5 conseils pour meubler une véranda ? 

Si vous avez la chance de posséder une véranda, vous savez à quel point elle peut être un endroit agréable pour se détendre et profiter de la lumière naturelle. Cependant, meubler une véranda peut être un peu délicat. Il faut trouver le bon équilibre entre confort et fonctionnalité tout en préservant la luminosité et l’esthétique de la pièce. Voici quelques conseils pour vous aider à meubler votre véranda

Comment meubler une véranda ? 

Meubler une véranda dépend de l’espace que vous avez à l’extérieur de votre maison et de vos besoins et goûts. Par exemple, si vous voulez créer un jardin dans votre véranda ou la transformer en un salon ! Le meuble que vous allez mettre dans cette véranda dépend donc de vos objectifs. Voici nos conseils pour bien meubler et agencer votre véranda

Choisir des meubles confortables 

Les meubles que vous choisissez doivent être confortables car c’est l’endroit où vous allez passer du temps pour vous détendre. En effet, vous pouvez opter pour des chaises longues, des canapés et des fauteuils rembourrés sont d’excellents choix pour votre véranda.

Opter pour des matériaux résistants 

 Votre véranda est exposée aux éléments naturels tels que le soleil, la pluie et le vent. Donc parmi les meubles d’une véranda, on trouve généralement les meubles fabriqués à partir de matériaux résistants aux intempéries, tels que le rotin, le teck, le métal ou le plastique.

Jouer avec la lumière 

La lumière est l’un des principaux atouts d’une véranda, alors assurez-vous de laisser entrer autant de lumière naturelle que possible. Évitez de surcharger la pièce avec des meubles volumineux ou des accessoires qui bloquent la lumière.

Créer un coin repas dans votre véranda

Si vous avez suffisamment d’espace, envisagez de créer un coin repas dans votre véranda. Vous pouvez opter pour une table et des chaises en bois ou en métal pour ajouter une touche de chaleur à la pièce.

Ajoutez des accessoires 

 Enfin, n’oubliez pas d’ajouter des accessoires pour ajouter une touche personnelle à votre véranda. Des coussins, des tapis et des plantes sont d’excellents choix pour compléter votre espace.

En suivant ces conseils, vous pouvez meubler votre véranda de manière confortable, fonctionnelle et esthétique. Profitez de votre espace de détente toute l’année ! 

Plus de conseils à propos de l’aménagement d’une véranda ? D’une terrasse ou d’une maison ? Suivez les astuces de la société kahloun immobilière dans notre blog. 

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Comment utiliser les couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ?

L’utilisation de la couleur peut avoir un impact important sur l’ambiance d’une pièce. En choisissant judicieusement les couleurs de peinture, les accessoires, les tissus d’ameublement et les œuvres d’art, vous pouvez créer une ambiance spécifique dans une pièce.

Quelles couleurs pour créer une ambiance spécifique dans une pièce ? 

Le choix des couleurs pour une pièce affectent l’ambiance de celle-ci. On distingue 3 classifications principales de couleurs : les couleurs chaudes, froides et neutres. Chacune d’elles a un effet different sur l’ambiance créée dans la pièce. 

Pour quelles pièces utiliser les couleurs chaudes ? 

Les couleurs chaudes comme le rouge, l’orange et le jaune peuvent créer une ambiance dynamique et énergique dans une pièce. Ces couleurs sont parfaites pour les espaces de vie et de divertissement où vous souhaitez stimuler les conversations et les interactions sociales.

Pour quelles pièces utiliser les couleurs froides ? 

Les couleurs froides comme le bleu, le vert et le violet ont un effet apaisant et relaxant sur l’esprit et le corps. Elles sont parfaites pour les espaces de détente et de repos, comme les chambres à coucher et les salles de bain.

Créer une ambiance subtile grâce aux couleurs neutres 

Les couleurs neutres comme le blanc, le beige et le gris peuvent être utilisées pour créer une toile de fond apaisante dans n’importe quelle pièce. Elles sont parfaites pour les personnes qui souhaitent une ambiance plus subtile et neutre.

En résumé, l’utilisation de la couleur est une excellente façon de créer une ambiance spécifique dans une pièce. En choisissant les couleurs qui conviennent le mieux à votre espace et à votre personnalité, vous pouvez transformer votre maison en un endroit confortable et accueillant

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Tendances du marché immobilier de luxe : les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Le marché de l’immobilier de luxe est en constante évolution et il y a toujours de nouvelles tendances qui émergent. 

