Étiquette : promoteur immobilier sousse tunisie

4 erreurs courantes commises lors de la mise en vente d’une maison 

La vente d’une maison peut être un processus stressant, mais en évitant certaines erreurs courantes commises lors de la mise en vente d’une maison, vous pouvez faciliter le processus et maximiser la valeur de votre propriété. Dans cet article, la société kahloun immobilière vous présente ces erreurs pour que vous puissiez les éviter. 

Quelles sont les erreurs courantes commises lors de la vente d’un logement ? 

plusieurs erreurs peuvent être commises lorsqu’il s’agit de vendre une maison. Voici les erreurs les plus courantes : 

Ne pas fixer un prix de vente réaliste 

Tout d’abord, l’une des erreurs courantes est de ne pas fixer un prix de vente réaliste. Si vous fixez un prix trop élevé, vous risquez de repousser les acheteurs potentiels. Il est important de consulter un agent immobilier ou de faire des recherches sur les prix de vente récents dans votre région pour déterminer un prix de vente de votre maison juste.

Sous estimer les travaux de rénovation nécessaires 

Ensuite, une autre erreur courante lors de la mise en vente d’une maison est de ne pas faire suffisamment de travaux de rénovation avant de mettre en vente votre maison. En effet, les acheteurs potentiels cherchent souvent des propriétés qui nécessitent peu de travaux, il est donc important de faire des rénovations mineures pour améliorer l’apparence de votre maison.

Ne pas mettre en valeur les atouts de votre maison 

Une autre erreur courante est de ne pas mettre en valeur les atouts de votre maison lors des visites. D’ailleurs, il est important de présenter votre maison de manière attractive en mettant en évidence les caractéristiques uniques de votre  propriété. Par exemple, l’existence d’une piscine, jardin, parking etc.

Ne pas s’entourer des bonnes personnes

Il est important de choisir un agent immobilier expérimenté qui connaît bien votre marché local et qui peut vous aider à maximiser la valeur de votre propriété.

En évitant ces erreurs courantes, vous pouvez faciliter le processus de

vente de votre maison et maximiser la valeur de votre propriété. N’oubliez pas

de vous entourer des bonnes personnes, de fixer un prix de vente juste, de

faire des rénovations mineures et de mettre en valeur les atouts de votre maison lors des visites. 

Découvrez tous les conseils de la société kahloun immobilière à propos de l’acquisition et la vente de l’immobilier dans notre blog. 

En effet, notre société est une entreprise spécialisée dans la promotion immobilière en Tunisie. Il s’agit particulièrement de construire et vendre des résidences de luxe au bord de la mer à Hammamet ainsi qu’à Sousse comme la résidence Costa à Chott Mariem. Nos appartements neufs à vendre sont dotés d’une belle vue sur la mer et des matériaux de construction de haute qualité. 

 

Des appareils intelligents vont sublimer votre maison

De nos jours, la demande pour la technique de la maison intelligente est de plus en plus demandée. En fait, grâce à un ensemble technique de domotique, il est possible de piloter votre appartement à distance.

  • Qu’est-ce qu’un smart home ?

Pour commencer, un smart home ou bien l’appartement intelligent est un logement qui regroupe à la fois le pilotage et la gestion des appareils électroménagers qui sont connectés via internet, afin d’offrir une meilleure expérience de vie aux habitants. Et grâce à cette technique, vous pouvez automatiser diverses fonctions, notamment : la réactivité, la sécurité, et l’éclairage.

  • Pourquoi choisir une maison intelligente ? Les avantages de la maison connectée

Opter pour une maison intelligente présente de nombreux avantages, parmi lesquels nous pouvons citer ;

  • La centralisation et le contrôle à distance : les applications mobiles proposent des interfaces qui vous permettent de gérer votre maison intelligente où que vous soyez.
  • Le confort d’utilisation : une maison intelligente permet d’avoir la bonne température intérieure et la bonne qualité de l’air.
  • Les économies d’énergie : une maison connectée vous permet d’économiser en moyenne jusqu’à 30% sur votre facture énergétique (gaz et/ou électricité).
  • La sécurité : vous pouvez vérifier que les portes et les fenêtres sont bien verrouillées et les fixer si nécessaire.Même à distance.
  • Exemples des appareils intelligents :

