Category : Arabe

كلنا نحلم بمنزل يحافظ على البيئة لنحمي الأجيال القادمة . والطريق الأفضل للمحافظة على البيئة هو البدأ من منازلنا و جعلها صديقة البيئة وبذلك يصبح  تلوث البيئة أقل . 
تعرفوا على النصائح التي تقدمها اليكم شركة كحلون في هذا المقال لجعل منزلك صديقا البيئة مساهما في الحصول على بيئة أنظف. 

5 طرق تجعل منزلك صديقا للبيئة للحد من التلوث و لبيئة أنظف  

ترتفع معدلات التلوث في العالم بأسره يوميا.  مما  يهدد أمان واستقرار الأجيال القادمة  لما للتلوث من تأثير سلبي على البيئة كلها، و خاصة على المناخ الذي يشهد  تغييرا في العالم كله والذي صار واحدًا من أكثر المخاوف التي تخشاها كل الدول  على حدٍ سواء. 

و باعتبارنا أفرادا من هذا المجتمع ، يجب على كل واحد فينا أن  يخوض  حروبًا خضراء من أجل المحافظة على البيئة

و لتحقيق هذا الهدف يجب البدء بتأسيس منازل صديقة للبيئة ، ونظيفة، تساعد في تقليل تلوث البيئة.

إذن كيف نجعل منازلنا صديقة البيئة محافظة عليها ؟ اليكم بعض النصائح التي تساعدكم في الحصول على منزل محافظ على البيئة و بالتالي تحقيق مسؤوليتكم نحو الأجيال القادمة ونحو محيطنا وبيئتنا. 

الحد من استهلاك الكهرباء 

مما لاشك فيه أننا اليوم نستهلك كميات مهولة من الكهرباء نظرا  لاستعمالنا الكثير من الأجهزة الكهربائية أو التي تحتاج إلى الكهرباء مثل ٱلات التنظيف الكهربائية أو الاجهزة الذكية… 

. لذا يجب علينا  التصرف في  الكهرباء  بحكمة  و حرص  

 استبدال أجهزة التبريد والتدفئة المنزلية

أجهزة التبريد و التدفئة تستهلك كميات كبيرة من الكهرباء بالإضافة  إلى  أنها أيضًا تعد من أهم الأجهزة التي تفسد النظام البيئي خاصة أجهزة التبريد؛ لأنها  تستعمل غاز الفريون و هو أبرز  أسباب ثقب الأوزون  

الحد من استهلاك الماء 

لا بد من أن  نعي أن الماء  مسؤولية و حق من حقوق  الأجيال القادمة لذلك  يجب  علينا أن نحرص  على حسن  التصرف في الماء  ويجب أن نستعمل  أكثر المياه المعاد تدويرها في قضاء الحاجات غير الطعام والشراب مثل غسل الملابس و غسل السيارة  

اعتماد منظفات صديقة للبيئة لتنظيف البيت 

الكثير من المنظفات مضرة البيئة  خاصة تلك التي تعتمد على المواد الكيميائية .  ذلك  أن  معظم هذه المنظفات ينبعث منها غازات سامة  وحين تدخل إلى إعادة تدوير المياه لا تتحلل في الماء، لذلك لا يجب استخدام الماء الذي وضعها فيه. 

و بالتالي ينبغي علينا اعتماد منظفات طبيعية  في تنظيف البيت لا تحتوي على مواد كيميائية و يمكننا أن نقوم بتحضيرها في المنزل. حيث يوجد الكثير من المواد الطبيعية التي يمكن اعتمادها كمنظفات صديقة البيئة مثل الخل الأبيض و الليمون …

يمكن مثلا اعتماد الخل الأبيض في تنظيف الثلاجة أو الموقد. 

الإعتماد على ضوء الشمس أطول وقت ممكن في النهار 

يتميز ضوء  الشمس بالعديد من الفوائد مثل تقوية العظام وتغذيتها بفيتامين د ، وكذلك تجديد  الهواء.  بالإضافة إلى منح الشعور بالسعادة .  لماذا إذن لا نستغل ضوء الشمس لأطول فترة ممكنة في إضاءة منزلنا طيلة اليوم. 

