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Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier en bord de mer

Thoughtful young european businessman with abstract glowing house sketch on dark background. Real estate and mortgage concept

Les erreurs à éviter lors de l’achat d’un bien immobilier en bord de mer sont multiples. En effet, malgré que l’achat d’un bien immobilier front de mer fait rêver de nombreux investisseurs et particuliers pour ses avantages tels qu’une vue imprenable, qualité de vie agréable, potentiel locatif élevé, un tel projet comporte aussi des pièges qu’il faut absolument éviter pour sécuriser son investissement immobilier.

Achat immobilier bord de mer : quels pièges éviter ? 

L’achat immobilier en bord de mer présente non seulement de nombreux avantages mais aussi des pièges à éviter comme par exemple: 

1. Négliger l’étude de l’emplacement

Un bien immobilier face à la mer peut sembler idéal, mais il faut vérifier la proximité des commodités (commerces, transports, écoles) et l’accessibilité en toute saison. Certains quartiers touristiques peuvent être très bruyants en été et trop calmes en hiver. 

2. Sous-estimer les risques naturels

Parmi les erreurs à éviter lors de l’achat immobilier en bord de mer, on trouve la sous estimation des risques naturels. En effet, l’immobilier en bord de mer est exposé à l’humidité, aux inondations, à l’érosion côtière ou encore aux tempêtes. Avant tout achat, il est essentiel de consulter les plans de prévention des risques et d’évaluer le coût d’entretien lié au climat marin.

3. Oublier les frais cachés

Outre le prix d’achat, il faut tenir compte des charges de copropriété, des taxes locales souvent plus élevées, ainsi que des frais d’assurance spécifiques pour un logement en zone littorale.

4. Ne pas vérifier la réglementation

Dans certaines zones protégées, les travaux ou extensions peuvent être strictement limités. Une vérification auprès de la mairie est indispensable pour éviter toute mauvaise surprise.

5. Ignorer la rentabilité locative

Beaucoup achètent de l’immobilier en bord de mer pour louer en saisonnier. Or, la demande varie fortement selon la localisation et la période. Une étude de marché est nécessaire pour garantir une bonne rentabilité.

En conclusion, l’achat d’un bien immobilier en bord de mer reste une excellente opportunité, à condition d’éviter ces erreurs classiques. Bien s’informer, comparer et anticiper les coûts permettront de profiter pleinement des avantages d’un logement en bord de mer tout en sécurisant son investissement.

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Activités physiques à faire à la maison pour rester en bonne santé

Rester actif est essentiel pour préserver sa santé physique et mentale, même sans aller à la salle de sport. Les activités physiques à la maison sont une solution pratique, économique et accessible à tous. Voici quelques idées simples pour intégrer le sport dans votre quotidien.

Quelles activités physiques faire à la maison pour rester en bonne santé ? 

Vous travaillez 8 heures par jour ? Vous n’avez pas assez de temps pour aller à la salle de sport ? Vous pouvez faire du sport à la maison pour garder une bonne santé tout en restant chez vous ! 

1. Les exercices de renforcement musculaire

Les pompes, les squats et les abdos sont des exercices efficaces qui ne nécessitent aucun équipement. Ils permettent de renforcer les muscles, d’améliorer la posture et brûler des calories. En effet, en réalisant 15 à 20 minutes de renforcement musculaire chaque jour, vous stimulez votre métabolisme et gagnez en énergie.

2. Le cardio à domicile

Le cardio est indispensable pour la santé du cœur et la gestion du poids. D’ailleurs, vous n’avez pas besoin de tapis de course ! Sautez à la corde, faites du jumping jack, ou essayez des séances de HIIT (entraînement fractionné). Ces exercices courts mais intenses augmentent rapidement la dépense calorique.

3. Le yoga et le stretching

Pour rester en bonne santé, il est important de prendre soin de son corps et de son esprit. Le yoga améliore la souplesse, diminue le stress et favorise la concentration. Par ailleurs, en passant quelques minutes de stretching quotidien cela prévient également les douleurs musculaires.

4. La danse et les activités ludiques

Mettre de la musique et danser est une excellente façon de bouger tout en s’amusant. La danse combine cardio et coordination, idéale pour garder la forme sans contrainte. De plus, elle permet de réduire le stress et de garder une bonne humeur. 