Les appareils intelligents aident à améliorer nos vies. Par ailleurs, aujourd’hui, plusieurs articles intelligents sont disponibles sur le marché, nous vous citons 4 meilleurs choix :

  • Passerelles intelligentes :

À la maison ou en déplacement, vous pouvez contrôler vos appareils et vérifier leur état à partir de votre smartphone ou tablette. En effet, une passerelle intelligente permet de connecter la lumière de votre maison, détecteurs de mouvements, prises, appareils photo et bien encore plus.

  • Smart thermostats :

Ils vous permettent de surveiller le chauffage et la climatisation. Bien sûrmême si vous n’êtes pas dans votre maison, vous pouvez maintenir la température de l’appartement et conserver une consommation d’énergie optimale.Ils vous permettent de programmer dans l’application et d’ajuster les paramètres à tout moment en utilisant Quick Schedule. Une fois vous quitter la maison l’appareil peur s’éteindreafin de ne pas gaspiller d’énergie.

  • Serrures connectées :

Les serrures intelligentes se présentent aujourd’hui comme étant la première étape vers la protection de votre vie privée.

En fait, ils permettent de verrouiller votre porte via un mot de passe sans avoir besoin d’une clé.

  • Commutateurs intelligents :

Contrôlez les lumières, les ventilateurs de plafond et d’autres appareils câblés, c’est encore possible avec des smart switchs. En effet, tout appareils connectés à un interrupteur intelligent peut être allumé et éteint de n’importe où, mais également, il peut éteindre automatiquement la lumière la nuit. En outre, vous pouvez intégrer des commandes vocales dans vos appareils intelligents et les programmer pour automatiser des actions.

D’une manière générale, les possibilités de la maison intelligente évoluent constamment, il est donc prévu que dans quelques années plus tard, une maison intelligente pourra héberger jusqu’à 500 objets connectés. Et si vous êtes intéressés par les smart homes, vous pouvez nous rendre visite à Chott Meriem, Sousse ou à Hammamet et voir sur terrain nos appartements intelligents et vivez l’expérience !

Si vous voulez acheter un appartement au bord de la mer, adressez-vous à la société Kahloun Immobilière, meilleur promoteur en Tunisie, qui offre des résidences luxueuses en front de mer en Tunisie.

 

 

Pourquoi l’installation d’un abri de piscine est importante?

Il y a plusieurs raisons pour lesquelles les propriétaires de piscines devraient envisager d’installer un abri de piscine. Dans cet article, on va vous présenter pourquoi l’installation d’un abri de piscine est importante. 

Les raisons pour lesquelles l’installation d’un abri de piscine est importante 

Plusieurs raisons poussent les propriétaires d’une piscine à installer un abri. Parmi ces causes, on cite : 

Protéger votre piscine grâce à l’abri 

Tout d’abord, un abri de piscine peut augmenter la sécurité de votre piscine en empêchant les enfants et les animaux de se glisser dans l’eau non surveillée. Il peut également aider à prévenir les accidents, tels que les noyades, en protégeant contre les conditions météorologiques imprévues.

Améliorer l’efficacité énergétique de votre piscine 

En outre, un abri de piscine peut également améliorer l’efficacité énergétique de votre piscine en réduisant la perte de chaleur et en empêchant la formation de feuilles et de débris dans l’eau. Cela peut également réduire les coûts d’entretien en limitant la quantité de produits chimiques nécessaires pour maintenir l’eau de piscine propre et claire.

Améliorer l’esthétique de votre cour 

Enfin, l’installation d’un abri de piscine peut également améliorer l’esthétique de votre

cour arrière en offrant une zone couverte pour se détendre et se divertir. L’abri permet aussi d’augmenter la valeur de votre maison en offrant une caractéristique supplémentaire attrayante pour les acheteurs potentiels.

Il existe différents types d’abris de piscine disponibles sur le marché, chacun ayant ses propres avantages et inconvénients. Il est important de considérer vos besoins individuels et de faire des recherches sur les différents types d’abris disponibles avant de prendre une décision.

