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Comment valorisez l’extérieur de votre maison pour la vendre ? 

En immobilier, pour vendre sa maison ou son appartement, il faut  susciter un coup de cœur chez les visiteurs. surtout que leur première impression est parfois le facteur le plus déterminant de leur décision d’achat de l’immobilier. 

Pour cela, présenter l’extérieur de sa maison de manière à ce que les visiteurs  s’y projettent permet de valoriser la maison avant de la vendre. Surtout que le jardin est pour certaines personnes un élément essentiel d’une habitation. 

Donc, la SKI a consacré cet article pour vous présenter quelques idées afin de valoriser l’extérieur de votre maison pour la vendre.

Comment valoriser l’extérieur de votre maison avant de la vendre ? 

Bien aménager l’extérieur de la maison 

Pour les personnes qui cherchent un appartement à vendre, la présence d’un jardin est un élément clé de leur décision d’achat de cet appartement. En effet, de nos jours , nous sommes à la recherche d’une meilleure qualité de vie. 

Pour cela, avoir un espace vert dans nos logements nous permet de passer du temps dehors pour se reposer est idéal. Cet espace extérieur est de plus en plus valorisé avec la pandémie du Covid 19. Il est crucial alors de bien aménager l’extérieur de sa maison pour permettre aux visiteurs de s’y projeter. 

Bien présenter  son jardin ou sa terrasse

Vous avez donc intérêt à bien présenter l’extérieur de votre habitation pour la vente de votre bien. Certains acheteurs savent le potentiel de votre appartement à vendre  tel qu’il est. Cependant, d’autres auront besoin de les susciter pour s’y projeter. 

En effet, il ne faut pas oublier que les personnes qui cherchent des maisons à vendre visitent des vingtaines de logements avant de décider quelle habitation choisir. 

Installer des dispositifs tout confort comme le store banne

N’oubliez pas finalement que pour bien présenter le jardin afin de vendre une maison, il faut tailler les arbres, les arbustes et bien nettoyer le jardin ou la terrasse. D’ailleurs, si vous souhaitez apporter un coup d’éclat à votre espace vert, pourquoi ne pas recourir  à un paysagiste ou à un jardinier professionnel ? 

De plus, il faut créer des zones d’ombrages dans le jardin qui seront le lieu de réunion de la famille dans le jardin. 

Pour plus de conseils d’aménagement, rendez-vous sur le blog de la SKI, meilleur promoteur immobilier en Tunisie. 

La SKI vend des appartements haut standing à Sousse et à Hammamet, localisés dans des zones près de la mer. 

Qu’est ce que le rachat de soulte 

Avez-vous hérité d’un bien immobilier ? Vous êtes divorcé ? Vous souhaitez devenir propriétaire d’un bien immobilier ?  Vous devez savoir qu’est ce que le rachat de soulte. Pour cela, la SKI met à votre disposition cet article. 

Qu’est ce que le rachat de soulte ?

Les propriétaires d’un bien immobilier sont appelés indivisaires, ont en leur possession une « quote-part ». En effet, chacun d’entre eux  possède un pourcentage du bien. Ce pourcentage est déterminé par les propriétaires s’il s’agit d’un bien de couple ou un bien immobilier hérité. 

Étant donné que chaque personne de la famille possède une partie du bien immobilier, or l’un des indivisaires va acquérir la pleine propriété du bien, il  doit payer une compensation financière aux autres, pour  racheter leurs parts. C’est ce qu’on appelle le rachat de soulte. 

D’ailleurs, on parle de rachat de soulte, par le rachat des parts des autres propriétaires pour devenir l’unique propriétaire du bien immobilier.

Par ailleurs, on fait recours à cette pratique dans deux cas majoritairement. Le premier consiste en le rachat de soulte à cause d’un divorce et le deuxième est le rachat en cas d’ héritage du bien immobilier. 

Rachat de soulte : Dans quels cas ? 

 On peut être indivisaires à la suite d’ une succession (héritage d’une maison des parents mère par leurs 3 enfants par exemple), ou si vous achetez un terrain, une maison…  à plusieurs. Vous êtes alors tous propriétaires de ce bien. 

Mais si vous voulez mettre fin à cette propriété collective , que faut-il faire ? 

