Archives : Blog

Un appartement transversant est un appartement avec double exposition dans le meilleur des cas, nord-sud.

Cette manière de construction de l’appartement traversant le rend un espace de bien-être.

Découvrez dans cet article les avantages et les inconvénients d’avoir un appartement traversant.

Les avantages : la luminosité et le calme

Une bonne exposition à la lumière changeante au fil de la journée et un évitement de tout bruit de la rue qui est neutralisé grâce au calme de la cour intérieure.

L’appartement traversant est la meilleure configuration de construction pour vivre ensemble

Mais cette configuration se traduit par un espace ouvert tant sur l’intérieur que l’extérieur, ce qui est synonyme de bien-être, surtout avec l’effet bénéfique de lumière et du calme fortement recherché dans les milieux urbains.

Les inconvénients d’un appartement traversant

L’appartement traversant n’a pas forcément des inconvénients sauf que le grand nombre de fenêtres peuvent être une contrainte déplaisante.D’ailleurs, Lors d’une rénovation, les architectes demandent souvent à leurs clients de rendre l’espace traversant ce qui donne lieu à un problème d’agencement. A la présence de beaucoup de fenêtres, il est difficile parfois de décider ou mettre les meubles.

Le manque d’intimité est le deuxième inconvénient rattaché à ce type d’appartement à condition que l’agencement de cet espace n’a pas été murement réfléchi en amont.

Centraliser est la clé de la réussite de l’agencement d’un espace assez ouvert comme un appartement traversant. L’ilot de cuisine peut-être le point de rassemblement parfait autour duquel circuler. L’ilot permet d’apporter une harmonie d’intérieur sans perdre l’exposition à la lumière.

C’est votre tour ! cherchez-vous un appartement ? traversant ou avec un petit espace d’intérieur ? un appartement neuf et haut standing ? avec une belle vue sur mer ? la Société Kahloun Immobilière (SKI) vous offre la résidence haut standing à Hammamet, la Résidence Bousten , à quelques pas de la plage ou vous pouvez nager , faire du footing matinal ou du yoga.

La SKI vous offre aussi la Résidence Tilel , une résidence bien clôturée et surveillée à 100 m de la plage de Chott Mariem , une des plus belles plages de la Tunisie.

La SKI offre aussi le Lotissement Tilel , un ensemble de terrains à vendre à sousse ,  avec un Titre Foncier Individuel , et une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , situés à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui et la zone touristique de Hergla.

Dans plusieurs maisons et même dans des appartements il n’y a pas assez de luminosité dans leurs couloirs, il y a des astuces à suivre surtout que les couloirs éclairés sont plus ‘healthy’.

Les détails de décoration, d’aménagement et de lumière naturelle peuvent servir pour allumer naturellement le sombre.

•           Utiliser les peintures claires sur vos mûrs :

Première astuce, c’est de peintre les murs et le sol du couloir par une couleur bien claire, si vous avez ce problème, vous pouvez opter pour des couleurs comme le blanc cassé, rose clair…

Il se peut que le sol est constitué de parquet ou marbré, vous pouvez utiliser des tapis de couleur claire, ça donnera un effet éclaircissant et élargissant.

•           Utiliser les petits objets:

Parlons de la décoration, clairement si vous voulez décorer votre couloir, vous devez utiliser les petits objets qui fasse une beauté visuelle, mais ne font pas un ombre de plus sur le sol ou les murs.

Pour décorer, vous pouvez mettre des petites bougies, petites statuettes…

•           Une porte fenêtre :

Un couloir sombre qui est près d’une porte d’entrée ou n’importe quelle porte.

On peut choisir une porte avec une fenêtre en haut pour laisser entrer les rayons de lumière, ou faire des fenêtres dans les murs de salons ou de couloir, reste une bonne idée.

La Société Kahloun Immobilière (SKI), vous offre les meilleurs des appartements haut standing, à quelques pas de la plage.

La résidence Bousten, une résidence clôturée et bien sécurisée, située à Hammamet, et la Résidence Tilel situé à Chatt mariem.

De même, SKI vous offre un terrain de 33 avec une surface allant de 235 m² jusqu’à 650 m², située à Chatt mariem, près de port Kantaoui.

Vous cherchez à donner un nouveau look à votre maison ? à construire une maison ? la construction en container est idéale surtout pour passer la saison estivale.

