Acheter un immobilier neuf sur plan ou en cours de construction implique plusieurs frais que vous pouvez payer en fonction de la progression de la construction.
Voici une présentation des différents frais que vous devez payer lors de l’achat d’un logement neuf.
Conditions d’acquisition d’un bien immobilier neuf
Lorsque vous achetez un appartement sur plan, vous devez payer à la signature du contrat de réservation 5% de la valeur du bien immobilier à vendre.
Ces frais peuvent être payés grâce à un crédit immobilier. De même, pour les frais de notaire. De ce fait, un achat immobilier nécessite d’avoir un budget minimum pour couvrir les frais du notaire ainsi que les charges de garantie du bien.
On parle ici de la fameuse notion de l’apport personnel , généralement exigé par les banques pour l’octroi d’un crédit.
- Terminer les fondations
Une fois les fondations du bien terminées vous devez payer 30 % de la valeur du bien. C’est à ce moment que vous commencez à payer des intérêts intercalaires.
Vous pouvez ainsi en cas de présence d’un apport personnel important justifier un taux d’intérêt faible.
- Poser la toiture : Bien immobilier hors d’eau
Une fois la toiture posée, vous allez payer 35% du prix du logement. On dit dans ce cas que le logement est hors d’eau. Ainsi, une partie importante du prêt immobilier sera débloquée.
- Bien immobilier construit
La construction est terminée ? Félicitations ! Vous devez rembourser 25% pour pouvoir acquérir votre bien.
- Remise des clés de l’appartement neuf
A la remise des clés, un remboursement de 5% de la valeur du bien s’effectue. Bien sûr , si ce dernier est conforme aux conditions prévues dans le contrat. Sinon, vous pouvez bloquer ce paiement jusqu’à ce que le vendeur fasse les modifications nécessaires.
Et le tour est joué! Vous êtes désormais propriétaire de votre bien immobilier de rêve.
Donc, si vous voulez acheter un bien immobilier neuf, et que vous pensez au financement de ce projet, pas de soucis! La SKI vous accompagne tout au long du processus d’achat du bien immobilier.
Vous pouvez ainsi avoir votre bien immobilier sur plan avec un minimum de budget.
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