables. Alternez les jeux calmes et dynamiques pour garder un bon équilibre.

En variant les plaisirs, vous offrez à votre enfant un quotidien stimulant, enrichissant et plein d’amour – sans même quitter la maison !

N’hésitez pas à lire tous nos articles de blog pour plus de conseils. 

Si vous avez hâtes de vivre dans un appartement en bord de mer et profitez du beau climat avec vos enfants, en front de mer à Hammamet ou à Sousse, n’hésitez pas à nous contacter. 

Assurer la sécurité des enfants en bord de mer : conseils essentiels pour des vacances sereines

Les vacances à la plage sont synonymes de détente et de plaisir, surtout pour les familles. Cependant, la sécurité des enfants en bord de mer doit rester une priorité absolue. Voici quelques conseils pratiques pour profiter de la mer tout en protégeant vos petits.

Sécurité des enfants en bord de mer: comment procéder ? 

1. Surveillez en permanence

Ne laissez jamais un enfant sans surveillance, même s’il sait nager. Un adulte attentif doit toujours être présent près de l’eau. La vigilance est la clé pour prévenir les accidents.

2. Choisissez une plage surveillée

Privilégiez les plages dotées de maîtres-nageurs sauveteurs. Le drapeau de baignade (vert, orange, rouge) doit être respecté à tout moment. Il indique si la baignade est autorisée et dans quelles conditions.

3. Équipez les enfants

Bouées, brassards, chapeaux, lunettes de soleil et crème solaire sont indispensables. Optez pour des équipements adaptés à leur âge et homologués. N’oubliez pas une gourde pour éviter la déshydratation.

4. Établissez des règles claires

Expliquez à vos enfants les limites à ne pas dépasser sur la mer , comme rester à proximité de l’adulte ou ne pas courir sur le sable mouillé. Apprenez-leur également à reconnaître le poste de secours.

5. Attention aux méduses et aux coups de soleil

Protégez la peau fragile des enfants avec un t-shirt anti-UV. Surveillez aussi la présence de méduses ou d’algues sur la plage.

La sécurité des enfants en bord de mer repose sur l’anticipation, la vigilance et une bonne préparation. En suivant ces conseils, vous garantissez à votre famille des journées à la plage à la fois agréables et sans danger.

Si vous voulez vivre en bord de mer à Hammamet ou à Sousse, dans une résidence balnéaire et haut standing, n’hésitez pas à contacter notre société. 

Acheter une piscine : un investissement plaisir et confort

L’achat d’une piscine est une décision qui séduit de plus en plus de propriétaires. En plus de valoriser votre bien immobilier, une piscine offre détente, convivialité et bien-être, surtout en période estivale. Que ce soit pour se rafraîchir, faire du sport ou passer du bon temps en famille, la piscine est un véritable atout à domicile.

Les étapes à suivre avant d’acheter une piscine 

Avant de se lancer, il est essentiel de définir ses besoins : préférez-vous une piscine enterrée, semi-enterrée ou hors-sol ? Chaque modèle a ses avantages. La piscine enterrée est esthétique et durable, mais plus coûteuse. La piscine hors-sol, quant à elle, est facile à installer et plus économique.

L’achat d’une piscine doit aussi tenir compte de plusieurs critères : l’espace disponible dans votre jardin, l’ensoleillement, le budget, les coûts d’entretien, ainsi que la réglementation locale. Dans certains cas, une déclaration préalable de travaux ou un permis de construire peut être nécessaire.

Pour faire le bon choix, n’hésitez pas à solliciter un professionnel de la piscine. Il saura vous orienter vers la meilleure solution selon vos contraintes techniques et esthétiques. De plus, il pourra vous conseiller sur les équipements complémentaires : système de filtration, chauffage, couverture, ou encore traitement automatique de l’eau.

Enfin, sachez que l’installation d’une piscine augmente souvent la valeur de revente de votre maison. Elle constitue donc un investissement rentable à moyen terme.

Si vous voulez acheter un appartement dans une résidence avec piscine, jardin , télésurveillance et en première position sur la mer de Hammamet ou de Chott Mariem, Sousse, n’hésitez pas à nous contacter.