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires incluent des vues à couper le souffle, des finitions haut de gamme, des espaces de vie spacieux et ouverts, ainsi que des équipements de qualité supérieure. 

Voici dans cet article les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires

Tendances d’investissement dans l’immobilier de luxe dans des villes internationales  

Les marchés les plus attractifs pour les investisseurs immobiliers de luxe incluent des villes internationales de renommée mondiale comme New York, Londres, Paris et Hong Kong. D’autres marchés en plein essor incluent des destinations de villégiature de luxe comme Saint-Tropez, les Caraïbes et Dubaï.

Des services exclusifs et personnalisés pour les acheteurs de l’immobilier de luxe 

Les agents immobiliers spécialisés dans le marché de l’immobilier de luxe offrent souvent des services exclusifs tels que des visites privées de propriétés, des consultations personnalisées, des négociations confidentielles et des services de conciergerie. Ils ont également un accès exclusif aux propriétés de luxe les plus recherchées et peuvent aider les acheteurs à trouver la propriété qui correspond le mieux à leurs besoins et à leur budget.

Les caractéristiques des propriétés de luxe les plus populaires 

 Les maisons de luxe se distinguent par leurs caractéristiques uniques et personnalisées, qui offrent un niveau de confort et de sophistication incomparable. Les villas et appartements de luxe sont souvent dotés d’un aménagement paysager spectaculaire, de jardins luxuriants et de fontaines d’eau, créant une atmosphère de sérénité. Par ailleurs, les cuisines sont équipées d’appareils haut de gamme, des armoires sur mesure et des comptoirs en pierre naturelle. 

De plus, les chambres à coucher disposent souvent de suites spacieuses, d’une vue sur l’océan ou la ville, de cheminées encastrées, de terrasses privées et de dressing sur mesure. 

Les salles de bains quant à elles, sont dotées de baignoires et de douches de luxe, de carrelages importés, d’une robinetterie haut de gamme et d’une technologie de pointe. 

En conclusion, le marché de l’immobilier de luxe continue de croître, avec des caractéristiques de propriété et des marchés populaires en constante évolution. Les agents immobiliers spécialisés dans ce marché peuvent offrir des services exclusifs pour aider les acheteurs à trouver la propriété de leurs rêves.

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Comment maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan ?

Le Ramadan est un mois de jeûne et de dévotion pour les musulmans du monde entier. Pendant cette période, il est important de maintenir un mode de vie sain pour éviter toute fatigue ou maladie. Voici quelques astuces pour maintenir un mode de vie sain pendant le Ramadan.

3 astuces pour maintenir un style de vie sain pendant le Ramadan 

Le jeûne influence la santé physique et mentale de l’être humain. Pour cela, une bonne alimentation est nécessaire pendant le mois de Ramadan. Voici les conseils du promoteur immobilier kahloun immobilière pour garder un mode de vie sain pendant ce mois sacré

Manger des aliments sains et nutritifs 

Tout d’abord, il est essentiel de manger des aliments sains et nutritifs pendant le souhour et l’iftar, les deux repas principaux pendant le Ramadan. Il est recommandé de consommer des aliments riches en fibres, en protéines et en vitamines pour maintenir un niveau d’énergie élevé tout au long de la journée.

Rester bien hydraté pendant le Ramadan 

Ensuite, il est important de rester hydraté pendant le Ramadan. Boire suffisamment d’eau et de liquides tout au long de la nuit et au moment de l’iftar est crucial pour éviter la déshydratation.

Pratiquer une activité physique légère 

Enfin, il est conseillé de pratiquer une activité physique légère, telle que la marche ou le yoga, pendant le Ramadan pour maintenir un mode de vie actif et sain. 

En suivant ces conseils, vous pouvez avoir un mode de vie sain pendant le Ramadan tout en accomplissant les obligations religieuses de cette période sacrée. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos du mois de Ramadan dans notre blog. 

