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Comment bien aménager sa salle à manger ?

Vous souhaitez réaménager votre salle à manger ? Ou bien vous souhaitez changer la décoration de celle-ci ? La SKI vous livre les bonnes idées pour avoir une décoration sublime de votre salle à manger.

 La salle à manger peut être totalement indépendante ou faire partie de la cuisine ou du salon. En effet, la salle à manger est le meilleur endroit de réunion de la famille autour d’un repas.

C’est pourquoi il est crucial de bien mettre en valeur sa salle en manger.

Décoration salle à manger : Par ou commencer ? 

Si vous voulez créer une décoration minimaliste dans la salle à manger , optez pour des couleurs de peinture des murs claires comme le beige ou le blanc. Essayer d’avoir de l’harmonie entre la peinture et les couleurs des meubles  ce qui rend votre espace plus agréable.

Commencez par placer une table en bois ou en métal au centre de la pièce. 

Ajouter les meubles et mettez des plantes ça donne un peu de couleur et égaye votre salle.

 N’oubliez pas de miser sur la lumière. D’ailleurs, il faut y installer des luminaires ou guirlandes suspendues. Si votre salle fait partie d’une autre pièce de la maison, optez pour un paravent en rotin afin de délimiter les deux espaces.

 Finalement complétez votre table par des chaises confortables et des coussins pour adoucir le lieu. 

En ce qui concerne les meubles de rangement , placer un buffet ou une armoire avec des placards vitrés ce qui apporte du cachet à la pièce

Mettez un tapis au couleur sombre ( gris bleu ou noir) avec des formes géométriques ou un style ethnique ça reflète un endroit  moderne et chic.

Besoin d’un appartement de vacances au bord de la mer de Tunisie ou un appartement neuf et haut standing à Sousse ou à Hammamet ? Contactez la SKI ou visitez nos projets immobiliers sur cette page. 

 

Comment trouver un acheteur pour ma maison ? 

Vous voulez vendre un bien immobilier ? Tout d’abord, il faut comprendre ce que veulent les acheteurs et comment pensent-ils. Ensuite vous devez savoir quels critères choisir pour convaincre les acheteurs potentiels d’acheter le bien immobilier. 

Qui sont les acheteurs d’un bien immobilier ? 

Les acheteurs potentiels se divisent en plusieurs catégories : 

  • La génération Y représente plus que la moitié des acheteurs des jeunes couples récemment mariés, ou qui ont un bébé. 
  • Des personnes âgés de 36 ans, plus stables, cette cible a tendance à être influencée par ses enfants. 
  • Des personnes dont la CSP+ sont des diplômés de l’enseignement supérieur. De plus, ces personnes ont passé plus de 4 mois à chercher un bien immobilier à vendre et ont déjà visité à peu près 7 biens immobiliers.

Comment pense une personne voulant acheter un bien immobilier ? 

  • Les acheteurs prennent leur temps

Une personne voulant acheter un bien immobilier , veut dire une personne qui veut un investissement lourd et important mais de plue-value. Donc, une telle personne va prendre suffisamment de temps pour prendre une décision. 

En effet, pour acheter un appartement, une maison ou un terrain, on passe au moins 3 mois dans la recherche du bien immobilier idéal.

  • Les acheteurs connaissent bien le marché immobilier

Pendant 3 ou 4 mois que l’acheteur passe à rechercher le bien immobilier qui lui convient le mieux , il va connaitre les offres immobilières sur le marché, voire visiter quelques bien avant de tomber sur le votre. Donc, si vous surestimez votre bien, ce dernier n’aura aucune chance pour être vendu.

  • Les acheteurs potentiels sont très exigeants

Les acheteurs veulent avant tout acquérir un bien immobilier répondant à leurs besoins en tant que jeune couple, grande famille… S’ils ne trouvent pas le bon bien, ils peuvent opter pour la location.

