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Dans cet article, la société Kahloun Immobilière (SKI)  vous présente les raisons pour lesquelles la ville de Sousse est une destination intéressent pour effectuer un achat immobilier.

« Les atouts de la ville de Sousse »

La vie à la ville de Sousse est très intéressante surtout si vous recherchez un travail avec un salaire intéressant. De plus, beaucoup sont les produits immobiliers qui sont à votre disposition en plus du cout de la vie assez faible par rapport aux autres zones touristiques du pays. Vous pouvez aussi se déplacer facilement vers d’autres pays grâce à l’aéroport d’Enfidha.

Etant la quatrième agglomération du pays après Tunis, Sfax et Nabeul, et le capitale du Sahel Tunisien, même si les prix de l’immobilier sont assez élevés à Sousse, cette dernière reste l’une des localisations favorables pour le marché immobilier.

La hausse du prix est due à l’augmentation de la demande des biens immobiliers et la pénurie de ces derniers en plus du haut standing et la qualité de vie dans la ville de Sousse que les gens souhaitent de plus en plus y habiter pour sa renommée culturelle , la situation satisfaisante de l’emploi et la situation géographique de cette ville.

Ayant  acheté un appartement à Sousse , vous aurez l’occasion de découvrir les monuments historiques de cette ville comme le grand musée ,crée en 1951 ,  situé dans la kasbah, le musée archéologique, possède la deuxième collection de mosaïques après celle du musée national du Bardo. De plus, situés à l’ouest de la ville de Sousse, les catacombes formant un labyrinthe de 240 galeries souterraines se déployant sur cinq kilomètres.

Parlons coté social, la ville de Sousse est le centre de la vie sociale avec la présence de nombreuses associations, les festivals et les évènements comme celui le festival d’Aoussou. La présence des restaurants, des cafés, salons de thé, ainsi que les moyens de transports, et les services sanitaires, bancaires etc. sont tous à votre disponibilité.

Finalement, n’oublions pas la superbe merveilleuse vue sur la merde Sousse, une des plus belles mers du pays Tunisien, connue par ses vagues ondulantes et ses plages blancs. En effet, en plus de la richesse du patrimoine culturel de Sousse, cette dernière est une destination touristique préférée par les touristes pour les atouts de la station balnéaire, ses terrasses ombragés, son climat doux et les plages aux sables fins.

Vous recherchez à investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez vivre dans une ville comme Sousse ? la SKI vous offre des appartements haut standing, et des villa à Sousse et à Hammamet, une des plus belles villes de la Tunisie aussi.

Les appartements sont dans le cadre d’une résidence haut standing, sécurisée et bien clôturée, marquée par la qualité des matériaux utilisés.

Découvrez nos projets

La Résidence Tilel , située à quelques pas de la plage de Chatt Mariem , Sousse , près de Port ElKantaoui , la résidence Tilel comporte des appartements et des villas avec des piscines , des grands jardins , un design exquis et des vérandas…

La Résidence Bousten , située à Hammamet , près de la plage , ce qui vous permet de faire du footing matinal , nager ainsi que de faire du yoga

Le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235m2 jusqu’à 650 m2 , avec titre Foncier Individuel , le lotissement est situé à Chatt Mariem , Sousse à quelques pas de la plage.

1- Une maison avec une vue mer réduit le stress :

La vue sur un espace naturel et précisément avoir une résidence front de mer renforce le moral, et réduit le stress, l’anxiété et la dépression.

Les études montrent que lorsqu’on réside dans des appartements exposés à une vue de mer ça va améliorer la positivité de l’individu et son comportement.

Les études dans des différents pays, ont prouvé de même que ceux qui vivaient dans des emplacements pareils sont pratiquement moins stressés que d’autres dans des endroits urbains voir verts.

            2- Un appartement avec une vue de mer a des avantages sur les muscles et les nerfs :

Contrairement à plusieurs entendements sur le fait de visiter ou même nager dans la mer uniquement dans la saison d’été, faut toujours y aller pendant les autres températures.