Acheter une maison en bord de mer en été : une décision stratégique

L’été est la saison idéale pour acheter une maison en bord de mer. Avec le soleil, les vacances et l’ambiance estivale, visiter des biens côtiers devient non seulement plus agréable, mais aussi plus stratégique. 

En effet, l’été permet de voir le quartier à son plein potentiel, d’évaluer la fréquentation touristique et de profiter de la lumière naturelle pour mieux apprécier le bien.

Pourquoi acheter une maison au bord de la mer en été ? 

L’achat immobilier en bord de mer attire de nombreux profils : investisseurs à la recherche de rentabilité locative saisonnière, familles souhaitant une résidence secondaire, ou futurs retraités désireux de s’installer dans un cadre paisible. Les stations balnéaires comme La Hammamet, Sousse,Mahdia etc ou encore le littoral méditerranéen offrent une valeur patrimoniale stable, voire en hausse.

Enfin, pensez à la location saisonnière comme source de revenus : acheter une maison bien située en bord de mer et qui peut être louée facilement en été, garantissant un excellent retour sur investissement.

Les défis de l’achat en été 

Cependant, il est important de vérifier certains critères : la proximité avec la plage, l’exposition au vent, les risques d’érosion ou de submersion marine, mais aussi les charges d’entretien souvent plus élevées à cause du sel et de l’humidité. N’hésitez pas à consulter le plan local d’urbanisme (PLU) et à faire appel à un expert pour une inspection approfondie.

Acheter un appartement ou une maison bord de mer en été permet donc de prendre une décision éclairée, tout en profitant de l’ambiance détendue de la saison. Pour une acquisition réussie, combinez coup de cœur et analyse rationnelle !

N’hésitez pas à contacter notre société, si vous voulez investir dans une résidence balnéaire et haut standing à Hammamet ou à Sousse. 

 

Inspirez-vous pour une déco de cuisine estivale fraîche et lumineuse

L’été est la saison idéale pour rafraîchir la décoration de votre cuisine. Avec l’arrivée des beaux jours, il est temps d’adopter une ambiance légère, colorée et accueillante. Voici quelques idées simples pour une déco de cuisine estivale qui respire le soleil.

Rafraîchir la déco de votre cuisine en été : comment faire ? 

Misez sur des couleurs claires et naturelles

Les teintes comme le blanc, le vert d’eau, le jaune citron ou encore le bleu pastel évoquent immédiatement l’été. Elles agrandissent visuellement l’espace tout en apportant de la fraîcheur. Repeindre un mur ou changer la nappe peut suffire à transformer l’atmosphère.

Ajoutez des touches végétales

Les plantes aromatiques en pot comme le basilic, la menthe ou le romarin ne sont pas seulement décoratives : elles sont aussi pratiques pour vos recettes estivales. Disposez-les sur le rebord de la fenêtre ou dans des suspensions murales.

Choisissez des matières légères et naturelles

Pour une décoration de cuisine estivale réussie, il faut choisir des textiles légers..Optez pour des textiles en lin ou en coton pour vos rideaux, sets de table et torchons. En effet, les paniers en osier, les planches en bois brut ou les accessoires en rotin donneront une touche chaleureuse et authentique.

Intégrez des éléments déco d’inspiration méditerranéenne

Vaisselle en céramique colorée, motifs citron ou olive, bocaux transparents remplis de citrons : ces petits détails ajoutent un air de vacances à votre cuisine.

Une cuisine lumineuse et joyeuse pour l’été

La décoration estivale de la cuisine repose sur la simplicité, la lumière et la nature. Pas besoin de gros travaux : quelques ajustements suffisent pour créer un espace agréable et ensoleillé. Adoptez ces idées et faites de votre cuisine un lieu de partage estival par excellence !

N’hésitez pas à joindre la société kahloun immobilière si vous avez hâtes de vivre en bord de mer de Hammamet ou de Sousse dans une résidence de luxe et haut standing. 

Vivre à l’année dans une station balnéaire : un choix de vie entre sérénité et qualité de vie

Vivre à l’année dans une station balnéaire, autrefois, réservée aux retraités, attire désormais les télétravailleurs, les familles et les entrepreneurs en quête d’un quotidien plus apaisé. 