Le rachat de soulte est la meilleure solution. 

Mais d’autres options se présentent : vendre le bien immobilier.

Cette pratique est conseillée dans le cas de divorce pour pouvoir partager les liquidités des deux parties d’une manière équitable.

Cependant, si vous ne souhaitez pas vendre le bien immobilier, vous pouvez procéder à un rachat de soulte, c’est-à-dire payer une somme d’argent votre ex-époux.

À lire aussi : Quelles sont les étapes à suivre pour hériter un bien immobilier en Tunisie ? 

Une autre solution se présente : la donation-partage qui représente la possibilité d’organiser sa succession de son vivant. Pour ce faire, le propriétaire partage  tout ou une partie de ses biens immobiliers au profit de ses enfants ou de ses petits-enfants.

Dans ce cas, la soulte à payer pour une donation-partage est égale au montant versé par le donataire pour égaliser le montant des lots donnés.

Comment calculer la valeur du bien immobilier en cas de rachat de soulte ? 

Le calcul du montant de rachat de soulte est  réalisé par un notaire, en prenant en considération la valeur nette vénale du bien immobilier ( au moment du rachat pas au moment de son acquisition dans le passé) , mais aussi en considérant les crédits en cours et le capital restant dû au jour du partage du bien.

Pour plus de conseils à propos de l’immobilier, consultez notre blog. 

Découvrez nos appartements front de mer à vendre en Tunisie sur la page dédiée à nos projets en cours. 

 

Acheter une maison à distance c’est possible !

Vous êtes Tunisiens résidents à l’étranger ? Vous habitez ailleurs et vous voulez acheter un appartement en Tunisie ? Mais vous voulez savoir comment se fait l’achat d’un appartement à distance en Tunisie ? Il est maintenant possible d’acheter une maison à distance en Tunisie.

Dans cet article, la société spécialisée dans la promotion immobilière SKI vous explique comment se fait cet achat et quelles sont les erreurs à éviter lors de l’achat immobilier à distance.

Bien préciser ses objectifs immobiliers : quel type de bien immobilier voulez-vous ? 

Pour réussir son projet immobilier il faut être précis en choisissant le secteur en estimant le budget et en connaissant les exigences particulières surtout en matière de droit immobilier pour le pays dans lequel vous voulez acquérir un bien immobilier. Dans notre cas, on parle du droit immobilier tunisien. 

Grâce au développement d’internet, vous pouvez aujourd’hui être résidents à l’étranger mais entamer votre procédure d’achat de votre bien immobilier de rêve dans votre pays d’origine , la Tunisie.

Faire des recherches de biens immobiliers en ligne 

Tout d’abord, il faut bien définir la ville et les quartiers où vous voulez vivre en Tunisie.

Cependant, faire ses recherches de maison  à distance nécessite encore plus de rigueur que lorsque l’on vit sur place.

Commencez par faire une première recherche qui vous permettra de choisir le type de bien immobilier que vous voulez en fonction de votre budget et de vos besoins ( Studio, appartement S+1, villa au bord de la mer…) 

Maintenant les sites des promoteurs immobiliers et les visites virtuelles des appartements ainsi que les sites d’annonces en ligne peuvent vous aider votre appartement de rêve en Tunisie sans besoin de vous déplacer.

Est-il possible d’acheter un bien immobilier intégralement à distance ?

Oui il est possible aujourd’hui de réaliser toutes les étapes de l’acquisition d’une maison en ligne dès le premier contact avec le promoteur immobilier jusqu’à la remise des clés.

En effet, des solutions dématérialisées sont aujourd’hui disponibles pour chaque procédure de l’achat d’un appartement ou d’une maison.

D’ailleurs,  après le premier contact par mail ou téléphone avec le vendeur, l’acheteur peut effectuer comme nous l’avons déjà dit une visite virtuelle en 3D ou en visioconférence d’un bien immobilier concerné.

De plus l’acheteur peut aussi : 

  1. Envoyer une offre d’achat immobilier par mail 
  2. Demander l’obtention d’un crédit immobilier auprès d’un courtier en ligne ou d’une banque.
  3. Signer en ligne le compromis de vente et l’acte authentique de vente. 
  4. Commencer des travaux de rénovation en ligne en demandant les travaux auprès d’une société spécialisée, si le bien immobilier acquis est ancien.

