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L’achat ou la construction  d’une maison est l’un des investissements primordiaux de la vie de l’être humain. Mais la question qui s’impose, quel modèle faut-il opter.

Voici  les avantages de chaque modèle qui vont vous aider à optimiser votre choix.

Le prix

Le prix de la maison à étage est parfois plus faible que celui de la maison plain-pied mais tout dépend de la ville et du quartier ou vous choisissez de vivre, de la surface de la maison ainsi que des prestataires de services et des matériaux utilisés.

Notez aussi que la maison à plain-pied nécessite un terrain avec une grande surface habitable ce qui se traduit par un coût élevé.

La sécurité

Si vous envisagez de fonder une famille et avoir des enfants, la maison plain-pied est idéale en terme de sécurité vu l’absence des escaliers dans ce genre de maison ce qui réduit le risque des chutes accidentelles.

De plus la maison plain-pied est plus convenable pour les seniors.

L’aménagement de l’intérieur

La maison plain-pied nécessite plus de nettoyage que la maison à étage mais elle est plus facile à aménager puisque si vous avez une maison à étage vous devez prendre en compte les escaliers lors de l’aménagement de votre logement.

Aspect esthétique

La maison à étage est bien souvent plus esthétique que la maison à plain-pied avec séparation de l’espace  (rdc pour le jour et l’étage pour la nuit) créant des zones d’intimité pour les membres de la famille.

Le confort

La maison à étage peut être choisie pour avoir une vue impeccable ou pour un ensoleillement suffisant des pièces. De plus, ce modèle permet de s’échapper des nuisances sonores présentes en réz-de chaussée.

SKI vous offre des Villas et des appartements disposant d’un design exquis avec des espaces de vie spacieux, de grandes vérandas, des jardins et des piscines..

Les  appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de  Sousse..

Le lotissement Tilel , situé à Chott Mariem , à quelques minutes de Port El Kantaoui et de la zone touristique de Hergla , est un ensemble de 33 lots allant de 200 jusqu’à 650 m² avec Titre Foncier individuel.

Vous allez vivre dans une nouvelle ville ? Un nouvel appartement ? Suite à un tel changement du logement, beaucoup de gens traversent une période de stress et d’angoisse en ne pouvant pas s’adapter au nouvel endroit. Le changement de l’environnement extérieur ou on vit entraîne une difficulté d’adaptation. Nous vous présentons alors quelques conseils pour pouvoir se sentir chez soi dans votre nouveau logement. 

Vous allez vivre dans une nouvelle ville ? Un nouvel appartement ? Suite à un tel changement du logement, beaucoup de gens traversent une période de stress et d’angoisse en ne pouvant pas s’adapter au nouvel endroit. Le changement de l’environnement extérieur ou on vit entraîne une difficulté d’adaptation. Nous vous présentons alors quelques conseils pour pouvoir se sentir chez soi dans votre nouveau logement.

Mettre chaque objet à sa place

Chaque objet doit être placé dans sa pièce de fonction. Ne mettez pas par exemple le grille-pain dans la chambre à coucher juste car il n’y a pas d’espace suffisant dans la cuisine .Sinon, cet encombrement de l’espace va se répercuter sur votre moral.

Adoptez des nouvelles habitudes et définissez vos besoins de confort

Un nouveau logement signifie des nouvelles habitudes et bien évidemment une nouvelle décoration.

On peut retrouver notre confort en y installant une bougie ayant sa propre odeur , ou bien opter pour des coussins ou des rideaux tout en privilégiant les couleurs neutres comme le blanc ou le gris  et les matières naturelles comme par exemple le lin ou le coton biologique pour avoir un endroit sobre et au gout du jour.

Opter pour une atmosphère eco-friendly

Les plantes et les bougies sont les meilleures solutions pour avoir une ambiance eco-friendly. Qui dit plante dit aussi soleil. Donc il faut bien aérez les pièces pour assurer une bonne exposition  des plantes à la lumière et une circulation de l’oxygène dans les pièces.