Longtemps considérées comme des lieux de vacances temporaires, les stations balnéaires séduisent aujourd’hui de plus en plus de personnes souhaitant s’y installer à l’année.

Mais quels sont les véritables avantages de vivre en bord de mer toute l’année ?

Avantages de la vie en bord de mer toute l’année 

1. Un cadre de vie exceptionnel

Le premier atout évident est la proximité de la mer. L’air marin, le bruit des vagues, les longues promenades sur la plage ou encore les couchers de soleil spectaculaires ont un impact direct sur le bien-être mental et physique. De nombreuses études montrent que vivre près de l’eau réduit le stress et améliore la santé globale.

2. Un rythme de vie plus doux

Contrairement aux grandes villes souvent stressantes et surpeuplées, les stations balnéaires offrent un mode de vie plus calme et détendu. Les embouteillages sont rares, les distances sont courtes, et les relations sociales sont souvent plus chaleureuses.

3. Un environnement propice au télétravail

Avec le développement du télétravail, de plus en plus de professionnels choisissent de s’éloigner des grandes métropoles pour vivre dans un lieu plus inspirant. En effet , la vie dans des stations balnéaires modernes permet de profiter d’une bonne connexion à internet et disposent de services de coworking.

4. Une vie sociale animée, même hors saison

Contrairement aux idées reçues, beaucoup de stations balnéaires restent vivantes hors saison, avec des marchés locaux, des événements culturels, et une communauté d’habitants soudée ce qui rend la vie en bord de mer toute l’année agréable. De plus, le coût de la vie y est parfois plus abordable qu’en centre-ville.

S’installer à l’année dans une station balnéaire, c’est choisir un quotidien plus serein, proche de la nature, tout en bénéficiant de services modernes. Un style de vie qui séduit de plus en plus de tunisiens et étrangers et qui pourrait bien vous tenter à votre tour. 

N’hésitez pas à contacter la société kahloun immobilière si vous voulez acheter un appartement de luxe en bord de mer à Hammamet ou à Sousse .

Quels sont les investissements les plus rentables en 2025 ?

Investir est un excellent moyen de faire fructifier son argent, à condition de bien choisir ses placements. En 2025, certains investissements se démarquent par leur rentabilité, leur stabilité ou leur potentiel de croissance. Voici un tour d’horizon des options les plus intéressantes en termes de risque et de rentabilité. 

1. La bourse : performance et volatilité

Investir en bourse reste l’un des investissements les plus populaires. Les actions, notamment celles des grandes entreprises technologiques, offrent des rendements élevés sur le long terme. Toutefois, ce type d’investissement nécessite une bonne connaissance du marché et une tolérance au risque.

2. Les crypto-monnaies : risque élevé, rendement élevé

Les crypto-actifs comme le Bitcoin ou l’Ethereum continuent d’attirer les investisseurs. Bien que volatiles, ils peuvent offrir des gains importants. Ils sont cependant réservés aux profils avertis et diversifiés.

3. L’investissement immobilier : une valeur sûre

L’immobilier reste l’un des investissements les plus stables et rentables. Que ce soit pour un achat locatif, une résidence secondaire ou un bien immobilier de luxe, la pierre garantit un revenu régulier via les loyers et une plus-value potentielle à la revente. De plus, investir dans des zones attractives comme les stations balnéaires ou les centres urbains permet d’augmenter significativement la rentabilité.

4. Les SCPI et placements alternatifs

Les Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI), l’or, les œuvres d’art ou les objets de collection peuvent également offrir des rendements intéressants avec une gestion plus passive.

Les investissements les plus rentables dépendent de votre profil et de vos objectifs. L’immobilier reste une référence incontournable pour ceux qui recherchent sécurité et rentabilité à long terme.

N’hésitez pas à joindre notre société si vous voulez un investissement immobilier sûr et rentable dans une résidence balnéaire et haut standing à Sousse ou à Hammamet. En effet, nos résidences sont connues par leur emplacement stratégique en bord de mer et proposées à des prix intéressants.