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Pourquoi acheter un bien immobilier sur plan ?

L’achat d’un bien immobilier sur plan consiste à faire l’achat d’un bien immobilier qui n’est pas encore bâti ou dont la construction est en cours. 

Ce mode d’achat est très avantageux pour plusieurs raisons. Dans cet article , la SKI vous dit tout à propos les avantages de l’achat d’un bien immobilier sur plan. 

Acheter un bien immobilier neuf sur plan : Les avantages 

Le premier avantage est d’acheter un bien immobilier neuf respectant les normes mises en vigueur en ce qui concerne les performances énergétiques. 

Acheter un bien immobilier permet aussi d’avoir un logement personnalisé. 

Généralement, les promoteurs immobiliers offrent la possibilité aux acquéreurs d’ajuster leurs logements selon leurs préférences en respectant certaines limites définies dans un catalogue. 

En effet, les modulations doivent respecter les normes en vigueur ainsi que le cahier de charge. 

De plus, certains promoteurs immobiliers comme la SKI vous proposent de visiter des appartements témoins. Ainsi, vous pouvez vous projeter dans votre futur appartement. Vous pouvez également grâce à la visite virtuelle et les outils de visualisation voir votre futur logement. 

D’ailleurs, la SKI vous présente une visite virtuelle des ses résidences ainsi que des plans dans notre site web. 

 Au premier rendez-vous, on vous donne généralement une plaquette et un descriptif technique avec plans. 

En outre, acheter sur plan permet d’économiser de l’argent. En effet, en optant pour un achat sur plan, vous bénéficiez des avantages financiers comme : 

  • Des frais de notaire réduit 2 à  3 % pour un achat neuf. Par contre, l’achat ancien coûte 7% de la valeur du bien comme frais du notaire. 
  • L’exonération de la taxe foncière
  • Le prix du bien immobilier augmente considérablement une fois sa construction achevée. 

Pour conclure, l’achat immobilier Tunisie sur plan est bénéfique sur tous les niveaux. Donc, si vous voulez acheter un appartement sur plan ou encore un terrain neuf au bord de la mer, la SKI est là pour vous. 

En effet, la SKI construit et vend des appartements au bord de la mer de Sousse et de Hammamet ainsi que des lotissements au bord de la mer de Chott Mariem. 

 

Aménager un coin de sport dans votre appartement

Le sport est un élément important dans nos vies. Faire du sport est bon pour se stimuler et se conforter. En outre, la pratique du sport a des bienfaits physiques et moraux sur la santé. D’ailleurs, il ne vous reste que trouver de la place dans votre appartement pour le pratiquer .

Bien sûr, vous aimez tous vous entraîner dans votre maison sans vous déplacer beaucoup, pour cela on a besoin d’un coin de sport qui rassemble tous les membres de la famille.

Dans cet article, on vous donne nos conseils pour créer un espace dédié au sport idéal et l’aménager chez vous.

Comment faire du sport chez soi ?

On n’a pas tous la chance d’avoir une salle de sport près de notre domicile. Parfois , le déplacement pose quelques problèmes pour vous .

En effet , pratiquer le sport chez soi est beaucoup moins cher et vous permet de gagner plus de temps .

Pour vous motiver , vous pouvez télécharger des playlists avec des musiques motivantes .

N’oubliez pas de télécharger des applications de coaching sur votre smartphone ou votre tablette . Vous pouvez aussi louer un coach chez vous mais ça  représente une somme considérable.

De plus , entraîner chez vous procure plus d’intimité à ceux qui souhaitent éviter les regards curieux et permet d’être plus confort et à l’aise .

Aménager un espace chez soi

Posséder un coin de sport dans votre appartement neuf ne nécessite pas une pièce entière , un coin du salon , de la chambre, même un bureau dans  la maison est suffisant .

En effet , un grand espace est préférable pour être bien équipé . Entre deux et cinq mètres minimum. Optez à vérifier essentiellement l’hauteur des équipements et ses installations avant de les fixer dans votre logement . D’une part , pensez à ranger vos agrès et vos accessoires de sport en des rangements bas .