Découvrez tous les conseils que la société kahloun immobilière partage avec vous dans notre blog. Notre société est un promoteur immobilier tunisien, vendant des appartements de luxe au bord de la mer à Sousse ainsi qu’à Hammamet, situés dans des résidences confortables et télé-surveillées jardin, piscine etc. 

Acheter une maison de bord de mer en Tunisie

Vous êtes amoureux du bord de mer ? Vous voulez vous offrir une maison de bord de mer en Tunisie ? Un appartement pied dans l’eau ? 

La Société Kahloun immobilière vous présente ses projets balnéaires en Tunisie dans cet article. 

En effet, la Tunisie est l’une des meilleures destinations des touristes et résidents à l’étranger en ce qui concerne l’achat des appartements en front de mer. 

Acheter une maison ou un appartement de bord de mer en Tunisie 

La Tunisie est devenue au fil des années la destination préférée de plusieurs touristes et des tunisiens résidents à l’étranger pour passer les vacances de l’été et donc acheter une maison de bord de mer en Tunisie. Elle offre un vrai dépaysement. D’ailleurs, on retrouve en Tunisie, une belle plage, des sables splendides, un bon climat et des paysages naturels magnifiques.

Résidence luxueuse et pied dans l’eau à Chott Mariem, Sousse 

Sousse est l’une des villes les plus magnifiques du pays ! Elle se caractérise par un vue de mer sublime, limitée de blocs de granite rose, un endroit où on peut jouir de la beauté de l’eau turquoise. Pour cela, la société Kahloun immobilière a construit sa résidence pied dans l’eau Costa à Chott Mariem, Sousse, une zone touristique qui ressemble à un véritable paradis terrestre. Chott Mariem est démarquée par son sable blanc et fin, son climat doux, dignes d’une carte postale, et de restaurants et hotels bohèmes. 

Résidence luxueuse avec une vue sur mer à Hammamet 

On ne peut pas parler des plus belles villes en Tunisie sans citer Hammamet. Une ville qui se distingue par un histoire riche, mais aussi par des paysages naturels sublimes, surtout le paysage de la mer ! 

Outre la beauté de sa plage, Hammamet est un véritable pôle d’attraction étant donné qu’elle est pleine de restaurants, centre d’activité commerciale etc.

 C’est pour cette raison que la société Kahloun immobilière a implémenté sa résidence haut standing Bousten dans cette ville près de la mer. Ainsi, les touristes et les tunisiens peuvent acquérir un appartement avec vue sur mer à Hammamet et profiter de bons moments dans cette ville. 

Et vous ? Qu’attendez-vous ? Réservez votre maison de bord de mer en Tunisie de chez la société kahloun immobilière dès maintenant ! 

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ?

Comment négocier au mieux son crédit immobilier ? Quels arguments pour négocier son prêt immobilier ? La SKI, vous livre tout dans cet article. 

Pour négocier au mieux votre crédit immobilier, il faut avoir une connaissance minimale de l’état du marché immobilier dans votre pays. Et surtout, de suivre l’évolution du taux d’intérêt moyen appliqué au moment où vous contactez votre banque pour un prêt immobilier.  

Négocier au mieux son crédit immobilier : suivre le taux d’intérêt moyen

Le taux d’intérêt est l’élément principal de la négociation d’un prêt immobilier. En effet, il évolue selon plusieurs paramètres tels que : 

  • Le profil de l’emprunteur:  votre revenu mensuel, votre apport personnel, profil d’épargnant, votre capacité d’emprunt etc. 
  • La durée de l’emprunt : Le taux s’élève avec la durée d’emprunt ! Un crédit immobilier qui se rembourse sur 20 ans a un taux d’intérêt beaucoup plus élevé qu’un prêt sur 10 ans. 

Les arguments pour négocier son prêt immobilier 

Bien négocier son crédit immobilier revient à présenter des arguments solides à sa banque. La SKI vous donne les arguments que vous pouvez présenter : 

Présenter un apport personnel important 

Les banques ne préfèrent pas octroyer un crédit immobilier sans que l’emprunteur ait déjà un apport personnel. Dans la plupart des cas, les banques exigent un certain pourcentage d’apport personnel (10%, 20%, ou même 30 %). D’ailleurs, grâce à un apport de 20% ou 30%, vous pouvez avoir les meilleurs taux d’endettement.