 أما في المساء فيمكنك  الإعتماد على أضواء الفلورسنت والتي تزود البيت بالطاقة وكذلك عمرها الافتراضي أطول من الإضاءة العادية وتساعد أيضا  على الحفاظ على البيئة.

للمزيد من النصائح للعناية بالبيت و شراء بيوت… لا تنسوا زيارة مدونتنا . 

و إذا كنتم تبحثون عن منزل جديد للبيع، أو شقة فاخرة تطل على البحر في تونس  ، زوروا مشاريع كحلون العقارية و تعرفوا على إقامات كحلون العقارية . 

 

هل تريد شراء قطعة أرض في تونس ؟ لبناء منزل أو الاستثمار فيها ؟
اليكم في هذا المقال الشروط التي يجب أن تتوفر لشراء قطعة أرض في تونس.

شراء قطعة أرض في تونس للتونسيين و الأجانب

إذا تعلق شراء قطعة أرض في تونس بالتونسيين المقيمين بتونس أوالأجانب الذين يمتلكون الجنسية التونسية , يتم تنفيذ عقود الشراء بطريقة بسيطة دون اللجوء إلى إجراءات خاصة.

أما إذا كان المشتري أجنبي فمن الضروري الحصول على  ترخيص من المحافظ بمقر المحافظة التي تتبعها الأرض المعروضة للبيع. ويعتبر هذا الترخيص شرط أساسي لتنفيذ عقد البيع. ولكن لا يشترط الحصول على هذا الترخيص في حالة اعادة البيع.

الشروط الأخرى لشراء قطعة أرض في تونس بالنسبة للأجانب و التونسيين

• لا يمكن للشخص الأجنبي  شراء عقارات في تونس ( أراضي أو منازل)   تنتمي الى  خطة التنمية الحضرية للمدن.  ولكن إذا كانت الأرض فلاحية ،   يمكن للأجنبي استغلالها للتأجير فقط. أما المشتري التونسي, فيمكنه استغلال الاراضي الفلاحية للبيع أو التأجير…
• ينبغي على المشتري الأجنبي للأرض أيضا  إنشاء  وعد بالبيع و يحتوي على  النقاط التالية :
•   تحديد العقار : أرض ، منزل وذكر الخصائص مثل الموقع و المساحة…
• الثمن
• المبلغ الذي قدمه المشتري كقسط أول
•  كل المعلومات عن هوية  البائع والمشتري
•  فصلا يبين  إمكانية استرجاع القسط المدفوع او كل المبلغ المدفوع  إذا تم رفض  بيع قطعة الأرض من قبل المحافظ ( استثنائيا).

• يحرر الوعد بالبيع من قبل كاتب عدل او محامي و يعتبر هذا العقد دليلا على  دفع أول قسط  من المبلغ المطلوب لشراء الأرض.
• تعتبر  هذه الوثيقة (الوعد) برهانا بتعهد فيه  البائع بعدم وضع الأرض للبيع إلى أن يتم الحصول على تصريح من المحافظ.  وبذلك, في هذه الحالة يمكن للبائع خلال  هذه المدة أن يحرم من فرص اخرى لبيع العقار . لذلك, يستطيع البائع طلب مبلغ معين  عند تحرير وعد البيع.
• في حالة إعادة البيع, ينبغي على المشتري الأجنبي  الحصول على وثيقة الاستثمار من البنك التابع له و المسؤول عن دفع المبلغ أو القسط الأول .  و بذلك يمكن تحويل المبلغ  إلى بنك تونسي.

اقرأ أيضا : بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض

تتلخص إذن عملية شراء أرض في تونس في المراحل التالية :

• توقيع وعد البيع من الطرفين :  البائع  والمشتري 
• عرض الملف علي المحافظ (اذا كان المشتري أجنبي ) 
• توقيع عقد بيع العقار  وتسليم عقد الملكية. 

 اذا كنت تبحث عن أرض للبيع صالحة للبناء , أو عن شقة فاخرة للبيع في تونس, شركة كحلون العقارية تقدم إليك أفضل العقارات جودة بأفضل الأسعار. كما ترافقكم شركتنا  طيلة عملية الحصول على العقار.