D’autre part , il est recommandé de mettre un miroir près de vous afin de surveiller votre évolution vous même . toutefois , faites bien  attention aux coins des meubles.

Enfin , opter pour une pièce lumineuse et bien aérée avec au moins une fenêtre .

Quels matériaux choisir pour pratiquer un sport chez soi?

Du point de vue matériel, il n’est pas forcément nécessaire de dépenser tout votre budget pour s’entraîner avec des appareils professionnels . Non , le choix des matériaux et des accessoires dépend de la discipline sportive pratiquée et de l’espace disponible dans votre logement . Il suffit d’installer des appareils simples , polyvalents et adaptés à votre pièce .  Pour cela , optez pour des accessoires peu encombrants et peu coûteux comme les haltères, bancs d’exercices , corde a saute , etc ..

Si vous préférez le yoga , il suffit d’avoir un ballon stabilisateur et un tapis .

Les appareils cardio sont à ajouter en fonction des possibilités , vous avez besoin ainsi d’un tapis de course , d’un rameur et d’un vélo .

Par ailleurs , l’essentiel est d’éviter d’encombrer la pièce et laisser un grand espace pour l’entraînement .

Cependant , avant de commencer votre séance , dégager l’espace pour éviter les blessures.

Alors avant de fixer votre coin sport , commencez à choisir votre appartement neuf .Vous voulez acheter un appartement au bord de la mer à Sousse ? Quoi merveilleux qu’avoir une vue sur mer pour pratiquer du sport et une décoration sublime de votre appartement ?

Si vous allez acheter un appartement vue sur mer à Sousse ou à Hammamet  , contactez le meilleur promoteur immobilier tunisie, la Société Kahloun Immobilière. Nous offrons d’ailleurs des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet. De plus, nous offrons des terrains constructibles à quelques pas de la plage de Chott Mariem , Sousse.

 

Les assurances à prévoir avant l’achat d’un bien immobilier

Les assurances à prévoir avant l’achat d’un bien immobilier

Vous êtes au point d’acheter un appartement ou un terrain ? Avant d’acheter un bien immobilier, vous devez souscrire à des assurances. On trouve d’ailleurs, l’assurance du prêt immobilier, l’assurance de responsabilité civile…

L’assurance prêt immobilier : Ce qu’il faut savoir

L’assurance d’un prêt ou crédit immobilier est ce que la banque exige en terme de couverture financière pour vous octroyer un crédit bancaire.

Le coût de l’assurance peut s’élever à 0.65% du montant du crédit demandé. En effet, le prix de cette assurance dépend de certains critères comme l’âge de l’emprunteur, le capital emprunté, le risque encouru…

 L’assurance habitation : Ce qu’il faut savoir

Cette assurance couvre vos dépenses. Grâce à cette assurance la valeur de votre appartement ou terrain est toujours protégée ainsi que celle de vos meubles. Cette assurance est impliquée lorsque votre maison subit des dégâts accidentels.

Cette assurance concerne plusieurs garanties comme l’incendie, l’explosion , le cambriolage, les catastrophes naturelles…

L’assurance qu’on doit souscrire lorsqu’on construit une maison

On doit selon la loi souscrire à une assurance dommages avant de commencer à construire une maison. Cette assurance couvre les réparations en cas de malfaçon. Cette assurance est obligatoire. D’ailleurs, si vous ne souscrivez pas à cette assurance.

Vous envisagez d’acheter un terrain Chott Mariem ? un appartement neuf à Sousse ou à Hammamet ? N’hésitez pas à contacter notre promoteur immobilier Kahloun Immobilière (SKI) qui vous propose des résidences haut standing à quelques pas de la plage de Hammamet et de Chott Mariem.

De plus, le promoteur immobilier SKI vous offre des terrains constructibles à vendre à Sousse dans le cadre du lotissement Tilel.

 

 

 

 

Acheter un logement neuf, quels avantages ?

Si vous êtes à la recherche d’une nouvelle maison ou d’un nouvel appartement, vous avez probablement une idée des avantages des neuf sur le marché immobilier.

