Évolution de l’immobilier en 2022-2023 : quelles prévisions ?

Que ce soit pour vendre un bien immobilier, louer une maison ou un appartement, ou encore pour un projet de vente, on s’interroge toujours comment l’immobilier va évoluer en 2022 2023 ou de façon générale dans l’avenir. 

En effet; vue l’inflation accrue, l’augmentation des taux des crédits immobilier et les difficultés pour avoir un prêt immobilier, on s’interroge si le prix de l’immobilier va baisser à la fin de l’année de 2022 et début de 2023 ? 

Nous vous apportons alors à travers  cet article les prévisions de l’évolution de l’immobilier en 2022-2023

Evolution de l’immobilier en 2022-2023 : régression du marché immobilier 

Au début de l’année 2022, le marché de l’immobilier a connu une vraie relance et un épanouissement.  Les ventes étaient à leur maximum. Il y a beaucoup de demandes. Ensuite, la situation s’est détériorée en Tunisie et même dans beaucoup d’autres pays comme les pays de l’Europe, à cause de plusieurs facteurs principalement, l’inflation et l’augmentation du taux de crédit immobilier. En effet, le taux des crédits immobiliers s’élève de 1,06 % en Janvier 2022 à 1,45 % en juillet 2022 ce qui réduit le budget des acquéreurs. Ce qui engendre la baisse de la capacité d’emprunt. 

Forte inflation en Tunisie qui réduit également la capacité d’emprunt 

Une explosion des prix de presque tous les biens et les services en Tunisie poussent les ménages à supporter des factures et des dépenses encore plus élevées qu’auparavant. Par conséquent, l’épargne diminue et la capacité d’emprunt aussi. De plus, de telles conditions empêchent les gens de se projeter dans un projet d’achat d’une maison ou d’un appartement

Une hausse du prix de l’immobilier en Tunisie 

De même, l’inflation touche aussi le secteur immobilier. Cette tendance haussière des prix de l’immobilier a été ressentie dès le début de l’année 2022 mais existe encore jusqu’au moment actuel surtout pour les biens immobiliers neufs. En effet, le prix moyen de l’immobilier enregistré au deuxième semestre de l’année 2022 est de 2.600 dinars pour le mètre carré d’un appartement neuf. Cette variation du prix dépend cependant selon la zone. On vous invite alors à lire notre  article portant sur les villes où le prix des biens immobiliers a augmenté en 2022

D’ailleurs, on prévoit une croissance des prix en 2023  et un ratio offre-demande qui dépasse  les 7%  dans certaines régions en Tunisie  telles que Hammamet, Kélibia, El Mourouj etc.Bien évidemment l’offre a un effet très important sur la détermination des prix de l’immobilier.  Ainsi, si la demande stagne et peut être compensée par une offre immobilière adéquate, l’évolution des prix des biens immobiliers reste modérée. 

La SKI, un des meilleurs acteurs sur le marché immobilier, vous propose des appartements neufs et de luxe dans les meilleures villes touristiques en Tunisie : Sousse et Hammamet et ce au meilleur prix !

Les raisons pour lesquelles on doit récupérer ses eaux de pluie 

Aujourd’hui, nous vivons dans une ère de transition écologique. On doit donc adopter des comportements écoresponsables. Donc, si vous avez un jardin, il sera intéressant de récupérer ses eaux de pluie pour des multiples raisons que la SKI vient de partager avec vous dans le présent article. 

Récupérer l’eau de pluie pour réaliser des économies 

Récupérer l’eau de pluie permet de réaliser des économies sur votre facture d’eau. En effet, on utilise trop d’eau pour l’arrosage du jardin, pour les douches, la piscine etc. En remplaçant l’eau potable par l’eau de pluie pour certaines utilisations cela permet de baisser la facture d’eau. D’ailleurs, on peut utiliser l’eau de pluie pour plusieurs usages tels que  : 

l’arrosage des plantes 

le nettoyage de la voiture

utiliser l’eau de la pluie pour la chasse d’eau. 

Récupérer l’eau de pluie parce que c’est plus écologique

L’eau de pluie est naturellement à notre disposition. Ainsi, en utilisant cette eau, nous économisons l’eau potable qui est devenue une ressource rare. De plus, l’utilisation de l’eau de pluie a aussi un impact positif sur l’environnement dans la mesure où cela permet de diminuer le volume d’eau à assainir. 

