Lorsqu’on achète un appartement ou une maison, il est possible d’ajouter une ou des conditions suspensive dans la promesse de vente. Ces conditions vous permettent en effet, de vous débarrasser de la vente sans frais si ces conditions n’ont pas été remplies.
Par exemple, si vous envisagez d’ acheter un bien immobilier neuf après avoir vendu un autre bien immobilier et que vous n’ avez pas pu vendre ce bien, la vente n’aura pas lieu.
La condition suspensive de prêt est l’une de ces clauses, qui protège l’acheteur du bien immobilier qui souhaite financer cet achat grâce à un prêt immobilier.
En effet, si l’acheteur ne parvient pas à obtenir un prêt immobilier, la condition suspensive de prêt le protégera.
Qu’est ce qu’une condition suspensive de prêt et dans quel cas est-elle obligatoire
La condition suspensive de prêt est une clause intégrée dans la promesse de vente ou le compromis de vente lorsqu’il s’agit de la vente d’un appartement ou d’une maison censé (e) être financé par un prêt immobilier.
L’acquéreur peut donc renoncer à l’achat immobilier au cas où il ne parvient pas à obtenir le prêt.
Cette clause sera obligatoire dès lors que l’acheteur souscrit un emprunt pour le financement de son achat immobilier en Tunisie.
Le notaire doit en effet, intégrer cette clause dans le compromis de vente avant que les deux parties le signent. Cependant, elle peut figurer aussi une première fois en amont dans l’offre d’achat.
L’acquéreur dispose alors de 1 à 2 mois pour avoir le crédit. La clause doit mentionner alors le montant du crédit, la durée de remboursement, le taux maximum de l’emprunt…
Si vous envisager financer l’achat d’un appartement ou d’une maison par le biais d’un prêt immobilier, la SKI, promoteur immobilier, basé en Tunisie, vous accompagne tout au long du processus d’achat de votre bien immobilier dès la signature de la promesse de vente jusqu’à la remise des clés.
D’ailleurs, la société de promotion immobilière SKI vend des appartements neufs et haut standing en front de mer de Chott Mariem, Sousse et à quelques pas de la plage de Hammamet.
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