A travers cet article, la SKI comme d’habitude se charge de vous expliquer un nouveau terme du dictionnaire immobilier : la société civile immobilière c’est quoi et quel est son intérêt ? Découvrons ensemble la SCI dans cet article.
Qu’est ce qu’une société civile immobilière (SCI) ?
La société civile immobilière ou SCI est une société à objet immobilier. Il peut s’agir d’une société de construction et de vente ou une société civile de placements immobiliers.
La vente d’une telle société ou la vente des parts des associés de la SCI se caractérise par un régime fiscal qui diffère de celui des transactions immobilières ordinaires.
La société civile immobilière familiale représente une société au sein de laquelle les membres de la même famille participent par une quote-part d’un bien immobilier qu‘ils possèdent déjà. Ainsi, la SCI devient le propriétaire de ce bien en contrepartie des dividendes.
Quel est l’intérêt d’une société civile immobilière ?
L’atout primordial d’une SCI est de bien gérer les biens immobiliers surtout ceux hérités sans avoir tension entre les membres de la famille. En effet, un des membres de la famille associés de la SCI est désigné par les autres associés comme le gérant de la SCI et c’est à lui de gérer les biens immobiliers au quotidien.
Ainsi, on évite les litiges quotidiens entre les membres de la famille à propos de la gestion d’un bien immobilier. De plus, on évite que le bien immobilier hérité ne soit divisé entre les membres de la famille.
Cependant, la SCI présente également des inconvénients. En effet, il est interdit de réaliser des bénéfices grâce à la société civile immobilière.
D’ailleurs, on ne peut pas réaliser des activités commerciales au nom de cette société ni acheter des biens immobiliers pour les revendre ou les louer… De plus, il est obligatoire d’avoir une comptabilité juste et régulière de la SCI.
Découvrez aussi : le trading des biens immobiliers
Plus de conseils en immobilier ? Suivez le blog de la SKI. Sinon, si vous cherchez un appartement vue sur mer à Hammamet ou à Sousse, contactez notre promoteur immobilier ou faites une visite de nos projets immobiliers.
Besoins d'infos 
Rendez vous