Archives : Blog

Avec l’arrivée de l’été, nous pensons tous à passer toute la journée au jardin piscine sera idéale pour bien se détendre en été.  Beaucoup moins cher que la piscine en béton, la piscine à coque peut être installée à l’extérieur de votre maison. On vous présente dans cet article toutes informations relatives aux piscines en coque.

Tout d’abord qu’entend-on par piscine à  coque ?

La piscine à coque est composée avec un seul bloc de telle sorte qu’il serait facile de l’installer dans un jardin. De plus, elle est personnalisable en fonction de vos choix en termes de couleurs et matériaux de construction et prend moins de temps pour être installée que la piscine en béton.

Piscine à  coque : différents formes et modèles

Différentes formes de piscines à coque à l’inverse de celle en béton, existent. Vous pouvez choisir la forme ronde, haricot, ovale, carrée, rectangulaire …

De même, différents matériaux peuvent être utilisés pour la construction d’une piscine à coque. De telle sorte que le prix va différer en fonction du matériel utilisé. Le modèle le plus courant est celui en polyester puisque c’est le matériel le plus résistant et on trouve souvent le contour de la piscine recouvert d’acrylique qui dure sans être endommagé.

En ce qui concerne la taille de la piscine, ça dépend de l’espace disponible dans votre jardin, vous pouvez y installer un spa, une mini piscine ou une piscine large.  Mais n’oubliez pas que la taille va influencer le prix de la piscine ainsi que le volume de l’eau nécessaire pour la remplir.

La mise en place de la piscine à coque

Vu le fait que la piscine à coque est une piscine enterrée, elle nécessite du terrain qui doit être disponible et préparé avant l’installation de la piscine. Donc des travaux de terrassement et de remblai doivent être mis en place. La spécificité de la piscine à coque est le fait que le bassin est placé directement dans la cavité une fois que les travaux de terrassement sont achevés.

Vous recherchez une maison ou un appartement avec une piscine ? Un appartement  en bord de la mer ? N’hésitez pas à visiter la société Kahloun immobilière qui vous présente des villas et des appartements haut standing, dans les stations balnéaires de Sousse et Hammamet.

La Résidence Bousten située à Hammamet, à quelques pas de la plus belle plage de la Tunisie de telle sorte que vous pourrez faire du yoga, du footing matinal …

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port ElKantaoui et la zone touristique de Hergla  , une résidence haut standing et bien sécurisée.

Pendant la saison estivale, on souhaite souvent profiter de son jardin ou terrasse pour passer toute la journée en plein air avec les membres de la famille ou les amis. Pour cela il est judicieux d’aménager une cuisine extérieure.

La société Kahloun immobilière (SKI) vous présente dans cet article comment bien aménager une cuisine extérieure.

« Les avantages d’une cuisine extérieure »

On passe beaucoup de temps pendant l’été en farnientant dans les fauteuils du jardin, baignant dans la piscine ou encore se reposant sous l’ombre d’un parasol. Une cuisine extérieure sera la meilleure solution pour ne pas avoir à  se remettre à l’intérieur de votre appartement ce qui rend votre véranda ou terrasse un espace de vie.

Mais l’avantage ultime d’une installation de cuisine extérieure est d’éviter la température élevée pendant la préparation des repas à l’intérieur du logement.

« Les critères à prendre en considération avant l’aménagement d’une cuisine extérieure »

Le critère le plus important est l’espace dédié à la cuisine, car l’équipement de la cuisine ainsi que son encombrement doivent être en fonction de la surface disponible dans votre jardin ou terrasse…

« Un endroit optimisé »

Loin de la clôture des voisins à l’abri du vent et confortable sont les critères d’un bon emplacement de la cuisine.

« Les démarches administratives »

Au cas ou votre cuisine mesure plus que 5 m vous n’avez pas à suivre des démarches administratives, sinon au delà de 5 m une déclaration des travaux est nécessaire et en cas ou la surface de la cuisine dépasse 20m, vous devrez demander un permis de construction.