Car, en effet, l’achat d’un bien neuf est aujourd’hui un investissement apprécié de nombreux investisseurs grâce aux plusieurs dispositifs, ou simplement une option économique et écologique faite par de nombreuses familles comme résidence principale. Les avantages des nouvelles propriétés vont bien plus loin aujourd’hui que le désir de simplement déposer des sacs et de ne pas travailler. Concentrez-vous sur une industrie en expansion.

Un investissement durable dans la pierre :

L’achat d’une propriété neuve reste un bon moyen d’accumuler des actifs, de recevoir une pension régulière ou de préparer sa retraite. Que vous achetiez une résidence principale ou une unité locative, les avantages d’une propriété neuve seront un avantage lors de la revente. En effet, les nouvelles maisons disposent généralement d’un extérieur, d’un balcon, d’une terrasse ou d’une loggia et d’une place de parking privée. Ces deux éléments, qui ne font cependant pas partie de l’espace de logement, sont d’une grande valeur au moment de la revente.

Pour garantir un investissement immobilier durable, les logements neufs bénéficient également de nombreuses garanties qui protègent les propriétaires. La garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale assurent contre les défauts qui pourraient apparaître jusqu’à 10 ans après la date de livraison du logement.

Hébergement sur mesure :

Lors de la signature du nouveau contrat de réservation d’hébergement hors plan, le logement n’était pas encore construit. Les plans peuvent être modifiés pour créer un intérieur sur mesure, entièrement personnalisé selon vos goûts. Cette approche est rendue possible par le travail de changement effectué par les acheteurs.

Sous certaines conditions et avec l’accord du promoteur, les changements d’acheteurs permettent de changer la position des cloisons, la distribution des prises, la plomberie ou encore les revêtements de sol ou de mur. Dans le cas de propriétés neuves, la maison est habitable au moment de la livraison. Il n’est pas nécessaire de planifier le travail de développement. Seul l’agencement du mobilier et la décoration sont à organiser.

Frais de notaire réduits : un avantage financier non négligeable

Les frais dits de notaire fixés à environ 7 à 8% du montant total de l’acquisition dans l’immobilier ancien, ne s’élèvent dans le neuf qu’à 3% environ. Cet avantage de l’immobilier neuf peut vous permettre de réaliser d’importantes économies.

Un logement économe :

Une maison neuve ou un appartement neuf ne demande donc que peu d’investissement d’argent au moment de l’emménagement. Par la suite, c’est aussi le cas au quotidien : les factures d’énergie sont maîtrisées dans un logement neuf car les normes de constructions sont exigeantes.

Un autre point qui fait des immeubles neufs un investissement avantageux : les charges et dépenses liées aux parties communes des copropriétés neuves sont également réduites car les équipements tels que l’ascenseur ou les portes sont récents et sont sous garantie.

Choisir ceux qui cherchent à répondre avantageusement à vos besoins d’investissement, Choisir SKI pour un maximum d’avantages et de garantie.

Société Kahloun Immobilière met à votre disposition des résidences du haut standing vue de mer avec un choix d’appartements allant du S 0 aux S+4 qui répond le mieux à vos exigences et vos critères, SKI votre rêve, notre réalité !

 

Nettoyer sa salle de bain rapidement

La salle de bain est l’une des pièces de la maison qui doit être toujours propre pour assurer une hygiène de vie saine. De ce fait, il est primordial de l’entretenir régulièrement. Cependant, vous n’avez pas à y passer toute la journée. Dans cet article, le promoteur immobilier spécialisé dans la vente des lotissements et des appartements neuf à Hammamet et à Sousse, vous propose des conseils incroyables pour aménager  la salle de bains de votre appartement en moins d’une heure.

Les équipements nécessaires

Avant de commencer l’aménagement de la salle de bains, il est crucial d’avoir les équipements nécessaires comme les produits désinfectants naturels, des gants de ménage,d’éponges propres, chiffons microfibre, un seau d’eau et une serpillière.