تتميز عقارات شركة كحلون بإطلالتها الساحرة على بحر كل من مدينتي سوسة و الحمامات. فاذا كنت تبحث عن منزل جديد و جاهز , لا تضيع فرصة السكن قرب بحر مدينة سوسة أو الحمامات  و الاستمتاع بروعة هاتين المدينتين.

في مرحلة ما من الحياة , يفكر البعض منا في شراء قطعة أرض بهدف بناء منزل أو الاستثمار أو الزراعة. و لكن قد نقع ضحية احتيال, كأن نشتري قطعة أرض وهمية او مختلفة عن قطعة الأرض المذكورة في عقد  البيع وذلك لنقص الخبرة الكافية في مجال شراء الأرض. لذلك نقدم لكم من خلال هذا المقال بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض.

نصائح قبل شراء قطعة أرض

أولا, يجب أن نحرص على  التأكد من  أن البائع هو المالك الوحيد لقطعة الأرض من  خلال طلب رؤية أوراق الملكية المسجلة و تعتبر هذه الخطوة أهم خطوة لشراء قطع أرض. كما يجب الحرص على أخذ نسخة من عقد البيع من المالك وأخذ عقد الملكية.

إذا كان للأرض أكثر من مالك، يجب حينها أخذ الموافقة على بيع الأرض من كافة ماليكها. و لا يكفي  الاكتفاء بأخذ الموافقة شفاهياً، بل يجب الاصرار على الحصول على تصريح كتابي بذلك.

و لا تنسوا الحرص على اللجوء الى محامي واستشارته قبل شراء قطعة أرض أو أي عقار  وذلك لتنوع العقود و ذلك للتأكد من موافقة عقد الربيع للقانون.

الأسئلة التي يجب طرحها عند شراء قطعة أرض سكنية

بعد أن قدمنا لكم بعض النصائح التي يجب اتباعها قبل شراء قطعة أرض بصفة عامة، الآن سنقدم اليكم الأسئلة التي يجب طرحها إذا كنتم تريدون شراء قطعة أرض سكنية بهدف بناء منزل. 

ماهو نظام البناء المسموح به في هذه المنطقة؟

يجب أولا  معرفة نوع البناء المسموح به في المنطقة التي تنوي شراء قطعة أرض فيها وشروط الحصول على  رخصة البناء، فإن اشتريت أرضا  في منطقة لا يسمح البناء فيها إلا لفلل مثلا ستكون بذلك تعرضت لخسائر مالية كبيرة.

و لتجنب ذلك لابد من التساؤل حول نظام البناء المسموح به في تلك المنطقة.

هل تصلح تربة الأرض للبناء؟

إن أنواع تربة الأراضي مختلفة  فمنها ما يصلح للبناء ومنها ما لا يصلح لذلك.

إذن لابد  من أن نعلم نوعية التربة قبل شراء الأرض. كما يمكن أن تكون هناك بعض الموانع التي تعيق البناء  كالموانع البيئية والمحافظة على الغطاء النباتي في المنطقة.

 كيف يبدو مخطط الأرض ؟

لا بد من فحص مخطط الأرض والتأكد من أننا يمكن أن نستغلها كلها في البناء.

لذلك قمت بمعاينة الأرض شخصيا أوطلب مخططا لها من البائع.

هل تعتبر  الأرض مرتفعة بشكل جيد؟

من أهم النصائح التي يجب إتباعها عند شراء قطعة أرض سكنية , هي الحرص على أن تكون الأرض مرتفعة. 

وبذلك لا يمكن للسيول والأمطار أن تتجمع.

ها قد قدمنا لكم النصائح الضرورية لشراء قطعة أرض و قبل مغادرة هذا المقال لا تنسوا الإطلاع على مشاريع شركة كحلون العقارية .

و إذا كنتم تبحثون عن قطعة أرض للبيع قرب البحر ، تقدم لكم شركتنا قطع أرض للبيع قرب بحر شط مريم بمدينة سوسة الرائعة.

 

 

الشتاء فصل بارد و جميل جدا، فرغم البرد واللباس الثقيل فإن إحساس الدفئ و الأمان داخل بيتك لا مثيل له. لكن أكبر مشكلة تواجهنا في الشتاء هي برودة المنزل.  إليكم بعض الأفكار لتدفئة المنزل في فصل الشتاء.