De plus, un acheteur fait toujours des comparaisons entre les offres immobilières, entre autres le prix et les options offertes ( piscine, parking…).

Outre le prix, l’acheteur s’intéresse à d’autres critères comme l’emplacement du bien immobilier ( près des zones de travail, au bord de la mer…). 

En effet, les acheteurs connaissent différencier un bien immobilier standard qui n’a aucun défaut , proposé au prix moyen du marché par rapport à celui de haut de gamme ( emplacement sur la mer , présence d’un jardin ou  d’une piscine…).

Par ailleurs, ils peuvent distinguer aussi un bien immobilier en fourchette basse présentant des défauts comme des travaux de rénovation… 

Si vous voulez vendre votre bien immobilier pour acheter un appartement neuf au bord de la mer, ou encore un terrain neuf à Chott Mariem, la SKI est le meilleur promoteur immobilier en Tunisie. Nous vendons en effet, des appartements pied dans l’eau dans la résidence Costa et à quelques pas de la plage dans la résidence Bousten. 

Meilleurs aliments à déguster pendant l’été 

En cette période estivale, on cherche à tout prix une alimentation fraîche , légère et rapide à consommer. 

Pour passer un été gourmand, voici notre liste exhaustive des aliments à consommer pendant l’été. 

Quels aliments consommer pendant l’été  ? 

 

  • La soupe froide 

 

Excellente source de fibres, la soupe froide est recommandée pendant l’été. Concernant les légumes, la soupe est diurétique et facile à préparer et à consommer.

 

  • La pastèque et les fraises 

 

Moins sucrée que le melon, la pastèque est parfaite comme source d’eau et de fibres. Ce qui favorise l’élimination des toxines. 

Les fraises à leur tour sont peu caloriques et contiennent beaucoup de fibres. 

 

  • Les detox water 

 

Constitués à base des légumes et des fruits et qui sont aussi riches en fibres . En effet, ils apportent tous les nutriments nécessaires pour le corps. De plus, ces détox aident le corps à se désaltérer.

Lisez aussi : Détox, une recette pour avoir un corps sain et léger.

 

  • Les fruits glacés

 

Vous voulez résister à la glace pendant l’été ? Les fruits glacés sont le meilleur substitut. 

Raisin, pastèque, melon, ananas… coupez-les en petits morceaux puis placez-les dans le frigo pendant 30 à 40 minutes. Enfin, dégustez-les comme un sorbet !

Pour avoir d’autres astuces de cuisine, visitez notre blog. 

Et voilà ! Quelques aliments à consommer rapidement pendant l’été !  N’oubliez pas de visiter nos projets pour découvrir nos résidences balnéaires ou de contacter notre équipe commerciale.

 La SKI est là pour vous ! La SKI vous offre votre appartement de rêve ! Des appartements de vacances à quelques pas de la plage.

Comment meubler une chambre de bébé ? 

Vous allez naître votre bébé dans quelques mois ? Vous pensez à la meilleure décoration de la chambre de votre bébé ? Découvrez nos idées à ce propos dans cet article. 

Accorder les meubles pour créer une harmonie dans la chambre du bébé 

Il existe différents styles de mobilier de naissance. En effet, si vous préférez le bois ou encore les couleurs vives , vous trouverez des mobiliers créés pour être rassemblés dans la même pièce. Cependant, il faut choisir des mobiliers pratiques, comme un lit une table à langer, et une commode. 

Investir dans des meubles de rangement 

Votre enfant aura certainement des jouets , des vêtements, des livres… Donc, il vaut mieux investir dans des corbeilles , des étagères, des coffres etc, afin de pouvoir ranger tout ça. De cette manière, votre enfant saura l’emplacement de tout objet. 

Opter pour des jolis textiles dans la chambre de votre bébé

Le plus important c’est le linge ! Optez pour un linge en 100% coton, pour offrir un lit confortable à votre bébé. De plus, optez pour des rideaux ou stores  occultants pour les siestes, ayant un motif pour être décoratif.  Optez aussi pour des stickers de murs. 