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تحضير المنزل لشهر رمضان: أفكار مميزة للديكور 

عندما يأتي شهر رمضان المبارك، يحتفل المسلمون حول العالم بهذا الشهر الكريم بالصيام والصلاة والتسامح والإحسان. ويعتبر شهر رمضان فرصة لإضفاء السعادة والبهجة على حياتنا وحياة من حولنا ولكي يزداد جو الفرح والاحتفال، يمكننا اللجوء إلى الديكورات المناسبة لهذا الشهر و التي تتميز بالألوان الهادئة والتصاميم الإسلامية الجميلة

  1. ديكورات مائدة الإفطار :

يعتبر الإفطار في شهر رمضان مهمًا للغاية، حيث تجتمع العائلة والأصدقاء لتناول وجبة الإفطار. لذلك، يجب الاهتمام بتصميم زاوية الطعام في المنزل بشكل يتناسب مع هذا الشهر الكريم

إذا كانت المساحة محدودة في المنزل، يمكن استخدام طاولة صغيرة أو طاولة متعددة الاستخدامات. ويمكن تزيين الطاولة بأغطية ملونة وأطباق رمضانية مزخرفة. يمكن أيضًا استخدام الفناء الخلفي لإعداد زاوية الطعام، حيث يمكن تزيينها بالأضواء والزهور والأقمشة الجميلة. كما يمكن استخدام الأثاث الخشبي الطبيعي والألوان الهادئة لإضفاء جواً من الراحة والهدوء

  1. تزيين ركن الصلاة

تزيين ركن الصلاة في شهر رمضان يمكن أن يكون من الأمور الممتعة والمفيدة. يمكن البدء في تزيين الركن بوضع سجادة جميلة ونظيفة، والتي تعكس الأجواء الرمضانية. بعد ذلك، يمكن وضع مصحف كبير وجميل في الركن، ويمكن تزيينه بأغطية مختلفة وملونة. كما يمكن وضع مسبحة جميلة وملونة في الركن، وقراءة الأذكار بها

بالإضافة إلى ذلك، يمكن وضع قطعة فنية مميزة مثل صورة للكعبة أو للمسجد النبوي الشريف أو لوحة جميلة تحمل آية من القرآن الكريم. كما يمكن تعليق أضواء صغيرة على الجدران المحيطة بالركن، والتي تعكس الأجواء الرمضانية مثل أضواء الشموع والفوانيس. ويمكن وضع بعض الأكسسوارات الصغيرة مثل الساعات الرمضانية والمصابيح الصغيرة في الركن، وتعزيزها بباقة من الورود الطبيعية.

وبهذه الطريقة، يمكننا إضفاء السعادة والبهجة والجمال على حياتنا خلال شهر رمضان المبارك. وتجدر الإشارة إلى أن الديكورات لا تجعلنا ننسى هدف شهر رمضان، بل تزيد من الروحانية والتفاني في العبادة والتقرب إلى الله عز وجل

قدمنا لكم بعض النصائح عن ديكورات ركن رمضان 2023، نتمنى أن نكون قد افدناكم

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Les erreurs de nettoyage courantes à éviter dans la maison

Lorsque vous nettoyez votre maison, il est facile de tomber dans des habitudes qui ne sont pas toujours efficaces ou peuvent même causer plus de problèmes qu’elles n’en résolvent. Voici quelques erreurs courantes de nettoyage que vous devriez éviter pour garder votre maison propre et saine

5 erreurs courantes à éviter lors du nettoyage de la maison 

Certaines habitudes de nettoyage sont fausses et engendrent encore plus de saleté et de propagation de germes dans la maison telles que : 

Utiliser trop de produit de nettoyage 

Utiliser trop de produit de nettoyage peut laisser des résidus et des tâches, et même endommager vos meubles et vos surfaces. Pour cela évitez de trop utiliser les produits de nettoyage. 

Nettoyer sans dépoussiérer 

Nettoyer sans dépoussiérer au préalable peut pousser la poussière et les allergènes dans l’air, ce qui peut causer des problèmes de santé. Donc, la première étage de l’entretien d’une maison est d’enlever les poussières. 

Utiliser de l’eau de Javel sur toutes les surfaces 

L’utilisation de l’eau de Javel sur toutes les surfaces surtout ceux de la cuisine et la salle de bains peut les endommager et les décolorer, il est donc important de lire les instructions et de l’utiliser uniquement là où c’est approprié.

Négliger les zones difficiles d’accès 

Les zones difficiles d’accès, telles que les coins et les recoins, les plinthes et les surfaces élevées, ont besoin d’attention régulière pour éviter l’accumulation de poussière et de saleté.

A lire aussi : les accessoires indispensables pour nettoyer sa maison

Utiliser des chiffons sales 

Utiliser des chiffons sales ou des éponges peut transférer la saleté et les bactéries d’une surface à l’autre, il est donc important de les laver régulièrement avant de les utiliser ou de les jeter. 

En évitant ces erreurs courantes de l’entretien d’une maison, vous pouvez maintenir votre maison propre et saine.