De plus,  collecter l’eau de pluie favorise la conservation des réserves d’eau souterraines en plus de l’économisation de  l’énergie utilisée pour rendre cette eau potable ainsi que de cerner le ruissellement des eaux pluviales.

Autres raisons pour lesquelles on doit récupérer ses eaux de pluie 

Aujourd’hui, on recommande fortement l’installation des systèmes de récupération et de recyclage de l’eau de pluie qui sont devenus de plus en plus populaires et accessibles. 

 

En effet, en tant qu’une famille écoresponsable, vous utilisez l’eau de pluie donc vous limitez votre gaspillage d’eau potable à un coût nul ce qui améliore l’état  du réseau d’évacuation des eaux usées surtout  en cas de fortes pluies. De ce fait, l’excès d’eau est contrôlé sur place.

C’est compris donc , les eaux de pluie sont une ressource naturelle rare et essentielle. De plus, elle est gratuite. Donc, on doit s’en servir dans plusieurs usages pour économiser de l’eau potable nécessaire à votre existence. 

N’oubliez pas à la fin de vous rendre sur notre blog d’articles pour avoir plus de conseils et astuces à propos des logements et de l’immobilier. 

Enfin, la SKI, promoteur immobilier tunisien, ne cesse de construire et commercialiser les meilleurs logements à vendre en Tunisie, des appartements de luxe situés au bord de la mer à Chott Mariem, Sousse et à Hammamet. Visitez la page de nos projets pour en savoir plus. 

 

Préparer la chambre de votre enfant à l’hiver 

Bientôt l’hiver, vous multipliez votre vigilance pour protéger votre enfant du froid

Comment préparer la chambre de votre enfant à l’hiver ? Pour avoir la réponse,  suivez les conseils de la SKI. 

Bien préparer la chambre de votre enfant au froid ne signifie pas chauffer la chambre car un surchauffage de la pièce peut être nocif à la santé de votre enfant ! Comment faire alors ? 

Préparer la chambre de votre enfant à l’hiver : commencez par son lit 

La préparation du lit de l’enfant ne varie pas en fonction des saisons. Mais certaines précautions doivent être prises en compte.  En effet, il faut veiller à ce qu’il y ait un oreiller, un matelas assez ferme et confortable.

De plus, bien aérer la chambre de votre enfant pendant la journée est un impératif pour purifier l’air intérieur. 

En ce qui concerne le chauffage de la chambre de l’enfant, la température parfaite pour un bon sommeil reste entre  18-19°C, indépendamment de la saison. 

Les éléments indispensables pour préparer la chambre de votre enfant à l’hiver

Tout d’abord, lorsque l’hiver arrive, on doit munir nos chambres de bonnes couvertures , assez épaisses ou d’une couette pour qu’elle nous tienne au chaud. 

Les coussins sont aussi votre allié pendant l’hiver pour faire face au froid. 

 Ils rendront le lit plus confortable.

Ensuite,  pendant l’hiver, on aime tous sortir du lit et éviter de poser notre pied sur un sol glacé ! Pour cela, on doit poser un petit tapis au pied du lit.

Finalement , la palette de couleurs utilisée est celle qui crée une pièce chaleureuse. Le bois qui couvre le sol, les couleurs de linge ou de rideaux et du meuble placés dans la chambre de votre enfant font tous de cet espace un lieu agréable à vivre. 

Pour cela optez pour des couleurs assez sombre tel que le gris le bleu marine le marron le noir ou le terracotta.

La SKI, promoteur immobilier numéro 1 en Tunisie vous assure des logements de luxe à Sousse et à Hammamet.. 

Zoom sur les projets immobiliers, résidences haut standing à Hammamet et à Sousse au bord de la mer,  sur la page des projets immobiliers.  

Conseils pour une rénovation de maison plus durable

Face à notre obligation de conserver notre planète, et du mouvement éco responsable, on doit penser à une rénovation de maisons d’une manière plus durable avant de construire des nouvelles maisons afin de les rendre plus performantes énergétiquement, et moins polluantes. alors, la question qui s’impose est Comment rénover une maison écologiquement et comment faire des choix plus durables à propos de la rénovation ?  Voici les réponses à ces questions dans cet article. 