Des recherches faites en Californie par Connie et Marcel Hernandez, prouvent que l’eau tiède en été, facilite la relaxation des muscles et les autres températures de l’eau de mer, comme celle de printemps, relaxe les nerfs.

                3- Une beauté pour les yeux

Ce qui est intéressant aujourd’hui c’est la beauté et l’attirance cherché par l’œil humain.

Une résidence avec une vue pareille, avec la beauté de la mer et l’inspiration de son couleur donne beaucoup de confort visuel et encore plus de motivation pour achever des projets au niveau personnel ou professionnel.

  C’est pour ça SKI  encouragent le fait d’avoir une résidence vue sur mer.

SKI vous propose des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de Sousse .

Le lotissement Tilel, situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 200 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.

Pour optimiser votre investissement immobilier, la Société Kahloun Immobiliere (SKI) vous présente dans cet article, les erreurs que vous devez éviter.

« Ne jamais écouter les gens qui n’ont pas d’expériences dans l’immobilier»

L’investissement dans l’immobilier est un investissement très important vu l’importance du montant que vous allez verser en contre partie. C’est pour cela , qu’il est crucial de faire recours avant de réaliser votre investissement à des gens experts dans le domaine , pour avoir des conseils et surtout n’écoutez pas les individus qui n’ont jamais investi dans ce domaine , même si ce sont vos amis ou votre famille. En effet, étant suffisant informé, vous limiterez les problèmes que vous êtes susceptibles de confronter.

« Bien estimer les travaux »

Si vous avez déjà acheté un appartement ou une maison et que vous envisagez faire des travaux de rénovation, il faut bien estimer le budget que vous allez allouer à ce relookage de logement.

N’allez pas surtout souscrire un emprunt bancaire, car il se peut que votre épargne suffise pour financer les travaux de rénovation.

« Acheter à un prix trop élevé »

Les deux choses les plus importantes à considérer qu’on décide investir dans l’immobilier sont  le prix du m2 et la rentabilité si vous envisagez le revendre après.  Le prix d’achat  représente un paramètre de négociation. Si vous envisagez revendre le bien acquis à un prix très élevé, vous pourrez y investir même s’il proposé à un montant trop élevé. Mais n n’oubliez pas que vous acheter un appartement pour ce qu’il n’est pas pour l’exploitation que vous pouvez en profiter.

« Ne pas avoir une épargne »

Un crédit immobilier ne suffira jamais à financer  votre investissement, vous devez financer en partie le bien acquis. De plus avoir une épargne vous valorise devant votre banquier en étant un acquéreur sérieux.

« Ne pas avoir un emprunt immobilier »

Avec les taux faibles des crédits bancaires pendant cette période, vous pouvez emprunter de l’argent et les placer pour réaliser un gain de l’argent et vous n’avez pas besoin  donc de faire recours à votre épargne.

Vous recherchez un appartement neuf ? à quelques pas de la plage ? La SKI vous présente des villas et des appartements hauts standing, dans les régions de Sousse et Hammamet avec un design exquis  , des grandes vérandas , des jardins , des piscines …

Les appartementssont dans le cadre d’une résidence, sécurisée, marquée par la fiabilité et la haute qualité des matériaux utilisés.

La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , connue par ses sables blancs et ses vagues ondulantes , ce qui vous permet de faire du footing , nager ou bien faire du yoga pendant la matinale.

La Résidence Tilel , à quelques pas de Port elKantaoui , elle est marquée par le haut standing avec une merveilleuse belle vue sur la mer de Sousse.

La SKI vous présente aussi le Lotissement Tilel , situé aussi près de port elkantaoui  et la zone de Hergla , le lotissement regroupe 33 lots avec Titre Foncier Individuel et une surface allant de 235  m ² jusqu’à 650 m ².

Le financement d’un bien immobilier se fait généralement et en grande partie en faisant recours à un prêt immobilier. La SKI vous présente quelques conseils pour bien préparer votre dossier de demande de crédit immobilier.