Miser sur l’importance de votre revenu

Parmi les critères les plus importants que la banque prend en considération lors de l’étude d’un dossier de crédit immobilier est le revenu mensuel de l’emprunteur. Vous devez donc présenter un revenu important et stable, sans être soumis au remboursement d’un crédit à la consommation. 

Prouver que vous êtes un bon client 

La banque s’intéresse bien sûr au profil de l’emprunteur, ce dernier lui permet d’avoir confiance en l’emprunteur. Mais, il ne suffit pas d’avoir un bon profil, il faut aussi être un bon client. En effet, avant la négociation de votre crédit immobilier avec la banque, on vous recommande de vous garantir une bonne gestion financière : il faut que votre dossier ne présente pas d’incidents de paiement, ni trop de dépenses de consommation ou un crédit de consommation en cours. 

Négocier au mieux son crédit immobilier n’est donc pas assez facile! Vous devez faire attention à tous les points précités. 

Vous trouverez tous nos articles à propos des crédits immobiliers sur la page de notre blog. 

La SKI est une société de promotion immobilière tunisienne qui vend des résidences de luxe au bord de la mer. Ainsi, si vous cherchez un appartement de luxe au bord de la mer de Sousse, Hammamet, n’hésitez pas à visiter les projets de la SKI. 

3 conseils pour réussir l’achat de son nouvel appartement

Réussir l’achat de son appartement de rêve nécessite le savoir de quelques points clés. Aujourd’hui, on décrypte pour vous des conseils à prendre en considération lors de l’achat de votre appartement.

La question que se pose ici est : quelle est la bonne adresse ?

En fait, la bonne adresse est le lieu que vous plait et que vous épanouie avec votre famille.

  1. La proximité de commerce de base :

Un élément très important que doit être pris en considération lors de l’achat de sa maison, ce sont les services disponibles à proximité. En effet, il faut bien choisir l’emplacement pour qu’il facilite l’accessibilité aux différents lieux d’intérêt personnels : marchés, épiciers, pressing etc. Aussi, il faut être près des équipements de base tels que : école, mosquée, banque, de même pour les activités culturelles et sportives.

En outre, il faut choisissez l’emplacement le plus avantageux pour vous assurer que votre propriété acquis toujours une certaine valeur. En effet, c’est une garantie de tranquillité d’esprit dans un contexte d’investissement pour les années à venir.

NB : les appartements vus de mer ou placés à quelques pas de la plage se présentent comme les biens immobiliers les plus privilégiés.

  1. L’orientation de l’appartement :

Vivre confortablement chez soi, c’est être à l’aise au quotidien de ce fait l’orientation et l’exposition de votre appartement au soleil est un point très important. Des différentes orientations présentent des différents avantages et inconvénients selon la saison, la météo, les pièces (cuisine, salon, salle de bain…).

  1. La sécurité de l’immeuble

Finalement, il est nécessaire de veiller à la sécurité de l’immeuble. En fait, dans nos temps, il est essentiel d’avoir un concierge, des caméras de surveillance bien placés et répartie sur tout l’immeuble, un système d’alarme, etc.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartements témoins.

Vous trouverez également de nombreux autres sujets sur notre site.

Pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin ? 

La plancha au gaz est est intéressante pour ceux qui aiment les vérandas et les espaces extérieurs en général !  Et surtout, les personnes qui veulent un mode de vie plus sain. 

Dans le présent article, la SKI vous présente  pourquoi est-il intéressant d’opter pour une plancha au gaz dans votre jardin. 

Les raisons pour lesquelles il est intéressant d’installer une plancha au gaz dans un jardin 

La plancha au gaz est composée d’une plaque de cuisson en fonte. Cette plaque est chauffée à 300-350°C alimentée par une bouteille de gaz. Elle peut être encastrée, ou posée sur un chariot ou une table.  Ainsi, vous pouvez la transporter à l’extérieur et profiter des repas dans votre jardin. 