« Quel budget consacrer à l’installation ? »

Installez tous les équipements nécessaires à une cuisine d’intérieur. Prévoyez des placards, un plan de travail, le four, le frigo… et surtout il faut penser à installer un système de toiture pour pouvoir se servir de la cuisine même lors des fortes températures du climat.

Finalement, il faut choisir du matériel de haute qualité qui est capable de supporter la chaleur et l’humidité à la fois comme par exemple le bois et l’acier thermo-laqué.

Vous souhaitez  acheter un appartement neuf, bord de mer et haut standing ? La SKI est donc votre destination. La SKI vous offre des appartements et des villas haut standing, avec des vérandas, piscines, et des jardins… ou vous pouvez installer une belle cuisine extérieure.

La SKI vous présente ainsi ses deux résidences haut standing  l’une à Sousse et l’autre à Hammamet.

La Résidence Bousten , à quelques pas de la plage de Hammamet , est marqué par la sécurité et la qualité des matériaux utilisés.

La Résidence Tilel , située à Chatt mariem , près de la plage , ou vous prouver nager , faire du yoga ou du footing  matinal.

De plus, la SKI opère dans la promotion des terrains , on vous présente le Lotissement Tilel , située aussi à Chatt mariem , avec une surface de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , avec un Titre Foncier Individuel.

Vous chercher à rajeunir votre salon avec le moyen le plus simple et le moins cher possible ? La société Kahloun Immobilière (SKI) vous présente dans cet article la solution  pour une décoration originale de votre salon

Voyager dans le monde entier et revenir au passé

Vous êtes passionnés du voyage ? Vous aimez être à Londres le lundi et à Moscou le mardi ? Les stickers muraux vous permettent de voyager tout en restant chez soi. Une évasion qui console puisque les voyages à l’étranger sont assez difficiles dans cette période.

Vous pouvez aussi obtenir un salon historique avec des stickers  de la Tunisie en 1920…

Une décoration saisonnière

Vous souhaitez créer une jolie atmosphère à l’occasion du Noel ? L’aïd ou le Saint-Valentin, une fête d’anniversaire par exemple ? A l’occasion du Noel par exemple vous pouvez décorer vos murs avec des stickers du bonhomme de neige, le Père Noel …

L’avantage d’un sticker mural est qu’il  se colle et se décolle facilement sans laisser de traces. Vous pouvez aussi en fonction des saisons changer la décoration des murs. Pendant l’été, optez pour une décoration avec des stickers frais, alors qu’en hiver, optez pour une décoration assez chaleureuse.

Les stickers en 3D sont aussi une solution idéale si vous souhaitez que votre intérieur paraisse plus grand visuellement. C’est en effet, le deuxième avantage des stickers muraux.

Si vous êtes à la recherche d’un appartement neuf, haut standing, dans une zone touristique comme celle de Chatt Mariem ou Hammamet, la SKI vous offre des villas et des appartements tout neufs, dans ces deux régions.

Les appartements sont dans le cadre d’une résidence haut standing, sécurisée et avec une merveilleuse belle vue sur mer.

D’ailleurs la SKI vous présence ses deux résidences, la première à Hammamet et l’autre à Sousse. La résidence Bousten  marquée par le haut standing, située à quelques pas de la plage de Hammamet, l’une des plus belles villes de la Tunisie. Vous pouvez ainsi nager, faire du yoga et du footing matinal.

La résidence Tilel , de même marquée par le haut standing , est située à chatt mariem , près de Port Elkantaoui.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , près de port Elkantaoui , avec un Titre Individuel Foncier.

Avoir un appartement de vacances est un souhait partagé par tous les tunisiens car avoir une deuxième résidence est la meilleure solution pour se sentir chez soi. Avant d’opter pour cet investissement Immobilier, la société Kahloun immobilière (SKI) vous présente pourquoi acheter un appartement ou une maison de vacances est meilleur que passer des vacances à l’hôtel.