Procéder à un pré-nettoyage

Ensuite, procédez à un pré-nettoyage des surfaces de votre salle de bains. Pulvérisez votre nettoyant fait maison dans le bac de douche ou la baignoire, le lavabo, ainsi que les cuvettes des WC ! Laissez agir le produit afin de faire décoller le calcaire et la crasse pendant que vous effectuerez les autres tâches.

Nettoyer une douche efficacement

Pour nettoyer votre douche ou baignoire , suivez les étapes suivantes :

  1. Sprayer votre nettoyant naturel dans toute la salle. Pour le préparer utilisez 2 càs de savon noir et 1 càs de bicarbonate pour 3dl d’eau*) Puis, laissez le agir en 10 minutes.
  2. Rincez avec l’eau chaude puis séchez avec une éponge microfibre.

Optez pour le mélange naturel eau et vinaigre blanc pour l’entretien de paroi de la douche.

L’entretien de nos maisons est primordial surtout avec la propagation rapide du virus Covid19. Pour cela, le promoteur immobilier tunisie SKI vous consacre un blog  pour vous donner des conseils utiles afin que vos logements soient toujours confortables et bien entretenus.

Le promoteur immobilier SKI propose des appartements vue sur mer et des villas à vendre à Hammamet et à Sousse. De plus, on vous offre des terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem.

 

 

Pourquoi avoir une pergola bioclimatique ?

Les météos aiment toujours nous faire des surprises. Pour cela, avoir une pergola est idéal pour profiter de l’extérieur d’une maison même pendant la froideur de l’hiver et pendant les jours de l’été ayant une températures élevées.

Dans cet article, le promoteur immobilier Kahloun Immobilière vous donne des conseils pour installer une pergola bioclimatique utile pour tous les saisons de l’année.

Qu’est ce qu’une pergola bioclimatique ?

 La pergola bioclimatique est une version intelligente de celle classique. En effet, la pergola bioclimatique s’adapte avec les changements climatiques.Pour ce faire, elle joue avec le rayonnement solaire afin d’en tirer un échauffement et une aération en même temps. Sa matière de base est l’aluminium. Ses lames sont ajustables pour fonctionner avec le rayonnement du soleil.  Ainsi, la pergola bioclimatique vous donne chaleur dans la saison d’hiver et fraîcheur en été.

Quels sont les avantages d’une pergola bioclimatique ?

La pergola bioclimatique a plusieurs avantages :

Un espace confortable pendant tous les saisons
Un espace confortable aussi bien en hiver qu’en été. La pergola est conçue d’ailleurs pour protéger votre espace sans avoir à changer la structure avec le changement de la saison.

Pergola bioclimatique : un aspect esthétique

La pergola s’adapte à tous les styles d’architectures que ce soit moderne ou traditionnel. Fabriquée de matières solides, la pergola apporte de la valeur à votre résidence. Vous pouvez choisir n’importe quelle couleur pour la pergola mais il vaut mieux choisir celle adaptée aux couleurs de votre maison.

Utiliser la pergola comme un abri de terrasse

Étant donné son adaptabilité avec les changements du climat, la pergola bioclimatique est une solution idéale pour avoir un abri de terrasse.

Elle permet d’ailleurs de contrôler la chaleur que le soleil génère grâce à son système de ventilation naturelle. Donc vous pouvez choisir soit d’avoir un abri ou de profiter du soleil.

Comment installer une pergola bioclimatique

Vous pouvez installer la pergola à lattes directement sur un des murs de votre appartement.

Cependant, ce dernier doit être en bon état car la pergola pèse en moyenne 500 kilos. Une fois installée, elle permet d’ajuster la température de la pièce dans laquelle elle est installée. Donc vous économisez de l’énergie tout en profitant d’une climatisation pendant l’été et d’un chauffage en hiver.

Besoin d’un appartement de vacances ? Un appartement vue sur mer ou encore de vivre dans une résidence haut standing à Sousse ou à Hammamet ? Contactez notre promoteur immobilier tunisie Kahloun immobilière. Notre entreprise vous propose d’ailleurs les meilleurs appartements à des prix imbattables.