Rénovation de maison plus durable : comment faire ? 

La première idée qui vient à l’esprit quand on pense à une rénovation plus durable est la rénovation énergétique. Cette dernière consiste à réaliser les travaux d’isolation thermique, installer des systèmes de chauffage et veiller à leur bon fonctionnement  ainsi que l’ installation d’ un système de ventilation performant. En effet, pour assurer une isolation respectueuse de l’environnement dans votre logement, vous devez utiliser des matériaux naturels comme la laine ou le bois. Ces matériaux  permettent de consommer moins, et mieux. 

De plus,  installer un système de domotique dans votre logement est une très bonne idée ! En effet, vous serez capable de  contrôler la consommation d’énergie, d’électricité etc facilement et intelligemment. Par ailleurs, la domotique permet aussi de mieux gérer les performances des appareils électriques. Et donc de baisser la  consommation d’énergie. C’est ainsi qu’on adopte une rénovation écologique d’une maison

Acheter uniquement le mobilier dont vous avez besoin 

Nous vivons dans une ère de surconsommation, donc on a tendance à acheter trop même si on ne va pas utiliser tout ce que nous avons acheté ! Cette attitude entraîne la dégradation de l’environnement, en plus de vous faire perdre votre argent ! Pour une rénovation de logement plus durable on vous conseille de limiter votre achat de mobilier. N’achetez que ce dont vous avez besoin. Trop de mobiliers rend votre maison encombrée par des éléments inutiles !  

A lire aussi : Faut-il faire des travaux de rénovation avant de vendre  son logement ? 

De plus, le style minimaliste est très  tendance de nos jours !  

Réfléchissez avant d’acheter, consommer d’une manière écoresponsable signifie respecter l’environnement. 

Une simple peinture écologique des mobiliers suffit par exemple pour les rénover ! 

Plus de conseils pour avoir des comportements écoresponsables envers votre maison et l’environnement ? Suivez le blog de la SKI, promoteur immobilier basé en Tunisie qui vend des appartements de luxe au bord de la mer

Les appartements à vendre de la SKI se différencient par la qualité des matériaux, un style architectural épuré et moderne et un prix raisonnable ! Découvrez nos résidences haut standing dans la page des projets. 

 

Immobilier de demain : la disruption dans l’immobilier

Fintech, adtech et maintenant protech, digitalisation ne cesse de toucher tous les secteurs économiques particulier celui de l’immobilier

La disruption est devenue une tendance vu que la technologie vient aider les sociétés de promotion immobilière dans la gestion de leurs tâches routinières.

La proptech c’est la technologie immobilière qui consiste à l’ensemble de technologie facilitant les transactions commerciales d’acquisition ou de vente de projets immobiliers d’une manière équitable et transparente.

Quels avantages présente la proptech ou disruption dans l’immobilier pour l’immobilier de demain 

 Quels avantages de proptech ou de distribution dans l’immobilier le secteur immobilier

La protech est très avantageuse pour les entreprises de promotion immobilière et les acheteurs de biens immobiliers.

En effet, suite à la crise sanitaire causée par le covid, l’utilisation de la technologie digitale dans le secteur immobilier est accrue d’une manière considérable.

Donc, les acheteurs potentiels de biens immobiliers utilisent de plus en plus internet pour rechercher des annonces immobilières, comparer les prix des biens immobiliers et même faire des visites virtuelles des appartements à vendre.

Les promoteurs immobiliers quant à eux utilisent le Big Data et le blockchain à différents stades des processus de l’exécution du projet immobilier et du service client.

Donc, plusieurs formes de marketing ayant pour but la fidélisation des prospects  sont adoptées dans le domaine immobilier tel que l’utilisation des chatbot (Drip marketing ou le marketing goutte à goutte), le marketing par email et le serveur vocal interactif (SVI). 

Cette digitalisation de l’immobilier permet aux entreprises du secteur d’améliorer la qualité de l’expérience utilisateur.

