Économiser l’énergie de votre maison

Avec l’augmentation du prix de l’énergie dans le monde entier, il faut absolument penser à faire des économies d’énergies considérables dans vos maisons .

Le promoteur immobilier tunisie société kahloun immobilière (SKI)vous donne des astuces qui sont à la portée de tous pour réussir l’économisation de l’énergie.

Économiser l’énergie : comment procéder ?

Vous pouvez commencer par changer vos ampoules standards par des ampoules basse consommation, cela permet de réduire 4 à 5 fois l’énergie et essayez d’éteindre toujours la lumière à chaque fois que vous quittez une pièce dans votre appartement.

Les appareils de refroidissement aussi représentent une source importante de consommation énergétique en matière d’électricité. En effet, un nettoyage chaque période prolongera leur durée de vie donc essayez de dégivrer votre congélateur régulièrement,

et n’oubliez pas de laisser les plats refroidir avant de les mettre au réfrigérateur pour qu’ils ne consomment pas trop .

En plus, vous pouvez cuisiner en dépensant moins d’énergie, par exemple,pour cuire vos légumes et vos viandes, la cocotte-minute sera une meilleure solution et plus économe que les casseroles de 60 %.

Préférez électroménagers à une basse puissance et éteindre toujours les appareils non utilisés (télé / pc / chauffage…) .

Régler votre chauffage en hiver

 Le chauffage représente plus des 60% de la consommation énergétique d’un logement. Pour réduire les dépenses d’électricité liées au chauffage, pensez à le baisser la nuit ou en cas de votre absence à la maison, réglez votre chauffage à des températures moyennes et confortables (19 °C pour une pièce) , ça vous aide à diminuer jusqu’à 10% d’énergies . C’est génial non?

Connecter vos objets pour économiser mieux

 Grâce à la domotique aujourd’hui, vous avez le choix de lier vos pièces de la maison avec une application (Google Home par exemple). Ainsi, vous pouvez contrôler et gérer l’électricité (fermer ou ouvrir) de votre appartement à distance (via votre téléphone, ordinateur ou tablette), vous aurez même la possibilité de piloter votre chauffage en un simple clic.

Enfin, si vous êtes sur le point de construire une maison ou d’acheter un appartement,vous devez bien réfléchir aux équipements énergétiques que vous allez installer dans votre logement, il y a des professionnels certifiés qui peuvent vous aider en ce sens.

Vous recherchez un appartement neufà Hammamet? un appartement de vacances ? à quelques pas de la belle plage de Hammamet ou de Sousse ?

Le promoteur immobilier Kahloun Immobilière construit et vend des appartements neufs à Sousse dans le cadre de la résidence haut standing Tilel ainsi que des appartements de vacancesà quelques pas de la plage dans la résidence Bousten située à Hammamet.

Le promoteur immobilierSKI vous assure la meilleure qualité d’immobilier neuf ethaut standing dans les meilleures zones à Sousse et Hammamet. D’ailleurs, la SKI vend aussi des terrains à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.

Comment choisir la bonne isolation de fenêtre pour l’hiver ?

Les mois de Janvier et Février sont les plus froids de l’hiver. Les températures baissent et l’hiver est installé. Vous souffrez de l’air froid qui passe par vos fenêtres ? Vous cherchez la meilleure solution pour isoler vos fenêtres ? La Société Kahloun Immobilière (SKI) vous donne la réponse. D’ailleurs, une bonne isolation de fenêtre pour l’hiver vous garantit des économies d’énergie.

Découvrez les solutions que vous propose SKI pour bien isoler vos fenêtres et assurer votre confort thermique contre le froid pendant l’hiver.

Isolation des fenêtres pour l’hiver : Pourquoi ?

 L’hiver est installé. Donc le chauffage est un élément crucial pour augmenter la température intérieure de votre appartement. Cependant le chauffage coûte cher. Alors, pour éviter de dépenser votre argent en chauffage, il y a une autre solution moins chère et durable. il vaut mieux en effet, bien isoler ses fenêtres. En effet, on estime qu’elles laissent s’échapper jusqu’à 15% de la chaleur d’une maison. Une bonne isolation thermique est donc efficace pour économiser de l’énergie. En outre, elle diminue l’humidité dans votre appartement. L’isolation contre le froid en été assure la fraîcheur de votre appartement.

Isoler ses fenêtres : Comment procéder ?

Malgré que ce type d’isolation nécessite un budget assez important, il existe. Des subventions qui peuvent vous aider à financer l’isolation de vos fenêtres comme le crédit d’impôt.

En effet, pour isoler vos fenêtres, il s’agit soit de procéder au changement de la totalité de la structure ou calfeutrer la fenêtre par un isolant.

Il est judicieux de changer la totalité de la fenêtre si l’état de celle-ci n’est pas bon. Même si cette opération coûte cher mais il s’agit de supprimer tous les ponts thermiques.