La construction de maison en container est la tendance du moment .Cependant , on trouve rarement ce type de maison en Tunisie malgré qiu’il n’ y a pas assez simple qu’une construction modulaire, innovante et économique telle que la maison container qui peut être envisagée autrement : l’extension en container.

Tout d’abord , qu’est ce qu’une maison container ? 

Une maison container est une maison fabriquée avec des containers de transport maritime , de différentes tailles , neufs ou d’occasion. Sa rapidité de construction , son prix assez faible et sa forte robustesse sont les atouts majeurs d’une maison container.

Les extensions de maison en bois sont en vogue depuis plusieurs années . Mais une extension en container peut offrir un côté plus design : une forme géométrique distincte , toiture plate, toiture végétalisée , des portes vitrées …

Cependant , comme pour une extension en bois, faire appel à un architècte  ou une société de construction est nécessaire pour faire une extension en container. L’empilement de container maritimes a ses règles qu’il faut respecter pour avoir une maison durable.

Quel budget allouer à l’extension en container ?

En faisant une conception en atélier , le budget d’une extension container devient assez bas voir plus faible qu’une construction en dur.

la société kahloun Immobilière (SKI) , promoteur immobilier à sousse ,  vous offre des appartements haut standing à quelques pas de la plage.

La Résidence Costa , est située sur la plage de Chott mariem.

la Résidence Bousten , une résidence clôturée et bien sécurisée , est située à Hammamet .

La Résidence Tilel , est située à Chott mariem à 100 m de la plage.

La SKI vous offre aussi le lotissement Tilel , un ensemble de 33 lots avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 , est située à chott mariem , près de port elkantaoui.

Chaque été, les rassemblements avec les amis et le membre de votre famille vous donne envie de se réunir et de faire un Barbecue les après-midi dans vos jardin ou dans un espace bien ouvert.

Reste à savoir la possibilité de faire le barbecue et les règlements à suivre.

       – Il faut faire attention à vos voisins une fois propriétaire:

 Même si vous êtes propriétaire d’une maison individuelle et un jardin, et vous avez le droit de tous faire, il faut toujours utiliser le barbecue avec modération pour ne pas être trop ennuyant pour vos voisins.

Gardez le bon positionnement de fumée de manière à ne pas noircir les façades des autre, ça sera bien bénéfique pour vous-même, quand vous régler la direction de fumée avec la direction de vent.  

Il faut de même se renseigner auprès de votre communauté sur les horaires et les jours possibles d’en profiter.

  – Une fois en copropriété :

Le cas de partager la propriété, soit dans un appartement ou un lotissement, donne voie pour la loi de poser beaucoup des interdictions et des règlementations à suivre.

Tout ça dans l’intérêt de se protéger et de protéger les autres de tous risques d’incendie et dégâts de fumée.

Se renseigner de la part de mairie ou de syndicat reste toujours une bonne idée, pour savoir comment en profiter.

Vous pouvez de même profiter de tous les appartements neufs et haut standing proposés par SKI.

Des appartements et des villas avec des vérandas, piscines, et des jardins larges pour toutes activités.

Des résidences à Hammamet, comme la résidence Bousten, à quelques pas de la plage, ou des résidences à Sousse, Chatt Mariem, comme La résidence Tilel, qui sont tous marqués par leurs matériaux luxueux utilisés, par la sécurité et le calme d’emplacement.

En plus, SKI vous propose même des lotissements, situées à Chatt Mariem avec une surface du 235 m² jusqu’au 650m², avec un titre foncier individuel

La digitalisation a touché tous les secteurs dans le monde entier entre autre le secteur immobilier qui a subit lors des dernières années des transformations considérables liées au numérique.

Découvrez dans cet article, les changements qu’a subit le secteur immobilier ainsi que ce qui sera amené à changer dans le futur.

Recherche de biens immobiliers en ligne

Vu le nombre très élevé des utilisateurs du web , et que ce dernier permet de se passer des intermédiaires en contactant directement les prospects à travers des sites d’annonces gratuits ou payants qui ont modifié les pratiques qu’on a connu depuis longtemps dans le secteur immobilier.

Vous pouvez maintenant taper un mot clé comme « vente appartement neuf »  dans Google et une multitude des sites d’annonces seront affichés ou vous pouvez trouver le bien qui correspond à vos exigences, consulter le site web du promoteur immobilier et avoir toutes informations complémentaires

Visites virtuelles en 360°

Pas besoin de se déplacer vers l’appartement à vendre pour consulter l’état du bien et décider de l’acheter ou pas. Les promoteurs immobiliers de nos jours sont contraints de partager des belles visites virtuelles de leurs biens immobiliers pour attirer plus de clients, les rassurer et faciliter leur choix.