Disruption dans l’immobilier pour une bonne reprise du secteur 

Après la crise sanitaire de 2020 les entreprises spécialisées dans l’immobilier doivent activer plusieurs leviers pour bien se relancer dans le secteur et bien s’adapter aux exigences de la digitalisation. Pour ce faire, voici les  recommandations  que la SKI 

Bien agencer les biens immobiliers

Offrir des espaces consacrés aux jeux, un bureau ou un espace de détente dans les biens immobiliers à vendre permet de différencier votre offre immobilière

De plus, offrir un bien immobilier éco-responsable avec des espaces verts, jardin, terrasse etc est une obligation pour les promoteurs immobiliers

 Opter pour le digital

Se tourner vers le digital et s’adapter aux innovations est une obligation également pour les promoteurs immobiliers et les agences immobilières. En effet, être présent sur les réseaux sociaux par exemple permet à ces entreprises de mieux promouvoir leurs projets immobiliers et d’être en contact direct avec leurs clients.

Ces recommandations permettent aux intervenants du secteur immobilier une vision disruptive pour une bonne relance sur le marché immobilier

Zoom sur les projets immobiliers de la SKI dans la page des projets immobiliers.

 

4 conseils pour vivre dans un intérieur sain 

L’air qu’on respire influence notre santé. Donc, avoir un intérieur sain est obligatoire pour être toujours en bonne santé! La SKI vous livre 4 conseils pour vivre dans un intérieur sain

En effet, nos logements sont exposés à de multiples problèmes tels que l’humidité, la moisissure, la pollution de l’air à cause du tabac… Il faut donc adopter certains gestes pour limiter ces problèmes et leurs répercussions. 

Comment avoir un intérieur sain ? 

Pour avoir un intérieur sain, ou rendre votre intérieur sain, vous devez adopter des bonnes habitudes. On cite d’ailleurs: 

  1. Régler les problèmes d’humidité 

Tout d’abord, une maison saine ne souffre pas de l’humidité. Pour éviter l’humidité, on doit aérer la maison quotidiennement.  De plus, on doit planifier des travaux d’assainissement s’il y a des fuites d’eau par exemple ou bien des remontées capillaires au sein des murs. 

En effet,  aérer une maison de 10 à 15 minutes chaque jour, matin et soir permet de rafraîchir l’air intérieur. 

  1. Nettoyer sa maison quotidiennement avec des produits naturels 

Évitez au maximum les produits chimiques. Opter pour un nettoyage léger avec des produits naturels et fréquent est plus sain que nettoyer la maison avec des produits chimiques chaque mois ou semaine. Vous pouvez acheter des produits d’entretiens écologiques ou utiliser des produits d’entretien naturels disponibles à la maison tels que le vinaigre blanc et le bicarbonate de soude. 

  1. Adopter les plantes dépolluantes pour un intérieur sain 

Certaines plantes ont la capacité de dépolluer l’air intérieur de votre maison. Pourquoi pas alors ne pas opter pour ces plantes afin d’avoir un air toujours propre

De plus, les plantes dépolluantes permettent aussi de décorer l’intérieur de votre logement. 

  1. Peinture écologique pour un logement sain

Pour les murs, les plafonds ou les boiseries, les peintures écologiques sont idéales et faciles à utiliser, puisqu’elles sont moins nocives que les peintures traditionnelles contenant des produits chimiques. Les peintures écologiques présentent donc moins de risques pour les habitants de la maison surtout si vous avez un bébé. moins  Elles sont par exemple idéales pour les chambres de bébé. 

C’est en suivant ces conseils que vous garderez votre intérieur propre et sain

Suivez les conseils de la SKI, dans notre blog. 

Si vous cherchez une maison neuve à vendre à Sousse, ou à Hammamet, ou un appartement neuf et haut standing au bord de la mer , n’hésitez pas à rejoindre notre entreprise. En effet, la SKI est la meilleure société de promotion immobilière en Tunisie

 

Faut-il faire des travaux de rénovation avant de vendre son logement ?

 Avant de vendre une maison, on s’interroge: faut-il faire des travaux de rénovation pour vendre ? Et si oui quels travaux faire avant de vendre ? Parfois, il peut être nécessaire de relooker votre maison avant de la vendre, pour la rendre plus attractive et vous pourrez donc la vendre plus rapidement. Cependant, certains travaux peuvent générer  beaucoup de charges financières et prennent trop de temps ce qui perturbe le processus de vente. Découvrez alors les conseils de la SKI pour rénover votre maison et vendre plus rapidement

Travaux de rénovation pour une vente plus rapide

Le home staging ou les travaux de rénovation de maison sont recommandés pour vendre plus rapidement son logement. Il s’agit de rafraîchir l’intérieur de sa maison en réalisant certains travaux et un réaménagement du logement.