Pour conclure, faire du sport à la maison n’a jamais été aussi simple. En combinant renforcement musculaire, cardio, yoga et activités ludiques, vous maintenez une bonne condition physique et mentale. Adopter une routine d’activités physiques à domicile est la clé pour rester en bonne santé au quotidien.

Pour garder une bonne humeur et une bonne santé, vous pouvez acheter un appartement en bord de mer, car vivre à côté de la plage permet de garantir votre bien-être, réduire le stress, et stimuler l’immunité ! N’hésitez donc pas à réserver votre appartement de plage à Sousse ou à Hammamet, dès maintenant de chez notre promoteur immobilier kahloun immobilière!

Préparer sa maison pour l’automne : conseils pratiques pour une déco cocooning

Avec l’arrivée de l’automne, les journées raccourcissent et les températures baissent. C’est la saison idéale pour transformer votre intérieur en un cocon chaleureux et accueillant. Préparer sa maison à l’automne ne se limite pas au ménage de saison, c’est aussi l’occasion de repenser la décoration et le confort. Voici nos conseils pratiques et faciles à appliquer pour une déco cocooning. 

Comment créer une décoration chaleureuse et cocooning à l’automne ? 

Chaque saison a une décoration qui lui est harmonieuse pour qu’on puisse profiter pleinement de cette saison. Pour cela, on vous donne les conseils pratiques suivants pour préparer votre intérieur à l’automne. 

Miser sur une ambiance chaleureuse

Pour profiter pleinement de l’automne, privilégiez les textiles doux et réconfortants. Plaids en laine, coussins en velours et tapis épais apportent une touche cosy à votre salon. En effet, les couleurs automnales comme le terracotta, l’ocre ou le brun réchauffent l’atmosphère et créent une décoration élégante.

Optimiser le confort de la maison

Préparer sa maison à l’automne, c’est aussi anticiper le froid. Vérifiez l’isolation des fenêtres, nettoyez les radiateurs et pensez à installer des rideaux épais pour conserver la chaleur. D’ailleurs, dans la cuisine, rangez les ustensiles estivaux et sortez vos accessoires pour les soupes, thés et boissons chaudes.

Créer une déco automnale inspirante

La décoration automnale se nourrit des éléments de la nature. En effet, vous pouvez ajouter des feuilles séchées, des bougies parfumées aux senteurs boisées, courges et petits paniers en osier apportent une touche authentique à la maison. Une belle table décorée avec des fruits de saison rend chaque repas encore plus convivial.

Préparer sa maison à l’automne, c’est allier praticité et bien-être. Entre ambiance cocooning, confort thermique et décoration de saison, chaque détail contribue à transformer votre intérieur en un refuge douillet. Ainsi, vous profitez pleinement des soirées fraîches dans une atmosphère chaleureuse et harmonieuse.

N’hésitez pas à visiter notre blog pour plus de conseils en aménagement et décoration. 

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Aménagement de luxe en bord de mer : créez un cadre de vie unique 

Vivre en bord de mer est déjà un privilège, mais l’aménagement de luxe transforme cet espace en un cadre de vie unique. Qu’il s’agisse d’une maison secondaire ou d’une résidence principale, le design intérieur et extérieur doit mettre en valeur l’environnement marin tout en offrant confort et élégance.

Matériaux nobles et inspiration de la nature 

Un aménagement de luxe en bord de mer privilégie les matériaux haut de gamme. En effet, le bois exotique, le marbre, le travertin ou encore la pierre naturelle se combinent parfaitement avec le bleu de l’océan. Par ailleurs, les larges baies vitrées, associées à des menuiseries raffinées, permettent de profiter pleinement de la lumière et de la vue superbe sur la mer.

Mobilier chic et confortable 

Le mobilier joue un rôle central dans la décoration. D’ailleurs, les canapés aux lignes épurées, les fauteuils confortables et les terrasses aménagées avec des pièces outdoor haut de gamme créent un cadre de vie luxueux et convivial. Les teintes claires comme le blanc, le beige ou le sable accentuent la sensation d’espace et rappellent les couleurs naturelles du littoral.