Finalement, choisissez  une jolie parure de lit et des coussins sur lesquels il pourra s’asseoir au sol.

Et voilà ! Comment avoir une décoration harmonieuse et convenable pour le bébé ! 

Si vous voulez investir dans l’immobilier et acheter un appartement neuf au bord de la mer de Sousse ou de Hammamet, pour y passer les vacances de l’été , optez pour le meilleur promoteur immobilier , SKI. 

La SKI offre, en effet, des terrains neufs  et des appartements neufs à quelques pas de la plage. 

Pratiquer le sport à la maison : pas besoin d’une salle de sport ! 

Vous passez trop de temps à la maison ? ou vous arrivez le soir du travail fatigué pour aller pratiquer le sport dans une salle de sport ? Bien évidemment, grâce à internet, nous pouvons faire du sport même à la maison. Voici, dans cet article, nos astuces pour pratiquer le sport à la maison. 

Les applications de sport 

On l’ a fait tous ! Rechercher sur le store un “ application de sport” , télécharger l’application, faire un entraînement, puis laisser l’application moisir en contrepartie de des tonnes de notifications.

 Certes, il existe des applications qui demandent un abonnement après un certain temps d’utilisation.. D’autres, sont d’arnaques, des exercices banales alors qu’on diffuse trop de pub ! Cependant, il y a des applications qui méritent d’être installées. Une bonne application présente beaucoup d’exercices : 

  • de running 
  • d’entraînement des muscles 
  • des recettes et des conseils nutritionnels
  • et des vidéos pour vous guider dans la méditation, la préparation ainsi que la récupération. 

Toutefois, avant de commencer l’entraînement par une application en ligne, il faut commencer par un échauffement. D’ailleurs, il ne faut pas laisser moins que 24h entre les deux séances, et il vaut mieux ne pas dépasser les 4 séances pendant la semaine. 

Entrainement de musculation à la maison 

Beaucoup de gens se posent la question suivante “ Est-ce que je vais perdre tous mes muscles ? 

Bien évidemment non ! En effet, vous allez limiter la casse avec le minimum de musculation. En Contrepartie de votre perte musculaire, il faut augmenter votre apport en protéines d’un gramme par 1 kilo . 

Par ailleurs, beaucoup de gens estiment que ce genre d’entraînement à la maison n’a aucun effet. C’est vrai que la bande élastique ne remplacera pas la charge de 100 kilos, cependant, c’est bien de faire quelque chose que rien du tout !

Finalement, ne cessez pas votre entraînement longtemps, en plus le sport est une source d’énergie et de lutte contre le stress. Découvrez dans cet article, comment lutter contre le stress grâce à l’alimentation. 

D’autres articles vous attendent dans notre blog! La SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie,  en effet, vous consacre tout un blog pour y partager ses conseils multiples : des astuces de déco, d’immobilier, et d’hygiène de vie. 

La SKI développe et commercialise des appartements et des terrains près de la plage de Sousse et de Hammamet, où vous pouvez pratiquer le sport tout en profitant d’une belle vue sur mer , ou encore faire du footing matinal sur la plage. 

Une bonne hygiène de vie , synonyme de bonheur 

Pendant certaines périodes, on ne se sent pas à l’aise ni dans notre corps ni dans l’esprit. On perd la confiance en soi, et on devient passive. En effet, l’été est une opportunité pour prendre soin de soi, recharger les batteries et se détendre. La SKI, vous livre ses conseils pour avoir une bonne hygiène de vie. 

Hygiène de vie : Prendre conscience de son corps 

A cause des médias d’internet, ou la télévision, nous voyons des défilés qui faussent l’image de notre corps. Donc, on perd la confiance en soi, et on n’observe que nos imperfections. On recommande alors de donner de la valeur à son corps, de relativiser, et surtout de se concentrer sur ce que vous appréciez, vos atouts. Ces pensées positives sont capables de vous faire sentir mieux. 