 Il ne s’agit pas d’une rénovation totale de l’appartement mais donne un simple coup de jeunesse à travers la peinture des  murs par exemple,  désencombrer les pièces, changer le revêtement de sol etc.

Les pièces les plus importantes à rénover avant de vendre

Les pièces les plus importantes à rénover avant de vendre votre maison sont la cuisine et la salle de bain. 

Investir dans la rénovation de cuisine

On conseille de rénover la cuisine tous les 5 ans. Donc, vous avez intérêt à rénover votre cuisine avant de vendre votre appartement. Vous devez en effet faire un nettoyage complet de votre changer l’électroménager et les façades des placards. 

Cela permet de rendre votre cuisine plus belle  ! 

Rafraîchir votre salle de bain

Rafraîchir la salle de bain avant de vendre votre maison est aussi recommandé car c’est une pièce importante du logement. Bien aménagée et bien décorée, la salle de bain peut attirer des acheteurs potentiels. 

En ce qui concerne le changement des éléments de la salle de bain, vous devez changer le bac de douche, le robinet et remplacer les placards pour donner un coup de jeunesse à votre salle d’eau

Voilà alors quels travaux faire avant de vendre votre maison ! Suivez le blog de la SKI pour plus de conseils. 

La SKI vend des appartements au bord de la mer à Sousse et à Hammamet. Donc, si vous cherchez une maison à vendre à Sousse ou à Hammamet, n’hésitez pas à contacter la SKI

 

Adopter un détox pour votre maison 

La décoration végétale est très bénéfique pour la maison. En effet, c’est la maison et bien aérée, les plantes permettent d’améliorer la qualité de l’air dans une maison. Elles permettent par ailleurs d’adopter un détox dans une maison.  même une véritable détox à votre intérieur. De plus, elles créent un beau intérieur apaisant. Alors qu’attendez-vous à adopter un détox pour votre maison ? Pour ce faire, suivez les conseils de la SKI dans cet article. 

Home détox : comment réussir la détox dans votre maison ? 

La détox s’applique aussi dans la maison. Il s’agit d’assurer son bien-être à l’intérieur de sa maison et de bien ranger son intérieur. 

Avant de se lancer dans le détox de votre maison, il est recommandé de noter le style de déco que vous souhaitez adopter. Ensuite, vous passez au rangement de votre intérieur

 Bien ranger sa maison

Le principe du détox de maison est de désencombrer celle-ci. Comment procéder donc ? Il s’agit de faire un tri non pas par pièce mais par catégorie ( vêtements, produits d’hygiène, chaussures etc). 

Cela repose sur les deux principes suivants: Jeter (ou recycler)  et décider où vous allez mettre les choses conservées. Il s’agit de jeter tout objet inutile et de ne garder que les objets nécessaires.

À lire aussi : Comment ranger les pièces de votre intérieur ? 

Décoration végétale pour un vrai détox 

Des murs décorés avec des stickers végétaux, des plantes artificielles ou naturelles, du papier peint avec des formes végétales, tous ces éléments créent une ambiance végétale au sein de votre maison et reflète l’aspect détox de votre maison

Par exemple, l’accumulation de plantes dans une chambre crée une ambiance verte et originale. Suspendez ces plantes à un rotin en treillis ou posez-les dans des petits jolis pots. Eh oui, voilà une véritable détox de votre intérieur

Pour plus d’astuces, restez connecté sur le 1 er blog déco et immobilier en Tunisie, le blog de la SKI. 

Cette dernière vous offre des appartements à vendre au bord de la mer de Sousse et de Hammamet

Connue par la qualité de son personnel et le luxe de ses résidences, la SKI est la première société de promotion immobilière en Tunisie

 

Pour quelles raisons la maison souffre d’un excès d’humidité ?