الشموع

هل استعملت من قبل الشموع لتدفئة منزلك؟ الشموع هي احدى الطرق الفعالة لجعل البيت دافئ. اختاريها ذات رائحة جميلة و تهدئ الأعصاب و مناسبة لجو الشتاء مثل رائحة الفانيلا أو الخزامى.

استخدمي البطانية الدفاية

استخدمي البطانيات  (مثل الدفاية) كمفارش في غرف النوم أو في غرفة التلفاز حتى تعطي سريرك الدفء بدلًا من رطوبة الأغطية . تتميز الدفاية بخفة وزنها وقوة تدفئتها.

احكمي إغلاق النوافذ والفتحات

أثناء الليل، احرصي على إحكام غلق النوافذ خاصة نوافذ الغرف التي في الجهة البحرية وغرف المعيشة والنوم، لكن لا تنسي تهوية منزلك في الصباح وذلك لتجديد هواء منزلك.

قومي بتغطية الأرضيات

تعد تغطية الأرضيات من الأسباب التي تجعل منزلك دافئ بإستمرار. قومي اذن  بتغطية أكبر مساحة ممكنة من الأرضيات بإستخدام السجاد كما ننصح باستخدام الأرضيات الخشبية فهي تضفي على المنزل جمالا آخر َ و تجعله دافئا.

تحرص الأمهات أيضا على وضع قطع السجاد في غرف الأطفال خاصة أن ذلك يجعل الغرفة  أكثر دفئا و أمانا أثناء اللعب.  أما إذا كانت هناك فتحات أو شقوق في الجدران أو في الأرضيات فمن الجيد حشوها.

اختاري الوان طلاء دافئة

علميًا، هناك بعض الألوان تبعث الدفء في المنزل و منها  البرتقالي، البني، الأصفر و الأحمر. اختاري أحد هذه الألوان لطلاء حيطان منزلك لكي تساعدك على الاحتفاظ بالحرارة وتبعث الدفء بالمنزل حتى ان كنت خارجه.

احرصي على دخول  أشعة الشمس إلى المنزل

اسمحي لأشعة الشمس بالدخول إلى منزلك عند شروقها. فهي تضخ كميات هائلة من الحرارة.

يمكنك الاستمتاع بحرارة الشمس فبالاضافة الى انها تعمل على تدفئة المنزل وعلى تهويته، تساعد أيضا على تغيير و تحسين المزاج. احرصي على أن تكون شبابيك منزلك مفتوحة و ازيحي الستائر الثقيلة.

لا تنسوا زيارة مدونتنا للمزيد من النصائح للعناية بالمنزل.

كما تقدم لكم في مدونة شركة كحلون العقارية  نصائح حول شراء و بيع العقارات. حيث تعتبر شركة كحلون العقارية من  أفضل شركات البعث العقاري في تونس.

و ما يميز شركتنا هو الشقق الفاخرة المعروضة للبيع ذات الإطلالة البحرية الأخاذة  في منطقة شط مريم بمدينة سوسة و قرب بحر مدينة الحمامات.

أشتريت منزلا جديدا مؤخرا و تريد الانتقال للسكن فيه ؟ لكن تشعر بالخوف من السكن الجديد  وعملية نقل أغراضك الى المنزل الجديد، شركة كحلون العقارية تقدم لك نصائح مهمة للانتقال الى منزلك الجديد بكل راحة.

نصائح للانتقال لمنزلك الجديد بكل راحة 

1 – التأكد من سلامة البيت الجديد قبل الانتقال

يجب إنشاء قائمة بالأشياء التي تريد تغييرها بعد معاينة المنزل الجديد . حيث لا بد من فحص الكهرباء و الماء و التأكد من موافقة المنزل للمواصلات المذكورة في الإعلان. فمثلا لو وجدت عطل في الكهرباء أو الحنفية… أطلب من صاحب المنزل الإهتمام بالأمر وإلا ستضطر الى تغطية مصاريف ذلك بنفسك. 

 2 – عدم نقل الأثاث القديم  جدا إلى منزلك الجديد

لا بد عند  الانتقال إلى منزل جديد من التخلص من بعض الأثاث القديم كما يمكن بيعه لبعض محلات الأثاث المستعمل. 