La stabilité professionnelle

La stabilité de l’emploi est très appréciée par les banques. Donc il vaut mieux attendre jusqu’à avoir un emploi stable que demander un prêt avec un contrat précaire. Le contrat CDI est une variable sésame quand on parle d’un crédit immobilier. Si vous envisagez demander un prêt en couple, un contrat CDI pour l’un des deux est suffisant.

Prévoir votre apport personnel  

Un apport personnel conséquent rassure votre banque en démontrant votre profil épargnant. De plus, plus votre apport est élevé, plus vous contrôlez le levier de la négociation.

Rembourser vos crédits antérieurs

Veuillez à rembourser tous vos crédits avant de demander un crédit immobilier car le montant de ces crédits peut peser lourd lors du calcul de votre taux d’endettement. Comme les banques sont très attentives au type de crédit souscrit, un crédit automobile par exemple est perçu comme indispensable par la banque à lors qu’un crédit à la consommation est dispensable.

Présenter un profil emprunteur sérieux

Lors de traitement de votre demande de crédit, la banque compulse tous vos relevés et épluche toutes vos dépenses : les virements effectués, les prélèvements automatiques… Vous devez donc présenter un profil emprunteur sérieux, ne faites pas des achats compulsifs quelques mois avant de demander un prêt. Vous pouvez aussi opter à un virement vers votre compte d’épargne même si vous allez virer quelques dizaines de dinars, ça va être bien perçu par votre banque qui ne veut pas surement prendre le risque de vous octroyer un prêt immobilier.

Jouer le jeu du donnant-donnant

A la demande d’un prêt immobilier, le banquier va vous proposer de souscrire à l’un des produits financiers de la banque : une assurance vie, un compte d’épargne … Si vous voulez augmenter vos chances de recevoir un accord et même négocier avec la banque pour diminuer le taux d’emprunt , jouez le jeu.

SKIvous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

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VOUS POUVEZ AUSSI AIMER 

• Augmenter la valeur d’un bien immobilier 

• Comment financer son achat immobilier 

Recevoir des amis est des invités chez soi pas seulement pour prendre du café ou le diner mais rester et dormir chez soi est une manière de partager une partie de sa vie privée avec d’autres personnes. De ce fait, créer une ambiance agréable à l’invité est à la fois une difficulté et un art. La SKI vous présente quelques idées qui peuvent vous inspirer à décorer une chambre d’amis.

Ne pas encombrer la chambre

Veuillez à ce que la chambre d’amis ne soit jamais encombrée par des meubles de toutes les formes et les couleurs. Placez –y l’essentiel, un lit confortable, une table de chevet  un joli support de rangement et un placard seront suffisants. La légèreté est indispensable pour ne pas faire fuir  votre ami de lui-même.

Créer une ambiance agréable

Se sentir chez soi est primordial. Pour cela, vous devez créer une ambiance conviviale dans la pièce. Donnez l’impression à votre invité que la chambre est inoccupée. Placez-y une bibliothèque en mettant des livres et des magazines dedans ce qui créé une chambre habitée et chaleureuse.

N’oubliez pas que  la pièce devrait leur semble familière, c’est pourquoi, vous pouvez opter à y-mettre des souvenirs, des photos de vous avec vos invités ou bien la meilleure solution pour donner un effet nostalgique à votre pièce est de diffuser une odeur, un parfum doux et nostalgique que vous diffuserez dans toute la maison, le jour de leur arrivée.

Choisir des couleurs plaisants à regarder

Les gouts en terme de couleurs diffèrent selon les personnes. Votre pièce devrez faire sentir vos invités chez-soi et à l’aise. Pour cela, optez pour des couleurs neutres et douces  sans mettre en relief les côtés fades. Au cas où vous ne savez pas quelle couleur choisir, choisissez le blanc, indémodable à travers le temps, couleur neutre et agréable à l’œil nu.

Pour que le blanc ne soit pas partout dans la pièce, cassez avec d’autres couleurs comme le taupe, le bleu ou le beige. La règle c’est de choisir des couleurs apaisantes.