Planifier ses activités et organiser ses journées 

La semaine est pleine avec les horaires du travail, que ce soit à temps fixe ou pas, il est essentiel d’organiser les jours de la semaine c’est-à-dire, établir un planning de ses activités. En effet, nous avons beaucoup d’occupations, un dîner à préparer, aider les enfants à faire leurs exercices, travailler, pratiquer du sport, faire le ménage… 

Il faut donc planifier toutes ces activités de manière à ne pas avoir des tonnes de choses à faire, sans avoir suffisamment de temps. Alors, vous vous sentez plus à l’aise en planifiant vos journées.

Prendre un moment pour se détendre 

Après une longue semaine de travail, nous aurons besoin de quelques moments de détente. En effet, il y a quelques exercices qui peuvent nous aider à nous charger, à avoir des pensées positives, et à détendre nos corps épuisés.

L’exercice de respiration par exemple, qui consiste à prendre deux minutes pour fermer les yeux et respirer consciemment , sentir son ventre monter et descendre pendant la respiration ensuite accroître l’amplitude de ces mouvements. D’ailleurs, cet exercice est parfait pour se recentrer et zapper les pensées négatives. 

De plus, la cuisine peut être un refuge du stress, vous serez isolé au calme devant un plan de travail, vous oublierez tout ! Vous pouvez ajouter une playlist , une fois vous avez préparé du pain à la maison ou de la soupe… , vous adorerez ce que vous avez réparé et tout le stress s’en va ! 

Des activités pour éviter le stress 

  • Chanter 

Chanter , ça détend, car en chantant, on utilise la respiration abdominale, la même qu’on l’utilise lors de la relaxation. 

De plus, lorsqu’on fait sortir ce qu’on sent au fond, sous une forme mélodieuse ça fera un bien fou ! 

  • Utiliser un parfum rassurant 

Votre parfum préféré ressemble à un cocon protecteur et rassurant. En effet, c’est une source de sentiments positifs, de confiance en soi et de voir la vie en rose.

  • Rentrer du travail à pied 

Le marche est l’un des sports anti-stress. Évitez le bus, et rentrez à pied, vous vous sentirez mieux après une longue journée de travail. Vous arriverez détendu pour le reste du soir . 

  • Passer des moments dans la belle nature 

Il n’y a de plus anti-stress que passer des moments dans la belle nature, au bout des montagnes ou au bord de la mer ! 

En effet, profiter du calme et de la beauté de la nature vous fait oublier tous les problèmes quotidiens ! Pourquoi pas donc acheter une maison de campagne ou une maison au bord de la mer pour y passer les vacances ou le weekend ? 

D’ailleurs, la mer a beaucoup d’avantages sur la psychologie de la personne. Découvrez les raisons de vivre près de la mer dans cet article. 

Si vous voulez donc acheter un appartement de vacances au bord de la mer , n’hésitez pas à contacter le promoteur immobilier SKI. Découvrez nos projets balnéaires sur cette page, ou contactez notre équipe commerciale. 

Rater une vente immobilières : les conseils à ne pas appliquer

Découvrez dans cet article la recette à appliquer pour ne pas rater une vente immobilière.

Vendre entre particuliers 

Les ventes entre particuliers ne sont pas efficaces. En effet, elles ne représentent que 30 % des transactions immobilières  et ce pourcentage a stagné depuis plusieurs années. 

Fixer un prix de vente plus élevé que celui du marché immobilier 

Vous allez fixer un prix plus élevé que le marché ? Ce n’est pas une bonne idée ! D’ailleurs, vous devez vous aligner par rapport au marché immobilier. 

En effet, les acheteurs visitent plus que 7 biens immobiliers en moyenne et consacrent trop de leur temps pour bien choisir le bien immobilier qu’ils vont acheter. 

