Le financement d’un bien immobilier se fait généralement et en grande partie en faisant recours à un prêt immobilier. La SKI vous présente quelques conseils pour bien préparer votre dossier de demande de crédit immobilier.
La stabilité professionnelle
La stabilité de l’emploi est très appréciée par les banques. Donc il vaut mieux attendre jusqu’à avoir un emploi stable que demander un prêt avec un contrat précaire. Le contrat CDI est une variable sésame quand on parle d’un crédit immobilier. Si vous envisagez demander un prêt en couple, un contrat CDI pour l’un des deux est suffisant.
Prévoir votre apport personnel
Un apport personnel conséquent rassure votre banque en démontrant votre profil épargnant. De plus, plus votre apport est élevé, plus vous contrôlez le levier de la négociation.
Rembourser vos crédits antérieurs
Veuillez à rembourser tous vos crédits avant de demander un crédit immobilier car le montant de ces crédits peut peser lourd lors du calcul de votre taux d’endettement. Comme les banques sont très attentives au type de crédit souscrit, un crédit automobile par exemple est perçu comme indispensable par la banque à lors qu’un crédit à la consommation est dispensable.
Présenter un profil emprunteur sérieux
Lors de traitement de votre demande de crédit, la banque compulse tous vos relevés et épluche toutes vos dépenses : les virements effectués, les prélèvements automatiques… Vous devez donc présenter un profil emprunteur sérieux, ne faites pas des achats compulsifs quelques mois avant de demander un prêt. Vous pouvez aussi opter à un virement vers votre compte d’épargne même si vous allez virer quelques dizaines de dinars, ça va être bien perçu par votre banque qui ne veut pas surement prendre le risque de vous octroyer un prêt immobilier.
Jouer le jeu du donnant-donnant
A la demande d’un prêt immobilier, le banquier va vous proposer de souscrire à l’un des produits financiers de la banque : une assurance vie, un compte d’épargne … Si vous voulez augmenter vos chances de recevoir un accord et même négocier avec la banque pour diminuer le taux d’emprunt , jouez le jeu.
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