Étiquette : Hammamet

Investissement + vue de mer

S’investir dans des appartements bord de mer quel que soit une résidence principale ou secondaire a plusieurs avantages qu’il faut prendre en considération.

Même en hiver, l’investissement reste réalisable et reste une bonne affaire proposé par les acteurs de l’immobilier.

Avoir une vue calmante et tranquille, sans regarder le fait d’avoir un appartement gratuit et un confort complémentaire, et le fait d’avoir une place bienveillante pour accueillir vos proche dans une soirée ou un weekend.

Vous pouvez même faire de votre bien une agence de location, mais ça reste votre propre choix, sachez que plusieurs veulent avoir un logement vue sur mer, mais n’ont pas encore pris l’initiative de commencer !

Le meilleur moment pour investir c’était il y a 20 ans, le second c’est maintenant.

Donc si vous êtes à la recherche d’un appartement dans une résidence bien sécurisée et bien clôturée, il faut bien évidement un promoteur de confiance, comme la société KAHLOUN immobilière.

Et si vous doutez encore dans le choix de la résidence, ne pensez pas deux fois, on vous propose la résidence Bousten dans sa deuxième phase, à Hammamet

Comment choisir un cuisiniste ?

Le terme cuisiniste, créé en 1977 par Jacques Bousigué, dans le cadre d’une publicité,  signifie un professionnel spécialisé dans la conception et dans l’aménagement des cuisines ce qui garantit la commercialisation de ces cuisines.

Cependant, la question qui se pose est : “ comment bien choisir le cuisiniste ». Pour répondre à cette question, voici les étapes à suivre.

Bien s’informer sur ses attentes et ses besoins 

Avant de faire appel à un designeur de cuisine, il faut bien se renseigner sur la cuisine dont vous avez besoin. D’ailleurs, pour ce faire, vous pouvez avoir une idée sur les meilleurs concepteurs de cuisine sur internet grâce aux avis des internautes.

Une autre chose que vous pouvez faire est de consulter les cuisines partagées par les consommateurs sur les moteurs de recherches. En effet, les formes de cuisine les plus recommandées sont :

  • la cuisine en forme G 

Cette cuisine se caractérise par un plan de travail long et 3 murs. D’ailleurs, on utilise souvent le retour pour se déplacer et préparer un repas. Par ailleurs, pour pouvoir disposer de cette cuisine, vous aurez besoin d’une cuisine carrée de taille moyenne.

De plus, cette cuisine est convenable pour les pièces sans cloisonnement.

  • la cuisine en forme de U

Très pratique, cette cuisine, reprend le plan de la cuisine en G : 3 murs mais sans débordement. Elle permet en effet de réduire les déplacements. C’est pour cette raison qu’elle est parfaite.

De ce fait, la décision de relooker sa cuisine intègre la réalisation d’un diagnostic. Dans ce cas, vous pouvez d’ailleurs recourir à un architecte ou à un cuisiniste pour examiner votre logement. Ça sera une occasion pour discuter avec le professionnel le modèle de cuisine qui vous convient.

Ce dernier va noter tous vos besoins et attentes en prenant en compte tout détail. Ensuite, il va étudier la faisabilité du projet. D’ailleurs, le modèle  de cuisine choisi devrait en effet se conformer à sa zone d’implantation.

Ainsi, le professionnel va examiner le lotissement dans lequel votre logement a été construit ainsi que les matériaux utilisés dans la construction.

Découvrez les atouts d’une cuisine en U dans cet article.

  • La cuisine en forme L 

Cette cuisine convient à tous types de pièces, surtout celles dont la forme est rectangulaire. De plus, cette cuisine vous permet de mettre  en place une table pour le repas vous pouvez même l’utiliser comme un plan de travail supplémentaire.

Analyser votre budget 

Parmi les critères à prendre en considération avant de faire appel aux services d’un cuisiniste, votre budget. En effet, vous devez déterminer la somme demandée par le cuisiniste pour éviter les mauvaises surprises et les incidents fâcheux lorsque les travaux seront finis.

Par conséquent, il faut considérer aussi votre revenu mensuel et vos dépenses quotidiennes afin d’être en mesure de déduire si vous êtes capables de faire appel  à un cuisiniste ou non.