Votre maison souffre-t-elle de l’humidité ? Vous voulez savoir les principales causes de l’humidité dans votre maison ? Lisez cet article que la SKI partage avec vous dans son blog d’articles pour vous expliquer pour quelles raisons la maison souffre d’un excès d’humidité

Humidité de la maison : les principales raisons

Votre maison souffre d’un taux d’humidité très élevé ? L’eau se rassemble-t-elle dans votre cuisine ou dans votre salle de bains ? Plusieurs causes peuvent expliquer cette humidité

Les pores de murs facilitant la filtration de l’eau 

Parfois, les murs de la maison présentent des petites fissures non remarquables ce qui  facilite la filtration de l’eau et cause une humidité à l’intérieur de la maison

C’est une cause fréquente de l’humidité des logements. Il s’agit de la migration de l’eau des zones chaudes vers des espaces plus froids. 

Une fuite d’eau 

L’une des causes d’une humidité de maison élevée est la présence d’une fuite d’eau. Par exemple, un robinet qui goutte affecte le niveau d’humidité à l’intérieur de la maison.  Par ailleurs,  la fuite d’eau d’une machine à laver par exemple peut affecter également le niveau d’humidité intérieure.

Les tâches ménagères quotidiennes

Les bains,la cuisine, et  les douches sont des exemples de tâches quotidiennes qui sont à l’origine de l’humidité d’une maison

La douche, en top de la liste,  est l’activité humaine qui cause le plus l’humidité dans la salle de bains. Maintenant, vous connaissez les causes de l’humidité d’une maison, vous pouvez lutter contre cette humidité en essayant de limiter ces facteurs déterminants de l’humidité. 

Suivez tous les conseils de la SKI dans notre blog. 

La SKI offre à ses clients des logements de luxe dans des résidences neuves et haut standing au bord de la mer en Tunisie. Par exemple, notre résidence pied dans l’eau Costa est une résidence inégalable en termes de qualité des matériaux de construction, d’emplacement, des options (piscine, jardins etc) et de vue sur la mer de Chott Mariem.

 

Les erreurs à éviter pour bien organiser votre maison

Bien organiser sa maison est la clé pour un intérieur agréable à vivre. Aménager des étagères, une bibliothèque ou un dressing, sont toutes des façons pour avoir une maison organisée mais le choix de ces meubles dépend du contenu à organiser et du style de déco souhaité. 

Pour celà, voici les erreurs à éviter pour bien organiser votre maison. 

Rangement de maison : les erreurs à éviter

Il est vrai que nous ne sommes pas tous égaux face à l’organisation de la maison mais un intérieur toujours rangé et propre permet de se sentir à l’aise. Donc nous vous livrons les astuces suivantes pour garder votre maison toujours bien organisée

  1. Ne laissez pas le rangement au lendemain

En laissant le rangement au lendemain, vous  n’aurez pas plus envie de ranger ! Car les choses à ranger s’accumulent chaque jour !  Donc il faut ranger tout de suite ce que l’on pourrait organiser après car laisser les rangements s’accumuler jour après jour rend la tâche d’organisation de plus en plus   contraignante et nécessite beaucoup de temps. 

  1. Ranger vos objets dans des boîtes à ne pas utiliser 

Utiliser les boîtes de rangement est utile pour ranger vos affaires et bien organiser votre maison

En effet, les boîtes de rangement de toutes les tailles, de couleurs et formes différentes,  servent aussi comme des objets de déco sympas. Mais, si ces boîtes servent à conserver tout objet et ne seront  jamais ouvertes, à quoi ça sert donc !

Si vous rangez des objets à ne pas utiliser, il vaut mieux les jeter à la poubelle ou les recycler en en créant des objets de décoration faits mains

  1. Ne pas mélanger les pièces 

Même si votre appartement n’est pas assez grand, faites tout votre effort pour ne pas mélanger les pièces. Par exemple, on doit ranger les accessoires de la salle de bains dans la salle de bains et non pas dans la chambre à coucher et que le linge de la table à manger ne se range pas dans la chambre à coucher aussi ! 

En effet, ça sera plus pratique d’utiliser les objets quand ils se trouvent dans leur endroit.

Pour plus d’astuces de rangement de maison, visitez le blog de la SKI, promoteur immobilier numéro 1 en Tunisie

Ce dernier vous propose des appartements de luxe au bord de la mer. Ce sont des appartements à vendre à Sousse et à Hammamet

Zoom sur les résidences haut standing de la SKI dans cette page