Découvrez toutes les astuces de nettoyage de maison dans le blog de la société kahloun immobilière. 

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Quels sont les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ?

Lorsqu’un bien immobilier est transmis à la suite d’un décès, des frais de succession doivent être payés par les héritiers. En Tunisie, ces frais sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers.

Comment calculer les frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie ? 

Le calcul des frais de succession sur un bien immobilier en Tunisie se fait en fonction de la valeur du bien immobilier en question. En effet, le taux d’imposition des frais de succession varie de 2% à 40% en fonction de la valeur de la propriété. Si la propriété est évaluée à moins de 50 000 dinars tunisiens, les frais de succession ne sont pas applicables. Pour les propriétés évaluées entre 50 000 et 100 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 2%. 

Pour les propriétés évaluées entre 100 000 et 500 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 5%. Pour les propriétés évaluées entre 500 000 et 1 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 10%. Pour les propriétés évaluées entre 1 000 000 et 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 20%. Enfin, pour les propriétés évaluées à plus de 2 000 000 dinars tunisiens, le taux d’imposition est de 40%.

Quel effet sur les frais de succession si les héritiers ont des droits spécifiques ? 

Il est important de noter que les frais de succession peuvent être réduits si les héritiers ont des droits de succession spécifiques, tels que des exonérations fiscales ou des réductions de taux d’imposition. Les héritiers doivent fournir des documents prouvant leur lien de parenté avec le défunt afin de bénéficier de ces droits.

A lire aussi : Les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie

En résumé, les frais d’héritage sur un bien immobilier en Tunisie sont déterminés par la valeur de la propriété et le lien de parenté entre le défunt et les héritiers. Les taux d’imposition varient de 2% à 40%, avec des droits de succession spécifiques pouvant réduire les frais pour certains héritiers. Il est conseillé de consulter un professionnel pour obtenir des conseils sur les droits de succession applicables dans votre situation spécifique.

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نصائح للتخلص من رطوبة المنزل

 تزداد نسبة الرطوبة في المنزل خاصة في فصل الشتاء

 والتي قد تنعكس آثارها على الديكور والأسقف وزوايا الغرف و الجدران. كيف تتخلصين من رطوبة المنزل ؟ هذا ما سنعرفه سوياً في هذا المقال الذي يكشف لنا نصائح للتخلص من رطوبة المنزل و ٱثارها من تعفن…

ما هي أسباب الرطوبة في المنزل ؟

من أسباب ارتفاع الرطوبة في المنزل أن يكون هنالك عطل في مكيف الهواء. اذ يعمل مكيف الهواء على التحكم بمستوى الرطوبة في المنزل، وفي حال كان المكيف لا يعمل على أكمل وجه تزداد نسبة الرطوبة داخل المنزل. وإضافةً إلى هذا السبب سنذكر  بعض الأسباب الأخرى التي قد تزيد من نسبة الرطوبة في البيت

  • نشاطات التنظيف اليومي التي تقوم بها مثل غسل الأطباق اضافة الى الطبخ و الإستحمام ناهيك عن التنفس والتعرُّق مما يجعل الهواء أكثر رطوبة. 
  •  الشقوق الموجودة في الجدران والأسقف  أو أنابيب الماء المثقوبة، التي تسرب المياه كما أن تسريب المياه من بيوت الجيران قد يزيد من نسبة الرطوبة. 
  • الإفراط في كمية المياه المستخدمة للتنظيف اليومي. 
  • المسام الموجودة في المنزل تسبب أيضا ارتفاع الرطوبة و نتيجة لذلك تتفاقم بقع العفن على الجدران  و يتضرر الطلاء  الى جانب العديد من مظاهر ارتفاع الرطوبة

ماهي أضرار الرطوبة في المنزل ؟ 

يتمثل العفن في نوع من أنواع الفطريات التي تتكاثر في البيوت الرطبة والتي لا تتمتع  بالكمية الكافية من التهوية اليومية و لا تتعرض للشمس بشكل دائم.  

و كلما زادت كمية العفن في البيت كلما زادت أضرار الرطوبة في البيت. حيث يؤثر تراكم العفن على صحة الإنسان على المدى البعيد، وخاصة يؤثر بشكل كبير على الجهاز التنفسي. و لكن الضرر الأكبر للرطوبة هو تلف الأثاث و الجدران و الطلاء.