Finalement, il suffit de calculer votre budget, prévoir les équipements de cuisine dont vous avez besoin, bien estimer la dimension de votre appartement et vous obtiendrez une liste des concepteurs de cuisine qui correspondent bien à ces critères.

Et voilà ! Votre cuisine sera ainsi prête. Réservez votre appartement de rêve dès maintenant dans une résidence située à quelques pas de la plage de Hammamet : la Résidence Bousten ou encore vivez en front de mer de Chott Mariem , Sousse, dans la résidence Costa , pied dans l’eau.

 

 

En un simple clic : Les formalités de l’achat immobilier

 

Se porter acquéreur d’un appartement, d’un terrain ou encore d’un immeuble ne va pas sans respecter une certaine procédure qui se déroule en trois phases principales.

  1. L’avant-contrat de vente : Au terme de plusieurs visites et suite à un accord sur le montant de la transaction, le vendeur et l’acheteur doivent signer un avant-contrat de vente.

L’avant-contrat de vente peut revêtir 3 formes: l’offre d’achat, la promesse de vente, compromis de vente.

  1. La demande de financement : C’est auprès de la banque ou d’un établissement de crédit que l’acheteur doit revenir avec l’avant-contrat de vente en main. Il s’agit là du deuxième rendez- vous avec le conseiller de clientèle car le premier aura servi à définir les conditions du prêt. Lors de ce deuxième rendez-vous, le banquier et l’acheteur signent l’offre de prêt. Suite à quoi, la banque se tient prête à verser les fonds soit au vendeur directement, soit à l’agence immobilière .
  2. L’acte de vente authentique, l’ultime étape : Vendeur et acheteur se donnent rendez-vous en dernier lieu chez le notaire qui a la charge de rédiger l’acte de vente et de l’authentifier par son sceau. Un délai pouvant aller jusqu’à 3 mois est la règle lors de cette étape.

Le notaire en fait la lecture devant les différentes parties en présence. La banque de l’acheteur se charge alors de transférer la totalité des fonds au notaire qui reverse par la suite sa part au vendeur. Ce dernier remettra les clés du bien à l’acheteur à la date prévue dans l’acte de vente.

On passe par Société Kahloun Immobilière qui croit au fait que « le client est roi » et vous accompagne de A à Z, depuis le choix d’un bien immobilier en passant par le montage du dossier de prêt immobilier, la signature des documents de vente jusqu’à la remise des clés.

 

 

 

S_K_I : Votre Investissement Serein

 

Logement non-conforme au plan, retard dans la livraison… L’achat dans l’immobilier neuf peut rapidement se compliquer. Pour éviter tout problème, mieux vaut commencer par choisir le bon promoteur.

Un professionnel en promotion immobilière, soucieux de votre intérêt, sera parfaitement en mesure de vous faire gagner un temps considérable.

Faire confiance à S_K_I oui, mais pourquoi ?

La Société Kahloun Immobilière, est une société de promotion immobilière. Son objectif est d’offrir des logements de qualité qui assurent le confort, la sécurité et la satisfaction de ses clients.

La SKI repose sur une équipe technique spécialisée et hautement qualifiée dans le domaine de l’immobilier.

Pour réaliser ses projets, elle fait appel aux spécialistes du domaine : des architectes, bureaux d’études, bureaux de pilotages, bureaux de contrôles, afin de respecter les réglementations et procédures en vigueur.

La SKI accorde une grande importance aux aspects architecturaux et techniques de ses projets : Résidence Tilel, Résidence Bousten en conjuguant un style original, fonctionnel et confortable tout en utilisant d’excellents matériaux et techniques pour un produit de haute qualité.

 

Mini cuisine? et alors…

 

Les biens immobiliers sont de plus en plus chers ça va avec le prix du mètre carré qui ne cesse pas d’augmenter.

Même si l’espace est peu spacieux, on peut organiser l’espace comme on le désire sans effectuer des gros travaux de rénovation.

Quand on a un espace cuisine minuscule, ne pensez pas que c’est un problème, car les solutions existent toujours.

Si on adore expérimenter des nouvelles recettes, on peut trouver des solutions pour optimiser la kitchenette qu’on dispose.

Quand on a une mini cuisine, ça peut être efficace.

La façon de ranger et d’organiser la cuisine, est le clé.