Le linge de lit 

On fixe toujours l’œil sur le linge de lit dans une chambre à coucher. Ce dernier doit toujours donner l’impression à vos invités qu’il est bien propre, évitez donc l’idée de garder le linge de lit si le lit n’a pas été utilisé depuis longtemps, car il y a toujours certains dépôts de poussières et la couleur du linge peut ainsi changer. Le bien linge consiste en une belle parure, une merveilleuse couleur, et une bonne odeur.

N’oubliez pas en fin de  placer un canapé convertible, à deux places ou à une seule place, près du lit ou sous jouxtant la fenêtre pour permettre à l’invité de se reposer pendant la journée et pourquoi ne pas lire un livre. De même, vous devez veuillez aussi à ce que la chambre soit bien éclairée en installant des lampes de chevet si votre invité est un ferveur lecteur la nuit.

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Augmenter la valeur du bien immobilier lors de sa vente est un atout majeur. Mais avant de proposer votre bien à un prix élevé, il faut entretenir certaines actions pour pouvoir par la suite justifier le prix élevé du l’immobilier. La SKI vous présente dans cet article, quelques idées pour y parvenir.

Opter pour une réouverture de l’espace

L’acquéreur cherche généralement un  espace moderne avec une salle de bains fonctionnelle et des tons assez neutres pour pouvoir s’y projeter. Pour cela, vous devez abattre un mur sans pour autant toucher la structure du logement. Il est indispensable d’opter pour un  professionnel pour la redéfinition de l’espace du bien immobilier.

Rajeunir la salle de bains  

La salle des bains est une des pièces les plus importantes dans une maison. Synonyme de confort et bien être, cette pièce doit permettre à l’acheteur dès les premières instantes de s’y projeter. Pour cela, vous devez prendre en compte les tendances déco en modernisant la douche, en achetant des nouveaux robinets et en changeant les rideaux…

Rafraichir le plancher

Pour redonner un coup de jeune à un plancher, il est recommandé d’installer un plancher en bois ou bien en tuiles car il permet d’apporter de la chaleur et de la valeur à la pièce concernée. De plus, il est facile de nettoyer un plancher en bois et n’attire pas la poussière et la saleté, représentant ainsi la meilleure solution pour les personnes souffrant des allergies.

Faire de l’extérieur de votre maison un endroit coup de cœur

Pour attirer les acheteurs potentiels ; dès qu’ils cherchent des annonces immobilières en ligne, votre logement doit avoir un joli extérieur présentable. Pour ce faire, ajoutez des plantes à votre extérieur, une pelouse, repeignez les murs avec des couleurs neutres ou clairs… N’oubliez pas que la première impression est la bonne, veuillez donc à ce que votre maison possède un beau extérieur bien éclairé et merveilleux à l’œil nu .

Vous souhaitez acheter un nouveau logement ? N’hésitez pas à visiter la SKI !

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Le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , qui regroupe  33 terrains allant de 235 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.

L’écran noir de la télévision peut dénoter souvent avec le style de déco du salon ou on a envie de se sentir bien. Voici quelques idées pour intégrer la télévision dans le décor du salon.

Accrocher la télévision au mur

Accrochez votre télé à un support mural, cette astuce simple et adaptée aux grands et petits budgets, permet de gagner de la place. L’écran installé au mur, devient comme un élément décoratif  en harmonie avec le reste du meuble.

Intégrer la télé à la décoration murale du salon

Pour ne pas mettre en relief l’écran de la télévision, il est judicieux de le placer au milieu des cadres et des miroirs, et tout autre support de décoration, ce qui vous permet d’avoir un mur tendance avec un effet graphique.

Opérer un ton sur ton

Pour apporte unetouche d’harmonie à votre pièce, vous pouvez repeindre le mur se situant derrière l’écran dans des couleurs comme le noir et le gris anthracite. Vous jouez ainsi la carte du ton sur ton. Votre salon devient ainsi à la fois  chic et pratique avec une télé de la même couleur que le mur devant lequel elle se place.