Une cuisson en toute sécurité

Les planchas au gaz sont équipées d’un système de sécurité pour ne pas faire fuire le gaz. En effet, les brûleurs de la plancha  s’éteignent automatiquement lorsque la flamme s’éteint. Avant d’acheter une plancha au gaz pour l’installer dans votre jardin, il faut vérifier qu’elle ait un thermocouple.

A lire aussi : Comment créer un bassin à poissons dans un jardin ? 

Une cuisson saine et délicieuse 

Installer une plancha au gaz dans votre terrasse ou jardin est intéressant vu qu’elle est facile à utiliser. Elle permet également une cuisson saine et délicieuse. D’ailleurs, elle se chauffe rapidement et permet donc de préparer vos repas facilement !

De plus, les planchas permettent de préparer plus de variétés de repas que les barbecues ! 

N’oubliez pas aussi son aspect esthétique qui embellit le jardin ! 

Pour plus de conseils à propos de la déco des jardins, et les équipements de jardin, suivez les articles de blog de la SKI. 

Notre société est spécialisée dans la promotion immobilière des résidences luxueuses au bord de la mer à Sousse ainsi qu’à Hammamet. 

Donc, si vous voulez acheter un appartement au front de mer en Tunisie, rejoignez-nous ! 

 

Comment créer un bassin à poissons dans un jardin ? 

Le bassin à poissons dans un jardin est un véritable objet de décoration, qui apporte beauté et vue à votre jardin. Il plaît à toute la famille tant aux grands qu’aux petits. Vous souhaitez créer un bassin à poissons dans votre jardin ? La SKI vous explique comment procéder dans cet article de blog ! 

Quelle est la taille optimale d’un bassin à poissons dans un jardin ? 

Un bassin de jardin contient 1000 litres au minimum afin de trouver  l’équilibre naturel. Si cette taille n’est pas acceptée, le processus biologique de régulation sera perturbé. 

De plus, il faut que le bassin à poissons dans le jardin soit très grand et profond afin que les poissons puissent se cacher en hiver. 

Où mettre un bassin à poissons dans un jardin ? 

L’emplacement de votre bassin à poissons doit être stable. L’emplacement idéal sera d’ailleurs, un lieu exposé au soleil pour que les algues et les plantes puissent filtrer l’eau et lui apporter l’oxygène. Ainsi, on recommande une exposition soleil est ou sud/est.

Comment construire un bassin à poissons à l’extérieur de votre maison ? 

Deux grands types de bassins de jardin existent : le bassin sur bâche et le bassin préfabriqué. Les premières étapes sont les mêmes quant à l’installation d’un bassin de jardin. 

En effet, si vous voulez créer un bassin de jardin, vous devez d’abord bien délimiter les contours du bassin à poissons et ensuite creuser. Par ailleurs, la saison idéale pour créer un bassin de jardin est le printemps car les plantes garnissent en printemps.

Enfin,  pour remplir le bassin, vous pouvez opter pour l’eau du robinet. Mais, parfois, vous serez obligé de la traiter. 

Maintenant vous savez tout à propos de la création de bassins à poissons dans votre jardin ! N’hésitez pas à découvrir les autres astuces de la SKI dans notre blog. 

La SKI vous offre des appartements avec une magnifique vue sur la mer en Tunisie, des jardins splendides, et des piscines ! Qu’attendez-vous ? Réservez votre appartement dès maintenant ! 

La SKI offre également des terrains constructibles au bord de la mer. 

 

3 conseils pour faire un investissement immobilier en Tunisie

Comment faire un investissement immobilier en Tunisie ? Et comment le réussir ? Un investissement immobilier n’est pas facile étant donné qu’il nécessite des ressources lourdes à mettre en œuvre. Pour cela, la SKI vous explique dans cet article comment procéder pour réussir son investissement immobilier en Tunisie. 

Comment réussir son investissement immobilier en Tunisie ? 

Pour investir dans l’immobilier en Tunisie ou n’importe où dans le monde entier, vous devez prendre en considération plusieurs facteurs. Nous citons : 

Le choix du secteur pour l’investissement immobilier en Tunisie 

La Tunisie offre de nombreuses opportunités d’investissement en immobilier. Mais, les secteurs ne rapportent pas tous la même rentabilité. 