Cependant, avant d’entamer l’achat d’une maison en ligne, il faut s’assurer que les intermédiaires qu’on va solliciter disposent des technologies nécessaires pour concrétiser l’achat d’un appartement ou d’une maison en ligne. 

La SKI aide toutes les personnes voulant acquérir une maison même à distance, que ce soit qu’elle vit en Tunisie ou résidente à l’étranger. N’hésitez pas donc à visiter nos projets immobiliers caractérisés par le luxe et un emplacement au bord de la mer des villes tunisiennes : Hammamet et Sousse. 

Plantations d’automne : Les conseils à suivre pour un jardin au top

L’automne est la meilleure saison pour planter au jardin. En effet, l’automne représente la meilleure période pour avoir un joli jardin estival. 

Alors, quelles sont les plantations d’automne que vous pouvez planter pendant cette saison ? Voici les conseils à suivre pour un jardin au top en automne. 

Pourquoi planter en automne ?

La raison la plus évidente est qu’en automne la terre est encore chaude de tout le soleil d’été. De plus, le soleil de l’automne est moins agressif en plus des  précipitations ce qui engendre un meilleur enracinement des plantes en automne. Ces dernières peuvent alors supporter le froid en hiver et être plus jolies au printemps et en été. 

Par ailleurs, la saison d’automne représente la période de repos végétatif pendant laquelle les plantes exposées à un niveau d’ensoleillement idéal changent leurs feuilles, et sauvegardent leur énergie dans leurs racines. 

Les conseils à suivre pour un jardin au top en automne 

Le moment de planter des petits fruits 

Les plantes adaptées à la saison d’automne sont multiples. D’ailleurs,les petits fruits ( framboises, fraises …) ou encore les plantes comme les lilas,caryopteris, rosiers… sont les meilleures plantations de l’automne. 

Vous pouvez ainsi soit les acheter en pots et les arroser quotidiennement soit d’acheter les racines nues.

Les petits fruits comme les framboises, ou encore les kiwis,fraises.. sont les plus adaptés à la plantation dans des pots. En effet, vous pouvez les mettre dans votre balcon par exemple, puisqu’ils sont dédiés aux petits espaces, et ils donnent des fruits en été. 

A lire aussi : Comment transformer son balcon en micro-jardin ouvert ? 

Plantations d’automne : Plantes exposées au soleil 

Toute plante a besoin du soleil. Cependant, il faut établir un plan de jardin pour savoir à quel endroit placer les plantes pour un ensoleillement idéal. 

Sachez aussi que vous devez planter les arbres à au moins de 2 mètres de la limite de votre résidence de crainte qu’ils dépassent chez les voisins.  

Visitez notre blog pour plus d’astuces d’aménagement et de déco. 

Rendez-vous sur la page de nos offres immobilières si vous êtes intéressés par l’immobilier. 

Les zones en Tunisie où le prix de l’immobilier est  le plus cher en 2021

Vous cherchez un bien immobilier en Tunisie ? Vous voulez acquérir une maison à un prix raisonnable ? Dans cet article, la SKI a collecté les informations à propos des zones en Tunisie où le prix de l’immobilier est le plus cher en 2021.

Quelles sont les villes et les zones en Tunisie ou le prix de l’immobilier est le plus cher en 2021 ? 

Au contraire de ce que vous pensez, la zone où l’immobilier a eu une augmentation de prix incroyable est la zone de Hammam Sousse dans laquelle le prix d’un mètre carré d’un appartement a augmenté par rapport à l’année 2020 de 10% atteignant 2800 TND.  

D’autres zones en Tunisie ont vu aussi un accroissement du prix de l’immobilier en Tunisie pendant la période post-covid comme Mahdia, Manouba, la nouvelle médina de Elmanzeh,  Boumhal, Ennasr, Soukra et Ariana Centre . 

En effet, le prix d’un mètre carré dans ces zones varie entre 2000 et 2500 TND. 

D’une manière générale, les prix des appartements dans le gouvernorat de Sousse ne cessent de grimper. En effet, les zones les plus chères où vous pourrez vivre sont Khzema, Sahloul et El Kantaoui. 