Tendances futures du secteur immobilier

L’investissement participatif immobilier est en vogue ces dernières années. Plusieurs plateformes  en ligne permettent aux investisseurs de placer leur argent dans des projets de construction en choisissant  la campagne d’un promoteur immobilier. C’est un investissement très rentable, qui équivaut à la rentabilité d’un investissement en bourse , mais il est beaucoup moins risqué.

Rendez-vous en ligne

Fixer un rendez-vous pour faire une visite physique est devenu extrêmement facile avec la présence des promoteurs immobiliers dans les réseaux sociaux comme Facebook. Certains promoteurs offrent la possibilité de fixer un rendez-vous dans leurs sites web comme la Société Kahloun Immobilière (SKI) qui a pour objectif de faire plaisir à ses clients et être à la hauteur de leurs exigences. En effet , si vous recherchez un appartement haut standing à sousse ou à Hammamet , il suffit de consulter les pages web de la Résidence Bousten et la Résidence Tilel , deux résidences haut standing , bien sécurisées et clôturées ; de la SKI ,se situant à quelques pas de la plage ,  regarder la visite virtuelle et prendre un rendez-vous.

La SKI vous offre aussi des terrains à vendre avec une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 avec un Titre Foncier Individuel tel que le Le lotissement Tilel situé à Chott Mariem , près de Port Elkantaoui , le lotissement est un ensemble de 33 lots.

Qu’on part en voyages, un des éléments les plus importants est l’hébergement. il existe des hébergements qui peuvent être plus intéressants que l’hôtel.

L’hôtel

La première destination qui vient à nos esprit  qu’on pense ou on va héberger pendant les vacances est l’hôtel. Dépendamment du pays, les prix d’une nuitée dans les hôtels diffèrent.

L’absence de la cuisine est un autre point qui doit être prix en compte si vous envisager héberger dans un hôtel. Vous êtes contraintes alors de manger en extérieur. En plus, il n’y a pas de ménage à faire à l’hôtel.

Le camping

Vous avez envie de jouir de la beauté de la nature sauvage ? Il n’ ya pas de plus agréable que passer ses vacances en camping. Un mode d’hébergement gratuit et vous avez la liberté de choisir l’emplacement et de changer l’emplacement à tous moment. Cependant, le camping s’avère dangereux et peut être interdit dans pas mal d’endroit.

Investir dans une résidence de vacances

Le meilleur hébergement pour éviter le souci de réservation, de  manger à l’extérieur qu’on héberge dans un hôtel, est d’avoir un appartement de vacances, à quelques pas de la plage, ou une maison de campagne , ou vous pouvez y habiter à chaque fois que vous vous sentez mal à l’aise , vous avez besoin de se détendre , de se réunir avec votre famille en faisant rupture avec le quotidien.

De plus, un appartement de vacances est occasion pour avoir une autre source de revenu en faisant louer la deuxième résidence pendant l’hiver par exemple.

Si vous recherchez un appartement de vacances, la Société Kahloun Immobilière (SKI) sera votre meilleure destination puisqu’elle vous propose des appartements et des villas avec vue sur la mer de Sousse et Hammamet.

La SKI vous offre la Résidence Tilel , une résidence haut standing qui sera parfaite pour passer des bons vacances vu son emplacement à quelques pas de la plage de Chatt Mariem à Sousse.

De même , la Résidence Bousten , située à son tour à Hammamet , une des plus belles villes de la Tunisie , est une résidence haut standing ayant des appartements neufs avec une belle vue sur mer.

Il n’y pas mieux que de faire des économies pour aider et sauver notre planète terre !

Tout en restant dans la tendance on doit prendre des mesures éco-friendly. La question que se pose c’est comment ?

On doit prendre en considération certaines mesures simples qui peuvent être une solution pour notre planète.

1-      Economiser l’eau en réduisant la consommation :

C’est toujours une question des bonnes habitudes. On doit être conscient de ne pas laisser l’eau coule en dehors de nos besoins, voir même quand vous faites les vaisselles ou vous brossez vos dents.
Une autre option pour économiser de l’eau c’est d’installer puits à eau pour profiter de l’eau de pluie.

2-      Nettoyage de la maison :

Ce n’est pas obligatoire de laisser l’eau coulé quand vous nettoyez votre maison, vous pouvez remplir des seaux et utilisez des produits naturelles comme le vinaigre blanc, le savon noir… pour le nettoyage car ils sont des amis de la nature par rapport aux autres produits.