 3 – تنظيف المنزل الجديد جيدا 

قبل الانتقال إلى المسكن الجديد يجب  تنظيفه  جيدا قبل وصول الصناديق و يجب أيضا تنظيف الأواني قبل نقلها  مما يسهل عليك  فرصة الإستمتاع بالمنزل الجديد و هو في غاية النظافة و الترتيب. 

4 – اللجوء إلى  شركات  نقل الاثاث

 ننصحك باللجوء الى شركة نقل الأثاث  لنقل الصناديق وتفريغها في بيتك الجديد مما يسهل عملية نقل الأثاث في غضون أيام قليلة. يمكن أيضا استئجار عمال إذا كان لديك شاحنة كبيرة لنقل الأثاث و لكن قد يكون ذلك مكلفا. فإذا كانت ميزانيتك لا تسمح بذلك، يفضل اللجوء الى شركة متخصصة في نقل الأثاث.

5 – تغيير القفل فور الانتقال إلى المنزل الجديد 

أهم شيء يمكن أن تقوم به عند استلام المنزل الجديد هو تغيير القفل. فأنت لا تعرف   كم من مفتاح تداول حتى اقتنائك المنزل إلا إذا كان البيت جديدا و أنت أول من سيقيم به و مع ذلك عليك تغيير الأقفال لضمان سلامتك الشخصية.  كما  يمكنك القيام بتركيب نظام إلكتروني جديد يمكنك من ضمان سلامتك من خلال  كاميرات  المراقبة ومفتاح إلكتروني لا يعمل إلا من خلال البصمة.

نكون بذلك قد قدمنا لكم بعض النصائح المهمة لإنجاح عملية الانتقال لمنزلكم الجديد.

إذا كنت تبحث عن منزل جديد للبيع في تونس، في مدينة سوسة أو مدينة حمامات ، ما عليكم الا زيارة صفحة مشاريعنا العقارية و الاتصال بنا.

 تقدم لكم شركة كحلون العقارية أفخر الإقامات التي تطل على البحر في مدينة سوسة و مدينة حمامات. كما تقدم لكم أيضا أراضي للبيع على بعد بضعة خطوات فقط من شاطئ شط مريم سوسة. 

 

لكي نحافظ على صحتنا من الضروري أن نتبع نظامًا غذائيًا صحيًا، لأن تناول غذاء صحي و مفيد  يوفر لجسمك كل العناصر الغذائية الضرورية  الطاقة و النمور…  كما أن النظام الغذائي الصحي يقوي جهاز المناعة، و يساعد على اكتساب وزن صحي وتجنب  خطر الأمراض المزمنة مثل السمنة والسكر

لذلك فإن البعض منا يسعى الى فقدان الوزن أو اكتساب الوزن و البعض الٱخر يريد فقط اتباع نظام غذائي صحي و متوازن للمحافظة على صحته. فما هو النظام الغذائي المتوازن و كيف نتمكن من تحقيق التوازن في غذائنا ؟ إليكم الاجابة عن هذه الأسئلة في هذا المقال. 

ماهو  النظام الغذائي المتوازن و ما الفرق بينه و بين الحمية الغذائية ؟ 

تهدف الحمية الغذائية الى اتباع نظام غذائي هدفه إنقاص الوزن أو زيادته و بذلك يمكن أن يحرم الجسم أثناء الحمية من بعض الأغذية التي تعتبر ضرورية في النظام الغذائي المتوازن مثل الألبان و الأكلات الغنية بالملح أو بالسكر. لكن في  النظام الغذائي المتوازن يسمح بتناول ما يريده الفرد مع تحسين جودة الأكل وليس إنقاص كمية الطعام.  

