Après un décès s’ouvre l’héritage de l’individu décédé, c’est-à-dire la répartition de son héritage entre ses héritiers.
Vous voulez savoir que faire pour hériter un bien immobilier, une maison ou un terrain etc en cas d’absence d’un testament ?
En fait, qui dit succession dit droits des héritiers, testament… mais qui peut écrire un testament ? qui peut prétendre à avoir droit de succession ? et comment les biens immobiliers sont répartis entre les héritiers en cas d’absence de testament ?
La SKI vous livre toutes les réponses.
Qu’est ce qu’un testament et est-il obligatoire pour hériter ?
Le testament (wassiyat) est recommandé en Tunisie, et tous les pays musulmans comme moyen de léguer les biens à hériter mais également un moyen qui permet à la personne mourante d’exprimer ses souhaits, et ses derniers conseils.
Ce testament doit être écrit en présence de deux témoins.
D’ailleurs, toute personne a la possibilité de léguer ses biens par testament mais dans la limite du 1/3 des biens qui restent après avoir réglé les dettes ainsi que les charges d’enterrement.
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Comment hériter une maison en cas d’absence de testament ?
En cas d’absence de testament, pour hériter une maison, vous devenez automatiquement et collectivement liquidateurs de l’héritage. Vous pouvez ainsi solliciter une personne en tant que liquidateur. Mais pour ce faire, vous devez avoir l’accord de la majorité des héritiers.
Par ailleurs, le liquidateur peut ne pas régler la succession tout seul. En effet, il peut proposer de vendre la maison à hériter. Mais dans tous les cas, le liquidateur doit avoir l’accord de la majorité des héritiers.
Sans testament, ce sont les héritiers légaux qui ont droit à hériter la maison du défunt.
De surcroît, la loi tunisienne précise la manière dont la succession est repartie en fonction des notions d’ordre à savoir :
- Le degré de parenté
- La représentation
- La fente.
Toutefois, en absence de testament, ni héritiers légaux, la répartition des biens à hériter entre autres les biens immobiliers est déclarée en déshérence. D’ailleurs, c’est l’Etat qui hérite dans ce cas.
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