La hausse des prix des terrains constructibles et des terrains en Tunisie 

De même,les prix des terrains en Tunisie ont évolué de plus de 6% pendant l’année 2021. 

Cependant, il faut être vigilant car certains propriétaires utilisent des subterfuges pour inciter les clients à acheter un terrain qui paraît par la suite non constructible. 

Par ailleurs, le prix d’un bien immobilier n’est pas le seul paramètres à prendre en considération lorsque vous décidez d’acheter une maison ou un terrain, la localisation ou encore la superficie justifie parfois le prix élevé du bien immobilier.

Découvrez dans cet article comment acheter un bien immobilier au meilleur prix. 

Pour plus de nouveautés sur l’immobilier, visitez notre blog. 

Comment organiser son bureau à la maison ?

Avec le télétravail, avoir un bureau à la maison est devenu une nécessité. Cet espace doit être d’ailleurs bien organisé pour être motivé au travail. 

Alors, comment organiser son bureau à la maison ? Voici nos conseils. 

Aménager son bureau à la maison : Comment l’organiser ?

Avoir un bureau à la maison est possible mais il faut bien l’organiser. Des étagères par exemple, placées au-dessus du bureau pour y mettre des dossiers, des livres…serait une très bonne idée d’aménagement de bureau à la maison. 

De plus, certains accessoires comme par exemple des portes crayons ou encore des étiquettes pour dossier facilitent l’organisation de votre bureau à la maison.

Bien choisir la disposition du bureau dans la maison

Pour aménager un bureau afin de travailler à la maison, il faut tout d’abord considérer la disposition du bureau. Certains conseillent d’installer le bureau contre un mur pour favoriser la concentration. Mais, tout est question de préférences !

Positionner votre bureau en face de la fenêtre est bénéfique. En effet, ça permet la pénétration de la lumière naturelle. Investissez d’ailleurs dans des rideaux ou stores qui permettent de tamiser la lumière. 

Découvrez les types de stores et comment y opter pour décorer votre chambre dans cet article. 

Organiser son bureau à la maison : Optimiser les rangements

Les rangements permettent d’alléger l’espace. Donc, vous vous sentirez à l’aise au bureau. 

Les rangements modulables sont aujourd’hui une bonne alternative pour le télétravail. 

Par ailleurs, certaines règles doivent être respectées pour un bureau bien organisé.

En effet, si vous êtes droitier, mettez la lampe à gauche pour ne pas être gêné par l’ombre de vos mains. Mettez par contre le pot à crayon  à droite. D’ailleurs, l’écran de votre PC doit être placé à une distance d’ au minimum 50 cm de votre visage. 

Finalement, la dernière tâche à faire c’est décorer votre bureau. Pour ce faire, optez pour un bureau “green” qui favorise la concentration grâce à des plantes qui assainissent l’air et apaisent. 

Pensez aussi à positionner des accessoires à caractère comme une lampe, un pot à crayon, du papier peint, des stickers  muraux… 

Suivez nos idées déco dans notre blog ou découvrez nos résidences et terrains balnéaires.

La SKI, société de promotion immobilière en Tunisie, vous suggère la meilleure offre immobilière en termes de qualité et prix: des appartements neufs et haut standing à un prix pas cher.

Les aliments à éviter pour une bonne santé 

On ne pense jamais que consommer peut augmenter le risque d’être malade. Cependant, plusieurs aliments peuvent être à la cause d’une intoxication alimentaire. Dans cet article, on présente les aliments à éviter pour avoir une bonne santé ou au minimum limiter leur consommation. 

Quels aliments à éviter pour se prévenir des maladies ? 

  • Les produits sucrés 

Une surconsommation de sucre engendre un excès de production de triglycérides. Ces derniers, une fois produits, peuvent être bloqués dans le sang ce qui entraîne des troubles cardiovasculaires. Cela ne concerne pas uniquement les aliments mais aussi les boissons sucrées.


  • La viande et les aliments grillés

La surconsommation des viandes rouges peut causer un excès de cholestérol. De même, la viande, le poulet, les poissons ou encore le bœuf, peuvent tous être grillés à des températures trop élevées causer des maladies graves comme le cancer. 

En effet, dans ce cas, elles relâchent des amines hétérocycliques et des hydrocarbures aromatiques, ce qui peut affecter l’ADN accroissant le risque de cancer. 