3-      Minimaliser le déco :

Le déco reste une question de goût, mais on est tous pour une décoration simple et minimaliste.

Ce qui est devenu une tendance de conserver tout ce qui est utile uniquement.
Autrement c’est conserver un peu de meubles, peu d’objet décoratif et vous garder l’aspect plus simple plus beau.

La SKI garde toujours l’aspect de la beauté et de la tendance dans son choix d’immobilier, elle vous offre  ses résidences haut standing à Sousse et à Hammamet, en Tunisie.

Les résidences sont bien sécurisées, marquées par le haut standing et la qualité des matériaux utilisés.

La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , ou vous pouvez nager , faire du yoga ou du footing matinal.

La Résidence Tilel , située aussi au bord de la mer , à Chatt Mariem , à Sousse , près de Port elkantaoui et la zone touristique de Hergla.

La SKI vous offre aussi des terrains à vendre à sousse comme le lotissement Tilel , situé aussi à Chott Mariem , près de la plage. Le lotissement est un ensemble de 33 lots ayant  un Titre Foncier Individuel et des surfaces allant de 235m2 jusu’à 650m 2.

La rénovation de fenêtres est un art que vous devez maitriser au cas ou vous souhaitez rénover les fenêtres de votre appartement à cause de l’usure, pour donner un nouveau look, ou bien pour optimiser l’isolation de votre appartement.

Avec le temps les fenêtres peuvent être moins isolantes en laissant le bruit et l’air s’infiltrer dans la maison ou l’appartement ce qui prouve que vos fenêtres ont besoin d’être relookées.

Une rénovation partielle ou intégrale

Optez pour une rénovation partielle si les cadres des fenêtres sont en bon état. Dans ce cas,  vous avez besoin d’installer une nouvelle fenêtre sur l’ancien dormant. Alors que la rénovation intégrale concerne le remplacement des fenêtres ainsi que des cadres. Mais choisissez bien la qualité des nouvelles fenêtrés pour qu’elles soient durables.

Robustes, très isolants, faciles à installer et ayant un aspect esthétique, les modèles de fenêtrés en PVC, en bois à double vitrage ou en aluminium sont les plus utilisés.

Comment installer les fenêtres en bois ou en PVC

A fin d’éviter les complications qui peuvent survenir lors de l’installation des fenêtres, il faut tout d’abord prendre les mesures exactes de vos fenêtres en se basant sur la largeur, la hauteur et les deux diagonales du cadre.

Dans une seconde étape, enlevez les anciens cadres et vantaux pour les remplacer par les nouvelles fenêtres. Pour réaliser cette étape, vous avez besoin de l’aide d’une autre personne.

Ensuite, nettoyez votre espace de travail, enlevez l’ancien bâti ; bouchez les trous s’il y en a pour avoir une surface prête pour la nouvelle fenêtre.

Une fois que votre zone de travail est bien préparée,  appliquez un joint en silicone pour assurer l’étanchéité de l’ancien bâti. N’importe qu’elle installation d’une fenêtre doit en effet passer par cette étape pour s’assurer que la fenêtre est bien imperméable et isolante. Posez ensuite les nouveaux cadres et vantaux  tout en fixant une autre fois un joint en silicone entre  la menuiserie et la maçonnerie à fin de garantir  l’étanchéité de la nouvelle fenêtre. En fin, ajustez la fenêtre pour vous assurer qu’elle soit bien installée. Optez à des cales si les fenêtrés sont mal placées.

Recherchez-vous un appartement neuf ? La Société Kahloun Immobilière vous offre ses résidences haut standing à Sousse et à Hammamet, près de Tunis.

Les résidences sont bien clôturées et sécurisées, marquées par le haut standing et la qualité des matériaux utilisés.

La Résidence Bousten , située à quelques pas de la plage de Hammamet , ou vous pouvez nager , faire du yoga ou du footing matinal.

La Résidence Tilel , située aussi au bord de la mer , à Chatt Mariem , à Sousse , près de Port elkantaoui et la zone touristique de Hergla.

La SKI vous offre aussi des terrains à vendre à sousse comme le lotissement Tilel , situé aussi à Chott Mariem , près de la plage. Le lotissement est un ensemble de 33 lots ayant  un Titre Foncier Individuel et des surfaces allant de 235m2 jusu’à 650m 2.