 

Cuisine fermée ou ouverte ? Vous avez besoin d’un plan de travail conséquent avant tout ou besoin de rangement ?

Tout est réalisable sur mesure, il y a des appartements qui sont adaptés à la taille de la cuisine et permettant de faire la vaisselle quand on reçoit des invités, et de mettre des tabourets hauts pour créer une rupture entre deux pièces et faire entrer la lumière et ça l’air plus conviviale.

Alors la solution pour avoir une cuisine avec une partie pour manger, on peut opter pour des meubles hauts qui grimpent jusqu’au plafond pour ne pas perdre un centimètre et ranger tous les outils!

 

Si vous cherchez encore le meilleur appartement haut standing de vos rêves, il est bien conseillé de voir les différents projets de la société Kahloun immobilière, et voir les résidences balnéaires à Sousse et à Hammamet.

Bon plan retraite: Investir dans l’immobilier

Afin de bien assurer votre retraite, la pensée de s’investir dans l’immobilier est un projet d’investissement intéressant pour préparer sa retraite.

En effet, nombreux sont les retraités qui estiment que leur pension ne leur suffit pas pour vivre décemment.

L’investissement locatif s’avère donc être la meilleure des options pour bénéficier de revenus complémentaires.

Logiquement, quand vous partez à la retraite, vos revenus vont diminuer. Pour compenser ce manque à gagner, investir dans l’immobilier ancien ou dans l’immobilier neuf est la meilleure des options.

L’investissement dans l’immobilier permet, grâce aux loyers, de préparer sa retraite. Vous pouvez vous créer un patrimoine immobilier à moindre coût, en contractant un prêt immobilier et en réduisant votre effort d’épargne personnel.

Une question qui viennent dans la tête des plusieurs retraités c’est:

Est ce qu’il faut acheter un immobilier comme une résidence principale ou secondaire ?

Alors vous pouvez décider quand la considérée comme votre deuxième résidence et quand ça sera votre principale.

Pour les retraités qui sont faiblement imposés, il est bien recommandé qu’ils optent pour un investissement classique.  Quel que soit avec la banque ou n’importe comment.

Si vous êtes retraités ou avec votre emploi, vous pouvez toujours jetez un coup d’œil sur les projets de la société immobilière Kahloun, qui a beaucoup des projets réalisés et des projets en cours comme la résidence Bousten et la Résidence Tilel, qui sont des résidences haut standing et vue de mer, à Sousse et à Hammamet.

Comment choisir les voiles d’ombrage pour votre terrasse

Les voiles d’ombrages sont en vogue de nos jours pour l’agencement  de la terrasse. A la fois chics , faciles à mettre en oeuvre , et économique . De plus , ils offrent un maximum de confort sur la terrasse.

Pour quel tissu opter pour la voile d’ombrage ?

La voile d’ombrage est composée de plusieurs matières.

Le PVC , l’acrylique et le polyéthylène qui donne une toile micro-perforée. Le PVC est un anti-UltraV et les couleurs résistent au cours du temps grâce à l’acrylique.

Une voile imperméable ou perméable ? Quoi choisir ?

Deux types de voiles existent : les voiles imperméables et celles perméables. Tandis que les premières se constituent d’un tissu très fin aux mailles serrées et donc elles  protègent de la chaleur et du froid , les toiles perméables permettent d’avoir une ombre rafraîchissante, parfaite pour une terrasse ou pour avoir le repas à l’extérieur dans la terrasse. Les voiles perméables ne risquent pas d’avoir des poches d’eaux comme les voiles imperméables.

 

Vous cherchez une maison ou un appartement avec terrasse ?  caractérisé par le  haut standing ?  la Société  de promotion immobilière Kahloun Immobilière vous offre des appartements et des villas dans le cadre des résidences situées à quelques pas de la plage.

La Résidence Bousten est située à quelques pas de la plage de Hammamet ou vous pouvez faire du sport et du footing matinal.

La Résidence Tilel est située à Chott Mariem , Sousse , à quelques pas de la plage aussi.

De plus , la SKI vous offre des terrains à vendre comme le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , Sousse  à quelques pas de la plage avec un Titre Foncier individuel .