De même, si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, notre entreprise vous offre le lotissement Tilel, un ensemble de terrains à vendre à quelques pas de la plage de Chott Mariem et près de Port El Kantaoui.

 

 

Quels sont les critères de choix d’un appartement en bord de mer

La Tunisie, connue par son beau paysage et sa merveilleuse façade maritime absolument somptueuse , les stations balnéaires de Tunis, Hammamet et Sousse, nous y trouvons tous le bonheur.

Vous envisagez d’acheter un appartement vue sur mer? Vous avez cherché sur internet le promoteur immobilier en Tunisie ? Cependant, vous n’avez pas pu décider quel appartement acheter.

Le promoteur immobilier Kahloun, leader dans le domaine de la promotion immobilière, vous propose ses conseils pour pouvoir choisir votre appartement en bord de mer.

L’État du bien

Avant d’acheter un appartement,  il convient d’analyser son état général. On parle ici des installations d’électricité , les prises… N’hésitez pas donc à appeler des professionnels de bâtiments pour faire un bilan et décider si des travaux de rénovation doivent être faits. Dans le cas de l’achat d’un appartement en bord de mer, la vérification de l’état de l’appartement est plus importante.  En effet, les immeubles de vue sur mer sont confrontés davantage aux effets de la corrosion que les appartements au centre ville ou dans les campagnes. Le vent et l’air salin sont les principales causes de cette corrosion. C’est pourquoi il est essentiel de faire attention à l’usure de l’appartement avant de l’acheter. On ne parle pas des appartements neufs que vous achetez sur plan ou une fois construits. On parle d’une maison ancienne  bâtie à quelques pas de la plage et dont son propriétaire cherche à les vendre après avoir vécu dans cette maison.

Les frais et les taxes

Les taxes d’habitation et les impôts diffèrent entre les villes. Donc, avant d’acheter un  appartement  vue sur mer, renseignez-vous sur les montants de ces taxes. Parfois, acheter un appartement de vacances  engendre une majoration de la taxe. De même, le prix du m2 diffère  même dans la même ville, un appartement vue sur mer a un prix inférieur à un appartement pied dans l’eau.

L’emplacement de l’appartement vue sur mer

 L’objectif de l’achat d’un appartement en bord de mer influence le choix de la localisation de cet appartement. En effet, on doit répondre à la question suivante : Pourquoi on va acheter un appartement au bord de la mer ? Peut-être envisagez- vous d’y habiter toute l’année ou tout simplement ça sert comme une résidence secondaire pour les vacances ? Dans le premier cas, opter pour un appartement au bord de la mer, signifie que vous allez supporter l’afflux touristique pendant l’été.

Par contre si vous envisagez d’ acheter un appartement pour passer les vacances ou le louer , bien choisir l’emplacement de cet appartement influence considérablement le retour sur investissement. D’ailleurs, il n’y a de plus agréable que passer les vacances dans un appartement vue sur mer à Hammamet ou à Sousse, deux merveilleuses villes de la Tunisie. C’est pourquoi le promoteur immobilier Kahloun Immobilière offre des logements de luxe à quelques pas de la plage dans ces deux villes dans le cadre des résidences haut standing , comme la résidence Bousten à Hammamet et la résidence Tilel à Chott Mariem.

Besoin d’un terrain à Chott Mariem pour construire votre propre maison vue sur mer ? La SKI vous offre aussi des terrains à vendre comme le lotissement Tilel. N’hésitez pas donc à contacter votre promoteur immobilier de confiance : Kahloun Immobilière.

Profiter de sa piscine en hiver

Vous aimez vous prélasser et vous baigner dans la piscine sous le soleil, mais ça devient difficile lorsque la température baisse ? pas de soucis.

Dans cet article, la société kahloun immobilière (SKI) vous donne ses solutions pour pouvoir vous baigner à tout moment de l’année même s’il fait froid, tout en surveillant la consommation d’énergie.

Installer un abri de piscine

Grâce à un abri de piscine , ça serait comme si vous nagiez dans une piscine intérieure dans votre maison , il est simple et facile à installer.