كيف نقوم بتحقيق التوازن في نظامنا الغذائي ؟ 

يمكن تحقيق التوازن في نظامنا الغذائي من خلال اتباع هذه النصائح : 

تناول أطعمة  متنوعة من مجموعات الطعام الخمس 

 

مجموعة الطعام الخمس هي : الحبوب ، الألبان، البروتينات ، الخضار و الغلال 

ويمثل أحد أهم عناصر النظام الغذائي المتكامل والمتوازن هو تناول طعام  متكون من هذه  المجموعات الخمس بشكل يومي 

فكل مجموعة من هذه المجموعات  توفر للجسم  حزمة مختلفة من  الفيتامينات والمعادن اللازمة لصحة جيدة

لذلك يجب عليك أن تتأكد أن غذائك  يحتوي على هذه المجموعات لكن مع تناول كمية أكبر من الغلال و الخضار و الحبوب مقارنة بالبروتينات و الألبان   

 تناول أغذية غنية بالدهون الصحية 

يعد تناول الدهون بكميات قليلة جدا صحيا  رغم أنها لا تنتمي الى مجموعة الطعام الخمس حيث أثبتت الدراسات أن بعض الدهون الصحية مثل الاوميجا 3 مفيدة جدا لصحة القلب.

تناول المكملات الغذائية

 في بعض الأحيان لا نجد طعام تتوفر فيه المجموعات الخمس لذلك ينصح بتناول المكملات الغذائية  حتى يتسنى للجسم الحصول على  العناصر الغذائية الضرورية مثل الفيتامينات والمعادن الموجودة في المكملات الغذائية، لكن لا يجب الإعتماد على المكملات بل هي بديلة إن لم يتوفر الطعام المتكامل

و في النهاية ننصحكم باستشارة طبيبكم قبل البدأ بإتباع نظام غذائي صحي ومتوازن لأن الطبيب هو من سيقوم بالتحاليل اللازمة و يقدم لكم النظام الأكثر لجسمكم و بتابع معكم  التزامكم بهذا النظام. 

لا تنسوا قبل مغادرة المقال الإطلاق على مشاريع شركة البعث العقاري بتونس كحلون العقارية التي تقوم بإنشائها الشركة في مدينة سوسة و مدينة الحمامات بتونس. حيث تقدم لكم شركة كحلون العقارية أفضل و أفخم الإقامات التي تطل على البحر في سوسة و الحمامات بأفضل الأسعار. للمزيد من المعلومات قوموا بالاتصال لنا من خلال هذا الرابط. 

 

الاحتفال بليلة رأس السنة  من المناسبات المهمة التي  نحرص جميعا على القيام بها لتوديع عام مر و استقبال سنة جديدة راجين أن تكون السنة الجديدة سعيدة. بينما يفضل البعض الاحتفال في أجواء صاخبة والخروج  مع الأصدقاء والعائلة يلجأ البعض الآخر للاحتفال بليلة رأس السنة في المنزل في ظل جو أسري دافئ.  ولكن لتكون ليلة رأس السنة ممتعة و ذكرى جميلة, نقدم لكم بعض الأفكار التي تضفي لاحتفالك بليلة رأس السنة في المنزل  المتعة و السعادة وبأقل التكاليف الممكنة.

أفكار مبتكرة للاحتفال بليلة رأس السنة  في المنزل

تجميع ذكريات العام القديم في فيديو

تعد ليلة رأس السنة فرصة لتجمع العائلة و الأصدقاء و لابد اذن من استغلال هذه الفرصة لتذكر أجمل اللحظات في العام القديم و لذلك ننصحك بتجميع أجمل الصور و اللقطات المصورة التي تجمعك بأصدقائك و أفراد عائلتك في فيديو , تشاهدونه سويا ليلة رأس السنة.

تحضير الأكل المفضل لديكم

بعد ليلة مليئة بالمرح , يشعر الكل بالجوع, لذلك احرصي على تحضير الأكل المفضل لعائلتك و احرصي أيضا على تقديمه بطريقة مبتكرة وعلى تزيين طاولة العشاء. فبامكانك تحضير البيتزا المفضلة عند أطفالك الى جانب الكاب كيك و المرطبات.

تزيين المنزل احتفالا برأس السنة الجديدة

تعد ليلة رأس السنة مناسبة هامة للاحتفال و من أجمل طرق الاحتفال بقدوم العام الجديد نجد تزيين المنزل بشجرة الكريسماس.

كما تمثل أيضا ليلة رأس السنة فرصة لتجمع العائلة و تقسيم الأدوار لتزيين المنزل و ترتيبه.