Avec l’arrivée de l’été, les beaux jours se font de plus en plus nombreux. Quoi de plus agréable qu’avoir un bain de soleil tout en lisant votre magazine préférée. Mais pour avoir un bain de soleil idéal, il faut bien choisir le modèle de la chaise longue.

Quelle matière choisir ?

La matière la plus utilisée pour les chaises longues dédiées aux bains de soleil est le bois et surtout les bois exotiques puisqu’ils sont résistants et assurent une longue durabilité dans le temps. Ils supportent d’ailleurs les changements climatiques, le vent, la pluie et haute température de l’été. Vous pouvez trouvez des chaises en bois d’acacia, et en bois de Teck qui seront idéaux pour profiter de la saison estival.

Les bains de soleil en bois de teck sont en vogue cet été. Dotés de roulettes et de poignées, vous pouvez facilement les déplacer

Très souvent, les fabricants font recours au rotin pour réaliser les bains de soleil puisque cette matière apporte de la pureté et une touche naturelle à la terrasse ou au jardin.

Les bains de soleil en rotin sont encore la tendance depuis plusieurs années. Ils représentent une décoration design pour votre terrasse. De plus , ils sont parfaits pour se détendre.

Reconnu par sa résistance aux intempéries, le textilène est aussi très utilisé pour la réalisation d’un bain de soleil et est considéré la tendance du moment en ce qui concerne les mobiliers d’extérieur.  Etant donné que c’est un mélange de polyester et de fibre de verre, cette matière est parfaite pour le mobilier de terrasse en assurant le confort des chaises et des fauteuils.

Ce qu’il faut prendre en compte pour votre bain  de soleil

Analyser l’espace disponible

Si vous disposez d’un espace restreint dans votre jardin, optez pour des chaises pliables pur assurer un gain d’espace.

Sinon, en disposant d’une grande terrasse, optez pour des chaises fixes que vous pouvez laisser tout au long de la saison estivale autour de la piscine.

Vous souhaitez profitez de l’été en faisant un bain de soleil autour de la piscine ou à la plage ? Vous recherchez alors un appartement à quelques pas de la plage ? Un appartement haut standing avec un beau jardin et  une piscine ? La Société kahloun Immobilière (SKI)  vous offre des appartements neufs et haut standing , dans le cadre de la Résidence Tilel située  à Chatt Mariem ,  Sousse et la Résidence Bousten située à Hammamet , bien clôturées ,  sécurisées avec une belle vue sur mer.

De plus , la SKI vous offre des terrains à vendre , près de Port Elkantaoui , et la zone touristique de Hergla. Le Lotissement Tilel , est un ensemble de 33 lots avec un Titre Foncier Individuel et une surface allant de 235 m2 jusqu’à 650 m2 .

Il faut bien choisir la décoration de votre maison pour la saison estivale, certaines personnes aiment bien le changement, et veulent donner plus de vie et de lumière dans chaque chambre de l’appartement.

Les couleurs:

L’été représente la beauté et le goût pour les vacances.

Les couleurs les plus tendant sont les couleurs appréciées et lumineuses ; rose, vert pastel, corail, bleu clair.

Vous pouvez toujours utiliser les coussins, les lumières douces pour faire votre déco, ou même choisir des meubles de couleurs, faire painter vos mûrs, avec une couleur jaune douce ou même si vous optez pour une couleur comme le bleue ça sera trop beau en choisissant les meubles adéquats.

Les matières:

Après avoir choisir les couleurs, il faut toujours garder un œil sur les bonnes matières, l’été tente pour les matières brutes ; un bon rotin qui donne un aspect de beauté unique. Le bois, qui depuis son apparence dans la décoration des maisons demeure un roi d’éclat, peut être aussi utilisé pour les coffres, les canapés…

Pour les autres matériaux, on peut dire que le velours a gagné à importer le côté chic, classe et élégance pour cette saison.

Bien évidement la société Kahloun immobilière avec ces experts en décoration et architectes, cherche toujours à garder ces appartements en tendance.

Ces appartements sont en bord de la mer, haut standing, dans les stations balnéaires de Sousse et Hammamet.

La Résidence Bousten située à Hammamet, à quelques pas de la plus belle plage de la Tunisie de telle sorte que vous pourrez faire du yoga, du footing matinal …

La Résidence Tilel , située à Chott Mariem , près de Port ElKantaoui et la zone touristique de Hergla  , une résidence haut standing et bien sécurisée.