Vous souhaitez vendre un bien immobilier ? De nos jours en Tunisie, il faut donner à l’acheteur du logement un diagnostic détaillé de ce dernier. Ce diagnostic concerne alors plomb, électricité… Tout cela doit être indiqué dans un fichier officiel. Donc, dans cet article, nous allons partager avec vous les diagnostics nécessaires pour la vente d’un immobilier en Tunisie.
Les diagnostics de vente sont incontournables
Une fois le compromis de vente signé, le promoteur immobilier doit obligatoirement faire des contrôles de son immobilier afin d’établir un constat exhaustif de son appartement à vendre. Premièrement , le promoteur immobilier doit indiquer la surface habitable de l’immobilier.En effet, en tant que vendeur si vous ne réalisez pas les diagnostics nécessaires, le notaire vous obligera à les réaliser car aucune vente ne sera effectuée si ces diagnostics ne sont pas faits. D’ailleurs, vous pouvez par exemple indiquer la surface habitable ainsi que les informations sur la classe énergétique … dans l’annonce de votre bien.
Ces diagnostics seront décrits dans le dossier de diagnostic technique qui sera partagé avec l’acquéreur lors de la signature de l’acte de vente ou même dans l’avant-contrat. Quels sont alors ces diagnostics ?
Quels sont les diagnostics de vente immobilière ?
Voici la liste des diagnostics à faire avant de vendre un bien immobilier :
- Le diagnostic plomb
- Le diagnostic d’électricité
- Le diagnostic amiante
- Le diagnostic gaz
- Le diagnostic termites
- Le diagnostic d’énergie
- L’état des risques et pollutions
- Le diagnostic assainissement
- Le diagnostic des sols
Cependant, certains diagnostics ne sont pas obligatoires. De ce fait, il faut vous renseigner auprès de votre notaire sur les diagnostics que vous devez faire.
Les diagnostics immobiliers sont importants : pourquoi ?
Les diagnostics sont importants étant donné que ce sont les moyens par lequel, l’acheteur du bien connaît l’état du bien.Ainsi, il peut envisager de réaliser des travaux de rénovation. D’un point de vue vendeur, vous en effectuant les diagnostics vous garantissez de ne pas tomber dans une procédure de vice caché. En fait, c’est un signe de transparence.
Notre promoteur immobilier tunisie Société Kahloun Immobilière (SKI) vous suggère des appartements haut standing au bord de la mer des villes de Hammamet et Sousse si vous voulez acquérir un appartement au bord de la mer. De plus, la SKI vend des terrains neufs à quelques pas de la plage de Chott Mariem.
Besoins d'infos 
Rendez vous