قومي  بإنشاء قائمة الأعمال اللازمة لترتيب البيت و تزيينه و تقاسميها مع أفراد أسرتك فمثلا تكونين أنتي المسؤولة عن إحضار  شجرة كريسماس صغيرة و تزيينها  بالكرات الملونة والزهور  بينما يقوم زوجك بشراء بعض الهدايا و الالعاب و يقوم الأطفال بتزيين الجدران و طاولة الطعام  كما يمكنكم إحضار بعض أجراس العيد وتزين الجدران بها.

الاستمتاع بالألعاب المسلية

نبحث في ليلة الاحتفال برأس السنة عن أفضل الوسائل الترفيهية لقضاء أوقات ممتعة. لذلك يمكن الاستمتاع بهذه الليلة من خلال تحميل بعض الألعاب على أجهزة اللاب توب أو الموبايل أو شراء ألعاب جماعية للكل.

خلق بعض العادات الجديدة

من الممكن خلق عادات جديدة للاحتفال برأس السنة مع العائلة في البيت مثل الرقص و الغناء, أو اختيار فيلم لمشاهدته معا.

كما يمكن أيضا كتابة قائمة الأمنيات للسنة الجديدة أو قائمة تضعون فيها أهداف تسعون الى تحقيقها في السنة الجديدة.

و في نهاية هذا المقال تتمنى لكم شركة كحلون العقارية سنة جديدة سعيدة .

لا تنسوا زيارة مدونتنا للاطلاع على المزيد من النصائح حول الديكور و العقارات. و اذا كنتم ترغبون في شراء منزل جديد أو اقامة فاخرة تطل على البحر في تونس, قوموا بالاتصال بنا من خلال هذا الرابط أو الاطلاع على مشاريعنا الحالية.

 

 

نعلم جميعاً أن المرحلة التي تلي شراء منزل أو بناء منزل  هي  تأثيثه بالديكور، ولكن قد تكون ديكورات المنزل مكلفة للغاية خاصة عند اقتناء لوحات  زيتية للجدران ومنحوتات أخرى تضفي إلى منزلك مظهراً مريحاً. لمساعدتكم في توفير بعض المال، و اقتناء ديكورات غير مكلفة تمنح منزلك مظهرا فاخرا ، سنذكر لكم  لكم بعض الأفكار سهلة  التطبيق لتزيين منزلك وإضفاء ألوان جميلة اليه لن تكلفك المواد التي ستحتاج لاستخدامها الكثير من   المال،  حتى أنك ستوفر بعض المال أيضا.

لوحات فنية يدوية لتزيين حائط المنزل

هل لديك بعض الألوان المائية في منزلك و لا تعرف الرسم و التلوين به ؟

لا مشكلة, فيمكنك استخدام طريقة الفن السائل مع إضافة بعض الإبداع لتحول هذه الألوان إلى لوحة فنية مدهشة و قم بتعليقها على جدران منزلك . ومن ثم استخدام مجفف الشعر لمنح الطلاء مظهراً أكثر حيوية.

استبدال الأغطية  والوسائد القديمة بأخرى مزركشة

إذا كان  لديك سترات صوفية قديمة و لا تزال سليمة، فالرجاء عدم التخلص منها . استخدميها لتجديد ديكور منزلك و ذلك بتحويلها إلى أغطية وسائد.

أما إذا كانت لديك  أغطية قديمة يمكن استبدالها بأخرى ملونة و مزركشة لإضفاء الروح على الغرف

تزيين البيت ببعض النباتات

تعطي النباتات للناس شعورًا بالرحابة و السعادة في منزلهم . فهي تضيف على البيت طاقة إيجابية كما تزين البيت بطريقة مختلفة .

إليكم بعض أنواع النباتات الجميلة و الغير مكلفة جدا , يمكنك الاختيار بينها:

الصبار , قصب الحظ , زنبق السلام , نبتة شجرة الحب , بوتس..

اليكم أكثر معلومات عن أنواع نباتات الزينة التي يمكنكم اللجوء إليها في تزيين البيت من خلال هذا المقال.

إنشاء مكتبة حائط

تساعد بعض الإضافات الصغيرة في الديكور المنزلي على منحه طابع الابتكار و التفنن و من بين هذه الإضافات هي المكتبات الحائطية البارزة أو الداخلية .

إذا كان لديك أطفال يطالعون الكثير من الكتب و القصص , لا تقومي بترك الكتب في الأرجاء .