De ce fait, ils connaissent très bien les prix que les autres promoteurs immobiliers proposent. Donc, il y a peu de chance qu’ils achètent un bien immobilier trop cher. 

Faire le diagnostic technique après avoir eu une offre 

Les diagnostics techniques sont très importants pour la vente de votre bien immobilier. Il faut d’ailleurs faire ces diagnostics avant de publier l’annonce de la vente immobilière. 

En effet, si l’acheteur du bien immobilier  constate un problème dans le logement, il pourra se rétracter et vous raterez cette transaction. 

Acheter un appartement neuf au bord de la mer de  Sousse et de Hammamet auprès de la SKI

Envie d’acheter un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? La  SKI , promoteur immobilier agréé, développe et vend des appartements haut standing dans le cadre des résidences télé surveillées et balnéaires. 

D’ailleurs, les appartements de la SKI se situent en front de mer de Chott Mariem, et à quelques pas de la mer  de la ville de Hammamet.

La SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, Sousse, situés près de Port Elkantaoui, à quelques pas de la plage. 

Préparer son jardin pour l’été 

L’été est arrivé ! Avec l’augmentation de la température, votre jardin a besoin d’un peu d’effort pour être beau et bien entretenu.

Pour cela, nous avons rassemblé des astuces pour bien préparer votre jardin à l’été..

Finir les tâches du printemps

Tailler les arbustes qui ont fleuri au début de la saison du printemps comme le forsythia.  Couper un peu des branches pour éclaircir leurs ramures trop denses. 

Soignez votre pelouse ! Vous aurez besoin d’elle durant l’été avec les enfants qui y jouent et y courent dessus.Aérez-la Elle sera ainsi plus convenable pour l’été. 

Préparer votre jardin pour l’été 

Tout d’abord, il faut penser à l’emplacement des plantes. Il est recommandé d’ailleurs de  dessiner un plan de votre jardin. Ainsi vous pouvez placer vos plantes en fonction des périodes d’ensoleillement.  

Cela est nécessaire pour avoir le maximum de légumes et de fruits. Pour ce faire, observez votre jardin à la fin de la semaine pour connaître les meilleurs emplacements pour un bon ensoleillement.

Par exemple, les tomates, les concombres et les fines herbes ont besoin d’être exposés au soleil pendant  6 heures par jour. Pour les légumes par contre, il suffit de 4 à 5 heures d’ensoleillement. 

Il faut également distancer les plantes pour ne pas les entremêler. 

Si vous avez bien dessiné votre plan de jardin, vous serez prêt pour faire vos semis. 

Ayez de la patience, ne pas planter ni semer vos plantes avant le début du mois de juin. 

Si vous voulez acheter une nouvelle maison avec un jardin, un appartement neuf avec terrasse, au bord de la mer, adressez-vous à la SKI, promoteur immobilier en Tunisie. Découvrez nos projets immobiliers sur cette page.

 

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ?

Vous pensez à installer des volets roulants dans votre maison ? Mais quel type choisir ? Pour quelle forme opter ? Vaut-il mieux choisir un système motorisé ? 

Toutes les réponses à vos questions sont dans cet article.

Quel type de volet roulant choisir pour votre maison ? 

Généralement le volet roulant traditionnel est une bonne alternative pour remplacer un ancien volet existant en bois, en PVC ou en aluminium. 

De même, vous pouvez opter pour ce genre de volet pour la construction de votre domicile.

Quant au volet roulant rénovation ? 

Le volet roulant rénovation est un volet sur mesure adapté à vos besoins en termes de fenêtres et ouvertures surtout si ces ouvertures n’ont pas été conçues pour recevoir des volets roulants.

Le volet roulant tunnel quant à lui, est fabriqué en polystyrène. Le caisson doit être installé au gros œuvre, en utilisant un  linteau. Le volet roulant tunnel est ainsi fabriqué pour les résidences neuves.