Il y a plusieurs types d’abri (semi-plat / haut / bas / mi-haut..), mais il est conseillé d’opter pour un modèle haut, pour que vous ayez la possibilité de nager en dessous.

En effet, l’abri sert à protéger votre piscine des saletés et des feuilles mortes.

De plus,  il produit un effet de serre qui garantit une température propice à la baignade même dans l’intempérie. L’abri vous permettra aussi d’éviter le risque de chutes accidentelles.

Cependant, essayez de choisir un modèle léger, facilement nettoyable, recyclable et incombustible.

N’oubliez pas de fermer l’abri toujours, pour que vos enfants ne tombent pas dans la piscine.

Chauffer votre piscine pour pouvoir l’utiliser pendant l’hiver

C’est la solution parfaite pour se plonger dans la piscine de votre maison à tout moment.

Ainsi, vous pouvez chauffer la piscine de votre résidence de plusieurs manières.

– Via une pompe à chaleur qui transforme l’air en gaz à haute pression qui sera dispersé dans l’eau, mais cette solution est un peu coûteuse.

-Via un chauffage solaire, vous profitez d’une énergie gratuite et inépuisable ! Mais cette option est difficile à mettre en œuvre si votre piscine est assez grande.

-Via un réchauffeur électrique qui permet de chauffer l’eau avant qu’elle ne passe dans le bassin, en revanche ce type de chauffage est un peu énergivore.

Protéger votre piscine

Il existe des tapis solaires, des bâches thermiques ou à bulles qui emmagasinent la chaleur de l’eau. Ils sont très faciles à utiliser mais ça reste la solution la moins fiable et génère moins de chaleurs que les autres solutions.

A vous de choisir comment profiter de votre piscine à la maison et continuer à vous baigner en tout confort en hiver.

Notre promoteur immobilier Kahloun immobilière vous offre des résidences haut standing avec piscines et jardins. Vous pouvez d’ailleurs acheter un appartement haut standing dans la résidence Tilel  ou un appartement vue sur mer à Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing Bousten.

Si vous souhaitez vivre à Sousse et profiter des beaux paysages de la merveilleuse ville de Sousse, le promoteur immobilier tunisie SKI vous propose aussi des terrains à vendre  dans le cadre du lotissement Tilel. Si vous souhaitez acheter un terrain Chott Mariem et construire votre propre maison, vous pouvez tout simplement vous adresser à notre promoteur immobilier.

 

 

Construire un studio de jardin habitable

Êtes-vous ennuyé de vous déplacer dans le même espace dans votre appartement ? Voulez- vous changer d’air chez vous ?

Alors , la construction d’un studio de jardin habitable est une solution particulièrement adaptée et idéale pour créer un nouvel espace de vie dans votre jardin !

Pourquoi construire un studio de jardin

 En effet, un studio de jardin situé dans votre maison est une solution peu onéreuse . D’un côté , il est destiné à loger plusieurs personnes . Par conséquent , il vous permet de bénéficier d’un coin bien aménagé pour recevoir vos amis et vos invités.

D’un autre côté, être isolé , faire de la musique, du sport, ou même travailler sans empiéter sur les espaces communs est un rêve pour de nombreuses personnes . Le studio de jardin vous permettra de pratiquer vos loisirs dans votre résidence dans le calme, sans déranger les membres de la famille et vos voisins.

De même , vous pouvez louer ce studio d’une manière saisonnière et cela vous permet de gagner un bon revenu et d’améliorer votre niveau de vie.

C’est un lieu polyvalent , son installation calme et rapide ( pas de chantier , pas de bruit et pas de poussière) et peut être réalisé en quelques jours .

En plus , la température reste équilibrée grâce à ses isolants naturels en été.

Personnaliser votre studio de jardin

 Notez qu’il est facile de décorer l’intérieur d’un studio de jardin afin de le personnaliser suivant vos goûts. Vous pouvez peindre les murs avec des couleurs douces et simples . Essayer de minimiser les meubles le plus possible afin d’avoir plus d’espace .