Économiser de l’énergie grâce au chauffage

Il est possible de réduire les consommations d’électricité de son logement grâce à l’économie de l’énergie de son chauffage. Découvrez les astuces dans cet article.

Bien isoler son appartement

La moitié de la consommation énergétique d’un chauffage peut être réduite grâce à l’isolation thermique de la maison. Vérifiez donc l’isolation à partir de la toiture.

Il faut aussi s’assurer que les fenêtres et les portes sont bien isolés.

Pour ce faire optez à des joints étanches.

Isoler les vitres est aussi crucial vu qu’ils sont responsables pour la perte de 13% de la chaleur . La meilleure solution est de poser un double vitrage  sans changer les fenêtres.

Entretenir les appareils de chauffage

Le système de chauffage doit être entretenu chaque année pour assurer son bon fonctionnement. En effet,  les radiateurs doivent être purgés chaque hiver.  L’air et les poussières présents dans les tuyaux dissipent la chaleur. De même, les radiateurs électriques doivent être dépoussiérés régulièrement.

Éviter le gaspillage en terme de chaleur

Se chauffer intelligemment est une obligation si vous souhaitez éviter le gaspillage thermique. Certaines pièces comme la salle à manger ou le salon doivent être chauffées en permanence. Par contre , la salle de bains peut être chauffée 10 minutes avant d’y entrer. Au cas ou les pièces contiennent des radiateurs , il faut les éteindre quand on ouvre les fenêtres.

 

Vous cherchez à acheter une nouvelle maison ou un appartement neuf ? un appartement en front de mer ? N’hésitez pas à voir la Résidence Tilel , à Chott Mariem , Sousse et la Résidence Bousten , à Hammamet , qui sont deux résidences haut standing , à quelques pas de la plage  , offrant des appartements de luxe avec des jardins , piscines et véranda…

De plus la Société Kahloun Immobilière vous offre aussi des terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem .

Immobilier & COVID-19

Quoi de mieux, que d’avoir votre propre appartement !

L’investissement dans l’immobilier est toujours une bonne option, mais investir en temps de COVID-19, est ce que c’est une bonne affaire ?

La seule réponse que vous allez avoir, c’est OUI.

Voyons le secteur économique, il est vrai que cette crise a beaucoup des conséquences négatives, mais toujours, un mal pour un bien !

L’opportunité d’épargner n’est jamais tard, si vous avez l’idée d’être propriétaire d’un appartement.

Il faut saisir l’opportunité surtout avec l’inflation flottante qu’on survit dans l’époque présente.

Etre proprio a toujours des avantages sans inconvénients surtout s’il s’agit de votre retraite, qui est généralement connue par la baisse des revenues et l’augmentation des dépenses.

Pour réaliser ce que vous jugez nécessaire, il faut un promoteur de confiance, il n’y a pas mieux que la société KAHLOUN immobilière pour répondre à vos besoins avec ses projets dans la région de Sousse, et de Hammamet.

DYI immobilier

Dans cet article, on vous présente les DIY possibles pour personnaliser votre intérieur et votre immobilier, de la manière dont vous voyez bien.

Une décoration intérieure représente votre goût et votre esprit que se propage dans le foyer et donne un charme surtout une fois votre appartement est personnalisé.

Il faut juste identifier les éléments que vous voulez  changer et décorer par vous-même. Un petit conseil, vous pouvez commencer par la décoration murale, soit changer votre couleur de teinte ou les matériaux de chambre.

L’œil d’artiste que vous avez est très importante, et voir les idées de déco tendance, comme assembler les rideaux avec des coussins moutardes ou blancs, selon votre mobilier.

C’est bien de décorer les murs, mais sans tomber dans l’exagération et le risque de la transformer en un mur désagréable, vous pouvez compter sur vos enfants, surement ils adorent mettre des stickers, sur leurs murs.

Parlons maintenant d’élément roi de l’intérieur ; c’est la lumière !

L’éclairage à une façon d’embellir l’espace, vous pouvez créer des bougies parfumées, et des ports de lampes d’une manière créative.

Pour avoir votre propre espace immobilier, vous avez la chance de profiter des projets de la société KAHLOUN immobilière (SKI),

Un projet à Hammamet, à quelques pas de la plage, et un projet à Chatt Mariem, dans la route touristique d’Elkantaoui.