Ainsi, si vous voulez optimiser votre rentabilité immobilière, il faut tout d’abord choisir le bon secteur d’activité. C’est-à-dire où allez-vous investir en Tunisie ? Dans les zones universitaires, les zones touristiques, le centre ville etc. 

Chaque secteur géographique présente des avantages. Tout dépend des caractéristiques du bien immobilier à acheter et des exigences et besoins de vos clients. Il faut donc bien étudier votre cible. 

Analyser le marché immobilier 

Selon le secteur dans lequel vous allez investir et la nature du bien immobilier, les prix des biens immobiliers varient. Alors avant d’investir dans l’immobilier en Tunisie, vous devez analyser les prix pratiqués sur le marché. De plus, vous devez analyser les offres immobilières. 

Investir dans l’immobilier en Tunisie dans une résidence principale ou un investissement locatif 

La Tunisie est un pays favori pour les touristes. Ainsi, acheter un bien immobilier pour le revendre ou le louer est judicieux. Si vous n’envisagez pas d’y habiter toute l’année, vous pouvez le louer en hiver. 

En effet, chaque ville en Tunisie et zone a ses avantages et son charme. Ainsi, investir dans l’immobilier pour louer ou revendre en Tunisie est recommandé, que ce soit qu’il soit une maison ou un appartement. 

Réservez votre appartement de rêve en Tunisie dès maintenant de chez la SKI, meilleur, promoteur immobilier en Tunisie ! 

Le home staging virtuel : une valeur ajoutée

Depuis quelques années maintenant, il existe ce qu’on appelle le home staging. C’est un procédé qui permet de rénover son habitation en utilisant le moins de nouvelles choses possible. Or, depuis les avancées de la technologie, le home staging virtuel est en plein essor et offre moult avantages. Utilisé pour la vente comme pour la location, comment ce procédé révolutionne-t-il le monde immobilier ?

Qu’est-ce que le home staging virtuel ?

C’est un procédé qui permet de pouvoir imaginer un avant / après sans le moindre coût lié à des travaux. Mais comment cela fonctionne-t-il ? Cela consiste à réagencer, restructurer, réaménager et redécorer l’intérieur d’un logement de manière entièrement virtuelle. Généralement, ce sont des designers professionnels qui le prennent en charge afin de réaliser le plus de maquettes possibles pour correspondre au maximum aux envies du mandataire. La visite du bien devient donc virtuelle et bien plus réaliste.

Quels sont ses avantages ?

Les avantages du home staging virtuel sont nombreux et répondent à tous les besoins particuliers. Premier avantage, les possibilités sont infinies, il n’y a aucune limite aux cas envisageables d’une nouvelle déco pour son logement. Seul point final d’utilisation ? Avoir trouver son bonheur. 

Deuxième avantage, les économies sont nettement plus importantes autant en termes de temps que d’argent. Aucune dépense inutile en cas de finitions ratées, on recommence. Et même conclusion avec des acheteurs potentiels, ils peuvent parfaitement imaginer le bien qu’ils vont acheter dans les codes déco qui leur conviennent. 

Quel que soit le profil de l’utilisateur du home staging virtuel, il n’y a que des avantages.

A qui est-ce destiné ?

L’une des raisons principales qui fait du home staging virtuel une valeur sûre, est sa multi destination de la cible. En effet, n’importe qui peut faire appel à ce procédé. Qu’il s’agisse d’un propriétaire désireux de vendre ou de rénover son bien ; qu’il s’agisse d’un acheteur potentiel qui cherche à se projeter ou encore qu’il s’agisse simplement des professionnels de l’immobilier voulant améliorer le bien dont il s’occupe.

Suivez-nous pour découvrir encore plus des conseils, des astuces et des ressources dans nos articles de blog.

Et si vous êtes intéressé par l’achat des appartements vue de mer à Chott Meriem, Sousse ou bien à quelques pas de la plage de Hammamet, n’hésitez pas à jeter un coup d’œil sur nos projets, et nous rendre visite et voir nos appartement témoin.