Pour cela, on peut mettre des plantes qui ne nécessitent pas beaucoup de lumière dans la chambre à coucher alors qu’on met des plantes à feuilles vertes dans la cuisine et le salon.

On peut aussi opter à mettre des plantes comme l’orchidée dans la salle de bain.

Pour ceux n’ayant pas une main verte, vous pouvez opter pour les plantes artificielles et la diffusion des huiles essentielles pour la purification de l’air.

Donner un nouveau look à votre intérieur 

Puisque la plupart des propriétaires n’aiment pas qu’on touche aux murs, par des trous ou de la peinture, on peut opter à coller et décoller des stickers. De plus, les stickers sont connus aujourd’hui comme des objets décoratifs contemporains. Vous pouvez acheter des rouleaux adhésifs aux imprimés imitant les matières nobles comme le bois et le cuivre.

Comme on ne peut pas faire des trous dans les murs, on peut cependant opter pour le collage des étagères par une colle ultra-forte.

Au cas où vous devez à tous prix faire des trous dans les murs pour des étagères lourdes, n’oubliez pas de les reboucher avant de rendre l’appartement.

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Les appartements sont dans le cadre d’une résidence clôturée, gardée et télé surveillée marqué par son haut standing, la fiabilité et la grande qualité des matériaux mis en œuvre.

La « Résidence Bousten » est située à quelques pas de la plage de Hammamet près de Tunis  qui est célèbre pour ses sables blancs et ses vagues ondulantes. Donc vous pouvez faire du footing matinal sur la plage ou bien des exercices de yoga ainsi que de nager…

Aussi la Résidence Tilel près de El Kantaoui vous offre des logements haut standing directement en front de mer sur l’une des plus belles plages de Tunisie c’est la plage de  Sousse.

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Vendre son appartement est associé à la génération du profit. C’est pourquoi la rénovation du logement avant sa vente parait ridicule.

Toutefois, celle-ci permet de vendre plus rapidement et d’optimiser la vente en proposant un produit impeccable. Voici nos conseils pour rénover votre espace de vie avant de passer à sa vente.

Rénover pour proposer un bien à un prix plus élevé

L’usage de votre appartement entraîne quelques dégradations. Mais les acheteurs recherchent des logements qui leur inspirent de la confiance. Il se peut que l’usure de votre appartement vous paraisse négligeable, mais elle peut pénaliser la vente en négociant avec le client qui peut utiliser l’usure de votre appartement comme argument contre la vente.

Pour éviter la légitimé de la baisse du prix à cause des défauts du bien, la rénovation vous sera profitable.

Quels choix entreprendre lors de la rénovation ?

Commencez par les installations électriques et thermiques. Un acheteur qui prévoit consacrer un budget pour payer des frais d’électricité, ou d’eau … peut se détourner de votre appartement.

Les murs : votre deuxième priorité

Assurez-vous qu’il n’y a aucune trace de dégâts des eaux ou fissures dans les murs. Mais n’envisagez pas de faire de la décoration pour cacher la « misère »

Si ces deux éléments sont satisfaisants, n’hésitez pas à proposer votre bien à un prix élevé.

Améliorer l’intérieur de votre appartement

La salle de bain ainsi que la cuisine peuvent être rénovée avec un moindre coût. Il suffit d’opter pour la peinture, crédences, carrelages … Ces revêtements permettent de donner un aspect moderne à votre espace de vie.

Il n’y a rien de pénalisant de la vente comme avoir des murs sales ou tachés ! Optez à les peindre par des couleurs neutres comme le gris, ou le blanc. Ces couleurs permettent à l’acheteur de s’y projeter facilement.

Rénover les sols très utilisés

Seuls le parquet massif est le revêtement de sol qui supporte l’usage excessif au cours de temps. Enlevez les moquettes si vous en avez car elles nuisent à l’apparence de votre appartement. Optez pour des revêtements vinyle d’une bonne qualité qui donne un aspect moderne à votre espace et n’oubliez pas de vous assurer de choisir des sols en harmonie avec votre logement.