  • Les aliments à réchauffer ou encore pré-faits

N’importe quel aliment ou plat préparé à la chaîne est susceptible d’être la cause d’une maladie grave. Par ailleurs,les études montrent que les individus qui consomment trop de plats à réchauffer sont amenés à consommer trop de calories par jour d’une manière anormale. 

Les aliments à éviter pour une bonne santé : adopter un mode de vie healthy 

Outre les aliments précités qui peuvent être à l’origine de maladies mortelles comme le cancer ou grave comme le diabète, il est nécessaire d’adopter un mode de vie healthy.

En effet, en misant sur la qualité de la nourriture consommée ainsi qu’en pratiquant du sport, on peut facilement éviter d’être victimes de maladies dangereuses. Découvrez dans cet article comment adopter un mode de vie healthy radical. 

Voici les aliments à éviter pour une bonne santé. Pour avoir plus de conseils à propos de l’hygiène de vie, visitez notre blog. 

Si vous cherchez un logement neuf, un appartement neuf à vendre ou encore un terrain neuf à vendre , consultez nos projets. 

En effet, la SKI est un promoteur immobilier basé à Sousse, leader dans le domaine de la promotion immobilière depuis des dizaines d’années, se différencie par rapport aux autres promoteurs immobiliers par la qualité des logements offerts et les tarifs raisonnables de ses produits. 

 

 

Comment améliorer la sécurité de votre enfant à la maison ?

Les enfants sont curieux. Chaque espace de la maison est pour eux est une terre à découvrir. Vous voulez que votre enfant puisse jouer à la maison sans aucun risque ? Suivez nos conseils dans cet article. 

Créer un espace jeu sécurisé pour votre enfant

Les bébés ne peuvent pas comprendre les règles pour leur expliquer que toucher au feu est dangereux ou encore ne pas toucher les produits d’entretien… Jusqu’à l’âge de 3 ans, leurs capacités cognitives sont petites pour apprendre à ne pas toucher des objets… 

Donc, il faut leur consacrer une aire de jeux sécurisée. 

Quelle que soit la taille de votre résidence, essayez d’y créer un espace jeu pour vos enfants, que ce soit en transformant une pièce en une salle de jeu ou en créant un espace jeu dans le jardin ou la terrasse. 

Rendre l’espace jeu plus attractif pour votre enfant 

Certains enfants surtout de petit âge adorent le parc. D’autres préfèrent un espace libre sans limites. De ce fait, essayez de rendre l’espace jeu de vos enfants attractifs en y ajoutant leurs jouets préférés, ou bien en achetant des jouets interactifs. 

Par ailleurs, optez pour un grand espace où vos enfants peuvent se déplacer librement. Mais, bloquez les zones à risque comme la cuisine ou la salle de bains. 

Suivez nos idées dans cet article pour créer un espace jeux pour vos enfants dans le jardin 

Améliorer la sécurité de votre enfant à la maison 

Outre la création d’espaces jeux vastes pour vos enfants à la maison, il convient de sécuriser votre maison. En effet, les fenêtres, les armoires, la cuisine, les escaliers… doivent être verrouillés pour être inaccessibles pour vos enfants.

Une bonne idée pour superviser vos enfants tout en faisant les tâches ménagères ou en travaillant à la maison, placez un moniteur vidéo ou audio, et prenez le récepteur avec vous. 

Par ailleurs, le promoteur immobilier tunisien, SKI vous offre des appartements neufs et sécurisés, dans des résidences télé-surveillées. D’ailleurs, nos résidences balnéaires se situent à Sousse et à Hammamet . 

Quelle décoration de maison choisir selon votre signe astrologique ? 

Vous venez d’acheter un nouvel appartement et vous voulez choisir un style de décoration ? Pourquoi pas alors adopter une décoration de maison selon votre signe astrologique ? Ainsi, vous aurez un style de déco adapté à votre personnalité et à vos envies. 

Quel style de décoration s’adapte le mieux à votre signe astrologique ? 

  • Bélier : Optez pour des couleurs vives et un style vintage
  • Taureau : le style campagne chic est le meilleur allié de votre signe. 
  • Gémeaux : Préférez plutot le style eclectique qui se base sur l’utilisation des motifs et des stickers ainsi que de la couleur jaune, argenté et lavande. 