Par contre, si vos fenêtres sont en bon état, il est recommandé de changer une seule partie. Cependant, il faut  bien choisir le matériau quand on va procéder au changement total de la fenêtre. En, effet, le bois et le PVC sont les plus utilisés et ne coûtent pas cher.  L’aluminium ou le bois et l’aluminium mélangé sont plus onéreux.

Si vous envisagez d’ acheter une deuxième résidence. Ne passez pas trop de temps à choisir le meilleur promoteur immobilier en Tunisie car la Société Kahloun Immobilière (SKI) est la meilleure dans le domaine de la promotion immobilière. Si vous voulez acheter un terrain chott Mariem, la SKI vous offre des terrains à quelques pas de la plage avec titre foncier individuel. Le lotissement Tilel comporte d’ailleurs 33 lots avec une surface allant jusqu’à 650 m2.

 

 

Les erreurs à éviter pour réussir une vente immobilière

Vous avez déjà mis un bien immobilier en vente ? ou vous envisagez à le faire quelques jours plus tard ? Voici les erreurs à éviter impérativement pour réussir la vente de votre bien. D’ailleurs vous éviterez de perdre de l’argent, du temps ainsi que d’avoir des problèmes judiciaires.

Notre société expérimentée dans la vente immobilière Tunisie depuis plusieurs années vous donne dans cet article les erreurs à ne pas commettre lors de la vente immobilière.

  1. Ne dites jamais je suis pressé

  Il existe 3 catégories de propriétaires dans le marché immobilier:

Les propriétaires pressés par le temps et qui veulent vendre leur bien immobilier rapidement pour avoir rapidement de l’argent.

Les propriétaires pas pressés qui passent beaucoup de temps avant de vendre leur bien au  meilleur prix mais dans une période qui dépasse les 6 mois. Cependant, le premier type de propriétaires est rare dans notre monde réel et ne fait pas d’estimation. Il suffit de mettre le bien sur le marché pour le vendre.

Le deuxième type de propriétaires fixe un prix trop élevé de leur bien immobilier pour cela la vente de leur bien n’est pas assez facile comme pour les propriétaires pressés. Cependant ils n’ont aucun acheteur durant 6 mois et même plus.

Finalement, on trouve les propriétaires bien préparés à la vente et rationnels : Ils fixent le prix de vente de leur bien en fonction du marché. De ce fait, Ils vendent le bien immobilier pendant une période de moins de 3 mois.

Ces propriétaires ont pris conscience que les premières offres immobilières sont les meilleures.

Donc, il faut bien préparer son projet immobilier avant de se lancer à la vente.

De même, repenser la stratégie si la vente se bloque à un certain niveau est nécessaire. Voici quelques conseils concernant délai de vente de votre bien après avoir publié l’annonce de votre bien à vendre :

Une vente normale prend moins de 3 mois pour être réalisée. Si le délai dépasse les 3 mois mais pas les 6 mois, vous devez changer la stratégie.

Si votre bien n’est pas vendu dans les 6 mois qui suivent l’annonce et qu’aucun acheteur ne s’y intéresse ce qu’il s’agisse d’une mauvaise affaire. Dans ce cas, vous devez stopper la vente.

  1. La vente entre particuliers

 L’immobilier est une affaire réservée aux professionnels. D’ailleurs, des détails comme l’estimation du prix de l’immobilier, le diagnostic immobilier, la vérification de la constructibilité d’un terrain à vendre…sont des tâches pas faciles à mener par un simple particulier.

Une étude menée par l’IFOP et l’Université Paris Dauphine a montré que 28 % de particuliers ont réussi à vendre des biens immobiliers sans l’accompagnement d’une agence immobilière.

Il faut d’ailleurs bien estimer la valeur de son bien immobilier avant de le mettre à la vente.

  1. Tester le bien immobilier sur le marché

Cette erreur est la plus grave. Il s’agit de mettre son bien à la vente pour voir s’il y aura des personnes intéressées par ce dernier. Ça ne pourra être un projet sérieux dans ce cas. Ce test est dangereux car le vendeur doit accepter de vendre le bien au prix affiché sur le marché pour éviter le suivi juridique.

Si vous surestimez votre bien, ce dernier ne sera pas vendu pour une période de plus de 6 mois. De plus. Le bien sera dévalorisé en étant présent sur le marché longtemps.

Vous cherchez à acheter un appartement ou un terrain ?

Notre promoteur immobilier a pour mission de vous offrir les meilleures prestations, des résidences haut standing à Hammamet et à Sousse ainsi que des terrains constructibles à quelques pas de la plage de Chott Mariem. Donc si vous voulez acheter un terrain Chott Mariem n’hésitez pas à vous rendre chez la Société Kahloun Immobilière.