Bien estimer le coût

Votre appartement est prêt maintenant à la vente ? Il faut à ce stade bien estimer son prix . Suivez les prix du marché et ne prenez pas prétexte des coûts engendrés par la rénovation de crainte de proposer un bien surévalué. Définissez un budget à la rénovation selon vos priorités et veuillez à ne pas le dépasser.

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Avoir un bureau dans sa maison est une nécessité quand on travaille à distance, ou pour faire les devoirs de nos enfants ou juste pour se connecter à Internet via son ordinateur. Le bureau doit être confortable, pratique et décoré pour se sentir à l’aise et bien concentré lorsqu’on travaille de chez soi. Voici nos conseils pour avoir un coin bureau dans votre espace de vie.

Choisir le meilleur coin pour votre bureau

On peut placer notre bureau n’importe ou à la maison, mais il vaut bien choisir un endroit calme, ou il y a de la lumière naturelle mais n’installez pas votre bureau contre la fenêtre de crainte que la lumière du soleil se reflète sur votre ordinateur

Choisir votre bureau

Après avoir choisir le coin de votre bureau, à cette étape, choisissez votre bureau, et mesurez son emplacement pour opter à un bureau proportionnel à ces mesures. Choisissez une table droite ou angle pour gagner de l’espace et de grande taille si vous disposez de beaucoup de matériaux et veuillez à ce que votre bureau soit proche des prises.

En ce qui concerne les couleurs, choisissez une couleur claire et Matt pour avoir plus de concentration.

Choisir une chaise ergonomique

Le choix de la chaise est crucial, puisque vous allez passer toute la journée ou plusieurs heures pendant la soirée devant votre PC. Donc il faut être bien assis et avoir une chaise confortable, si c’est possible, optez pour une chaise pliante ou une chaise permettant à votre dos de garder une posture droite.

Choisir un éclairage adéquat

La lumière est essentielle pour la concentration au travail et pour le confort visuel.

Donc il faut choisir un emplacement où il y a beaucoup de  lumière naturelle et pour pouvoir travailler confortablement dans votre bureau  le soir, achetez une lampe puissante permettant d’éclairer toute la chambre et veuillez à ce que les installations sont bien maintenues.

Ranger votre bureau

Il est primordial d’avoir un bureau bien rangé et décoré. Optez pour des décorations murales devant ou à coté de votre bureau. Mettez  quelques lés de papier peint au alentour de votre bureau. Rangez votre bureau une fois par semaine au minimum et assurez-vous de se débarrasser des dossiers inutiles.

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Vous avez l’intention d’acheter un logement et vous n’avez pas passé à l’action à cause du confinement ? Votre projet n’est pas perdu ! Vous pouvez exploiter cette période pour affiner vos critères de choix et faire le point sur votre projet avant la reprise de l’activité du secteur immobilier.

 Bien définir ses besoins

Grace à cette période de confinement, vous jugez certains critères comme avoir un jardin, ou un balcon, vivre loin de la ville pour profiter de la verdure … Définissez-bien ce que vous voulez exactement en terme d’immobilier.

Pour cela, les annonces en ligne et les visites virtuelles peuvent être utiles dans ce cas.

Suivez l’évolution des prix de l’immobilier

Pas nécessairement que les prix vont chuter à cause de cette crise sanitaire. Les prix de l’immobilier connaissent une certaine diminution du prix dans des périodes bien déterminées hors même des crises. Le marché repartira après le confinement.

Donc prenez votre temps pour regarder les annonces immobilières sur internet, faites une liste des critères indispensables et étudiez bien vos capacités financières.

Suivez les taux de prêt immobilier :

Après avoir bien redéfinir vos critères, il faudra à cette étape se renseigner sur les taux des prêts et les conditions d’octroi fournit par les banques. Il se peut que les délais de remboursement soient allongés à cause de la crise et que les taux soient faibles mais cela veut dire qu’il y aurait fort probablement une relance de ces taux une fois que le confinement est terminé. Mais il est difficile d’anticiper car tout dépend de la durée du confinement

Signer une promesse de vente

Au cas où le notaire ou l’agent immobilier puisse travailler à distance, la conclusion d’un avant-contrat ou promesse de vente peut être réalisé par signature électronique à distance.

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