كيف  تتخلصين من الرطوبة في المنزل ؟ 

تعرض الغرف للهواء وأشعة الشمس  بشكل دائم يحميها من الرطوبة. فيكمُن تفادي رطوبة المنزل باتباع بعض الخطوات البسيطة، أهمها تعرض الغرف للشمس والهواء يوميا و ذلك لأطول وقت ممكن. بالإضافة إلى الخطوات التالية : 

  •  تنظيف الأماكن المعرضة للرطوبة باستمرار و تغيير الأثاث المعرض للعفن.
  • التخلص من المواد غير المقاومة للرطوبة التي تمتص المياه وهي غير قادرة على تجفيفه و استبدالها بمواد أخرى. 
  • التأكد من عدم تسرب المياه خاصة من الأنابيب و أحواض المياه ذلك أن الماء هو المسبب الرئيسي للرطوبة في البيت

 النصائح التي يمكن قراءتها حول التخلص من الرطوبة في المنزل  كثيرة و متواجدة في العديد من المواقع ولكن الخطوة الأساسية لتجنب الرطوبة هي المحافظة على بيت نظيف و تهويته بشكل مستمر. 

للمزيد من النصائح حول العناية بالمنزل, يمكنك الاطلاع على مدونتنا، حيث تحتوي مدونتنا على العديد من المواضيع التي تخص المنازل والعقارات في تونس

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Comment réaliser un aménagement moderne de votre terrasse ?

Vous avez envie de réaliser une terrasse moderne chez vous ?

Vous pouvez également réorganiser votre terrasse pour la rendre plus attractive.

Il existe plusieurs possibilités pour en installer une, et cela en fonction de vos attentes et de votre budget. Nous vous donnerons les étapes à suivre pour la construire vous-même.

  • Apporter du confort à votre terrasse

 Ce n’est pas parce que votre terrasse se transforme en un espace design, qu’elle ne doit pas bénéficier du plus grand confort.

Si l’espace que vous disposez vous le permet, vous pouvez ajouter des coussins élégants afin de rendre votre terrasse encore plus cosy, tout comme un tapis d’extérieur dans les teintes de blancs, de gris ou de beige.

Enfin, n’oubliez pas d’ajouter une petite table basse, en harmonie avec votre salon d’extérieur, pour tout simplement profiter de votre espace en toute liberté.

  • Des éléments décoratifs

 L’éclairage et le confort mis en place, vous devrez penser à décorer votre terrasse. Vous ne devrez pas avoir peur d’ajouter des éléments réellement originaux comme des pièces de créateurs totalement uniques.

N’oubliez pas non plus vos plantes et vos fleurs, car il n’y a rien de plus agréable que d’avoir une terrasse bien fleurie. Vous pouvez opter pour de grands pots design en terre cuite ou en résine afin de planter toutes vos plantes.

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Les plantes à cultiver chez soi pendant le printemps

Le printemps est la saison idéale pour cultiver des plantes dans sa maison. Non seulement cela apporte de la verdure et de la fraîcheur à votre intérieur, mais cela peut également améliorer votre bien-être mental et physique. Voici quelques plantes que vous pouvez cultiver chez vous pendant le printemps

Quelles plantes cultiver dans sa maison pendant le printemps ? 

Plusieurs plantes peuvent être cultivées pendant la période du printemps. On en cite : 

La fougère 

Cette plante d’intérieur populaire est facile à cultiver et ajoute une touche de fraîcheur à n’importe quelle pièce. Elle prospère dans des endroits ombragés et humides.

Le lierre 

Parmi les plantes que vous pouvez cultiver dans votre maison, on trouve le lierre est une plante grimpante qui peut être cultivée à l’intérieur ou à l’extérieur. Elle est facile à entretenir et peut ajouter une touche de verdure à un mur ou à une étagère.

Le papyrus 

Le papyrus est une plante d’eau qui peut être cultivée dans une vase ou un récipient rempli d’eau. Elle est parfaite pour ajouter une touche de verdure à une salle de bains ou une cuisine.

La plante araignée 

La plante araignée est une autre plante facile à cultiver qui est parfaite pour les débutants. Elle préfère les endroits ombragés et peut aider à améliorer la qualité de l’air de votre maison.

En résumé, cultiver des plantes à l’intérieur pendant le printemps peut améliorer votre bien-être et ajouter de la fraîcheur à votre maison. Essayez de cultiver l’une de ces plantes faciles pour ajouter une touche de verdure à votre espace de vie. 

Découvrez toutes les astuces de déco et d’aménagement que la société kahloun immobilière partage avec vous dans notre blog dédié. 

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