Un autre type de volet roulant existe : c’est le volet roulant monobloc. Ce volet ne fait qu’un avec la fenêtre. De ce fait, il est obligatoire  de prévoir la pose du bloc à l’intérieur de la maison ou à l’extérieur.

 Le coffre sera ainsi visible ce qui ne donne pas au volet un aspect esthétique.

Quel matériau choisir pour un volet roulant ?

Les volets roulants les plus utilisés sont des volets en aluminium ou en PVC. Mais quel est le meilleur matériau ? En effet, chaque matériau a ses atouts et ses inconvénients.

D’ailleurs le volet roulant en PVC offre une parfaite isolation thermique.De ce fait, ce volet protège votre appartement ou maison de la chaleur pendant l’été et du froid en hiver. De plus, il offre une bonne isolation phonique.

D’un point de vue budget, le volet roulant en PVC est moins cher que celui en alu. Cependant, étant donné que le PVC est une matière fine, ce volet est moins esthétique que le volet roulant en alu.

De plus, les couleurs foncées de cette matière ont tendance à absorber la chaleur et ainsi déformer le volet.

De son côté, le volet en alu, sera la meilleure option si vous cherchez la meilleure isolation phonique. Même si son prix est plus élevé que celui du volet roulant en PVC, ses caractéristiques justifient ce prix. 

En effet, sa caractéristique anti-corrosion, leur permet de s’adapter aux intempéries et aux climats rudes et humides. De plus, les couleurs foncées de ce volet ne déforment pas le tablier à long terme.

Et voilà nos conseils si vous voulez installer des volets roulants dans votre appartement. Sinon, la SKI, société de promotion immobilière en Tunisie, vous offre ses résidences balnéaires , situées en front de mer de Chott Mariem, à Sousse comme la Résidence Costa.

De plus, le promoteur immobilier, vous présente des appartements neufs et haut standing à vendre à Hammamet, à quelques pas de la plage.

Découvrez nos résidences sur la page de nos projets.

 

Rénovation d’un logement : Par ou commencer ? 

Investir dans la rénovation de votre ancienne maison est moins cher qu’acheter une nouvelle maison. Pour réussir cette rénovation, voici les étapes à mener.

Bien choisir le bien immobilier 

Acheter une maison ancienne pour la rénover représente un investissement lourd. 

Pour bien choisir le bien immobilier que vous allez acheter, faites une liste de vos besoins et attentes en termes d’emplacement géographique, la surface habitable et n’oubliez pas que vous devez bien estimer le budget de rénovation.

Cependant,il faut choisir un logement évolutif, qui pourra être agrandi.

Bien évaluer les travaux de rénovation 

Rénover  de l’immobilier ancien, doit suivre un certain nombre de travaux de rénovation. La première étape consiste en effet à s’assurer que la structure de votre logement soit saine et pérenne.

Faites un état des lieux et vérifiez s’il y a une fissure , de l’humidité au niveau des mûres ou sous les combles…. Puis viennent les diagnostics techniques : l’électricité, plomb…

D’ailleurs, on vous conseille de solliciter un architecte qui saura évaluer l’état général de votre maison et établir le plan de rénovation de celle-ci.

Commencer le chantier de rénovation du bien immobilier 

Faire recours à un architecte ou un maître d’œuvre est nécessaire pour la gestion du chantier. 

Il faut noter cependant, que la rénovation d’un logement peut-être soumis à des formalités administratives comme l’obtention d’un permis de construire surtout si vous allez rénover une vieille grange agricole, un permis de construire est nécessaire dans ce cas.

Par contre, si vous souhaitez acheter une nouvelle maison ou un appartement neuf, la SKI est là pour vous. En effet, le promoteur immobilier vous offre ses résidences balnéaires : Résidence Bousten et Résidence Costa.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet alors que la Résidence Costa se situe en front de mer de Chott Mariem, Sousse.