Espaces extérieurs élégants

En bord de mer, l’extérieur est tout aussi important que l’intérieur. En effet, une piscine à débordement, un jardin paysager avec des plantes méditerranéennes ou tropicales et un espace lounge face à l’horizon apportent une touche de prestige. L’éclairage extérieur, discret et doux, sublime les soirées et met en valeur l’architecture.

Bref, l’aménagement de luxe en bord de mer repose sur l’alliance parfaite entre confort, design et nature. En choisissant des matériaux nobles, un mobilier élégant et des espaces extérieurs soignés, vous créez une atmosphère unique où chaque instant devient une expérience luxueuse. 

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4 conseils techniques pour optimiser votre plan de travail

Le plan de travail est au cœur de votre cuisine ou de votre espace de bricolage. Bien conçu, il facilite vos tâches quotidiennes et améliore l’efficacité de vos activités. Voici 4 astuces techniques pour optimiser votre plan de travail.

Bien profiter de son plan de travail : nos astuces 

Une cuisine bien ordonnée est une cuisine dont le plan de travail est propre et organisé quelque soit ses dimensions. Par ailleurs, on vous donne les conseils suivants pour bien profiter de votre plan de travail: 

1. Choisir le bon matériau

Le choix du matériau est crucial pour la durabilité et la praticité de votre plan de travail. Le quartz, le granit ou l’inox offrent résistance aux rayures, à la chaleur et à l’humidité. Pour les budgets plus modestes, le stratifié haute densité reste une option pratique et facile à entretenir. Opter pour le bon matériau permet de protéger votre plan de travail sur le long terme.

2. Optimiser l’espace de rangement

Un plan de travail dégagé améliore la fluidité des tâches. Installez des tiroirs coulissants ou des étagères sous le plan pour ranger vos ustensiles et vos outils. D’ailleurs, les organiseurs modulables permettent de classer les éléments selon leur usage et réduisent le désordre.

3. Ajouter des éléments techniques intégrés

Intégrer des prises électriques ou des ports USB directement sur votre plan de travail facilite l’utilisation d’appareils électroménagers ou d’outils. De même , les planches à découper encastrées ou les égouttoirs rétractables sont également des solutions astucieuses pour maximiser l’espace disponible dans le plan du travail. 

4. Soigner l’éclairage et l’ergonomie

Un bon éclairage améliore votre confort et votre sécurité. Installez des bandes LED sous les meubles hauts ou des lampes orientables pour un éclairage ciblé. Pensez aussi à la hauteur et à la profondeur de votre plan pour éviter les tensions et travailler plus efficacement.

En appliquant ces quatre astuces techniques, vous transformez votre plan de travail en un espace pratique, esthétique et fonctionnel. Que ce soit pour cuisiner ou bricoler, un îlot bien pensé fait toute la différence.

N’hésitez pas à contacter notre société si vous voulez acheter un appartement de luxe et neuf en bord de mer de Hammamet ou de Sousse. Nous proposons aussi des appartements neufs à vendre dans la résidence haut standing la perle à sahloul 4. 

L’aménagement immobilier en 2025 : optimiser vos espaces pour plus de valeur

L’aménagement immobilier en 2025 est une étape clé pour transformer un espace vide ou mal exploité en un lieu fonctionnel, esthétique et adapté aux besoins de ses occupants. Que ce soit pour un appartement, une maison ou des locaux professionnels, un aménagement bien pensé de votre bien immobilier peut augmenter considérablement la valeur du bien tout en améliorant le confort au quotidien.

Pourquoi l’aménagement immobilier est-il important ?

Tout d’abord, l’aménagement de l’immobilier est très important car il permet d’exploiter au mieux chaque mètre carré. En effet, il optimise la circulation, maximise la lumière naturelle et crée des zones clairement définies selon l’usage. Dans le cadre d’une vente ou d’une location, un espace bien aménagé séduit plus facilement les acheteurs ou locataires potentiels, ce qui réduit les délais de transaction et peut justifier un prix plus élevé.

Les clés d’un aménagement réussi

Pour réussir l’aménagement de votre bien immobilier en 2025, on vous conseille de: 

  • Analyser les besoins : comprendre les attentes des occupants pour concevoir un aménagement sur mesure.

  • Optimiser l’espace : utiliser des meubles multifonctions, des rangements intégrés et jouer sur les volumes.

  • Soigner l’éclairage : combiner lumière naturelle et artificielle pour créer une atmosphère chaleureuse.