« Se sentir chez soi »

Avoir une deuxième résidence signifie que vous pouvez à tout moment se rendre à cette maison pour retrouver le confort et passer un week-end tranquille ou profiter de la localisation de votre appartement à la campagne ou à la mer pour passer des bonnes vacances.

Se débarrasser du quotidien et de la routine est la principale raison pour laquelle les gens optent pour un achat d’une résidence secondaire même si cette dernière est plus petite en espace que leur résidence principale. Le but est de se sentir à l’aise et profiter du beau paysage de la nature que se soit dans un jardin ou près de la mer.

« Bâtir des liens solides avec votre famille »

Vivre les vacances ensemble et partager des merveilleux moments à la mer ou à la campagne est souvent le principal avantage d’avoirun appartement de vacances. A ce sujet, vous pouvez acheter un appartement de vacances à plusieurs pour réaliser ce motif.

« Avoir un deuxième revenu »

Possédant un appartement front de mer, ou à la campagne, il est intéressant de le louer le temps ou vous occuper votre première résidence, pendant l’hiver par exemple. Vous limitez ainsi le risque d’être volé en plus du revenu généré chaque mois qui vous permet de payer des charges d’électricité et de l’eau …

De plus, si vous envisager revendre votre appartement après un certain temps, il est fort probable que vous allez réaliser une plus-value.

Vous souhaitez acheter un appartement de vacances ? En bord de la mer ? la SKI vous propose des appartements et des villas à quelques pas de la plage de Sousse et Hammamet dans le cadre des résidences haut standing , sécurisées et marquées par la qualité des matériaux utilisés lors de leur construction.

la SKI vous présence ses deux résidences, la résidence Bousten , située à Hammamet , l’une des plus belles villes de la Tunisie. Vous pouvez nager, faire du yoga et du footing matinal puisque la résidence est à coté de la plage de Hammamet.

La résidence Tilel , de même marquée par le haut standing , est située à chatt mariem , près de Port Elkantaoui.

La SKI vous offre aussi le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , près de port Elkantaoui , avec un Titre Individuel Foncier.

Dans cet article, la société Kahloun Immobilière (SKI)  vous présente les raisons pour lesquelles la ville de Sousse est une destination intéressent pour effectuer un achat immobilier.

« Les atouts de la ville de Sousse »

La vie à la ville de Sousse est très intéressante surtout si vous recherchez un travail avec un salaire intéressant. De plus, beaucoup sont les produits immobiliers qui sont à votre disposition en plus du cout de la vie assez faible par rapport aux autres zones touristiques du pays. Vous pouvez aussi se déplacer facilement vers d’autres pays grâce à l’aéroport d’Enfidha.

Etant la quatrième agglomération du pays après Tunis, Sfax et Nabeul, et le capitale du Sahel Tunisien, même si les prix de l’immobilier sont assez élevés à Sousse, cette dernière reste l’une des localisations favorables pour le marché immobilier.

La hausse du prix est due à l’augmentation de la demande des biens immobiliers et la pénurie de ces derniers en plus du haut standing et la qualité de vie dans la ville de Sousse que les gens souhaitent de plus en plus y habiter pour sa renommée culturelle , la situation satisfaisante de l’emploi et la situation géographique de cette ville.

Ayant  acheté un appartement à Sousse , vous aurez l’occasion de découvrir les monuments historiques de cette ville comme le grand musée ,crée en 1951 ,  situé dans la kasbah, le musée archéologique, possède la deuxième collection de mosaïques après celle du musée national du Bardo. De plus, situés à l’ouest de la ville de Sousse, les catacombes formant un labyrinthe de 240 galeries souterraines se déployant sur cinq kilomètres.

Parlons coté social, la ville de Sousse est le centre de la vie sociale avec la présence de nombreuses associations, les festivals et les évènements comme celui le festival d’Aoussou. La présence des restaurants, des cafés, salons de thé, ainsi que les moyens de transports, et les services sanitaires, bancaires etc. sont tous à votre disponibilité.