Pour habiller les murs, opter pour une décoration originale , par exemple la mise en place de quelques tableaux design et un miroir rendre votre studio plus chaleureux .

Construire votre studio de jardin : comment procéder ?

Avant de se lancer dans l’installation du studio de jardin , il faut évaluer le budget nécessaire pour sa réalisation . En effet , le prix varie en fonction des styles du studio et de leurs matériaux . Il existe des modèles préfabriqués avec une ossature en bois qui existent pour vous faciliter la tâche. Essayer de préciser une superficie de moins de 20 m² pour ne pas avoir besoin d’un permis de construire.

Par contre, si vous voulez acheter un appartement avec un beau jardin, le promoteur immobilier Société Kahloun immobilière (SKI) est votre meilleure adresse. Basé à Sousse, Tunisie, le promoteur immobilier vous offre des appartements neufs et des villas haut standing, à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing à Hammamet  Bousten.

De même,  vous souhaitez vivre à Sousse et profiter de la magnifique ville Sousse, le promoteur immobilier (SKI), vous propose sa résidence haut standing à Chott Mariem, Tilel avec des appartements neufs et haut standing.

Vous pouvez aussi acheter un terrain Chott Mariem. Pour cela, la promoteur immobilier SKI propose aussi des terrains à vendre à Chott Mariem comme le lotissement Tilel.

 

Demande de prêt immobilier en Tunisie pour l’année 2021

Avoir un crédit immobilier en Tunisie n’est pas une chose facile surtout pendant cette crise sanitaire. Pour un choix optimal, il faut considérer certains paramètres. Dans cet article , le promoteur immobilier tunisie, Société Kahloun immobilière (SKI), vous présente tout ce que vous devez savoir avant la demande d’un prêt immobilier en tunisie.

 Une idée sur les taux du crédit immobilier ?

Un taux variable signifie qu’on ne peut pas savoir combien l’emprunt va nous coûter. En effet, le taux variable signifie qu’on ne peut pas savoir dans quel sens le taux de remboursement évoluera.Parfois, on vous propose des taux variables car ils sont plus bas que le taux fixe. Mais assurez-vous que ce taux peut augmenter au cours du temps. Consultez donc des établissements qui vous proposent un taux de crédit immobilier fixe.

La règle des 40 % proposée par la banque centrale tunisienne

 La banque centrale recommande aux institutions financières de ne pas offrir des crédits dont les échéances de remboursements dépassent 40 % de la rémunération de l’emprunteur.

Comment négocier avec la banque ?

La banque ne va pas se manifester à côté de vous pour vous proposer un autre taux de crédit immobilier. C’est vous qui devrez vous manifester auprès de votre banque après avoir mené une petite recherche sur les taux proposés sur le marché. De ce fait, la banque accepte la négociation du taux de crédit pour ne pas perdre son client au profit d’une autre banque. Cependant, cette négociation peut entraîner certaines charges supplémentaires comme la nouvelle étude de votre dossier.

Crédit immobilier simplifié grâce au Covid 19

Les mesures préventives notamment le confinement et la distanciation sociale ont eu des conséquences considérables en matière de gestion des demandes de  prêts immobiliers. En effet, les banques se dirigent aujourd’hui à cause du Covid 19 vers la digitalisation des transactions bancaires.

Ainsi, la crise sanitaire a été bénéfique pour les demandeurs de crédit bancaires dans la mesure où il est plus pour les banques et leurs clients, de réaliser le processus d’octroi de crédit immobilier à travers la signature électronique, la visioconférence… De ce fait,  ce gain de temps permet d’accélérer l’octroi des crédits.

 Vous cherchez à acquérir un crédit immobilier pour acheter un appartement neuf Sousse ou à quelques pas de la plage ? un appartement vue mer à Hammamet ? La SKI vous offre les meilleurs logements à des prix abordables et vous pouvez financer l’achat de votre appartement par un crédit bancaire.

De plus, si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem, la SKI vous offre le lotissement Tilel à quelques pas de la plage de Chott Mariem .