  • Harmoniser les couleurs et matériaux : favoriser une cohérence visuelle qui agrandit visuellement l’espace.

L’aménagement immobilier et la décoration cette année 

Bien que la décoration soit la touche finale, elle doit être pensée dès la conception de l’aménagement. D’ailleurs, le choix de matériaux, de couleurs et de mobilier influencent directement l’ambiance et la perception de l’espace. Cette année, on voit le retour des styles vintage et minimaliste. De plus, en 2025, on a une nouvelle tendance de style de déco qui est le  minimaliste- scandinave alliant la simplicité et la fonctionnalité du minimalisme avec le charme et le caractère du style vintage. 

En conclusion, l’aménagement immobilier ne se limite pas à placer des meubles : c’est une stratégie complète qui allie design, ergonomie et optimisation pour valoriser un bien. Faire appel à un professionnel peut garantir un résultat harmonieux et durable, tout en maximisant le retour sur investissement.

Faites appel à la société Kahloun  immobilière si vous voulez investir dans l’immobilier en bord de mer de Hammamet ou de Sousse et profiter d’un appartement de rêve ! 

Aménagement de cuisine : 5 erreurs courantes à éviter pour une cuisine fonctionnelle

Découvrez les erreurs à éviter lors de l’aménagement de votre cuisine afin de créer un espace pratique, esthétique et durable. Voici nos conseils d’experts pour une cuisine réussie.

5 erreurs à éviter lors de l’aménagement de votre cuisine 

L’aménagement d’une cuisine ne se résume pas au style. En effet, il doit allier praticité, ergonomie et esthétique. Cependant, de nombreuses erreurs sont commises. Voici les 5 erreurs que nous vous conseillons d’éviter pour une cuisine fonctionnelle.

Négliger le triangle d’activité

Le triangle d’activité relie l’évier, la plaque de cuisson et le réfrigérateur. Par ailleurs, si vous choisissez un mauvais emplacement de ce triangle, ça peut rendre vos déplacements fatigants. Il faut donc respecter une distance raisonnable entre ces zones. 

Manque de rangements

On n’a jamais trop de rangements dans la cuisine. En effet, vous pouvez optimiser les placards jusqu’au plafond, utilisez des tiroirs coulissants et pensez aux meubles d’angle pour gagner de la place.

Oublier l’éclairage

Un bon éclairage est indispensable pour un bon aménagement de la cuisine, surtout au-dessus du plan de travail. Combinez lumière générale et éclairage ciblé pour éviter les zones d’ombre.

Choisir des matériaux peu adaptés

Le style est important, mais la résistance l’est plus. Pour cela, il faut privilégier des matériaux durables, faciles à nettoyer, surtout pour les plans de travail et le sol. Cela vous garantira une cuisine à la fois esthétique et confortable. 

Sous-estimer les prises électriques

Entre les petits électroménagers, les chargeurs et la hotte, les prises manquent vite. Pensez à en prévoir plusieurs, idéalement bien réparties.

Ainsi, pour réussir l’aménagement de sa cuisine, il faut faire des choix bien réfléchis. En évitant ces erreurs fréquentes, vous profiterez d’un espace agréable, pratique et durable.

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Acheter une maison en bord de mer : un rêve accessible et stratégique

L’achat d’une maison en bord de mer attire de plus en plus d’acheteurs à la recherche de tranquillité, de nature et de rentabilité. Que ce soit pour y vivre, investir ou passer ses vacances, ce type de bien immobilier combine charme et avantages durables.

Découvrez pourquoi acheter une maison en bord de mer est considéré un rêve accessible et stratégique dans cet article. 

Pourquoi acheter une maison en bord de mer ? 

L’achat d’une maison ou un appartement en bord de mer procure plusieurs avantages à savoir : 

Un cadre de vie entre luxe et sérénité

Les maisons situées en bord de mer offrent un mode de vie unique. Respirer l’air marin, profiter du lever du soleil sur l’horizon et se détendre au son des vagues : c’est un quotidien qui favorise la santé et réduit le stress. Ce type d’habitat est particulièrement recherché par les familles, les retraités et les personnes en quête de calme loin du tumulte urbain.