فكري في إنشاء مكتبة حائطية  فهي  تساعد في الاستفادة من المساحات كما أنها تخفي الكثير من الفوضى المنزلية . بالإضافة إلى ذلك , انشاءها سهل و سريع للغاية , ستحتاجين فقط إلى مجلدات ورقية و صناديق  لعمل حواجز للفصل بين الكتب .

لا تنسوا زيارة مدونتنا للمزيد من نصائح الديكور والعناية بالمنزل. كما تقدم لكم في مدونتنا نصائح حول شراء و بيع العقارات. ذلك أن شركة كحلون العقارية هي أفضل شركات للبعث العقاري في تونس و الرائدة في مجالها. حيث تتميز شركتنا بجودة الشقق الفاخرة المعروضة للبيع و إطلالاتها المتميزة على بحر مدينة سوسة و مدينة حمامات.

 

يعتبر مجال العقارات من افضل أنواع الاستثمارات و انجحها على الاطلاق فهو طريقك الاضمن لزيادة و مضاعفة ثروتك باعتبار انه استثمار على المدى الطويل و مصدر للدخل السلبي الذي لا تحتاج الكثير من الوقت لادارته و الاشراف عليه.

لكن قبل الدخول في هذا المجال لابد ان تتطلع على قواعده حتى تضمن القيام باستثمار ناجح, فعلى الرغم من ان مجال العقارات من اكثر المجالات المربحة, الا ان التسرع في شراء عقار او منزل دون دراسة الموقع بدقة و وعي, بامكانه التسبب في نتاتج عكسية من شانها ان تهدر اموالك, اذ ان اختيار الموقع من اهم شروط نجاح الاستثمار ان لم تكن أهمها على الاطلاق.

فما هي المقاييس لاختيار موقع بطريقة صحيحة ؟

قابلية الموقع للنمو

لاختيار موقع بطريقة صحيحة, يجب التفكير قبل كل شيء في قابلية هذا الموقع للنمو عن طريق القيام بدراسة مفصلة لمستقبل هذا الموقع و النظر في إمكانية تطور قيمته عبر الزمن, و ذلك لدراسة مدى إمكانية الربح في هكذا استثمار.

 

موقع استراتيجي

يعد اختيار موقع العقار عاملاً مهماً في تحديد قيمة الاستثمار، بل إن اختيار الاستثمار في أماكن مطلة على البحر أو في مدن فاخرة يزيد بالتأكيد من ربح الاستثمار. لذلك إذا كنت تبحث عن هذا النوع من العقارات، فلا يوجد أفضل من شركة  كحلون العقارية لتقديم مثل هذه الشقق في اقامات راقية مطلة على البحر مثل اقامتا كوستا و البستان.

 

توفر المرافق المحلية الرئيسية

تعد المرافق المحلية مثل المطاعم و المتاجر و محلات التسوق من اهم العوامل التي من شانها ان ترفع من قيمة الممتلكات الخاصة بك لانها من المرافق الأساسية التي يطالب بها المستأجرين لحاجتهم اليها بشكل يومي, لذلك عليك اخذ هذا العامل بعين الاعتبار.

اختيار موقع في صدد النمو ديمغرافيا

قبل الاستثمار عليك دراسة ان كان موقع العقار في منطقة ينتقل داخلها الأشخاص وليس خارجها, لذلك عليك ان تبحث عن المكان الذي يكون فيه الطلب على المنازل مرتفعا.

توفر المواصلات العامة

تعتبر سهولة الوصول الى وسائل النقل العام من اهم العوامل التي من شانها ان تفتح عقارك امام العديد من المستاجرين لذلك يجب اخذه بعين الاعتبار.

التحقق من معدلات الجريمة

قبل اتخاذ قرار بشان عقار استثماري من الضروري التحقق من بيانات الجريمة المحلية للمنطقة حيث ان التواجد في حي امن يعد عاملا في غاية الأهمية في تحديد قيمة العقار.

أخيرًا ، إذا كنت ترغب في العثور على عقار يجمع بين جميع الخصائص المذكورة أعلاه  ، فنحن ندعوك لزيارة مشاريع كحلون العقارية و سنضمن لك الجودة و الرقي.