Faire disparaitre la télévision

La télévision est masquée par un principe de porte coulissante de telle sorte qu’elle devienne totalement invisible.  Cette idée permet un résultat idéal et original. Grace à un système de rails discrets, vous pouvez aussi cacher votre télé par des cadres photos, un miroir. Cet effet est très efficace, et élégant. Pour regarder la télévision, il suffit de déplacer l’objet masquant le long du rail.

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La visite virtuelle est de plus en plus présente ces dernières années dans le secteur de l’immobilier   étant donné que cet outil s’adapte idéalement avec la visite d’un bien immobilier puisqu’elle permet en plus des photos et de la description de découvrir plus facilement le bien immobilier. De ce fait, il est facile aussi de partager son avis avec ses amis et sa famille à propos des biens immobiliers visités.

Qu’est-ce que la visite virtuelle :

Avant de parler de l’utilisation de la visite virtuelle dans l’immobilier, il faut tout d’abord la définir. Cette visite consiste à un dispositif simulant un environnement virtuel permettant ainsi à un individu d’être immergé totalement dans cet environnement et de reproduire artificiellement une expérience visuelle.

La visite virtuelle d’un bien immobilier, pour quelles raisons ?

Proposant de s’immerger dans un futur projet d’un bien immobilier, la visite virtuelle est présente dans l’immobilier de nos jours.

Sélectionner vos biens

Avant d’acheter un appartement ou une maison, l’acquéreur visite plusieurs biens. Visiter virtuellement le bien concerné depuis votre téléphone ou PC permet de visiter différents bien proposés en 3D ce qui permet de se projeter et de choisir un bien facilement. On parle ici de la pré-visite qui permet de gagner du temps pour l’acquéreur et le vendeur aussi. En effet, l’acquéreur n’est pas obligé de se déplacer immédiatement pour voir le bien immobilier.

Partager votre avis après la visite

Si vous n’avez pas pu visiter l’appartement avec votre mari ou vos enfants, vous pourrez leur proposer de voir la visite virtuelle ensemble, accompagné de leurs commentaires.

Il faut noter finalement que la visite virtuelle ne remplacera jamais une visite physique mais elle aide les acquéreurs des logements dans leurs recherches immobilières.

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Une table bien décorée apporte une ambiance chic et conviviale à votre intérieur que ce soit une table pour repas ou une petite table installée dans le salon. Voici quelques idées qui peuvent vous aider à réussir la décoration de votre table.

Les nappes de tables

Elles sont indispensables quel que soit la taille de la table. D’ailleurs, elles doivent être choisies en fonction de la taille de la table. Si vous avez une grande réception, vous aurez l’option des chemins de table ou des sets lorsque vous n’avez pas de grande nappe.

Décorez ensuite votre table avec une plante ou un joli vase et enlevez-le avant le repas.

La vaisselle : élément clé

Choisissez des assiettes en harmonie en termes de forme et de couleur avec le reste de la décoration. Vous pouvez opter pour des assiettes jetables ou pour la porcelaine. Privilégiez les verres à pied et opter pour deux types de verres, un pour l’eau et l’autre pour les jus ou les eaux gazéifiées…

Ne vous trompez juste pas sur leur emplacement (les fourchettes à gauche, les couteaux à droite,   les couverts pour le dessert en haut).

Les chaises : élément indispensable

Vous n’aurez pas besoin de décoration compliquée pour les chaises. En effet,  des simples rubans avec des nœuds assortis à votre table sont suffisants. Mais ça dépend aussi de l’événement que vous voulez célébrer. Si vous décorez la table pour un diner de famille, par exemple, vous pouvez tout simplement  accrocher des pommes de pin sur le bord de la chaise.

Les serviettes personnalisées

De nombreux pliages DIY sont disponibles aujourd’hui  sur internet. Si vous voulez organiser un diner romantique, optez pour des serviettes sous la forme d’un cœur. Si vous fêtez  Noël, faites un pliage en forme de sapin…

En fin, n’oubliez pas que le plus important pour réussir la décoration d’une table est de trouver un thème original. En effet, vous pouvez choisir le thème en fonction du repas servi  (repas français, repas chinois, repas oriental …) comme vous pouvez aussi opter pour un thème de couleur ( rouge , blanc , bleu…).

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