Un investissement à forte valeur ajoutée

En plus du confort personnel, ce type de bien est un excellent levier d’investissement. Les zones côtières sont très prisées, et la demande ne cesse de croître. En achetant une maison en bord de mer, vous pouvez générer des revenus en la louant à court ou long terme, surtout en période estivale. La plus-value à la revente est également un atout majeur.

Conseils pour bien choisir

Avant de signer, vérifiez la proximité des services essentiels, la qualité des infrastructures, l’exposition au vent marin, et la possibilité d’aménagements futurs. Faire appel à un promoteur immobilier local reste la meilleure option pour sécuriser votre achat.

Vivre ou investir au bord de la mer n’est plus un luxe, c’est une réelle opportunité.

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Décoration bord de mer : créez un intérieur qui sent bon les vacances

Envie de transformer votre maison en un espace inspiré de la mer ? La décoration bord de mer séduit par son atmosphère apaisante, ses couleurs douces et son esprit naturel. Idéale pour une résidence principale comme pour une maison de vacances, elle invite au calme et à l’évasion.

Les codes de la décoration bord de mer

Pour réussir une ambiance bord de mer, privilégiez une palette de couleurs inspirée de l’océan : bleu marine, blanc cassé, sable et gris clair. Les matières naturelles sont à l’honneur : bois flotté, rotin, lin, coton et corde. Ces éléments apportent une touche authentique et chaleureuse à votre intérieur.

Choisir un mobilier simple 

Côté mobilier, optez pour des meubles simples, patinés ou vieillis. Une table en bois brut, un fauteuil en rotin ou une commode blanche apporteront ce charme marin tant recherché. Les objets déco jouent aussi un rôle clé : lanternes, coquillages, ancres, filets de pêche ou encore tableaux représentant la mer.

Une ambiance qui invite à la détente

La déco bord de mer est idéale pour créer une ambiance zen et lumineuse. Elle favorise la détente, évoque les vacances et permet de s’évader sans quitter son salon. Pour renforcer cet effet cocooning, n’hésitez pas à ajouter des coussins rayés bleu et blanc, des plaids légers et des rideaux en voile.

Adopter la décoration bord de mer, c’est faire entrer un souffle marin dans votre intérieur. Grâce à quelques astuces simples et des matériaux bien choisis, vous pouvez créer un espace reposant, élégant et inspiré de la mer. 

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Décoration éco-responsable : Comment embellir son intérieur de manière durable

Adopter une décoration éco-responsable, c’est allier esthétique et respect de l’environnement. En privilégiant des matériaux durables et des objets recyclés, vous pouvez créer un intérieur chaleureux tout en réduisant votre impact écologique. Voici quelques conseils pour une décoration durable et élégante.

Décoration éco-responsable : par où commencer ? 

1. Choisir des matériaux écologiques

Optez pour des meubles en bois certifiés FSC, bambou, lin ou chanvre. Ces matériaux naturels et renouvelables apportent une touche authentique à votre intérieur tout en respectant l’environnement.

2. Privilégier le seconde main et l’upcycling

Une décoration écologique signifie zéro déchet. On peut donc opter pour le seconde main et l’upcycling dans notre décoration d’intérieur. les brocantes, marchés aux puces et plateformes de seconde main regorgent de trésors à rénover. Un vieux meuble peut retrouver une seconde vie avec un peu de peinture écologique ou un relooking DIY.

3. Utiliser des peintures et revêtements naturels

Les peintures classiques contiennent souvent des composants nocifs. Préférez des peintures écologiques à base d’ingrédients naturels, comme l’argile ou la chaux, qui purifient l’air intérieur.

4. Adopter une consommation responsable

Évitez la surconsommation en achetant uniquement les objets déco essentiels. Optez pour des marques engagées dans une démarche durable et privilégiez les artisans locaux pour une déco éco-responsable unique et éthique.

5. Intégrer la nature dans son intérieur

Les plantes purifient l’air et apportent une touche de fraîcheur. Choisissez des plantes faciles d’entretien comme les fougères, les succulentes ou les pothos pour embellir votre espace naturellement.

En adoptant ces gestes simples, vous pouvez transformer votre intérieur en un espace qui respecte la planète. La décoration éco-responsable est une véritable tendance qui allie style, durabilité et bien-être. Alors, prêt à sauter le pas ?

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