Finalement, n’oublions pas la superbe merveilleuse vue sur la merde Sousse, une des plus belles mers du pays Tunisien, connue par ses vagues ondulantes et ses plages blancs. En effet, en plus de la richesse du patrimoine culturel de Sousse, cette dernière est une destination touristique préférée par les touristes pour les atouts de la station balnéaire, ses terrasses ombragés, son climat doux et les plages aux sables fins.

Vous recherchez à investir dans l’immobilier ? Vous souhaitez vivre dans une ville comme Sousse ? la SKI vous offre des appartements haut standing, et des villa à Sousse et à Hammamet, une des plus belles villes de la Tunisie aussi.

Les appartements sont dans le cadre d’une résidence haut standing, sécurisée et bien clôturée, marquée par la qualité des matériaux utilisés.

Découvrez nos projets

La Résidence Tilel , située à quelques pas de la plage de Chatt Mariem , Sousse , près de Port ElKantaoui , la résidence Tilel comporte des appartements et des villas avec des piscines , des grands jardins , un design exquis et des vérandas…

La Résidence Bousten , située à Hammamet , près de la plage , ce qui vous permet de faire du footing matinal , nager ainsi que de faire du yoga

Le Lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235m2 jusqu’à 650 m2 , avec titre Foncier Individuel , le lotissement est situé à Chatt Mariem , Sousse à quelques pas de la plage.

1- Une maison avec une vue mer réduit le stress :

La vue sur un espace naturel et précisément avoir une résidence front de mer renforce le moral, et réduit le stress, l’anxiété et la dépression.

Les études montrent que lorsqu’on réside dans des appartements exposés à une vue de mer ça va améliorer la positivité de l’individu et son comportement.

Les études dans des différents pays, ont prouvé de même que ceux qui vivaient dans des emplacements pareils sont pratiquement moins stressés que d’autres dans des endroits urbains voir verts.

            2- Un appartement avec une vue de mer a des avantages sur les muscles et les nerfs :

Contrairement à plusieurs entendements sur le fait de visiter ou même nager dans la mer uniquement dans la saison d’été, faut toujours y aller pendant les autres températures.

Des recherches faites en Californie par Connie et Marcel Hernandez, prouvent que l’eau tiède en été, facilite la relaxation des muscles et les autres températures de l’eau de mer, comme celle de printemps, relaxe les nerfs.

                3- Une beauté pour les yeux

Ce qui est intéressant aujourd’hui c’est la beauté et l’attirance cherché par l’œil humain.

Une résidence avec une vue pareille, avec la beauté de la mer et l’inspiration de son couleur donne beaucoup de confort visuel et encore plus de motivation pour achever des projets au niveau personnel ou professionnel.

  C’est pour ça SKI  encouragent le fait d’avoir une résidence vue sur mer.

SKI vous propose des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines.

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de Sousse .

Le lotissement Tilel, situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 200 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.

Pour optimiser votre investissement immobilier, la Société Kahloun Immobiliere (SKI) vous présente dans cet article, les erreurs que vous devez éviter.

« Ne jamais écouter les gens qui n’ont pas d’expériences dans l’immobilier»

L’investissement dans l’immobilier est un investissement très important vu l’importance du montant que vous allez verser en contre partie. C’est pour cela , qu’il est crucial de faire recours avant de réaliser votre investissement à des gens experts dans le domaine , pour avoir des conseils et surtout n’écoutez pas les individus qui n’ont jamais investi dans ce domaine , même si ce sont vos amis ou votre famille. En effet, étant suffisant informé, vous limiterez les problèmes que vous êtes susceptibles de confronter.

« Bien estimer les travaux »

Si vous avez déjà acheté un appartement ou une maison et que vous envisagez faire des travaux de rénovation, il faut bien estimer le budget que vous allez allouer à ce relookage de logement.

N’allez pas surtout souscrire un emprunt bancaire, car il se peut que votre épargne suffise pour financer les travaux de rénovation.