Rénover sa maison : Meilleures résolutions pour 2021

Qui dit nouvelle année dit nouvelles résolutions ! C’est le moment de relooker nos maisons , une nouvelle cuisine , un nouveau salon , une nouvelle salle de bains , lancez-vous ! Voilà quelques astuces que la Société Kahloun Immobilière vous fournit pour donner un coup de jeunesse à votre appartement.

D’ailleurs, on souhaite tous vivre dans une maison cosy et confortable . En effet, rénover votre maison ou acheter une maison à rénover nécessite essentiellement un budget important pour réaliser les travaux avant de se lancer.

Rénovation de l’intérieur de la maison

Ce sont les petits travaux de rénovation , qui concernent les pièces de la maison , qui se voient et qui englobent la rénovation de la salle de bain en installant une douche à l’italienne et des rangements optimisés pour gagner de l’espace….

Comment réussir la rénovation de sa maison ?

4 règles d’or à suivre pour réussir le relookage de votre maison :

  • Prévoir une marge de 15 % dans votre budget de rénovation

Il faut tout d’abord bien estimer les tarifs de la rénovation et ne rien oublier dans le calcul du budget : plomberie , déco, revêtement , peinture … Cette tâche est primordiale même si elle prend assez de temps. Une fois que le budget de rénovation est établi, il faut prévoir une marge d’erreur car dans plusieurs cas , les travaux impliquent des charges imprévues.

  • Utiliser un matériel de qualité

Si vous envisagez réaliser des économies sur les matériaux utilisés dans la rénovation , oubliez cette idée tout de suite! Si vous voulez obtenir un résultat satisfaisant, optez pour un matériel de qualité. D’ailleurs, les matériaux de mauvaise qualité sont moins durables.

  • Ne pas surestimer vos compétences de rénovation

Avant de se lancer dans les travaux de rénovation par soi-même , estimez vos compétences et si vous disposez des aides nécessaires.

Peut-être vous pouvez peindre soi-même toute la maison , mais restaurer une charpente ou mettre l’électricité aux normes sont des tâches qui doivent être confiées à un professionnel. Pour des raisons de sécurité , d’expertise et de temps, vous aurez besoin du savoir-faire d’un artisan expérimenté.

Pourquoi ne pas penser à acheter une nouvelle maison ? ou même rénover votre maison pour la vendre ?

Avoir une deuxième résidence , un appartement neuf en front de mer est une bonne opportunité pour passer de merveilleuses vacances et profiter de la belle vue de la mer.

D’ailleurs, notre promoteur immobilier Kahloun immobilière vous offre des appartements et des villas haut standing , à quelques pas de la plage de Hammamet dans le cadre de la résidence haut standing à Hammamet  Bousten.

Si vous souhaitez vivre à Sousse et profiter des beaux paysages de la magnifique ville de Sousse , le promoteur immobilier SKI vous propose sa résidence haut standing à Chott Mariem, Tilel qui comporte des appartements neufs et haut standing.

Vous pouvez aussi acheter un terrain à Chott Mariem et construire votre propre maison. Pour cela , la promoteur immobilier SKI propose aussi des terrains à vendre à Chott Mariem comme le lotissement Tilel.

 

Aménagement maison & Covid 19

On cherche toujours à se déplacer dans un espace cosy dans lequel on doit se sentir bien et confortable .
Aménager la maison n’est pas simple comme on le pense .Il y a plusieurs détails qu’on doit prendre en considération pour avoir une décoration pratique et conviviale dans votre appartement.
Dans cet article , la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous donne des astuces pour bien aménager votre maison.

Délimiter les espaces de votre logement
Pour délimiter l’espace de votre maison, il est recommandé d’opter à une disposition des meubles en la forme L.
Il est également important que votre mobilier s’intègre à votre intérieur, même si votre maison est petite , ne vous inquiétez pas! la règle est de ne pas accumuler trop d’objets et mobiliers, vous devez penser à avoir une décoration simple et chic.

Repenser la disposition des meubles
Certains meubles ont besoin d’être déplacés. Surtout si vous êtes en télétravail, votre bureau doit impérativement être aménagé.
Etant donné que vous passez plus de temps à la maison , créez un coin de lecture ou un espace réservé à la pratique de sport.

Bien aérer votre maison
Toute la journée, votre maison doit être bien exposée à la lumière. Ce besoin est de plus en plus stimulé par le Covid 19. Essayer de placer vos mobiliers proches d’une source de lumière naturelle.En effet,le soleil est bénéfique pour votre santé. De plus, un environnement lumineux vous aide à la relaxation et au bien-être.

Besoin d’un appartement neuf ? un appartement front de la mer ? La SKI vous propose des appartements et des villas haut standing à Sousse , et à Hammamet ainsi que des terrains à vendre.
La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , est une résidence haut standing , télésurveillée , comportant des S+0 jusqu’à S+4.
La Résidence Tilel , une résidence haut standing est située à quelques pas de la plage de Chott Mariem.
SKI vous offre aussi des terrains à vendre à Chott Mariem, comme le lotissement Tilel.