  • Cancer : Un intérieur au style antique rétro sera parfait pour une personne sensible et timide comme celle du cancer. 
  • Lion : adoptez un style baroque, avec des miroirs, des fauteuils en velours, des tapis baroques, cela s’adapte bien à une personnalité forte qui aime vivre. La meilleure couleur à adopter pour ce style est le jaune doré. 
  • Vierge : une personne sensible et ordonné aime bien le style scandinave
  • Balance : élégante, paisible, et calme, cette personne préfère plutôt un style reflétant l’authenticité et la fantaisie, qui combine le mobilier pratique et esthétique, des couleurs sombres et claires à la fois, comme le beige, le gris ou encore le vert. 
  • Scorpion : personne romantique et mystérieuse, qui a besoin du changement. C’est pour cette raison  qu’on recommande un style chaleureux, moderne et  authentique en se basant sur des matières comme le soie, le velours, et des couleurs chaudes à savoir : le rouge et l’orangé. 
  • Sagittaire : un intérieur bohème avec un style nomade, des couleurs vives, des objets de décorations issus de tout le monde, sera parfait pour vous. 
  • Capricorne : réservée et autoritaire, cette personne préfère  le style de déco industriel avec des objets décoratifs classiques, et des matières brutes comme le cuir et le bois.
  • Verseau : une personne indépendante, qui aime le voyage; elle opte dans sa déco à des mobiliers avant-gardistes, des pièces chics, et des teintes métalliques.  
  • Poisson : un grand rêveur, et hypersensible, préfère un style artistique. 

Signe astrologique : Un mélange de pièces, couleurs et style 

On n’ accorde pas uniquement le style de déco au signe astrologique, le mobilier, les couleurs, doivent être aussi pris en considération. 

Par exemple, les gémeaux, préfèrent un style  de déco solaire, avec la couleur jaune, alors que les scorpions optent pour une décoration sombre, avec la couleur noir adoptée dans la cuisine et la salle de bains. 

Besoin de plus d’astuces de déco ? Suivez nos conseils déco dans notre blog ou renseignez-vous sur nos projets immobiliers, nos résidences balnéaires et nos terrains neufs à vendre dans cette page. 

Adopter une décoration responsable pour nos enfants

De nos jours, nous nous tournons vers des solutions écologiquement plus responsables y compris nos décisions à propos de la décoration de nos maisons. Des matières premières jusqu’aux objets décoratifs, les marques s’orientent de plus en plus vers des produits biologiques. 

Cette tendance a pour objectif de limiter l’impact des comportements de l’homme sur son environnement. Vous voulez avoir une décoration de maison qui s’inscrit dans ce courant bio ? Voici nos conseils.

Un style de décoration responsable et éthique pour nos enfants

Un style de décoration responsable est obligatoirement éthique. En effet, c’est un style qui se base sur des objets de décoration  écologiques conçus qui favorisent l’économie circulaire et respectent les normes environnementales. 

Par exemple, une maison en bois biosourcé est un immobilier écologique, les  déchets recyclés, ou des fibres peu gourmandes en énergie utilisés dans une lampe ou encore le linge de lit aux caractéristiques thermorégulatrices. 

De plus, grâce à une décoration responsable,l’air de l’intérieur de nos logements devient plus sain ce qui protège nos enfants en utilisant des peintures écologiques. 

De même, opter pour des meubles sans solvant est aussi un comportement écoresponsable. 

Sans oublier les produits d’entretien utilisés dans le ménager 10% naturels. 

Une décoration artisanale 100% écologique 

Favoriser l’artisanat de proximité est une autre façon pour avoir un style de décoration écologique. 

En effet, vous pouvez créer vous même les objets décoratifs de votre maison à partir des caisses en bois, du linge usé, en recyclant des vieilles portes ou encore en utilisant des bouteilles de verre comme des objets de décoration.

Découvrez plus d’astuces de déco dans notre blog, ou consultez nos projets immobiliers pour avoir plus d’informations sur les résidences et les terrains à vendre de la SKI. 

En effet, la SKI est une société de promotion immobilière qui se spécialise dans le développement et la commercialisation des appartements haut standing neufs situés au bord de la mer de Sousse et de Hammamet.