« Acheter à un prix trop élevé »

Les deux choses les plus importantes à considérer qu’on décide investir dans l’immobilier sont  le prix du m2 et la rentabilité si vous envisagez le revendre après.  Le prix d’achat  représente un paramètre de négociation. Si vous envisagez revendre le bien acquis à un prix très élevé, vous pourrez y investir même s’il proposé à un montant trop élevé. Mais n n’oubliez pas que vous acheter un appartement pour ce qu’il n’est pas pour l’exploitation que vous pouvez en profiter.

« Ne pas avoir une épargne »

Un crédit immobilier ne suffira jamais à financer  votre investissement, vous devez financer en partie le bien acquis. De plus avoir une épargne vous valorise devant votre banquier en étant un acquéreur sérieux.

« Ne pas avoir un emprunt immobilier »

Avec les taux faibles des crédits bancaires pendant cette période, vous pouvez emprunter de l’argent et les placer pour réaliser un gain de l’argent et vous n’avez pas besoin  donc de faire recours à votre épargne.

Vous recherchez un appartement neuf ? à quelques pas de la plage ? La SKI vous présente des villas et des appartements hauts standing, dans les régions de Sousse et Hammamet avec un design exquis  , des grandes vérandas , des jardins , des piscines …

Les appartementssont dans le cadre d’une résidence, sécurisée, marquée par la fiabilité et la haute qualité des matériaux utilisés.

La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , connue par ses sables blancs et ses vagues ondulantes , ce qui vous permet de faire du footing , nager ou bien faire du yoga pendant la matinale.

La Résidence Tilel , à quelques pas de Port elKantaoui , elle est marquée par le haut standing avec une merveilleuse belle vue sur la mer de Sousse.

La SKI vous présente aussi le Lotissement Tilel , situé aussi près de port elkantaoui  et la zone de Hergla , le lotissement regroupe 33 lots avec Titre Foncier Individuel et une surface allant de 235  m ² jusqu’à 650 m ².

Le financement d’un bien immobilier se fait généralement et en grande partie en faisant recours à un prêt immobilier. La SKI vous présente quelques conseils pour bien préparer votre dossier de demande de crédit immobilier.

La stabilité professionnelle

La stabilité de l’emploi est très appréciée par les banques. Donc il vaut mieux attendre jusqu’à avoir un emploi stable que demander un prêt avec un contrat précaire. Le contrat CDI est une variable sésame quand on parle d’un crédit immobilier. Si vous envisagez demander un prêt en couple, un contrat CDI pour l’un des deux est suffisant.

Prévoir votre apport personnel  

Un apport personnel conséquent rassure votre banque en démontrant votre profil épargnant. De plus, plus votre apport est élevé, plus vous contrôlez le levier de la négociation.

Rembourser vos crédits antérieurs

Veuillez à rembourser tous vos crédits avant de demander un crédit immobilier car le montant de ces crédits peut peser lourd lors du calcul de votre taux d’endettement. Comme les banques sont très attentives au type de crédit souscrit, un crédit automobile par exemple est perçu comme indispensable par la banque à lors qu’un crédit à la consommation est dispensable.

Présenter un profil emprunteur sérieux

Lors de traitement de votre demande de crédit, la banque compulse tous vos relevés et épluche toutes vos dépenses : les virements effectués, les prélèvements automatiques… Vous devez donc présenter un profil emprunteur sérieux, ne faites pas des achats compulsifs quelques mois avant de demander un prêt. Vous pouvez aussi opter à un virement vers votre compte d’épargne même si vous allez virer quelques dizaines de dinars, ça va être bien perçu par votre banque qui ne veut pas surement prendre le risque de vous octroyer un prêt immobilier.

Jouer le jeu du donnant-donnant

A la demande d’un prêt immobilier, le banquier va vous proposer de souscrire à l’un des produits financiers de la banque : une assurance vie, un compte d’épargne … Si vous voulez augmenter vos chances de recevoir un accord et même négocier avec la banque pour diminuer le taux d’emprunt , jouez le jeu.

SKIvous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de  Sousse..

Le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 200 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.

VOUS POUVEZ AUSSI AIMER 

• Augmenter la valeur d’un bien immobilier 

• Comment financer son achat immobilier